Markt 5 , 6107 AT Stevensweert

Kunststof kozijnen + dubbel glas

Jonge keuken en badkamer

Winkelruimte & loods

Gelegen aan karakteristiek dorpsplein

Sfeervol woonhuis

H54

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

halfvrijstaande woning

7

148 m²

300 m²

1370 m³

1964

achtertuin

inpandig

c.v.-ketel

dubbel glas

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

De ligging van ons huis midden in het Historische centrum vinden we heerlijk. Er is altijd wel bedrijvigheid hier. Tegelijkertijd is het ook rustig, in de tuin heb je optimale privacy. We zijn hier 60 jaar geleden begonnen met een tegelfabriek en hebben later altijd een winkel gehad. Deze ruimtes bieden nu mogelijkheden aan nieuwe bewoners. Opslagruimte, een bedrijf aan huis, een grotere tuin, kortom, een woonhuis met mogelijkheden. Wij moeten dit huis helaas vanwege gezondheidsproblemen verkopen, we hopen dat de nieuwe bewoners hier met even veel plezier zullen wonen, als wij hebben gedaan.

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

Op een mooie locatie, aan een sfeervol plein midden in het dorp, ligt deze riante gezinswoning met loods en winkelruimte. Dit keurige halfvrijstaande woonhuis, met aan de achterzijde zowel een kantoor/winkelruimte, alsmede een (gedateerde) loods/garage is voor vele doeleinden te gebruiken. Het woonhuis zelf is geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing en beschikt daarnaast over een jonge keuken en badkamer. Het totale object is gelegen op 2 percelen, met een totale oppervlakte van 300 m2.

prachtig wonen

Vee l ruimte

aan ‘t dorpsplein

huizen van hendriks

Via de hal is de provisiekelder te bereiken. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en een sfeervolle kachel. Vanuit de woonkamer kijkt men over het karakteristieke dorpsplein uit. De half open keuken is voorzien van een hoekblok met de volgende inbouwapparatuur: 4-pits kookplaat met RVS wasemkap, combi oven, koelkast en vaatwasser. Achter de woonkamer is een aanbouw gelegen, met een lichtkoepel voor daglicht toetreding. Vanuit de keuken is de bijkeuken / garage te bereiken. Deze ruimte herbergt momenteel zowel de CV ketel (Intergas, 2007, eigendom), als de aansluitingen voor het witgoed. Tevens is hier het gastentoilet bereikbaar. Vanuit de bijkeuken / garage loopt een 2e hal naar de voormalige winkelruimte en de loods / garage. De winkelruimte met pui en ingang aan de Rulkenstraat, kan uitstekend dienst doen als kantoor aan huis, of mogelijk een eigen zaak. In deze winkelruimte is stroom aanwezig en een gasaansluiting. De (gedateerde) loods, welke via de hal achter de winkel is te bereiken, is ideaal als opslag voor een eigen bedrijf of als grote hobbie/klus ruimte. Deze loods met vliering heeft een toegangspoort welke naar de tuin van het perceel leidt.

Mooie inb ouwapparatuur

huizen van hendriks

moderne keukenruimte

Ruime s laapka mer s

huizen van hendriks

Via de overloop zijn de slaapkamers en de badkamer te bereiken. De 1e verdieping heeft in totaal 3 slaapkamers, allen met kunststof kozijnen, dubbel glas en rolluiken. Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Hier kan uitstekend een 4e slaapkamer worden gerealiseerd, mede omdat dakramen reeds aanwezig zijn.

kunststof kozijendubbele beglazing

De moderne badkamer uit circa 2010 is voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet en wastafelmeubel.

moderne badkamer

Ge mode rni s ee rde badka mer

vaste trap zolder

huizen van hendriks

Priva c y

huizen van hendriks

De achtertuin van het woonhuis met winkelruimte en loods is eveneens bereikbaar via de Rulkenstraat, middels een eigen achterom. Deze achtertuin is gelegen op het Westen en kent veel privacy. Stevensweert is een charmant dorpje, vlakbij de Maas gelegen. Vanuit het dorp zijn steden als Echt, Roermond en Sitterd eenvoudig en binnen enkele autominuten bereikbaar, via de nabij gelegen A2. In het dorp liggen enkele winkels voor dagelijkse boodschappen, waaronder een supermarkt. Eenieder die van de natuur en met name de Maasplassen houdt, zal prettig wonen in Stevensweert.

eigen achteromveel privacy

Markt 5 6107 AT Stevensweert

Markt 5 6107 AT Stevensweert

Per 1 januari 2007 is de gemeente Maasgouw ontstaan door samenvoeging van de kernen Maasbracht, Brachterbeek, Heel, Panheel, Thorn, Wessem, Linne, Beegden, Stevensweert en Ohé en Laak. Daardoor is een gemeente ontstaan van 24.508 inwoners met een oppervlakte van 5.802 hectare. Maasgouw is te bestempelen als een echte ‘Maasgemeente’ met: -Prachtige Maasuiterwaarden zoals bijv. de Linnerweerd; -Een grote binnenvaarthaven in Maasbracht; -Een waar watersporteldorado met name in Stevensweert en Ohé en Laak. In elke kern is er een rijk verenigingsleven. Het aanbod is buitengewoon groot. Ook het voorzieningenpeil mag bijzonder groot worden genoemd. Zo beschikt de kern Stevensweert over o.a. een basisschool, een peuterspeelzaal, een bank, een postagentschap, een bibliotheek, een huisarts, een tandarts en diverse sportvoorzieningen. Een uitgebreid winkelbestand completeert het geheel.

Stevensweert

hee r l i j k wonen in S tev e nswee r t

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl m.vromen@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Menno Vromen

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Sint Christoffelstraat 1-3 6041 JS Roermond T 0475 31 12 00

Hendriks0475, roermond@hendriks.nl

Méér makelaar.