bebouwing

vervanging van het Mausoleum biedt nieuwe kansen!

Een aantrekkelijk plein wordt afgebakend door sterke wanden met uitnodigende en transparante etalages. Nu zijn er op de Nieuwe Markt

maar weinig herkenbare en aantrekkelijke gebouwen. De vervanging van het Mausoleum biedt nieuwe kansen voor de Nieuwe Markt en

zijn omgeving. Een aantrekkelijk en krachtig nieuw gebouw draagt bij aan een herkenbare identiteit en sfeer. En ook op stedenbouwkundig

gebied kan met de nieuwbouw het gebied enorm worden verbeterd. We hebben een aantal varianten ontwikkeld. Vanwege de grote schaal

van het gebied gaat elke variant uit van minstens 2 lagen. Hierdoor ontstaat een redelijk stevige wand die de Nieuwe Markt nodig heeft en

wordt het grote plein in meerdere - kleinere - ruimtes verdeeld.

Welke variant spreekt u het meeste aan? En welke het minst?

1

wat spreekt u aan?

1b

1a

1c

1d

1e

bestaande situatie (1a)

variant 1b

variant 1c

variant 1d

variant 1e

De huidige laagbouw van n verdieping vormt geen

sterke wand aan de Nieuwe Markt. Hierdoor lijkt het plein

nog groter dan het is.

Het gebouw vormt een barriere terwijl het plein visueel

doorloopt.

Geen stevige en aantrekkelijke kopwand.

Huidig paviljoen belemmert belangrijke loopstromen.

De grote trekkers zijn niet goed verbonden met de Nieuwe

Markt.

De grote trekkers niet goed zichtbaar.

De nieuwbouw verdeelt het gebied in twee pleinen: het

Roselaarplein en de Nieuwe Markt.

Roselaarplein en Nieuwe Markt lopen aan de Noordzijde

enigszins in elkaar over.

De nieuwbouw bakent de pleinen af en begeleidt

belangrijke loopstromen.

Er ontstaat een aantrekkelijke kopwand.

Loopstromen zijn iets meer verspreid over de Nieuwe

Markt.

Mogelijkheid functie Markthal.

De grote trekkers zijn goed zichtbaar en direct verbonden

De nieuwbouw verdeelt het gebied in twee pleinen: het

Roselaarplein en de Nieuwe Markt.

De nieuwbouw bakent de pleinen af en begeleidt

belangrijke loopstromen.

De lange noordwand wordt door nieuwbouw onderbroken.

Er ontstaat een stevige en aantrekkelijke kopwand.

Loopstromen zijn meer verspreid over de Nieuwe Markt.

Mogelijkheid functie Markthal.

De grote trekkers zijn goed zichtbaar en direct verbonden

met de Nieuwe Markt.

De nieuwbouw verdeelt het gebied duidelijk in twee plein-

en: het Roselaarplein en de Nieuwe Markt.

De lange noordwand wordt door nieuwbouw onderbroken.

De zuidwand van de Nieuwe Markt komt aan de nieuwe

looproute te liggen.

Een stevige en aantrekkelijke kopwand.

Loopstromen zijn optimaal verspreid over de Nieuwe Markt.

De grote trekkers zijn goed zichtbaar en direct verbonden

met de Nieuwe Markt.

Onderbroken zichtlijn Nieuwe Markt - Dr. Braberstraat,

waardoor intimiteit ontstaat op beide pleinen.

De nieuwbouw vraagt om ruimte, maar de nieert de ruimte

minder dan de voorgaande varianten.

De nieuwbouw gaat een relatie aan met het Paviljoen.

Er ontstaat een aantrekkelijke kopwand.

De grote trekkers zijn goed zichtbaar en direct verbonden

met de Nieuwe Markt.

zichtlijn

markant punt

looproutes

sterke wanden

bebouwing

sterke wanden en aantrekkelijke etalages

De noordwand van de Nieuwe Markt oogt lang en vrij eentonig. Veel etalages

ogen rommelig en kunnen beter zichtbaar worden. Welke middelen om dit te

bereiken vindt u wenselijk en welke niet?

De Passage is een uniek winkelconcept. De zichtbaarheid en de uitstraling

van de entree zou beter kunnen. Welke oplossing spreekt u het meest aan

en welke het minst?

Het paviljoen is een markant gebouw dat

een cruciale rol inneemt op de Nieuwe

Markt. Helaas functioneert het nu niet

op de juiste manier. Welke aanpassingen

zijn voor u wenselijk en welke zijn niet

acceptabel?

De winkels aan de zuidwand zijn niet

goed zichtbaar. Vindt u het een goed

idee om de de etalages naar voren te

brengen?

2

4 5

3

wat vindt u een goed idee?

nu:

entree passage is donker en niet goed zichtbaar;

poort werkt als een belemmering, ook voor andere winkels;

goedkope uitstraling strookt niet met uitstraling Passage.

toekomst:

entree Passage beter zichtbaar door de hoogte;

uitstraling van Passage zichtbaar vanaf plein;

reclame en etalage nabijgelegen winkes beter zichtbaar;

kans op doorbreken van de lange noordwand.

nu:

lage onaantrekkelijke en onzichtbare etalages

ontbreken eenheid in reclame

toekomst:

transparante hogere plint, direct zicht op etalages, eenheid

4a

4a3a

3b

4c

4b

4b

4d

nu:

gesloten gevel;

terrassen niet te betreden vanwege glad hout.

toekomst:

meer transparantie in gevel;

terrassen toegankelijk;

meer publieke functies.

De meeste winkels aan de noordwand hebben een vrij lage etalagehoogte in combinatie met de luifels die er boven hangen. Een mooi

voorbeeld hoe je een etalage beter zichtbaar en aantrekkelijk maakt is de vernieuwing van de winkel Open 32. Hier is de luifel vervangen

door een extra hoge glazen pui. Vindt u het een goed idee om de luifels te vervangen door dit principe zoals bij Open 32? Of vindt u de

luifels juist goed werken?

bestaande situatie luifel

uitstraling Passage zichtbaar aan pleinzijdehogere etalages, luifels weg en Passage meer zichtbaar

3a

3b

lage etalage met zonwering en luifel hoge etalage zonder zonwering of luifel

water kan overal?

een mooie en herkenbare verharding

groen, water en verhardingwat vindt u mooi?wat vindt u mooi?

doorlopend maaiveld met reliefdoorlopend maaiveld (met spuiters)

verdiept, meer invloed op de weekmarkt verhoogde fontein, meer invloed op de weekmarkt

Water wordt als vaak als positief ervaren en kan een plein

verlevendigen. Wat vindt u de beste plek voor een zichtbaar

waterelement? En wat vindt u de minste plek?

De inrichting van het plein bepaalt voor een groot deel de identiteit en beleving ervan. We stellen 4 varianten voor. De soort verharding is nader

te bepalen. Denk aan een verharding in stroken, in baksteen of natuursteen en met of zonder randen.

Welke principe vindt u de beste en welke het minst aantrekkelijk?

kader rondom

zonering

van gevel tot gevel

elke gevel zijn eigen tapijt

Wat vindt u de mooiste manier om water zichtbaar te maken?

En wat spreekt u het minst aan?1

3

3a

3a

3a

3a

2

centrale pleinruimte helder afgebakend; plein wordt in dwarsrichting verdeeld drie zones; de afstand tussen de gevels lijkt minder groot; onderscheid mogelijk tussen Roselaarplein en de Nieuwe Markt; patroon is later te bepalen (zoals nu weergeven is een voorbeeld); paviljoen wordt visueel bij plein betrokken.

directe verbinding tussen noord- en zuidgevel; patroon is later te bepalen (zoals nu weergeven is een voorbeeld); optie is om het Roselaarplein en Nieuwe Markt met elkaar te verbinden door iden-

tieke verhardingsprincipe.

elke gevel krijgt zijn eigen tapijt; vloeiende beweging van loopstromen; Roselaarplein en Nieuwe Markt met elkaar verbonden

het lange plein wordt onderverdeeld in compacte vlakken; hierdoor lijkt het plein minder langgerekt; het paviljoen krijgt een duidelijke positie op het plein.

kader met herkenbare verharding verharding met een herkenbare identiteit

2a

2c

2b

2d

1a 1b 1c 1d

groen leeft!

groen, water en verharding

De Nieuwe Markt wordt als kaal, winderig en erg groot ervaren. Groen kan de Nieuwe Markt omtoveren tot een aantrekkelijke en levendig

stadsplein. Wat ziet u voor ogen voor de Nieuwe Markt? Veel bomen of juist meer laag groen? En wat voor impact heeft dit voor de weekmarkt?

klassieke bomenrij

groen rondom het paviljoen

vrije groenelementen

vrij geplaatste bomen

groene zones

park

4

4a

4c

4e

4b

4d

4f

heldere afbakening van pleinruimte(s); het gebied in het midden vrij voor meerdere functies; plein wordt verdeeld in drie zones en lijkt hierdoor minder groot. bomen maskeren bebouwing en behouden zicht op de etalages.

grote kale pleinruimte wordt onderbroken door (hoge) bomen in het midden te plaatsen; weekmarkt blijft goed mogelijk in deze opstelling

uitnodigend groen op meerdere delen van het plein; groen onderdeel van het totaalontwerp; laag en hoog groen afgestemd op zicht- en looplijnen; stevig en herkenbaar onderdeel van het plein.

de Nieuwe Markt ingericht onder het motto: Roosendaal is een groene stad; weekmarkt verspreiden in omliggend gebied; prettig groene oase in de binnenstad; uniek en onderscheidend.

paviljoen krijgt een duidelijke centrale positie op het plein; gebied ten oosten van paviljoen is geen achterkant meer; plein wordt visueel minder lang; groen eventueel in combinatie met aantrekkelijke terrassen en spelen.

uitnodigend verblijfsgebied midden op het plein; stevig en herkenbaar onderdeel van het plein vanwege de grote schaal; begeleiding van diverse looproutes; zitbanken goed te integreren met verlichting en groen/bomen.

enkele of dubbele bomenrij heldere afbakening pleinruimte bomen in het midden van het plein geplaatst (referentie Leeuwarden met marktfunctie)

wat vindt u mooi?wat vindt u mooi?

inrichtingselementen

constructies op het plein: een goed idee of niet?

Zou een nieuwe functie op het plein goed passen? In welke vorm?

Een grote overdekte markthal, of juist een open constructie?

Een goede verbinding tussen parkeergarage en plein is ontzettend belangrijk. Vindt u een royale herkenbare entree een grote meerwaarde voor

het plein? Of gaat u voor aanpassing van de bestaande entrees, waardoor er meer geld overblijft voor andere initiatieven?

Ziet u graag kleinere kiosken op het plein? Welke positie spreekt u

het meest aan? 1

3

2

waar wordt u blij van?

of juist liever een upgrade van de bestaande entrees?royale en herkenbare entree3a

1a 1a1a 2a

1b 2b

3b

- centrale positie plein

- grote speelmogelijkheid

- combinatie paviljoen - spelen

- zicht vanaf terras op kroost

- d.m.v. spelen deze achter-

kant bij het plein betrekken

- centrale positie plein

- drukke looproute

- drukke looproute

ja, wat jn! spelen op de Nieuwe Markt

Terwijl de kinderen spelen kunnen de ouders even een boodschap

doen of vanuit het terras hun kroost in de gaten houden.

Binnenkort wordt dit wellicht mogelijk op de Nieuwe Markt. Het

wordt vaak vergeten, maar een goede speelmogelijkheid trekt

mensen naar de binnenstad...

Hoe zit u het liefst dat spelen wordt vormgegeven op de Nieuwe

Markt? En wat spreekt u het minst aan?4 5

kunstnatuurlijk

zonering onderdeel van de inrichting

5a

5c

5b

5d

4a 4b 4c 4d

centraal geplaatste overkapping

overdekte markthal Markthal Rotterdamoverkapping

volledig glazen entreebestaande entreecentrale ingang met glazen luifel

inrichtingselementenwaar wordt u blij van?

lllll

losse zitelementen

langs de gevels

zitten met groen

losse zitelementen XL

podium

herkenbaar onderdeel van het totaalontwerp

6a

6c

6e

6b

6d

6d

uitnodigend verblijfsgebied midden op het plein; zitbanken goed te integreren met verlichting en groen/bomen; zitbanken mogelijk te integreren met de weekmarkt; duidelijke herkenbare elementen op het plein.

uitnodigend verblijfsgebied midden op het plein; zitbanken goed te integreren met verlichting en groen/bomen; zitbanken mogelijk te integreren met de weekmarkt; herkenbare elementen op het plein.

uitnodigend verblijfsgebied op een centrale plek; afbakening van het plein; stevig en herkenbaar onderdeel van het plein vanwege de grote schaal; podium voor meerdere doeleinden te gebruiken; podium goed te integreren met verlichting en groen/bomen; midden plein blijft open voor diverse doeleinden, o.a. weekmarkt.

uitnodigend verblijfsgebied dichtbij de etalages / winkels; zitbanken goed te integreren met verlichting en groen/bomen; midden plein blijft open voor diverse doeleinden, o.a. weekmarkt; grote schaal maken de elementen herkenbaar.

6

even lekker zitten...

De Nieuwe Markt wordt niet ervaren als een plek waar je jn kunt verblijven, ondanks de banken die er nu staan aan de noordzijde van het

plein. Een goede inrichting staat niet op zichzelf maar moet goed passen bij de schaal van het gebied, de gewenste uitstraling en de rest van de

inrichting, de verharding en het groen. Een goede integraal ontworpen inrichting draagt bij aan het vergroten van het verblijfskarakter.

uitnodigend verblijfsgebied zowel midden als aan de zijkanten van het plein; banken vormen onderdeel van het totaalontwerp verharding en groen; zitbanken goed te integreren met verlichting en groen/bomen; stevige en herkenbare elementen passen bij grote schaal plein; begeleiding van diverse looproutes.

uitnodigend verblijfsgebied midden op het plein; stevig en herkenbaar onderdeel van het plein vanwege de grote schaal; begeleiding van diverse looproutes; zitbanken goed te integreren met verlichting en groen/bomen.

/ColorImageDict > /JPEG2000ColorACSImageDict > /JPEG2000ColorImageDict > /AntiAliasGrayImages false /CropGrayImages true /GrayImageMinResolution 300 /GrayImageMinResolutionPolicy /OK /DownsampleGrayImages true /GrayImageDownsampleType /Bicubic /GrayImageResolution 300 /GrayImageDepth -1 /GrayImageMinDownsampleDepth 2 /GrayImageDownsampleThreshold 1.00000 /EncodeGrayImages true /GrayImageFilter /DCTEncode /AutoFilterGrayImages true /GrayImageAutoFilterStrategy /JPEG /GrayACSImageDict > /GrayImageDict > /JPEG2000GrayACSImageDict > /JPEG2000GrayImageDict > /AntiAliasMonoImages false /CropMonoImages true /MonoImageMinResolution 1200 /MonoImageMinResolutionPolicy /OK /DownsampleMonoImages true /MonoImageDownsampleType /Bicubic /MonoImageResolution 1200 /MonoImageDepth -1 /MonoImageDownsampleThreshold 1.00000 /EncodeMonoImages true /MonoImageFilter /CCITTFaxEncode /MonoImageDict > /AllowPSXObjects false /CheckCompliance [ /None ] /PDFX1aCheck false /PDFX3Check false /PDFXCompliantPDFOnly false /PDFXNoTrimBoxError true /PDFXTrimBoxToMediaBoxOffset [ 0.00000 0.00000 0.00000 0.00000 ] /PDFXSetBleedBoxToMediaBox true /PDFXBleedBoxToTrimBoxOffset [ 0.00000 0.00000 0.00000 0.00000 ] /PDFXOutputIntentProfile (None) /PDFXOutputConditionIdentifier () /PDFXOutputCondition () /PDFXRegistryName () /PDFXTrapped /False

/CreateJDFFile false /Description > /Namespace [ (Adobe) (Common) (1.0) ] /OtherNamespaces [ > /FormElements false /GenerateStructure true /IncludeBookmarks false /IncludeHyperlinks false /IncludeInteractive false /IncludeLayers false /IncludeProfiles true /MultimediaHandling /UseObjectSettings /Namespace [ (Adobe) (CreativeSuite) (2.0) ] /PDFXOutputIntentProfileSelector /NA /PreserveEditing true /UntaggedCMYKHandling /LeaveUntagged /UntaggedRGBHandling /LeaveUntagged /UseDocumentBleed false >> ]>> setdistillerparams> setpagedevice