WONEN IN DE BLOEI

van de Nieuwe Es

De Nieuwe Es; waar levendigheid en groen samen komen

3

WONEN MET EEN GLIMLACH OP JE GEZICHT In de Nieuwe Es worden in totaal 159 koop-woningen gebouwd waarvan de eerste fase uit 59 woningen van verschillende types bestaat. Wil jij wonen in Hengelo in de meest gevarieerde wijk de Nieuwe Es? Hier ervaar je een mix van onbezorgd genieten in het groen en wonen in een levendige wijk. Onder het genot van een kopje koffi e samen met je buren genieten van de spelende kinderen. De grote hoeveelheid groen biedt je alle ruimte om sportief en avontuurlijk te leven. Wonen in de Nieuwe Es zorgt voor leven met een glimlach op je gezicht; iedere dag weer. Het sociale aspect én alle rust; de perfecte combinatie!

4

Wonen in een uniek stukje Hengelo

TENNISVERENIGING ‘T WEUSTHAG

VOETBALVERENIGING ACHILLES

CENTRUM HENGELO

NS STATION

WEUSTHAG PARK

KINDERBOERDERIJ ‘T WEUSTHAG

WINKELCENTRUM HENGELOSE ES

UITVALSWEG A1

5

OP FIETSAFSTAND VAN HET CENTRUM MET ALLE HEDENDAAGSE VOORZIENINGEN De Nieuwe Es is een begrip in Hengelo. Een ijsje halen bij Van der Poel, wandelen door het Prins Bernardplantsoen, spelende kinderen bij de bronzen beren op de markt en nostalgische gevoelens ophalen op ’t Pleintje. De wijk is prachtig gelegen tussen ’t Weusthag Park en het centrum. Moet je de stad uit of de kinderen naar school brengen? Ook dan zit je goed. Tegenover de wijk ligt het scholeneiland en de A1 en het NS station bereik je binnen enkele minuten. Kortom: een perfecte ligging!

6

N

Z

OW

SITUERING FASE 1 NIEUWE ES

Lekkere diepe achtertuin Parkeren uit het zicht Groene erfafscheidingen,

zowel voor als achter Wonen aan en in het

groene park

7

“Wonen in de Nieuwe Es is voor ons de perfecte combinatie tussen de drukte van de stad en de rust op

onze eigen plek.”Thomas en Charel

Nieuwe bewoners van een gerenoveerd appartement

in de Nieuwe Es

8

WONINGTYPEN

S

N

Z

O

W

9

BloementuinWaterlelieIrisAppelboomZonnebloemHuurwoningenWoningen met terras aan de voorzijdeWoning met doorgemetselde dakkapelSpeeltoestellen

T

S*

10

GENIETEN VAN DE ZON OP JE EIGEN TERRASEnkele aan het park grenzende woningen zijn voorzien van een eigen terras. De woningen hebben 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een vrij indeelbare zolder.

ALLE RUIMTE IN

Type BloementuinBouwnummers: 21 t/m 25, 40 t/m 43, 51 t/m 59

11

PLATTEGRONDEN

Begane grond

1e verdieping

2e verdieping A

2e verdieping A: standaard Bouwnummers: 22 t/m 25, 40 t/m 42, 52 t/m 59

2e verdieping B: met doorgemetselde dakkapel Bouwnummers: 21, 43, 51

2e verdieping B

12

KOKEN MET UITZICHT IN

Type Waterlelie

ZEEËN VAN LICHT BIJ BETREDEN VAN DE WONINGWat is er nou leuker dan koken in een lichte keuken. De op de tuin gerichte woonkamer is daarnaast ook voorzien van veel licht. Hetgeen zorgt voor een verrasend effect.

Bouwnummers: 1 t/m 7, 32 t/m 35, 44 t/m 50

13

PLATTEGRONDEN

Begane grond

1e verdieping

2e verdieping A

2e verdieping B

2e verdieping A: standaard Bouwnummers: 2 t/m 7, 32 t/m 34, 45 t/m 50

2e verdieping B: met doorgemetselde dakkapelBouwnummers: 1, 35, 44

14

STOERE DETAILS IN

Type Iris

PRAKTISCHE INDELING EN DRIE RUIME SLAAPKAMERSDe metalen details in het metselwerk geven de woning een stoer uiterlijk. De praktische indeling van woontype Iris biedt ruimte aan drie ruime slaapkamers. Iedereen een eigen plekje, mét genoeg ruimte.

Bouwnummers: 17 t/m 20, 36 t/m 39

15

PLATTEGRONDEN

Begane grond

1e verdieping

2e verdieping A

2e verdieping B

2e verdieping A: standaard Bouwnummers: 17 t/m 20, 36 t/m 38

2e verdieping B: met doorgemetselde dakkapelBouwnummer: 39

16

RUIM WONEN IN

Type Appelboom

RUIM WONEN IN DE BREEDSTE ZIN VAN HET WOORDGenieten van alle ruimte in een unieke woning van maar liefst zes meter breed. Door de heerlijke ruime leefkeuken en twee extra grote slaapkamers ben je hier voorzien van alle luxe en ruimte.

Bouwnummers: 12 t/m 16

PLATTEGRONDEN

Begane grond

1e verdieping

2e verdieping A

2e verdieping B

2e verdieping A: standaard Bouwnummers: 13 t/m 16

2e verdieping B: met doorgemetselde dakkapelBouwnummer: 12

17

18

ERVAAR LICHT EN RUIMTE IN

Type Zonnebloem

VOLLEDIGE EXTRA VERDIEPING VOOR NOG MEER RUIMTEWaan je in een zee van licht door de grote raampartijen en ervaar de unieke Franse balkons. Creëer extra slaapkamers, een fi tnessruimte of toch een hobby ruimte? De keus is aan jou!

Bouwnummers: 8 t/m 11, 26 t/m 31

PLATTEGRONDEN

Begane grond

1e verdieping

2e verdieping

19

20

“We werken allebei full-time en vinden het dan ook heerlij k om in een rustige woning in de Nieuwe Es thuis te komen. Als we toch de drukte willen opzoeken, pakken we snel even de fi ets. Het is voor ons de perfecte combinatie tussen de drukte van de stad en de rust op onze eigen plek.

Dat we binnen een paar minuten rij den al op de snelweg zitten is echt ideaal. Zodra het maar even lekker weer is wandelen we daarnaast zo de stad in.

De wij k zag er voorheen vervallen uit. Nu krij gt het een fl inke upgrade. Er komen veel jonge mensen en gezinnen, dat maakt het voor ons tot een fi jne en veilige woonlocatie.”

Charel Siemerink & Thomas Morssink

“De ligging van de Nieuwe Es is voor ons ideaal”

NIEUWE BEWONERS VAN EEN GERENOVEERD APPARTEMENT IN DE NIEUWE ES

21

Alles onder één dakAls je al eerder een woning hebt laten (ver)bouwen, weet je er alles van: je loopt stad en land af, zaak in en zaak uit. Van de keukenzaak naar de badkamerspecialist. Niet in het project de Nieuwe Es!

Bij onze projectshowroom BMN in Nij verdal vind je alles op één adres. Hier kun je terecht voor zowel de keuken, het sanitair als het tegelwerk. Één adres, één contactpersoon en een totaalplan voor je hele woning. Je hoeft je geen zorgen te maken over planningen en levertij den, alles wordt direct bij de bouw van de woning meegenomen. Alle woningen worden standaard uitgevoerd met sanitair van Villeroy & Boch en hoogwaardig tegelwerk in toilet en badkamer.

De persoonlij ke adviseurs van BMN staan voor je klaar in de showroom om je te helpen jouw droomkeuken, toilet en badkamer te verwezenlij ken.

Inclusief

standaard keuken

t.w.v. € 4.000,-*

Meer informatie over de standaardkeuken is te vinden in de keukenbrochure van de Nieuwe Es. * Het bedrag zit al bij de VON-prij s inbegrepen.

Voor SVP architectuur en stedenbouw was dit project bij zonder, omdat we in opdracht van Koopmans zowel de architectonische uitstraling als de stedenbouwkundige inpassing hebben mogen ontwerpen. Daardoor zij n we in staat geweest alles in samenhang met elkaar te bedenken. Van bouw-massa’s tot gevelindeling, van parkeerplaats tot woningplattegrond, van stoeptegel tot deurkruk, alles heeft onze aandacht gehad. We zij n er trots op dat er een buurt met een eigen karakteristieke

22

sfeer gaat ontstaan. Het groene park dat door de buurt meandert, zal straks voor alle bewoners een kwaliteit zij n. Er is een gevarieerd aanbod aan woningen, terwij l de architectonische uitwerking veel samenhang laat zien, maar ook juist weer verschillen. Hierdoor is iedere woning herkenbaar en we hopen dan ook dat de toekomstige bewoners zich hier echt thuis zullen gaan voelen!

Marjon Mors, SVP architectuur en stedenbouw

De architect aan het woord...

PROCES IN VERTROUWDE HANDEN

Vijf partijen, één teamONTWIKKELING EN REALISATIE

VERKOOP EN INLICHTINGEN

OVERIGE PARTIJ EN

Thoma Post Makelaars HengeloEnschedesestraat 41, 7551 EJ Hengelo

074 - 250 17 00, hengelo@thomapost.nlthomapost.nl

koopmans.nl

svp-svp.nl

Ten HagBurg. Jansenplein 30, 7551 ED Hengelo

074 - 250 65 66, hengelo@tenhag.nltenhag.nl

bmn.nl

DisclaimerDeze brochure is met zorg samengesteld. Wij zigingen zij n voorbehouden. De situatietekening, artist impressions, plattegronden en overig beeldmateriaal geven

een impressie. Aan dit beeldmateriaal kunnen, ondanks alle zorgvuldigheid die wij hebben nagestreefd, geen rechten aan worden ontleend.

NIEUWE-ES.NL