80 de Architect, oktober 2008

De identiteit van OVG Projectontwikkeling laat zich het beste verwoorden als ambitieus en vooruitstrevend. Niet voor niets liet deze grote Rotterdamse projectontwikkelaar tijdens de renovatie van Las Palmas, het voormalige werkplaatsenge-bouw van de Holland Amerika Lijn, haar eigen huisvesting op het dak daarvan bouwen. Dankzij de elliptische vorm is het een opvallend object op de Kop van Zuid. Het programma vroeg om een terughoudend, maar toch representatief ingericht kantoor met open werkvloeren, waar-in de non-hiërarchische organisatiecultuur is weerspiegeld.

Omdat de ronde kopse zijdes en het weidse uitzicht op de Rotterdamse skyline het interieur domineren, heeft Fokkema Architecten de relatie met de omgeving als uitgangspunt voor het ontwerp genomen. Een voordeel was dat de bouw van het exterieur en het interieur bijna tegelijkertijd plaats-vond, zodat nauw kon worden samengewerkt met Benthem Crouwel Architecten. Om binnen en buiten met elkaar te verbinden, is ervoor geko-zen de glazen gevels vrij te houden en de werkplekken zo vorm te geven dat iedereen rondom uitzicht heeft. Het adem-

Bijzondere teamprestaties

Kantoren OVG en Kristal in Rotterdam door Fokkema Architecten

De sleutel tot het succesvol tot stand brengen van een bouwproject is overleg. Een projectontwikkelaar praat met opdrachtgevers, met overheden, met uitvoerders, met leveranciers en met collega’s. Vaak worden plannen in teamverband uitgewerkt. In de door Fokkema gerealiseerde kantoorinterieurs voor de Rotterdamse projectontwik-kelaars OVG en Kristal, zowel in huisvesting als in imago totaal verschillende bedrijven, zijn plekken voor formeel en informeel overleg daarom de blikvangers. Marit Overbeek

M O d e R n e K A n t O O R c O n c e p t e n

81

benemende panorama van de Maas en de Erasmusbrug is het eerste dat zichtbaar is bij het betreden van het kantoor, waardoor bezoekers als vanzelf naar de voorgevel lopen waar zich de receptiebalie, ontvangst- en wachtruimte bevinden. Ook de plekken voor informeel overleg en de vergaderzalen zijn aan de kopse kanten van de werkvloeren en de gevels gesitueerd. Hoewel de twee verdiepingen in verschillende zones zijn verdeeld, zijn de ruimtes nergens gesloten. De werkplekken zijn per drie gekoppeld in T-vormige eilanden. Deze zijn onderling gescheiden door halfhoge kasten, die het

uitzicht en de overvloedige lichtinval ruim baan geven. Een strook glas verbindt de binnenwanden met de gevels. De lan-ge zichtlijnen zijn nergens onderbroken, waardoor overal in het gebouw de omgeving is te ervaren. De losse houding die OVG kenmerkt, komt tot uiting in de offi-ce lounge, die de eerste verdieping in drie zones verdeelt. Aan de ene kant ligt het openbare gedeelte met de entree en de vergaderzalen, achter de lounge het besloten deel met werkplekken. De lounge in het centrum is een overgangszone en daardoor semi-openbaar, hier lunchen medewerkers en

De architectuur van het nieuwe

volume op het Las Palmas-

gebouw is ook in het interieur

nadrukkelijk aanwezig.

Foto Aemelie Deelder

82 de Architect, oktober 2008

1 entree

2 balie

3 foyer

4 boardroom

5 vergaderzaal

6 keuken

7 office lounge

8 werkplekken

9 maquettekast

10 kopieer- en printzone

11 statafel

12 belcel

13 informeel overleg

14 secretariaat

15 spreekkamer

16 pantry

17 directiekamer

1 De zichtlijnen zijn nergens

onderbroken doordat de

T-vormige werkeilanden van

de gevel af zijn geplaatst.

Foto Aemelie Deelder

2 De office lounge vormt de

overgang tussen de publieke

entree en de besloten werk-

vloeren. Hier ontmoeten de

medewerkers elkaar voor

lunch en informeel overleg,

maar er worden ook klanten

en relaties ontvangen.

Foto Willem & Marijke

Defijn+Vernimmen

3 Het indrukwekkende

uitzicht op de Maas en de

Erasmusbrug krijgt in de

vergaderzalen ruim baan.

Foto Aemelie Deelder

Vijfde verdieping Las Palmas

Zesde verdieping Las Palmas

1

1

23

4

5 5 56 7

8 8 8

9 10 11 12

8 13

13

88888

8

7 8

55 5

5 17 14

1418

15

169 10 11

8 8

12 13

8888

M O D E R N E K A N t O O R C O N C E P t E N Kantoren OVG en Kristal in Rotterdam 83

worden recepties, borrels en diners gehouden. Het interieur oogt representatief zonder kil te zijn: warmte is aangebracht door crèmekleurig travertin en leer te gebruiken, zowel op wanden, meubels als op vergadertafelbladen. De opvallende stiknaden in het gebruikte leer roepen associaties op met handgemaakte Italiaanse schoenen, wat bijdraagt aan het kosmopolitische karakter van het interieur. Gecombineerd met de hergebruikte teakhouten vloer in de entree en office lounge en de kabelstructuur in het tapijt in de vergaderzalen, waarmee de architecten refereren aan de omringende scheepvaartgeschiedenis, ontstaat de sfeer van een luxe jacht. De identiteit van Kristal Projectontwikkeling, die woningen ontwikkelt voor én met zes woningcorporaties in stedelijke vernieuwingsgebieden in de Randstad, vroeg om een andere aanpak. Kristal staat bekend om haar betrokkenheid bij

bewoners en buurten. In het nieuwe onderkomen van de Rotterdamse vestiging, de vleugel van de Van Nellefabriek waar thee werd gewogen en verpakt, moest duidelijk zicht-baar zijn waar het bedrijf voor staat. Daarbij wilde Kristal dat de samenwerking en interactie tussen de verschillende regio-teams zou toenemen. Naast het programma drukte de geschiedenis van het gebouw een belangrijke stempel op het ontwerp: zo eiste de monumentencommissie dat het transpa-rante karakter van de hal niet mocht worden aangetast. Om de werknemers beschutting te bieden in de grote hal van beton, glas en staal, zijn de werkplekken in eilanden van vier langs de gevels geplaatst en afgeschermd met lage kasten, waarin maquettes en tekeningen kunnen worden geëtaleerd. Een met foto’s van projecten bedrukt doek tegen de achter-wand, met daarachter geluiddempend schuim, absorbeert het geroezemoes in de presentatie- en workshopzone. Blikvanger is het volume in het midden, waarin voorzieningen als pantry’s, print- en kopieerapparatuur, stiltecellen, verga-derruimtes en spreekkamers zijn opgenomen. Dit langwerpi-ge, middelhoge volume is asymmetrisch in de ruimte geplaatst, zodat er een duidelijke looproute ontstaat en de administratie- en financiële afdelingen meer beschut zitten dan de projectteams. Het wit gelakte lint van hpl slingert van boven naar beneden waardoor het soms als vloer en soms als kozijn fungeert. De bekleding met rood en oranje vilt con-trasteert sterk met de industriële omgeving en is van buitenaf duidelijk zichtbaar. De zichtlijnen in dwars- en lengterichting blijven dankzij doorkijkjes onaangetast. De contrasten tussen harde en zachte materialen, felle en gedempte kleuren en oude en nieuwe elementen vormen samen een expressief interieur. Met het aanbrengen van

2

3

84 de Architect, oktober 2008

verschillende ruimtelijke ervaringen maakt Fokkema een sterk statement, dat past bij het jonge, dynamische karakter van de opdrachtgever. Ook in het kantoor van OVG versterkt het inte-rieurontwerp de krachtige architectuur. Door het toepassen van een beperkt aantal, kwalitatief hoogwaardige, materialen en rustige tinten is hier de kloeke, wereldse uitstraling van de ontwikkelaar geëetaleerd.

Las palmas penthouse, RotterdamOpdrachtgever OVG Projectontwikkeling, RotterdamOntwerp Fokkema Architecten, DelftProjectteam Diederik Fokkema, Laura Atsma, Lennart Aertsen, Bram van Hooren, Michiel MaaldrinkAannemer Bouwcombinatie Strukton Jurriëns, UtrechtInterieurbouwer Gielissen NEOS Interieurprojecten, HelmondMeubelontwerp Fokkema Architecten, DelftElektrische installaties ETB VOS, Utrecht; Energietechniek, Hazerswoude-Rijndijk W-installaties Warmtebouw, UtrechtVerlichting Philips, Eindhoven Plafonds Inteco, BoxtelWanden Gielissen NEOS Interieurprojecten, HelmondDeuren Gielissen NEOS Interieurprojecten, HelmondVloeren Van Besouw by Leoxx, HoutenStoffeerder Maasdam Projecten, WaddinxveenLosse inrichting (werkplekken) Lensvelt, Breda; (representatief) PVO Interieur, HilversumVloeroppervlakte 2040 m2

Start ontwerp juli 2006 / Start bouw februari 2007 Oplevering oktober 2007

Kristal, Van nelle Fabriek, Rotterdam Opdrachtgever Kristal Projectontwikkeling, Rotterdam, begeleiding Sabina KokOntwerp Fokkema Architecten, Delft Projectteam Marieke van Schaaijk, Floor Duijndam, Patrick Middelkoop, Michiel Maaldrink Interieurbouwer Kovac, Waddinxveen Meubelontwerp Fokkema Architecten, Delft Installaties Homij, Rijswijk Verlichting Licht is Emotie, Houten Wanden Van Dijken Glas, Waddinxveen Replica historische wanden A-Glas, Heenvliet Akoestisch plafond Muis, Purmerend in samenwerking met Sonogamma, Leuven (B)Vloeren Braak Stoffering, Abcoude Losse inrichting SV, RotterdamGraphic achterwand Horizon Design & Development, RotterdamBouwbegeleiding Clausing Bouwbegeleiding Akoestisch advies Climatic Design Consult, AmsterdamVloeroppervlakte 850 m2 Start ontwerp november 2006 Start bouw juni 2007 Oplevering september 2007 Bouwsom €349.000,00

1 en 3 In het sterk

contrasterende ingebrachte

volume zijn alle voorzieningen

als spreekkamers en pantry’s

opgenomen. Desondanks

blijft de ervaring van de

monumentale industriële hal

van de Van Nellefabriek

behouden.

2 Door de binnen- en

buitenkant van het volume

met vilt te bekleden, zijn open

spreekkamers te realiseren

zonder geluidsoverlast van

de omgeving.

Foto ‘s Aemelie Deelder

2 3

1

M O D E R N E K A N t O O R C O N C E P t E N Kantoren OVG en Kristal in Rotterdam 85

1 entree

2 receptiebalie

3 werkplekken

4 overlegruimte

5 kopieer- en printruimte

6 overlegruimte met twee werkplekken

7 stiltecel

8 vergaderzaal

9 lounge

10 directiekamer

11 lunchzone

12 toiletten

13 pantryBegane grond Kristal

1

2

12

12

4569

71349

4713

3

3 3

38

10

11