Kantoorruimte 1.074 m² in units vanaf 514 m²

Kopenhagen 5 AB te (2993 LL) Barendrecht

HUURPRIJS € 130,00 per m² per jaarexclusief BTW en servicekosten

KenmerkenHuurprijsKantoorruimte: € 130,00 per m² per jaar, exclusief BTW enservicekosten.

Parkeerplaatsen (binnen): € 650,00 per plaats per jaar, exclusief BTW.

Parkeerplaatsen (buiten): € 500,00 per plaats per jaar, exclusief BTW.

Huurtermijn

Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijfjaar.

Parkeerplaatsen

Op eigen terrein zijn 52 parkeerplaatsen gelegen, waarvan 24 reeds verhuurd.

Voor de verhuur is onderstaande nog beschikbaar:Binnenplaatsen: 12 stuksBuitenplaatsen: 16 stuks

Opleveringsniveau

In huidige staat.BTW belast

Ja

ZekerheidsstellingEen bankgarantie ter grootte van eenbetalingsverplichting van drie maanden, inclusiefservicekosten en BTW.

Servicekosten

Een voorschot warmte en koeling groot: € 10,00 per m² per jaar, exclusief BTW.

Een voorschot algemeen elektraverbruik groot:€ 15,00 per m² per jaar, exclusief BTW.

Een voorschot servicekosten groot:€ 17,50 per m² per jaar, exclusief BTW.

Betalingen

De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen teworden voldaan bij vooruitbetaling perkalenderkwartaal.

Datum van oplevering

In overleg.Energielabel

Energieklasse A, energie index 0,92, geldig tot 22 januari 2026.

Kopenhagen 5 AB, Barendrecht 2

OmschrijvingBekijk ook de website: Indeling

WWW.KOPENHAGEN5.NL Het object betreft een kantoorgebouw van totaal 2.103,6 m², als volgt verdeeld: Algemeen

Kantoorruimte gelegen op een uitstekende locatie Begane grond: 560,7 m² (nr. 5A)in de bedrijfszone Vaanpark, ten westen van de 1e verdieping: 513,3 m² (nr. 5B)Rijksweg A29. Deze zone is aangewezen als de 2e verdieping: 514,8 m² (nr. 5C, verhuurd)meest representatieve zone binnen Vaanpark en is 3e verdieping: 514,8 m² (nr. 5D, verhuurd) opgebouwd uit een reeks van zogenaamde eilandlocaties, die de parkachtige setting van de Deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 514 m² Carnisserbaan versterken. kantoorruimte.

Kadastrale aanduiding Parkeerplaatsen

Gemeente Barendrecht, Sectie B, Nr. 7228, Groot 8 Op eigen terrein zijn 52 parkeerplaatsen gelegen, are en 0 centiare. waarvan er reeds 24 zijn verhuurd.

Voor de verhuur is onderstaande nog beschikbaar: Binnenplaatsen: 12 stuks Buitenplaatsen: 16 stuks

Kopenhagen 5 AB, Barendrecht 3

Vervolg omschrijving

Kopenhagen 5 AB, Barendrecht 4

Voorzieningen Bijkomende kosten Het object is onder andere voorzien van: Een voorschot warmte en koeling groot: • Systeemplafond met verlichtingsarmaturen; € 10,00 per m² per jaar, exclusief BTW.• Klimaatinstallatie ten behoeve van verwarming en koeling; Een voorschot algemeen elektraverbruik groot: • Toiletvoorzieningen per bouwlaag; € 15,00 per m² per jaar, exclusief BTW. • Pantryvoorzieningen op de verdiepingen; • Kabelgoten; Een voorschot servicekosten groot: • Lift; € 17,50 per m² per jaar, exclusief BTW. • Trappenhuis aan weerszijde van het gebouw; • Hoogwaardige entree; In dit voorschot zijn zowel de parkmanagement • WKO installatie; kosten als de onderhoudskosten voor het gebouw • Receptie; opgenomen. • Uitgebreide keuken met restaurantvoorzieningen; • Aanwezige vloerbedekking; Parkmanagement: • Aanwezige scheidingswanden; • Schoonhouden binnenterrein, binnen- en• Aanwezige databekabeling; vluchtwegen en trottoirs; • Archiefruimte met archiefkasten. • Onderhoud bestrating;

• Onderhoud plantsoenen, groenstroken,Huurprijs oeverbekleding;

Kantoorruimte: • Onderhoud lichtmasten en straatverlichting; € 130,00 per m² per jaar, exclusief BTW en • Onderhoud en reiniging straatmeubilair; servicekosten. • Onderhoud brandkranen en riolering;

• Onderhoud kabels/leidingen voor warmte, Parkeerplaatsen (binnen): water, elektra; € 650,00 per plaats per jaar, exclusief BTW. • Bedrijfsaansprakelijkheidsverzekering;

• Sneeuwruimen en sneeuwvrij houden. Parkeerplaatsen (buiten): € 500,00 per plaats per jaar, exclusief BTW. Gebouwonderhoud:

• Onderhoud elektronische enHuurprijsaanpassing werktuigbouwkundige installaties;

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum • Onderhoud liftinstallatie; huuringang, op basis van de wijziging van het • Onderhoud gevelonderhoudsinstallatie; prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex • Schoonmaak puien en glasvliesonderdelen(CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), buitengevel; gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de • Schoonmaak gevelglas binnenzijde enStatistiek (CBS). separatieglas;

• Schoonmaak daken, goten,Huurtermijn hemelwaterafvoeren;

Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf • Onderhoud zonwering; jaar. • Onderhoud key-card systeem;

• Onderhoud garagedeur; Omzetbelasting • Glasverzekering;

Over de huurprijs zal BTW in rekening worden • Meldkamer contract beveiligingsdienst; gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden • Vuilafvoer; gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op • Post diversen/verhelpen storingen; de bovengenoemde huurprijs • Administratie- en beheerskosten.

De genoemde voorschotten worden geheven op

basis van jaarlijkse nacalculatie.

Vervolg omschrijvingZekerheidsstelling Bekijk ook de website:Een bankgarantie ter grootte van een WWW.KOPENHAGEN5.NLbetalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW. Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende

informatieverstrekking niet als een aanbieding ofBetalingswijze offerte mag worden beschouwd. Aan deze

De huurpenningen, voorschotten warmte en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.koeling, algemeen elektra verbruik, servicekostenen BTW dienen te worden voldaan bijvooruitbetaling per kalenderkwartaal.

Datum van opleveringIn overleg.Wijze van oplevering

In huidige staat.

De foto's op fotoblad 2 gelden als een impressie van hoe de ruimte door huurder kan worden ingedeeld/ingericht.

Huurovereenkomst

De huurovereenkomst zal op basis van hetstandaard model van de Raad van OnroerendeZaken (ROZ) met bijbehorende AlgemeneBepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij degriffie van de rechtbank te 's-Gravenhage, wordenopgemaakt.

Energielabel

Het object is voorzien van een energielabel A.Mandeligheid

Op het kantoor- en bedrijveneiland wordtparkmanagement toegepast middels demandeligheidsregeling. Huurder is verplicht voor zijndeel bij te dragen aan de kosten voor deleveringen en diensten van parkmanagement.Afrekening van de kosten vindt jaarlijks plaats opbasis van nacalculatie tegen de daadwerkelijkgemaakte kosten.

Collectieve beveiliging

Huurder is verplicht voor zijn rekening deel tenemen aan de collectieve beveiligingbedrijfsterreinen ex artikel 14 van de AlgemeneVerkoopvoorwaarden Bouwgrond gemeenteBarendrecht.

Kopenhagen 5 AB, Barendrecht 5

Locatie

Kopenhagen 5 AB, Barendrecht 6

BereikbaarheidBedrijvenpark Vaanpark is bijzonder goed

bereikbaar. Het ligt direct aan de snelweg A29 (Rotterdam - Zierikzee) en via de afrit Barendrecht / Heerjansdam / Carnisselande (afrit 20) zit u in een mum van tijd op Vaanpark. Aan de andere kant biedt de A29 ook een perfecte verbinding richting de 'Ruit van Rotterdam' (A16, A4, A20 en A15) en via de Heinenoordtunnel ook met de Hoeksche Waard en verder gelegen gebieden.

De A15 (Europoort - Nijmegen) en het Vaanplein bevinden zich op nog geen kilometer afstand. De toevoerwegen vanaf de snelweg naar Vaanpark zijn ruim van opzet en daarmee uiteraard ook goed toegankelijk voor grote vrachtwagens. Bovendien is aan de bewegwijzering veel zorg en aandacht besteed.

Ook per openbaar vervoer is Vaanpark goed bereikbaar. Momenteel zijn er drie buslijnen van Connexxion die het bedrijvenpark aandoen. Het gaat daarbij om de bussen 181, 182 en 183. De bussen 181 en 182 vormen de directe verbinding met metrostation Rotterdam-Zuidplein. Ook buslijn 183 heeft Rotterdam-Zuidplein als beginpunt, maar deze bus zorgt tevens voor de verbinding met Barendrecht-Centrum (inclusief NS-station Barendrecht) en buurgemeente Heerjansdam. Tramlijn 25 rijdt van Barendrecht Carnisselande via Rotterdam Zuid, Centrum, Rotterdam Centraal, de Schieweg en het Sint Franciscus Gasthuis naar Schiebroek, en vormt daarbij een belangrijke verbinding tussen Noord en Zuid.

Kopenhagen 5 AB, Barendrecht 7

Kopenhagen 5 AB, Barendrecht 8

Deze foto betreft een impressie van hoe de ruimte kan worden ingericht.

Deze foto betreft een impressie van hoe de ruimte kan worden ingericht.

Deze foto betreft een impressie van hoe de ruimte kan worden ingericht.

Deze foto betreft een impressie van hoe de ruimte kan worden ingericht.

Deze foto betreft een impressie van hoe de ruimte kan worden ingericht.

Deze foto betreft een impressie van hoe de ruimte kan worden ingericht.

Deze foto betreft een impressie van hoe de ruimte kan worden ingericht.

Deze foto betreft een impressie van hoe de ruimte kan worden ingericht.

Mogelijke plattegronden

Kopenhagen 5 AB, Barendrecht 9

Mogelijke plattegronden

Kopenhagen 5 AB, Barendrecht 10

Plattegronden

Kopenhagen 5 AB, Barendrecht 11

Een passende huisvesting voor uw bedrijf?Onze specialisten staan klaar om te helpen!

Sjoerd PreesmanVastgoed Adviseur

Kantoren

Informatie aanvragen of bezichtiging plannen? Bel: 010 - 424 8 888

Snel, proactief en ondernemend Sterk team met altijd één helder aanspreekpunt Thuis in de markt, de regio en bij instanties Uw uitdaging is onze uitdaging NVM Business Makelaar Vastgoedcert gecertificeerd

Waarom Ooms Makelaars?

Maaskade 113, 3071 NJ Rotterdam

Kopenhagen 5 AB, Barendrecht 12

Tel: 088 424 0 184

Niels LoenenVastgoed Adviseur

KantorenTel: 088 424 0 145

Ted RommelseDirecteur

Register Makelaar en Taxateur o.z.Tel: 088 424 0 171

Ilona van KootenAfdelingssecretaresse

KantorenTel: 088 424 0 117

Peter van NederpeltDirecteur

Register Makelaar en Taxateur o.z.Tel: 088 424 0 110