H56

Kerneel 3 , 6031 HV Nederweert

Hoogwaardig woongenot

Dichtbij winkels en basisschool

Gelegen in jonge woonwijk “de Kerneel”

Unieke combinatie van luxe en sfeer!

Heerlijk ruime gezinswoning (660m3)

H56

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

2-onder-1 kap woning

5

166 m²

349 m²

660 m³

2007

achtertuin, voortuin, zonneterras

aangebouwd steen

c.v.-ketel

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie,

dubbel glas, volledig geïsoleerd

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Toen wij op een zondagmiddag voor de eerste keer door “de Kerneel” reden waren we meteen verknocht aan de omgeving. Een kindvriendelijke buurt en een prachtig straatbeeld waarin ons droomhuis zich bleek te bevinden, waren voor ons meer dan pluspunten. Na de eerste bezichtiging werd ons gevoel alleen maar sterker: hier willen we wonen! Onze woning kenmerkt zich door zijn luxe uitstraling en hoge afwerkingsniveau, letterlijk vanaf de tuin tot en met de zolder. Bij de bouw van de woning is goed nagedacht over allerlei praktische zaken zonder de sfeer en het kloppende totaalplaatje uit het oog te verliezen.

Dit vertaalt zich in een optimaal woongenot waarbinnen wij als gezin al heel wat jaartjes mogen vertoeven. Een prachtige houten vloer, luxe keuken, tijdloos sanitair en een heerlijke sauna zijn slechts enkele highlights.

De zonovergoten tuin, waarin het onder de riante overkapping van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar goed toeven is, maken het plaatje compleet.

Weert: Emmasingel 34, T 0495 45 04 85

Vanwege veranderde woonwensen hebben wij besloten op zoek te gaan naar ander woongenot.

We blijven echter wel in Nederweert. Een dergelijk mooi dorp, waar onze kinderen in alle rust op kunnen groeien, waar goede horeca voorzieningen zijn, een fijn verenigingsleven én diverse leuke winkels, vind je immers maar zelden!

Al aan de buitenzijde straalt deze exclusieve gezinswoning een en al luxe en comfort uit. Dit prachtige huis is volledig geïsoleerd en van alle gemakken voorzien. U woont hier heerlijk rustig op een bijzonder aantrekkelijke locatie in een jonge woonwijk.

Deze wijk kenmerkt zich door de prachtige gezinswoningen, een moderne architectuur en een ruim opgezet straatbeeld. Het is vooral ook een kindvriendelijke omgeving met een basisschool op slechts 200 meter.

Er is een actieve buurtvereniging met veel activiteiten voor de wijkbewoners. Het leuke centrum is zowel lopend als met de fiets goed te bereiken. Hier vindt u gezellige horecagelegenheden en verschillende winkels. Met de auto rijdt u zo op de A2 richting Eindhoven of Maastricht.

statige gezinswoning

Ruim op g ez e t t e woonw i jk

kinderrijke buurt

huizen van hendriks

Bij binnenkomst valt meteen de prachtige plankenvloer op. Deze eiken vloer loopt door naar de leefkeuken en de woonkamer. Niet alleen de vloer geeft het huis een warme uitstraling, maar ook de neutrale kleuren op de muren in alle vertrekken. In de woonkamer zorgen de landelijke radiatorombouwen en de moderne elektrische haard voor een harmonieuze en behaaglijke sfeer.

Ook is de woonkamer aangenaam licht dankzij de grote ramen. Vanaf de bank geniet u van een fijn uitzicht op de straat met veelal riante vrijstaande woningen.

Pra chtig e eiken p la nkenvloe r

huizen van hendriks

sfeervolle zitkamerelektrische haard

Hee r l i j k koke n e n b i j k l e t s e n tege l i j k

huizen van hendriks

Via de woonkamer loopt u rechtstreeks door naar de half open woonkeuken aan de de achterzijde van de woning.

Deze luxe keuken is perfect voor kookliefhebbers! Aan al het kwalitatief hoogwaardig keukenapparatuur is gedacht, er is zelfs een ingebouwd koffiezetapparaat aanwezig. De leefkeuken is met recht een van de fijnste plekken in dit huis. Vrienden en familie kunnen gezellig aanschuiven aan de lange eettafel terwijl u staat te koken. En op warme dagen kunt u de tuindeuren open zetten en het grote terras bij de keuken betrekken.

luxe leefkeukenhoogwaardig apparatuur

Deze verrassend ruime ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Wat deze slaapkamer extra prettig maakt is dat u over een eigen inloopkast beschikt. Genoeg ruimte dus om uw kleding op te bergen.

Ook heeft deze kamer toegang tot het ruime balkon.

royale ouderslaapkamer

Hoo fdslaapka mer me t eigen inloo pka st

met balkon

huizen van hendriks

Lichte s laapka mer s

huizen van hendriks

Op de eerste verdieping zijn nog twee fijne kinderslaapkamers aanwezig.

De slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een mooie planken vloer met een eiken toplaag en een strakke wandafwerking. Beide kamers liggen aan de achterzijde en bieden een leuk zicht op de achtertuin.

fijne slaapkamersstrakke afwerking

Ook de badkamer is net als het toilet beneden stijlvol afgewerkt. Je treft er een luxe en extra breed wastafelmeubel aan, een tweede wandcloset, ruime douchecabine en een heerlijk ligbad met whirlpool. In het bad kunt u heerlijk relaxen na een drukke werkdag.

Hee r l i j k re laxen in de whir lpool

huizen van hendriks

stijlvolle badkamermet o.a. een whirlpool

Via een vaste trap is de royale open zolderruimte te bereiken. Deze ruimte is groot genoeg om eventueel extra slaap- of werkkamers te maken. Midden in de ruimte en rondom zijn handige inbouwkasten gemaakt waar u uw seizoensspullen op kunt bergen. Ook is er een wastafel aanwezig en de aansluiting voor de wasmachine. Op zolder is ook aan uw eigen wellness gedacht. Hier is namelijk uw eigen sauna geplaatst.

grote open zolder

Lekke r onts pa nnen in j e ei gen s auna !

extra kamers mogelijk

huizen van hendriks

Zowel de voor- als de achtertuin zijn beide strak aangelegd met buxus- en beukenhagen, leilinden en sierbeplanting. ‘s Zomers is het heerlijk genieten in de zonnige achtertuin. De tuin ligt namelijk pal op het zuiden! Aan het huis is een groot terras gemaakt met een mooie overkapping. Hier kunt u geruime tijd van het jaar nog lang en behaaglijk buiten zitten. Aan bergruimte voor fietsen, speelgoed en tuinmeubilair komt u niets te kort. Er is een garage aanwezig met daarachter een extra berging en een tuinhuis. In 2014 is de cv-ketel vervangen en in 2015 is het schilderwerk opnieuw verricht. Binnenshuis zijn alle wanden, kozijnen, binnendeuren en plinten geschilderd. En buitenom zijn alle muren, boven de grijze afwerking, kozijnen en deuren opnieuw geschilderd.

zonnige tuin

S t rak aa nge legde tuin me t g roo t ter ra s en o v e r kapping

op het zuiden

huizen van hendriks

Kerneel 3 6031 HV Nederweert

Kerneel 3 6031 HV Nederweert

Kerneel 3 6031 HV Nederweert

Nederweert komt in de oude stukken voor als Weert van den nedersten eijnd. Oudtijds komt de benaming Meerfelt of Merefelt voor, wat waterrijke vlakte zou betekenen en dus op de moerassige bodem duidt. Gelegen aan de rand van de moerassige Peel vonden de Nederweertenaren vroeger al veel emplooi in de turfwinning. Zij trokken een hele week naar de Peel om er turf te steken en te bewerken. Om in de stilte der natuur bij de tijd te blijven, namen zij een turf en staken daar elke dag een pin in, zodat zij wisten wanneer de week voorbij was. Zo is dan ook de naam Pinmaekers in Nederweert niet meer weg te denken. Nederweert rust aan de noord-westzijde tegen de grens van de provincie Noord-Brabant en aan de zuid-westzijde wordt zij afgegrendeld door de bekende noord-zuidroute: de A2. Aan de oostzijde wordt Nederweert omzoomd door veel ongerepte natuurgebieden. Bijna wordt de gemeente gevierendeeld door drie kanalen. De Zuid-Willemsvaart, de Noordervaart en het kanaal Wessem-Nederweert. Nederweert biedt veel wooncomfort. De gezelligheid en ruimte van een dorp en de voorzieningen van een stad. Winkels, scholen, recreatiemogelijkheden en de goede sfeer vormen de basis voor fijn wonen in Nederweert. De stad Weert ligt op steenworpafstand, Eindhoven en Maastricht zijn snel te bereiken via de A2. Kortom, wonen in Nederweert is een uitstekende investering in woongenot en waardeontwikkeling van uw woning.

Nederweert

hee r l i j k wonen in Nederwee r t

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 0495 45 04 85 weert@hendriks.nl i.hoeben@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Iwan Hoeben

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Emmasingel 34 6001 BC Weert T 0495 45 04 85

hendriks0495, weert@hendriks.nl

Méér makelaar.