SPECIAL DECEMBER 2011 BOUWNIEUWS - De Zijlen DEF... · ging, betekent dit dat vanaf het voorjaar...

B o u w N I E U W S 1

S P E C I A L D E C E M B E R 2 0 1 1

BOUWNIEUWSVOOR VERWANTEN EN RELATIES

...

ALLE NIEUWBOUW OP EEN RIJ

IEDEREEN EEN EIGEN VOORDEUR

‘EEN EIGEN WC EN DOUCHE VIND IK ECHT WEL COOL!’

bouwnieuws DEF:Layout 1 14-12-2011 13:38 Pagina 2

2 Z I J L N I E U W S

UGL

De samenleving en ook De Z i j lenz i jn volop in beweging. Met zorgbouwt De Z i j len – in e igenbeheer of samen met woningcor-porat ies - passende huisvest ingvoor de c l iënten die De Z i j lenbegeleidt . Studio’s en apparte-menten betekenen meer pr ivacyvoor de c l iënt , e igen sanita i r envooral ook meer keuze. B l i j f jetv k i jken of muziek lu isteren inje e igen appartement? Of k ies jevoor een kopje koff ie in degezamenl i jke huiskamer? Ookwie intensieve zorg nodig heeften geniet van het samen wonenmet anderen, heeft b innenkortmeer te k iezen. Was er eersta l leen S intmaheerdt , s t raks z i jner meer p laatsen waar wonenmet intensieve zorg mogel i jk i s .In deze ‘Bouwnieuws’ leest umeer over a l le ontwikkel ingen.Hebt u vragen? Stel ze gerust !

In aanbouw…

- Sintmaheerdt Tolbert

Realisatie: Nieuwe woonwijk met 94 studio’s

en appartementen, gecombineerd met parti-

culiere woningbouw.

Stand van zaken: Fase 0, het Koetshuis, is in

2011 opgeleverd. De volgende fase is De

Terp en vervolgens Dobbe, Wierde en het

middengebied.

Oplevering eindsituatie Sintmaheerdt: 2019

(zeer voorlopig)

Eigendom: Eigen beheer, met particuliere

woningen door ontwikkelaar

Zie pagina 4

- Lindehoeve Tolbert

Realisatie: Nieuwbouw Lindehoeve met 12

studio’s, 12 appartementen en een dien-

stencentrum/gemeenschappelijke ruimte

voor ruim veertig cliënten die in de

Lindehoeve en de directe omgeving

daarvan wonen.

Oplevering: Rond Kerst 2011 kan de sleutel

in ontvangst worden genomen.

De verhuizing volgt in maart 2012.

Eigendom: Eigen beheer

Zie pagina 5

- Synagogeplein Leek (*)

Realisatie: Nieuwbouw 24 appartementen

Oplevering: September 2012

Eigendom: Woningcorporatie Wold & Waard

- Noorderstraat Sappemeer (*)

Realisatie: Verbouw voormalig postkantoor

tot 11 appartementen.

Oplevering: Zomer 2012

Eigendom: Woningcorporatie Steelande

wonen

- Parklaan Grootegast

Realisatie: Nieuwbouw 24 studio’s

Oplevering: Najaar 2012


Zie pagina 8

In voorbereiding. . .

- Hornerheem Zuidhorn

Realisatie: Verbouw hoofdgebouw

Hornerheem. Hier komen 12 stu-

dio’s/slaapkamers met bijna allemaal eigen

sanitair en 4 logeerkamers.

Start verbouw: Begin 2012

Oplevering: Najaar 2012


Zie pagina 6

- Van Panhuyslaan Leek (*)

Realisatie: Nieuwbouw 28 stu-

dio’s/appartementen met twee gezamenlij-

ke huiskamers en een steun-

punt/ontmoetingsruimte

Start bouw: Voorjaar 2011

Oplevering: Eind 2012


- Zandumerweg Niekerk (*)

Realisatie: Verbouw boerderij tot apparte-

mentencomplex met 14 studio's en 11

appartementen met huiskamers en een ont-

moetingsruimte

Start verbouw: Begin 2012

Oplevering: Voorjaar 2013

Eigendom: Notebomers Bouwbedrijf

- Holtplein Zuidhorn

Realisatie: In het centrum van Zuidhorn wor-

den 24 nieuwe appartementen gebouwd

Start bouw: Begin 2012



- Helperwestsingel Groningen


voor De Zijlen en 6 studio’s voor Elker

(jeugdzorg).

Start bouw: Maart 2012


Eigendom: Woningcorporatie Lefier

Zie pagina 7

- Colpende Middelstum


Start bouw: Tweede helft van 2012

Oplevering: 2013

Eigendom: Woningcorporatie Wierden en

Borgen

Zie pagina 9

Planontwikkel ing…

Met name in Oost Groningen staan nog eens

ongeveer tien plannen op stapel. Het gaat

om verbouw en nieuwbouw, die samen met

woningcorporaties wordt ontwikkeld, zoals

ondermeer nieuwbouw in Veendam Noord.

Zodra over deze plannen meer bekend is,

melden we dit in het Zijlnieuws en op de

website www.dezijlen.nl.

ALLE NIEUWBOUW OP EEN RI J


Z I J L N I E U W S 3

UITGELICHT

Nieuwbouw Veendam Noord

De plannen voor een nieuwe woonvorm in

Veendam worden steeds concreter. De Zijlen wil

graag dat mensen die complexe zorg nodig heb-

ben niet alleen op Sintmaheerdt, maar ook

elders in de provincie kunnen wonen. Er zijn

plannen om in Veendam twaalf woonplekken te

realiseren voor mensen met een complexe zorg-

vraag. Daarnaast worden twaalf appartemen-

ten/studio’s gebouwd voor jongeren die zelf-

standiger willen wonen. Het eerste ontwerp ziet

er veelbelovend uit. Het gaat om drie gebou-

wen in een u-vorm, die onderling verbonden

zijn. In totaal komen er achttien appartementen

en studio’s op de begane grond en zes op de

eerste verdieping. De voorkant van de woon-

vorm kijkt uit op een woonwijk, terwijl de ach-

terkant grenst aan een park. Er zijn winkels vlak

in de buurt. Momenteel worden de plannen

getoetst op hun haalbaarheid. In eerste instantie

zijn de nieuwe woningen bedoeld voor cliënten

die nu op Sintmaheerdt wonen. Ook andere

mensen kunnen zich inschrijven. In Veendam

Noord zijn meer zorgorganisaties actief, zoals

Meander, NOVO en Lentis. De Zijlen bekijkt in

overleg wat zij samen voor de cliënt kunnen

betekenen.

Van Panhuyslaan Leek

Vlakbij het centrum van Leek, aan de Van

Panhuyslaan, is in samenwerking met woning-

corporatie Wold & Waard in 2011 begonnen met

de bouw van achtentwintig studio’s en apparte-

menten. Bij de studio’s komen twee gezamenlij-

ke huiskamers en daarnaast, voor met name de

bewoners van de appartementen, een steun-

punt/ontmoetingsruimte. Deze locatie wordt

gebouwd ter vervanging van de locaties aan de

Kerkweg, Mensumaweg en Tolbertervaart. De

nieuwe appartementen zijn geschikt voor zowel

bewoners met een intensieve zorgvraag als voor

cliënten met een grotere mate van zelfstandig-

heid. Er worden drie gebouwen gerealiseerd.

Het ene pand bestaat uit twee verdiepingen

met elk zes appartementen met op elke verdie-

ping een huiskamer. In dit gebouw zit een lift

en is een ruimte voor de slaapdienst. Vlakbij

komt een gebouw met acht appartementen

voor cliënten die geen behoefte hebben aan

groepswonen. Aan de andere kant van het ter-

rein, binnen loopafstand en iets meer beschut,

komt een appartementencomplex voor acht

cliënten die geen behoefte hebben aan groeps-

wonen en niet houden van te veel sociale prik-

kels.

Synagogeplein Leek

Aan het Synagogeplein in het centrum van Leek

bouwt De Zijlen samen met Wold & Waard een

appartementencomplex. Op de eerste en twee-

de verdieping komen in totaal vierentwintig

appartementen met twee huiskamers en een

ontmoetingsruimte. Op de begane grond zijn

winkels. De appartementen worden zo inge-

deeld, dat ze geschikt zijn voor cliënten met

verschillende ondersteuningsvragen. Cliënten

van de Smitstraat, ’t Zuden en een aantal cliën-

ten van de Lindehoeve hebben zich inmiddels

aangemeld. Rond september 2012 worden de

appartementen opgeleverd.

Zandumerweg Niekerk

In Niekerk wordt aan de Zandumerweg een

boerderij verbouwd tot veertien studio's en

negen appartementen, voorzien van huiskamers

en een ontmoetingsruimte. De woningen zijn

zowel geschikt voor mensen met een zeer

intensieve zorgvraag als voor mensen met een

grote mate van zelfstandigheid. Voor cliënten

van Ienemane of Sintmaheerdt kan dit een

nieuwe woonomgeving zijn. Er is een mogelijk-

heid voor dagbesteding vlak achter de boerderij.

In dit bijgebouw worden twee appartementen

gerealiseerd. Het is de bedoeling dat de boerde-

rij in 2012 in gebruik wordt genomen.

Noorderstraat Sappemeer

Het trainingshuis voor jongeren aan de

Noorderstraat in Sappemeer is in maart 2011

veranderd van een extramurale setting in een

24-uursvoorziening met een slaapwacht. Na de

renovatie, die in het najaar van 2011 van start

ging, betekent dit dat vanaf het voorjaar 2012

elf appartementen/studio’s beschikbaar zijn. Het

trainingshuis is bestemd voor jongeren van

ongeveer 18 tot 23 jaar met een licht verstan-

delijke beperking en bijkomende, vaak com-

plexe, gedragsproblematiek. De Zijlen biedt hen

een leer- en ontwikkeltraject en begeleidt de

jongere bij het opbouwen van een zo zelfstan-

dig mogelijk leven op het gebied van wonen,

werken en vrije tijd. De jongeren, die op deze

plek hun praktische en sociale vaardigheden

trainen, wonen hier gemiddeld twee jaar.

Afhankelijk van hun vaardigheden gaan ze ver-

volgens naar een 24-uursvoorziening of naar

(begeleid) zelfstandig wonen.

UITGELICHT (*)



Sintmaheerdt To lbertIedereen een eigen voordeur

Het Koetshuis is onderdeel van de herontwikke-

ling van Sintmaheerdt. Het terrein wordt in

fasen gesloopt en opnieuw opgebouwd. Het

Koetshuis is de eerste stap die leidt tot een

hele nieuwe wijk. Zes vragen aan regiomanager

Bram Terpstra over de bouw en de toekomst

van Sintmaheerdt.

Waarom deze herontwikkel ing?

“Sintmaheerdt is nu dertig jaar oud. Destijds

was het zeer vernieuwend en vooruitstrevend.

Nu voldoet het niet meer aan de eisen en

inzichten van deze tijd. Het is gericht op groeps-

wonen en gezamenlijkheid. Terwijl de visie nu

gericht is op een eigen plek in de samenleving

en een eigen woning voor iedereen. Dit bete-

kent ook een eigen voordeur, eigen sanitair, een

zit/slaapkamer en privacy. Maar natuurlijk ook

contacten met andere mensen, dat vinden we

minstens zo belangrijk. Het vertrekpunt - van

gezamenlijk naar individueel - is nu anders.”

Konden de bestaande woningen niet

worden aangepast aan deze nieuwe

vis ie?

“Uiteraard hebben we daar naar gekeken. Maar

uit onderzoek bleek dat de verbouwing van de

woningen veel geld zou kosten en niet het

gewenste resultaat zou opleveren. De conclusie

was dat we beter nieuwbouw konden realise-

ren.”

Hoe gaat de nieuwbouw eruit z ien?

“Heel divers. Sommige mensen willen graag

wonen met andere mensen, sommige juist

meer op zichzelf. Andere cliënten kiezen voor

kleinschalig wonen in de provincie. Het mooie is

dat er nu meer te kiezen valt. In de nieuwe wijk

Sintmaheerdt komen minder cliënten te wonen

in verschillende woningen. Ook worden particu-

liere woningen gebouwd. Daardoor ontstaat een

gemengde wijk in plaats van een instellingster-

rein.”

Hoe staat het met de plannen?

“Het is een heel proces om te komen tot een

plan voor de nieuwbouw. Dit is een traject van

jaren. Het voordeel is dat cliënten en hun ver-

wanten, vrijwilligers en medewerkers toegroei-

en naar de nieuwe situatie. We betrekken ieder-

een zoveel mogelijk bij de nieuwbouw. Met

cliënten praten we over waar ze willen wonen

en hoe hun kamer eruit moet zien. De eerste

mijlpaal is daar: het Koetshuis is klaar en

bewoond. Dit is op 25 november feestelijk

gevierd!”

Hoe nu verder?

“Het aanbestedingstraject was een hele klus,

zeker in deze onzekere tijd. Maar de aanbeste-

dingsprocedure is rond. In januari gaan we het

contract met de partij tekenen die alles gaat

ontwikkelen op het terrein. De overeenkomst is

zo opgesteld dat we zekerheid hebben over de

bouw van cliëntwoningen in alle fasen. De

bouw van de marktwoningen voor particulieren

is afhankelijk van hoeveel er verkocht gaan

worden.”

Wat is concreet de planning?

“We gaan nu eerst fase 1 ontwerpen, nieuw-

bouw van de Terp. In de tweede helft van 2012

begint de sloop van de Terp en in 2013 start

vervolgens de bouw van de woningen. Hierna

gaan we verder met de Dobbe en daarna met

de Wierde. De laatste fase richt zich op een aan-

tal woningen en het wijkcentrum. De planning

is dat alles in 2019 klaar is.”

In de tweede helft van 2012 begint de sloop van de Terp en in 2013 start de bouw van de nieuwe woningen.

Op 25 november 2011

werd een mi j lpaal

gevierd. De feestel i jke

opening van het

Koetshuis . Het Koetshuis

is de eerste nieuwe woon-

locat ie op S intmaheerdt in

Tolbert . In het Koetshuis

wonen v ierentwint ig men-

sen, d ie door De Z i j len

worden begeleid. E lke

bewoner heeft z i jn e igen

studio met sanita i r. Het

Koetshuis te l t zes

huiskamers .


B o u w N I E U W S 5

Wel mooi

Eén van hen is de negentigjarige Martje

Veenstra. “Ik woon hier al een mooi poosje”,

zegt ze, “en ik vind het wel leuk om te verhui-

zen.” Martje kwam hier in 1973 wonen. Op dat

moment was De Lindehoeve net drie weken

open. Ruim twintig jaar daarna werden de eer-

ste stappen gezet om te komen tot nieuwbouw.

Helaas bleek dit, ondermeer financieel, niet

haalbaar. Eind jaren negentig werd Martje een

mooie nieuwe kamer met balkon beloofd, maar

ook toen ging de nieuwbouw niet door. “De

mensen die hier wonen en werken hadden

lange tijd iets van ‘Eerst zien, dan geloven’”,

zegt locatiehoofd Marcel Del-Bo. “Die onzeker-

heid maakte het wel eens lastig in de communi-

catie, maar nu staat de nieuwbouw er. De

meeste mensen vinden het hebben van eigen

sanitair straks het belangrijkst.” Begeleidster

Jannie de Boer noemt meer comfort en een

eigen stek met meer privacy voor iedere cliënt

als een hele verbetering.

Ook Martje ziet het wel zitten, die eigen wc,

douche en keuken. “Als het klaar is gaan we

verhuizen”, zegt ze. “Mijn ledikant en nachtkast-

je gaan mee. Ik moet nog wel een paar stoelen

hebben. Gordijnen heb ik niet nodig, want die

zijn nog goed.” Op de vraag of die wel passen

voor de ramen in de nieuwbouw, antwoordt

Martje. “Nou ja, dat moeten ze dan maar even

zien. Eigenlijk hoef ik niet zo veel nieuw te heb-

ben.”

Keuzes

Allereerst is aan de dertig bewoners gevraagd

waar ze wilden wonen: in de nieuwe

Lindehoeve, in het centrum van Leek of elders.

“We mochten hier namelijk maximaal maar vie-

rentwintig plekken realiseren”, zegt Marcel.

“Samen zijn we er goed uitgekomen.”

Vervolgens mochten de vierentwintig bewoners

de tegels voor hun badkamer uitkiezen, inclusief

het aanrechtblad voor de keuken.“Een werk-

groep heeft samen met de architect daarna zes

pakketten samengesteld voor de inrichting”,

vervolgt Marcel. “Binnen de zorg hebben men-

sen recht op een bed, een kast, vloerbedekking

en gordijnen. De zes pakketten hadden we

opgesteld in ’t Heem, hier vlakbij de

Lindehoeve, zodat mensen ze rustig konden

bekijken en kiezen. Sinds alles concreter is, heb-

ben we elke vier weken overleg met de cliën-

ten. Dan krijgen wij vooral tips voor ons om aan

te denken, zoals: hoe gaat mijn deur straks

open? Ik heb moeite de kraan open te draaien,

hoe ziet de nieuwe kraan er uit?”

Ontmoeting

De nieuwe Lindehoeve is voorzien van een ont-

moetingsruimte, die plek biedt aan ruim veertig

mensen. Overdag wordt de ruimte gebruikt voor

dagbesteding voor senioren en na vier uur is het

de ontmoetingsruimte voor de twaalf bewoners

van de Lindehoeve die in een appartement

wonen en de twaalf mensen die in de directe

omgeving wonen. De twaalf die in een studio

wonen, hebben twee huiskamers tot hun

beschikking. “Het elkaar kunnen ontmoeten vin-

den wij heel belangrijk”, aldus Marcel tot slot.

“Net als het kunnen kiezen waar je wilt eten. Je

kunt bijvoorbeeld in je eigen appartement of

studio eten, maar ook in de ontmoetingsruimte,

in het eetcafé of je gaat samen met andere

mensen zelf koken. Wij vinden het belangrijk

dat er verschillende mogelijkheden zijn.” En de

huidige Lindehoeve? Die wordt op termijn ges-

loopt om plaats te maken voor twee of drie

kavels die de verkoop in gaan.

L indehoeve TolbertEerst z ien dan geloven!

Het duurde even, maar nu

is het dan zo ver.

De bewoners van

De L indehoeve in Tolbert

kunnen di t voor jaar ver-

huizen naar de nieuwbouw,

die naast de oude

Lindehoeve staat .

Tenminste, v ierentwint ig

c l iënten kunnen de ver-

huisdozen dan pakken. Zes

mensen bl i jven nog even

in de oude L indehoeve

wonen om in de loop van

het jaar ook naar e lders te

verkassen.



Eén van de jongeren die hier hoopt te gaan

wonen is de elfjarige Nakita Roffel. Ze woont

sinds januari 2011 in Terp 36 op Sintmaheerdt.

“Daarvoor woonde ik tweeënhalf jaar op de

Mottenbrink in Onnen, maar dat ging dicht”,

zegt ze. “Over een half jaar ga ik weer verhui-

zen, maar dat ben ik gewend. Ik ben al zo vaak

verhuisd, want ik woon sinds mijn zevende al

niet meer bij mijn ouders thuis.” Op de vraag of

ze Zuidhorn kent, antwoordt Nakita: “De naam

wel, want elke vrijdagmiddag brengt de taxi

waar ik mee reis daar kinderen thuis. Verder ken

ik Zuidhorn niet. Ik krijg daar wel een kamer

met eigen wc en douche. Dat vind ik echt wel

cool!”

Op dit moment zit Nakita op De Kimkiel in

Lewenborg, maar in september volgend jaar

hoopt ze ook qua school te verkassen. “Dan ga

ik naar het voortgezet onderwijs”, vertelt ze.

“Waar is nog de vraag. Dat hangt ook van de IQ-

test af. Daarna praat mijn meester met mijn

ouders en met mijn persoonlijk begeleider

Marcel. Dan gaan ze een school uitzoeken. Ik

hoop dat ik naar AOC Terra in Oldekerk kan. Ik

wil juf worden of kapster.”

Leuke plek

Hoe Nakita zich voorbereidt op haar verhuizing?

“Niet echt”, zegt ze. “Ja, we praten er wel over

en op 11 januari hebben we de start van de

verbouwing. Dan gaan we naar Zuidhorn. De

vader van een groepsgenootje en de opa en

oma van een ander groepsgenootje zitten in

een werkgroep, maar ik praat er niet echt met

hen over. Ik zie het straks wel. Ik wil in elk

geval mijn kamer leuk inrichten, met leuke pos-

ters en foto’s van mijn vader, moeder en zusjes.

Ik wil ook nieuwe gordijnen, van die donkere,

zodat het ’s nachts lekker donker is. En ik wil

graag een bureau met een bureaustoel, zodat ik

daar straks mijn huiswerk kan maken. Ik vind

verhuizen niet echt leuk, maar wat moet, moet.

Het leuke is wel, dat ik straks een veel grotere

kamer krijg dan ik nu heb. Het lijkt me een

leuke plek, waar ik hopelijk langer kan wonen

dan twee jaar!”

Wonen en logeren

Locatiehoofd Jelly Bergsma vertelt dat het

hoofdgebouw van Hornerheem straks in drie

delen wordt bewoond. “In Hornerheem, dat na

de verbouw een nieuwe naam krijgt, gaan

twaalf jongeren wonen”, zegt ze. “Er is geen

minimum leeftijd en de maximum leeftijd is

afhankelijk van de ontwikkeling van de jongere.

De rechterkant van het pand wordt verbouwd

tot zes slaapkamers en een gezamenlijke huis-

kamer. Elke slaapkamer heeft z’n eigen sanitair.

De jongeren die hier gaan wonen worden

getraind in het ontwikkelen van vaardigheden

om te groeien naar zo veel mogelijk zelfstandig-

heid. Het middengedeelte - met één slaapka-

mer beneden, vijf boven en een huiskamer - is

bestemd voor jongeren met een ernstige tot

matige beperking. Sommige kinderen en jonge-

ren delen badkamers. In het linkerdeel van het

pand worden vier logeerkamers gerealiseerd,

die zeven dagen per week kunnen worden

gebruikt. Het gaat ondermeer om de kinderen

die in het Weekend Logeerhuis Tolbert logeren.

Wij vinden logeren belangrijk, omdat het ouders

tijdelijk kan ontlasten, waardoor kinderen langer

in het ouderlijk huis kunnen blijven wonen.

Daarnaast kunnen we tijdens het logeren de

kinderen observeren en met de ouders meeden-

ken om te zien wat er in de toekomst mogelijk

is. We hebben een werkgroep, zoals Nakita al

zei, die zich bezig houdt met kleuren, keuken,

tuin en dergelijke. Daarin zitten ouders, familie,

coördinerend begeleider en een medewerker.

Die groep koppelt alles terug naar de klankbord-

groep met daarin kinderen en ouders. In sep-

tember 2012 hopen we te verhuizen.”

Nakita: ‘Het leuke is, dat ik straks een veel grotere kamer krijg dan ik nu heb.’

Hornerheem Zuidhorn

‘Een eigen wc en douche v ind ik echt wel cool ! ’

Het hoofdgebouw van

Hornerheem in Zuidhorn

staat a l een t i jd je leeg en

wordt volgend jaar

verbouwd. Waar eerder

senioren woonden, d ie

naar de Oostergast in hun

woonplaats z i jn verhuisd,

neemt na de zomer van

2012 de jeugd z i jn intrek .



Programma

De nieuwbouw aan de Helperwestsingel - op de

plek van de voormalige Formido bouwmarkt –

bestaat uit veertien appartementen en zes stu-

dio’s. Ze worden gebouwd door woningcorpora-

tie Lefier. De appartementen zijn voor cliënten

die worden begeleid door De Zijlen. De studio’s

worden geëxploiteerd door jeugdzorg Elker. “We

zien deze locatie als voortzetting op het wonen

in het trainingshuis in Lewenborg”, vervolgt het

locatiehoofd, “al zijn zeker ook jongeren van

buitenaf welkom. Je leeft hier volledig zelfstan-

dig, maar je kunt terugvallen op de trainer. Ook

’s nachts is hier altijd iemand aanwezig. We

hebben een trainingsprogramma waarin centraal

staat: wat wil je, wat kun je en wat wil je nog

leren?”

Uitgeleerd

Jelle Sanders (21) ziet de nieuwbouw helemaal

zitten en heeft zich aangemeld om daar in 2012

naar toe te verhuizen. “Ik woon nu in trainings-

huis De Driemaster en daar ben ik eigenlijk uit-

geleerd”, aldus Jelle. “Ik ben gaandeweg in mijn

ontwikkeling gegroeid. Ik kan koken, mijn was

bijhouden, ik heb werk bij Iederz in Groningen

en vermaak me goed in mijn vrije tijd. Ik sport

bijvoorbeeld zes dagen per week en ga in de

weekenden regelmatig bij mijn zus op bezoek.

Rekenen en met geld omgaan vind ik wat moei-

lijker. Daarom doet de Stichting

Vermogensbeheer dat voor mij. Ik kan wel reke-

nen, maar als er veel papierwerk bijkomt, heb

ik er iemand bij nodig.”

Geboren en getogen

De wijk Helpman is voor Jelle niet helemaal

onbekend. “Ik zat daar ooit op school en ging er

als kind al naar een dagverblijf”, vertelt hij. “Ik

heb aan mijn persoonlijk begeleider aangege-

ven dat ik op den duur wel zelfstandig wil gaan

wonen. Hier in het trainingshuis kan het wel

eens heel druk zijn en dan vind ik het moeilijk

om me te concentreren. Ik denk dat ik wat dat

betreft meer rust heb in een eigen apparte-

ment. Eerst opperden ze dat ik naar Zuidhorn

zou kunnen, nadat Hornerheem daar is ver-

bouwd, maar dat wilde ik niet en mijn moeder

ook niet. Ik hoor hier in de stad. Hier heb ik

mijn werk en hier heb ik mijn vrienden. Ik ben

hier geboren en getogen en hoop op den duur

hier zelf een huisje te kunnen huren in de

Oosterparkwijk waar ik vandaan kom. Ik sta al

ingeschreven om genoeg punten te hebben

voor als ik 25 ben. Ik ben een keertje wezen kij-

ken in Helpman. Toen zag ik een gat met heel

veel onkruid, maar de tekening zag er mooi uit,

dus dat komt wel goed. Ja, ik blijf in de stad. Ik

verveel me nooit en heb elke dag plezier.”

Met de nieuwbouw aan de Helperwests ingel in de Groninger wi jk Helpman, heeft De Z i j len de jeugd nog meer te

bieden. “Hier kunnen jongeren in hun eigen appartement wonen en z ich voorbereiden op vol ledig zel fstandig

wonen”, zegt locat iehoofd van t ra iningshuis De Dr iemaster in Lewenborg , Je l ly Bergsma. “Hier leren ze de laatste

prakt ische en soc ia le vaardigheden en sparen ze ondertussen genoeg punten bi j de woningcorporat ies . Zo kunnen

ze op hun 25e – de maximale leeft i jd h ier – op z ichzel f gaan wonen, a l of n iet met enkele uren ambulante bege-

le id ing.”

Helperwestsingel Groningen

Nieuwe trainingsmogelijkheid

voor de jeugd



“Ienemane, met veel kleine kamers, is geda-

teerd”, zeggen locatiehoofd Wilma de Vries en

coördinerend begeleider Nathalie van der

Woude, “en te oud om te renoveren. De wens

vandaag de dag is een mooi formaat kamer en

eigen sanitair voor elke bewoner. De begelei-

ding van de cliënten is de afgelopen jaren even-

eens veranderd: van groepswonen naar meer op

elke individuele cliënt afgestemde begeleiding.”

Elke zes studio’s zijn voorzien van een huiska-

mer. Er is ook een Grand Café, bestemd voor

twaalf cliënten die in een appartement wonen

en hier ’s ochtends en na vier uur ’s middags

welkom zijn om elkaar te treffen. Er staat een

koffiezetapparaat, waar je zelf je kopje koffie

kunt inschenken.

Werkgroepen

Cliënten en begeleiders nemen geregeld een

kijkje om te zien hoe de bouw vordert. Zo blij-

ven ze betrokken. Belangrijke stappen worden

in woord en beeld vastgelegd in de verhuis-

boeken van alle individuele cliënten. Vijf werk-

groepen - die bestaan uit cliënten, verwanten

en medewerkers - houden zich bezig met de

voorbereiding. “In één werkgroep zitten geen

cliënten”, aldus beide gesprekspartners,

“omdat deze zich vooral bezig houdt met orga-

nisatorische zaken rond de was, voeding en

schoonmaak. Hoe organiseren we het allemaal

binnen de financiële mogelijkheden? Bij beslis-

singen waar het gaat om de aanschaf van bij-

voorbeeld borden, bestek en kopjes, hanteren

we het principe ‘meeste stemmen gelden’. De

andere werkgroepen houden zich bezig met de

inrichting van de tuin, de inrichting van de huis-

kamers en de inrichting van de cliëntkamers.

Iedereen krijgt tweehonderd euro verhuiskos-

tenvergoeding en De Zijlen betaalt de wand-,

vloer- en raambekleding. Cliënten kunnen wel

zelf kiezen wat ze willen. Ook is er een werk-

groep ‘Verhuizing’. Die regelt de wijziging van

alle post- en andere adressen en geeft adres-

wijzigingen door. Daarnaast bestaat de werk-

groep PR en veiligheid. Die zorgt voor nieuws-

brieven en regelt de feestelijkheden rond alles

wat met de nieuwbouw en verhuizing te maken

heeft. Ook leggen deze werkgroepleden het

eerste contact met de buurt waar we gaan

wonen. We willen namelijk graag dat de cliën-

ten kunnen meedoen aan de activiteiten in hun

nieuwe wijk en buurt.”

Test

Voordat de cliënten hun intrek nemen in hun

nieuwe onderkomen, gaan de begeleiders

samen met ouders en misschien cliënten aller-

eerst proefdraaien in het nieuwe pand. “We

gaan het brandalarm testen, inclusief alle thuis-

technologie, zoals videodeuropeners en testen

of de tags om de deuren te openen allemaal

goed werken.” Hoe de verhuizing zelf wordt

geregeld? “Dat moeten we nog bepalen”, zeg-

gen Nathalie en Wilma. “We maken daarbij

graag gebruik van de ervaring die elders binnen

De Zijlen is opgedaan.” Of ze tot slot nog een

wens hebben voor de toekomst? “Ja, allereerst

is het onze bedoeling om zeven dagen per

week samen met de cliënten te gaan koken.

Dat kan in wisselende groepjes zijn of individu-

eel, net wat de cliënten willen. Daarnaast hopen

we dat we het enthousiasme en saamhorig-

heidsgevoel dat we nu hebben, kunnen vast-

houden!”

Park laan

Grootegast

‘Nieuwbouw

met een

eigen Grand

Café’

Na wat creat ief meedenken

met de architect i s het

gelukt : de twaalf s tudio’s

in de nieuwbouw aan de

Parklaan in Grootegast

hebben zel fs een aparte

s laapkamer. Bergingen

werden omgetoverd tot

woonruimte. Daarnaast te l t

de nieuwbouw, die in het

voor jaar van 2012 wordt

opgeleverd, twaalf appar-

tementen. B i jna a l le bewo-

ners van Ienemane in

Niekerk hopen hier volgend

jaar hun intrek te nemen.



Dick: “Het huidige Fraamborg is nu ongeveer

zestien jaar in gebruik. De eerste bewoners had-

den veel zorg en ondersteuning nodig. De laat-

ste jaren zijn er meer jongeren komen wonen

met een andere leefstijl en begeleidingsbehoef-

te dan senioren. Dit zorgt nog wel eens voor

wrijving met de oudere bewoners. De bouw en

indeling biedt weinig privacy. De bewoners heb-

ben alleen een eigen slaapkamer en geen eigen

sanitair.”

Theo: “Onze visie op wonen is de afgelopen

jaren veranderd. Fraamborg voldoet niet meer

aan de eisen van deze tijd. Eerst hebben we

gedacht aan verbouw van de locatie. Al snel

bleek dat met een verbouwing niet alle vieren-

twintig cliënten een ruime kamer met sanitair

konden krijgen. Toen zijn we in gesprek gegaan

met woningbouwcorporatie Wierden en Borgen

over nieuwbouw aan het nabijgelegen

Colpende. Tegelijkertijd waren we in gesprek

met de verhuurder van Fraamborg, woongroep

Marenland, over verbouw van Fraamborg. De

bedoeling is dat van de huidige achtentwintig

bewoners twaalf senioren verhuizen naar de

nieuwbouw Colpende. Zodra zij zijn verhuisd,

wordt gestart met de verbouwing van

Fraamborg. De locatie wordt verbouwd tot

zeventien appartementen.”

Dick: “De jongere cliënten blijven wonen in

Fraamborg. Zo ontstaan in Middelstum woon-

plekken voor jongeren en ouderen met een ver-

standelijke beperking. We zoeken steeds meer

de samenwerking met woonzorgcentrum

Hippolytushoes. We werken met hen al samen

op het gebied van nachtzorg. Ook doen cliënten

mee aan activiteiten als bowlen en samen eten.

We gaan de samenwerking de komende tijd

verder uitbreiden. Denk bijvoorbeeld aan huis-

houdelijke taken, zoals de was. Het

Hippolytushoes heeft een wasserij waar de jon-

gere cliënten kunnen werken. De oudere cliën-

ten kunnen aansluiten bij de ouderensoos. Zo

vergroten we de maatschappelijke participatie.”

Theo: “In april is de samenwerkingsovereen-

komst getekend. Nu wordt hard gewerkt aan

het ontwerp en de aanbesteding. Ik verwacht

dat in de tweede helft van 2012 de nieuwbouw

Colpende van start gaat. Pas als dat gereed is

en de senioren zijn verhuisd, start de verbouw

van Fraamborg. Het hoofdgebouw aan de

Plataanlaan wordt verbouwd samen met het bij-

gebouw aan de Esdoornlaan. Het bijgebouw aan

de Wilgenlaan stoten we af. De verhuurder,

woongroep Marenland, bepaalt wat daarmee

gebeurt.”

Dick: “Met medewerkers, ouders en verwanten

zijn de bouwtekeningen besproken.

Medewerkers zijn blij met de nieuwbouw.

Verwanten zijn ook enthousiast, zeker over de

woningen. Zodra de bouwwerkzaamheden in

volle gang zijn, worden de cliënten betrokken

bij de inrichting, verhuizing en opening.”

Theo: “Maar het brengt ook onzekerheid met

zich mee. Zo’n verhuizing is best spannend. Wat

verandert er bij het individueel wonen? Hoe vei-

lig is dat en hoe is de nachtzorg geregeld?

Vragen die we uitvoerig met verwanten en

cliënten bespreken. Het mooie is dat de bewo-

ners in hun eigen sociale omgeving blijven,

maar dan in een mooier huis. Middelstum is

misschien een krimpgebied, maar voor ons is

het een prachtige kern. Het is voor De Zijlen een

mooie plek om te blijven.”

Co lpende Middelstum

Op zoek naar steeds meer samenwerking

In apr i l 2011 ondertekenden Hetty de With, bestuurder van De Z i j len, en Rinze

Kramer, d i recteur bestuurder van woningst icht ing Wierden en Borgen, de samenwer-

kingsovereenkomst Colpende. In Middelstum wordt n ieuwbouw gereal iseerd. Er komen

twaalf appartementen voor mensen met een verstandel i jke beperking en v i j f t ien

appartementen voor senioren. Ook Fraamborg wordt verbouwd. Locat iehoofd Dick

Bi jmolt en regiomanager Theo Aalbers vertel len over de plannen.


1 0 B O U W N I E U W S

Maakt De Zijlen gebruik van

thuistechnologie?

Ja, afgestemd op de behoefte van de cliënt. In

de nieuwbouw worden de mogelijkheden voor

aansluiting wel aangelegd, maar niet direct

ingevuld. De meeste mensen maken bijvoor-

beeld gebruik van een zogeheten ‘tag’ om de

deur te openen, in plaats van een sleutel. Ook

gebruiken ze vaak de video deuropener. In som-

mige appartementen wordt de zogeheten ‘uit-

luistermogelijkheid’ geïnstalleerd, die een direc-

te verbinding heeft met de meldkamer van

De Zijlen. Ook openen alle deuren automatisch

bij brand. In de thuistechnologie is alles moge-

lijk, maar gebruik moet een meerwaarde heb-

ben.

Waarom verkoopt of verbouwt De Zijlen de

lege panden naast het Zijlhuis in Tolbert

niet?

De panden die leeg kwamen te staan na de ver-

huizing van dagbesteding en kinderopvang

Maricja hadden tot die tijd de bestemming

waarvoor ze gebruikt werden. Met het vertrek is

die zogeheten gebruiksbestemming vervallen.

Bovendien zijn de panden sterk verouderd en is

opknappen niet rendabel. Eerder was het de

bedoeling om ze te verkopen en van de

opbrengst het Zijlhuis te verbouwen. Gezien de

recessie is verkoop in de huidige staat erg moei-

lijk en wachten we even af.

Wat krijgt een cliënt vergoed, wanneer hij of

zij gedwongen moet verhuizen?

Sinds kort heeft De Zijlen één beleid voor alle

locaties. Eerder verschilden de regels nog wel

eens per locatie. Die tijd is voorbij. Het onder-

staande geldt zowel voor nieuwe cliënten als bij

interne (gedwongen) verhuizing.

De cliënt mag zelf vloerbedekking uitkiezen.

De Zijlen schaft deze aan en betaalt. De vloerbe-

dekking moet voldoen aan de eisen voor brand-

vertragendheid en hygiëne en mag niet belem-

merend werken tijdens de uitvoering van de

zorg.

De cliënt kan zelf gordijnen uitkiezen. De Zijlen

schaft ze aan en betaalt. De gordijnstof moet

wel voldoen aan de eisen voor brandvertra-

gendheid.

De kosten van de losse inventaris - zoals een

bed, kast, tafel en stoel – vallen onder de AWBZ-

verstrekking. De Zijlen is hiervoor verantwoorde-

lijk. Er zijn twee mogelijkheden. Als eerste kan

de cliënt kiezen uit verschillende pakketten.

De Zijlen betaalt, schaft aan en blijft eigenaar

van de goederen. Kiest de cliënt voor aanschaf

door De Zijlen? Dan kan dit worden geregeld via

de begeleider in overleg met de afdeling facili-

taire zaken. De Zijlen betaalt maximaal € 1.500,-

. Als tweede optie kan de cliënt er voor kiezen

om zelf een bed, kast, tafel en stoel aan te

schaffen. De cliënt betaalt zelf en het gekochte

is uiteraard zijn of haar eigendom. De inventaris

moet wel voldoen aan de eisen voor brandver-

tragendheid.

Bij een gedwongen interne verhuizing wordt de

kamer tussentijds geschilderd en behangen op

kosten van De Zijlen.

Wat gebeurt er als de inventaris is

verouderd?

Door veroudering is af en toe vervanging van de

inventaris nodig. Voor de hierboven genoemde

punten 1, 2 en 3 geldt daarom dat de cliënt

eenmaal per tien jaar recht heeft op vervan-

ging, onder dezelfde condities als hierboven is

aangegeven. Wat betreft het schilderen en

behangen is overleg met het locatiehoofd nodig.

Wie betaalt de verhuizing?

Wanneer gedwongen moet worden verhuisd in

verband met nieuw- of verbouw, betaalt en

regelt De Zijlen de verhuizing van de cliënt en

van zijn of haar inboedel. Regelt de cliënt de

verhuizing zelf, dan moet het locatiehoofd de

prijs vooraf akkoord verklaren.

Ik krijg een grotere kamer. Wie betaalt de

extra inrichtingskosten?

Verhuist een cliënt, die al wordt begeleid door

De Zijlen, naar een nieuwbouw woning? Dan zal

de nieuwe woonruimte vaak groter zijn dan de

oude. Deze grotere ruimte vraagt meer aankle-

ding. Cliënten die verhuizen naar nieuwbouw in

het kader van het uitvoeren van huisvestings-

plannen, ontvangen daarom van De Zijlen

€ 200,- verhuispremie. Dit bedrag is vrij te

besteden voor de aankleding en inrichting van

de nieuwe woonruimte.

VEEL GESTELDE VRAGEN


B O U W N I E U W S 1 1

HET APPARTEMENTVAN. . .Eén beeld zegt meer dan duizend woorden. . .

Vandaar een ki jk je in enkele studio’s en

appartementen.

Paul Haarsma, 't Roer in Groningen Janny Meijer, Jan Kortstraat in Musselkanaal

Ernst Bolt, Bloemenstaete in Sappemeer

André Wiersma, De Gilde in Muntendam

Monique Buwalda, Appingedam


1 2 Z I J L N I E U W S

Colofon Dit is een uitgave van De Zijlen en verschijnt in een oplage van 4.500 exemplaren.

Tekst en fotografie De Zijlen en Tineke Hamming ZuidlarenVormgeving Wecke Design Groningen Druk Zalsman Groningen

De ZijlenPostbus 259356 ZG Tolbert0594 - 85 04 [email protected]

Groningen

Tolbert/Leek

Appingedam

Middelstum

Zuidhorn

Niekerk

Onstwedde

Marum Muntendam

Veendam

Hoogezand Sappemeer

Musselkanaal

Alle woonlocaties in beeld


SPECIAL DECEMBER 2011 BOUWNIEUWS - De Zijlen DEF... · ging, betekent dit dat vanaf het voorjaar...

Documents

Transcript of SPECIAL DECEMBER 2011 BOUWNIEUWS - De Zijlen DEF... · ging, betekent dit dat vanaf het voorjaar...