Onderdijk 39 - Wervershoof

Onderdijk 39, Wervershoof

Bouwjaar: 2002

Woonoppervlakte: ca. 500 m²

Inhoud: ca. 2.000 m³

Perceeloppervlakte: 24.985 m²

Wees welkom!

IWonen in een luxe stolpboerderij..In 2002 nieuw gebouwde stolpboerderij, met behoud van de originele vierkants con-

structie. De stolp is gelegen op een prachtige plek met uitzicht op het eigen land (ca.

2,3 ha). De stolp is zeer smaakvol afgewerkt en onder andere v.v. een luxe woonkeu-

ken, meerdere (woon)kamers, 5 slaapkamers en 2 badkamers. Elke ruimte is praktisch

ingedeeld en door de vide op de eerste verdieping heeft u ook in het vierkant natuur-

lijk lichtinval. Overal in het huis komt u de nostalgische vierkantspalen tegen wat voor

een authentieke sfeer zorgt.

Vanzelfsprekend mag de garage niet ontbreken welke geheel in de dezelfde stijl als de

stolp is gebouwd en is v.v. dubbele garagedeuren en een verdieping. Het boothuis is

tevens in de garage aanwezig. Op het land treft u een stal met voldoende ruimte voor

uw paard en/of kleinvee. Het geheel is gelegen aan doorgaand vaarwater en op korte

afstand van het IJsselmeer!

BGlobale indeling

Begane grond

Centrale entree aan de voorzijde. Hal met aparte garderoberuimte en toilet. Trapop-

gang en meterkast. Toegang tot de woonkamer over de gehele breedte van de wo-

ning met ruimte voor meerdere zithoeken. Ter plaatse van de dars zijn openslaande

deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde is een aparte kamer/kantoor. Tevens is er

een aparte bibliotheek v.v. nostalgische boerengeeltjes met vloerverwarming.

De woonkeuken is aan de tuinzijde gesitueerd. Deze is v.v. openslaande deuren naar

de achtertuin en een luxe keukenblok met alle benodigde inbouwapparatuur. De bij-

keuken is tevens v.v. openslaande deuren en hier is de was- en droogaansluiting.

Aangebouwd aan de nieuwe stolp treft u een stenen schuur waar u zowel van buitenaf

als binnendoor toegang tot heeft. Deze schuur is v.v. wateraansluiting, verwarming en

een bergzolder.

Eerste verdieping

Overloop en in het vierkant een vide. Badkamer 1 v.v. toilet, douche en vloer-

verwarming. Totaal 4 ruime slaapkamers en eenvoudig een 5e slaapkamer te

realiseren. Badkamer 2 is bereikbaar via de overloop en via de ouderslaapka-

mer. Deze is v.v. een Whirlpool ligbad, douche, toilet en vloerverwarming.

Tweede verdieping

Bereikbaar via vaste trap. Ruime 5e (slaap)kamer met hoog plafond.

PPerceel

Het totale perceel bestaat uit de tuin rondom (1.700 m²) en het achtergelegen agra-

rische perceel van ca. 2,3 ha. De tuin is verzorgd ingedeeld. Aan de zijkant is direct

toegang tot open vaarwater. Op het agrarisch perceel staat een stal van ca. 15 x 4 m.

U kunt hier gemakkelijk een paard of kleinvee houden.

Garage

De stenen garage heeft een afmeting van 12,5 x 6 m en is v.v. een verdiepingsvloer

met stahoogte. Er zijn dubbele, elektrische garagedeuren en een loopdeur. Onder-

deel van deze garage is het boothuis. De garage is geheel geïsoleerd en in dezelfde

stijl als de stolp gebouwd.

Plat

tegro

nden

Lijst

van

Zak

en en

Kad

aste

rb

lijft achter

gaat mee

ter overname

Kadastraal bekend: gemeente Wervershoof, sectie C, nummers 2943 en 2999, totaal groot 24.985 m².

Ten tijde van een overeenkomst dienen tevens de eventueel over te nemen roerende zaken te worden besproken.

Ove

r Kla

ver M

akela

ardi

jTTussen de vele makelaars op de woningmarkt manifes-

teert Klaver Makelaardij zich al jarenlang als opvallend én

succesvol kantoor. Op de reguliere markt zijn wij vooral

ijzersterk in en om Niedorp. In het segment ‘buitenwonen’

is Klaver Makelaardij zelfs een landelijke trendsetter. Onze

kracht is de combinatie van een groot netwerk en doeltref-

fende woningpromotie. Wij benaderen uw doelgroep ac-

tief. Daarnaast onderhoudt Klaver Makelaardij een unieke

database vol woningzoekenden. Zo komt uw woning altijd

bij de juiste mensen onder de aandacht. Ook zijn wij aan-

gesloten bij ‘Buitenstate’. Buitenstate is hét uithangbord

van geselecteerde NVM makelaardijen die beschikken

over jarenlange aantoonbare expertise met betrekking tot

buitenwoningen. De onderlinge uitwisseling van kennis en

inzicht in elkaars portefeuilles brengt vraag en aanbod op

landelijk niveau zo efficiënt mogelijk bij elkaar.

Onderdijk 39 - Wervershoof

Real Estate

Transcript of Onderdijk 39 - Wervershoof