Beslissing van werken duurt normaliter drie algemene vergaderingen: 1.

principe (via audit); 2. akkoord al dan niet renoveren; 3. keuze aannemer

Alles zeer stipt voorbereiden om discussies over renovatiewerken te vermijden

Vertraging wegens vier maanden om beslissing algemene vergadering te

herroepen: herroepingsduur moet korter kunnen

Wijziging van vereiste meerderheden veranderen hopelijk nog dit jaar,

bijvoorbeeld tot 80% voor sloop maar vs. eigendomsrecht van wie tegen is

Financieringsmogelijkheden: via leningen/reservefonds (wordt verplicht),

winsten uit energiebesparingen/inkomsten door extra bouwlagen maar

instemming van stedenbouw en brandweer moeilijk

Neutraal EPC voor grotere gebouwen zou nuttig instrument zijn

Toepassing van ESCO: probleem van upfront kosten en nog geen ervaring

Mogelijkheden van groepsaankopen en burenpremies

Laten begeleiden door professionele onafhankelijke partij die op basis van

onderzoek renovatienoden aangeeft en best ook om verder te gaan naar BEN-

normen

Combineer uitvoering van zoveel mogelijk verschillende werken: in eerste

instantie duurder maar uiteindelijk goedkoper

Belang van uitvoering van dakaudit

Werk met dakdekker die op alle vragen kan antwoorden

Goed functionerend dak is recht evenredig met goed structureel onderhoud

levensverwachting verlengen

Reinigend onderhoud (bijvoorbeeld bladeren ruimen) en technisch onderhoud

(sneller gebreken vaststellen proactief ingrijpen)

Potentieel van prefabricatie (nieuwe schil voor bestaande schil) voor renovatie

van appartementsblokken met minimale hinder en snelle plaatsing

Alle HVAC-elementen zitten erin vervat, bijvoorbeeld ventilatie geïntegreerd

Op Vlaamse markt nog niet doorgedrongen maar wel ervaring in andere landen

Vooral op basis van houten panelen maar metalen en zelfs betonnen panelen

mogelijk

Biedt tegelijk mogelijkheid om woonruimte uit te breiden

Draagkracht in principe niet problematisch maar toch te onderzoeken per geval

Gevelelementen verankeren aan bestaande gevel, zeker bij meer bouwlagen