H54

Achter de Cattentoren 85 , 6041 DZ Roermond

Nette keuken en badkamer

Twee slaapkamers

In het centrum van Roermond

Eigen parkeerplek

Luxe complex

H54

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

portiekflat

3

100 m²

280 m³

2010

geen tuin

parkeerkelder

c.v.-ketel, warmte terugwininstallatie

volledig geïsoleerd

Soort

Kamers

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Dit appartement wordt verkocht door een professionele opdrachtgever. Om die reden is het onderdeel van de presentatie “verkoper vertelt” bij dit object niet ingevuld. Voor een uitvoerige omschrijving van het appartement, verwijzen wij u graag naar de tekst op Funda.

En uiteraard plannen we graag een bezichtiging, zodat u het appartement in het echt kunt bewonderen!

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

Achter de Cattentoren 85 maakt deel uit van het statige appartementencomplex Casimir. Het complex is verdeeld in verschillende blokken.

De entree van het appartement op nummer 85 is te bereiken vanuit de Wilhelminasingel. De entree naar de galerij is voorzien van een video intercom systeem. Vanuit hier is zowel de lift, als het trappenhuis toegankelijk. Het luxe 3-kamer appartement is gelegen op de tweede verdieping.

statig complex

S tat ig ge b ouw

modern video intercom systeem

huizen van hendriks

Het appartement heeft een nette, donkere laminaatvloer en lichte wanden. Het geheel oogt rustig en ruimtelijk. Vanuit de hal van het appartement zijn alle kamers bereikbaar. Er is een aparte toiletruimte aanwezig, met een zwevend toilet en fonteintje. De ruime woonkamer is voorzien van voldoende ramen, waardoor er een prettig lichtinval ontstaat.

Via een loopdeur is er toegang tot de loggia, gelegen op het westen. Hier kan lekker in de avondzon van een drankje genoten worden.

Ruimte

huizen van hendriks

ruimtelijklicht

Moderne keuke n

huizen van hendriks

De open keuken is een hoek waar heerlijk gekookt kan worden. Met een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven combi en vaatwasser, is het voorzien van de meest wenselijke keukenapparatuur (Siemens).

Vanuit de keuken is ook een handige bergruimte toegankelijk. In deze ruimte is de c.v. ketel geplaatst en hier is de aansluiting van het witgoed.

modern keukenbloksiemens inbouwapparatuur

Het appartement heeft twee slaapkamers, net als de woonkamer met een prettig lichtinval en nette donkere laminaatvloer. Beide kamers hebben toegang tot de loggia. De badkamer is ruim van opzet in neutraal zwart wit. Het is compleet voorzien met een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet.

luxe badkamer

Luxe badka mer

twee slaapkamers

huizen van hendriks

Ruime par kee r ke lde r

huizen van hendriks

Onder het complex is een parkeerkelder, met een eigen parkeerplaats gelegen.

Daarnaast is hier de toegang tot de bergingen.

Deze verdiepingen zijn, heel praktisch, ook met de lift te bereiken.

eigen parkeerplekmet de lift bereikbaar

Met de gezellige binnenstad, het Designer Outlet Centre en het Retailpark is Roermond een heerlijke stad om te winkelen. Ook voor pure ontspanning is Roermond een uitstekende uitvalsbasis.

Vlakbij vindt u de haven en de Maasplassen, het grootste aaneengesloten watersportgebied van Nederland, voor heerlijke water recreatie.

De prachtige natuur van Nationaal Park de Meinweg is op 15 autominuten bereikbaar. Het complex is gelegen aan de Roermondse singel. Vanuit hier bent u via de A73 snel op weg naar andere steden zoals Venlo en Maastricht. Het treinstation van Roermond ligt op 10 minuten loopafstand.

Cent ra l e l i gg ing

huizen van hendriks

ontspanning om de hoekgoede bereikbaarheid

Achter de Cattentoren 85 6041 DZ Roermond

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen. Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

Roermond

hee r l i j k wonen in Roe r mond

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl m.vromen@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Menno Vromen

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Sint Christoffelstraat 1-3 6041 JS Roermond T 0475 31 12 00

Hendriks0475, roermond@hendriks.nl

Méér makelaar.