H53

Dr. de Blecourtstraat 10 , 6541 DJ Nijmegen

Gelegen in Oud-Hees

Uitgebouwd aan de achterzijde

Achtertuin bijzonder ruim

Kindvriendelijke woonomgeving

Uniek

H53

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

geschakelde 2-onder-1-kapwoning

5

145 m²

650 m²

625 m³

1956

achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras

aangebouwd steen

c.v.-ketel

muurisolatie, dubbel glas

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Ons huis ligt aan een doodlopende weg, waardoor je in een rustige omgeving woont, met scholen in de nabijheid. Het huis is functioneel, waar alle ruimte maximaal zijn benut met optimale opslag mogelijkheden en altijd goed onderhouden. In ons huis is veel licht en zon aanwezig, met een ruime voor- en een grote rustige achtertuin.

In het prieel achter in onze tuin bij de vijver, is het zomers heerlijk vertoeven. Genieten van de natuur in eigen tuin. Door de riante tuin zijn verschillende vogels en andere dieren te spotten. Door de geschiedenis van Hees heeft het nog steeds een dorps karakter met vriendelijke buurtgenoten. Stichting “dorpbelangen Hees” probeert de dorpse eigenschappen in stand te houden. Kortom veel privacy, woongenot en fijne buren weerskanten.

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 381 82 50

Deze bijzondere twee-onder-één-kapwoning ligt midden in de geliefde woonwijk Oud-Hees aan een doodlopend straatje. Het is een rustige en kindvriendelijke buurt met scholen, winkels,supermarkt en het openbaar vervoer op loopafstand. Het woonhuis staat op een royaal perceel van maar liefst 650 m2, waardoor er achter de woning een verrassend diepe achtertuin over blijft van bijna 40 meter! De tuin is keurig onderhouden met meerdere zonneterrassen, gazon, vijver en rijke beplanting.

‘s Zomers kunt je altijd wel een fijn plekje in de zon vinden en je zit hier lekker vrij omdat je geen achterburen zijn. De tuin grenst direct aan de voetbalvelden. Naast de woning is een ruime garage en een extra berging aangebouwd. De berging heeft een vliering zodat je genoeg plek hebt om je spullen op te bergen. De garage is eventueel een mooie ruimte om je hobby in uit te voeren.

bijzondere tweekapper

Ver ra ss end die pe tuin me t een zonnige l i gg ing

garage en berging

huizen van hendriks

Wanneer je de doorzonkamer binnen loopt valt met-een op hoe ruim en licht deze ruimte is. Door de grote ramen voor en achter, schijnt de zon aangenaam naar binnen en heb je een leuk uitzicht op de straat en de achtertuin. Deze ruimte kun je gemakkelijk in delen met een grote zithoek voor de tv en een lange eettafel voor zes of acht personen. Vanuit de woonkamer is de tuin te bereiken

Gezel l ig e zithoek voo r de tv

huizen van hendriks

lichte woonkamerlekker ruim

Genoeg ruimte om jouw droo mkeuken te real i s e ren

huizen van hendriks

Vanuit de woonkamer loop je door naar de dichte keuken. Er is een eenvoudige U-vormige keuken geplaatst met diverse inbouwapparatuur. Toch zijn er genoeg mogelijkheden om jouw droomkeuken te realiseren! Achter de keuken is een praktische bijkeuken aangebouwd. In de bijkeuken vind je de aansluiting voor de wasmachine, de cv-ketel en een wasbak.

Via de bijkeuken bereik je de achtertuin en de oprit aan de voorzijde. In de hal vind je de meterkast, het toilet, de kelder en de trapopgang. Op de eerste verdieping tref je de ruime badkamer aan. De badkamer is inmiddels gedateerd en heeft een wastafel, toilet en een ligbad. Op de overloop is een aparte doucheruimte gemaakt.

keuken en bijkeukenruime badkamer

Het huis is mede dankzij de vier slaapkamers perfect voor een gezin met kinderen.

Alle slaapkamers hebben goede afmetingen en zijn lekker licht. De drie grootste slaapkamers hebben een eigen wastafel en een handige inbouwkast.

Je vindt de vierde slaapkamer op zolder. Deze kamer is te bereiken via een vaste trap en is vergroot door middel van een dakkapel.

vier fijne slaapkamers

Ruime s laapka mer s me t pr e t t i g e l ichtinva l

vaste trap naar zolder

huizen van hendriks

Dr. de Blecourtstraat 10 6541 DJ Nijmegen

Dr. de Blecourtstraat 10 6541 DJ Nijmegen

Dr. de Blecourtstraat 10 6541 DJ Nijmegen

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw. Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

Nijmegen

hee r l i j k wonen in N i jmege n

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl g.borg@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Gregory Borg

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Burchtstraat 124 6511 RJ Nijmegen T 024 381 82 50

Hendriks024, nijmegen@hendriks.nl

Méér makelaar.