76 | | 77INSTALLATIE&BOUW INSTALLATIE&BOUW

DEVENTER | StadhuiskwartierDEVENTER | Stadhuiskwartier

Tekst: Lieke van Zuilekom Beeldmateriaal: scagliolabrakkee / ©Neutelings Riedijk Architecten/ ©Daria Scagliola & Stijn Brakkee

Eind vorig jaar zijn de gemeentelijke diensten van de gemeente Deventer verhuisd naar het nieuwe Stadhuiskwartier aan het Grote Kerkhof. In de maanden daarna zijn de renovatie en herinrichting van het historische stadhuis en de aangrenzende monu-mentale bebouwing afgerond, voor de huisvesting van de gemeenteraad en burgemeester en wethouders. In het project kwamen alle disciplines van BAM Bouw en Techniek aan bod. Het bedrijf was namelijk niet alleen verantwoordelijk voor de bouw maar ook voor alle installatietechniek. Daarnaast neemt BAM het onderhoud voor de komende vijftien jaar voor haar rekening.

De BREEAM ‘Excellent’ certi!ceringscriteria waren

leidend tijdens de ontwerp- en uitvoeringsfase van

het nieuwbouwdeel, vertelt Michiel van Kesteren,

projectmanager (W) bij BAM Bouw en Techniek.

“Hier hebben we onder andere invulling aan gege-

ven met een bijzonder systeem voor verwarmen en

koelen, waarbij we gebruikmaken van water uit de

nabijgelegen IJssel. In de zomer benutten we het

koude IJsselwater om het gebouw te koelen, in

de wintermaanden wordt het water eerst voorver-

warmd door een warmtepomp. Daarnaast is in het

gebouw betonkernactivering voorzien. Als back-

upinstallatie is een koppeling gemaakt met het

stadsverwarmingsnet van de gemeente Deventer.”

ENERGETISCHE SPRONGDe luchtbehandeling in de nieuwbouw

geschiedt middels zes luchtbehandelingskasten

in de kelder, die de lucht eerst voorbehandelen,

!lteren en voorverwarmen of -koelen, alvorens

deze in de ruimtes wordt ingeblazen. “In het

renovatiedeel hebben we zes kleinere luchtbe-

handelingskasten op de zolders geplaatst én

een bestaande kast gerenoveerd”, vertelt Van

Kesteren. “Het bestaande luchtbehandelings-

systeem evenals de afgiftesystemen zijn vervan-

gen. Gekozen is voor inductie-units, waarmee

tevens verwarmd en gekoeld kan worden. Het

systeem is aangesloten op het klimaatsysteem

in de nieuwbouw, waardoor een $inke energeti-

sche sprong is gemaakt.”

In het glas boven het atrium zijn pv-panelen geïn-

tegreerd, vertelt René Ursinus, projectmanager

(E) bij BAM Bouw en Techniek. “De verlichting

in het pand betreft duurzame LED-verlichting,

LUCHTKANALEN BIJ STADHUIS DEVENTER

In het nieuwe Stadhuiskwartier zorgen ruim 4.500 vierkante meter rechthoekige luchtkanalen en 4.000

strekkende meter ronde luchtkanalen voor het transport van schone lucht. De luchtkanalen, inclusief

alle toebehoren zijn door Van den Brink Barneveld b.v. geproduceerd, geleverd en gemonteerd, in op-

dracht van BAM Bouw en Techniek. Naast de expertise in luchtkanalen heeft Van den Brink Barneveld

ook ruime ervaring in plaatbewerking.

Bij de uitvoering van deze opdracht is gekozen is voor sendzimir verzinkte luchtkanalen met een plaat-

dikte van 1,25 mm, de standaard plaatdikte van Van den Brink Barneveld, vertelt Hans Rozema. “Daarmee

differentiëren wij ons van onze concurrenten. In de technische ruimtes is zelfs kanalenwerk met een

plaatdikte van 1,5 mm toegepast. De kanalen voldoen daarmee ruim aan Luka luchtdichtheidsklasse C.”

Dankzij hun grijze poedercoating worden de luchtkanalen op het dak aan het zicht onttrokken. In de

burgerzaal van de oudbouw is tevens een gepoedercoat kanaal geplaatst, voorzien van eigen roosters

waarmee de installatie stijlvol aansluit bij de historiek van het pand.

Rozema kijkt terug op een geslaagd maar ook uitdagend project. “In de nieuwbouw hebben we een

deel van de luchtkanalen in een kort tijdsbestek in de computervloeren moeten wegwerken. In de

oudbouw werden we daarentegen geconfronteerd met bestaande ruimtes, waarin we onze installaties

zorgvuldig moesten inpassen, gezien de monumentale waarde van het pand. Richting de oplevering

werd bovendien nog een horecagedeelte aan het ontwerp toegevoegd waarop wij snel moesten inspe-

len. Dankzij een goede samenwerking tussen onze opdrachtgever, de chef-monteurs en de werkvoorbe-

reiding zijn we tot een uitstekend resultaat gekomen.”

Projectinfo

Beeld: Van den Brink Barneveld b.v.

| 79INSTALLATIE&BOUW

Het Deventerse Stadhuiskwartier, dat huisvesting gaat

bieden aan alle gemeente-ambtenaren, wordt één van de

meest duurzame overheidsgebouwen van Nederland. De

nieuwbouw krijgt een WKO-installatie, die het benodigde

water voor verwarming en koeling uit de nabijgelegen

IJssel haalt.

IMI Hydronic Engineering adviseerde aannemer BAM over

het zo optimaal mogelijk inregelen van de installatie, dat

wil zeggen met een zo groot mogelijk comfort voor de me-

dewerkers, tegen zo laag mogelijke energiekosten.

Gekozen is voor dynamische regeling, waarvan het grote

voordeel is dat de radiatorafsluiters zich automatisch aan-

passen aan de drukschommelingen in het systeem. “De

waterstromen gaan gedoseerd door het pand heen naar

de locatie waar warmte of koude wordt gevraagd”, vertelt

key accountmanager Erik Olden. “Dat zorgt voor een hoog

comfort en lagere energiekosten.”

Vergeleken met statische regeling kan er tot wel vijftien

procent op de energiekosten worden bespaard. Bovendien

zijn minder inregelafsluiters benodigd, wat nog een kos-

tenvoordeel oplevert én wordt waterzijdig inregelen tot

een minimum beperkt.

Dynamisch regelen is de toekomst volgens Olden. “Veertig

procent van alle energie zit in dit soort gebouwen. Daar

vallen dus grote besparingen te realiseren.”

DEVENTER | Stadhuiskwartier

BouwinfoOPDRACHTGEVER gemeente Deventer

ARCHITECT Neutelings Riedijk Architecten

BOUW BAM Bouw en Techniek

INSTALLATIES BAM Bouw en Techniek

LUCHTVOORZIENINGEN Smitsair BV

LUCHTKANALEN Van den Brink Barneveld

ADVIES INREGELEN EN

REGELAFSLUITERS IMI Hydronic Engineering

Projectinfo

�� � �� � �� � � � � � � � � � � � � � �� �� � � � � � � � � � � � �� � � � � � � �� � � � � � � �� � ��� � �uw specialist in

! "# $%& ' & () '*+ + , *- . /01 23 . /0 41 /- 5 *1 2 6 5 78 9 9 $:) ;) < % = ' >

die dankzij een koppeling op de regeltechniek

van de W-installaties centraal kan worden aange-

stuurd. Om de veertig vierkante meter hebben

we bewegings- en daglichtsensoren geplaatst,

zodat nergens in het gebouw onnodig verlich-

ting brandt. Een DALI-koppeling maakt aanstu-

ring per armatuur mogelijk.”

VERHOOGDE VLOERENNaast de verlichting bestaat de elektrotechnische

installatie uit onder andere een telefonie-, Cat6A

data-, toegangscontrole-, camera-, inbraakbeveili-

ging-, brandmeld- en ontruimingsinstallatie. “Alle

installaties zijn uit het zicht weggewerkt”, aldus

Ursinus. “Dat was bepaald geen sinecure. Omdat

de architect het plafond in het zicht wilde laten,

moesten we alle installaties zoveel mogelijk in de

verhoogde vloeren integreren. Omdat meerdere

partijen op de vloer aan het werk waren, was

onze bewegingsvrijheid hierbij beperkt. Boven-

dien konden we pas met onze werkzaamheden

starten toen het pand waterdicht was. Een $inke

uitdaging, want de bouwtijd was kort. Maar

dankzij een goede voorbereiding en afstemming

met alle bouwpartners hebben we het project tot

een goed einde weten te brengen.”

DYNAMISCH REGELEN IS DE TOEKOMST