H53

Scholenhof 12 , 6511 SG Nijmegen

Rustig terras in het centrum

Met parkeerplaats

Instapklaar

Twee slaapkamers

Centraal gelegen

H53

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

maisonnette

5

89 m²

315 m³

2008

zonneterras

parkeerkelder,

parkeerplaats

c.v.-ketel

volledig geïsoleerd

Soort

Kamers

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Wij verkopen onze geliefde ruime stadswoning in onze stad Nijmegen. Waarom is het zo’n heerlijke woning? In deze woning voelen wij ons thuis. We hebben alle gemakken van de stad om ons heen zoals winkels, de markt, het station, horeca gelegenheden en de mooie stadsparken. Als je behoefte hebt aan rust kun je je heerlijk terugtrekken op het hofje en op het zonnige terras.

Het hofje zorgt ervoor dat er een gemoedelijke sfeer heerst waardoor je niet merkt dat je in de stad woont. Het geeft ons een geborgen gevoel. De bijzondere historie van deze plek is ook meegenomen in de bouw. Zo is het fundament van het oudste stenen huis van Nederland nog te zien in de garage. Het huis zelf is van alle moderne gemakken voorzien en ruim opgezet. Door de centrale ligging van de keuken heb je altijd contact met de woonkamer, wat wij als plezierig ervaren. Boven hebben wij gekozen voor twee ruime slaapkamers (mogelijkheid voor een derde), het aparte washok maakt de bovenverdieping extra

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 381 82 50

comfortabel. Doordat het huis goed geïsoleerd is merk je weinig van zowel de buren als van de stad. Dus waarom vinden wij het een heerlijke woning? Omdat deze woning het plezier en de comfort van de stad biedt maar ook de rust en de gezelligheid van het wonen op een hofje.

De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en biedt derhalve veel rust en privacy. Vanuit de woonkamer verkrijgt men toegang tot het eigen dakterras. Ook dit terras biedt veel rust en privacy. Middels een vaste trap is het terras ook vanuit de buitenzijde bereikbaar. Je mag dit als een soort achterom betittelen.

ruime woonkamer

me t toega ng t o t ter ra s .

met toegang tot terras

huizen van hendriks

Open keuken welke gelegen is tussen de woonkamer en de eetkamer. De keuken is geplaatst in 2008 en van alle gemakken voorzien. U moet hierbij denken aan een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron / oven.

o pen keuken

huizen van hendriks

open keukenvan alle gemakken voorzien

2 s laapka mer s .

huizen van hendriks

Op de slaapverdieping bevinden zich 2 slaapkamers (maisonette type). De slaapkamers zijn ruim qua afmeting en beschikken over voldoende lichtinval. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een fraaie laminaatvloer.

2 slaapkamersruim opgezet

Ruim opgezette badkamer welke van alle gemakken voorzien is. De badkamer beschikt over een douche, vaste wastafel en tweede toilet. Het tegelwerk is volledig uitgevoerd. De vloer beschikt over een fraaie plavuizenvloer.

inpandige badkamer

instapklaar

met tweede toilet.

huizen van hendriks

eigen par keer plaats

huizen van hendriks

Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Er bestaat de mogelijkheid een extra parkeerplaats te huren. De huidige eigenaren maken hier ook gebruik van. Ideaal voor bijvoorbeeld motorliefhebbers. De parkeergarage heeft een eigen toegang vanaf de derde walstraat te Nijmegen.

eigen parkeerplaatsin de parkeergarage

Scholenhof 12 6511 SG Nijmegen

Scholenhof 12 6511 SG Nijmegen

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw. Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

Nijmegen

hee r l i j k wonen in N i jmege n

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl g.borg@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Gregory Borg

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Burchtstraat 124 6511 RJ Nijmegen T 024 381 82 50

Hendriks024, nijmegen@hendriks.nl

Méér makelaar.