Saneamiento Fisico de Asentamientos Humanos
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8/17/2019 Saneamiento Fisico de Asentamientos Humanos
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“UNIVERSIDAD NACIONAL HERMILIO VALDDE HUANUCO”
ESCUELA ACADEMICO PROFESIONAL DE ARQUITEC
CURSO: TALLER DE DISEÑ
TEMA: REGLAMENTACION DE SANEAMIENTO DE ASENTAMIENTOS HUM
GRUPO N°
VILLANUEVA CHAMORRO, WILAN
SANTIAGO ROSAS JAV
SANCHES ROJAS J
MEJIA ORTIZ, EINST
FACULTAD DE INGENIERIA CIVIL " ARQUITEC
DOCENTE: ARQ LUCIO, TORRES RO
ARQ #E$IN, DAGA AL
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SANEAMIENTO FISCO LEGAL DEASENTAMIENTOS HUMANOS
%QUE ES EL SANEAMIENTO FISICO LEGAL DE PREDIO
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SANEAMIENTO FISCO LEGAL DEASENTAMIENTOS HUMANOS
%EN QUE CONSISTE EL SANEAMIENTO FISICO LEGAL DE PRE
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SANEAMIENTO FISCO LEGAL DEASENTAMIENTOS HUMANOS
%P'( )*+ HACER UN SANEAMIENTO FISICO LEGAL&
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SANEAMIENTO FISCO LEGAL DEASENTAMIENTOS HUMANOS
LO QUE DICE LA LE" SO#RE EL SANEAMIENTO FISICO LEGAL DE P
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SANEAMIENTO FISCO LEGAL DEASENTAMIENTOS HUMANOS
POR QUE ES MEJOR PASAR POR UN A#OGADO INMOVILIARIPARA EL SANEAMIENTO FISICO LEGAL
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ASENTAMIENTOSHUMANOSASENTAMIENTOS
HUMANOSDEFINICION:Se refiere al proceso inicial en la colonización de
tierras, en la periferia de las ciudades,
generalmente de propiedad publica.
En !"#, un tercio de la población mundial $i$%a
en las ciudades. En #', la proporción aumentó (asta un "#). En el "# alcanzar* los dos tercios.
1950 20060
20
40
60
80
100
120
Poblacion total Poblacion Urba
F*-.: ONU (Organización de lasUnidas)
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ASENTAMIENTOSHUMANOS
ASENTAMIENTOS HUMANOS EN HUANUCO
AMARILIS " PILLCOMARCA
F*-.: Diario el O!!"O
El crecimiento poblacional de las urbes e
+u*nuco, marilis - illcomarca sigue creciendo
en forma desordenada.
Causas:
Falta de un lano de Desarrollo /rbano 0D/1 2as in$asiones Incumplimiento de las normas
120 sentamientos (umanos e3i
alrededor de la zona urbana
+u*nuco, marilis - illcomarc
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ASENTAMIENTOSHUMANOS
ASENTAMIENTOS HUMANOS EN HUANUCO
AMARILIS " PILLCOMARCA
F*-.: #N"# (#nstit$to Nacional de "stad%stica e#n&or'tica)
/0
$enta con sericios basicos
sentamientos +umanosno cuentan con ser$iciosde agua, desag4e -energ%a el5ctrica.
ASENTAMIENTOSHUMANOSRECONOCIDOS:
49
sentamientos
del distrito de +u*
sentamientos
del distrito de ma
2 sentamientos
del distrito de illc
39
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NORMATIA
LE" GENERAL DE DESARROLLO
UR#ANO
6I6/2OS
*P#+U,O-
65 76IC/2OS18
5Normar los procesos de cambio demogr*fico, so
económico - ambiental para el desarrollo ur
sostenible de Centros oblados8 facilitando con el
me9ora de la calidad de $ida de la población - d
(*bitat.
O#JETIVO:
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NORMATIA
LE" GENERAL DE DESARROLLO
UR#ANO
ARTICULO01
El crecimiento, ocupación - poblamiento de los cen
poblados debe ser de acuerdo a las capacidades de
recursos e3istentes - procurando la reducción de riesg
ARTICULO02
Se considera de necesidad pblica e inter5s socia
planeamiento, la gestión del territorio - el desar
urbano sostenible en el territorio nacional.
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NORMATIA
LE" GENERAL DE DESARROLLO
UR#ANO
ARTICULO3/
ARTICULO4/
SISTEMA URBANO NACIONAL:
Fa$orecer la creación de centros pobla
compensatorios de las grandes concentraciones urban
DERECHO DEL PROPIETARIO DE SUELO:
El propietario de un terreno urbano no consolidado
derec(o a su consolidación - posterior edificación,
$ez cumplida las e3igencias t5cnicas.
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NORMATIA
LE" GENERAL DE DESARROLLO
UR#ANO
ARTICULO42
CALSES DE SULEO:
Suelo Urbano: Es a;uella *rea destinada a usos ur
acuerdo a los planes de Desarrollo /rbano.
Suelo Urbanizable: Es a;uella *rea ;ue puede ser su9
proceso de (abilitación urbana - susceptible de
edificaciones di$ersas.
Suelo Rustico: Es a;uella *rea en la cual se d
acti$idades agr%colas, ganaderas, forestales - ubicada
*rea urbana.
Suelo e Protecci!n: /bicado en una zona considerad
riesgo, en un *rea de reser$a natural, *rea protegida.
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SANEAMIENTO FISCO LEGAL DEASENTAMIENTOS HUMANOS
Ley de desarrollo y complementaria de formalización dela propiedad informal, acceso al suelo y dotación de
servicios básicos
17 de Marzo de 2006
CONGRESO DE LA REPUBLICA
LE" N5 46/67
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SANEAMIENTO FISCO LEGAL DEASENTAMIENTOS HUMANOS
A(.8*9' 3 O;
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SANEAMIENTO FISCO LEGAL DEASENTAMIENTOS HUMANOS
8*9' 1 @;.' = >98>8-
13 ,a .resente ,e/ co'.rende a$ellas .osesiones in&or'ales re&eridas en el anterior
14 No estn co'.rendidos en el 'bito de la .resente ,e/ .ara los e&ectos del de &or'alización de la .osesión in&or'al los terrenos sig$ientes7
143 ,os de $so / los $tilizados o reserados .ara sericios .blicos sie
c$ando la ordenanza '$nici.al sea anterior a la &eca de la .osese$i.a'iento ed$catio de resera nacional de&ensa nacional / zonas 'ine144 ,os $bicados en zonas ar$eológicas o los $e constit$/an .ac$lt$ral de la Nación141 ,os identicados / destinados a .rogra'as de iienda del "stado14 ,os $bicados en reas nat$rales .rotegidas o zonas reseradas142 ,os $bicados en zonas de riesgo14/ ,os terrenos de inters social ad$iridos con los rec$rsos .roenient
li$idación del :ondo Nacional de ;iienda (:ON*;#) asta la &e.ro'$lgación de la .resente ,e/
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SANEAMIENTO FISCO LEGAL DEASENTAMIENTOS HUMANOSA(.8*9' E-.=>= 8'@.-. =9 ('8'
= '(@>9B>8-
3 ,as '$nici.alidades .roinciales en el 'bito des$s circ$nscri.ciones territoriales as$'en de 'anera
e
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SANEAMIENTO FISCO LEGAL DEASENTAMIENTOS HUMANOS
"l .rocedi'iento de &or'alización de la .ro.iedad in&or'al $e deben rea'$nici.alidades .roinciales co'.rende7
1 ,a to'a de co'.etencia de las .osesiones in&or'ales2 ,a identicación / reconoci'iento de las diersas &or'as de .osesión octenencia / tit$laridad de terrenos con nes $rbanos $e re$ieran la &or'alizla .ro.iedad en &aor de s$s oc$.antes coordinando a tal e&ecto con la '$nicdistrital $e .$eda corres.onder
= "l e'.adrona'iento de los oc$.antes de las .osesiones in&or'ales / la identde los lotes ac%os coordinando ig$al'ente con la '$nici.alidad distrital $corres.onder
4 ,a a.robación de los .lanos .eri'tricos / de los .lanos de trazados / lotizacres.ectia inscri.ción en el !egistro de Predios de la -UN*!P deber contar base grca geore&erenciada
8*9' 6 P('8=@-.' = '(@>9B>8-
A(.8*9' 30 D 9> 8'-89>8- = .((-' =('=>= (>=>303 D$rante las acciones de &or'alización de la .ro.iedad in&or'al a $e se r.resente ,e/ $e se enc$entren en terrenos de .ro.iedad .riada las '$nici..roinciales sólo .odrn .ro.iciar los .rocesos de conciliación entre tit$lares del de .ro.iedad / oc$.antes304 "n caso de .rod$cirse la conciliación el .ro.ietario / los oc$.antes .$eden
la co'.raenta del terreno $e .odr ser nanciada con la garant%a del terrenoad $dica
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SANEAMIENTO FISCO LEGAL DEASENTAMIENTOS HUMANOSTTULO II : ACCESO AL SUELO DE SECTORES DE MENORES
RECURSOS ECONKMICOS
A(.8*9' 3/ A98>8- "l .resente +%t$lo establece los 'ecanis'os legales $e &acilitan el acceso al
.redios 'ediante el sanea'iento &%sico legal / la eec$ción de .ro/ectos sobre7
a) +errenos de do'inio .riado del "stado / terrenos de .ro.iedad .riada o co'ca'.esinas de la costa $e no se enc$entren oc$.ados / tengan a.tit$d $rnes residenciales / de e$i.a'iento co'.le'entario> $bicados dentro de lUrbanos o de las reas de e F>8.;9=>= = S(8' #8',a :actibilidad de -ericios ?sicos en los terrenos oc$.ados .or .osesiones in&las $e se reere el art%c$lo = de la .resente ,e/ se otorgar .reio ert
onstancia de Posesión $e otorgar la '$nici.alidad de la $risdicción
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SANEAMIENTO FISCO LEGAL DEASENTAMIENTOS HUMANOS
A(.8*9' 4/ C(.8>=' ' C'-.>-8> = P'-
,os erticados o onstancias de Posesión son doc$'entos e
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PROCESO DEFORMALIZACION
UE ES LA FORMALIZACION DEOPIEDAD INFORMAL&
on$nto de acciones de carcter
,"@*,D#:U-#O
N +"N#
O
Denir la tit$laridad de la de los .redios oc$.ad
Posesiones #n&or'ales
O # J E T I V
O S
!ealizar s$ sanea'iento &%s
-olicitar la inscri.ción de +it
%QUI!N FORMALIZA ASENTAMIENTOS HUMANLAS POSESIONES INFOREN EL PER&
"s $na instit$ción .blica
:or'aliza la .ro.iedad $rbana
Obetio de entregar t%t$losde .ro.iedad
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PROCESO DEFORMALIZACION
LOS #ENEFICIOS DE LA FORMALIZACIKN
SEGURIDAD JURDICA 4 ACCESO AL CR!DITO 1 INCENTIVO A LA IN
ELIMINACIKN DE CONFLICTOS2 HERENCIA PARA LA FAMILIA
P('8' O
P('8' 3
P('8' 4
D>-'.8' = 9>I-'(@>9=>=
F'(@>9B>8- -.(>9
F'(@>9B>8- -==*>9
ROCESO DE FORMALIZACION< "st$dios< Organización de
doc$'entos< #denticar el n$'ero / $
< "st$dios &%sicos / legale los terrenos< "ec$tar las acciones de
< #nscri.ción en !egistro
< ObetioB#denticar B"'.adrona'iento< Poseedores
< +it$lo de .ro.iedad
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PROCESO DEFORMALIZACION
PROCE
SO 0INVENTARIO GENERAL
(recopilación de información)
Planos referenciales
Documentos unicipales Planos !atastr
< Propiedade
!ruce de información con entidades< #onas ar$
< #onas de ri
< Instituto Nacional de Defensa
Ci$il
< Instituto Nacional de Cultura
< =unicipios
< =inisterios
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PROCESO DEFORMALIZACION
PROCESO 3
ESTUDIO E INFORMEFISICO " LEGAL
Estudio &'sico Le%al de la Posesión Informal
Identificación uicación de Partidas Re%istrales
Indi*iduales
Documentos $ue acrediten anti%+edad de
posesión
Planos Peri'trico / de +razado / ,otización inscritos enel!egistro de Predios
GENERAL
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PROCESO DEFORMALIZACION
LEVANTANTAMIENTOTOPOGRFICO
< Determinación del Per'metro
< Georeferenciación
< Le*antamiento de
man,ana lotes< Edición de los Plan
de Loti,ación
ESPECIFICO
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PROCESO DEFORMALIZACION
VERIFICACIKN
V(8>8- = @==> ?9-=(' = 8>=> *-' =9' 9'.
V(8>8- =V>, M';9>('U(;>-'
P(>(>8- =-'(@>8- >(> 9>E=8- =9 P9>-' =L'.B>8-
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PROCESO DEFORMALIZACION
ACCIONES DESANEAMIENTO FISICO
LEGAL
INSCRIPCION DE PLANOS
PERIMETRICO Y DE
TRAZADO Y LOTIZACION
!"@#-+!O D"P!"D#O-
Elaboración de expediente
técnico para inre!o de
"alore! arancelario! de predio! in!crito!
S'98.*= =I-8(8- >
= COFOP