イ エ ス リ ノ ベ ー シ ョ ン 株 式 会 社 のグ ル ー プ 化 に よ る 事 業 シ ナ ジ ー

株 式 会 社 G A t e c h n o l o g i e s （ 証 券 コ ー ド ： 3 4 9 1）

2019年8⽉ 2 1 ⽇

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1 . R E N O S Yの不動産投資

テ ク ノ ロ ジ ー が サ ポ ー ト す る 不 動 産 投 資 サ ー ビ ス の ユ ー ザ ー 数 は年々増加し て お り 、管理委託も含め賃貸管理物件数は3,000⼾を 突 破

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G A テ ク ノ ロ ジ ー ズ賃 貸 管 理 物 件 数

3000⼾を突破！

99.5⼊ 居 率

%

注1）GA テクノロジーズプレスリリース（2019年8⽉1⽇）https://www.ga-tech.co.jp/news/release/1573/

（2019年7⽉末時点）

（2019年7⽉末時点）

（注1）

（注1）

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2 . 賃 貸 向けリノベーションの課題とイエスリノベーション

賃 貸 住 宅 の ⻑ 期 運 ⽤ に はリノベーションによるバリューアップが 重 要

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不動産オーナーにとって、リノベーションのコストと時間が⼤きな負担に

既 存 の リ ノ ベ ー シ ョ ン 事 業 者 は⾃宅⽤が 多 く⾼価格

イエスリノベーションのリノベーションサービスの強み

定額パック料⾦

従来の リ ノ ベ ー シ ョ ン の約1/4（ 2 . 5 万 円 / 平 ⽶ ） と い う 低 価 格 を実 現 し 、明確な料⾦体系で意思決定をスムーズに！

6つのデザインパック

5 0 0 ⼾ の 施 ⼯ 実 績 に 基 づ く 、空 室 を 防 ぐ ⼈ 気 の デ ザ イ ン で空室を改善し賃料を平均10%UP

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3 . M & Aの狙いとシナジー

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イ エ ス リ ノ ベ ー シ ョ ン と の 連 携 に よ り不 動 産 オ ー ナ ー へ の物件価値の維持・向上と⻑期運⽤サポートと賃 貸 ユ ー ザ ー へ の魅⼒的な賃貸物件の提供に 取 り 組 む

セールス

管理チーム物件情報ポータル

オーナー向け管理アプリ

データ活⽤プレゼンツール

管理・運⽤する（=貸し出す）申込・契約する知る・探す 相談・吟味する

オーナー

顧客管理システム

低コストで安⼼且つスピーディーなリノベーションサービス

CSチーム

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A P P E ND I X

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国内の空き家率は、 1 3 . 6 % と過去最⾼を記録 （※2 0 1 8 年 1 0 ⽉ 時点）

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注1）「平成 30 年住宅・⼟地統計調査の概要」（総務省統計局）

（注1）

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8000

1963 68 73 78 83 88 93 98 03 08 13 18

空家 住宅総数

2468101214

空き家率%

万⼾

846万⼾

6242万⼾

13.6%

※2018年は速報値

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賃貸住宅のリフォーム市場は 1 . 3 兆円規模

既 存 プ レ イ ヤ ー は ⾃ 宅 の リ ノ ベ ー シ ョ ン を タ ー ゲ テ ィ ン グ 。賃貸住宅⽤リフォーム・リノベーション市場を 狙 う

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注1）「中古住宅流通、リフォーム市場の現状」（国⼟交通省）

⼾建持家 共同住宅 賃貸

10㎡以上の床⾯積の増加を伴う⼯事【約1兆円】

10㎡未満の⼯事【約1.000億円】

設備の維持修繕費修繕⼯事

（⼤規模修繕等）賃貸住宅のリフォーム

家庭⽤耐久消費財・インテリア商品の購⼊【6.981億円】

外構・エクステリア【2.886億円】

【約3.6兆円】 【約4.200億円】（専⽤部分） （共有部分）

約1.3兆円

約６兆円

規模⼩

規模⼤

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22.3%23.9%

26.9% 27.9% 28.7%30.0%

36.6% 34.9%36.8%

37.4%

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25.0%

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1998 2000 2002 2004 2006 2008 2010 2012 2014 2016

既存住宅流通量

既存住宅流通推計量 新設住宅着⼯総数 既存住宅流通⽐率

⽇本の中古住宅市場が秘めた⼤きな可能性

⽇ 本 の 中 古 流 通 住 宅 シ ェ ア は 諸 外 国 に ⽐ べ て 著 し く 低 い ⽔ 準 に あ るも の の近年着実に上昇。今後はより⼀層の上昇が ⾒ 込 ま れ る

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注1）「既存住宅流通量の地域別推計について」（⼀般社団法⼈不動産流通経営協会 ）注2）「中古住宅流通促進 中古住宅流通促進 ・活⽤に関する研究会 （参考資料）平成25年6⽉」参照（国⼟交通省）

中 古 住 宅 流 通 シ ェ ア 推 移 注 1 ご参考 注2

90.3 %

85.8 %

64.0 %(⼾)

(年)

既存住宅流通⽐率