Presentatie bestemmingsplan d&b 13 sept2012
-
Upload
hansolsthoorn -
Category
Real Estate
-
view
141 -
download
4
description
Transcript of Presentatie bestemmingsplan d&b 13 sept2012
DUIN EN BOSCH Bestemmingsplan
September 20112
GEMEENTE CASTRICUM
PRESENTATIE
Duin en Bosch
1: Raadsbesluit Masterplan 2006
2: Structuurvisie 2010: visie en inrichtingsontwerp
3: Bestemmingsplan
4: Zienswijzen
Raadsbesluit Masterplan 2006 Masterplan richtinggevend:
- Handhaven monumenten
- Naast zorgfunctie ook woonfunctie
- Kwaliteit staat voorop (landschap, cultuurhistorie, ecologie)
- Duin en Bosch blijft een eenheid, omzoomd met beboste rand
- Ontsluiting via Zeeweg
- Geen bebouwing direct langs Zeeweg of op sportveld
- Door Bakkum alleen langzaam verkeer
- Overleg en afstemming
Structuurvisie Duin en Bosch
Vertaling van raadsbesluit
Het centrale gebied: behoud en versterking van oorspronkelijke opzet met handhaven monumenten
Krans van pockets: naast zorgfunctie ook woonfunctie
Groene randstructuur: behoud van landschap, ecologie en cultuurhistorie
Paden en wegen: ontsluiting via Zeeweg en door Bakkum alleen langzaam verkeer
Geen bouw direct langs de Zeeweg of op sportveld
Inrichtingsontwerp
Besluit Raad Structuurvisie 2010 en aangenomen moties
• Structuurvisie unaniem vastgesteld • Aantal woningen op 230 (10% flexibiliteit) • Aangenomen moties
- Verlengen gebruiksduur Koekoeksduin en onderzoek realiseren sociale woningbouw - Bouwlokaties meest oostelijk gelegen (zo ver mogelijk naar achteren in de planning) - Investeren in wonen en zorg wisselen elkaar af
Bestemmingsplan
Reikwijdte bestemmingsplan
• Globaal bestemmingsplan met directe bouwtitel • Bescherming van archeologische waarden • Aanduidingen voor oa:
- hoofdwegen en hoofdpadenstructuur - bouwvlak en bouwhoogte - bebouwingspercentage - wijzigingsbevoegdheid
• Borging van raadsbesluit Masterplan/structuurvisie
Aanvullende waarborgen
• Wetgeving voor rijksmonumenten • Welstand • Kwaliteitsteam • Groenbeheerstichting • Aanvullende vergunningen krachtens Wabo • Samenwerkingsovereenkomst
Herinnering Besluiten Raad 2006/2010
- Handhaven monumenten
- Naast zorgfunctie ook woonfunctie (230 nieuwbouwwoningen)
- Kwaliteit staat voorop: landschap, cultuurhistorie, ecologie
- Duin en Bosch blijft een eenheid, omzoomd met beboste rand
- Ontsluiting via Zeeweg
- Geen bebouwing direct langs Zeeweg of op sportveld
- Door Bakkum alleen langzaam verkeer
- Overleg en afstemming
Onderzoeken
- Verkeersonderzoek
- Akoestisch onderzoek
- Archelogisch onderzoek
- Bodemonderzoek
- Watertoets
- Flora en fauna onderzoek
Afstemming
- Parnassia Bavogroep
- Adviesgroep
- RCE
- provincie Noord-Holland
- Hoogheemraadschap
- WZNH
Zienswijzen en reacties
Zienswijzen • Bouwhoogte in bouwvlak nabij Bakkum • Grens tov sportterrein • Behoud van natuurwaarden • Uitwerkingsplannen Eerdere reacties • Locatie hertenkamp • Woonlokaties
Veranderingen tov. structuurvisie
• Wijzigingsbevoegdheid college voor: - inzetten van strategische reserve voor zorg (15.000 m2 en 45.000m2 aan bvo) - wijzigen bestemming Marelsdal van maatschappelijk naar gemengd
• Dus geen wijzigingen strijdig met de raadsbesluiten uit 2006 en 2010
• Minder bebouwing dan oude bestemmingsplan toelaat
Conclusies
Eerdere raadsbesluiten zijn verwerkt: • Masterplan en structuurvisie vertaald in
bestemmingsplan • Uitvoering moties bij structuurvisie nog steeds
actueel • Aanvullende wijziging niet strijdig met eerdere
raadsbesluiten