Presentatie Bouwsocieteit Frans Muijzers

Zoetermeerse Bouwsociëteit 8 december 2009

Op weg naar een ‘Investeringsprogramma Wonen’

Frans Muijzers, wethouder wonen


• Recente nieuwe beleidskaders

• Zoetermeerse cijfers en trends

• De keuzes van de gemeente voor het wonen

• Financiële instrumenten van de gemeente

• Investeringsprogramma Wonen

Opbouw


Recente nieuwe beleidskaders

Stadsvisie 2030; Een gewilde plaats centraal in de Randstad

Woonvisie Zoetermeer; De groeistad voorbij

Nota Duurzaam Bouwen

Uitvoeringsagenda New Towns


Zoetermeerse cijfers en trends

Locatie Appartementen Eengezinswoningen Totaal

Oosterheem 1.500 1.300 2.800

Palenstein 1.000 200 1.200 (sloop 1.050)

Binnenstedelijke locaties 1.450 600 2.050

Totaal 3.950 2.100 6.050

Bron: Woonvisie Zoetermeer (2009)

In de toekomst minder aantallen en nadruk op binnenstedelijk bouwen

Ook Zoetermeerse woningmarkt ondervindt nadelige gevolgen van economische crisis: afzetproblemen en dreigende kwaliteitsvermindering

Bestaande vormen van gestapelde bouw zijn geen goed antwoord op de huidige en toekomstige vraag



Eenzijdige bevolkingsopbouw maakt plaats voor een veel diversere

Tot 2020 toename aantal senioren met 30 procent

Tekort aan voor jongeren geschikte woningen

0

10

20

30

40

50

60

70

80

90

100

'88 '90 '92 '94 '96 '98 '00 '02 '04 '06 '08 '10 '12 '14 '16 '18 '20 '22 '24 '26 '28

60+

40-59

20-39

0-19

waargenomen (1988-2008) prognose (2009-2028)%

De bevolking van Zoetermeer, naar leeftijd, per 1 januari 1988-2028, in %.



Specifieke New Town problemen

- Het stadscentrum vormt (nog steeds) geen echte binnenstad - Toenemende leefbaarheidsproblemen binnen vier jaren ’60 en ’70 buurten- Moeilijkheden om jongeren blijvend aan Zoetermeer te binden


De keuzes van de gemeente voor het wonen

Kwaliteit van het wonen gaat boven het realiseren van aantallen



Zoeken naar nieuwe gestapelde woonvormen met grondgebonden kwaliteiten



Behoefte van de wijken en buurten centraal stellen in het woonbeleid



Op stedelijk niveau bijzondere aandacht voor jongeren, senioren, de sociale doelgroep en lage middeninkomens



Verbeteren bestaande woningvoorraad (renoveren, op-/aftoppen, kleinschalig herstructureren) en kantoren transformeren

Billitongebouw, Den Haag

Parkhaven, Rotterdam


Financiële instrumenten van de gemeente

Fonds 2030

Woonfonds

Transformatiegelden

Nieuw ISV-geld en geld wijkaanpak (40+ wijken)


Investeringsprogramma Wonen

Begin: Bouwen aan Zoetermeer (2005)

Locaties Bouwen aan Zoetermeer



Gebieden en projecten



Betrokkenen

Woningcorporaties, diverse marktpartijen, bewoners, verenigingen van eigenaren (VvE’s) en de gemeente

Hoofddoel

De nieuwe Zoetermeerse woonopgaven handen en voeten geven



Onderdelen

Verdichten (hoogwaardig ontwikkelen)

Transformeren kantoorlocaties naar met name wonen

Duurzaam bouwen (energieneutrale nieuwbouw en verduurzaming bestaande woningvoorraad)

Verbeteren bestaande woningvoorraad (renoveren of kleinschalig herstructureren)

Gebiedsontwikkeling: het gaat om meer dan alleen de woning (o.a. openbare ruimte, voorzieningen, infrastructuur, parkeren, veiligheid)



Verdichten

DuurzaamBouwen

TransformerenVerbeteren

Gebieds-ontwikkeling

Marktpartijen

Woningcorporaties

Bewoners/VvE’s

Gemeente

Prestatieafspraken Wijkontwikkelingsplannen Klassieke projectontwikkeling Nieuwe ontwikkelvormen

Fonds 2030

Woonfonds

Transformatie-budget

ISV- enwijkaanpak

Schematische weergave



1

2

3

Kaartbeeld:kwaliteitsimpulsenopenbare ruimte

Kaartbeeld: alle buurtentoekomst bieden

Kaartbeeld: ontwikkelings-beeld Zoetermeer 2030

Kaartbeeld:gebiedsontwikkelingen

Nieuwe kaartbeelden



Locaties Bouwen aan Zoetermeer

!!

?

?

Herijken Bouwenaan Zoetermeer

Presentatie Bouwsocieteit Frans Muijzers

Business

Transcript of Presentatie Bouwsocieteit Frans Muijzers