projectCoehoorn Centraal

burgerstadsproject in Arnhem

Do It YourselfDeCity

Gemeenteraad Arnhem

Gemeenteraad neemt motie aan.

25 maart 2013

Het ‚grootste’ contact met de

minste woorden.

bestuurslid = (das) Vorstandsmitglied wethouder = (der) Beigeordnete / (der) Ratsmitglied

30 ARNHEM

ARNHEM – Werkvoorzienings-schap Presikhaaf Bedrijven gaatvoortaan mensen plaatsen bijdrukkerij HPC. De sociale werk-plaats en het grafische bedrijf uitArnhem hebben daarvoor een sa-menwerkingsovereenkomst gete-kend. Mensen voor de drukkerij,de nabewerking en de logistiekworden door Presikhaaf Bedrijvenopgeleid en geplaatst bij HPC.De samenwerking past in de vo-rig jaar ingezette koers van Presik-haaf Bedrijven. Het SW-bedrijf isbezig zich om te vormen tot eenmens- en arbeidsontwikkelbe-drijf voor de regio Midden-Gelder-land. Geprobeerd wordt mensen

met een afstand tot de arbeids-markt zo veel mogelijk naar eenreguliere baan te begeleiden. Diebeleidskeuze bepaalt dat Presik-haaf Bedrijven de eigen onderne-mingen zo veel mogelijk wil over-dragen. De ondernemer wordtverantwoordelijk voor het investe-ren in de productie en de bedrijfs-voering. Presikhaaf richt zich ophet ontwikkelen, plaatsen en be-geleiden van mensen met een ar-beidshandicap.De verzelfstandiging van de be-drijfsonderdelen kan variëren vaneen volledige overname tot ver-gaande samenwerking en alleswat daar tussenin zit. Zolang Pre-

sikhaaf Bedrijven zelf maar geenondernemersrisico meer draagt.Het afstoten van de eigen bedrij-ven is door alle rijksbezuinigin-gen tevens financiële noodzaak.Het bedrijf zakt anders (veel te)diep weg in de rode cijfers.Het aantal plaatsingen is inmid-dels sterk gegroeid. Van 450 in2011 tot ruim 850 mensen in 2012.Er wordt samengewerkt metsnoepfabrikant Look-O-Look inAndelst, groenbedrijf Monsdal uitDuiven, fietsfabrikant Gazelle inDieren en het landelijk postver-werkingsbedrijf PostNL. Eind ditjaar moeten 1.350 Presikhafers eengewone baan hebben.

ARNHEM – Waar ooit de kleine Eu-sebius stond en waar een presti-gieus appartementencomplex zouverrijzen, ligt nog altijd een kalevlakte. Verboden toegang, staatop een bord ernaast.„Dat moet omgedraaid”, zegt Paulde Bruijn van communicatiebu-reau Bureau Arnhem, een van deinitiatiefnemers die van het Coe-hoorngebied een creatieve wijkwillen maken. „Het zou straksjuist verboden moeten zijn hierniet naar binnen te gaan.”De Bruijn ziet op die kale vlaktetussen het station en de Rijn eenbuurttuin voor zich met creatieveondernemers in de gebouwen er-omheen, die nu nog leegstaan.Dat plan heeft inmiddels de goed-keuring van de gemeenteraad.Het gebied Coehoorn Noord-Oost(de hoek van de Bergstraat, hetStationsplein, het Nieuwe Pleinen Oude Kraan) draagt de komen-de vijf jaar het stempel ‘creatievewijk’. De gemeente stelt haar leeg-staande panden, een stuk of ze-ven, daarvoor beschikbaar.Het idee bevat misschien weinigtekst, maar er staat veel in volgensPeter Groot, een andere initiatief-nemer. Groot werkt bij Departe-ment Tijdelijke Ordening, voor de‘ontwikkeling van lege plekken’.„De gemeente geeft het gebiedvrij voor vijf jaar. Dat is lang. Bo-vendien gaat het niet om een ge-bouw maar om een heel stukopenbare ruimte.”Wat vrijgeven precies betekent,moet nog besproken worden. Vol-gens Paul de Bruijn gaat de ge-meente in ieder geval bepaalde be-

voegdheden overdragen aan eennog op te richten stichting. Eenspannende exercitie, volgenshem. „Dit kennen we in Neder-land niet.”Die stichting kan ruimtes toewij-zen aan creatieve ondernemers.Dat zijn volgens de initiatiefne-mers niet alleen kunstenaars,maar ook (studerende) architec-ten, grafische vormgevers, com-municatie-experts, website-ont-wikkelaars en muzikanten.De huurprijs zou volgens de ini-tiatiefnemers even hoog moetenzijn als de kosten van de gebou-wen voor de belastingbetaler.„Dat is in eerste instantie het gelddat naar het beheer van die legepanden gaat. De huur zou danstapsgewijs omhoog kunnen omook de andere kosten te dekken.”

De Bruijn: „Dit is geen tijd vannieuwbouw, maar een tijd van ge-bruiken wat er al is. Als creatieve-lingen willen instappen, komende investeerders vanzelf. Waarreuring is, is geld. Dat zie je inLonden en Berlijn ook. Het enigerisico dat je loopt, is dat het nietlukt. Dan blijf de gemeente zittenmet de kosten voor het beheer,die ze toch al betaalde.”

ARNHEM – Arnhem breidt de moge-lijkheden voor betaald parkerenverder uit. Binnenkort worden erals proef in de binnenstad drieparkeermeters geplaatst, waar au-tomobilisten met een pasje hunparkeerplek kunnen betalen.Arnhem is daarmee de zevendestad in het land, zegt directeurJimmy Smulders van IP ParkingBV uit Helmond. Zijn bedrijf in-troduceerde het stadspasparkerenal eerder in Zevenaar. Betaald par-

keren via de mobiele telefoon isin Arnhem al langer mogelijk.„Veel mensen missen een fysiekehandeling en willen zelf een pasjevoor de parkeermeter houden”, al-dus Smulders. Zijn pas werkt ookin de gemeentelijke garages vanArnhem. Het kenteken van de au-to wordt automatisch herkend, zo-dat de slagboom bij het aanrijdenal omhoog gaat. Als het een suc-ces wordt zal zijn bedrijf meerparkeermeters plaatsen.

DEN HAAG/ARNHEM – Het planvoor een ongelijkvloerse kruisingvoor treinen aan de oostkant vanArnhem is toch weer in beeld. Deaanleg van zo’n vrije kruising laathet treinverkeer naar de Achter-hoek, Duitsland en naar Zutphensoepeler verlopen.Staatssecretaris Wilma Mansveldheeft aan de Tweede Kamer toege-zegd dat ze de noodzaak van eenvrije kruising opnieuw gaat bekij-ken. Vorige maand zette zij nogeen streep door dat plan. Die nietmeer nodig, omdat er lang niet zoveel goederentreinen tussen Arn-hem en Zutphen gaan rijden alseerder de bedoeling was. Maar vol-

gens de provincie Gelderland isdeze kruising, die tientallen mil-joenen euro’s moet kosten, ookvoor personentreinen heel belang-rijk. Nu moeten treinen vanuitDuitsland, de Achterhoek en Zut-phen vaak op elkaar wachten aande oostkant van Arnhem. Als datniet meer hoeft, kunnen er meertreinen rijden en kunnen vertra-gingen worden ingelopen. Mans-veld beloofde de Tweede Kamerdat er voldoende geld zal zijn omoverlast die goederentreinen ver-oorzaken, te beperken. Omwonen-den van het spoor in Arnhem,Rheden en Velp zijn bang voormeer lawaai en trillingen.

DEN HAAG/ARNHEM – De gemeenteArnhem overtreedt de Grondwetdoor studenten uit te sluiten vande Gelrepas voor minimum inko-mens (vroeger: Arnhem Card).

Moeder Thea Slijper met twee stu-derende dochters (die beiden inArnhem wonen) legde deze kwes-tie dinsdag ten einde raad op tafelbij de Raad van State in DenHaag. Haar twee dochters vroe-gen de Gelrepas aan bij de ge-meente, maar kregen hem niet.„De Gelrepas is niet alleen be-doeld voor korting op het Open-luchtmuseum, het Gelders Orkestof de kerstmarkt zoals de gemeen-te beweert”, zegt Slijper. „Kaart-houders kunnen zich ook aanslui-ten bij de collectieve aanvullendeziektekostenverzekering die Arn-hem heeft lopen bij Menzis.’’Studenten die vaak nog krapperzitten dan bijstandsgerechtigdenmoeten daar ook voor in aanmer-king kunnen komen, vindt Slij-per.De pas is volgens de Verordeninginkomensondersteunende maatre-gelen bedoeld voor bijstandsgezin-nen. In artikel 4 staat zwart op

wit dat Arnhemmers die geld krij-gen via de Wet studiefinancieringer geen recht op hebben. Dat isdiscriminatie, zegt Slijper.Met korting op de aanvullendeverzekering lijkt het erop dat hetstadsbestuur met de Gelrepas aanalgemene inkomenspolitiek doetvoor bijstandsgezinnen, terwijl al-leen het rijk zich daarmee mag be-zighouden.De rechtbank in Arnhem, waarde kwestie eerder heeft gediend,vindt dit echter niet het geval.Ook Arnhemmers zonder Gelre-pas kunnen zich onder omstan-digheden aansluiten bij de collec-tieve aanvullende verzekering.Dat is dus niet afhankelijk vanhet bezit van een Gelrepas, zegtde rechtbank.Een woordvoerder van de gemeen-te Arnhem legde de Raad van Sta-te uit dat de Gelrepas toch vooralbedoeld is om minimuminko-mens te laten meedoen aan de sa-menleving. „Kom eens achter diegeraniums vandaan, ga eens naarhet Openluchtmuseum”, verdui-delijkt de gemeente het idee vande kaart.Mocht de klacht over discrimina-tie van studenten terecht zijn danbetekent dat het einde van de Gel-repas, hield de Raad van State Slij-per voor. „Dat is sneu”, zei devrouw. „Maar dan is er wel duide-lijkheid.”De Raad van State doet uitspraakbinnen zes weken.

Als de klacht over discrimi-natie van studenten terechtis, dan betekent dat heteinde van de Gelrepas

De huurprijs zou even hoogmoeten zijn als de kostenvan de gebouwen voor debelastingbetaler

Presikhaaf Bedrijven gaat mensenplaatsen bij Arnhemse drukkerij

Londen, Berlijn

! Kruising Bergstraat met KorteCoehoornstraat in het Coehoorn-gebied. foto Marina Popova

LEEGSTAND

Een nieuw imago moet lege pandenin het Coehoorngebied weer vullen.Redenatie: ‘Waar reuring is, is geld’.

"

"

‘Gelrepas in strijdmet Grondwet’

Marthe Dammandoor

marthe.damman@gelderlander.nl

infographic DG | bron maps4news

Amsterdam seweg

N. Man

delab

rug

S O N S B E E K

Roermonds-plein

Nederrijn

Oude Kraan

Nie

uwe

Plei

n

Rijnkade

Weerdjestraat

Stationsplein

Zijpendaalseweg

einn

ein

einiein

einiein

einneie neinineineCoehoorngebied

Proef: met pasjebetalen voor parkeren

Vrije spoorkruising bijArnhem weer in beeld

COEHOORN NOORD-OOST

DE GELDERLANDER WOENSDAG 10 APRIL 2013 ARNHEM 31

door Henk van Gelder

ARNHEM – De stad Arnhem kamptmet 250.000 vierkante meters aanleegstaande kantoren, bedrijfspan-den en winkels. Ongeveer 75.000tot 100.000 is kansloos en zalnooit meer worden verhuurd.Omdat slopen duur is zullen veelvan deze grijze dozen langdurigleeg komen te staan. Leegstandkost trouwens ook geld. Het be-heer van een leegstaand kantoorkost de eigenaar ongeveer 15 europer vierkante meter per jaar.De financiële crisis dwingt vast-goedeigenaren om naar andere be-stemmingen voor hun leegstaan-de eigendommen te kijken. Doorde waardedaling van hun kantoor-gebouwen zien beleggers hun mil-joenen-investering verdampen.Veel eigenaren zullen op zoekmoeten naar herfinanciering.Met een tijdelijke andere bestem-ming vangt de kantoor-eigenaarnog 20 tot 30 euro aan huur pervierkante meter. Ter vergelijking:voor de goedkoopste kantoorplekbetaal je in Arnhem een huur-prijs van gemiddeld 75 euro. Voorkantoorhouden in het WTC bijhet station moet (maximaal) 180euro per vierkante meter per jaarworden neergeteld.Banken houden trouwens nietvan afwaarderen. De waardeda-ling van vastgoed kan voor ban-ken grote gevolgen hebben. Kaneen vastgoedeigenaar de hypo-theek niet betalen, dan dient hetgebouw als onderpand. Een ge-bouw dat veel minder waardwordt, slaat een gat op de balansvan de bank.Niet elk kantoor kan worden om-getoverd tot hotel, studentenwo-ning, zorginstelling of creatievebroedplaats. Ook hier geldt dewet van vraag en aanbod. Met bij-voorbeeld de komst van het Holi-day Inn in het oude Cito-pand eneen nieuw hotel op het Gele Rij-

dersplein is de Arnhemse hotel-markt wel vol, stelt Rob Henge-veld, directeur projecten vanMVGM Bedrijfshuisvesting inArnhem. „Studenten? Over devoormalige Rijkswaterstaattorenop Presikhaaf wordt al twee jaargepraat. Dat plan valt bijna nietrecht te rekenen. De eigenarenhebben het enkele jaren geledenaangekocht voor negen miljoeneuro. Dat moet je afboeken tot dewaarde nul. Om vervolgens eennieuw plan te maken, waarop dehuur voor de nieuwe gebruikerskan worden bepaald.” Het huisves-ten van zorginstellingen gebeurtnog mondjesmaat, merkt hij. „Dekunstenaars? Klinkt sympathiek.Waarom moeten speciaal zij bijnagratis onderdak krijgen? HeeftArnhem er genoeg? En kunnen zewel huur betalen?”In de praktijk blijkt de transforma-tie van kantoren complex. Behal-ve financiële zijn er vaak bouw-technische en juridische obsta-kels. Zo jagen de hoge eisen aanbrandveiligheid de verbouwings-kosten omhoog.

door John Bruinsma

ARNHEM – Als kind luisterde ze alnaar platen en zong ze graag mee.Met de liedjes van Madonna, Mi-chael Jackson, de Beatles. Bij demeeste mensen gaat het nadienvoorbij, maar voor Aniek Marenblijkt muziek de passie die haar le-ven richting geeft. Met als voorlo-pig hoogtepunt de presentatievan haar eerste cd Moving on.De 29-jarige Arnhemsesinger/songwriter is op dit puntaangeland na te zijn afgestudeerdaan het Arnhemse conservato-rium – in pop en jazz – en na denodige vlieguren te hebben ge-maakt als optredende artieste. Zetreedt wekelijks op, in wisselendeformaties, in en buiten Neder-

land. En in het Arnhemse circuit– van Luxor Live tot café DeKroeg en van Kultuurhuis Boschtot Musis Sacrum en Park open –is ze ook geen onbekende.Een plaat maken, dat is – ook inhet downloadtijdperk – toch jeware. In ieder geval voor Maren.„Ik ben via-via bij een Berlijns la-bel terechtgekomen dat mijn cdwilde uitbrengen. Zo’n cd’tje in je

hand vind ik toch wel wat heb-ben. Als ik muziek van iemand an-ders mooi vind, koop ik dat ookop cd, want dan wil ik dat ge-woon kunnen vasthouden.”Zingende jonge vrouwen dieplaatjes maken – daar zijn er an-ders wel héél veel van. „Er is so-wieso heel veel van alles”, ripos-teert Maren. „Er bovenuit stekenis heel moeilijk. Ik geloof vooral

in de oprechtheid waarmee je ietsdoet. Aan mijn muziek kun je ho-ren wie ik ben. Ik hoop dat ikdáár de mensen mee kan inspire-ren, dat ik ze daar mee kan pak-ken.”Catchy popsongs met een randje:zo omschrijft Maren de zelf ge-componeerde nummers op Mo-ving on. Soms schrijft ze eerst eentekst en zoekt ze er later de ak-koorden bij, soms gaat het anders-om. „Bij het componeren heb ikgeen vast concept. Soms schrijf ikbinnen tien minuten een tekst,soms loop ik met een idee ronddat pas na een halfjaar ineensvorm krijgt. Alle liedjes op de cdgaan hoe dan ook over het leven,de liefde, de mooie dingen en deminder mooie dingen.”

en straks ook Coehoorn

! Aniek Maren lanceert haar de-buut-cd op 25 april om acht uur inWillemeen aan het Willemsplein.

! Maren treedt op met haar eigenband, bestaande uit Bram de Gruij-

ter (gitaar), Mark de Groot (gi-taar), Bub Boelens (bas) en FlorianHoefnagels (drums).

! ‘Moving on’ verschijnt bij Bosre-cords.

Veel ‘grijze dozen’blijven jaren leegstaan

PRESENTATIE DEBUUT-CD ANIEK MAREN

Aniek Maren: zangtalent met geloof in eigen kracht

! GroenLinks-raadslid Tobias deGroot stelt de gemeente Arnhemvoor een leegstandscoördinatoraan te stellen. Die krijgt als op-dracht om leegstaande kantoor-,bedrijfs- en winkelpanden en leeg-staande terreinen om te zetten inandere bestemmingen (woningen,hotels, ruimten voor creatieven,startende bedrijven of (sport)edu-

catie).! Ook moet er een leegstandsfonds

komen. Dit fonds kan leningen ofsubsidies verstrekken voor eenhaalbaarheidsonderzoek voor her-bestemming en energiemaatrege-len, zodat de drempels voor deverandering van het vastgoed wor-den weggenomen. Hij wil ditfonds voeden uit de OZB.

! Arnhem heeft 150.034 inwoners,12.500 bedrijfsvestigingen en100.489 arbeidsplaatsen.

! De creatieve sector telt 1650 be-drijven, waarvan kunst en cultu-reel erfgoed 630, creatieve zakelij-ke dienstverlening 600, media enentertainment 370. De stad heeft1430 bedrijven in de mode envormgeving.

" Aniek Maren, singer/songwriteruit Arnhem. foto PR

" Rob Hengeveld, directeur projec-ten MVGM Bedrijfshuisvesting

GROENLINKS: STEL IN ARNHEM EEN LEEGSTANDSCOÖRDINATOR AAN

het aanzien van het terrein voor

aanleg park

zomer 2013

de oorspronkelijke aanblik van

Coehoorn Centraal

Realisatie van breedband internet

het park in aanleg

herfst 2013

Opening park Staatssecretaris Dijksma & RTL4-presentator Lodewijk

Hoekstra.

Feestavond in het park

Parco Pontani

Bezoek uit Europa

Delegaties uit 5 EU-landen

Coehoorn Cinema

dinsdag 13 juni

Architecten, web- en filmmakers

Filmen in Stadspark Coehoorn

Culturele initiatieven

Kansen voor creatieve

ondernemers

Dirk Anton van Mulligen (Besucher Coehoorn) schrieb auf Facebook: Wissen Sie, am Ende gilt nur eines: ist es Geil?Und meine Damen und Herren, Ich kann ihnen bestätigen, Coehoorncentraal ist Geil. Supergeil!!