Te Huur Op zichtlocatie

gelegen representatieve

kantoor-/bedrijfsruimte

Andorraweg 8 Ritthem (Vlissingen-Oost)

Contact +31 (0)88 - 796 24 76 info@synchrobedrijfshuisvesting.nl Badhuisstraat 56 4381 LT Vlissingen

Te Huur Andorraweg 8 Ritthem (Vlissingen-Oost)

Te Huur Uiterst representatieve en moderne bedrijfs-/kantoorruimte met

groot verhard en omheind buitenterrein gelegen in het havengebied van Vlissingen-Oost. Het perceel biedt tevens ruime mogelijkheden voor uitbreiding van de huidige bebouwing.

Bereikbaarheid Het havengebied Vlissingen-Oost is uitstekend bereikbaar via de

rijksweg A-58 (Breda-Vlissingen) en de provinciale weg N254 (Heinkenszand-Vlissingen-Oost). Voorts kan via de Westerschelde tunnel eenvoudig Zeeuws Vlaanderen alsmede België en Noord-Frankrijk bereikt worden. De Westerschelde heeft een open verbinding met de Noordzee. Grote pluspunten van het havengebied Vlissingen-Oost zijn de filevrije verbindingen, directe spoorwegaansluitingen naar Duitsland, België en Frankrijk en directe aansluitingen geschikt voor de binnenvaart. Het totale zeehavengebied Vlissingen-Oost, soms ook wel aangeduid als zeehaven Sloegebied, beslaat thans een oppervlakte van circa 2.300 ha en ligt op het grondgebied van de gemeenten Vlissingen en Borsele. Gemeten naar het aantal zeeschepen, het totale volume aan goederen en de omvang van de totale goederenoverslag behoort de haven van Vlissingen tot de nationale top vier. Vlissingen-Oost heeft zich vooral ontwikkeld als industriehaven. Veel van de met name per zeeschip aangevoerde goederen worden in de haven zelf verwerkt. De op- en overslagactiviteiten zijn ondergeschikt aan de industrieactiviteiten. De (petro-) chemische en de metaalbewerkende basisindustrie neemt in het geheel van de havenactiviteiten een belangrijke plaats in. Het object ligt op een zichtlocatie vanaf de Europaweg Noord en is bereikbaar via de Engelandweg en vervolgens de Andorraweg. Naastgelegen bedrijven zijn o.a. Verbrugge Terminals, Douane kantoor, Spruijt Pallethandel, Cobelfret en Rijk Zwaar Transport Zeeland. De bereikbaarheid per openbaar vervoer wordt enkel geboden door een busverbinding. Het dichtst gelegen treinstation is Middelburg (circa 10 autominuten).

Bestemming Vigerend bestemmingsplan ‘Beheersverordering Vlissingen-Oost’ is

vastgesteld door de Gemeenteraad op 27 juni 2013. Het object heeft de bestemming zeehaven en industrie met aanvullende subbestemming ZI, hetgeen betekent dat enkel bedrijven zich mogen vestigen indien zij voorkomen in categorie I van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, ook als dit geluidshinderlijke inrichtingen zijn. Voor de mogelijkheid omtrent bebouwing en het gebruik wordt verwezen naar het bepaalde in artikel 8 van de bijgevoegde bestemmingsplan voorschriften. Het maximum bebouwingspercentage bedraagt 75% en de maximale bouwhoogte van bouwwerken en windturbines bedraagt 45,00 meter. Volgens mededeling van de gemeente is het huidig gebruik in overeenstemming met de bestemming en is er thans geen nieuw bestemmingsplan in voorbereiding. Er is geen voorbereidingsbesluit van toepassing en er zijn tot op heden geen aanschrijvingen verricht.

Te Huur Andorraweg 8 Ritthem (Vlissingen-Oost)

Bouwjaar 1997. Afmetingen Bedrijfsruimte: circa 121 m² BVO. Kantoorruimte: circa 244 m² BVO verdeeld over twee bouwlagen. Opslagruimte (halfopen overkapping): circa 194 m². Buitenterrein: circa 3.748 m². Parkeren/buitenterrein Het buitenterrein is geheel verhard door middel van asfalt op een

fundering van puingranulaat. Rondom het gehele buitenterrein is een hekwerk geplaatst met een hoogte van circa 2.0 meter. De toegang tot het buitenterrein is afgesloten met een schuifpoort. Het gehele buitenterrein is verlicht.

Voorzieningen Bedrijfsruimte:

- Staalconstructie: - Stalen damwand gevelbeplating; - Plat dak met bitumineuze dakbedekking; - Stelconplaten vloer; - Vrije hoogte circa 6.50 meter; - Handbedienbare overheaddeur; - Verwarming via gasheater; - Krachtstroomvoorziening; - Brandblusvoorzieningen; - Verlichtingsarmaturen; - Was-/kleedruimte met sanitaire voorzieningen (toilet en douche); Kantoorruimte: - Metselwerk gevels; - Betonvloeren; - Diverse compartimenten; - Pantry op verdieping; - Kantine met pantry op begane grond; - Plat dak voorzien van bitumineuze dakbedekking; - Metselwerk scheidingswanden; - Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen; - Gemoffeld aluminium kozijnen met dubbele beglazing; - Hard houten trap met tussenbordes naar verdieping; - CV met radiatoren; - Toiletgroep met m.v. per bouwlaag; - Brandblusvoorzieningen; - Alarminstallatie; - Airconditioning op de verdieping;

Huurprijs € 4.250,- per maand excl. BTW.

Servicekosten Niet van toepassing. Huurbetaling De huurpenningen inclusief BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Te Huur Andorraweg 8 Ritthem (Vlissingen-Oost)

Huurperiode Nader overeen te komen. Huurprijsaanpassing De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), dan wel de meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs. Zekerheidsstelling Een garantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW. Oplevering In overleg mogelijk. Huurovereenkomst De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is vastgesteld op 30 januari 2015, met bijbehorende Algemene Bepalingen met diverse aanpassingen aan verhuurders zijde. Bijzonderheden Eventuele transactie(s) dienen ter goedkeuring voorgelegd te

worden aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Deelverhuur is mogelijk.

Algemeen Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van

“Andorraweg 8” te Ritthem (Vlissingen-Oost). De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Synchro Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Voor nadere informatie Synchro Bedrijfshuisvesting BV en/of bezichtiging: Vestigingen Rotterdam en Vlissingen Postadres: Badhuisstraat 56 4381 LT VLISSINGEN Tel. +31 (0)88 - 796 24 76 +31 (0)88 - SYNCHRO info@synchrobedrijfshuisvesting.nl

www.synchrobedrijfshuisvesting.nl

Te Huur Andorraweg 8 Ritthem (Vlissingen-Oost)

Te Huur Andorraweg 8 Ritthem (Vlissingen-Oost)

Te Huur Andorraweg 8 Ritthem (Vlissingen-Oost)

Te Huur Andorraweg 8 Ritthem (Vlissingen-Oost)