Ritseling

RITSELINGAltijd al aan het water willen wonen? Dit is uw kans!

De huizen aan Ritseling hebben een unieke ligging, aan de fraaie dijk aan de rand van Buitengoed. Vanwege deze fraaie ligging is gekozen voor extra diepe voortuinen. U heeft vanuit de zonnige voortuin én de keuken een geweldig uitzicht op het water en de dijk met knotwilgen. De stijlvolle huizen bevinden zich in een sfeervolle, groene en waterrijke omgeving. Het gebied leent zich uitstekend voor wandelen, fietsen, hardlopen of skaten. Kinderen kunnen hier naar hartenlust spelen, vissen en banjeren in een natuurlijke omgeving.

Met drie slaapkamers en een vrij in te delen tweede verdieping, bieden de huizen genoeg ruimte voor het hele gezin.

Optimaal genieten van uw zonnige voortuin met uitzicht op het water? Kijk dan naar de hoek- of tussenhuizen met veranda. In de zomer is het hier goed toeven. Wilt u nog meer leefruimte? Dan is een van de tussenhuizen met tuitgevel of hoekhuizen met erker wellicht iets voor u. Door de extra ramen hebben deze huizen nog meer licht en ruimte.

Mooi wonen, BuitengoedBuitengoed is een groene, waterrijke en open buurt in Wilgenrijk met een dorpse sfeer. De buurt is geïnspireerd op de statige wijk Kralingen in Rotterdam: brede lanen, een vijver, oevers en een park.

Maassluise schoolDe ontwerpfilosofie voor Wilgenrijk biedt een toekomstbestendige indeling van drie gebieden met allemaal hun eigen sfeer. Tegelijkertijd zorgt deze filosofie voor eenheid, met doorlopende lanen en een herkenbare inrichting van de openbare ruimte. Je vindt hier géén strakke verkaveling en kaarsrechte lijnen, geen uniforme architectuur en piepkleine bomen die nieuwbouwgebieden zo vaak kenmerken. Wilgenrijk biedt individuele vrijheid aan bewoners.

Fraaie architectuurAlle huizen en de twee kleinschalige appartementengebouwen in Buitengoed zijn dus ontworpen binnen de ontwerpfilosofie de ‘Maassluise School’ die voor heel Wilgenrijk geldt. Er is eenheid, met ruimte voor variatie en een hoge mate van kwaliteit.

Buitengoed heeft een ongekende woonvariatie met huizen die sterk in type en uitvoering variëren. Het zijn korte rijen huizen, metselwerkverbanden verspringen en er wordt gebruik gemaakt van verschillende kleuren metselwerk en pannendaken. Tuitgevels, veranda’s, dakkapellen en erkers zorgen voor diversiteit. Bovendien hebben diverse hoekhuizen fraaie, brede en diepe tuinen. Het aanbod is een mix van koop- en (vrije sector) huurhuizen.

“ Geïnspireerd op het verleden, gemaakt in het heden.”

“ Minimale stijlregels, maximale inspiratie.”

“ Voel je thuis in Buitengoed, een groene waterrijke en open buurt met een dorpse sfeer.”

Exterieurimpressie Linksvoor Ritseling 21 tot en met 17 2 3

GEVELS

17

zijgevel

13

zijgevel

18

Tussen-huis met veranda

14

Tussen-huis met tuitgevel

17

Hoekhuis met veranda

13

Hoekhuis met erker

21

Hoekhuis met erker

21

zijgevel

16

zijgevel

20

Tussen-huis met tuitgevel

16

Hoekhuis met veranda

19

Tussen-huis met veranda

15

Tussen-huis met veranda

13 14 15 16 17 18 19 20 21

RITSELING 4 5

HOEK- EN TUSSENHUIS MET VERANDA Ritseling 15, 16 (hoekhuis)Gespiegeld: Ritseling 17 (hoekhuis), 18, 19

Wilt u optimaal kunnen genieten van deze unieke plek? Dan is het huis met veranda echt iets voor u! Hier geniet u van de middag- en avondzon en het prachtige uitzicht over de dijk. Zoekt u een grote tuin? Hoekhuizen Ritseling 16 en 17 hebben vanwege de hoekligging een grote, schuine kavel. De tuinen lopen ook langs het huis door.

• Hoek- of tussenhuis• Woonoppervlakte 126 m2 • 3 slaapkamers op de 1e verdieping• Vrij in te delen 2e verdieping • Vloerverwarming• Badkamer en toilet afgewerkt met fraai sanitair en tegelwerk • Inclusief keukencheque • Inclusief zonnepanelen

• Mansarde kap met antraciet dakpannen• Veranda en dakkapel aan de voorzijde• Voortuin op het zuiden aan de dijk, achtertuin op het noorden• Aparte berging in de achtertuin • Ritseling 17, 18 en 19 hebben een parkeerplaats op eigen terrein (deze parkeerplaats dient in stand gehouden te worden)

Getoond: Ritseling 15, schaal 1:75. Genoemde maten zijn circamaten. Aan deze sfeerplattegronden

kunnen geen rechten worden ontleend.

Begane grond 1e verdieping 2e verdieping 6 7

Exterieurimpressie Ritseling 15 Vogelvlucht met linksonder Ritseling 8 9

1e verdieping 2e verdieping

TUSSENHUIS MET TUITGEVEL Ritseling 14, 20

Ritseling 14 en 20 zijn riante tussenhuizen met een fraaie tuitgevel. De tuitgevel ziet er niet alleen mooi uit, het biedt ook extra ruimte op de tweede verdieping. Door het raam in de voorgevel komt bovendien extra daglicht binnen.

• Tussenhuis• Woonoppervlakte 137 m2 • 3 slaapkamers op de 1e verdieping• Vrij in te delen 2e verdieping • Vloerverwarming• Badkamer en toilet afgewerkt met fraai sanitair en tegelwerk • Inclusief keukencheque • Inclusief zonnepanelen

• Antraciet pannendak met tuitgevel• Voortuin op het zuiden aan de dijk, achtertuin op het noorden• Aparte berging in de achtertuin • Ritseling 20 heeft een parkeerplaats op eigen terrein (deze parkeerplaats dient in stand gehouden te worden)

Getoond: Ritseling 14, schaal 1:75. Genoemde maten zijn circamaten. Aan deze sfeerplattegronden

kunnen geen rechten worden ontleend.

Begane grond 10 11

HOEKHUIS MET ERKERRitseling 13Gespiegeld: Ritseling 21

Deze hoekhuizen aan Ritseling hebben een fraaie blikvanger: de erker aan de zijkant van het huis die zorgt voor extra licht in de woonkamer en mooi uitzicht naar buiten. Bovendien hebben deze huizen een bijzonder grote tuin voor, naast en achter het huis. Ook een extra kwaliteit dus!

• Hoekhuis• Woonoppervlakte 130 m2 • 3 slaapkamers op de 1e verdieping• Vrij in te delen 2e verdieping • Vloerverwarming• Badkamer en toilet afgewerkt met fraai sanitair en tegelwerk • Inclusief keukencheque • Inclusief zonnepanelen

• Mansarde kap met antraciet dakpannen • Dakkapel aan de voorzijde• Voortuin op het zuiden aan de dijk, achtertuin op het noorden• Aparte berging in de achtertuin • Ritseling 21 heeft een parkeerplaats op eigen terrein (deze parkeerplaats dient in stand gehouden te worden)

Getoond: Ritseling 13, schaal 1:75. Genoemde maten zijn circamaten. Aan deze sfeerplattegronden

kunnen geen rechten worden ontleend.

Begane grond 1e verdieping 2e verdieping 12 13

Exterieurimpressie Linksvoor Ritseling 21 tot en met 17 14 15

Heeft u vragen over Buitengoed Ritseling? Neemt u dan gerust contact op met een van de makelaars of de Woonwinkel Wilgenrijk. Ooms Makelaars Schiedam / Vlaardingen Gerrit Verboonstraat 23111 AA Schiedam010 - 2730102schiedam@ooms.com WVK Makelaars Voorburg Parkweg 3192271 BD Voorburg070 - 3861210info@wvk.nl

Buitengoed Ritseling is een ontwikkeling van:

Ontw

erp

en v

orm

gevi

ng:

met

art

ist i

mpr

essi

ons

van:

U bent ook van harte welkom in de Woonwinkel van Wilgenrijk. De presentatie is heel uitgebreid, inclusief een 3D-maquette die goed inzicht geeft van Buitengoed en de verschillende buurten. Op maandag tot en met vrijdag is de Woonwinkel geopend van 08.30 – 17.00 uur. Op zaterdag en zondag is de winkel gesloten. Woonwinkel WilgenrijkWeverskade 1103147 PA Maassluis085 - 7928202woonwinkel@wilgenrijk.nlwilgenrijk.nl

In deze brochure hebben we u een beeld gegeven van de huizen,

de gevels en de basisplattegronden. De exacte indeling en de positie

van de ramen en dergelijke staan in de verkoop-/contracttekeningen.

Hoe de huizen technisch worden gebouwd en hoe de toilet, badkamer

en keuken worden afgewerkt leest u in de technische omschrijving.

Documenten als de verkoop-/contracttekeningen en de

technische omschrijving kunt u downloaden op de website

wilgenrijk.nl/buurten/buitengoed en krijgt u van de makelaar

overhandigd bij het verkoopgesprek.

Aan de informatie in deze brochure kunnen geen rechten worden

ontleend. De huizen worden gerealiseerd volgens de technische

omschrijving, maar het is mogelijk dat tijdens het vergunningen-

traject of het bouwproces afwijkingen ontstaan. De getoonde

impressiebeelden van zowel interieur als exterieur geven een

goede indruk van het resultaat. Het blijven echter impressies.

Alle genoemde maten zijn circamaten.