Prettig wonen

op een prachtlocatie

WWW . P A R KZ I C HT-V E EN ENDAA L . N L

stijlvol project met woningen20

Een hoogwaardig,

2

DISCLAIMEREr kunnen geen rechten worden ontleend aan de in de verkoopstukken opgenomen perspectieven en sfeerplattegronden van de woningen. Deze tekeningen dienen enkel ter illustratie om u een idee te geven van het uiterlijk van de woning. De belangrijkste maten zijn op de tekeningen aangegeven. In verband met de nadere uitwerking van de details en de maten van de toe te passen materialen kunnen er kleine afwijkingen ontstaan in de ruimtemaatvoering. Deze afwijkingen geven geen aanleiding tot verrekening.

Het ontwikkelen van een bouwproject is een voortdurend proces waarbij, naarmate dit proces vordert, een steeds verdere verfijning en bijstelling van het ontwerp plaatsvindt. De situatietekening is een momentopname. Wijzigingen met betrekking tot de situering van voet- en fietspaden, parkeervoorzieningen, aankleding, beplanting en dergelijke kunnen zich dan ook voordoen.

Inhoudsopgave

pag. 6 parkzicht;De parel van Veenendaal-oost

pag. 20

eindwoning XL;wonen met allure

pag. 14 eindwoning;genieten met het hele gezin

pag. 8 tussenwoning;een woning om van te smullen

pag. 30

veenendaal;een bruisende stad inontwikkeling

- par kz i c ht-

Verkoop Van Ginkel Van Bemmelen0318 - 52 99 19

OntwikkelingOPUS Projecten 0318 - 49 58 00

Realisatie Kelderman Bouw 0318 - 51 90 73

VerkoopVastgoed Concept 0318 - 50 43 45

3

Verkoopinformatie

Grenzeloos genieten

Situatie

Parkzicht; de parel van Veenendaal-oost

Tussenwoning: een woning om van te smullen!

Eindwoning: genieten met het hele gezin!

Eindwoning XL: wonen met allure

Interieurtips van Annemieke Tijsseling

Voordelen nieuwbouw

De woning van uw dromen

Veenendaal: een bruisende stad in ontwikkeling

Veenendaal-oost: dichtbij stad en groen

Inhoudsopgave

-parkz i c ht-

020405 06 08 14 20262829 3031

3

4

Waanzinnig wonen grenzeloos genieten!

Geniet van een barbecue op een zwoele zomeravond. Ontspan met

een boek op uw favoriete plek in huis. Maak een wandeling door de groene

lob naar schitterende natuur van De Groene Grens of verwen uzelf met leuke aankopen tijdens een middagje

shoppen in de stad.

Wonen in Parkzicht is eindeloos genieten. Van uw familie, van uw woning, van de buurt en van de

prachtige omgeving. In Parkzicht gaan al uw woondromen in vervulling!

4

5

In vogelvlucht

Situatie

6

De parel van Veenendaal-Oost

6

7

Duurzaamheid Die duurzaamheid uit zich onder meer in de energievoorziening in de wijk. Alle woningen zijn aangesloten op een milieuvriendelijke installatie die een cv-ketel en radiatoren overbodig maakt. Dit innovatieve systeem voor warmte- en koudeopslag houdt uw woning altijd op de juiste temperatuur. Beter voor het milieu en beter voor uw portemonnee!

14 tussenwoningen, 2 eindwoningen en 4 eindwoningen XL vormen nieuwbouwproject ‘Parkzicht’

De naam Parkzicht verwijst naar de ligging met zichtlijnen op het omliggende groen. De woningen hebben een moderne uitstraling, zijn lekker ruim en duurzaam.

ParkzichtGezellige buurtParkzicht staat voor betaalbaar wonen op een prachtige locatie. U woont in deelwijk De Ontmoeting: een gezellige, kindvriendelijke buurt met een dorps karakter. Alle woningen hebben een prachtig uitzicht.

Alles bij de handBelangrijke voorzieningen als een gezondheidscentrum, kinderopvang, scholen, sportfaciliteiten en een kerk bevinden zich in de wijk. Op termijn komt daar ook nog een winkelcentrum bij. Het bruisende centrum van Veenendaal ligt bovendien op slechts 10 minuten fietsen. Ook natuurgebied De Groene Grens ligt op een steenworp afstand.

parkzicht; 20 woningen omringd door park. Waar wonen leven wordt.

8

Terwijl u bij de voordeur een gezellig praatje maakt met de buurvrouw, zijn de kinderen lekker aan het buitenspelen. Wat is het toch heerlijk weer! U neemt plaats op uw bankje bij de voordeur en geniet van de stralende zon. Maar niet te lang. U moet nog voorbereidingen treffen in de keuken. Vanavond geniet u samen met vrienden van een heerlijk diner aan de

sfeervol gedekte keukentafel.

Tussenwoning

Een woning om van te smullen!

Dakkapel optioneel

8

10

• Bouwnummers 2, 3, 4, 7, 8, 9, 10, 13, 14, 15, 16, 17, 18 en 19 • Lichte woonkamer biedt alle mogelijkheden voor het creëren van een sfeervolle ruimte• Standaard voorzien van een praktische trapkast voor extra opbergruimte• Kaveloppervlaktes varierend van circa 105m² tot circa 121m²• De woning wordt standaard voorzien van een berging in de achtertuin

Tussenwoning Begane grond

Specificaties

Schaal 1:50

11

• Een extra royale woonkamer creëert u door de woning aan de achterzijde met 1,2 of 2,4 meter uit te breiden • Dubbele deuren of een schuifpui aanbrengen? Ook dit behoort tot de mogelijkheden!

Tussenwoning Begane grond met uitbouw

Specificaties

Schaal 1:50

12

• Royale ouderslaapkamer en 2 extra slaapkamers• Praktisch ingedeelde badkamer met 2e toilet• Badkamer wordt standaard voorzien van Villeroy & Boch sanitair• Volop keuze in tegelwerk in de badkamer en toilet mogelijk

Specificaties

Tussenwoning Eerste verdieping

Schaal 1:50

13

• Ruime zolder met veel mogelijkheden• Mogelijkheid voor het creëren van een extra kamer • Standaard wasmachineaansluiting op 2e verdieping

Specificaties

Tussenwoning Tweede verdieping

Schaal 1:50

14

De heerlijke geur van verse broodjes vult de kamer. Een gezellig ontbijt met het hele gezin is de aftrap

van een drukke zaterdag. Uw oudste dochter heeft een volleybalwedstrijd terwijl uw oudste zoon zijn kunsten vertoont op het voetbalveld. En u? U gaat lekker fietsen

met de jongste twee. En boodschappen doen. Want vanavond schuift iedereen weer aan voor het familiediner. Gezellig!

Eindwoning

Genieten met het hele gezin

14

15

Aan ruimte geen gebrek in deze karakteristieke eindwoning met berging en ruime tuin. Deze woning is standaard voorzien van drie slaapkamers en er is zelfs ruimte voor een vierde.

Woonkamer met open keukenOp de begane grond kunt u heerlijk ontspannen in de woonkamer met open keuken, een garantie voor vele uren gezelligheid. De toilet is gesitueerd in de hal van uw woning.

CV-installatie niet nodigDe woning is voorzien van een ingenieus systeem voor warmte-opslag. Dit maakt een CV-installatie en radiatoren overbodig. Dankzij vloerverwarming en -koeling is het zowel in de winter als in de zomer behaaglijk in uw huis. Uw voordeel: lagere energiekosten.

Geniet van het buitenlevenSchijnt de zon? De zitjes aan de voorzijde van sommige woningen zijn de ideale plek voor een spontane ontmoeting met buurtgenoten. Behoefte aan rust? Uw achtertuin biedt volop privacy.

Specifieke wensen?Aannemer Kelderman Bouw uit Ede biedt u de mogelijkheid uw woning volledig naar uw wensen aan te passen. Een uitbouw van 1,2 of zelfs 2,4 meter, openslaande deuren, of een dakkapel behoren bijvoorbeeld tot de mogelijkheden. In Parkzicht gaan uw woondromen in vervulling!

De ultieme woondroom!

15

16

Schaal 1:50

• Bouwnummer 5 en 11• Heerlijke woonkamer aan de achterzijde van de woning • Royale achtertuin • Kaveloppervlaktes circa 110 en 117 m2

Specificaties

Eindwoning Begane grond (Bnr. 5 & 11)

17

Schaal 1:50

• Door u woning, aan de achterzijde, te voorzien van een uitbouw (1,2 of 2,4 meter) creëert u een extra royale woonkamer• De optionele openslaande deuren zorgen voor een ruimtelijke overgang van woonkamer naar tuin

Specificaties

Eindwoning Begane grond met uitbouw (Bnr. 5 & 11)

18

• Royale ouderslaapkamer en 2 extra slaapkamers• Praktisch ingedeelde badkamer met 2e toilet• Badkamer wordt standaard voorzien van Villeroy & Boch sanitair• Volop keuze in tegelwerk in de badkamer en toilet mogelijk

Specificaties

Eindwoning Eerste verdieping (Bnr. 5 & 11)

Schaal 1:50

19

• Royale zolder biedt mogelijkheid voor bijvoorbeeld een aparte wasruimte en/of hobbyruimte• Meer licht op de 2e verdieping? Eenvoudig te realiseren met een Velux dakraam of dakkapel• Standaard wasmachineaansluiting op 2e verdieping

Specificaties

Eindwoning tweede verdieping (Bnr. 5 & 11)

Schaal 1:50

20

Groot gezin of graag veel ruimte? In de eindwoning XL is aan ruimte geen gebrek en kunt u naar hartenlust genieten. Het fraaie aanzicht van de ruime eindwoningen XL met het

moderne uiterlijk spreekt tot de verbeelding.

eindwoning XL

wonen met allure

20

21

In de unieke eindwoning XL met berging heeft u vanuit uw woonkamer zicht op uw tuin maar ook aan de voorzijde van de woning vanachter het aanrecht kijk u mooi uit op een groenstrook of water. De ruime entree aan de voorzijde van de woning geeft u o.a. toegang tot de ruime woonkamer met open keuken en de trapopgang naar de verdieping. Als u op de overloop aankomt is deze verbonden met 3 ruime slaapkamers en een badkamer. De overloop biedt voorts toegang tot de trapopgang naar de zolder dat door het platte dak een zee aan ruimte heeft. Deze derde woonlaag biedt ruimte voor extra kamers, een inloopkast, werken aan huis etc. Al met al biedt de woning alle mogelijkheden om aan uw dromen te voldoen.

CV-installatie niet nodigNet als de andere woningen is ook deze woning voorzien van een ingenieus systeem voor warmte-opslag. Dit maakt een CV-installatie en radiatoren in de woning overbodig. Dankzij vloerverwarming en -koeling is het zowel in de winter als in de zomer behaaglijk in uw huis. Uw voordeel: lagere energiekosten en altijd behaaglijk.

Geniet van het buitenlevenSchijnt de zon? De ligging aan de groenstroken of met uitzicht op het water biedt de ideale plek voor een wandeling en spontane ontmoeting met buurtgenoten. Behoefte aan rust? Uw achtertuin biedt volop privacy.

Specifieke wensen?Aannemer Kelderman Bouw uit Ede biedt u de mogelijkheid uw woning volledig naar uw wensen aan te passen. Een uitbouw van 1,2 of zelfs 2,4 meter, openslaande deuren, of een dakkapel behoren bijvoorbeeld tot de mogelijkheden. In Parkzicht gaan uw woondromen in vervulling!

aan ruimte geen gebrek

21

22

• Bouwnummer 1, 6, 12 (getekend) en 20 (gespiegeld)• Heerlijke woonkamer aan de achterzijde van de woning • Royale achtertuin • Kaveloppervlaktes varierend van circa 117m² tot circa 134m²

Specificaties

Eindwoning XL Begane grond (Bnr. 1, 6, 12, 20)

Schaal 1:50

23

• Door u woning, aan de achterzijde, te voorzien van een uitbouw (1,2 of 2,4 meter) creëert u een extra royale woonkamer• De optionele openslaande deuren zorgen voor een ruimtelijke overgang van woonkamer naar tuin

Specificaties

Eindwoning XL Begane grond met uitbouw (Bnr. 1, 6, 12, 20)

Schaal 1:50

24

• Royale ouderslaapkamer en 2 extra slaapkamers• Praktisch ingedeelde badkamer met 2e toilet• Badkamer wordt standaard voorzien van Villeroy & Boch sanitair• Volop keuze in tegelwerk in de badkamer en toilet mogelijk

Specificaties

Eindwoning XL Eerste verdieping (Bnr. 1, 6, 12, 20)

Schaal 1:50

25

• Royale extra verdieping als zolder welke de mogelijkheid biedt voor twee extra slaapkamers en bijvoorbeeld een aparte wasruimte en/of hobbyruimte• Standaard wasmachineaansluiting op 2e verdieping

Specificaties

Eindwoning xl tweede verdieping (Bnr. 1, 6, 12, 20)

Schaal 1:50

26

De woning van uw dromen wilt u uiteraard zo inrichten dat uw huis voelt als thuis. Een passend interieur dat niet alleen aansluit bij het karakter van uw woning, maar vooral bij u als bewoner. Het is van belang om alle facetten op elkaar af te stemmen. Hierbij kunt u denken aan: meubels, kleuren, accessoires, keuken, maar ook de raamdecoratie en vloerbedekking spelen hierin een belangrijke rol. De keuzes die u hierin kunt maken zijn ontelbaar. Om u te helpen het overzicht te behouden, geef ik u hieronder graag een aantal tips!

Ontdek uw smaakOm een goed beeld te krijgen van uw smaak, is het verstandig om ruim van tevoren foto’s en afbeeldingen te verzamelen van de interieursfeer die u aanspreekt. Let hierbij niet alleen op de meubels, maar ook op de kleuren die u mooi vindt.

Neem de ruimte in achtHet is belangrijk om de ruimte van uw woning goed in de gaten te houden bij de keuze van het meubilair. Is de ruimte beperkt? Kies dan voor ‘luchtige’ meubels. Denk hierbij aan fauteuils met open armleggers of een bank die op hogere pootjes staat en zo als het ware los komt van de vloer.

Beperk het kleurenpaletOm uw woning rustig te houden, is het belangrijk om maximaal drie kleuren uit het kleurenpalet te kiezen. Aan de andere kant raad ik u ook aan om niet alles in dezelfde (hout)tint te kiezen. Het kastje van oma kan juist een spannend contrast vormen! Kiest u voor een houten vloer? Zorg dan dat de meubels qua tint afwijken van de vloer.

Behoud het evenwicht Bij de inrichting draait het om evenwicht. Dit geldt niet alleen voor de plaatsing van de meubels, maar ook voor het contrast van de kleuren. Zorg ervoor dat de grote meubels niet allemaal aan één kant komen te staan, maar verdeel deze logisch over de ruimte en wissel hoog en laag af.

Afwisseling? Houdt u van afwisseling? Kies er dan voor om de basis van uw interieur in neutrale tinten te houden en vul deze aan met gekleurde accessoires. Op deze manier bent u flexibel om na verloop van tijd een andere sfeer te kiezen.

1

2

3

4

Annemieke Tijsseling

Interieurtips

5

27

PersoonlijkUw woonplezier kunt u verrijken door uw interieur persoonlijk te maken. Het plaatsen van foto’s en dierbare objecten zorgt ervoor dat u thuiskomt in een prettige vertrouwde omgeving.

Het juiste accentDe lengte van uw woonkamer accentueren? Dit kunt u doen door de vloerdelen in de lengte te leggen. Juist uw woning optisch verbreden? Leg de vloer dan in de breedte. Daarnaast laat een lichte vloer de woonkamer een stuk ruimer lijken.

Graag kijk ik samen met u naar de mogelijkheden om uw interieur volledig naar uw wensen samen te stellen. In ons ontmoetingsgesprek bent u voornamelijk aan het woord. Ik luister naar uw verhaal en stel de vragen. Wat wilt u? Welke sfeer moet er in de ruimte zijn? Dit zijn belangrijke aspecten die ik graag met u onder de loep neem. Door mijn werkwijze heeft u een inrichtingsplan dat aangepast is aan uw wensen en dat ervoor zorgt dat uw woning straks behalve uw huis ook uw thuis is! Mag ik met u meedenken?

Annemieke Tijsseling - interieurstylist www.thisistijss.nl

6

7

Veel woonplezier gewenst!

28

1) MakelaarTijdens het koopproces van de woning heeft u contact met de makelaar. Hij begeleidt u bij de aankoop van de woning, maar kan indien gewenst ook meedenken over de verkoop van uw huidige woning.

2) HypotheekEen hypotheekadviseur kan uw persoonlijke situatie goed in kaart brengen en u voorzien van een gedegen en eerlijk advies. Er volgt een hypotheekvoorstel dat perfect aansluit op uw persoonlijke financiële situatie.

3) KopersbegeleiderNu gaat het echt beginnen! In samenspraak met uw persoonlijke kopersbegeleider van Kelderman Bouw wordt uw nieuwe huis uw thuis. U kunt al uw wensen bespreken en kenbaar maken. Wilt u meer ruimte? Een extra stopcontact of toch extra luxe deuren? U heeft het voor het zeggen.

Voordelen nieuwbouw

4) ShowroomsBelangrijke eyecatchers van uw woning zijn de keuken en de badkamer. Speciaal voor u hebben wij een showroom geselecteerd. Koopt u de badkamer bij deze showroom? Wij ontzorgen u en zorgen ervoor dat de badkamer voor de oplevering wordt geplaatst. Dan heeft u daar geen omkijken meer naar.

5) BouwTijdens het bouwproces wordt u op verschillende manieren op de hoogte gehouden van het verloop van de bouw. Dit gebeurt onder meer door middel van kijkdagen, informatieavonden en Facebook. 6) OpleveringEen lang verwacht moment breekt aan! U ontvangt de sleutel van uw woning en kunt gaan beginnen met het creëren van uw (t)huis.

Het ultieme genieten kan nu beginnen

Spannend, leuk en (meestal) een nieuwe ervaring. Dat zijn enkele kernwoorden die om de hoek komen kijken zodra u heeft besloten de trotse eigenaar te worden van één van de woningen in Parkzicht.

Wij fungeren graag als gids om u gedurende het hele nieuwbouwproces te begeleiden. Wat komt er allemaal bij kijken en met wie krijgt u te maken? U leest het hier.

29

De woning van uw dromen

Geen probleem!Uw persoonlijke kopersbegeleider van Kelderman Bouw denkt graag met u mee. U kunt onder meer kiezen voor het vergroten van de woning door middel van een uitbouw (1,2 meter of 2,4 meter) aan de achterzijde van de woning of extra ruimte op zolder door middel van het plaatsen van een dakkapel. Dit zijn slechts enkele voorbeelden van de mogelijkheden.

Kelderman Bouw deelt de filosofie dat een woning geen standaard product is. Deel uw wensen met ons en wij passen in samenspraak met u de woning volledig aan naar uw ultieme woondroom.

U wilt uw woning volledig aanpassen naar uw persoonlijke woonwensen?

1) AfbouwwaarborgGaat de aannemer tijdens de bouw onverhoopt failliet, dan zorgt Woningborg ervoor dat uw woning wordt afgebouwd. Als het afbouwen van de woning om een of andere reden onmogelijk is, dan verstrekt Woningborg een schadeloosstelling volgens de Garantie- en waarborgregeling.

WoningborgWanneer u straks de trotse eigenaar bent van een woning in Parkzicht, ontvangt u het certificaat van Woningborg. Dit certificaat biedt u twee belangrijke zekerheden:

Kwaliteit is vanzelfsprekendDe woning van uw dromen wordt voorzien van een hoog afwerkingsniveau. Daarnaast wordt uiteraard gebruik gemaakt van mooie detailleringen en bouwmaterialen van uitstekende kwaliteit.

Uw woning wordt opgeleverd conform de Kelderman Kwaliteit. U bent verzekerd van een degelijk gebouwde woning waarvan u tot in lengte van jaren met plezier gebruik kunt maken. Uiteraard staat Kelderman Bouw ook na oplevering van uw woning voor u klaar.

2) HerstelwaarborgUw woning wordt gebouwd door Kelderman Bouw uit Ede. Dit bedrijf garandeert de kwaliteit van uw woning tot zes jaar en drie maanden na oplevering. Dit loopt zelfs op tot tien jaar en drie maanden bij bepaalde ernstige technische gebreken. Woningborg waarborgt deze garantie. Bij de koop van uw woning ontvangt u de brochure Woningborg Garantie- & waarborgregeling. Hierin kunt u precies nalezen hoelang en op welk onderdeel van uw woning de garantie van toepassing is.

U mag kiezen, wij zorgen voor de rest

30

“Een bloeiend cultureel leven”

Behoort u binnenkort tot de ruim 65.000 inwoners van Veenendaal? Daar zult u zeker geen spijt van krijgen. Veenendaal is een bruisende stad, waar u zich nooit hoeft te vervelen. In het gezellige winkelcentrum kunt u terecht bij meer dan driehonderd winkels en tientallen horecagelegenheden. En het theater is het middelpunt van een bloeiend cultureel leven. Ook op het gebied van onderwijs en sport heeft Veenendaal uitstekende voorzieningen.

Indrukwekkende natuurBent u een natuurliefhebber? De directe omgeving van Veenendaal biedt volop mogelijkheden voor een heerlijke wandeling of fietstocht. Volop in ontwikkelingVeenendaal is volop in ontwikkeling. Het centrum ondergaat een metamorfose en er worden nieuwe woonwijken gebouwd. Veenendaal is bijzonder geliefd vanwege de unieke combinatie van stad en groen. Ook de centrale ligging maakt Veenendaal tot een gewilde woonplaats.

Veenendaaleen bruisende stad in ontwikkeling

31

Veenendaal-Oost dichtbij stad en groen

De Groene Grens

Parkzicht maakt deel uit van Veenendaal-Oost, een nieuwbouwwijk met circa 3200 woningen. Deze duurzame wijk kenmerkt zich door dorpse gezelligheid. De buurten zijn klein en herkenbaar en de bouwstijlen van de woningen zijn erg divers.

Bewoners denken meeBijzonder is ook het concept ‘Nieuw Wonen’ dat staat voor levensloopbestendig wonen, ontmoeten, kunst, cultuur, betrokkenheid en voorzieningen. ‘Nieuw Wonen’ biedt bewoners de mogelijkheid mee te denken over de inrichting van hun woonomgeving. Er zijn inmiddels bijvoorbeeld speelplaatsen aangelegd op basis van wensen van de jonge bewoners van de wijk.

Veel voorzieningenEen gezondheidscentrum, scholen, sportfaciliteiten en een kerk illustreren het hoge voorzieningenniveau in Veenendaal-Oost. Ook de directe omgeving van de wijk biedt volop mogelijkheden. Wat dacht u bijvoorbeeld

van De Groene Grens? In dit natuur- en recreatiegebied kunt u heerlijk ontspannen. Een middag winkelen? Het bruisende centrum van Veenendaal is slechts 10 minuten fietsen. De Groene GrensIn de directe omgeving van de wijk ligt De Groene Grens? In dit natuur- en recreatiegebied op de grens tussen Veenendaal-Oost en Ede kunt u heerlijk ontspannen. Werk bijvoorbeeld aan uw conditie tijdens een rondje hardlopen of fietsen, laat uw hond uit of ga met de kinderen op avontuur in het bos. De Groene Grens is een bijzondere mix van natuurbehoud en recreatie.

Uitstekend bereikbaarVeenendaal-Oost is centraal gelegen. Snelwegen A12 en A15 zorgen voor een uitstekende ontsluiting naar de rest van Nederland en dan zijn er ook nog eens drie treinstations. Vanuit Veenendaal-Oost kunt u alle kanten op.

34

WWW . P A R KZ I C HT-V E EN ENDAA L . N L