INH

OU

DNieuwjaarswens

Schoorsteenbrand voorkomen

Liegen is geen optie

Nieuwe regeling huispersoneel

Kleine omnium: heeft weer ongelooflijk zijn nutbewezen

Huis kopen. Risico lopen

De uiterst zachte temperaturen die ons de voorbije herfstmaanden hebben verwend, kunnen niet verhinderen dat deeindejaarsperiode zich schoorvoetend aankondigt.Met deze laatste Infokrant van het jaar willen we u, onze klanten en lezers, bedanken voor het vertrouwen dat u ook in2014 in uw makelaar hebt gesteld. We hopen dan ook van ganser harte dat u tevreden bent over de service die hij u hetafgelopen jaar heeft verleend.

2014 was weer een jaar waarin de wereld fel is veranderd… of net niet? Wie zal zeggen wat 2015 brengt? Misschienmoeten we dit samen ontdekken?

We staan voor een fijne periode waarin familie, sfeer, vreugde en vrede centraal staan. We hopen dat u met volle teugenzult kunnen genieten van de komende weken en zullen ook in 2015 voor u klaar staan met raad en daad.

Verantwoordelijke uitgever : voor cv Promotie van de Verzekeringsmakelaars : Jo Vandenbulcke, Dumolinlaan 7, 8500 Kortrijk

Nieuwjaarswens

Uw makelaar wenst u

een prettige kerst

en een schitterend 2015!

Nu het stilaan kouder wordt, wordt deverwarming weer een graadje hogergezet… of wordt de haard of kachelaangestoken. Opdat je zorgeloos zoukunnen genieten van de knisperendevlammen, neem je best een aantalvoorzorgen om schoorsteenbrand tevoorkomen.

Schoorsteenbrand ontstaat wanneerbrandbaar materiaal dat zich in hetrookkanaal bevindt, vlam vat. Datbrandbaar materiaal kan van velerleiaard zijn: een vogelnest, bladeren,roet, …

Hierna volgen een aantal tips omschoorsteenbrand te voorkomen:

1. Gebruik droge brandstof Idealiter heeft hout voor de kachel ofhaard een vochtgehalte tussen 13 en18%. De droogtijd hangt af van dehoutsoort, maar een vochtmeter kan algauw het vochtgehalte van het houtbepalen. Heb je geen vochtmeter, dankan het volstaan het hout goed tebekijken: scheuren en loszittendeschors wijzen namelijk op droog hout.

2. VoorverwarmenAls de schoorsteen te koud is, slaatroet neer op de wanden. Dit roet kanvlam vatten. Koude lucht in deschoorsteen moet dus vermedenworden. Stapel vijf aanmaakblokjesverticaal op een bedje van dunaanmaakhout. Wanneer dit goedbrandt, voeg je een steeds dikker stukgoed toe.

3. Goed stokenGoed stoken betekent dat je het juiste

Bij het afsluiten van een

verzekeringsovereenkomst moet de

verzekeringsnemer verplicht, spontaan

en nauwkeurig alle hem bekende

omstandigheden meedelen voor de

juiste beoordeling van het risico door

de verzekeraar.

Het is immers zo dat op basis van

deze informatie de verzekeraar het

risico weigert of tegen andere en/of

duurdere voorwaarden dekt. De

verzekeraar is niet verplicht een

onderzoek te voeren of de

verzekeringsnemer te ondervragen.

Er is uitgebreide rechtspraak i.v.m. de

nietigverklaring van polissen. Een

aantal voorbeelden:

Autoverzekering: de

verzekeringsnemer verzwijgt

opzettelijk de gebruikelijke bestuurder

Levensverzekering: bij het afsluiten

van een levens- of

hospitalisatieverzekering houdt de

verzekeringsnemer opzettelijk zijn

ware gezondheidstoestand achter.

hout kiest. Loofhout verdient devoorkeur boven naaldhout.Goed stoken betekent ook dat je geenluie stoker bent. Dit betekent dat jeregelmatig de haard of kachel moetbijvullen. Wanneer je te veel hout opde kachel gooit, zal je de kleppenmoeten dichtdoen waardoor eronvolledige verbranding optreedt. Derookgassen koelen af in hetrookkanaal, er treedt condensvormingop en roet slaat neer in hetrookkanaal. Dit verhoogt het risico opschoorsteenbrand.

4. De schoorsteen laten vegenVoor houthaarden wordt aanbevolende schoorsteen één keer per jaar telaten vegen; bij intensief gebruik, zelfstweemaal. Dit is een essentieel puntaangezien veel brandverzekeringengeen schade vergoeden wanneer geenonderhoudsattest kan wordenvoorgelegd.

5. Goed rookkanaalEen goed gebouwd rookkanaal isuiterst belangrijk. Wanneer hetrookkanaal niet goed is geconstrueerd,kunnen barsten ontstaan onderinvloed van de sterke afkoeling. In diebarsten kan zich dan weer roetafzetten, dat het risico opschoorsteenbrand verhoogt.

Als het toch fout loopt…Voor de schoorsteenbrand ontstaat,hoort u een bulderend geluid in deschoorsteen. Doof het vuur met zand,sluit de luchttoevoer af, bel debrandweer en verlucht de woning.

Schoorsteenbrand voorkomen Liegen is geenoptie

Conclusie:

Verzekerden geven zich niet

altijd rekenschap van de

ernstige gevolgen van een

onjuiste mededeling of een

opzettelijke verzwijging bij het

afsluiten van een overeenkomst.

Bij een BA autoverzekering,

lopen zij het gevaar de uitgaven

van de verzekeraar te moeten

terugbetalen. Bij een

levensverzekering riskeren zij

het overeengekomen bedrag te

moeten terugbetalen. Bij een

hospitalisatieverzekering zou

het wel eens kunnen dat ze alle

kosten moeten dragen.

Beste leden

De Europese regelgever is vanmening dat huisarbeiders eengelijkaardige bescherming moetengenieten als andere werknemers. Op18 juni 2014 werd in het BelgischStaatsblad de wet van 15 mei 2014gepubliceerd tot wijziging van dewet van 4 augustus 1996 betreffendehet welzijn van de werknemers bijde uitvoering van hun werk, wat dedienstboden en het huispersoneelbetreft.

Bijgevolg zijn vanaf 1 oktoberhuisbedienden in principeonderworpen aan de socialezekerheid.

Toepassingsgebied

Iedereen die huispersoneel voorhuishoudelijke prestaties vanoverwegend manuele aard tewerkstelt, wordt als werkgeverbeschouwd.

Manuele huishoudelijke arbeid zoalspoets- en/of tuinhulp wordt nooitbeschouwd als occasionele arbeiden is bijgevolg altijd onderworpenaan de sociale zekerheid.

Deze nieuwe verplichting geldt

en het betaalde loon;• bijdragen aan de Sociale

Zekerheid te betalen op hetbetaalde loon;

• een verzekering Arbeidsongevallenvoor zijn personeel af te sluiten.

Nieuwe polissen “huispersoneel”zullen uiteraard opgesteld moetenworden conform de nieuwewetgeving. Vermoedelijk zullenverzekeringsmaatschappijen hunverzekeringsmakelaars binnenkortcontacteren om bijkomendeinformatie op te vragen (bv. RSZnummer) zodat zij de bestaandecontracten kunnen aanpassen aande nieuwe wetgeving (bv.aanpassing tarief taksen opverzekeringen).

Bron: FVF (Federatie voor Verzekerings- en

Financiële tussenpersonen)

evenwel niet voor:• prestaties met dienstencheques; • occasionele huishoudelijke arbeid.

Het betreft hier eerder sociale ofvriendendiensten waarvoor eenkleine vergoeding wordt betaald(bv.: babysit, boodschappen doenvoor buren, gezelschap houden vanouderen)

Maar! Omvatten deze prestaties tochmanuele huishoudelijke activiteiten,gebeuren ze beroepsmatig of is ereen bepaalde regelmaat (bv. xmaal/week) of bedraagt de arbeidmeer dan acht uur per week (bij éénof meerdere werkgevers), danmoeten er ook bijdragen betaaldworden.

Praktische gevolgen

Iedereen die personeel tewerksteltwaarop de nieuwe wet vantoepassing is, is verplicht:• zich als werkgever in te schrijven

op de RSZ website;• een Dimona aangifte te doen bij

start en einde van dearbeidsovereenkomst;

• trimestrieel een DMFA aangifte tedoen van de geleverde prestaties

Nieuwe regeling huispersoneel

Vraag vrijblijvend een prijsofferteaan uw makelaar en je zult zien datde prijs echt meevalt voor deze tochruime dekkingen.

Wie herinnert zich niet de

hagelschade in de maand juni 2014?

Vele wagens werden beschadigd door

hagel. Sommige voertuigen waren zelf

totaal vernield (total loss).

Veel verzekeringsnemers nemen de

eerste twee à drie jaar een volledige

omnium voor hun voertuig, maar

vergeten dat er daarna nog een “

kleine of beperkte omnium” kan

worden afgesloten tegen een lage

premie.

De hagelschade zit inbegrepen in die

kleine omnium.

Wat dekt een kleine omnium?

1. Brand (brand, ontploffing,blikseminslag en verbrandingzonder vlammen)

2. Glasbreuk (voor-, zij- en achterruit,open dak, ……..)

3. Natuurkrachten (overstroming,hagel, storm, steenval en andererampen)

4. Diefstal (poging tot diefstal,carjacking, beschadiging als gevolgvan diefstal of poging tot diefstal)

Zoals je kunt zien, zitten er heel watwaarborgen in een kleine of beperkteomnium.

Iedereen merkt ook op dat ons klimaatniet meer hetzelfde is als 20 jaargeleden.

Wij krijgen meer en meer stormen,overstromingen en anderenatuurrampen over ons heen. Daaromdeze goede raad: een verzekeringkleine omnium vermijdt onnodigefinanciële uitgaven.

Kleine omnium: heeft weer ongelooflijk zijn nutbewezen

Een eigen huis, dat is de ultiemedroom van de doorsnee-Belg.Maar je koopt niet alleen een droom,er zijn namelijk ook een aantalrisico’s aan verbonden.

Wanneer is de koop gesloten?Volgens de bepalingen in de wet isde koop gesloten zodra er eenakkoord is bereikt tussen koper enverkoper. Zelfs wanneer er nog geenvoorschot werd betaald. Dit houdt indat geen van beide partijen nog opzijn beslissing kan terugkomen, tenzijdit uitdrukkelijk wordt afgesproken.

Meestal wordt de koop van een huisgeformaliseerd door een onderhandseverkoopovereenkomst, eenzogenaamde compromis. Deze dientals basis voor de authentieke akte diezal worden opgesteld door de notaris.

Genieten. Risico lopen.Zodra de eigendom van het huisovergaat op de koper, heeft deze hetgenotrecht op de woning. Maar tegelijk gaan ook de risico’sover op de koper.

Huis kopen. Risico lopen.Schade aan jouw nieuwe huis.De wet heeft voorzien dat debrandverzekering van de verkoper paseindigt 3 maanden na het verlijdenvan de authentieke akte bij denotaris. Ook als de verkoper zijnverzekering al zou hebben opgezegd.

Maar wat als de verkoper zijn premieniet heeft betaald en de polis isgeschorst, of wat als hij gewoonweggeen verzekering had?

In dat geval kan je een beroep doenop de brandverzekering van jouwoude huis. De meestebrandverzekeraars voorzien eenovergangsperiode van 2 maanden (inde meeste gevallen). In die periode iszowel het oude als het nieuwe huis(In België) tegen brand verzekerd.

Opgelet: deze overgangsmaatregel isenkel geldig voor volwaardigebrandpolissen die zowel inboedel alsgebouwschade dekken.

Wordt de schade niet gedekt door debrandpolis, dan kan je vergoedingeisen van de partij die de schadeheeft veroorzaakt of toegebracht.

Schade door jouw nieuwe huis.Als een derde partij schadeondervindt veroorzaakt door jouwhuis, dan neemt men deomstandigheden in overweging.

Schade door bv. gebruik aanonderhoud, komt ten laste van dejuridische eigenaar. Tot het verlijdenvan de akte is dit de verkoper.

Andere schade valt ten laste van debewaarder van het gebouw, d.i. depersoon die werkelijk van de woningkan genieten.

De aansprakelijkheid van de eigenaarof bewaarder van een huis isstandaard verzekerd in eenbrandpolis.

Ons advies: een veilige wereld.Het is belangrijk om zo snel mogelijkeen aparte brandpolis af te sluitenvoor het nieuwe huis. Best vanaf hetmoment dat de koop is gesloten.

Het is aan te raden ook eenrechtsbijstandverzekering “bijstand nabrand” af te sluiten.