Representatief kantoorobject met bedrijfsruimte

TE KOOP

BUSINESSPARK STEIN 107 A-B | ELSLOO

Executoriale verkoping (ex art. 3:268 jo 3:254 BW) op vrijdag 13 oktober 2017, online veiling via www.bog-auctions.com, ten overstaan van één van de notarissen verbonden aan AKD N.V.

2

Businesspark Stein 107, Elsloo

Op een toplocatie nabij diverse uitvalswegen naar binnen- en buitenland mogen wij u dit representatieve, onder moderne architectuur gerealiseerd kantoorobject met courante bedrijfsruimte (2009) en zeven eigen parkeerplaatsen te koop aanbieden. Vanuit de fraaie centrale hal toegang trappenhuis en liftinstallatie tot de verdiepingen. De kantoorruimten zijn modern van opzet met keurige wand-, en vloerafwerking, klimaatsysteem, vloerverwarming, databekabelingen, eigentijdse verlichting en veel daglichttoetreding. Voorts beschikking over diverse toiletgroepen, pantry`s, bergingen en technische ruimten. De bedrijfsruimte is dankzij voldoende vrije hoogte, goede toegankelijkheid en vrije overspanning ideaal te gebruiken voor onder meer opslag of productie. Het object is gelegen op een perfecte zichtlocatie op het industrie-/ handelsterrein ‘Business Park Stein’ op steenworp afstand van de op- en afrit van de autosnelweg Maastricht / Luik / Amsterdam (A2) met optimale snelwegverbindingen naar Heerlen / Aken (A76), alsmede Antwerpen / Brussel en Aken. Chemelot alsmede vliegveld Maastricht-Aachen Airport zijn slecht enkele autominuten verwijderd. Tevens liggen de moderne Brightlands Chemelot Campus en grensgebieden in België en Nordrhein- Westfalen op korte afstand. Verdieping Omschrijving Oppervlakte Begane grond Kantoorruimte circa 504 m² Begane grond Productiehal circa 513 m² Verdieping 1 Kantoorruimte circa 515 m² Verdieping 2 Kantoorruimte circa 518 m² Totaal Kantoorruimte circa 1537 m² Totaal Bedrijfsruimte circa 513 m²

OBJECT LIGGING METRAGES

3

Businesspark Stein 107, Elsloo

Het complex bied ruimte aan 7 eigen parkeerplaatsen. Rondom zijn er mogelijkheden om additioneel parkeerplaatsen bij te huren.

Het object valt onder het bestemmingsplan Business Park Stein. Dit bestemmingsplan is vastgesteld in de openbare raadvergadering gemeente Elsloo van 2 juli 2009. De Bestemming van het perceel is ‘bedrijventerrein’ met toegestane milieucategorie 2 en 3. U dient zelf bij de gemeente Stein te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan. U bent van harte welkom tijdens de volgende kijkmomenten: - Maandag 2 oktober 2017 van 15.00 uur tot 17.00 uur. - Dinsdag 10 oktober 2017 van 15.00 uur tot 17.00 uur. Openbare veiling (‘executoriale Verkoping, ex art. 3:268 BW’) De openbare veiling vindt plaats op vrijdag 13 oktober 2017 ’s ochtends vanaf 10.00 uur, online (bij inzet en afslag) via www.bog-auctions.com, ten overstaand één van de notarissen verbonden aan AKD N.V. Op de veiling (en onderhandse biedingen) zijn van toepassing de Algemene veilingvoorwaarden met internetbieden 2015 (“AVVI 2015”) en bijzondere veilingvoorwaarden, welke (concept) voorwaarden opvraagbaar zijn bij de notaris en gepubliceerd worden op: www.bog-auctions.com.

PARKEREN BESTEMMING BEZICHTIGING VEILING

4

Businesspark Stein 107, Elsloo

Potentiële kopers kunnen een onderhandse bieding op het geveilde uitbrengen. De bieding dient uiterlijk 14 dagen vóór datum van openbare veiling (uiterlijk donderdag 28 september om 23:59), schriftelijk en onvoorwaardelijk, aan de veilingnotaris te worden gericht (AKD N.V. t.a.v. mr. S.J. Billet, Postbus 6019, 5600HA Eindhoven). Dit dossier is in behandeling bij mw. M. (Marjolein) Van der Graaf E-mail: mvandergraaf@akd.nl Gebruik hiervoor het biedformulier onderhandse biedingen zoals te vinden op: www.bog-auctions.com. Biedingen zullen worden behandeld overeenkomstig het bepaalde in artikel 3:268 BW, zonder dat de executant gehouden is op een bieding in te gaan. De inzetpremie (plok) voor het Registergoed bedraagt 1% van de koopsom en wordt in rekening gebracht bij de koper. Lees verder de op de veiling van toepassing zijnde veilingvoorwaarden voor de exacte regeling. De verkoper behoudt zich het recht voor het geveilde object niet te gunnen en zal zich hierover na vijf werkdagen na veiling uiterlijk om 17:00 uur uitspreken. De veilingkosten inclusief BTW zullen voor zover mogelijk worden gespecificeerd in het kostenoverzicht dat zal worden gepubliceerd op www.bog-auctions.com.

ONDERHANDS BIEDEN INZETPREMIE GUNNING VEILINGKOSTEN

5

Businesspark Stein 107, Elsloo

Het object is overbouwd op kadastraal perceel gemeente Elsloo, sectie A, nummer 4539. (niet behorende bij het geveilde)

Ter zake van de verkrijging van het verkochte zal door koper 6 % overdrachtsbelasting verschuldigd zijn en/of BTW. Verkoper geeft geen enkele garantie en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent datgene dat hij terzake het registergoed meedeelt, dan wel heeft meegedeeld of waarvan mededeling achterwege blijft. Voor aanvullende informatie kunt u terecht op www.bog-auctions.com of neemt u contact op met: Boek & Offermans Makelaars AKD N.V. Dhr. R.X.J. Zuidema Mr. S.J. Billet Tel 045 574 32 33 randyzuidema@boek-offermans.nl

Dit dossier is in behandeling bij: M. (Marjolein) Van der Graaf Tel: 088 253 58 33 mvandergraaf@akd.nl

BIJZONDERHEDEN OVERDRACHTS- EN OMZETBELASTING GARANTIES CONTACT

6

Businesspark Stein 107, Elsloo

7

Businesspark Stein 107, Elsloo

8

Businesspark Stein 107, Elsloo

9

Businesspark Stein 107, Elsloo

KADASTRALE BEKENDHEID

Kadastrale gemeente: Elsloo Sectie: A Nummer 4626

10

Businesspark Stein 107, Elsloo

11

Businesspark Stein 107, Elsloo

12

Businesspark Stein 107, Elsloo

LIGGING

13

Businesspark Stein 107, Elsloo

Factsheets Businesspark Stein

24 Professionele medewerkers vormen het fundament van Boek & Offermans, de multidisciplinaire vastgoed dienstverlener in de regio Limburg. Boek & Offermans is makelaar in bedrijfsmatig en particulier onroerend goed. Jarenlange ervaring met de vastgoedmarkt en een hoog vakkennis niveau maken de organisatie tot een betrouwbare adviseur. Vanuit onze kantoren in Heerlen, Maastricht en Venray worden de cliënten van Boek & Offermans persoonlijk, voortvarend en met verstand van zaken bediend. Het belang van de cliënt staat altijd voorop. Boek & Offermans is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken (NVM). De gedragsregels en erecode van de NVM passen binnen de door Boek & Offermans gehanteerde hoge kwaliteitsnormen. Bovendien maakt Boek & Offermans deel uit van Dynamis, een samenwerkingsverband van dertien regionaal opererende makelaarskantoren, verspreid over heel Nederland. Alle aangesloten kantoren hebben een toonaangevende positie binnen de eigen regio. Dynamis staat voor: “Landelijke dekking, regionale diepgang en uniforme werkwijze”. Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

CONTACT Boek & Offermans Bedrijfsmakelaars Akerstraat 39 – 41 6411 GW HEERLEN 045 – 574 32 33 Scharnerweg 116-B 6224 JK MAASTRICHT 043 – 367 15 22 Poststraat 9 5801 BC VENRAY 0478 – 63 69 22 info@boek-offermans.nl www.boek-offermans.nl DISCLAIMER