H53

Professor Huijbersstraat 39 , 6524 NP Nijmegen

Rustig gelegen

Eigen parkeerplaats

Instapklaar

Groen woonomgeving

Riante achtertuin

H53

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

benedenwoning

2

65 m²

220 m³

1978

achtertuin, zonneterras

geen garage

c.v.-ketel

dubbel glas, vloerisolatie

Soort

Kamers

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Wat ik het meest ga missen aan dit fijne appartement? De tuin! Al vanaf de eerste zonnestralen in de lente tot de laatste zonnige dag in de herfst kun je hier heerlijk beschut in alle rust genieten.

Ook de locatie is geweldig: een rustige buurt, winkels om de hoek en binnen vijf minuten fietsen zit je in de stad of op de universiteit.

Bijna tien jaar heb ik hier met heel veel plezier gewoond en ik hoop dat de volgende bewoner(s) hier net zo gelukkig zal/zullen zijn als ik.

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 381 82 50

Galgenveld is een stadswijk in Nijmegen. De wijk is gelegen in het stadsdeel Nijmegen-Oost en ligt ten zuiden van het stadscentrum. De wijk heeft 6340 inwoners (1 januari 2005). Op de plaats van deze wijk zou zich een galgenveld hebben bevonden, de plaats waar geëxecuteerden na voltrekking van het doodvonnis aan de galg werden opgehangen (of bleven hangen) als afschrikwekkend voorbeeld. De wijk is gebouwd in verschillende periodes. Het oudste gedeelte dateert uit de 19e eeuw en ligt binnen de zogenaamde “19e-eeuwse schil”. De Indische buurt dateert uit de jaren 20 van de twintigste eeuw, de Professorenbuurt uit de jaren 50. In de laatste buurt staat de Dominicuskerk uit 1951. Ook ligt er in de wijk een studentenwooncomplex dat tevens Galgenveld heet. Aan de Professor Cornelissenstraat staat een monumentaal poortje uit de 17e eeuw. Dit was oorspronkelijk onderdeel van het Oud Burgeren Gasthuis, dat in het centrum van Nijmegen gevestigd was. Toen dit gebouw gesloopt werd en er een nieuw bejaardentehuis werd gerealiseerd in de wijk Galgenveld, heeft men het poortje behouden en verplaatst naar de nieuwe locatie.

galgenveld

Groen en kindv riendel i j k

professorenbuurt

huizen van hendriks

Het appartement is gelegen op een rustige doch cen-trale locatie nabij diverse uitvalswegen (St. Annastraat, Groenestraat en de St. Jacobslaan) en een kleinschalig winkelcentrum. In de directe omgeving bevindt zich veel groen. Daarnaast is de wijk bijzonder kindvriendelijk. De eigen achtertuin biedt maximale privacy. Aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich een eigen binnenplaats met parkeerplaatsen.

Dit appartement beschikt over een eigen parkeerplaats op deze binnenplaats.

eigen par keer plaats aa n de a chte rzi jde

huizen van hendriks

rustig gelegengroen en kindvriendelijk

Ruime woonka mer me t o pen keuken .

huizen van hendriks

Ruime doorzon woonkamer gelegen aan de achterzijde van het appartement. Via de woonkamer verkrijgt men toegang tot de zonnige achtertuin. De gehele woonkamer is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met apart eetgedeelte. Vanuit deze ruimte verkrijgt men toegang tot hetslaapgedeelte met aparte badkamer.

doorzon woonkamermet open keuken

De badkamer is van alle gemakken voorzien en mag gerust instapklaar genoemd worden. In de badkamer bevindt zich een eigen douche met vaste wastafel en toilet. Verder is de badkamer afgewerkt met moderne betegeling (tot aan het plafond). De wastafel maakt verder onderdeel uit van een fraai badkamermeubel met diverse kasten en spiegels.

ruime badkamer

va n al l e ge makken voo rzien .

compleet en volledig

huizen van hendriks

maximale priva c y

huizen van hendriks

Ruime achtertuin gelegen op het oosten met eigen achterom en diverse zonneterrassen. De tuin mag gerust instapklaar genoemd worden. Het is letterlijk de tuinset uit de doos halen, neerzetten en genieten van de rust, privacy en de zon. Het contact met de woonkamer is prettig. Hierdoor vormt de achtertuin een verlengde met de woonkamer. Kortom, zoekt u een benedenwoning met een ideale achtertuin? Zoek dan niet verder maar kom hier kijken.

ruime achtertuinzonnig met veel privacy.

Professor Huijbersstraat 39 6524 NP Nijmegen

Professor Huijbersstraat 39 6524 NP Nijmegen

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw. Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

Nijmegen

hee r l i j k wonen in N i jmege n

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl g.borg@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Gregory Borg

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Burchtstraat 124 6511 RJ Nijmegen T 024 381 82 50

Hendriks024, nijmegen@hendriks.nl

Méér makelaar.