Nieuwbouw - regio Nijmegen
-
Upload
de-gelderlander -
Category
Documents
-
view
223 -
download
3
description
Transcript of Nieuwbouw - regio Nijmegen
NieuwBouwZATERDAG 22 SEPTEMBER 2012 DIT IS EEN COMMERCIËLE UITGAVE VAN HET ADVERTENTIEBEDRIJF VAN DE GELDERLANDER
HUIZEN KIJKEN OP NIEUWBOUWDAG
VERHUIZEN KAN OOK LEUK ZIJN
VIRTUEEL WANDELEN DOOR JE HUIS
WOONWERELD ONTDEKT DE TABLET
Nog slechts 3 starterspenthouses te koop! Kom naar het open huis aan de Zilverschat 25 (BNR 22) op zaterdag 29 september tussen 11.00 en 15.00 uuren laat u verrassen door de vele mogelijkheden om de aankoop van uw nieuwe woning mogelijk te maken!
Marina-CuijkWooneiland De Nielt
Starterspenthouses type Aak
BNR 34
BNR 22
BNR 12
www.vanwanrooij.nlOranjesingel 27, Nijmegentelefoon 024 - 323 16 19www.krabben.nl
Stationsplein 86/88, Cuijktelefoon 0485 - 319 220www.twanpoels.nl
Informatie en verkoop: Initiatief:
Zilverschat 47 (BNR 12): € 175.000,- v.o.n. € 155.000,- v.o.n. (casco)
Zilverschat 25 (BNR 22): € 175.000,- v.o.n. € 155.000,- v.o.n. (casco)
Zilverschat 3 (BNR 34): € 170.000,- v.o.n. € 150.000,- v.o.n. (casco)
n gelegen op de 2e verdieping, met eigen opgangn living van 38 m2 met loggia, grote raampartijen, veel lichtn inclusief berging op de begane grondn eigen parkeerplaats op binnenterrein (bouwnr. 34 : 2 pp)
n 2 slaapkamersn casco oplevering mogelijk (excl. keuken/sanitair/tegelwerk)n DIRECT BESCHIKBAAR
www.marina-cuijk.nl
Openingstijden: maandag - vrijdag 10-19 uur zaterdag 10-16 uur en daarbuiten op afspraak!
Klever Straße 191 · D-47574 GochTel. 00 49 - (0) 28 23 - 8 79 97 66 · Fax 00 49 - (0) 28 23 - 9 28 78 82Mail: [email protected]
www.kuechendesignstudio.deUw nieuwe keuken komt uit DuitslandMEER KEUKEN VOOR UW GELD
Appartementen / Celestinelaan- Woonoppervlakte variërend
van ± 99 tot ± 112m2
- Ruime balkons- Rolstoelvriendelijk- Voorzien van lift en
videofooninstallatie- Berging op de begane grond- Ruime parkeergelegenheid
(vaste plek in overleg)- Nabij A15, A50 en A73- Huurprijzen € 725 tot € 780 per
maand (excl. € 39,70 servicekosten)
>Vrijstaande woning / Heersweg- Woonoppervlakte van ±175 m2
- Ruime woonkamer (46m2) en keuken- Vijf ruime slaapkamers- Riante mooi afgewerkte zolder welke
geschikt is voor slaap-, werk- en/of hobbyruimte
- Vloerverwarming op de begane grond,lage energielasten door hoogwaardige isolatie
- Ruime vaste garage (25m2) vanuit de hal toegankelijk
- Huurprijs € 1.195,00 per maand
>
LIEVER HUREN? KOM DAN OP 27 SEPTEMBER AL GLUREN!
De landelijke open huizen route staat helemaal in het teken van koopwoningen. Huurt u liever? En wilt u op een van de mooiste locaties vlak bij het centrum én toch dicht bij de natuur wonen? Kom dan op donderdag 27 september al bij ons langs op de Celestinelaan 107 in Druten.
Wonen in Druten is profiteren van de combinatie van landelijk wonen en een uitstekend voorzieningenniveau. Aan de Celestinelaan hebben wij vier ruime nieuwbouwappartementen te huur. Daarnaast is er in dit plan nog een zeer ruime vrijstaande nieuwbouwwoning te huur gelegen aan de Heersweg.
Geen inschrijving nodig! Het gaat hier om bijzondere en luxe woningen in de vrije huur. Dit betekent dat het woonruimteverdeel-systeem niet van toepassing is. Er gelden geen inkomensgrenzen en Huurtoeslag is voor deze woningen niet mogelijk.
Laat u overtuigen van deze mooie woningen en de mogelijkheden en kom op donderdag 27 september tussen 15.00 en 18.00 uur bij ons langs. Wij ontvangen u graag in onze volledig ingerichte modelwoning aan de Celestinelaan 107 in Druten. Eerder bezichtigen? Bel dan met een van onze woonmakelaars via telefoonnummer (0487) 58 18 20. Meer info op www.alphonsariens.nl/gld.
WoningstichtingAlphons Ariëns
Vandaag overal in het land nieuwbouw kijken
De hekken aan de kant
Energielabel wordt verplicht
e Landelijke Nieuwbouw-
dag wordt twee keer per
jaar georganiseerd door
de Stichting Landelijk Nieuwbouw
Portaal. Om aandacht te vragen
voor nieuwbouw. Ondanks de stroe-
ve woningmarkt, blijft nieuwbouw
namelijk nog steeds erg populair. Er
zijn ook tal van redenen aan te dra-
gen om te kiezen voor nieuwbouw.
Wooncomfort, weinig onderhoud,
uitstekende energieprestaties en
de vrijheid om
je huis naar
eigen inzicht
in te delen en
uit te bouwen
zijn zomaar
een paar voor-
beelden hiervan. Maar een ander
pluspunt komt pas de laatste tijd
voor het voetlicht: nieuwbouw is
gewoon veel voordeliger dan be-
staande bouw. En precies dat is dan
ook het thema van de landelijke
Nieuwbouwdag. Tijdens de lan-
delijke Nieuwbouwdag kun je ter
plekke zien hoe huizen en appar-
tementen worden gebouwd, hoe
groot de kamers zijn, wat je er alle-
maal mee kunt, hoe groot je tuin of
balkon wordt en waar je op uitkijkt.
“En als dat je allemaal aanspreekt,
wil je natuurlijk ook weten waar je
je boodschappen kunt doen, waar
je kinderen naar school kunnen en
of er parken, polders of bossen in
de omgeving
zijn”, zegt di-
recteur Rob
van de Schoot
van de Stich-
ting Landelijk
Nieuwbouw
Portaal. “Dat soort informatie kun
je alleen ter plekke krijgen.”
Belangrijk aan zo’n open huizen-
dag is ook het contact met de aan-
bieders. “Natuurlijk is veel infor-
matie via internet te vinden. Maar
in een gesprek van persoon tot per-
soon kom je toch dingen te weten,
die je op een website niet vindt. Op
de Nieuwbouwdag zijn alle aanbie-
ders aanwezig.”
De Nieuwbouwdag richt zich dit
keer op het kostenaspect. “Uit een
recent onderzoek blijkt dat nieuw-
bouw tegenwoordig voordeliger is
dan bestaande bouw”, aldus Van
der Schoot. “In de meeste gevallen
wordt voor een nieuwbouwhuis
nog wel iets meer betaald dan voor
een vergelijkbaar bestaand huis,
maar als je de veel lagere onder-
houdskosten en de uitstekende
energieprestaties in je berekening
meeneemt, ben je in een nieuw-
bouwhuis goedkoper uit.”
En als je dan ook nog bedenkt dat
een bestaand huis vaak verbouwd
moet worden voor je er gaat wonen,
wordt nieuwbouw alleen maar nóg
voordeliger.”
De Nieuwbouwdag duurt van 11.00
tot 15.00 uur. De Stichting Lande-
lijk Nieuwbouw Portaal, die ook de
partij is achter de landelijke nieuw-
bouwsite niki.nl, wordt bij de orga-
nisatie ondersteund door de NVB
en de Neprom, de brancheorganisa-
ties van projectontwikkelaars. Zie
www.nieuwbouwdag.nl voor een
overzicht van de opengestelde pro-
jecten.
D
“Nieuwbouwvoordeliger dan
bestaande bouw”
NieuwBouw 2012
Een bouwput is doorgaans niet toegankelijk. Toch
verdwijnen vandaag voor één dag de hekken op tal
van nieuwbouwlocaties in Nederland. Tijdens de
Nieuwbouwdag kan iedereen een kijkje nemen bij
huizen in aanbouw of modelwoningen.
et energielabel wordt
vanaf 1 januari 2013 voor
nieuwbouwwoningen ver-
plicht. Het is vergelijkbaar met het
energielabel voor auto’s, koelkasten
en wasmachines. Hoe beter de ener-
gieprestaties,
hoe energie-
zuiniger uw
woning, hoe
groener het
label en hoe
meer plussen
achter de A. Bij de nieuwste wonin-
gen streeft de nieuwbouwbranche
op dit moment naar energielabel
A++.
Bij de bestaande bouw lopen de
labels van G (zeer onzuinig) tot en
met A (zuinig). De plusjes achter
de A zijn voorbehouden aan nieuw-
bouwwoningen en bestaande wo-
ningen die via vergaande renovatie
zeer energiezuinig zijn gemaakt
(vernieuwbouw). (Ver)nieuwbouw
is dan ook het hoogst haalbare op
het gebied van duurzaam wonen.
Mensen die een nieuwbouwwoning
kopen of huren, besparen bij een
gemiddeld energieverbruik fl ink
op hun energiekosten. Dit kan
vele tientjes per maand schelen.
Het energie-
verbruik in
een huis uit
het midden
van de jaren
zeventig ligt
gemiddeld op
3.000 kubieke meter gas. Tegen-
woordig zou zo’n huis energielabel
G krijgen. In een vergelijkbaar huis
uit 2007 ligt het gasverbruik gemid-
deld op 750 kuub. In de nieuwste
nieuwbouwwoningen wordt dat
met 25 procent teruggebracht. En
vanaf 2015, zo heeft de branche af-
gesproken, zal het energieverbruik
in de woningen die dan worden
gebouwd, zelfs zijn gehalveerd ten
opzichte van 2007.
Fors lagere energielasten en een flinke bijdrage aan een duurzamere wereld. Dat zijn de gevolgen van de
uitstekende energieprestaties van nieuwbouwwoningen. Dankzij het energielabel zie je straks in één oog-
opslag hóe goed die energieprestaties zijn.
H
Het energielabel is vergelijkbaar
met het label voor auto’s,
koelkasten en wasmachines.
COLOFONNieuwBouw 2012Deze uitgave is tot stand gekomen
onder verantwoordelijkheid van
de advertentie-verkooporganisatie
van De Gelderlander
ADVERTENTIES & INFORMATIEHenk Berkhout, salesmanager
tel. 0314 372 111
Rudy Diemont, accountmanager
tel. 06 51 78 84 78
Mariana Di Giovanni, accountmanager
tel. 06 51 05 69 69
Bart Stijntjes, sales support;
Els Schreijenberg, sales support;
Henk Mennings, voorbereiding en
coördinatie
REDACTIE & COÖRDINATIEGeurts Journalistiek, Groessen
TEKSTENGeurts Journalistiek
FOTO’SGeurts Journalistiek
ONTWERP & VORMGEVINGWegener SpeciaalMedia Studio Arnhem
Sprong concept + ontwerp, Zevenaar
DRUKWegener Media
DISTRIBUTIEDe Gelderlander, Wegener Media
Vanaf 1 januari in één oogopslag zicht op energieprestaties
“Gasverbruik in nieuwe woningen
sterk teruggebracht”
Jong en oud zijn op de Nieuwbouw-
dag welkom.
bouwen op eigen kavel?wij bieden klaarheid!
Een kavel en een huis kopen is één, maar het geheel tot ùw eigen woning maken vraagt om veel
inspiratie. Dit inspiratieboek KLAAR is speciaal daarvoor ontwikkeld. Het staat vol ideeën en tips
en nodigt u van harte uit om geïnspireerd aan het huis van uw dromen te bouwen.
Vraag dit boek geheel gratis aan! www.klaassen.com
Helmkamp 25, 7090 AA Dinxperlo, Tel. 0315 - 65 72 00
Eenmalig in de aanbieding: 2 showmodellen die geheel instapklaaraangesloten en geplaatst staan op een mooi kavel op ons park
Rekhemseweg 1447004 HD DoetinchemTel. (0314) 324852
Een nieuw dubbel chalet van 72 m2 volledig aangesloten, geplaatst en sleutelklaar op een kavel van 460 m2. Het kavel kunt u kopen of huren. Koopprijs chalet van e 88.000,-
nu voor e 62.500,- v.o.n.
Een nieuw enkel chalet van 50 m2 volledig aangesloten, geplaatst en sleutelklaar op een kavel van 417 m2. Het kavel kunt u kopen of huren. Koopprijs chalet van e 68.500,-
nu voor e 44.500,- v.o.n.
plein 44 wonen in het hart van de stad
Woontoren St JoostTevens
start verhuur vrije sector
appartementen
startverkoopzaterdag 6 oktober
11.30-13.00 uurin de foyer van
carolus jt bioscopen,aan plein 44
16 koopappartementenVanaf 3 141.00 v.o.n. metSlimmer Kopen®16 huurappartementenVanaf 3 780,- per maand
www.standvastwonen.nl
n 2004 werd er een sociaal
plan van kracht voor het Wa-
terkwartier. Dat hield in dat
183 verouderde woningen gesloopt
werden om plaats te maken voor to-
taal zo’n tweehonderd nieuwe wo-
ningen. Bewoners die dat wilden,
konden verhuizen met urgentie en
kregen het recht om terug te keren
naar hun wijk.
Dat het Waterkwartier een bijzon-
dere wijk pal aan het water was,
wisten we al. Maar tijdens de sloop
ontdekten archeologen ook waar-
devolle historische schatten. Net
onder de oppervlakte werden res-
ten gevonden van een Romeinse
woning en een wachterstoren uit
diezelfde tijd. “In overleg met de
gemeente Nijmegen hebben we de
archeologische resten van de wo-
ning in de bestrating zichtbaar ge-
maakt”, zegt projectmanager René
Schiks van Portaal Vastgoed Ont-
wikkeling. “In
een tuinmuur
zijn vervol-
gens teksten
en beelden
gemaakt in
natuurstenen
platen. Die maken het geheel com-
pleet. Overigens hebben we voor
een aangepaste funderingsmetho-
de gekozen om de Romeinse resten
ongemoeid te laten.”
Het historisch element maakt de
buurt niet alleen bijzonder, maar
geeft de wijk ook een prachtig
nieuw gezicht. Inmiddels zijn veel
voormalige bewoners teruggekeerd
naar de nieuwe woningen in de
wijk. Schiks: “Voor het ontwerp is
uitgegaan van de tuindorpgedach-
te. De combinatie van groen in rela-
tie tot deze architectuur, zorgt voor
behoud van het eigen karakter van
het Waterkwartier.”
Inmiddels is de eerste fase (totaal
91 woningen) afgerond met de op-
levering van het appartementenge-
bouw op de hoek Kanaalstraat-Wa-
terstraat. Ook het sfeervolle plein
met speelgelegenheid is gereed.
Net voor de
vakantie is be-
gonnen met
de bouw van
woningen in
fase twee en
drie. “In totaal
worden in deze fase 53 koopwonin-
gen, 26 huurwoningen en 14 zorg-
appartementen gebouwd. De eerste
woningen worden naar verwach-
ting in november 2012 opgeleverd.
Inmiddels hebben we in deze fase
alweer zeventig procent van de
koopwoningen verkocht. Dus het
loopt ook in deze tijd mooi door.
Aansluitend beginnen we met de
bouw van een appartementencom-
plex aan de Weurtseweg.”
De oplevering van de vier zoge-
naamde ‘plof’ woningen - ooit door
een gaslek geploft - aan de Water-
straat, helemaal gebouwd in de stijl
van de tuindorparchitectuur, staat
nog voor deze maand gepland. De
complete oplevering van de ver-
nieuwde wijk wordt verwacht be-
gin 2014.
Herstructurering volkswijk Nijmegen in volle gang
Een volkswijk met een rijke historie. Zo kunnen we
de Nijmeegse wijk Waterkwartier typeren. Sinds
enkele jaren is de wijk het middelpunt van een com-
plete herstructurering. Het Waterkwartier onder-
gaat een ware metamorfose, maar behoudt haar
karakter.
Waterkwartierhoudt karakter
I“Oude restenvan Romeins
huis gevonden”
NieuwBouw 2012
Een voorbeeld van tuinstadarchitectuur aan de Rijnstraat. Foto: Paul Rapp
p de voormalige ROC-loca-
tie aan de Kamerlingh On-
nesstraat, Hatertseweg en
Heiweg in Nijmegen is wooncorpo-
ratie Standvast Wonen inmiddels
begonnen met de bouw van ônder
onnes. Er verrijzen 94 koopwonin-
gen en 148 huurwoningen. Het me-
rendeel van de woningen is naar
verwachting eind 2013 gereed.
Bijzonder aan dit project is de grote
variatie aan woningen in het groen.
Het zorgt voor een verscheidenheid
aan bewoners. Er komen 47 twee-
onder-een-kap-, tussen- en hoekwo-
ningen, met een koopprijs vanaf
€ 224.500 v.o.n. Daarnaast zijn er
47 appartementen te koop vanaf
€ 146.500 met de Slimmer Kopen-
regeling. Hierbij biedt Standvast
Wonen 10,75% korting op de vrij-
op-naam prijs. De koper is dan
volledig eigenaar van de woning.
Als tegenprestatie voor de korting
biedt de koper de woning bij ver-
koop aan Standvast Wonen aan
en deelt vervolgens met Standvast
Wonen winst of verlies. Starters
kunnen gebruik maken van een
gunstige Startersrenteregeling: tot
20% meer lenen en tot 25% minder
hypotheeklasten.
Op 26 september start de verhuur
van gezinswoningen met een huur-
prijs vanaf € 645 via www.entree.
nu. De huurappartementen zijn
grotendeels verhuurd. Ook voor de
ko o p wo n i n -
gen is veel be-
langstelling.
Allerd Peeters
(62) uit Vee-
nendaal en
Mieke Heijnen
(58) uit Utrecht hebben het huis op
de hoek van de Heiweg en de Nieu-
we Mollenhutseweg gekocht. “We
wilden graag een nieuwbouwhuis
in een bestaande wijk. Ônder onnes
past daar perfect bij. De twee stra-
ten waar we op uitkijken zijn geva-
rieerd en groen”, zegt Allerd Pee-
ters. “Ook het plan zelf heeft veel
groen”, vult
Mieke Heijnen
aan. “Boven-
dien spreekt
de architec-
tuur ons aan.
Zo vinden we
het dakterras met de glazen balu-
strade erg mooi en is het huis van
binnen ruim en praktisch. Ideaal
voor gezinnen, maar ook voor ons.”
Ondanks alle keuzemogelijkheden
had het stel toch specifi eke wen-
sen. Allerd Peeters: “Die hebben
we voorgelegd aan de aannemer en
we vonden het bijzonder dat alles
wat we wilden ook mogelijk was.
We hebben zelfs wanden anders la-
ten zetten. We hebben er echt ons
eigen huis van mogen maken. Ook
daarom kijken we uit naar het mo-
ment dat we de sleutel krijgen.”
Geïnteresseerden kunnen via de
website www.onderonnes.nl een
indruk krijgen van de woningen en
de groene omgeving.
Bijzonder wonen in nieuwbouwproject ônder onnes in Nijmegen
Allerd Peeters en Mieke Heijnen kunnen bijna niet
wachten. Eind 2013 wordt hun nieuwe woning in het
Nijmeegse nieuwbouwproject ônder onnes opgele-
verd. “We verheugen ons er enorm op”, zegt Mieke
Heijnen.
“Prachtige wijkmet veel groen”
“Het huis isruim en
praktisch”
O Een artist impression van de nieuwe
wijk. Bron: Standvast Wonen
Allerd Peeters en Mieke Heijnen voor
een modelwoning.
nieuwbouw grootstal nijmegen
www.onderonnes.nl
94 koopwoningenônder onnesvanaf € 146.500 v.o.n.met Slimmer Kopen®
open huis29 september
11.00-15.00 uur
erst een geruststelling: ver-
huizen kan ook leuk zijn.
Alles draait om een goede
voorbereiding. En dat er hier en
daar toch iets mis gaat, mag de pret
niet drukken.
Om één ding kun je niet heen. Op
de verhuisdag moet je spullen ver-
plaatsen. Je benadert een erkend
verhuisbedrijf of huurt een busje
met aanhanger en trommelt vrien-
den of familie bij elkaar. Maak er
een nuttige en gezellige dag van.
Tip: neem zelf de regie in handen
om mensen aan te sturen en schrijf
op de verhuisdozen naar welke
ruimte iets toe moet. Dat maakt
het op de nieuwe plek straks een-
voudiger.
Maar verhuizen betekent veel
meer. Dat begint al maanden van
tevoren. Het is handig als je, vanaf
het moment dat duidelijk wordt
dat je gaat verhuizen, dagelijks de
post inventari-
seert. Leg een
adreslijst aan.
De kans dat je
een instantie
vergeet, wordt
zo kleiner.
Een paar weken voor de verhuizing
verstuur je vervolgens je verhuisbe-
richt.
Maak ook gebruik van de verhuis-
service die Post.nl biedt. Veel partij-
en waar je mee te maken hebt, kun
je op deze wijze met één formulier
inlichten. Je kunt bij belangrijke
partners zoals de energieleveran-
cier, zorgverzekeraar en kabelaan-
bieder ook een eigen inlog maken
op hun website. Daarmee geef je
simpel de verhuizing door.
Als je jouw verhuisdatum weet,
moet je ook de gemeente inlichten.
Je schrijft je uit bij de gemeente
waar je vertrekt en schrijft je in bij
de gemeente waar je gaat wonen.
Goed te weten is dat de gemeente
vervolgens automatisch de Belas-
tingdienst inlicht. Vergeet verder
partijen zoals de bank, ANWB en
loterijen niet.
Maak verder
een actielijst,
die aangeeft
wat je van
week tot week
moet doen.
Scholen informeren, telefoonlijn
aanvragen, noem maar op. Ook
moet je ruim van tevoren verhuis-
dozen in huis halen, zodat je al wat
spullen kunt inpakken. Het zorgt
voor overzicht en rust. Laat de kin-
deren helpen om ze aan de verhui-
zing te laten wennen. En hou in de
gaten: je hebt meer dozen nodig
dan je nu denkt.
Tip: er bestaan speciale dozen voor
kleding en hoezen voor matrassen!
Heel belangrijk: maak gebruik van
het verhuismoment om eens een
grote opruiming te houden…
Ga systematisch en stap voor stap te werk
Neem in het begin gewoon je oude meubels mee
Je nieuwe huis is bijna gereed. Dat betekent dat er een verhuizing aan staat te
komen. Veel mensen schieten acuut in de stress als ze er alleen al aan denken.
Maar hoe je het ook wendt of keert, het moet toch gebeuren.
Verhuizen kan ook leuk zijn
“Een huis metpersoonlijkheid”
nerzijds vanwege de fi nanci-
en natuurlijk - een nieuw in-
terieur loopt nu eenmaal in
de papieren - maar anderzijds ook
omdat de kans dan bestaat dat je
huis persoonlijkheid mist. Dat stelt
interieurarchitect Bas Breure van
Breure + Janssen Vormgevers en In-
genieurs in Westervoort. Hij vindt
dat een wo-
ning echt van
jezelf moet
worden. “La-
ten we eerlijk
zijn; niemand
woont in een
perfecte showroomkamer. Met die
gedachte is het goed om bestaan-
de meubels, die je vaak nog hebt,
in eerste instantie gewoon mee te
nemen. Vanuit je nieuwe woning
bouw je dan een eigen stijl op, die
je ook echt past. Het mag best een
paar jaar duren voordat je nieuwe
interieur is verfijnd. Toch nemen
weinig mensen de tijd daarvoor.”
Breure houdt zich regelmatig be-
zig met de interieurs van nieuwe
woningen. De basis waar hij vanuit
gaat, is de functionele indeling.
“Je moet weten hoe je gaat wonen.
Niet kijken of
een kast past,
maar eerst de
primaire za-
ken beoorde-
len. Je moet
goed kunnen
zitten en leven. Ook de looplijnen
en deurrichtingen zijn van belang.
In veel L-kamers gaat de deur rich-
ting de kamer open. Dat betekent
dat je een groot deel van de ruimte
kwijt bent. Daar moet logisch over
worden nagedacht. Hetzelfde geldt
voor de keuken. Tegenwoordig wil
iedereen een leefkeuken met een
grote tafel. Maar als je ook een
trendy kookeiland wilt, is die ex-
tra ruimte er vaak niet meer. Denk
goed na!”
In woonkamers wordt steeds vaker
voor een sfeervolle haard geko-
zen. Belangrijk is de plek hiervoor.
“Mensen willen nog wel eens de
televisie pal naast een haard zet-
ten, maar eigenlijk is dat helemaal
niet nodig. Naar een haard hoef je
niet te kijken, daar moet je omheen
zitten. Die kan dus ook in een an-
dere hoek van de kamer komen, pal
naast een bank of stoel.”
Kijken we naar de wanden in de ka-
mer, dan vormt wit nog steeds een
prima basis. “De keuze voor kleur-
vlakken daar tegenaan, neemt wat
af. Wel wordt er steeds vaker geko-
zen voor wandvakken met mate-
rialen als leisteen, natuursteen of
hout om het interieur wat levendi-
ger te krijgen.”
Nog een laatste tip: “Hang een te-
levisie niet te hoog op, maar op
ooghoogte als je zit zodat je recht
vooruit kunt kijken.”
“Neem de tijden maak
een actielijst”
“Let op de looplijnen
in huis”
Veel mensen die een nieuwe woning betrekken, be-
sluiten de inrichting ook meteen compleet te ver-
nieuwen. Dat is logisch als je starter bent, maar ver-
laat je een andere woning, dan is dat echt niet altijd
verstandig.
E
Laat de kinderen helpen met
het inpakken van dozen.
NieuwBouw 2012
E
Op de computer kan een interieur-
architect spelen met inrichtingen.
et Wooniversum is be-
dacht door VolkerWessels
en vormt het zoveelste
wapen tegen de ingezakte woning-
markt. Het biedt potentiële kopers
de mogelijkheid om voor de aan-
koop virtueel door het nog niet ge-
bouwde huis te wandelen. Om zo
een goede impressie te krijgen van
de mogelijkheden.
Wij nemen vandaag de proef op de
som en reizen af naar Nieuwegein.
Daar is het Wooniversum sinds en-
kele maanden gevestigd. Directeur
Niels Wolfers is onze gastheer. “Met
in het achterhoofd de problemen in
de woningmarkt zijn we gaan on-
derzoeken wat we in het aankoop-
proces van een nieuwbouwwoning
kunnen verbeteren”, zo legt hij uit.
“Eén van de conclusies was dat we
bij het ontwikkelen van woningpro-
jecten nog steeds te weinig vanuit
de klant denken. En feitelijk draait
het niet om wat wij in gedachten
hebben, maar wat de klant wil!”
Het onderzoek wees allereerst uit
dat het inter-
net niet meer
weg te denken
is in de nieuw-
bouwmarkt.
De zoektocht
naar een nieu-
we woning begint tegenwoordig
vooral op de digitale snelweg. Ver-
der bleek dat mensen meer invloed
willen hebben op de invulling van
hun uiteindelijke nieuwbouwwo-
ning. Wolfers: “Niet eens zozeer
op de buitenkant, want ze beseffen
dat de vrijheid daar in ieders be-
lang wat beperkter is. Want als jij
mag bepalen hoe het uiterlijk van
de woning wordt, mag je buurman
het ook. Met alle gevolgen van dien.
Nee, mensen willen vooral een
stempel drukken op de binnenkant.
Potentiële kopers blijken moeilijk
een beeld te kunnen vormen van de
indeling en maten en zijn ook niet
in staat zijn er een eigen sfeer aan
te koppelen.”
Experience
Al deze informatie heeft geleid tot
een nieuwe verkoopaanpak. Poten-
tiële kopers worden al in de ‘ka-
velfase’ bij de plannen betrokken.
Vanaf het eerste moment is er niet
alleen een makelaar beschikbaar,
maar ook een woonadviseur. Met
alle input die er in deze fase wordt
gegenereerd, worden er woningen
vormgegeven, die beter bij de klan-
ten passen. Deze woningen kunnen
dan vervolgens, met alle door de
geïnteresseer-
den bedachte
indelings- en
uitbreidings-
mogel ijkhe -
den, in het
Wooniversum
worden ‘beleefd’. Op die manier
ontstaat bij bezoekers een goed
beeld van maten, verhoudingen
en mogelijkheden van het nieuwe
huis.
Wij nemen de proef op de som en
doen ons voor als belangstellenden
voor een woning in een willekeurig
nieuwbouwproject in Maarssen.
We zijn vervolgens uitgenodigd
voor een bezoek aan het Wooniver-
sum. Tot zover niks nieuws. Maar
dan begint het. Bij binnenkomst
verhuizen we snel naar een virtu-
ele wereld binnen dit gebouw. In
een voorruimte - als ware het een
attractie in Disneyland - krijgen we
levensgrote beelden van onze mis-
schien wel toekomstige woonplaats
Maarssen te zien. Ook worden er
beelden getoond van de nieuw te
bouwen woonwijk, mooi ingepast
in de omgeving. De fi lm eindigt
met de voorgevel van onze nieuwe
woning. En jawel, daar staat ook
onze naam al naast de deurbel.
We openen de voordeur en komen
vervolgens in een grote hal terecht,
waar de begane grond van de nieu-
we woning in werkelijke grootte is
geprojecteerd. Op een computerta-
fel daar pal naast kan de bezoeker
zelf elementen in het huis plaatsen.
Als ware het een poppenhuis. Wij
gaan voor de hoekbank, eethoek
en het keukeneiland. En natuurlijk
vergeten we het toilet niet. We kun-
nen ook kiezen voor een uitbouw,
maar we zijn tevreden met de be-
staande erker.
Op het moment dat we de elemen-
ten plaatsen, zien we ze à la minute
ook verschijnen op de 2D platte-
grond die in werkelijke afmetingen
wordt geprojecteerd. We wandelen
er overheen en krijgen een prima
idee van de indeling en moge-
lijkheden. Maar daarmee zijn we
er nog niet. Er wordt ons een ste-
vige rugzak
omgesnoerd
met daaraan
gekoppeld een
futoristische
3D bril en voi-
la, daar bevin-
den we ons in de 3D uitvoering van
de woning. De muren verrijzen en
we wandelen daadwerkelijk door
de woning. Welke sfeer we willen
hebben? Modern? Klassiek, Met een
druk op de knop passen de meu-
belen zich aan een nieuwe sfeer
aan. Indrukwekkend. We wandelen
rond, verplaatsen wat meubels en
krijgen een prima beeld. Vervolgens
verlaten we de ruimte, worden we
voor een moment alleen gelaten om
alles te overdenken en komt vervol-
gens de interieurstyliste ons helpen
de woning definitief in te vullen. Ze
heeft 3D afbeeldingen bij zich die
we in de virtuele wereld hebben ge-
zien en maakt verder gebruik van
moodbords en de sfeervolle show-
room met verschillende opstellin-
gen van woonkamers, badkamers
en keukens in allerlei sferen.
Tot zover onze beleving. Als we een
echte klant waren geweest, zou
het traject
verder lopen
en zou de be-
leving uitge-
werkt en wel
via de website
tot onze be-
schikking komen. Wij sluiten de
reis door ons nieuwe thuis hier af.
We beseffen dat we niet meer om
de virtuele mogelijkheden heen
kunnen. De driedimensionale we-
reld maakt het spannend om met
nieuwbouw bezig te zijn!
Bij het Wooniversum neem je een virtueel kijkje in je toekomstige nieuwbouwwoning
Door Sjoerd Geurts
Een nieuwbouwwoning op het oog? Dan komen
de vragen. Kunnen we de indeling nog aanpassen?
Waar komt de keuken? Voor welke stijl gaan we?
Past ons bankstel wel? Mensen vinden het door-
gaans erg lastig om een goed beeld te krijgen van de
sfeer en mogelijkheden van de nieuwbouwwoning
die ze willen aankopen. Het Wooniversum in Nieu-
wegein reikt de helpende hand.
Wandelen door nogniet gebouwd huis
H
“We denkennog te weinig
vanuit de klant”
“We wandelendaadwerkelijk
door de woning”
Op een computertafel plaatst Niels Wolfers elementen in het ‘poppenhuis’, die vervolgens in waar formaat zichtbaar worden.
Met een 3D bril loop je daadwerkelijk door je nieuwe woning. Foto: Wooniversum
De rondleiding levert digitale afbeeldin-
gen op, waar de interieurstyliste mee
aan de slag gaat. Foto: Wooniversum
NieuwBouw 2012
ij duiken in het oer-
woud aan verzeke-
ringen dat er bestaat.
Welke zijn noodzakelijk als je een
eigen woning bezit? Die vraag leg-
gen we voor aan assurantieadvi-
seur Jos Lentjes van Lentjes & Zn in
Groessen. “Een goede verzekering
van vermogen en eigendommen
is pure noodzaak”, vertelt Lentjes.
“Niemand wil zijn eigen spullen
verloren zien gaan door brand,
storm, wateroverlast of grote som-
men geld kwijtraken omdat hij
schade moet betalen die hij bij een
ander heeft veroorzaakt. Niemand
wil zijn vermogen, dat hij in jaren
heeft opgebouwd, op zien gaan
aan de kosten van juridische proce-
dures om te krijgen waar hij recht
op heeft. Dat zijn redenen waarom
we niet zonder verzekeringen kun-
nen.”
Het oerwoud aan verzekeringen is
groot. Een overzicht van de belang-
rijkste verzekeringen die te maken
hebben met een eigen huis:
Woonhuisverzekering
Een woonhuisverzekering geeft
een uitstekende dekking tegen alle
plotselinge en onverwachte ge-
beurtenissen waardoor er woning-
schade kan ontstaan. Daarbij kun
je denken aan bijvoorbeeld brand,
ontploffing, bliksem, storm, ha-
gel, lekkage, ruitbreuk, inbraak en
breuk van leidingen.
Inboedelverzekering
Een inboedelverzekering geeft een
uitgebreide dekking voor bijna elke
gebeurtenis die schade aan de huis-
raad tot gevolg kan hebben. Lentjes:
“Hierbij kun je denken aan alle on-
verwachte en plotselinge gebeur-
tenissen zoals brand, schroeien,
storm, inbraak, diefstal, breuk van
leidingen, uitval van koelkast, etc.
Ook schade aan goederen buiten
de woning, zoals zonneschermen,
tuinmeubelen en wasgoed, zijn ge-
dekt.”
Een tip: vaak krijg je een premie-
korting van tien procent als de wo-
ning beveiligd is volgens het Poli-
tiekeurmerk Veilig Wonen.
Aansprakelijkheidsverzekering
Een aansprakelijkheidsverzekering
is voor ieder mens onmisbaar. Je
kunt namelijk ongewild bij an-
deren schade veroorzaken en ver-
plicht worden de schade te vergoe-
den. Een dakpan waait van je huis
op de auto van de buurman of je
rijdt met de fiets tegen een gepar-
keerde auto. In al deze gevallen ben
je verplicht de schade van de ander
te vergoeden omdat je hiervoor
wettelijk aansprakelijk bent.
Rechtsbijstandverzekering
Tegenwoordig komt het steeds va-
ker voor dat je juridische actie moet
ondernemen om te krijgen waar je
recht op hebt. De rechtsbijstandver-
zekering voor particulieren biedt
een complete en praktische oplos-
sing om je te verzekeren van des-
kundige rechtshulp bij allerlei juri-
dische problemen, zoals ongewild
ontslag of schade die een ander je
toebrengt. Maar ook zaken die met
de woning te maken hebben.
Tenslotte kennen we nog de overlij-
densrisicoverzekering en de kapi-
taalverzekering. Deze zijn meestal
gekoppeld aan de hypotheek.
Elk risico van een eigen woning is af te dekken
Subsidieregeling moet aanschaf van zonnepanelen stimuleren
Je kunt het niet zo gek bedenken of er bestaat te-
genwoordig wel een verzekering voor. Ook als ei-
genwoningbezitter kun je je indekken tegen veel
risico’s. Maar welke verzekeringen zijn echt nodig?
Oerwoud aan verzekeringen
Geen stormloop op zonnepanelen
W
et een subsidieregeling
wil de Rijksoverheid het
gebruik van zonnepane-
len door particulieren stimuleren.
Sinds 2 juli 2012 kunnen zij vijftien
procent subsidie aanvragen op de
aanschafkosten voor zonnepanelen
met een maximum van € 650. Ook
in 2013 is er een potje beschikbaar
van dertig miljoen euro. Op basis
van het huidige aantal aanvragen
is de verwachting dat er tot ver in
2013 subsidie beschikbaar zal zijn.
Er liggen dus nog kansen voor lief-
hebbers. Hoe dan ook: het fi nanci-
ele rendement van zonnepanelen
heeft zich bewezen: voor niets gaat
de zon op.
Het lijkt haast te mooi om waar
te zijn. In je eigen elektriciteitsbe-
hoefte voorzien door het plaatsen
van zonnepanelen op het dak. Toch
is dat realiteit voor tal van Neder-
landers. Onder hen Tjeerd Boek-
horst uit Babberich. Hij liet in 2011,
nog voor de subsidieregeling van
start ging, een set zonnepanelen op
zijn nieuwe
woning aan
de Landkamp
in Babberich
leggen. Hij
heeft er geen
spijt dat hij
geen jaartje heeft gewacht. “De
prijzen van zonnepanelen zijn de
laatste tijd enorm gedaald. Mijn set
kostte slechts € 4.800, dat scheelde
de helft met het jaar ervoor. Daarbij
kreeg ik ook nog eens 25% korting
in de aanschafkosten, omdat ik me
had aangesloten bij een collectieve
inkooporganisatie.”
Rekensommetje
Voor de belastingadviseur was het
een simpel rekensommetje. “Mijn
dak ligt niet helemaal op het zui-
den, de meest gunstige plek. Toch
leveren de zonnepanelen me net
zoveel energie op als ik in een jaar
aan stroom verbruik. In dertien
jaar heb ik de aanschafkosten eruit.
De levensduur van de zonnepane-
len is twee keer zo lang. Reken uit
je winst.”
Niet alleen financiële motieven lig-
gen ten grondslag aan zijn keuze
voor zonnepa-
nelen. “Onze
fossiele brand-
stoffen raken
op. Je mag
best rekening
houden met
je nageslacht.”
Ondanks het gunstige fi nanciële
rendement en de voordelen voor
het milieu heeft zijn initiatief in
het dorp amper navolging gehad.
“Mensen moeten aan het idee wen-
nen en zich bewust gaan worden
van de voordelen. De gemiddelde
terugverdientijd van zonnepalen is
ongeveer acht jaar, een derde van
de verwachte levensduur. Maar je
moet de aanschafkosten natuurlijk
wél kunnen opbrengen.”
Wie voor de subsidie in aanmerking
wil komen kan dit digitaal doen via
het elektronische loket van Agent-
schap NL: www.agentschapnl.nl.
“Ook in 2013 is er een potjebeschikbaar”
De nieuwe subsidieregeling voor zonnepanelen, heeft niet de verwachte storm-
loop opgeleverd. Ruim vijftienduizend mensen maakten er tot nu toe gebruik
van. Dit betekent dat er nog ongeveer twaalf miljoen euro subsidiebudget be-
schikbaar is, goed voor ongeveer dertigduizend subsidies.
NieuwBouw 2012
Steeds meer mensen laten zonne-
panelen installeren.
Een ongeluk zoals een lekkage zit in een klein hoekje. Een verzekering kan de
pijn verzachten.
M
Wolfskuil
Leeuwenstein
NijmegenOud-West
Marialaan
Wat
erst
raat
Kra
yen
ho
ffla
an
Ko
nin
gin
ne-
laan
Weurtseweg
Tunnelweg
Molenweg
Wolfskuilsew
eg
Groenestraat
Graafseweg
Willemsweg
Tollensstraat
Krayenhofpark
Kronenburg-park
De Waal
Fase 2B Fase 3
In Nijmegen kun je alle kanten op. Ben je nog aan het dagdromen, je al
serieus aan het oriënteren of ben je toe aan kopen? In welke fase jij ook zit,
Portaal biedt voor elk wat wils. Onze woningen in het Waterkwartier zijn op-
geleverd, je kunt er zo in. Voor Nieuw Nachtegaalplein is de verkoop gestart
en in het Willemskwartier kun je alvast een optie nemen. Maak kennis met
onze projecten en ontdek hoe leuk wonen in Nijmegen is!
Hans Janssen GarantiemakelaarsSt.Canisiussingel 19h, Nijmegen
Tel: 024 - 324 42 44 www.hansjanssen.nl
DROMEN, ORIËNTEREN OF KOPEN!
IN WELKE FASE ZIT JIJ?
Waterkwartier...bron van leven
39 Koop eengezinswoningen
• Laatste fase van deze gewilde wijk.
• Gevarieerde woningtypes
• Online uw huis kiezen en een optie
nemen
• Maak een afspraak met de
makelaar en kom kijken
• Prijs vanaf � 195.000 v.o.n.
RUUSBROECSTRAAT/JAN LUYKENSTRAAT
Koop- en huurwoningen• Vlakbij het Centraal Station• Wonen in jaren ‘30 stijl• Diverse uitbreidingmogelijkheden • Bekijk online het magazine met o.a.
2 interviews van buurtbewoners• Prijs vanaf € 189.500 v.o.n.
IN VOORVERKOOP!
NU IN VERKOOP!
KOOPSOM VANAF: � 195.000 V.O.N.
WEBSITE: HETWILLEMSKWARTIER.NL
A
C
B
Nieuw Nachtegaalpleinwaar je de stad beleeft
KOOPSOM VANAF: � 189.500 V.O.N.
WEBSITE: NIEUWNACHTEGAALPLEIN.NL
Nijmegen
KOOPSOM VANAF: � 190.500 V.O.N.
WEBSITE: HETWATERKWARTIER.NL
IN AANBOUW
B
C
A
• Nog 7 te koop!• Bouw gestart, snelle
oplevering• Extra korting op koopsom• Bekijk het filmpje op
hetwaterkwartier.nl
• Maak een afspraak met demakelaar en kom kijken
• Prijs vanaf € 190.500 v.o.n.
en huis verdient meer dan
een simpel kleurbehangetje
of likje verf. Het is trendy
om verrassend voor de dag te ko-
men en een stempel te drukken op
jouw eigen plekje. Tal van websi-
tes en interi-
euradviseurs
komen met
vernieuwende
ideeën. “Je
ziet steeds va-
ker dat men-
sen hun interieur aanpassen aan
seizoenen en modieuze kleuren ge-
bruiken”, vertelt Debby Grooteman
van de website Muurmode.nl. “In
toenemende mate wordt er geko-
zen voor een uniek en persoonlijk
interieur, waarmee je je eigen stijl
uitdrukt. Dat kan bijvoorbeeld door
gepersonaliseerde modellen van zo-
wel stickers of fotobehang te laten
maken.”
Was dit tot voor enkele jaren gele-
den nog een ver van ons bed show,
tegenwoordig kun je via allerlei
websites simpel je eigen bestel-
ling plaatsen. De mogelijkheden
voor muurdecoratie zijn oneindig.
Papieren fotobehang, vlies fotobe-
hang, fotobe-
hang in geper-
sonaliseerde
maten, foto-
behang van
eigen foto’s,
muurstickers,
muurposters, deurposters, decora-
tie- of letterstickers. Het is allemaal
mogelijk. “Wij merken dat er steeds
vaker behang wordt besteld van ei-
gen foto’s of van bijzondere foto’s”,
zegt Debby Grooteman. “Verder
doen tekstmuurstickers het goed.
Die zijn er in alle soorten en ma-
ten. Een verschil met het verleden
is dat er destijds vaak vooral stan-
daardmodellen werden besteld. Die
zijn natuurlijk ook wat gunstiger
geprijsd. Tegenwoordig geven men-
sen meer uit aan een uniek interi-
eurproduct. Dat stukje exclusiviteit
doet het ‘m.”
Het aardige van fotobehang of
muurstickers is dat je zelf geen
dure interieurstylist in de hand
hoeft te nemen om je kamer een re-
styling te geven. Je kunt het eenvou-
dig zelf doen en ook nog eens heel
snel. Daarbij is het eenvoudig om
de look van een wand snel te wisse-
len. Je kiest er zo bijvoorbeeld voor
om je vakantiegevoel langer vast
te houden met een leuke vakantie-
foto. Maar ook fotobehang van de
kinderen zien we steeds vaker voor-
bij komen.”
Kies je voor fotobehang, dan is de
kwaliteit van de foto wel van be-
lang. Doorgaans toetsen de websi-
tes de foto’s voor gebruik of deze
voldoen aan de gestelde eisen.
Maak je eigen behang op basis van foto’s
Toepassing van materiaal bepaalt uitstraling
Doe gek en kies voor een niet alledaagse inrichting
van je huis. Vooral met muren kun je tegenwoordig
creatief spelen. Bijvoorbeeld met een origineel be-
hang op basis van je eigen foto’s, grappige teksten
of met behulp van interieurstickers.
Doe eens gekmet de muren
De trap als kunstobject
E
en trap is voor nieuwbouw-
woningen met meer verdie-
pingen vooral een verplicht
nummer. We kiezen met z’n allen
nog steeds het liefst voor standaard-
uitvoeringen, meestal in hout.
Daarmee doen we de trap, die door-
gaans een prominente en zicht-
bare plek in huis inneemt, tekort.
Gelukkig herkennen steeds meer
architecten de schoonheid van een
trap en maken ze er een echte blik-
vanger van.
Trappen hebben we in verschil-
lende vormen en maten. De meeste
woningen kennen open trappen in
de woonkamer of hal. Een derge-
lijke trap die
niet verstopt
is achter een
deur, kan een
interieur ma-
ken of kraken.
De schoon-
heid van een trap heeft te maken
met het gebruikte materiaal en de
vorm.
De eenvoudigste vorm is de rechte
trap die in een schuine lijn naar bo-
venloopt. Maar deze kan lang niet
altijd overal worden toegepast. Het
zijn vaak praktische zaken die de
doorslag geven. Heb je weinig ruim-
te, dan is een spiltrap geschikt.
Deze trap, ook wel draaitrap of
wenteltrap genoemd, draait in een
ronde vorm rond een centrale as
naar boven. Heel populair in eenge-
zinswoningen is de kwartslagtrap,
die een of meerdere kwartslagen
maakt om zijn doel te bereiken.
Naast de vorm is het materiaal van
belang. Er is onderscheid te maken
tussen trappen van hout, natuur-
steen, metaal en glas. Hout heeft
een warme en natuurlijke uitstra-
ling, maar vergt regelmatig onder-
houd. Glas en metaal kunnen wat
killer overko-
men, maar
doen het in
een modern
interieur erg
goed. Bijko-
mend voor-
deel is dat ze amper onderhoud
vergen. Bij natuursteen kies je voor
een prijzige oplossing, die je huis
echter wel een prachtig,
natuurlijk gezicht geeft.
Onderken je het belang van de
trap en kun je nog invloed uitoe-
fenen op de inrichting, dan is het
goed om vroegtijdig aan de bel te
trekken. Want met een bijzondere
trap, druk je een stempel op jouw
woning.
“Huis verdientmeer dan een
likje verf”
“Hout heefteen warmeuitstraling”
Vloeren, ramen, deuren, wanden. Als we een nieuwe woning bouwen, schenken
we aandacht aan allerlei details. Opvallend is dat de trap er wat dat betreft nog
steeds karig van af komt. Al zien steeds meer mensen er een kunstobject in.
E
NieuwBouw 2012
Met een bijzondere trap,
druk je een stempel op
jouw woning.
Een levensgrote foto in de vorm van behang brengt je in een andere wereld. Foto: Muurmode.nl
Dit is jouw kans op een eigen thuis!Kijk op www.alphonsariens.nl voor meer informatie over de woningen en het actueleaanbod of bel met een van onze woonmakelaars voor een vrijblijvende bezichtiging.Telefoonnummer (0487) 58 18 20.
WoningstichtingAlphons Ariëns
JeEigenThuis
ONS A AN BOD:
Bieskamp 50, Druten Woonoppervlakte: ± 92 m2
Aantal kamers: 5Vraagprijs: € 159.000 k.k.
Nijenkamp 121, DrutenWoonoppervlakte: ± 134 m2
Aantal kamers: 4Vraagprijs: € 159.000 k.k.
Langeslag 29, AfferdenWoonoppervlakte: +/- 68m2
Aantal kamers: 3Vraagprijs: € 167.000 k.k.
Hosterd 5, PuiflijkWoonoppervlakte: ± 83 m2
Aantal kamers: 4Vraagprijs: € 169.500 k.k.
>
>
>
>
Molenstraat 9, DrutenWoonoppervlakte: ± 114m2
Aantal kamers: 3Vraagprijs: € 264.000 k.k.Deze woning is niet te koop met de Starters Renteregeling.
> Frijnheuvel 60, DrutenWoonoppervlakte: ± 154 m2
Aantal kamers: 4Vraagprijs: € 182.000 k.k.
>
>
Ook je koophuis vind je bij Alphons Ariëns! Op zoek naar een koop-woning? Eén die betaalbaar én goed onderhouden is? Een huis dus waar je je helemaalthuis kan voelen. Bij Alphons Ariëns krijg je de kans om je eigen thuis te kopen!
Slim kopen Al deze woningen zijn te koop met de unieke Starters Renteregeling.Alphons Ariëns betaalt dan 10 jaar lang 20% van de maandelijkse hypotheekrente vooru (voorschotten) waardoor uw maandlasten aanzienlijk lager zijn. U betaalt maximaalde helft van de voorschotten terug bij verkoop of na 30 jaar en alleen als uw huis meerwaard is geworden. Veilig dus. Informeer bij ons naar de voorwaarden of kijk opwww.startersrenteregeling.nl
TE KOOP
�minimaal
10 jaar lang
een voorschot
van 20%
op uw
hypotheeklast
incent van Zantvoort is
directeur van Kwerreveld
Dakbedekkingen in Win-
terswijk. Zijn bedrijf is gespeciali-
seerd in alle soorten en maten da-
ken. Hij ziet steeds vaker platte of
lichthellende daken voorbij komen.
“Ik merk dat steeds meer mensen
in dat geval voor een multifunctio-
nele oplossing kiezen op dak. Daar-
naast is de vraag naar duurzame
daken groter dan ooit.”
Volgens Van Zantvoort zijn er tal
van mogelijkheden om er echt iets
bijzonders van te maken. “Wordt
een schuin dak meestal voorzien
van pannen, riet of golfplaten, op
een plat dak kun je een stap verder
gaan. Feitelijk is alles wat je op de
grond kunt doen, ook te realiseren
op een plat dak.”
Platte daken zijn te maken van
kunststof, bitumen of rubber. Voor-
al met kunststof of rubber maak je
er met louter dit materiaal ware
kunstwerkjes van. Maar ook een
energiedak, groendak, dak met
waterberging of zelfs parkeerdak
behoren volgens Van Zantvoort tot
de mogelijkheden. “Een energiedak
bevat een geïntegreerd systeem,
dat perfect aansluit op een warmte-
pomp. Het bevat een leidingsysteem
met een warmte- en koudeopslag in
het dak. Schijnt de zon, dan warmt
het water in de leidingen zich op.
Zo ontstaat er nieuwe energie.”
Een groendak heeft volgens hem
veel voordelen. “Het ziet er mooi
uit, het reduceert dankzij de plan-
ten de fijnstof, maar ook de warm-
testroming naar binnen. Je kunt er
verschillende kanten mee op. Heb
je een groot plat dak dan kies je
voor een intensieve uitvoering met
platanen en boompjes. Je maakt er
dan een echte daktuin van. Maar
een extensieve uitvoering met al-
leen sedum is ook prima mogelijk.
Dat ziet er heel natuurlijk en fraai
uit.”
Een groot plat dak kan verder wor-
den benut als parkeerplaats en
een dak met waterberging biedt
de kans om overtollig water bij ex-
treme hoosbuien geleidelijk af te
voeren. “Deze daken worden spe-
ciaal hiervoor gemaakt en zorgen
ook voor koeling. Vaak kan er wel
anderhalve meter water in staan.”
Het zijn volgens Van Zantvoort
maar een paar voorbeelden van de
onbegrensde mogelijkheden die
een dak biedt. “Het dak is opnieuw
ontdekt. Je kunt er echt alle kanten
mee op.”
Consument kiest vaker voor multifunctionele oplossing op plat dak
Belangrijk wapen op gebied van veiligheid en geluidsisolatie
Nieuwe huizen worden lang niet allemaal meer voorzien van een standaard
pannen dak. Tegenwoordig is er veel meer mogelijk. Vooral als je een plat of
licht hellend dak op je nieuwe huis krijgt, kun je je uitleven.
Bijzonder dak boven je hoofd
De wonderewereld van glas
n hedendaagse woningen vin-
den we vrijwel geen enkel glas
meer. Dubbel glas, zoals het in
de volksmond heet, is de norm. Al
dekt het begrip ‘dubbel glas’ al lang
niet meer de lading.
De hedendaagse eisen bij zowel
nieuwbouw als renovatie schrijven
voor dat er HR++ beglazing moet
worden toegepast. HR++ duidt op
de mate van isolatie waarmee het
warmteverlies door het glas be-
perkt wordt. “HR++ levert ongeveer
twintig procent meer besparing
op dan gewoon dubbelglas”, ver-
telt Ramón Ciuráns, directeur van
Glaspunt. “In periodes met veel in-
vallende zonnewarmte, zorgt het
glas er voor dat ongewenste zon-
newarmte wordt tegengehouden
Maar HR++ glas doet meer. Dankzij
een speciale coating aan de spouw-
zijde van de binnenruit realiseer je
niet alleen een optimale thermi-
sche isolatie, maar benut je in kou-
de winterpe-
riodes ook de
comfortabele
gratis zonne-
warmte die
naar binnen-
straalt. Door
de thermische-isolatie-prestatie
benadert de temperatuur van het
totale glasoppervlakte daarnaast
de kamertemperatuur, waardoor je
geen koudestraling meer voelt van-
af het raam. Iets waar veel huizen
nog last van hebben.”
Functies
Glas kan meer functies in zich ver-
enigingen dan waar de gemiddelde
consument in eerste instantie aan
denkt. Ciuráns: “Veiligheidsglas
zorgt ervoor dat glas niet gevaar-
lijk versplintert, waardoor bijvoor-
beeld kinderen bij een val ernstig
gewond raken. Die glassoort zorgt
er ook voor dat het dievengilde niet
eenvoudig de woning binnen komt.
Glas werkt verder geluidsisolerend.
Handig als je langs een autosnelweg
woont! Zelfreinigend glas heeft een
speciale coating waardoor de drup-
pels er af glijden en je ook tijdens
r e g e n b u i e n
een mooi uit-
zicht houdt.
Daarbij hoef
je dit glas, dat
je alleen kunt
toepassen als
de zon er bij komt, niet zo vaak te
reinigen. Een geheel nieuwe glas-
soort beschikt zelfs over drie lagen
glas. Dankzij deze lagen kun je in
verschillende jaargetijden spelen
met kleur. En toch houd je prima
zicht.”
Bij renovatie van oude woningen
is het volgens Ciuráns heel simpel
om de authenticiteit van de ramen
te behouden. “Of dit lukt heeft wel
te maken met het bestaande kozijn.
Kun je dit opnieuw gebruiken of
moet het helemaal vervangen wor-
den? Als het in goede staat is, ge-
bruik je isolerende voorzetramen,
waardoor het oude raam toch in
tact blijft. Dat gebeurt veel bij oude
boerderijen of monumenten.”
“HR++ levert twintig procent besparing op”
De ontwikkeling van glas voor woonhuizen gaat snel. Toch kennen nog maar
weinig consumenten de echte kansen die glas biedt op het gebied van isolatie
en veiligheid. De wondere wereld van glas is groter dan we denken.
I
De vraag naar duurzame daken
neemt toe. Foto: Mobiroof
NieuwBouw 2012
V
Vaak loont het om isolerend glas te
plaatsen.
Het planten van bloembollen is een eenvoudig herfstklusje
Geef de tuin kleur
et najaar is een prima mo-
ment om ervoor te zorgen
dat jouw nieuwe tuin in
het voorjaar kleur krijgt. In deze pe-
riode leg je de basis. Dat kan door
het planten van bloembollen. Ne-
derland is een bloembollenland bij
uitstek. Het planten van bloembol-
len is een eenvoudig herfstklusje
en dé ideale manier om een bijzon-
dere voorjaarstuin te creëren.
De laatste jaren is het planten van
bloembollen op ‘nonchalante wij-
ze’ sterk in populariteit gestegen.
De voorjaarstuin krijgt daardoor
een natuurlijke en oorspronkelijke
uitstraling. Hoe dat in zijn werk
gaat?
Bloembollen worden gemixt en
spontaan uitgestrooid in de tuin.
Op de plek waar ze neer komen,
plant je ze vervolgens. Dat kan vro-
lijke lentewei opleveren met een
bonte verzameling van kleuren,
geuren en bloemvormen. Een rus-
tiger maar minstens zo indrukwek-
kende tuin krijg je door te kiezen
voor één kleur.
De vuistregel bij het planten is:
plant de bol twee keer zo diep als
de bol hoog is en… het puntje om-
hoog! Het assortiment beschikbare
bloembollen bij onder andere tuin-
centra is op dit moment optimaal.
Er zijn bollen die vroeg bloeien zo-
als krokussen (vanaf januari/febru-
ari) en laatbloeiers zoals sieruien
(vanaf mei/
juni).
Maar er ligt
meer werk
buiten. Is de
tuin bijvoor-
beeld al wat
meer ontwikkeld, dan komen er
wat klusjes bij. Vergeet dan niet te
snoeien en blad te ruimen. Bladhar-
ken is niet voor iedereen een favo-
riet tijdverdrijf. Toch is bladharken
nuttig. Wanneer bladeren bijvoor-
beeld op het gazon liggen, raakt
het gras verstikt en ontstaan er kale
plekken. Ook tuinpaadjes met blad
zorgen voor ongemak en kunnen
bij regenach-
tig weer ver-
raderlijk glad
worden. Daar-
om moet het
blad wijken.
Een ander
klusje voor het najaar is snoeiwerk.
Bij een nieuwe tuin is dat vaak nog
niet meteen noodzakelijk. Toch is
het goed te weten dat het najaar de
ideale periode is om bomen, strui-
ken en hagen te snoeien.
“Bloembollen worden spontaan
uitgestrooid”
Een tuin komt bij een nieuwe woning vaak op het tweede plan. Veel mensen
kiezen voor een simpele invulling met gras en groen. Wil je kleur, dan is dat ook
mogelijk. Met bloembollen!
NieuwBouw 2012
Het planten van bloembollen is een
eenvoudig klusje. Foto: Internationaal
Bloembollen Centrum
“Heerlijk om in buitenlucht te werken”
De metselaar
H
Naam?
Gert Donkersteeg (48)
Bedrijf?
“Ik werk als metselaar bij
Zegers Bouw Ede/Arnhem.
De laatste jaren doe ik ook het
onderhoud.”
Boeiend?
“Het is heerlijk om iedere dag
in de buitenlucht te werken,
steeds nieuwe metselverbanden
aan te leggen en een bouw-
werk te zien groeien. Het is
mooi werk, maar ook gezellig.
De sfeer in het team is leuk en
gemoedelijk.”
Trends?
“Vroeger koos men voor rode of
bruine stenen. Nu metselen we
vaak meerdere soorten
stenen door elkaar. Dat zorgt
voor meer afwisseling.”
Zwaar werk?
“Door nieuwe regels, kleinere
zakken cement, lichtere verpak-
kingen en allerlei handige hulp-
middelen is het werk er minder
zwaar op geworden. Prima dus!”
Familie?
“Ik ben getrouwd met Nanda.
We hebben twee dochters:
Linda (25) en Eline (22). We
wonen in Lunteren.
Beunhaas?
“Nee niet meer. Ik ga liever
vissen of naar de vogels kijken.
Dat is een heerlijke ontspan-
ning na een dag hard werken.”
Met handige woonapps kun je zelf aan het inrichten
Websites wijzen de weg in nieuwbouwland
De digitalewoonwereld
Gebruik het internet voor nieuwbouwvragen
NieuwBouw 2012
pps zijn kleine program-
maatjes, die je op je smart-
phone of tablet installeert.
Er zijn er honderdduizenden en de
toepassingen zijn eindeloos. We
kennen nuttige apps (routeplan-
ners, rekenmachines) en entertai-
nende apps (games). Ook op het
gebied van wonen, interieur en
design bestaan er mooie apps. Veel
apps zijn gratis, voor sommige apps
wordt een kleine vergoeding ge-
vraagd.
Hieronder bespreken we enkele
woon- en nieuwbouwapps.
DRU 3D Visualiser
Met de DRU 3D visualiser app pro-
jecteer je een DRU haard of kachel
in je eigen woonkamer om die ver-
volgens te fotograferen.
Luxafl ex
Bekijk de collectie paneelgordij-
nen. Welke kleuren en maten zijn
er? Welke past in jouw interieur?
Wallpaper Magazine
Een magazine met wereldwijde in-
formatie over design, kunst, archi-
tectuur en interieurs.
Zara Home
Bekijk de Zara Home collectie, met
nieuwe trends en producten.
Interior Designs Inspirations
Een collectie van verschillende de-
sign interieurs vanuit de hele we-
reld: van Amsterdam tot New York.
Histor
Kies uit de 1250 trendkleuren van
Histor en ontdek jouw ideale kleur.
Zie je een kleur die je bevalt? Maak
een foto en de Histor app zoekt de
juiste Histor verf erbij.
Sigma Colourmate App
Met de Sigma IPhone Ipod Touch
app kun je Sigma Coatings kleuren-
waaiers raadplegen en een kleuren-
palet samenstellen. Maak een foto
en de Sigma app zoekt de Sigma
verf erbij.
Dream Home
Een handige app met tips voor nieu-
we opstellingen voor elke kamer
in huis. Laat je inspireren op basis
van kamertype, kleur en diverse
stijlen.
Woonmode Trends
Met deze woonmode app blijf je
op de hoogte van het laatste woon-
nieuws.
Keukens
De Keukens-app bevat diverse arti-
kelen en informatie over aspecten
van koken en keukengenot.
Houzz Interior Design Ideas
Houzz Interior Design Ideas app is
de Wikipedia voor binnen en bui-
ten design. De app beschikt over
een groot interieurontwerp data-
base met 150.000 foto’s.
De digitale revolutie kent amper grenzen. Zo zijn de
smartphone en tablet ongeveer gemeengoed gewor-
den in de Nederlandse huishoudens. Dat betekent
dat het aanbod aan applicaties (apps) op het gebied
van nieuwbouw en wonen snel groeit.
Het internet vormt een prima basis om informatie te vinden over nieuwbouw. Zo-
maar enkele handige websites op een rijtje.
A
@NieuwbouwwijzerOngeveer kwart huurders zou huurwoning willen kopen. Of huurder daadwerkelijk tot aankoop overgaat, is sterk afhankelijk van woonlasten na aankoop. #nieuwbouw
@CobouwPolitiekEnergielabel #nieuwbouw gaat half jaar later in.
@bouwenwonenHoge aanschafkosten vaak nog drempel voor toepassing LED-verlichting. #nieuwbouw
@InventKlacht tegen goedkope Chinese zonnepanelen. #nieuwbouw
@AarninkKozijnenDuurzaam: Investeren in kunststof isolatieschuim levert veel op blijkt uit Duits onderzoek: 1 euro investeren in isolatieproducten levert 5 euro op door energiebesparing. #duurzaam #aarnink #nieuwbouw
@IngebrokenVergeet als uw #nieuwbouw woning wordt opgeleverd niet de opstalverzekering meteen te regelen!
Met de DRU 3D visualiser app projecteer je je favoriete haard of kachel in je eigen
woonkamer. Foto: DRU
Op je tablet de laatste woontrends bekijken.
De Gelderlander gaat haar activi-
teiten op het internet snel uitbrei-
den. Toch is De Gelderlander nu al
aanwezig op de digitale snelweg.
Ook op woongebied. U kunt bij-
voorbeeld deze bijlage digitaal be-
kijken of een oude editie naslaan.
Meer informatie:
www.dg.nl/bijlagen
www.dg.nl/specials/
woneningelderland
Wonen op website De Gelderlander
www.eigenhuis.nl
Vereniging Eigen Huis behartigt
de belangen van alle Nederlandse
eigenwoningbezitters. Als grootste
consumentenorganisatie van Ne-
derland is de Vereniging strijdbaar
richting de politiek en marktpar-
tijen en worden er diverse diensten
aangeboden. Via de website is nut-
tige informatie te vinden.
www.niki.nl
Er zijn veel collectieve websites met
nieuwbouwwoningen. Niki.nl is
het initiatief van de Stichting Lan-
delijk Nieuwbouw Portaal (LNP).
Het geeft een landelijk overzicht
van nieuwbouwwoningen en pro-
jecten. Deelnemers in de Stichting
LNP zijn projectontwikkelaars, ont-
wikkelende bouwers, beleggers en
brancheverenigingen.
www.nieuwbouwwijzer.nl
Nieuwbouwwijzer is ook een ver-
zamelwebsite van nieuwbouwpro-
jecten. De website biedt nieuws
en een agenda met evenementen
op nieuwbouwgebied. Heel handig
zijn de nieuwbouwtips, waarmee
praktische vragen worden beant-
woord over nieuwbouw.
www.breeam.nl
BREEAM-NL is een beoordelings-
methode om de duurzaamheid-
prestatie van gebouwen te bepalen.
BREEAM-NL Nieuwbouw beoordeelt
nieuwe gebouwen op duurzaam-
heid.
www.bouwkostenwoning.nl
Mensen die bouwplannen hebben,
kunnen op deze site een globaal in-
zicht krijgen in de nieuwbouwkos-
ten. Het gaat hierbij specifi ek om
de bouwkosten van één vrijstaande
woning. Het uitgangspunt hierbij
is om op basis van standaarden en
gemiddelden tot een kostenplaatje
te komen.
www.nieuwbouw-woningen.nl
Een website die niet alleen veel
informatie geeft over zaken die je
bij nieuwbouw tegenkomt, maar
ook over projectontwikkelaars en
kavels. Tip: een dame schrijft voor
deze site een leuke column waarin
het bouwen van een huis wordt be-
schreven.
#Nieuwbouw
Nieuwbouw digitaal
Ga naar rabobank.nl/woonvragen
Rabobank. Een bank met ideeën.
Rabobank geeft antwoordop uw woonvragen.
Nu een huis kopen.Ja of Nee?In de huidige woningmarkt is iedereen op zoek naar zekerheid. Maak ik wel de juiste keuze? Op
rabobank.nl/woonvragen behandelen we de meest uiteenlopende woonvragen. Daarmee krijgt u meer
inzicht in uw persoonlijke mogelijkheden, zodat u beter kunt afwegen wat voor u een goede keuze is.
Rabobank. Een bank met ideeën.
Rabobank geeft antwoordop uw woonvragen.
Nu een huis kopen.Ja of Nee?In de huidige woningmarkt is iedereen op zoek naar zekerheid. Maak ik wel de juiste keuze? Op
rabobank.nl/woonvragen behandelen we de meest uiteenlopende woonvragen. Daarmee krijgt u meer
inzicht in uw persoonlijke mogelijkheden, zodat u beter kunt afwegen wat voor u een goede keuze is.