Patrijsweg 10 te Klundert - Ooms Makelaars · Warmwatervoorziening deels middels CV ... per...

Patrijsweg 10 te KlundertCa. 2.350 m² bedrijfsruimte op de begane grond

Ca. 235 m² kantoorruimte verdeeld over 2 verdiepingen

HUURPRIJS € 139.950,00 p.j.KOOPSOM € 1.350.000,00 k.k.

exclusief BTW.

KenmerkenKoopsom

€ 1.350.000,00 kosten koper, exclusief BTW.

Huurprijs€ 139.950,00 per jaar, exclusief BTW.

HuurtermijnVijf jaar met een verlengingsperiode van vijf jaar.Parkeerplaats

14 parkeerplaatsen op het omheinde buitenterrein.Opleveringsniveau

Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat.

Verlengingstermijn

Vijf jaar. Opzegtermijn

12 maanden.BTW belast

Ja.

ZekerheidsstellingEen bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.

Indexering

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten

Nader te bepalen.Betalingen

Per maand of per kwartaal vooruit.Datum van oplevering

In overlegBestemmingBestemmingsplan Moerdijk 1993, bestemming:

'Bedrijfsdoeleinden B1'

Patrijsweg 10, Klundert 2

OmschrijvingAlgemeen De bedrijfsruimte bestaat uit twee geschakelde Beschikbaar voor verhuur en verkoop is deze bedrijfshallen en iedere hal is uitgerust met vrijstaande productiehal met bijbehorende bovenloopkranen. De meest noordelijk gelegen hal kantoorruimte gelegen op haven- en beschikt over een 20 tons en een 5 tons industrieterrein Moerdijk. Het onderscheidende bovenloopkraan. De andere hal beschikt over een karakter van het complex is dat het beschikt over 5 tons bovenloopkraan. Het complex is voorzien een grote hoeveelheid hijscapaciteit dankzij de van een drietal grote overheaddeuren, die het drie bovenloopkranen die in het complex complex optimaal toegankelijk maken. De gesitueerd zijn. bedrijfsruimte is volledig verwarmd en beschikt over

ruim voldoende krachtstroomaansluitpunten, wat Het complex beschikt over een ingebouwde de hal uitermate geschikt maakt voor o.a. kantoorruimte die is verdeeld over een tweetal constructiewerkzaamheden.bouwlagen. De kantoorruimte is begin 2015 grotendeels gerenoveerd en is in de meeste Kadastrale aanduidingkantoorvertrekken uitgerust met airconditioning. Gemeente Zevenbergen, sectie A, nummer 513, Op de begane grond is naast de kantoorruimte groot 38 a en 56 ca en Gemeente Klundert, sectie een was- en kleedruimte gesitueerd voor het A, nummer 1829, 3 a en 36 ca. (Totale oppervlakte: uitvoerend personeel. 4.192 m²).


Vervolg omschrijvingIndeling ZekerheidsstellingCa. 2.350 m² bedrijfsruimte; Een bankgarantie ter grootte van een betalings-Ca. 235 m² Kantoorruimte- / secundaire ruimte; verplichting van drie maanden, inclusief BTW.Ca. 14 Parkeerplaatsen.

HuurovereenkomstDeelverhuur is bespreekbaar. Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en

andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a Voorzieningen BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende

Een overzicht van de voorzieningen treft u Zaken (ROZ) in februari 2015.verderop in de brochure.

OmzetbelastingDe met een * gearceerde voorzieningen worden in Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B van de Wet geval van verhuur om niet aan huurder ter Omzetbelasting zullen verkoper/ verhuurder en beschikking gesteld, oftewel een nieuwe huurder koper/ huurder een verklaring ondertekenen, op mag gebruik maken van deze voorzieningen, doch grond waarvan zij opteren voor belaste verkoop/ behoren ze niet tot het gehuurde. Vervanging en verhuur. Deze zogenaamde "opteringsverklaring” onderhoud komt volledig voor rekening en risico zal bij ondertekening van de koop-/ van de huurder. huurovereenkomst door koper/huurder zijn

ondertekend.Huurprijsaanpassing

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum Datum van opleveringhuuringang, op basis van de wijziging van het In overleg.prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), Wijze van opleveringgepubliceerd door het Centraal Bureau voor de In huidige staat.Statistiek (CBS).

Nadrukkelijk is vermeld dat deze Huurtermijn informatieverstrekking niet als een aanbieding of

Vijf jaar met verlengingsperioden van vijf jaar. offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.Bijkomende kosten

Uitgangspunt is dat huurder zelf leverings-contracten sluit met nutsbedrijven voor de levering van gas, water en elektra.

Bij deelverhuur zal een nader te bepalen voorschot voor diverse leveringen en diensten in rekening worden gebracht, bovenop en gelijktijdig met de huurpenningen.


Indeling


Ca. 2.350 m² bedrijfsruimte, bestaande uit een tweetal compartimenten die intern geschakeld zijn, voorzien van een viertal overheaddeuren en een drietal bovenloopkranen.

Ca. 235 m² kantoor-/ secundaire ruimte verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping, bestaande uit diverse kantoorvertrekken, een kantineruimte en sanitaire voorzieningen.

Ca. 14 parkeerplaatsen op het omheinde buitenterrein.

Deelverhuur is bespreekbaar.

Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend aan de hand van opname ter plaatse, op basis van plattegrondtekeningen en informatie verkregen via www.bagviewer.nl. De oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580.

Voorzieningen


Bedrijfsruimte

Krachtstroomaansluiting; 1 bovenloopkraan met een hijsvermogen van 20

ton (hoogte onder de haak ca. 4,62 m), welke is gesitueerd in de meest noordelijk gelegen bedrijfsruimte;

1 bovenloopkraan met een hijsvermogen van 5 ton (hoogte onder de haak ca. 4,19 m), eveneens gesitueerd in de meest noordelijk gelegen bedrijfsruimte;

1 bovenloopkraan met een hijsvermogen van 5 ton (hoogte onder de haak ca. 5 m), welke is gesitueerd in de meest zuidelijk gelegen bedrijfsruimte;

Een deel van de bedrijfsruimte is voorzien van lichtstraten (zuidelijkste hal);

Het voorste deel van de bedrijfsruimte is voorzien van kozijnen t.b.v. de daglicht toetreding;

Vloerbelasting ca. 4.000 kg per m² (volgens opgave eigenaar);

1 elektrisch bedienbare overheaddeur in de noordgevel (ca. 6,25 B x 4,41 H);

1 elektrisch bedienbare overheaddeur in de zuidgevel (ca. 6 B x 5 H);

1 elektrisch bedienbare overheaddeur in de westgevel (ca. 5 B x 4,35 H);

De interne doorgang tussen de twee bedrijfsruimten is ca. 4,48 B x 4,43 H;

Brandslanghaspels; Verwarming middels diverse heaters; Vrije hoogte meest noordelijk hal ca. 6,43 m tot

onderkant spant dak; Vrije hoogte meest zuidelijke hal ca. 7,05 m tot

onderkant spant.

Kantoorruimte / buitenterrein Was- en kleedruimte op de begane grond

voorzien van toilet en urinoir en wastrog; Kantine voorzien van pantry, uitgerust met een

oven, vaatwasser en koelkast; Entreebalie met loket; Dames- en herentoilet op de verdieping; Pantry op de eerste verdieping; Kantoorruimte deels voorzien van split unit

airconditioning;* (om niet ter beschikking aan huurder)

Mechanische ventilatie; Verwarming middels CV gekoppeld aan

radiatoren; Warmwatervoorziening deels middels CV

combiketel en deels middels close in boiler; Alarminstallatie voorzien van bewegingsmelders;*

(om niet ter beschikking aan huurder) Deels voorzien van kabelgoten voorzien van data-

* (om niet ter beschikking aan huurder) en elektra aansluitpunten;

Verlaagd systeemplafonds voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen in de kantoorruimte op de verdieping. De begane grond is voorzien van opbouwverlichting;

Glasvezelaansluiting; Overdrukinstallatie in de kantoorruimte; Gekoelde serverruimte voorzien van patchkast;*

(om niet ter beschikking aan huurder) Vloerbedekking middels een grind gietvloer; Zonwering intern middels lamellen; Verhard buitenterrein deels middels

klinkerbestrating en deels middels stelcon platen; 2 elektrisch bedienbare schuifpoorten; Het gehele buitenterrein is omheind; Terreinverlichting; Dubbel uitgevoerde laadpaal voor het opladen

van elektrische en hybride auto's.

Bestemmingsplan


Bij de gemeente Moerdijk valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsbestemmings "Moerdijk 1993", vastgesteld bij Raadsbesluit van 28 mei 1998 en goedgekeurd door Gedeputeerde Staten de datum 20 augustus 1998.

De omschrijving van de bestemming van dit perceel volgens dit bestemmingsplan is:"bedrijfsdoeleinden B1"

Deze bestemming houdt in dat het perceel bebouwd en gebruikt mag worden overeenkomstig de navolgende bepalingen:

-de locatie is bestemd voor industriële en ambachtelijke bedrijven voorkomende in de categorieën 3 en 4 van de bedrijvenlijst;-het bebouwingspercentage bedraagt ten hoogste 65%;-de hoogte van de bebouwing bedraagt ten hoogste 20 m;-de afstand van de bebouwing tot de

perceelsgrens bedraagt ten minste 5, behoudens aan de voorzijde waar de afstand tot de perceelsgrens 10 m bedraagt.

Er is wel een voorbereidingsbesluit genomen voor het gebied waarin het perceel is gelegen en er is sprake van een ontwerp voor een nieuw bestemmingsplan dat ter inzage ligt.

Het nieuwe bestemmingsplan dat bij de gemeente Moerdijk in voorbereiding is, is genaamd “Zeehaven- en Industrieterrein Moerdijk” en is 31 mei 2012 ter inzage gelegd. Dit voorontwerp is nog niet in werking getreden, doch is in grote lijnen consoliderend van aard.

De bovenstaande en in de bijlage verstrekte gegevens, betreffende de bestemming zijn gedownload via de internetsite www.ruimtelijkeplannen.nl per toestandsdatum juni 2016.

Locatie


ParkerenCa. 14 parkeerplaatsen op het omheinde buitenterrein.

Plattegrond Bedrijfshal


Plattegrond Kantoor BG


Plattegrond Kantoor 1e


Kadastrale kaart


AdresPatrijsweg 10

Postcode / Plaats

4791 RV Klundert

GemeenteZevenbergen

Sectie / PerceelA / 513

SoortVolle eigendom.

Een passende huisvesting voor uw bedrijf?Onze specialisten staan klaar om te helpen!

Dennis DekkerAdjunct-Directeur

Register Makelaar en Taxateur o.z.

Informatie aanvragen of bezichtiging plannen? Bel: 078 - 614 4 333

Snel, proactief en ondernemend Sterk team met altijd één helder aanspreekpunt Thuis in de markt, de regio en bij instanties Uw uitdaging is onze uitdaging NVM Business Makelaar Vastgoedcert gecertificeerd

Waarom Ooms Makelaars?

Johan de Wittstraat 40, 3311 KJ Dordrecht


Tel: 088 424 0 172

Chantal van der BijVastgoed Adviseur

Bedrijfsonroerend goedTel: 088 424 0 202

Thomas FeenstraVastgoed Adviseur


Kimberley MoolenaarAfdelingssecretaresse


Esmee van LaarAfdelingssecretaresse


Liesbeth BarisVastgoed Adviseur


Patrijsweg 10 te Klundert - Ooms Makelaars · Warmwatervoorziening deels middels CV ... per...

Documents

Transcript of Patrijsweg 10 te Klundert - Ooms Makelaars · Warmwatervoorziening deels middels CV ... per...