Nærsnes prospekt web

BYGGETRINN 1 BESTR AV 6 LEILIGHETER OG 9 REKKEHUS

Totalt 49 boliger fordelt p tre byggetrinn

3

En perle like ved Oslofjorden

4 5

Kun ment som illustrasjon.

5

Bilder som er vist i denne brosjyren er kun ment som illustrasjoner.Layout / Design / Foto / 3D: Voice Reklame AS / EVE images.

Velkommen ................................................................................................................. 07

Omrdet ........................................................................................................................08

Bo p Nrsnes ........................................................................................................12

Kart ...................................................................................................................................14

Nrsnestunet ............................................................................................................16

Leiligheter ................................................................................................................... 21

Plantegninger leiligheter .................................................................................25

Rekkehus .....................................................................................................................33

Plantegninger rekkehus ................................................................................... 37

Utomhusplan ............................................................................................................53

Leveransebeskrivelse og slagsoppgave ............................................... 61

INNHOLD

NRSNES - EN PERLE VED OSLOFJORDEN

6 7 6

Siri SvendsbergetPRIVATMEGLEREN NYEBOLIGER

482 16 [email protected]

Tom Z. BliksmarkPRIVATMEGLEREN NYEBOLIGER

909 25 [email protected]

7

VELKOMMEN

NRSNESTUNET - EN PERLE VED OSLOFJORDEN

Den flelsen man fr frste gang man fr nkkelen i hnden og gr over terskelen i sitt splitter nye hjem er ubeskrivelig.

Nrsnestunet ligger vakkert til i Ryken kommune, ved Nrsnes-tangen og Oslofjorden. Drammen er kun 20 min unna, og Oslo nr du p en dry halvtime. Veien til kontinentet ligger pen. Du kjrer til Svinesund (Sverige) p en dry time.

Ved kjpe ny bolig beregnes dokumentavgiften kun av tomte-verdien. Dette gir vesentlig lavere kjps omkostninger. Her er det virkelig mye penger spare!

I tillegg fr du forutsigbarhet gjennom en lovfestet garanti p 5 r.

kjpe eller selge bolig er det viktigste valget for folk flest. Med den strste ydmykhet tar vi p oss disse oppdragene, og vre kunder skal alltid oppleve at vi er engasjerte i boligtransaksjonen, Privatmegleren skal vre kundens personlige alternativ.

Vi ber deg sette deg godt inn i salgsmateriellet og ta kontakt dersom du har noen sprsml. Vi lover hjelpe deg gjennom hele prosessen!

Vi gleder oss til g i gang med prosjektet p Nrsnestunet - her blir det virkelig flott!

7 6

8 9

NRSNESTUNET

BARNESKOLE/BARNEHAGE

FOTBALLBANE

BARNEHAGEPOST / NRBUTIKK

BADESTRANDBTSLIPP

OMRDET

BO P NRSNES

9

NRSNES BTHAVN

ASKER

SLEMMESTAD

BADESTRAND

10 11

Sval bris, solnedgang og ekte hverdagsmagi

p Nrsnes

11

Nrsnes har en lang historie som feriested for Oslofolk fra den tiden det tok en hel dag reise dit med hest og kjerre. Nrsnes var ogs meget sentral innen skipsbygging og isskjring med isleveranser til blant annet selveste dronning Victoria av Storbritannia. I dag jobber mange av innbyggerne i Oslo-omrdet, og det er gode kommunikasjonsmuligheter med buss fra Nrsnes og hurtigbt fra Slemmestad.

P Nrsnes, som ogs kalles en srlandsidyll ved Oslofjorden, er det en godt bevart trehusbebyggelse med hvimalte stakittgjerder, smale veier og stier.

Her er det meget gode tur- og skilyper rett utenfor dren og det ligger til rette for flotte naturopplevelser. Her finnes det ogs flere idylliske badestrender med et yrende liv om sommeren. Det er fortsatt et aktivt trebtmilj p Nrsnes, og Nrsnes bthavn har gjestebrygger som er et yndet ml for fritidsbter.

Med kun 300 meter til barneskolen fra Nrsnestunet kan barna selv rusle til skolen. Det er at aktivt idretts-milj, og p vinteren blir de gamle isdammene til skytebaner. Hvert r arrangeres det fotballskole for barn i alderen 6-13 r.

Tenk deg spasere ned til stranden etter jobb med kveldsniste og termos, sitte med trne i vannskorpen og lese avisen mens barna fisker krabber. Dette er ekte hverdagsmagi p Nrsnes!

12 13

BO P NRSNES

NRMILJET

Nrsnes ligger i Ryken kommune. Her er det et lite sentrum med en Joker-butikk med post, samt frisrsalong rett ved butikken. Det er to barnehager og en barneskole med 7 klassetrinn. Nrsnes er i sterk vekst, mye grunnet sin sentrale beliggenhet p stlandet med Hurum i syd og Asker i nord. Med det nye veisystemet, riksvei 23, som er bygget med utgangspunkt i tunellen under Oslofjorden, kan man si det er en landlig, men ogs sentral plassering p stlandet.

Det er et et flott skogsomrde mot Lier og Asker med et godt utviklet turvei- og lypenett til bruk hele ret. Ikke langt fra Ryken sentrum ligger Kjekstad Golfklubb med en 18-hullsbane. Den flotte og nrtliggende kyststien gir tilgang til fjorden med et variert friluftsliv og opplevelser - der den slynger seg langs Oslofjorden. Det er ogs kort vei til fotballbane, lekeplass og badevann.

Det er et yrende folkeliv p Nrsnes om sommeren - her er det godt vre!

Prosjektet ligger p Nrsnes, et lite tettsted ved Oslofjorden med ca 1100 inbyggere.

13

4 km

HURTIGBT

0-100 m

TURTERRENG

300 m

BARNEHAGE

900 m

SANDSTRAND

0-100 m

SKILYPER

700 m

KYSTSTI

700 m

BUSS

300 m

BARNESKOLE

900 m

NRHANDEL

900 m

POSTKONTOR

4 km

VINMONOPOL

300 m

FOTBALLBANE

14 15

Nrsnes

Asker

Heggedal

Sjstrand

RykenSpikkestad

Tangen

Reistad

Bjerks

Fagerstrand

Fjellstrand

Dikemark

Lierbyen

Drammen

Drbak

E18

E18

E18

165

157

167

282

319

23

Gruveveien

Gartnerveien

Snarve

ien

Brtalkka

Bukta

Stranda

Nrsnes skole

Sundbyveien

Sundbyv

eien

SndreNrsnes

NordreNrsnes

Baku

Klippen

Saltbutangen

Strandheim

NrsnesNordstrandRydningen

Torvbrten

Labrten

Nrsnestangen

kerhagan

Baarsrudveien

Baarsrudveien

Sokkabakkveien

NRSNESTUNET

15

Nrsnes

Asker

Heggedal

Sjstrand

RykenSpikkestad

Tangen

Reistad

Bjerks

Fagerstrand

Fjellstrand

Dikemark

Lierbyen

Drammen

Drbak

E18

E18

E18

165

157

167

282

319

23 NRSNESTUNET

17

NRSNESTUNET

OM PROSJEKTET

Kun ment som illustrasjon.16

18 19

Landlige omgivelser med et snev av sjduft gjr noe

med humret



19

Nrsnestunet bestr av totalt 49 boliger fordelt p tre byggetrinn bestende av en lav blokkbebyggelse og flere rekkehus. I byggetrinn 1 er det rekkehus og leiligheter i toetasjers flermannsboliger.

Nrsnestunet ligger vakkert til i Ryken kommune, ved Nrsnestangen og Oslofjorden. I et allerede eksisterende villaomrde bygges Nrsnestunet i kort avstand til barneskole og barnehage.Byggene oppfres i en moderne stil og arkitekten har lagt spesielt vekt p de gode planlsningene.

Det vil bli opparbeidet parkeringsplasser og carporter i tilknyttning til boligene samt lekeplasser. Fellesarealene blir pent beplantet og gress vil bli sdd.I ytterkant av omrdet mot nabosameiet vil det bli etablert et topp moderne renovasjonssystem.

Nyt utsikten fra din egen terrasse mens de siste solstrlene forsvinner bak skammene i det fjerne.


20 21


21

LEILIGHETER

NYE MODERNE LEILIGHETER - STIG P

3- eller 4-roms leilighet?Flytt rett inn i en helt ny leilighet

Tr over terskelen og fl deg hjemme. Lyse, moderne og arealeffektive leiligheter alle med uteplass eller balkong. Her finner du 3-roms leiligheter med mulighet for ekstra soverom, om du vil det - velg det som passer deg best. Alle leilighetene er over ett plan.

Kjkkenlsningen er tilpasset din leilighet og er i hvit utfrelse som gir bde en klassisk og moderne flelse.

P gulvene vil det bli Eikeparkett og p baderommet vil det bli flislagt. Badet er oppvarmet med termostatstyrte varmekabler. Det blir opplegg for og avsatt plass til vaskemaskin/trketrommel p bad.

Tv og radiouttak i tilknytning til stue. Alle enhetene vil f kabel-tv tilgjengelig. Tilknytning bestilles, og tilknytnings-avgift betales av kjper.

22 23

Et lyst og lekkert kjkken som innbyr til skape nye matopplevelser

Kun ment som illustrasjon. Kun ment som illustrasjon.


23

MAT FOR SEILEREKylling sandwich med karrydressing

4 skiver godt brd - 2 til hver porsjon

2 kyllingfileter

1 pk stjernebacon stekes i stekovn/eller i panne

1/2 ananas

6 cherrytomater deles i fire

1/2 spisspaprika kjres i skiver

1/2 Romano salat rives i biter

1/2 agurk

1/2 rdlk

Karridressing:

1/2 pk rmme

1/3 pk majones

1,5 ss sukker

1,5 ts karri

1 klype maldonsaltsmak det til

Enten du velger standard leveranse som er 3-roms leilighet eller velger et ekstra soverom vil du kunne viderefre din egen stilart.

De rene og glatte kjkkenflatene forsterker den moderne stilen og lar seg lett kombinere og formes etter dine egne nsker - her er det bare slippe kreativiteten ls.

Dette er leiligheter som vil gi mye trivsel og det vil garantert bli et godt sted nyte late sommerkvelder.

(2 porsjoner)

24 25 24

25

PLANTEGNINGER

LEILIGHETENE

3- roms leiligheter, med mulighet for et ekstra soverom eller kontor.

25

26 27

LEILIGHET 10a Tegnings nr: A-05-10a

Areal: BRA/P-ROM 67/64 m2

Antall rom: 3-(4)-roms

Etasje: 1. etg

Sportsbod: 5 m2

6.4 mSov

9.4 mGang.10.8 m

Sov

3.0 mBod

30.1 mStue/kjkken

4.5 mBad

Evt. sov

2.0 mBod Terrasse

(tilvalg)

N

Tegnings nr.:

Mlestokk: Dato:

GNR: BNR:

BRA

P-ROM

HUS

0 m 52 3 41

ANTALL ROM

1 : 100 23.03.15

Nrsnes - Ryken

A-05-10a

10 leilighet 1

67 m Bolig

64 m

5 m Sportsbod

3 (4)

6.4 mSov

9.4 mGang.10.8 m

Sov

3.0 mBod

30.1 mStue/kjkken

4.5 mBad

Evt. sov

2.0 mBod Terrasse

(tilvalg)

N

Tegnings nr.:

Mlestokk: Dato:

GNR: BNR:

BRA

P-ROM

HUS

0 m 52 3 41

ANTALL ROM

1 : 100 23.03.15

Nrsnes - Ryken

A-05-10a

10 leilighet 1

67 m Bolig

64 m

5 m Sportsbod

3 (4)

6.4 mSov

9.4 mGang.10.8 m

Sov

3.0 mBod

30.1 mStue/kjkken

4.5 mBad

Evt. sov

2.0 mBod Terrasse

(tilvalg)

N

Tegnings nr.:

Mlestokk: Dato:

GNR: BNR:

BRA

P-ROM

HUS

0 m 52 3 41

ANTALL ROM

1 : 100 23.03.15

Nrsnes - Ryken

A-05-10a

10 leilighet 1

67 m Bolig

64 m

5 m Sportsbod

3 (4)

6.4 mSov

9.4 mGang.10.8 m

Sov

3.0 mBod

30.1 mStue/kjkken

4.5 mBad

Evt. sov

2.0 mBod Terrasse

(tilvalg)

N

Tegnings nr.:

Mlestokk: Dato:

GNR: BNR:

BRA

P-ROM

HUS

0 m 52 3 41

ANTALL ROM

1 : 100 23.03.15

Nrsnes - Ryken

A-05-10a

10 leilighet 1

67 m Bolig

64 m

5 m Sportsbod

3 (4)

27

LEILIGHET 10bTegnings nr: A-05-10b



Etasje: 2. etg

Sportsbod: 5 m2

Areal: Balkong 7,3 m2

6.4 mSov

9.4 mGang.10.8 m

Sov

3.0 mBod

30.1 mStue/kjkken

4.5 mBad

Evt. sov

2.0 mBod Terrasse

(tilvalg)

N

Tegnings nr.:

Mlestokk: Dato:

GNR: BNR:

BRA

P-ROM

HUS

0 m 52 3 41

ANTALL ROM

1 : 100 23.03.15

Nrsnes - Ryken

A-05-10a

10 leilighet 1

67 m Bolig

64 m

5 m Sportsbod

3 (4)

6.4 mSov

9.4 mGang.10.8 m

Sov

3.0 mBod

30.1 mStue/kjkken

4.5 mBad

Evt. sov

2.0 mBod Terrasse

(tilvalg)

N

Tegnings nr.:

Mlestokk: Dato:

GNR: BNR:

BRA

P-ROM

HUS

0 m 52 3 41

ANTALL ROM

1 : 100 23.03.15

Nrsnes - Ryken

A-05-10a

10 leilighet 1

67 m Bolig

64 m

5 m Sportsbod

3 (4)

7.3 mBalkong

6.4 mSov

9.4 mGang.10.8 m

Sov

3.0 mBod

30.1 mStue/kjkken

4.5 mBad

Evt. sov

N

Tegnings nr.:

Mlestokk: Dato:

GNR: BNR:

BRA

P-ROM

HUS

0 m 52 3 41

ANTALL ROM

1 : 100 23.03.15

Nrsnes - Ryken

A-05-10b

10 Leilighet 2

67 m Bolig

64 m

5 m Sportsbod

3 (4)

7.3 mBalkong

6.4 mSov

9.4 mGang.10.8 m

Sov

3.0 mBod

30.1 mStue/kjkken

4.5 mBad

Evt. sov

N

Tegnings nr.:

Mlestokk: Dato:

GNR: BNR:

BRA

P-ROM

HUS

0 m 52 3 41

ANTALL ROM

1 : 100 23.03.15

Nrsnes - Ryken

A-05-10b

10 Leilighet 2

67 m Bolig

64 m

5 m Sportsbod

3 (4)

28 29




Etasje: 1. etg

Sportsbod: 5 m2

6.4 mSov

9.4 mGang. 10.8 m

Sov

3.0 mBod

30.1 mStue/kjkken

4.5 mBad

Evt. sov

2.0 mBodTerrasse

(tilvalg)

N

Tegnings nr.:

Mlestokk: Dato:

GNR: BNR:

BRA

P-ROM

HUS

0 m 52 3 41

ANTALL ROM

1 : 100 23.03.15

Nrsnes - Ryken

A-05-11a

11 Leilighet 1

67 m Bolig

64 m

5 m Sportsbod

3 (4)

6.4 mSov

9.4 mGang. 10.8 m

Sov

3.0 mBod

30.1 mStue/kjkken

4.5 mBad

Evt. sov

2.0 mBodTerrasse

(tilvalg)

N

Tegnings nr.:

Mlestokk: Dato:

GNR: BNR:

BRA

P-ROM

HUS

0 m 52 3 41

ANTALL ROM

1 : 100 23.03.15

Nrsnes - Ryken

A-05-11a

11 Leilighet 1

67 m Bolig

64 m

5 m Sportsbod

3 (4)

6.4 mSov

9.4 mGang.10.8 m

Sov

3.0 mBod

30.1 mStue/kjkken

4.5 mBad

Evt. sov

2.0 mBod Terrasse

(tilvalg)

N

Tegnings nr.:

Mlestokk: Dato:

GNR: BNR:

BRA

P-ROM

HUS

0 m 52 3 41

ANTALL ROM

1 : 100 23.03.15

Nrsnes - Ryken

A-05-10a

10 leilighet 1

67 m Bolig

64 m

5 m Sportsbod

3 (4)

6.4 mSov

9.4 mGang.10.8 m

Sov

3.0 mBod

30.1 mStue/kjkken

4.5 mBad

Evt. sov

2.0 mBod Terrasse

(tilvalg)

N

Tegnings nr.:

Mlestokk: Dato:

GNR: BNR:

BRA

P-ROM

HUS

0 m 52 3 41

ANTALL ROM

1 : 100 23.03.15

Nrsnes - Ryken

A-05-10a

10 leilighet 1

67 m Bolig

64 m

5 m Sportsbod

3 (4)

29




Etasje: 2. etg

Sportsbod: 5 m2


6.4 mSov

9.4 mGang. 10.8 m

Sov

3.0 mBod

30.1 mStue/kjkken

4.5 mBad

Evt. sov

7.3 mBalkong

N

Tegnings nr.:

Mlestokk: Dato:

GNR: BNR:

BRA

P-ROM

HUS

0 m 52 3 41

ANTALL ROM

1 : 100 23.03.15

Nrsnes - Ryken

A-05-11b

11 Leilighet 2

67 m Bolig

64 m

5 m Sportsbod

3 (4)

6.4 mSov

9.4 mGang. 10.8 m

Sov

3.0 mBod

30.1 mStue/kjkken

4.5 mBad

Evt. sov

7.3 mBalkong

N

Tegnings nr.:

Mlestokk: Dato:

GNR: BNR:

BRA

P-ROM

HUS

0 m 52 3 41

ANTALL ROM

1 : 100 23.03.15

Nrsnes - Ryken

A-05-11b

11 Leilighet 2

67 m Bolig

64 m

5 m Sportsbod

3 (4)

6.4 mSov

9.4 mGang.10.8 m

Sov

3.0 mBod

30.1 mStue/kjkken

4.5 mBad

Evt. sov

2.0 mBod Terrasse

(tilvalg)

N

Tegnings nr.:

Mlestokk: Dato:

GNR: BNR:

BRA

P-ROM

HUS

0 m 52 3 41

ANTALL ROM

1 : 100 23.03.15

Nrsnes - Ryken

A-05-10a

10 leilighet 1

67 m Bolig

64 m

5 m Sportsbod

3 (4)

6.4 mSov

9.4 mGang.10.8 m

Sov

3.0 mBod

30.1 mStue/kjkken

4.5 mBad

Evt. sov

2.0 mBod Terrasse

(tilvalg)

N

Tegnings nr.:

Mlestokk: Dato:

GNR: BNR:

BRA

P-ROM

HUS

0 m 52 3 41

ANTALL ROM

1 : 100 23.03.15

Nrsnes - Ryken

A-05-10a

10 leilighet 1

67 m Bolig

64 m

5 m Sportsbod

3 (4)

30 31




Etasje: 1. etg

Sportsbod: 5 m2

6.4 mSov

9.4 mGang. 10.8 m

Sov

3.0 mBod

30.1 mStue/kjkken

4.5 mBad

Evt. sov

2.0 mBodTerrasse

(tilvalg)

N

Tegnings nr.:

Mlestokk: Dato:

GNR: BNR:

BRA

P-ROM

HUS

0 m 52 3 41

ANTALL ROM

1 : 100 23.03.15

Nrsnes - Ryken

A-05-12a

12 Leilighet 1

67 m Bolig

64 m

5 m Sportsbod

3 (4)

6.4 mSov

9.4 mGang. 10.8 m

Sov

3.0 mBod

30.1 mStue/kjkken

4.5 mBad

Evt. sov

2.0 mBodTerrasse

(tilvalg)

N

Tegnings nr.:

Mlestokk: Dato:

GNR: BNR:

BRA

P-ROM

HUS

0 m 52 3 41

ANTALL ROM

1 : 100 23.03.15

Nrsnes - Ryken

A-05-12a

12 Leilighet 1

67 m Bolig

64 m

5 m Sportsbod

3 (4)

6.4 mSov

9.4 mGang.10.8 m

Sov

3.0 mBod

30.1 mStue/kjkken

4.5 mBad

Evt. sov

2.0 mBod Terrasse

(tilvalg)

N

Tegnings nr.:

Mlestokk: Dato:

GNR: BNR:

BRA

P-ROM

HUS

0 m 52 3 41

ANTALL ROM

1 : 100 23.03.15

Nrsnes - Ryken

A-05-10a

10 leilighet 1

67 m Bolig

64 m

5 m Sportsbod

3 (4)

6.4 mSov

9.4 mGang.10.8 m

Sov

3.0 mBod

30.1 mStue/kjkken

4.5 mBad

Evt. sov

2.0 mBod Terrasse

(tilvalg)

N

Tegnings nr.:

Mlestokk: Dato:

GNR: BNR:

BRA

P-ROM

HUS

0 m 52 3 41

ANTALL ROM

1 : 100 23.03.15

Nrsnes - Ryken

A-05-10a

10 leilighet 1

67 m Bolig

64 m

5 m Sportsbod

3 (4)

31




Etasje: 2. etg

Sportsbod: 5 m2


6.4 mSov

9.4 mGang. 10.8 m

Sov

3.0 mBod

30.1 mStue/kjkken

4.5 mBad

Evt. sov

7.3 mBalkong

N

Tegnings nr.:

Mlestokk: Dato:

GNR: BNR:

BRA

P-ROM

HUS

0 m 52 3 41

ANTALL ROM

1 : 100 23.03.15

Nrsnes - Ryken

A-05-12b

12 Leilighet 2

67 m Bolig

64 m

5 m Sportsbod

3 (4)

6.4 mSov

9.4 mGang. 10.8 m

Sov

3.0 mBod

30.1 mStue/kjkken

4.5 mBad

Evt. sov

7.3 mBalkong

N

Tegnings nr.:

Mlestokk: Dato:

GNR: BNR:

BRA

P-ROM

HUS

0 m 52 3 41

ANTALL ROM

1 : 100 23.03.15

Nrsnes - Ryken

A-05-12b

12 Leilighet 2

67 m Bolig

64 m

5 m Sportsbod

3 (4)

6.4 mSov

9.4 mGang.10.8 m

Sov

3.0 mBod

30.1 mStue/kjkken

4.5 mBad

Evt. sov

2.0 mBod Terrasse

(tilvalg)

N

Tegnings nr.:

Mlestokk: Dato:

GNR: BNR:

BRA

P-ROM

HUS

0 m 52 3 41

ANTALL ROM

1 : 100 23.03.15

Nrsnes - Ryken

A-05-10a

10 leilighet 1

67 m Bolig

64 m

5 m Sportsbod

3 (4)

6.4 mSov

9.4 mGang.10.8 m

Sov

3.0 mBod

30.1 mStue/kjkken

4.5 mBad

Evt. sov

2.0 mBod Terrasse

(tilvalg)

N

Tegnings nr.:

Mlestokk: Dato:

GNR: BNR:

BRA

P-ROM

HUS

0 m 52 3 41

ANTALL ROM

1 : 100 23.03.15

Nrsnes - Ryken

A-05-10a

10 leilighet 1

67 m Bolig

64 m

5 m Sportsbod

3 (4)

32 33


33

REKKEHUS

NYE OG MODERNE REKKEHUS - KOM INN

Stort eller litt strre rekkehus? Begge med to bad - veldig praktisk!

lpe rett ut p gresset - hvem drmmer ikke om det? Lyse, moderne og arealeffektive 4- eller 5-roms rekkehus. Flotte rekkehus over to plan med praktiske lsninger for den travle familien. Alle rekkehusene har to bad - hvor det ene i tillegg fungerer som vaskerom.

Klassisk og moderne kjkken med hvite og slette fronter gir moderne og sommerlig atmosfre. Det leveres avtrekk i skap over komfyr. Hvitevarer kan leveres som tilvalg om nskelig.

P gulvene vil det bli Eikeparkett og p baderommet vil det bli flislagt. Badet er oppvarmet med termostatstyrte varmekabler. Det blir opplegg for og avsatt plass til vaskemaskin/trketrommel p bad.

Tv og radiouttak i tilknytning til stue. Alle enhetene vil f kabel-tv tilgjengelig. Tilknytning bestilles, og tilknytnings-avgift betales av kjper.

34 35

Et lyst og lekkert kjkken som innbyr til skape nye matopplevelser

Kun ment som illustrasjon. Kun ment som illustrasjon.


35

(1 porsjon)

SMAK AV SOMMERForfriskende bringebr smoothie

2 1/2 dl vaniljeyoghurt eller yoghurt naturell

1/2 banan

1 dl fryste bringebr

Slik gjr du:

Ha yoghurt, skrellet banan og frosne br i en mikser eller blender.

Miks sammen en glatt smoothie. Server straks. Dersom du ikke tler melkeproteiner eller laktose kan du erstatte yoghurten med vaniljeis uten melk.

Tips:

Frys ned smoothie i ispinneformer, s har du en herlig, frisk og sunn ispinne.

Vi leverer to typer rekkehus - 3 eller 4 soverom. Alle har paktiske lsninger og en stor terrasse p bakkeplan som gir en deilig sommerlykke. Her kan du dyrke frem grnnsaker og tomater i din egen lille grnnsakshage.

Badekar kan leveres som tilvalg i bad 2. etasje og det blir opplegg for vaskemaskin/trketrommel p badet i 1. etasje. I stuen vil det vre en biogasspeis som gir god varme p kalde vinterdager.

N er det bare sette seg ned med interirblader og la deg inspirere til skape din egen stil i ditt nye rekkehus!

36 37 36

37

PLANTEGNINGER

REKKEHUS

4- og 5-roms rekkehus over to plan.

37

38 39

REKKEHUS 1Tegnings nr: A-05-01

Areal: BRA/P-ROM 80/77,8 m2


Etasje: 1. og 2. etg

Sportsbod: 5 m2

25.8 mStue/kjk

4.7 mGang 4.5 m

Bad

0.7 mVVB

2.2

m

Bod/

Gar

dero

be

Evt. sov

5.0 mSportsbod

Terrasse(tilvalg)

9.0 mSov

2.8 mBod/Walk-in-closet

6.9 mTrapp

3.3 mBad

8.1 mSov

7.4 mSov

N

Tegnings nr.:

Mlestokk: Dato:

GNR: BNR:

BRA

P-ROM

HUS

0 m 52 3 41

ANTALL ROM

1 : 100 23.03.15

Nrsnes - Ryken

A-05-01

1

80 m Bolig

77 m

5 m Sportsbod

4

1 etg 2 etg25.8 mStue/kjk

4.7 mGang 4.5 m

Bad

0.7 mVVB

2.2

m

Bod/

Gar

dero

be

Evt. sov

5.0 mSportsbod

Terrasse(tilvalg)

9.0 mSov


6.9 mTrapp

3.3 mBad

8.1 mSov

7.4 mSov

N

Tegnings nr.:

Mlestokk: Dato:

GNR: BNR:

BRA

P-ROM

HUS

0 m 52 3 41

ANTALL ROM

1 : 100 23.03.15

Nrsnes - Ryken

A-05-01

1

80 m Bolig

77 m

5 m Sportsbod

4

1 etg 2 etg

25.8 mStue/kjk

4.7 mGang 4.5 m

Bad

0.7 mVVB

2.2

m

Bod/

Gar

dero

be

Evt. sov

5.0 mSportsbod

Terrasse(tilvalg)

9.0 mSov


6.9 mTrapp

3.3 mBad

8.1 mSov

7.4 mSov

N

Tegnings nr.:

Mlestokk: Dato:

GNR: BNR:

BRA

P-ROM

HUS

0 m 52 3 41

ANTALL ROM

1 : 100 23.03.15

Nrsnes - Ryken

A-05-01

1

80 m Bolig

77 m

5 m Sportsbod

4

1 etg 2 etg

6.4 mSov

9.4 mGang.10.8 m

Sov

3.0 mBod

30.1 mStue/kjkken

4.5 mBad

Evt. sov

2.0 mBod Terrasse

(tilvalg)

N

Tegnings nr.:

Mlestokk: Dato:

GNR: BNR:

BRA

P-ROM

HUS

0 m 52 3 41

ANTALL ROM

1 : 100 23.03.15

Nrsnes - Ryken

A-05-10a

10 leilighet 1

67 m Bolig

64 m

5 m Sportsbod

3 (4)

39





Sportsbod: 5 m2

25.8 mStue/kjk

4.7 mGang 4.5 m

Bad

0.7 mVVB

2.2

m

Bod/

Gar

dero

be

Evt. sov

5.0 mSportsbod

Terrasse(tilvalg)

9.0 mSov


6.9 mTrapp

3.3 mBad

8.1 mSov

7.4 mSov

N

Tegnings nr.:

Mlestokk: Dato:

GNR: BNR:

BRA

P-ROM

HUS

0 m 52 3 41

ANTALL ROM

1 : 100 23.03.15

Nrsnes - Ryken

A-05-01

1

80 m Bolig

77 m

5 m Sportsbod

4

1 etg 2 etg

25.8 mStue/kjk

4.7 mGang 4.5 m

Bad

0.7 mVVB

2.2

m

Bod/

Gar

dero

be

Evt. sov

5.0 mSportsbod

Terrasse(tilvalg)

9.0 mSov


6.9 mTrapp

3.3 mBad

8.1 mSov

7.4 mSov

N

Tegnings nr.:

Mlestokk: Dato:

GNR: BNR:

BRA

P-ROM

HUS

0 m 52 3 41

ANTALL ROM

1 : 100 23.03.15

Nrsnes - Ryken

A-05-02

2

80 m Bolig

77 m

5 m Sportsbod

4

1 etg 2 etg

25.8 mStue/kjk

4.7 mGang 4.5 m

Bad

0.7 mVVB

2.2

m

Bod/

Gar

dero

be

Evt. sov

5.0 mSportsbod

Terrasse(tilvalg)

9.0 mSov


6.9 mTrapp

3.3 mBad

8.1 mSov

7.4 mSov

N

Tegnings nr.:

Mlestokk: Dato:

GNR: BNR:

BRA

P-ROM

HUS

0 m 52 3 41

ANTALL ROM

1 : 100 23.03.15

Nrsnes - Ryken

A-05-02

2

80 m Bolig

77 m

5 m Sportsbod

4

1 etg 2 etg

6.4 mSov

9.4 mGang.10.8 m

Sov

3.0 mBod

30.1 mStue/kjkken

4.5 mBad

Evt. sov

2.0 mBod Terrasse

(tilvalg)

N

Tegnings nr.:

Mlestokk: Dato:

GNR: BNR:

BRA

P-ROM

HUS

0 m 52 3 41

ANTALL ROM

1 : 100 23.03.15

Nrsnes - Ryken

A-05-10a

10 leilighet 1

67 m Bolig

64 m

5 m Sportsbod

3 (4)

40 41





Sportsbod: 5 m2

25.8 mStue/kjk

4.7 mGang 4.5 m

Bad

0.7 mVVB

2.2

m

Bod/

Gar

dero

be

Evt. sov

5.0 mSportsbod

Terrasse(tilvalg)

9.0 mSov


6.9 mTrapp

3.3 mBad

8.1 mSov

7.4 mSov

N

Tegnings nr.:

Mlestokk: Dato:

GNR: BNR:

BRA

P-ROM

HUS

0 m 52 3 41

ANTALL ROM

1 : 100 23.03.15

Nrsnes - Ryken

A-05-03

3

80 m Bolig

77 m

5 m Sportsbod

4

1 etg 2 etg

25.8 mStue/kjk

4.7 mGang 4.5 m

Bad

0.7 mVVB

2.2

m

Bod/

Gar

dero

beEvt. sov

5.0 mSportsbod

Terrasse(tilvalg)

9.0 mSov


6.9 mTrapp

3.3 mBad

8.1 mSov

7.4 mSov

N

Tegnings nr.:

Mlestokk: Dato:

GNR: BNR:

BRA

P-ROM

HUS

0 m 52 3 41

ANTALL ROM

1 : 100 23.03.15

Nrsnes - Ryken

A-05-03

3

80 m Bolig

77 m

5 m Sportsbod

4

1 etg 2 etg

6.4 mSov

9.4 mGang.10.8 m

Sov

3.0 mBod

30.1 mStue/kjkken

4.5 mBad

Evt. sov

2.0 mBod Terrasse

(tilvalg)

N

Tegnings nr.:

Mlestokk: Dato:

GNR: BNR:

BRA

P-ROM

HUS

0 m 52 3 41

ANTALL ROM

1 : 100 23.03.15

Nrsnes - Ryken

A-05-10a

10 leilighet 1

67 m Bolig

64 m

5 m Sportsbod

3 (4)

25.8 mStue/kjk

4.7 mGang 4.5 m

Bad

0.7 mVVB

2.2

m

Bod/

Gar

dero

be

Evt. sov

5.0 mSportsbod

Terrasse(tilvalg)

9.0 mSov


6.9 mTrapp

3.3 mBad

8.1 mSov

7.4 mSov

N

Tegnings nr.:

Mlestokk: Dato:

GNR: BNR:

BRA

P-ROM

HUS

0 m 52 3 41

ANTALL ROM

1 : 100 23.03.15

Nrsnes - Ryken

A-05-01

1

80 m Bolig

77 m

5 m Sportsbod

4

1 etg 2 etg

41





Sportsbod: 5 m2

25.8 mStue/kjk

4.7 mGang 4.5 m

Bad

0.7 mVVB

2.2

m

Bod/

Gar

dero

be

Evt. sov

5.0 mSportsbod

Terrasse(tilvalg)

9.0 mSov


6.9 mTrapp

3.3 mBad

8.1 mSov

7.4 mSov

N

Tegnings nr.:

Mlestokk: Dato:

GNR: BNR:

BRA

P-ROM

HUS

0 m 52 3 41

ANTALL ROM

1 : 100 23.03.15

Nrsnes - Ryken

A-05-04

4

80 m Bolig

77 m

5 m Sportsbod

4

1 etg 2 etg

25.8 mStue/kjk

4.7 mGang 4.5 m

Bad

0.7 mVVB

2.2

m

Bod/

Gar

dero

be

Evt. sov

5.0 mSportsbod

Terrasse(tilvalg)

9.0 mSov


6.9 mTrapp

3.3 mBad

8.1 mSov

7.4 mSov

N

Tegnings nr.:

Mlestokk: Dato:

GNR: BNR:

BRA

P-ROM

HUS

0 m 52 3 41

ANTALL ROM

1 : 100 23.03.15

Nrsnes - Ryken

A-05-04

4

80 m Bolig

77 m

5 m Sportsbod

4

1 etg 2 etg

6.4 mSov

9.4 mGang.10.8 m

Sov

3.0 mBod

30.1 mStue/kjkken

4.5 mBad

Evt. sov

2.0 mBod Terrasse

(tilvalg)

N

Tegnings nr.:

Mlestokk: Dato:

GNR: BNR:

BRA

P-ROM

HUS

0 m 52 3 41

ANTALL ROM

1 : 100 23.03.15

Nrsnes - Ryken

A-05-10a

10 leilighet 1

67 m Bolig

64 m

5 m Sportsbod

3 (4)

25.8 mStue/kjk

4.7 mGang 4.5 m

Bad

0.7 mVVB

2.2

m

Bod/

Gar

dero

be

Evt. sov

5.0 mSportsbod

Terrasse(tilvalg)

9.0 mSov


6.9 mTrapp

3.3 mBad

8.1 mSov

7.4 mSov

N

Tegnings nr.:

Mlestokk: Dato:

GNR: BNR:

BRA

P-ROM

HUS

0 m 52 3 41

ANTALL ROM

1 : 100 23.03.15

Nrsnes - Ryken

A-05-01

1

80 m Bolig

77 m

5 m Sportsbod

4

1 etg 2 etg

42 43





Sportsbod: 5 m2

25.8 mStue/kjk

4.7 mGang 4.5 m

Bad

0.7 mVVB

2.2

m

Bod/

Gar

dero

be

Evt. sov

5.0 mSportsbod

Terrasse(tilvalg)

9.0 mSov


6.9 mTrapp

3.3 mBad

8.1 mSov

7.4 mSov

N

Tegnings nr.:

Mlestokk: Dato:

GNR: BNR:

BRA

P-ROM

HUS

0 m 52 3 41

ANTALL ROM

1 : 100 23.03.15

Nrsnes - Ryken

A-05-05

5

80 m Bolig

77 m

5 m Sportsbod

4

1 etg 2 etg

25.8 mStue/kjk

4.7 mGang 4.5 m

Bad

0.7 mVVB

2.2

m

Bod/

Gar

dero

be

Evt. sov

5.0 mSportsbod

Terrasse(tilvalg)

9.0 mSov


6.9 mTrapp

3.3 mBad

8.1 mSov

7.4 mSov

N

Tegnings nr.:

Mlestokk: Dato:

GNR: BNR:

BRA

P-ROM

HUS

0 m 52 3 41

ANTALL ROM

1 : 100 23.03.15

Nrsnes - Ryken

A-05-05

5

80 m Bolig

77 m

5 m Sportsbod

4

1 etg 2 etg

6.4 mSov

9.4 mGang.10.8 m

Sov

3.0 mBod

30.1 mStue/kjkken

4.5 mBad

Evt. sov

2.0 mBod Terrasse

(tilvalg)

N

Tegnings nr.:

Mlestokk: Dato:

GNR: BNR:

BRA

P-ROM

HUS

0 m 52 3 41

ANTALL ROM

1 : 100 23.03.15

Nrsnes - Ryken

A-05-10a

10 leilighet 1

67 m Bolig

64 m

5 m Sportsbod

3 (4)

25.8 mStue/kjk

4.7 mGang 4.5 m

Bad

0.7 mVVB

2.2

m

Bod/

Gar

dero

be

Evt. sov

5.0 mSportsbod

Terrasse(tilvalg)

9.0 mSov


6.9 mTrapp

3.3 mBad

8.1 mSov

7.4 mSov

N

Tegnings nr.:

Mlestokk: Dato:

GNR: BNR:

BRA

P-ROM

HUS

0 m 52 3 41

ANTALL ROM

1 : 100 23.03.15

Nrsnes - Ryken

A-05-01

1

80 m Bolig

77 m

5 m Sportsbod

4

1 etg 2 etg

43





Sportsbod: 5 m2

5.8 mGang 4.6 m

Bad3.4 mBod

32.4 mStue/Kjk

1.7 mVVB

Evt. sov

5.0 mSportsbod

Terrasse(tilvalg)

13.3 mSov

6.7 mSov

9.2 mSov

7.3 mSov

3.3 mBad

7.5 mTrapp

N

Tegnings nr.:

Mlestokk: Dato:

GNR: BNR:

BRA

P-ROM

HUS

0 m 52 3 41

ANTALL ROM

1 : 100 23.03.15

Nrsnes - Ryken

A-05-06

6

100 m Bolig

5 m Sportsbod

5

1 etg 2 etg

97 m

5.8 mGang 4.6 m

Bad3.4 mBod

32.4 mStue/Kjk

1.7 mVVB

Evt. sov

5.0 mSportsbod

Terrasse(tilvalg)

13.3 mSov

6.7 mSov

9.2 mSov

7.3 mSov

3.3 mBad

7.5 mTrapp

N

Tegnings nr.:

Mlestokk: Dato:

GNR: BNR:

BRA

P-ROM

HUS

0 m 52 3 41

ANTALL ROM

1 : 100 23.03.15

Nrsnes - Ryken

A-05-06

6

100 m Bolig

5 m Sportsbod

5

1 etg 2 etg

97 m

6.4 mSov

9.4 mGang.10.8 m

Sov

3.0 mBod

30.1 mStue/kjkken

4.5 mBad

Evt. sov

2.0 mBod Terrasse

(tilvalg)

N

Tegnings nr.:

Mlestokk: Dato:

GNR: BNR:

BRA

P-ROM

HUS

0 m 52 3 41

ANTALL ROM

1 : 100 23.03.15

Nrsnes - Ryken

A-05-10a

10 leilighet 1

67 m Bolig

64 m

5 m Sportsbod

3 (4)

25.8 mStue/kjk

4.7 mGang 4.5 m

Bad

0.7 mVVB

2.2

m

Bod/

Gar

dero

be

Evt. sov

5.0 mSportsbod

Terrasse(tilvalg)

9.0 mSov


6.9 mTrapp

3.3 mBad

8.1 mSov

7.4 mSov

N

Tegnings nr.:

Mlestokk: Dato:

GNR: BNR:

BRA

P-ROM

HUS

0 m 52 3 41

ANTALL ROM

1 : 100 23.03.15

Nrsnes - Ryken

A-05-01

1

80 m Bolig

77 m

5 m Sportsbod

4

1 etg 2 etg

44 45





Sportsbod: 5 m2

5.8 mGang 4.6 m

Bad3.4 mBod

32.4 mStue/Kjk

1.7 mVVB

Evt. sov

5.0 mSportsbod

Terrasse(tilvalg)

13.3 mSov

6.7 mSov

9.2 mSov

7.3 mSov

3.3 mBad

7.5 mTrapp

N

Tegnings nr.:

Mlestokk: Dato:

GNR: BNR:

BRA

P-ROM

HUS

0 m 52 3 41

ANTALL ROM

1 : 100 23.03.15

Nrsnes - Ryken

A-05-07

7

100 m Bolig

97 m

5 m Sportsbod

5

1 etg 2 etg

5.8 mGang 4.6 m

Bad3.4 mBod

32.4 mStue/Kjk

1.7 mVVB

Evt. sov

5.0 mSportsbod

Terrasse(tilvalg)

13.3 mSov

6.7 mSov

9.2 mSov

7.3 mSov

3.3 mBad

7.5 mTrapp

N

Tegnings nr.:

Mlestokk: Dato:

GNR: BNR:

BRA

P-ROM

HUS

0 m 52 3 41

ANTALL ROM

1 : 100 23.03.15

Nrsnes - Ryken

A-05-07

7

100 m Bolig

97 m

5 m Sportsbod

5

1 etg 2 etg

6.4 mSov

9.4 mGang.10.8 m

Sov

3.0 mBod

30.1 mStue/kjkken

4.5 mBad

Evt. sov

2.0 mBod Terrasse

(tilvalg)

N

Tegnings nr.:

Mlestokk: Dato:

GNR: BNR:

BRA

P-ROM

HUS

0 m 52 3 41

ANTALL ROM

1 : 100 23.03.15

Nrsnes - Ryken

A-05-10a

10 leilighet 1

67 m Bolig

64 m

5 m Sportsbod

3 (4)

25.8 mStue/kjk

4.7 mGang 4.5 m

Bad

0.7 mVVB

2.2

m

Bod/

Gar

dero

be

Evt. sov

5.0 mSportsbod

Terrasse(tilvalg)

9.0 mSov


6.9 mTrapp

3.3 mBad

8.1 mSov

7.4 mSov

N

Tegnings nr.:

Mlestokk: Dato:

GNR: BNR:

BRA

P-ROM

HUS

0 m 52 3 41

ANTALL ROM

1 : 100 23.03.15

Nrsnes - Ryken

A-05-01

1

80 m Bolig

77 m

5 m Sportsbod

4

1 etg 2 etg

45





Sportsbod: 5 m2

5.8 mGang 4.6 m

Bad3.4 mBod

32.4 mStue/Kjk

1.7 mVVB

Evt. sov

5.0 mSportsbod

Terrasse(tilvalg)

13.3 mSov

6.7 mSov

9.2 mSov

7.3 mSov

3.3 mBad

7.5 mTrapp

N

Tegnings nr.:

Mlestokk: Dato:

GNR: BNR:

BRA

P-ROM

HUS

0 m 52 3 41

ANTALL ROM

1 : 100 23.03.15

Nrsnes - Ryken

A-05-08

8

100 m Bolig

97 m

5 m Sportsbod

5

1 etg 2 etg

5.8 mGang 4.6 m

Bad3.4 mBod

32.4 mStue/Kjk

1.7 mVVB

Evt. sov

5.0 mSportsbod

Terrasse(tilvalg)

13.3 mSov

6.7 mSov

9.2 mSov

7.3 mSov

3.3 mBad

7.5 mTrapp

N

Tegnings nr.:

Mlestokk: Dato:

GNR: BNR:

BRA

P-ROM

HUS

0 m 52 3 41

ANTALL ROM

1 : 100 23.03.15

Nrsnes - Ryken

A-05-08

8

100 m Bolig

97 m

5 m Sportsbod

5

1 etg 2 etg

6.4 mSov

9.4 mGang.10.8 m

Sov

3.0 mBod

30.1 mStue/kjkken

4.5 mBad

Evt. sov

2.0 mBod Terrasse

(tilvalg)

N

Tegnings nr.:

Mlestokk: Dato:

GNR: BNR:

BRA

P-ROM

HUS

0 m 52 3 41

ANTALL ROM

1 : 100 23.03.15

Nrsnes - Ryken

A-05-10a

10 leilighet 1

67 m Bolig

64 m

5 m Sportsbod

3 (4)

25.8 mStue/kjk

4.7 mGang 4.5 m

Bad

0.7 mVVB

2.2

m

Bod/

Gar

dero

be

Evt. sov

5.0 mSportsbod

Terrasse(tilvalg)

9.0 mSov


6.9 mTrapp

3.3 mBad

8.1 mSov

7.4 mSov

N

Tegnings nr.:

Mlestokk: Dato:

GNR: BNR:

BRA

P-ROM

HUS

0 m 52 3 41

ANTALL ROM

1 : 100 23.03.15

Nrsnes - Ryken

A-05-01

1

80 m Bolig

77 m

5 m Sportsbod

4

1 etg 2 etg

46 47





Sportsbod: 5 m2

5.8 mGang 4.6 m

Bad3.4 mBod

32.4 mStue/Kjk

1.7 mVVB

Evt. sov

5.0 mSportsbod

13.3 mSov

6.7 mSov

9.2 mSov

7.3 mSov

3.3 mBad

7.5 mTrapp

N

Tegnings nr.:

Mlestokk: Dato:

GNR: BNR:

BRA

P-ROM

HUS

0 m 52 3 41

ANTALL ROM

1 : 100 23.03.15

Nrsnes - Ryken

A-05-09

9

100 m Bolig

97 m

5 m Sportsbod

5

1 etg 2 etg

Terrasse(tilvalg)

5.8 mGang 4.6 m

Bad3.4 mBod

32.4 mStue/Kjk

1.7 mVVB

Evt. sov

5.0 mSportsbod

13.3 mSov

6.7 mSov

9.2 mSov

7.3 mSov

3.3 mBad

7.5 mTrapp

N

Tegnings nr.:

Mlestokk: Dato:

GNR: BNR:

BRA

P-ROM

HUS

0 m 52 3 41

ANTALL ROM

1 : 100 23.03.15

Nrsnes - Ryken

A-05-09

9

100 m Bolig

97 m

5 m Sportsbod

5

1 etg 2 etg

Terrasse(tilvalg)

6.4 mSov

9.4 mGang.10.8 m

Sov

3.0 mBod

30.1 mStue/kjkken

4.5 mBad

Evt. sov

2.0 mBod Terrasse

(tilvalg)

N

Tegnings nr.:

Mlestokk: Dato:

GNR: BNR:

BRA

P-ROM

HUS

0 m 52 3 41

ANTALL ROM

1 : 100 23.03.15

Nrsnes - Ryken

A-05-10a

10 leilighet 1

67 m Bolig

64 m

5 m Sportsbod

3 (4)

25.8 mStue/kjk

4.7 mGang 4.5 m

Bad

0.7 mVVB

2.2

m

Bod/

Gar

dero

be

Evt. sov

5.0 mSportsbod

Terrasse(tilvalg)

9.0 mSov


6.9 mTrapp

3.3 mBad

8.1 mSov

7.4 mSov

N

Tegnings nr.:

Mlestokk: Dato:

GNR: BNR:

BRA

P-ROM

HUS

0 m 52 3 41

ANTALL ROM

1 : 100 23.03.15

Nrsnes - Ryken

A-05-01

1

80 m Bolig

77 m

5 m Sportsbod

4

1 etg 2 etg

47


49

UTOMHUSPLAN

TOMTEN

Viser byggene plassert p tomten, beplantning og utemilj.

49

50 51

Bildet er tatt delvis p tomten og viser nabobebyggelse.

51

Hus 1

Hus 2

Hus 3

Hus 4

Hus 5

Hus 6

Hus 7

Hus 8

Hus 9Hus 10Leil. 1, 2

Hus 11Leil.1, 2

Hus 12Leil.1, 2

BYGGETRINN 1

52 53

Markering viser byggetrinn 1.

53

NRSNESTUNET

54 55

TILVALGSMULIGHETER

Lag din egen personlige og unikevri p ditt nye rekkehus eller din nye leilighet. Det vil, kun i en tids-begrenset periode, vre anledning til gjre tilvalg, s det er lurt vre tidlig ute! Mulige tilvalg vil bli presentert av entreprenr i en tilvalgsprosess og omfatter blant annet ulike typer parkett, veggfarger, fliser p bad, fronter p kjkken- og baderomsinnredninger, bad- og kjkkenarmaturer og endringer i elektroinstallasjoner.

55

KJKKENINNREDNING

Som standard leveres Norema eller tilsvarende fra annen anerkjent leverandr med glatte hvite fronter, benkeplate i laminat og hndtak i stl.

BADEROM

Varme i gulv, nedfelt servant med under- og overskap fra Norema eller tilsvarende fra annen anerkjent leverandr. Dusj med ettgreps blandebatteri. Lys ved speil. Veggfestet toalett. Det er avsatt plass til vaskemaskin/kondenstrketrommel.

GARDEROBESKAP/BOD

Til leilighetene leveres 1 m garderobeskap pr. sengeplass slik det fremkommer i tegningsgrunnlag.

DRER/VINDUER

Innvendige drer leveres med hvitmalte, glatte overflater. Vinduer og balkongdrer leveres med isolerglass. Entredr leveres malt. Beslag leveres i stl. Det er lagt opp til brystning for at varmetapet skal vre minst mulig.

GULV

Stue, kjkken, entre, soverom og bod i leilighet: 14 millimeter hvitpigmentert eikeparkett.

OPPVARMING

Elektrisk oppvarming med termostatstyrte panelovner, samt elektrisk gulvvarme p begge bad og som tilvalg i entr. Biogasspeis i stue.

Kontakt megler for kopi av den enkelte leilighets energi/oppvarmingskarakter.

Se fullstendig salgs og leveransebeskrivelse p side 61

55

56 57 56

57

TEKNISK INFORMASJON

57

LEVERANSEBESKRIVELSEOG SALGSOPPGAVE

58 59

LEVERANSEBESKRIVELSE

NRNES, GNR/BNR 43/575Sist oppdatert 06.03.2015

GENERELT Denne beskrivelsen er utarbeidet for orientere om bygningenes viktigste bestanddeler og funksjoner. Det kan forekomme avvik mellom leveransebeskrivelsen og den vrige salgsinformasjonen (herunder plantegninger). I slike tilfeller er det alltid denne leveransebeskrivelsen som er gjeldende.

Enkelte illustrasjoner i tegningsmaterialet kan vise forhold som ikke er i samsvar med leveransen, slik som mblering, fargevalg, dr og vindusform, bygningsmessige detaljer, f.eks. fasadedetaljer p fellesarealer, materialvalg, blomsterkasser, beplantning, fargesetting etc. Videre kan vindusplasseringen i den enkelte enhet avvike noe fra de generelle planer, som flge av bla den arkitektoniske utformingen av bygget.

Boligprosjektet er rammeskt etter teknisk forskrift TEK10.

KONSTRUKSJON Bygningene utfres med brekonstruksjon i tre. Etasjeskillet utfres med trebjelkelag. Takkonstruksjon i tre, tekket med takstein. Fasadene leveres med grunnet trepanel fra fabrikk. Skjr og snittflater samt diverse andre detaljer er ubehandlet. Panel m beises i lpet av det frste ret. Innvendige vegger med bindingsverk av tre, kledd med gipsplater, alternativt med behandlede trefiberplater og isolert.

UTEPLASS Uteplass leveres maskinavrettet. Treplatting eller steinheller kan leveres som tilvalg.

GRUNNMUR Grunnmur i betong, lettklinkerbetong eller tilsvarende.

NEDFORET HIMLING/INNKASSINGER Rrfringer vil i all hovedsak bli skjult bak innkassinger og som helt eller delvis nedforede platehimlinger. Nevnte konstruksjoner vil bli overflatebehandlet som en del av overflaten der konstruksjonen blir montert.

ELEKTRISKEl-anlegg legges generelt skjult i enhetene, men enkelte synlige kabelfringer kan vre ndvendig, blant annet mot lyd og brannskille samt andre steder der dette er hensiktsmessig eller ndvendig. El-anlegg leveres i henhold til NEK 400. En utelampe pr bolig. Lampe-punktenes plassering bestemmes av selger og kan ikke flyttes.

TV/RADIO/TELEFON Det leveres tomrr for tv og radiouttak i tilknytning til stue.

Alle enhetene vil f kabel-tv tilgjengelig. Tilknytning bestilles, og tilknytningsavgift betales av kjper.

ADKOMSTVEI OG UTOMHUS OMRDER Felles adkomstvei blir asfaltert og det blir etablert uteplass, lekeplass og sppelhus/rom. Sandkasse og lekeutstyr leveres i henhold til krav fra kommunen. Innkjringer blir gruset. Ytterligere hellelegging utfres som tilvalg.

INNVENDIGE VEGGER Vegger sparkles og males i lys farge. Bad leveres med flislagte vegger.

GULV Alle oppholdsrom leveres med eikeparkett. Fliser p bad og vaskerom.Etasjeskillet isoleres med 70 mm mineralull.

HIMLINGER Malt slett gipsplatehimling. Alternativt behandlede trefiberplater.

ENTR Praktisk entr. Garderobeskap kan leveres som tilvalg til entr. Flislagt gulv med varmekabler kan leveres som tilvalg.

KJKKEN Kjkkeninnredning av slett hvit type Leveranse ihht plantegning. Ettgreps blandebatteri og opplegg for oppvaskmaskin. Det er ikke anledning til flytte p elektriske installasjoner, samt avlp og vanntilfrsel til kjkken. Det leveres avtrekk i egnet skap over komfyr. Hvitevarer leveres som tilvalg.

BAD Elektrisk gulvvarme. Veggfestet toalett, innredning med speil, belysning og el-uttak. Ettgreps servant- og dusjbatteri, dusjgarnityr. Badekar kan leveres som tilvalg i bad 2. etasje i rekkehus. Opplegg for og avsatt plass til vaskemaskin/trketrommel p bad i leiligheter og frste etasje rekkehus. Det kan bli terskel/nivforskjell fra bad til tilliggende rom.

GASSPEIS Det leveres biogasspeis med utvendig gasskap.

GARDEROBE Hvite skap med fronter i slett hvit type. Omfang iht tegning.

INNVENDIGE DRER Innvendige glatte hvite drer type Dooria eller tilsvarende. Hvite drkarmer og drvridere i matt krom.

VINDUER/VINDUSDRER Vinduer og drer i hvit utfrelse basert p forskriftskrav.

59

HOVEDINNGANGSDR Hvit hovedinngangsdr uten glass.

INNVENDIGE TRAPPER Eikebeiset furutrapp i boliger over flere plan.

LISTVERK I rom med parkett leveres det gulvlister ferdig fabrikkmalt i hvit. Taklister leveres ikke. P bad leveres flis fuget mot tak og drer. Lister leveres med synlige stifter.

BRANNSLUKNINGSUTSTYR I henhold til forskrifter.

VENTILASJON Det blir montert balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning og luftfilter.

DRKLOKKE Det leveres drklokke til hver av boligene.

SANITR Det monteres opplegg for oppvaskmaskin i kjkkenbenk. Det er avsatt plass, og leveres opplegg for vaskemaskin og trketrommel (forutsetter kondenstrke-trommel) som vist p tegning p bad. Varmtvannsbereder leveres. Gulvstende toalett og frittstende servant p bad. Dusjvegger leveres som tilvalg.

RRARBEIDER Rranlegget legges hovedsakelig skjult, bortsett fra bad/vaskerom hvor det blir delvis pent. Avlpsrr av plast og vannledninger av rr i rr. Rrfringer vil i all hovedsak bli skjult bak innkassinger eller nedforede platehimlinger. Nevnte konstruksjoner blir overflatebehandlet som en del av overflaten der konstruksjonen monteres.

OPPVARMING Elektrisk oppvarming med termostatstyrte panelovner, samt elektrisk gulvvarme p begge bad og som tilvalg i entr. Biogasspeis i stue.

SOLSKJERMING Solskjerming kan leveres som tilvalg.

TEGNINGER AV TEKNISKE ANLEGG Tekniske anlegg og fremfringer av disse blir ikke inntegnet p tegninger som omfattes av kjpekontrakt. Endelig plassering av disse bestemmes av entreprenrens elektriker og av hva som er hensiktsmessig og ndvendig. Det tas forbehold om endringer av plantegninger for fremfring av sjakter, ventilasjonsanlegg og elektriske fringer.

PARKERING Det medflger 1 parkeringsplass i carport til hver bolig. I tillegg er det avsatt en parkeringsplass pr. bolig i felles parkeringsanlegg som ogs kan benyttes av beskende.

TAKNEDLP. Alle taknedlp fres ned til bakken med utkast over terreng.

BODER I tillegg til eventuell bod eller skapplass inne i enheten fr hver enhet en utvendig lsbar sportsbod ved eller i nrheten av inngangspartiet til sin bolig.

TILVALGSMULIGHETER Det vil bli gitt muligheter for gjre enkelte individuelle tilpasninger begrenset til maks 15 % av salgssum. Selger vil i god tid fr innredningsarbeidene starter, utarbeide en tilvalgsmeny hvor priser og frister for beslutning vil fremkomme.

AREAL Arealene oppgitt i prospektet er angitt i bruksareal (BRA) som er boligens ml innvendig, innbefattet innvendige boder og vegger, men ikke medregnet yttervegg. I tillegg opplyses P-rom i prislisten dette er boligens BRA-areal fratrukket innvendige boder og veggene til disse. Alle arealer p salgstegninger er avrundet til nrmeste 0,5 kvm.

PLANTEGNINGER Plantegningene er av illustrativ karakter og m ikke benyttes som grunnlag for bestilling av innredning eller mbler, mindre avvik kan forekomme. P tegningene kan det ogs vre angitt et romareal som er nettoareal innenfor rommets omsluttende vegger. Areal oppgitt i plantegninger er veiledende.

OVERTAGELSESDATO Overtagelsesmned vil bli varslet kjper ca. 3 mneder fr antatt overtagelse. Kjper aksepterer at endelig overtagelsesdato vil bli varslet kjper senest 6 uker fr overlevering. Hver kjper vil ved overtagelse f tildelt en hndbok som viser hvilke materialer, produkter og fargevalg som er benyttet i boligen, og i tillegg adresselister med oversikt over kontaktpersoner/firma som er ansvarlig for de forskjellige arbeider/produkter.

FORBEHOLD Alle opplysninger er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og ndvendige, eksempelvis offentlige plegg, og videre utbygging, uten forringe den generelle standard vesentlig.

Kjper aksepterer uten prisjustering at entreprenr har rett til foreta mindre endringer. Eksempler p slike endringer kan vre innkassing av tekniske anlegg, mindre endring av boligens areal eller liknende. Gjres ett eller flere av forbeholdene gjeldende kan prosjektet bli endret, utsatt eller ikke realisert. Det gjres oppmerksom p at frihndstegninger, perspektiver, utomhusplan, plantegninger, 3D-tegninger og bilder i prospektet er av illustrativ karakter.

60 61

Det vil i prospektet derfor inneholde detaljer som fargevalg av bebyggelse og de enkelte enheter, innredninger, mblering, beplantning og arkitektoniske detaljer samt mindre fasadedetaljer som ikke vil inng i leveransen. Mindre endringer som blir funnet ndvendig og hensiktsmessige i forbindelse med nrmere detaljering rundt prosjektet, samt gjennomfringen av byggesaken m pberegnes. Ogs evt ndvendige endringer i fasade og konstruksjon. Det tas forbehold om valgt eksterirfarge i prospektet.

SALGSOPPGAVE / VIKTIGE OPPLYSNINGER NRSNES TRINN 1

SELGER / HJEMMELSHAVERAS Hamang, Org.nr: 890400892

BESKRIVELSEProsjektet vil best av totalt 49 boligenheter med fire forskjellige boligtyper. Det vil bli 10 leiligheter, 34 rekkehus over to plan og 5 eneboliger i kjede over tre plan.

Trinn 1 i prosjektet vil best av 6 leiligheter p 67 kvm, 5 rekkehus p 80 kvm og 4 rekkehus p 100 kvm. Utvendig sportsbod ved inngangsparti eller i nrheten av inngangsparti til hver bolig. Det medflger 1 parkeringsplass i carport til hver bolig. I tillegg er det avsatt en parkeringsplass pr bolig i felles parkeringsanlegg som ogs kan benyttes av beskende.

OVERTAGELSE OG INNFLYTTINGAntatt overtagelse vil vre 1. kvartal 2016 for trinn 1. Dette under forutsetning av byggestart 2. kvartal 2015. Ved senere byggestart endres overtagelsestidspunkt tilsvarende. Med byggestart menes fra det tidspunkt byggearbeidene faktisk igangsettes. Gravearbeider i grunnen er ikke anse som byggearbeid.

Overtagelsesmned vil bli varslet kjper ca. 3 mneder fr antatt overtagelse. Kjper aksepterer at endelig overtagelsesdato vil bli varslet kjper senest 6 uker fr overlevering. Hver kjper vil ved overtagelse f tildelt en hndbok som viser hvilke materialer, produkter og fargevalg som er benyttet i boligen, og i tillegg adresselister med oversikt over kontaktpersoner/firma som er ansvarlig for de forskjellige arbeider/produkter.

MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE / FERDIGATTESTMidlertidig brukstillatelse eller ferdigattest skal foreligge innen overtagelse av boligene. I motsatt fall anbefaler megler at overtagelse utsettes og at kjper ikke overtar.

Det er selgers ansvar fremskaffe ferdigattest p boligene. Kjper er gjort oppmerksom p at slik ferdigattest ofte foreligger en tid etter overtagelse og avhenger av blant annet rstid for opparbeidelse av utomhusareal. Midlertidig brukstillatelse gir imidlertid kjper anledning til ta boligen i bruk. Manglende ferdigattest skal ikke vre til hinder for selgers oppgjr i forbindelse med overtagelsen.

FELLESUTGIFTERStrrelsen p fellesutgiftene er ikke fastsatt, men stipulerte fellesutgifter skal dekke sameiets ordinre driftsutgifter. Hvor store kostnadene vil blant annet avhenge av hvilke ytelser sameiet rekvirerer og utviklingen av markedsprisen for disse ytelsene. Erfaringsmessig vil fellesutgiftene belpe seg til ca. kr 15,- til kr 20,- pr. kvm. BRA/mnd. Fellesutgiftene skal dekke blant annet forsikring, kommunale avgifter, forretningsfrsel, samt renhold og vedlikehold av fellesarealer. Endelig fastsettelseav frste rs driftsbudsjett og fellesutgifter vedtas p sameiets konstituerende generalforsamling. Kjper vil vre forpliktet til dekke sin forholdsmessige andel av sameiets fellesutgifter i henhold til eierseksjonsloven og sameiets vedtekter.

PRISERBoligprisene fremgr av vedlagte prisliste. Selger str til enhver tid fritt til endre prisen p boliger og biloppstillingsplasser som ikke er solgt.

KJPSOMKOSTNINGERDokumentavgift til staten: 2,5 % av andel tomteverdi, ca. kr 76,- pr. kvm. BRA pr. bolig (se prisliste). Gebyr for tinglysning av skjte, f.t. kr 525,-. Tinglysningsgebyr og attestgebyr for pantobligasjoner i forbindelse med etablering av eventuelle ln, f.t. kr 727,- pr. obligasjon inkl. attest. Seksjoneringsgebyr kr 5 000,-. Det tas forbehold om endring av satsene for offentlige gebyrer og avgifter i tiden frem til hjemmelsovergang finner sted. I tillegg innbetales konto kr 50,- pr. kvm BRA til sameiet for likviditet i oppstartsfasen.

BETALINGSPLANDet forutsettes at 10 % av kjpesummen innbetales ved kontraktinngelse til meglers klientkonto, og at skriftlig dokumentasjon p finansiering fremlegges av kjper. Slik delinnbetaling fra kjper forutsetter at selger har stilt garanti i henhold til bustadoppfringslova 12. Alle renter p belp innbetalt til meglers klientkonto tilfaller i sin helhet selger under forutsetning av at selger har stilt garanti i henhold til bustadoppfringslova 47. Stilles ikke slik garanti tilfaller rentene p innbetalt belp kjper. Det kan ikke tas pant i kjpt bolig for delinnbetalingen. Hovedoppgjr (rest kjpesum og kjpsomkostninger) skal innbetales til meglers klientkonto senest n uke fr overtagelse av eierseksjonen. Eventuelle tilvalg vil faktureres direkte fra entreprenr.

Forsinkes betaling med mer enn 21 dager for belpet som forfaller ved kontraktsinngelsen og 30 dager for vrige

61

avtalte innbetalinger, har selger rett til heve handelen og foreta dekningssalg av boligen. Selger vil holde kjper ansvarlig for selgers eventuelle konomiske tap som flge av kjpers mislighold. Selger har rett til dekning av sitt tilgodehavende i kjpers innbetalte delinnbetaling, herunder ogs for renter og andre omkostninger, som plper p grunn av kjpers mislighold.

GARANTIERBoligene selges i henhold til bustadoppfringslova, og selger plikter stille bankgaranti p 3 % av kjpesum i byggetiden og 5 % av kjpesum i 5 r etter overlevering av boligene til kjper. Overfring av kjpers delinnbetaling fra megler til selger er avhengig av at selger har stilt garanti i henhold til bustadoppfringslova 47. Kostnader ved eventuelle pkrevde endringer av garantier knyttet til videresalg eller transport av kjpekontrakt bekostes ikke av selger.

LIGNINGSVERDILigningsverdien er forelpig ikke fastsatt. Ligningsverdien fastsettes av Skatteetaten etter en beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en skalt primrbolig (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller sekundrbolig (alle andre boliger man mtte eie). Ligningsverdien for primrboliger utgjr ca. 30 % av den beregnede markedsverdien. For sekundrboliger skal ligningsverdien utgjre ca. 50 % av den beregnede markedsverdien. For vrig gjres oppmerksom p nyere regler for fastsettelse av ligningsverdi der kjper selv m sende opplysninger om adresse, areal, boligtype og bygger til skattemyndighetene. Det tas forbehold om at regelendringer kan medfre endret ligningsverdi for boligene.

FORRETNINGSFRSELForretningsfrer er forelpig ikke valgt, men en tidsbegrenset kontrakt med forretningsfrer vil bli inngtt p vegne av sameiet fr konstituerende sameiermte. Kjper aksepterer at selger str fritt til velge forretningsfrer etter eget skjnn.

FORSIKRINGBygg og eiendom vil vre forsikret av selger frem til overtagelse, deretter tegnes fullverdiforsikring gjennom eierseksjonssameiet. Kjper m selv tegne innbo- og lsreforsikring.

MATRIKKEL / ADRESSEGnr. 43 Bnr. 575 i Ryken kommune. Seksjonsnummer for hver bolig fastsettes i forbindelse med seksjoneringen. Adressen er i dag Sokkafaret. Endelig adresse og husnummer fastsettes av kommunen.

TOMTEiet tomt p ca.15 491 kvm. Det vil kunne bli foretatt grensejusteringer i forbindelse med utbyggingen. Tomtens areal etter evt. justeringer er enn ikke fastsatt.

REGULERINGSFORHOLDEiendommen er regulert til boligbebyggelse, friomrde, lekeplass, parkeringsplasser. Tilsttende eiendommer er regulert til boligbygging og barnehage.

Reguleringskart med tilhrende bestemmelser og illustrasjonsskisse flger som vedlegg til denne salgsoppgave og utleveres hos megler og kan for vrig ogs innhentes hos kommunen.

SERVITUTTER / RETTIGHETER / HEFTELSERSeksjonene overdras med de rettigheter og forpliktelser som grunnboken viser. Grunnboksutskrift flger som vedlegg til denne salgsoppgave. Seksjonene vil vre fri for konomiske heftelser med unntak av lovplagt panterett til sameiet som sikkerhet for oppfyllelse av den enkelte sameiers fellesforpliktelser. Selger kan ogs tinglyse bestemmelser som er ndvendige for gjennomfre prosjektet, plagt av offentlige myndigheter eller ndvendige bestemmelser knyttet til sameiet eller naboforhold. Det er p.t. ikke registrert heftelser eller servitutter p eiendommen.

AVTALEMESSIGE FORHOLDSelger str fritt til akseptere eller avsl ethvert kjpetilbud, herunder bestemme om de vil akseptere salg til selskaper, samt om de vil akseptere salg av flere seksjoner til samme kjper. Merk at eierseksjonsloven ikke gir anledning til at mer enn to seksjoner eies av en og samme juridiske person.

Vedtekter for sameiet vil bli utarbeidet av selger. S snart dokumentene er ferdige vil de bli tilsendt kjper eller de kan innhentes hos megler. Det forutsettes at dokumentene aksepteres som grunnlag for handelen. Eventuelle nskede endringer kan skje i henhold til vedtektene p senere generalforsamlinger.

Selger vil benytte egen standard kjpekontrakt for alle salg i prosjektet. Det forutsettes at bud er lagt inn p grunnlag av denne kjpekontrakten og en eventuell aksept av bud fra selger gis under samme forutsetning. Standard kjpekontrakt utgjr en del av denne salgsoppgave.

LOVGRUNNLAGBoligene selges i henhold til Lov om avtalar med forbrukar om oppfring av ny bustad m.m. av 13. juni 1997 nr. 43 (Bustadoppfringslova) som regulerer kjpers (forbrukers) rettigheter og plikter ved avtale om oppfring av bolig og kjp av fast eiendom der bygningen ikke er fullfrt nr avtalen inngs. Ved salg til aksjeselskap eller annen profesjonell part, legges Avhendingslovens bestemmelser til grunn. For vrig gjelder Lov om eierseksjoner for eierseksjonssameiet og driften av dette.

AVBESTILLINGKapittel VI i Bustadoppfringslova gir kjper en avbestillingsrett. Dersom slik rett benyttes vil kjper bli holdt ansvarlig for selgers merkostnader og tap som flge av en eventuell avbestilling. Bestilte tilvalg og endringer

62 63

skal i slike tilfeller, i sin helhet, uansett betales av kjper.

EIERFORM OG ORGANISERINGEierseksjonen vil tilhre et sameie som ogs omfatter carportanlegg. Seksjonsnummer og eierbrk bestemmes i forbindelse med seksjoneringen. Sameiet vil ivareta forvaltning av fellesarealer innenfor eiendommen. Vedtekter vil bli utarbeidet av selger i samrd med forretningsfrer fr konstituerende generalforsamling. S snart utkastene er ferdige vil de oversendes kjperne. Dokumentene vil i sin endelige form vedtas p konstituerende generalforsamling og kan senere endres.

Selger forbeholder seg retten til organisere og fordele parkering og sportsboder p den mten som for selger anses mest hensiktsmessig, for eksempel som en del av sameiets fellesareal med dertil tilhrende bruksretter, seksjonert som tilleggsareal til den enkelte seksjon eller som en srskilt nringsseksjon. Som seksjonseier i et eierseksjonssameie, vil kjper bli sameier i eiendommen med tilhrende enerett til bruk av sin boenhet. Seksjonseierne fr felles bruksrett til sameiets fellesareal.

De andre sameierne har, i henhold til Eierseksjonslovens 25, panterett i seksjonen for krav mot sameieren som flger av sameieforholdet.

ADGANG TIL UTLEIEEier fr full rderett over egen seksjon og kan fritt leie den ut. Dersom eiendommen ikke er seksjonert pr. tidspunkt for overtagelse, gjres evt. kjper/utleier oppmerksom p Eierseksjonslovens kapittel III som regulerer evt. leietakers rett til kjp.

AREALANGIVELSERArealene oppgitt i prospektet er angitt i bruksareal (BRA) som er boligens ml innvendig, innbefattet innvendige boder og vegger, men ikke medregnet yttervegg. I tillegg opplyses P-rom i prislisten dette er boligens BRA-areal fratrukket innvendige boder og veggene til disse. Alle arealer p salgstegninger er avrundet til nrmeste 0,5 kvm.

ENERGIMERKING Energi- og oppvarmingskarakter foreligger ikke p.t. Energiattester vil bli utarbeidet av selger i samarbeid med utfrende entreprenr etter at detaljprosjekteringen er gjennomfrt. Etter dette vil energiattester for den enkelte bolig kunne innhentes hos megler.

TILVALG OG ENDRINGERDet vil, i en tidsbegrenset periode, vre anledning til gjre tilvalg til boligene. Mulige tilvalg vil bli presentert i en egen tilvalgsbrosjyre og omfatter blant annet ulike typer parkett, veggfarger, fliser p bad, fronter p kjkken- og baderomsinnredninger, bad- og kjkkenarmaturer og endringer i elektroinstallasjoner. Adgang til tilvalg er oppad begrenset til 15 % av kjpesum i henhold til

bustadoppfringslova 9. Alle tilvalg avtalefestes direkte mellom kjper og entreprenr i separat avtale. Eventu

Nærsnes prospekt web

Documents

Transcript of Nærsnes prospekt web