modern - Kollum...eb elektrische bo iler ga gasaansluiting ma magnetronm aansluiting installatie...

12 twee-onder-één-kapwoningen in Kollum

STIJLVOLWONEN IN KOLLUM

modernNIEUW WONEN&

I N P L A N W E S T E N S T E I N

VRIJ WONEN IN DE GROENE, WATERRIJKE OMGEVING VAN KOLLUM,

MAAR OOK VLAKBIJ LEEUWARDEN CENTRUM EN AMELAND. BINNEN

PLAN WESTENSTEIN WORDEN 12 MODERNE TWEE-ONDER-ÉÉN-KAP-

WONINGEN GEREALISEERD, ALLEMAAL IN HET TEKEN VAN ULTIEM

WOONCOMFORT EN DUURZAAMHEID. DAT IS PAS FIJN WONEN!

BIJZONDER VRIJ WONEN

GENIETEN IN VRIJHEID

inhoud

13LEKKER

LEVEN IN JE

EIGEN STIJL

6 10type Delphinuswelkom

WAARIEDEREENWEL WILWONEN

3

06 Mijn nieuwe thuis in Kollum

07 Situatietekening

10 Type Delphinus

18 Technische omschrijving

24 Afwerkstaat

26 Kleur- en materiaalstaat

28 Sanitairlijst

Stoer wonen en robuuste klasse

Ruime kavels omgeven door groen

Klaar voor de toekomst: duurzaam en gasloos 06 1008

4 5

char-mante&RUSTIEKE

OMGEVING

HISTORISCHCENTRUM

KOLLUM

WESTENSTEIN,PRACHTIG

WONEN

Wonen in plan Westenstein is wonen in een waterrijk, Fries landschap op 30 minuten afstand

van Leeuwarden en Groningen. Je woont hier nabij het historisch dorpcentrum van Kollum

met alle voorzieningen bij de hand. In de nabije omgeving vind je het nationaal park Lauwer-

smeer (o.a. Veerdienst naar Schiermonninkoog), diverse basisscholen, campus voortgezet

onderwijs (gereed 2019), zwembad (binnen- en buitenbad) en de sportvereniging;

Ruime kavels in het water-rijke, friese landschap

Binnen een half uur in het centrum van Leeuwarden

Alle dagelijke voorzieningen heb je bij de hand

ALLES BIJ DE HAND PERMANENT RECREËREN

Ter Lune

Centrum

N910

N910


Voetbalvereniging VV Kollum

ActionJumbo

Aldi

PLANWESTENSTEIN

IN HET KORT

Kollum, één van de oudste dorpen van

Noord-Nederland. Supermarkten, boe-

tiekjes en brasserieën, de sportvereni-

ging en de kapper; alles is in de buurt.

De Warren

De W

arren

De Weerstallen

ces1_pvb

Toelichting

Graag groter lettertype zoals de vorige versie

6 7 8 9 10 11 1254321

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

D

C

B

A

E

F

G

H

A

B

C

D

E

F

G

H

De W

eerstallen

De W

arren

HEERLIJK VRIJ & GROENWONEN

Bij de 12 twee-onder-één-kapwoningen is gekozen

om een strakke look te combineren met stijlvolle

accenten, subtiele details in het metselwerk. Een

aantal woningen hebben een frisse, witte omka-

dering van de kozijnen. Bovendien zijn de woningen

compleet; inclusief sanitair en tegelwerk van Villeroy

& Boch, een houten berging en vloerverwarming

op de begane grond en eerste verdieping.

Wonen in plan Westen-

stein betekent wonen

op ruime kavels, met

tuinen gelegen op het

oosten en westen, in het

waterrijke Friese land-

schap. De omgeving van

Kollum is verrassend mooi.

Ontdek het zelf!

6 7

IN KOLLUM

nieuwethuis

Binnen Plan Westenstein in Kollum worden

12 moderne en energiezuinige twee-onder-

één-kapwoningen van het type Delphinus

gerealiseerd. Niet alleen zijn de woningen

bovenal ruim, comfortabel en energiezuinig;

de locatie is schitterend. Je woont hier als

het ware op een schiereilandje aan de

rand van Kollum. Hoe bijzonder is dat?

De ene helft van de woningen ligt direct

aan De Weerstallen, de anderen liggen

aan De Warren.

STIJLVOL WONEN IN KOLLUM

MIJN

TYPE DELPHINUS

ces1_pvb

Toelichting

kollommen \zo opmaken dat deze gelijk zijn qua hoogte.

MECHANISCHE VENTILATIE

GASLOOS

LED-VERLICHTING

op de woning

in eigen beheer verzorgen

(mechanische afvoer,

natuurlijke toevoer)

Lucht-water-warmtepomp

is bij de woningen

standaard

GaslooswonenIN KOLLUM

LUCHT-WATER-WARMTEPOMPPV PANELEN

Een lucht-water-warmtepomp zet buitenlucht op

een energiezuinige manier om in warm water of

ruimteverwarming. De ruimtes worden via het afgif-

tesysteem (vloerverwarming) verwarmd. Het is een

milieuvriendelijk alternatief voor de traditionele ver-

warmingsketel op basis van aardgas. De lucht-wa-

ter-warmtepompen bestaan uit een binnen- en een

buitenunit. In de buitenunit wordt lucht geabsor-

beerd door middel van koelmiddel en een conden-

sor. De binnenunit ontvangt deze warmte en brengt

deze over naar de vloerverwarming of het boilervat.

GEEN GAS MEER

De woningen in Kollum zijn gasloos. Dat bete-

kent dat er geen gasaansluitingen zijn en dat je

bijvoorbeeld elektrisch kookt. Gasloos wonen is

beter voor het milieu en bespaart fossiele brand-

stoffen. Je bent niet afhankelijk van schomme-

lende gasprijzen en belastingen op gas.

Comfortabel binnenklimaat

Gasloos

Minder afhankelijk van energieleveranciers

Bijdragen aan een beter milieu

Gedeeltelijk je eigengroene stroom door zonnepanelen

PV PANELEN

VLOERVERWARMING

BEDIENINGMET KAMER-THERMOSTAAT

De maximaal toegestane EPC is op dit moment

0,4. In 2020 wordt waarschijnlijk een EPC van 0,0

verplicht. Optioneel kunnen de woningen met

een EPC van 0,0 worden uitgevoerd, zodat u

helemaal klaar bent voor de toekomst.

Zie hiervoor de koperskeuzelijst.

Zonnepanelen zetten zonlicht om in elektriciteit.

De installatie bestaat uit zonnepanelen en een

omvormer. Via de bekabeling gaat de stroom

naar de omvormer. Deze zet energie om in

wisselstroom die geschikt is voor het elektrici-

teitsnet. Deze stroom wordt via de meterkast

gekoppeld aan het bestaande energienet,

zodat je apparatuur en verlichting werken op

de zonne-energie.

IN DIT PLAN STAAT DUURZAAMHEID HOOG IN HET VAANDEL. VOOR HET MILIEU,

VOOR JOU EN DE GENERATIES NA JOU. DAAROM ZIJN DE WONINGEN VOORZIEN

VAN EEN AANTAL DUURZAME SNUFJES DIE HET WONEN COMFORTABELER

MAKEN EN TEGELIJKERTIJD ENERGIEBESPAREND ZIJN.

8 9

KLAARVOOR DETOEKOMST

stoerwonen&ROBUUSTE KLASSE

TYPE

D

ELPH

INUS

Subtiele details in het metselwerk

Plaats voor twee auto’s

Inclusief sanitair en tegelwerk van Villeroy & Boch

Vloerverwarming begane grond en eerste verdieping

Houten berging in de achtertuin

Een strakke, moderne, twee-onder-één-kapwoning

met subtiele details in de architectuur. Kijk maar

eens naar het robuuste, grote dakoverstek, de witte

accenten rond de kozijnen en de variaties in het

metselwerk. Dit is wonen in stijl.

10 11

Het auteursrecht wordt voorbehouden overeenkomstig de wet CAD tekeningen; geen handmatige wijzigingen toegestaan.Niets uit deze tekening mag overgenomen worden zonder toestemming van onze opdrachtgever en/of ons bureau.

5400

4010

9820

2440

2455

2960

2860

950

1320

975

1920

5400

4010

9820

2440

2455

2960

2860

950

1320

975

1920

3280

4890

2970

2330

3280

2888

30002300 4830

1430

4010

3870

3453

1224

954

3280

5025

2970

2330

3280

2888

3000 2300

4695

1430

4010

3870

3453

1224

954

5400

tot kn

iesc

hot

676

6

2484

5400

tot kni

esch

ot

676

6

2484

2022

2920

2022

2920

Bouwnummer 14, 25 & 27 Bouwnummer 15, 26 & 28 Bouwnummer 15, 26 & 28 Bouwnummer 14, 25 & 27Bouwnummer 15, 26 & 28 Bouwnummer 14, 25 & 27

Bouwnummer 14, 25 & 27 Bouwnummer 15, 26 & 28 82 & 62 ,51 remmunwuoB72 & 52 ,41 remmunwuoB82 & 62 ,51 remmunwuoB72 & 52 ,41 remmunwuoB

Renvooi materialen

Gevelmetselwerk 1

Gevelmetselwerk 2

Prefab beton

Kalkzandsteen

Houtskeletbouw (HSB)

Cellenbeton

Ribbenvloer

Kanaalplaatvloer

Cementdekvloer

Gevelmetselwerk 3

Isolatie

Renvooi installaties

wandlichtpunt

plafondlichtpunt

dubbele wandcontactdoos (boven elkaar)

enkele wandcontactdoos

enkele schakelaar

dubbele schakelaar

wisselschakelaar

hoofdbediening mech. ventilatieschakelaar

bedrade leiding

onbedrade leiding

centraal aardpunt

drukknop bel

rookmelder

afvoerpunt t.b.v. mv

afvoerpunt t.b.v. mv (uit de wand)

verdeler t.b.v. vloerverwarming

centrale verwarming

mechanische ventilatie unit

omvormer zonnepanelen

wasdroger

wasemkap

vaatwasser

koelkast

hemelwaterafvoer

ventilatierooster

mv

mv

vv

cv

mvu

oz

wd

wk

vw

kk

hwa

vr

rookmelder (uit de wand)rm

rm

dubbele wandcontactdoos (naast elkaar)

telecom aansluitingtel

antenne aansluitingcai

thermostaatth

bel

draadloos punt

elektrisch kokenek

elektrische boilereb

gasaansluitingga

magnetron aansluitingma

installatie schacht

mv

wasmachinewm

centrale verwarming

30 wbdbo

60 wbdbo

30 wrd

De installaties voldoen aan normblad NEN 1010, de l aatste druk.

De wandcontactdozen worden geplaatst op een hoogte van ca. 300 mm vanaf de vloerDe lichtschakelaars worden geplaatst op een hoogte van ca. 1050 mm vanaf de vloerDe wandcontactdozen boven het aanrechtblad in de keuken worden op ca. 1250mm van de vloer geplaatst.

berging

hwa buitenunitwarmtepomp

z z

berging

buitenunitwarmtepomp

hwa

z z

Projectnummer:

A1Projectadres:

Project: Schaal:

Formaat:

Datum: Tekeningnummer:

Omschrijving:

Fase:

Opdrachtgever:Getek:Gez:

Gep

rint

:

Amerikaweg 8-1Postbus 25, 9400 AA Assen

Tel. 088-5886000 [email protected] / www.plegt-vos.nl

L:\D

MS\2

0018

026-Zui

dhor

n 30 w

onin

gen

Oos

terg

ast\

01.

Mod

el (R1x

)\02. Ve

rkoo

p-Bou

waa

nvra

ag\L

ege

teke

ning

en\2

0018

026 -

30 w

on. Oos

terg

ast - Z

uidh

orn

- C

alle

nbur

gh.rvt

13-4-

2018

10:4

9:11

30 woningen Oostergast fase 2Dtype Callenburgh

Polarisstraat, Pegasisstraat, Antaresstraat,ElectrastraatZuidhorn

Plegt-Vos Noord

Verkooptekening

Definitief Ontwerp

20018026 404

1:50/1:100

MRS02-03-2018

type Callenburgh

1 : 100voorgevel

1 : 100rechtergevel

1 : 100achtergevel

1 : 100linkergevel

1 : 50begane grond

1 : 50eerste verdieping

1 : 50tweede verdieping

1 : 100berging_achter

1 : 100berging_voor

1 : 100berging_rechts

1 : 100berging_links

1 : 50berging

Wijz: Datum: Getek: Gez: Omschrijving van de wijziging:

wp

Lekker veel licht door de grote ramen

Heerlijke ruime eetkeuken

Straatgerichte woonkamer

Drie ruime slaapkamers

Komt hier jouw inloopkast?

TYPE

D

ELPH

INUS

BEGANE GROND

Standaard houten bergingin de achtertuin

Comfortabelwonen metvloerverwarming

EERSTE VERDIEPING


5400

4010

9820

2440

2455

2960

2860

950

1320

975

1920

5400

4010

9820

2440

2455

2960

2860

950

1320

975

1920

3280

4890

2970

2330

3280

2888

30002300 4830

1430

4010

3870

3453

1224

954

3280

5025

2970

2330

3280

2888

3000 2300

4695

1430

4010

3870

3453

1224

954

5400

tot kn

iesc

hot

676

6

2484

5400

tot kni

esch

ot

676

6

2484

2022

2920

2022

2920



Renvooi materialen

Gevelmetselwerk 1

Gevelmetselwerk 2

Prefab beton

Kalkzandsteen


Cellenbeton

Ribbenvloer

Kanaalplaatvloer

Cementdekvloer

Gevelmetselwerk 3

Isolatie


wandlichtpunt

plafondlichtpunt



enkele schakelaar

dubbele schakelaar

wisselschakelaar


bedrade leiding

onbedrade leiding

centraal aardpunt

drukknop bel

rookmelder




centrale verwarming



wasdroger

wasemkap

vaatwasser

koelkast

hemelwaterafvoer

ventilatierooster

mv

mv

vv

cv

mvu

oz

wd

wk

vw

kk

hwa

vr


rm




thermostaatth

bel

draadloos punt

elektrisch kokenek


gasaansluitingga


installatie schacht

mv

wasmachinewm

centrale verwarming

30 wbdbo

60 wbdbo

30 wrd



berging


z z

berging


hwa

z z

Projectnummer:

A1Projectadres:

Project: Schaal:

Formaat:


Omschrijving:

Fase:


Gep

rint

:



L:\D

MS\2

0018

026-Zui

dhor

n 30 w

onin

gen

Oos

terg

ast\

01.

Mod

el (R1x

)\02. Ve

rkoo

p-Bou

waa

nvra

ag\L

ege

teke

ning

en\2

0018

026 -

30 w

on. Oos

terg

ast - Z

uidh

orn

- C

alle

nbur

gh.rvt

13-4-

2018

10:4

9:11



Plegt-Vos Noord

Verkooptekening

Definitief Ontwerp

20018026 404

1:50/1:100

MRS02-03-2018

type Callenburgh

1 : 100voorgevel

1 : 100rechtergevel

1 : 100achtergevel

1 : 100linkergevel

1 : 50begane grond




1 : 100berging_voor



1 : 50berging


wp

12 13

Bouwnummers:

Getekend:

30, 32, 34, 38, 40 & 42

Gespiegeld:

29, 31, 33, 37, 39 & 41

hwa

hwa

hwa

hwa


5400

4010

9820

2440

2455

2960

2860

950

1320

975

1920

5400

4010

9820

2440

2455

2960

2860

950

1320

975

1920

3280

5025

2970

2330

3280

2888

30002300 4695

1430

4010

3870

3453

1224

954

3280

5025

2970

2330

3280

2888

3000 2300

4695

1430

4010

3870

3453

1224

954

5400

tot kn

iesc

hot

676

6

2484

5400

tot kni

esch

ot

676

6

2484

2022

2920

2022

2920



Renvooi materialen

Gevelmetselwerk 1

Gevelmetselwerk 2

Prefab beton

Kalkzandsteen


Cellenbeton

Ribbenvloer

Kanaalplaatvloer

Cementdekvloer

Gevelmetselwerk 3

Isolatie


wandlichtpunt

plafondlichtpunt



enkele schakelaar

dubbele schakelaar

wisselschakelaar


bedrade leiding

onbedrade leiding

centraal aardpunt

drukknop bel

rookmelder




centrale verwarming



wasdroger

wasemkap

vaatwasser

koelkast

hemelwaterafvoer

ventilatierooster

mv

mv

vv

cv

mvu

oz

wd

wk

vw

kk

hwa

vr


rm




thermostaatth

bel

draadloos punt

elektrisch kokenek


gasaansluitingga


installatie schacht

mv

wasmachinewm

centrale verwarming

30 wbdbo

60 wbdbo

30 wrd



berging


z z

berging


hwa

z z

Projectnummer:

A1Projectadres:

Project: Schaal:

Formaat:


Omschrijving:

Fase:


Gep

rint

:



L:\D

MS\2

0018

026-Zui

dhor

n 30 w

onin

gen

Oos

terg

ast\

01.

Mod

el (R1x

)\02. Ve

rkoo

p-Bou

waa

nvra

ag\L

ege

teke

ning

en\2

0018

026 -

30 w

on. Oos

terg

ast - Z

uidh

orn

- C

alle

nbur

gh.rvt

13-4-

2018

10:4

9:11



Plegt-Vos Noord

Verkooptekening

Definitief Ontwerp

20018026 404

1:50/1:100

MRS02-03-2018

type Callenburgh

1 : 100voorgevel

1 : 100rechtergevel

1 : 100achtergevel

1 : 100linkergevel

1 : 50begane grond




1 : 100berging_voor



1 : 50berging


wp

TYPE

D

ELPH

INUS

TWEEDEVERDIEPING

Vrij in te delenzolder-verdieping

Een extra binnenlade voor nog meer opberggemak

Bruynzeel Keukens GroningenHoendiep 999718 TE Groningen050 - 311 0124

De keuken die werkt.

2.10

.05.

0003

B5-

staa

nd Lu

xor

In de keuken komt alles samenDe keuken is het hart van het huishouden, daar komt alles samen. Naast praktisch moet de keuken ook helemaal naar smaak zijn. Voor liefhebbers van strakke lijnen is er keuze uit diverse greeploze keukens. Keukentype Luxor, hierboven te zien, kan in gladde- of structuurlak worden uitgevoerd.

Gecompleteerd met een werkblad in composiet, keramiek of massief hout en aangevuld met apparatuur van een merk naar keuze ontstaat een persoonlijke keuken. Alles komt samen in een Bruynzeel keuken: functionaliteit, uitstraling en betaalbaarheid.

Bruynzeel Keukens Keukenfabrikant sinds 1938

Via een vaste trap bereik je een royale,

volwaardige tweede verdieping

Ruimte voor een extra kamer

14

Bouwnummers:

Getekend:

30, 32, 34, 38, 40 & 42

Gespiegeld:

29, 31, 33, 37, 39 & 41

WM

/WD

VOOR EENLEKKER LEVEN

com- fort

MODERN

IN KOLLUM WOON JE NIEUW EN LUXE IN

EEN GEZELLIGE OMGEVING. DE WONINGEN

ZIJN COMPLEET EN HOOGWAARDIG

AFGEWERKT. EN DAN ZIJN ER NOG DE

NODIGE VOORZIENINGEN DIE JE NIEUWE

THUIS NOG COMFORTABELER MAKEN… NERGENS

OMKIJKEN NAAR!

Alles aan je nieuwe woning is nieuw

en fris. Dat zie, ruik en voel je meteen.

Daardoor is je woning vanaf dag één

ook echt jouw huis. Dat geeft een

bijzonder gevoel! Ook zijn nieuwbouw-

woningen ruimtelijker. Alles in je wo-

ning voldoet namelijk aan de nieuwste

wettelijke eisen (Bouwbesluit).

MEER NIEUW

ONDERHOUDSARM VOLOP OPTIES

MEER DUURZAAMHEIDVLOERVERWARMING

De woningen hebben standaard vloerverwar-

ming op de begane grond en op de eerste

verdieping. Dat betekent nooit meer uit bed

stappen op een koude vloer, altijd een be-

haaglijke binnentemperatuur en geen ontsie-

rende radiaotoren (m.u.v. de badkamer).

A

Een van de grote voordelen van nieuwbouw, is dat je

de eerste jaren nergens omkijken naar hebt. Alles is fris,

nieuw en schoon. De gebruikte materialen zijn kwa-

litatief hoogwaardig, duurzaam en onderhoudsarm.

Dat is direct alleen maar genieten zonder zorgen over

onderhoud.

Wil je nog meer ruimte of luxe? Dat kan! Wat dacht je

van een uitbouw van 1,2 of zelfs 2,4 meter? Een (ver-

lengde) garage, bijkeuken of een carport? Dubbele

tuindeuren of een schuifpui aan de achterzijde? Een

extra kamer op de 2e verdieping? Maar wil je liever een

grote master bedroom dan een gewone slaapkamer?

Een mooie inloopkast? Kan allemaal! Hier creëer je je

eigen droomwoning.

De woningen zijn voorzien van houten kozijnen

met standaard draaikiepramen. De dakgoten

zijn van aluminium, dus lekker onderhoudsarm.

Elke nieuwbouwwoning heeft standaard een

energieverbruik dat tenminste overeenkomt

met energielabel A. Nieuwbouwwoningen zijn

duurzamer, omdat ze het milieu minder

belasten door minder CO2 uit te stoten.

Of je nu groene vingers hebt of alleen maar lekker

buiten wilt zitten, of je van zon houdt of juist van

schaduw, je zult hoe dan ook genieten van de tuin.

Alle woningen hebben een eigen tuin met berging.

De tuinen aan de achterzijde liggen op het oosten

of het westen. Kies je favoriet maar!

GROENE VINGERS

16 17

AlgemeenDeze documentatie is met zorg samengesteld. De bouw geschiedt overeenkomstig de bijbehorende verkooptekeningen en beschrijvingen, behoudens geringe architectonische-, bouwtechnische-, stedenbouwkundige en constructieve afwijkingen en even-tueel van overheidswege verlangde wijzigingen.

Plegt-Vos is gerechtigd tijdens de (af)bouw die wijzigingen in het plan aan te brengen, waarvan de noodzakelijk-heid bij de uitvoering blijkt, mits deze wijzigingen geen afbreuk doen aan de waarde, kwaliteit, het uiterlijk en de bruikbaarheid van de woningen. Deze wijzigingen zullen geen der partijen enig recht geven tot het vragen van verrekening van minder- of meerkosten.

Als de woning gekocht wordt terwijl deze al in aanbouw of gereed is, en er een verschil mocht zijn tussen de tech-nische omschrijving en de werkelijk-heid, dan wordt de voorkeur gegeven aan de uitvoering van de woning.

De maten op de tekeningen zijn “circa-maten”. De maatvoering is niet geschikt voor opdrachten door koper aan derden (bijvoorbeeld keukeninrichting).

De op tekening aangegeven appara-tuur, meubilair en groenvoorziening dient alleen ter oriëntatie en is, voor zover niet uitdrukkelijk in de omschrijving genoemd, niet in de koopsom inbe-grepen. Hoewel de geveltekeningen, artist impression en situatietekening zo exact mogelijk zijn, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. De sa-menstellers van deze brochure kunnen niet aansprakelijk worden gesteld voor eventuele zet-, druk- en andere fouten.

De tekeningen en technische omschrij-ving worden onderdeel van de koop-/aannemingsovereenkomst. Na het te-kenen van de koop-/aannemingsover-eenkomst word je in de gelegenheid gesteld een keuze te maken uit een aantal alternatieven (koperskeuzelijst).

De inrichting van het openbaar gebied is gebaseerd op de laatst bij ons

bekende gegevens. Wijzigingen daarop vallen buiten onze verantwoordelijk-heid. Voor vragen daarover kun je je tot de Gemeente Kollumerland wenden.

GarantieDe woningen worden door ons verkocht met een door de Stichting Woningborg afgegeven waarborgcertificaat.

Het certificaat waarborgt dat jouw woning wordt afgebouwd en dat de kwaliteitsgarantie wordt nagekomen. Kortweg beschermt de garantie- en waarborgregeling jouw gedurende vele jaren voor eventuele technische en financiële risico’s, die aan de bouw en aankoop van een woning verbonden zijn.

Voorrang woningborg bepalingenOngeacht hetgeen in deze technische omschrijving is bepaald, gelden onver-kort de door Woningborg gehanteerde en voorgeschreven regelingen en voorwaarden. Ingeval enige bepaling in deze technische omschrijving daarmee onverenigbaar mocht zijn, ofwel nadeliger zijn voor de verkrijger, prevaleren steeds de bovengenoem-de bepalingen van Woningborg. De bouwstoffen, waarvan een KOMO- of KIWA-attest bestaat, moeten met dit attest geleverd worden. Tevens zijn van toepassing het Bouwbesluit, ministeriële regelingen en aansluit-voorwaarden gas, water en elektra.

Indien tekening en technische om-schrijving onderling in strijd zijn, is de technische omschrijving maatgevend.

Hoogteligging van de woningHet peil van de woning is gelijk aan de bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer van de woning en wordt in overleg met de afdeling Bouw- en Woningtoezicht van de gemeente Kollumerland vastgesteld.

GrondwerkGraafwerk wordt verricht ten behoeve van de aanleg van:• de funderingen van de woningen

en de bergingen;• alle rioleringsleidingen;• alle leidingen t.b.v. nutsvoorzieningen.

Leidingsleuven ten behoeve van alle leidingwerk vanaf de erfgrens tot aan de woning worden na het aanbrengen van de leidingen aangevuld met uitkomende grond. De fundering van de woning wordt aan de buitenzijde met uitkomende grond aangevuld.

De ruimte onder de begane grond-vloer is niet bereikbaar en wordt opgevuld met uitgekomen grond.

Het niet bebouwde en/of bestraatte gedeelte van het perceel zal met uitkomende grond worden afgewerkt.

RioleringVanaf de diverse afvoerpunten in de woning worden kunststof afvoer- leidingen gelegd en aangesloten op de buitenriolering.

De buitenriolering voor het “vuile” water en het hemelwater wordt uitgevoerd in een kunststof buis en wordt aangesloten op het openbare ri-oolstelsel. De hemelwaterafvoeren aan de buitenbergingen worden circa 200 mm boven het maaiveld beëindigd. De beide rioolsystemen worden voorzien van ontstoppingsmogelijkheden. De afvoeren van de diverse lozingstoestellen worden uitgevoerd in materiaal dat tot 90° C hittebestendig is en wordt aangesloten op de riolering.

De riolering wordt belucht middels een ontspanningsleiding, welke bovendaks uitmondt.

BestratingDe buitenunit van de warmtepomp wordt op enkele betontegels geplaatst. De binnenzijde van de buitenbergin-gen worden voorzien van betontegels. Standaard zal er verder geen bestra-tingsmateriaal worden geleverd.

TerreininrichtingAan de achter- en voorzijde van de wo-ningen worden, indien geen duidelijke erfgrens waarneembaar is door bij-voorbeeld een berging en/of carport, markeringen geplaatst.

FunderingOnder de woning wordt een fundering

van betonnen palen gemaakt en daar-over worden prefab funderingsbalken aangebracht. In de funderingsbalkenworden sparingen opgenomen om rioleringen en Nutsvoorzieningen binnen de woningen te brengen.

Begane grondvloerDe begane grondvloer van de gehele woning wordt gemaakt van een betonnen systeemvloer, voorzien van isolatie. De ruimte onder de begane grondvloer van de woning is niet toegankelijk.

CascoDe dragende bouwmuren en woningscheidende wanden zijn vervaardigd van prefab betonnen elementen. Het binnenspouwblad in de voor- en achtergevel zijn eveneens vervaardigd van prefab betonnen elementen.

De niet-dragende binnenwanden worden uitgevoerd in gasbeton.

De verdiepingsvloeren worden uitgevoerd in prefab- betonnen vloerelementen. Aan de onderzijde blijft tussen de vloerelementen een V-naad zichtbaar.

MetaalconstructieMetselwerkondersteuningen boven kozijnopeningen worden uitgevoerd in thermisch verzinkt staal.

DakconstructieHet hellende dak van de woning wordt opgebouwd uit:• geïsoleerde houten prefab-

dakelementen, afwerking volgens afwerkstaat;

• de platen worden belegd met betonnen dakpannen, inclusief de benodigde hulpstukken;

• aluminium dakgoten.

De HWA’s (hemelwaterafvoeren) worden uitgevoerd conform de aangegeven materialen in de kleur- en materiaalstaat.

Metselwerk en gevelbekledingHet gevelmetselwerk van de buiten-gevels van de woningen zal worden

uitgevoerd in gevelsteen conform de kleur- en materiaalstaat.

In het metselwerk worden open stootvoegen aangebracht ten be-hoeve van afwatering. Het voegwerk van de gevels wordt uitgevoerd als doorstrijkvoeg, de metselmortel wordt uitgekrabd en doorgestreken, er wordt niet met een voegmortel gevoegd.

In het gevelmetselwerk worden, indien noodzakelijk, dilatatievoegen aange-bracht. Deze dilatatievoegen worden niet afgewerkt.

Onder de raamkozijnen met een borst-wering van metselwerk worden prefab betonnen elementen aangebracht, conform de materialisatie beschreven in de kleur- en materiaalstaat. M.u.v. kozijnen met rondom een aluminium kader.

Buitenkozijnen, -ramen en -deurenDe buitenkozijnen zijn van hout. De kleur van de kozijnen en van de draaiende delen volgens de kleur- en materiaalstaat. De ramen zijn van het type draai/kiep. Het hang- en sluitwerk voldoet aan het Politiekeurmerk Veilig Wonen.

BuitendeurenDe buitendeuren zijn van hout. De voordeur wordt voorzien van een weldorpel en voordeurgarnituur.

Binnendeuren en -kozijnenDe binnendeuren zijn fabrieksmatig-af-gelakte opdekdeuren voorzien van een loopslot, deurkrukken en kortschilden. De deuren van badruimte en toilet hebben een vrij- en bezetsluiting. De meterkast en trapkast zijn voorzien van een kastslot. De binnendeuren zijn af-gehangen aan paumelles in een stalen muuromvattend kozijn met bovenlicht, behalve het kozijn van de trapkast, die uitgevoerd wordt als een houten voorzetkozijn. Het bovenlicht in het meterkastkozijn en de trapkast worden voorzien van plaatmateriaal.

BeglazingDe buitenkozijnen, -ramen en -deuren

van de gehele woning (behalve het glas in deur van de buitenberging) worden voorzien van isolerend HR++ beglazing. Blank enkelglas wordt toegepast in de bovenlichten van de binnendeur-kozijnen m.u.v. het meterkast- en trapkastkozijn.

SchilderwerkenEr wordt geen schilderwerk uitgevoerd.Binnendeuren worden fabrieksmatig afgelakt in een gebroken witte kleur.De binnenbeplating en eventuele balken onder de kap worden niet nader behandeld.

TrappenDe trappen worden uitgevoerd in grenenhout en worden fabrieksmatig gegrond. Aan de muurzijde van de trappen worden houten leuningen aangebracht, bevestigd op aluminium leuninghouders. Op de verdiepingen worden aan de open zijde van het trapgat houten traphekken geplaatst van ca. 1000 mm hoog.

Trapkasten worden uitgevoerd con-form verkooptekeningen. De warmte-pomp wordt geplaatst in de trapkast, dit heeft tot gevolg dat de trapkast een beperkte opbergruimte heeft.

TegelwerkMet betrekking tot het tegelwerk in de woning hebben we met zorg een standaard keuzepakket samengesteld voor de kopers van de woningen. Uit de standaard keuzemogelijkheden die wij jouw aanbieden kun je zonder ver-dere verrekening van meerwerk een wanden vloertegel met bijbehorende kleur uitkiezen. Wanneer je besluit tot het verkiezen van een duurdere tegel, dan zullen de meerprijskosten worden doorberekend.

De wanden in badkamer en toilet worden afgewerkt met wandtegels met een afmeting van 200x400 mm (bxh), liggend verwerkt. De wanden in de badkamer worden betegeld tot aan het plafond. De omkanten (ofwel de negge) van de gevelopening ten behoeve van het raamkozijn in de bad-kamer worden eveneens betegeld. De wanden in het toilet worden betegeld

TECHNISCHE OMSCHRIJVING

18 19

van een gelijktijdige verwarming van alle vertrekken bij een buitentempe-ratuur van -10 ºC en een windsnel-heid van 8 meter per seconde, e.e.a. volgens de in de Woningborgregeling opgenomen waarden:

• woonkamer 20 ºC• keuken 20 ºC• hal / entree 15 ºC• slaapkamers 20 ºC• badkamer 22 ºCDe overige ruimten worden niet verwarmd.

De badkamer wordt bijverwarmd middels een elektrische radiator om de vastgestelde waarde te kunnen halen.

De basiswoningen hebben als uit-gangspunt EPC 0,4. Aanpassingen aan de basiswoning kunnen gevolgen hebben voor de EPC waarde van de woning.

Er wordt een bedieningsvoorschrift t.b.v. de warmtepomp bijgeleverd. De temperatuurregeling vindt plaatst middels een ruimtethermostaat in de woonkamer.

Mechanische ventilatieDe woning wordt voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. Hierbij wordt op zolder een mechanische ventilatie-unit aangebracht (deze unit zorgt voor de afzuiging van ‘gebruikte lucht’ in jouw woning). De aanvoer van verse lucht geschiedt middels zelf-regelende ventilatieroosters in de ramen, met een capaciteit volgens berekeningen aan de hand van de geldende normen in het Bouwbesluit.

De unit is regelbaar door een hoofd-bediening die in de nabijheid van de thermostaat in de woonkamer/keuken wordt geplaatst. Deze bediening regelt het ventilatiesysteem op basis van Co2-concentratie in de woonkamer. Ook is het mogelijk het ventilatie-systeem handmatig te bedienen. De benodigde capaciteit is berekend volgens de geldende normen in het Bouwbesluit. De volgende ruimten worden aangesloten op het mechanische ventilatiesysteem:

• keuken;• badkamer;• toilet;• opstelplaats wasmachine.

Waar mogelijk worden ventilatiekokers uit het zicht opgenomen in de leiding-schacht.

Elektrische installatieIn de woning wordt een elektrische installatie aangelegd volgens de voor-schriften van het elektriciteitsbedrijf. De installatie voldoet aan normblad NEN 1010, de laatste druk. De licht- installatie wordt verdeeld over de benodigde groepen en voorzien van een aardlekschakelaar. De wandcon-tactdozen worden geplaatst op een hoogte van ca. 30 cm vanaf de vloer en de lichtschakelaars op een hoogte van ca. 105 cm vanaf de vloer. De wand-contactdozen gecombineerd met een lichtschakelaar worden op een hoogte van ca. 105 cm aangebracht. De wand-contactdozen boven het aanrechtblad in de keuken worden op ca. 125 cm van de vloer geplaatst.

In de gehele woning worden inbouw- wandcontactdozen en inbouwscha-kelaars toegepast, met uitzondering van de meterkast en berging alwaar opbouwwandcontactdozen en -scha-kelaars worden toegepast. Alle wand-contactdozen worden voorzien van randaarde. De plaats van de diverse aansluitpunten, wandcontactdozen en dergelijke is schematisch aangegeven op tekening.

Waar op tekening aangegeven worden lichtaansluitpunten aangebracht. De lichtaansluitpunten worden in de pla-fonds of in de wanden aangebracht.Het wandlichtpunt boven de wastafel in de badkamer wordt aangebracht op een positie achter de spiegel.

De woning wordt voorzien van een belinstallatie bestaande uit een trafo met bel en een drukknop naast de voordeur. In het plafond van de hal en de overloop wordt een rookmelder aangebracht die is aangesloten op de elektrische installatie.

Op de woning worden PV-panelen aangebracht, exacte positie en aantal volgens verkooptekening (afmeting panelen ca.100x160cm). Deze panelen hebben een theoretische opbrengst van ca. 170WP/m2.De panelen worden op de dakpannen gemonteerd (opdak-systeem).

BuitenbergingDe woning wordt voorzien van een buitenberging. Deze buitenberging is opgebouwd uit:• wanden: verduurzaamd hout (vuren);• plat dak: bitumen;• vloer: betontegels 300x300mm;• installatie: 1 binnen lichtpunt, 1

enkelpolige schakelaar t.b.v. licht-punt, 1 dubbele wandcontactdoos.

TelecommunicatieDe woonkamer wordt vanuit de meterkast voorzien van twee bedrade leidingen, een ten behoeve van tele-foonaansluiting en een ten behoeve van de centrale antenne installatie (cai). Eventuele aansluitkosten zijn niet inbegrepen. Voor het verkrijgen van een aansluiting en/of signaal dien je een contract af te sluiten bij een leverancier.

Twee slaapkamers worden vanuit de meterkast voorzien van een loze leiding, als aangegeven op tekening, ten behoeve van eigen gebruik.

ALGEMENE ZAKENMogelijke subsidiesZowel landelijke- als regionale overheid stimuleren energiezuinige woningen als in dit project. Zo kan er mogelijk subsidie worden verstrekt vanuit gemeente Kollumerland voor het feit dat de woningen minimaal een EPC 0,0 hebben. Vanuit de Rijksoverheid kan mogelijk subsidie worden verkregen op de warmtepomp en PV panelen. Plegt-Vos neemt geen enkele verantwoor-delijkheid voor het wel/niet verlenen van deze subsidies maar kan hierbij wel faciliteren. Informeer bij gemeente Kollum en de landelijke overheid naar de exacte voorwaarden en loopduur van de subsidieregelingen op het

tot een hoogte van ca. 1250 mm. De vloeren in badkamer en toilet worden afgewerkt met vloertegels, afmetingen 300x300 mm.

Het voegwerk van het wandtegelwerk wordt standaard in wit uitgevoerd. Het voegwerk van het vloertegelwerk wordt standaard in grijs uitgevoerd. De dorpel onder de deur van de badkamer en toilet wordt gemaakt van hardsteen.

Wand- en plafondafwerkingenBoven de wandtegels in het toilet worden de wanden voorzien van structuurspuitwerk, in de kleur wit. De overige wanden, voor zover niet betegeld, worden, met uitzondering van de meterkast en trapkast, behangklaar (dus gereed om te behangen) opgeleverd. Afhankelijk van de lengte van de betonwanden bestaat de mogelijkheid dat deze middels een dilatatievoeg wordt gescheiden om krimp- en/of scheurvorming te voorko-men. Deze dilatatievoeg blijft in het zicht.

De betonnen plafonds, uitgezonderd het betonplafond van de meterkast, worden voorzien van spuitwerk, kleur wit.

CementdekvloerenDe vloeren van de begane grond van de woningen worden voorzien van een dekvloer, dikte ca. 60 mm. De vloeren op de eerste verdieping worden afgewerkt met een dekvloer van ca. 60 mm met uitzondering van die van de badkamer. Deze wordt ca. 80 mm dik en verdiept uitgevoerd t.b.v. de douchehoek. In de dekvloeren worden diverse leidingen opgenomen.De vloer van de zolder wordt, met uitzondering van het gedeelte achter de knieschotten, voorzien van een dekvloer van ca. 60 mm dik.

AftimmerwerkEr worden geen vloerplinten geleverd c.q. aangebracht.

Op de begane grond worden onder de buitenkozijnen (welke voorzien zijn van een borstwering) in de woonkamer marmer composiet vensterbanken aangebracht met een diepte van ca. 250 mm. De vensterbanken op de eer-

ste verdieping worden tevens in marmer composiet uitgevoerd en zijn ook ca. 250 mm diep, m.u.v. de badkamer, deze wordt in 220 mm uitgevoerd.

Keukenblok en -kastenDe woning wordt standaard niet voor-zien van een keuken. De koud- en warmwaterleidingen, aansluiting voor elektrisch koken en de afvoer op de riolering worden op vooraf vastgestelde plaatsen afgedopt in de keuken aangebracht.

U dient bij de keuze van een afwijkende keuken er rekening mee te houden dat er wijzigingen kunnen optreden met betrekking tot de installatiewerken en dat hieraan extra kosten verbonden kunnen zijn. De medewerkers van onze keukenshowroom kunnen jou hierover informeren. Alle keuzes die je maakt bij onze keukenshowroom zullen tijdens de bouw worden uitgevoerd, zodat je bij de oplevering jouw keuken volledig tot je beschikking hebt. Wij kunnen jou hierin volledig faciliteren.

Mocht je de keuken niet via onze keukenshowroom kopen, dan zal de installatie op de standaardwijze (conform koperscontracttekening) worden afgedopt. Wanneer je echter voor de nader te bepalen sluitingsda-tum de correcte en duidelijke (volgens richtlijnen van de aannemer) tekenin-gen overlegd, kan de aannemer tegen een nader op te geven meerprijs het leidingwerk aanpassen aan de door jouw gewenste situatie. Het plaatsen van de keuken door derden kan pas na oplevering verricht worden. De keuken valt in dit geval buiten de garantie.

Sanitair en rioleringVoor het sanitair, zie het sanitair overzicht. Het wandcloset wordt standaard in het toilet en in de badkamer gemonteerd.

Op de verkooptekeningen staat een opstelplaats voor de wasmachine aangegeven. Hier bevindt zich een kunststof sifon (afvoer) en een kraan t.b.v. de wasmachineaansluiting.

LoodgieterswerkVanaf de watermeter in de meterkast wordt in de woning een compleet afsluit- en aftapbaar koud waterlei-dingnet aangelegd naar de volgende tappunten:• de éénhendel douchemengkraan;• de mengkraan op de wastafel

in de badkamer;• de kraan op het fonteintje

in het toilet;• de reservoirs van de toiletten;• de keukenmengkraan (afgedopt);• de lucht- waterwarmtepomp.

Vanaf de lucht- waterwarmtepomp wordt een warmwaterleidingnet aangelegd naar de volgende tappunten: • douchemengkraan; • de mengkraan op de wastafel

in de badkamer; • de keukenmengkraan (afgedopt).

De woningen hebben geen gasaansluiting meer.

VerwarmingssysteemAlle woningen worden standaard voor-zien van vloerverwarming (laag tem-peratuur verwarming LTV). Er wordt een centrale verwarmingsinstallatie in de woning aangelegd bestaande uit een lucht- waterwarmtepomp met vol-doende capaciteit en alle bijbehorende verwarmingslichamen, uitgevoerd volgens de geldende voorschriften.

De lucht- waterwarmtepomp bestaat uit een zogenaamde binnen- en buitenunit. De posities van de binnen- en buitenunit zijn op de verkooptekeningen aangegeven. Wijzigingen in opstelplaats van de binnen- of buitenunit warmtepomp is niet mogelijk. Indien de buitenunit bij de berging is gesitueerd, is het niet mogelijk de berging te laten te ver-vallen zonder dat er een garage voor in de plaats komt. Tevens is het niet mogelijk de berging te verplaatsen. De warmtepomp heeft geen koelfunctie. Bij gebruik van warm tapwater kan de warmtepomp buitenunit hoorbaar zijn.

Bij de capaciteitsberekening is uitge-gaan van de hierna te noemen vertrek-temperaturen, waarbij wordt uitgegaan


20 21

ces1_pvb

Doorhalen

ces1_pvb

Doorhalen

ces1_pvb

Doorhalen

ces1_pvb

Toelichting

..op het moment dat dit project actueel is.

ces1_pvb

Ovaal

gaat de garantietermijn in volgens Woningborg. Het is raadzaam in de beginperiode genoegen te nemen met zgn. “bouwbehang”. Tegelvloeren, grindvloeren, natuursteenvloeren, enz. kunnen niet zondermeer op de afwerkvloer worden aangebracht. Door droging en verwerking van de onderliggende constructievloer en van de zandcement afwerkvloer ontstaan krimpscheurtjes, die doorgegeven wor-den aan de tegel- , grindvloer. Speciale voorzieningen in / op de afwerkvloer zijn in dit geval een vereiste.

KrimpDoor de toepassing van diverse mate-rialen met verschillende eigenschap-pen en mede door droging kunnen er met name bij de aansluitnaden krimpscheuren ontstaan. Deze kunnen bij het onderhoud van de woning worden dichtgezet; hiervoor zijn speciale (flexibele) materialen in de handel.

Let er ook op bij het (laten) leggen van plavuizen dat er goede lijmsoorten worden toegepast en dat de vloeraf-werking op de juiste wijze moet worden gedilateerd, met name bij de vloer- insnoeringen en aansluitingen met wanden. Ten aanzien van de toepas-sing van harde vloerbedekking geldt dat deze geluidstechnisch specifieke voorzieningen vergen.

VerzekeringTijdens de bouw zijn alle woningen door ons verzekerd tegen risico’s van brand- en stormschade tot de dag van oplevering. Je dient jouw woning vanaf deze datum te verzekeren tegen brand- en stormschade. Controleer voor de opleveringsdatum nog even je eigen opstal- en inboedelverzekering. Voor informatie over het algemene gedeelte kun je contact opnemen met de ondernemer.

WONINGBORG GARANTIE- EN WAARBORG- REGELINGWat houdt de Woningborg garantie- en waarborgregeling in?Het certificaat wordt uitgegeven door Woningborg N.V. onder de naam

Woningborg-certificaat. De Woning-borg garantie- en waarborgregeling beschermt kopers van nieuwbouwwoningen tegen de risico’s van een eventueel faillissement van de bouw-onderneming tijdens de bouw en bouwkundige gebreken na oplevering.

Woningborg: geeft je meer zekerheidVoordat een bouwonderneming zich kan inschrijven bij Woningborg, toetst Woningborg de bouwonderneming op financieel gebied, technische vak-bekwaamheid en deskundigheid. Bij ieder bouwplan worden de tekeningen en technische omschrijving getoetst aan het Bouwbesluit. Ook wordt de concept (koop-/)aannemingsover-eenkomst beoordeeld op een goede balans in de rechtsverhouding tussen koper en bouwonderneming.

Wat betekent de Woningborg garantie- en waarborgregeling voor jou?Als je een huis met Woningborg-garantie koopt, betekent dit voor jou o.a. het volgende:• gaat jouw bouwonderneming

tijdens de bouw failliet, dan zorgt Woningborg voor afbouw van je woning. Is afbouw om wat voor reden dan ook onmogelijk, dan verstrekt Woningborg je een financiële schadeloosstelling.

• de bouwonderneming garandeert de kwaliteit van de woning tot 6 jaar en 3 maanden na oplevering. Bij bepaalde ernstige gebreken zelfs tot 10 jaar en 3 maanden. Woningborg waarborgt de garantieverplichting van de bouwonderneming, anders gezegd als de bouwonderneming niet meer kan of wil herstellen dan draagt Woningborg hier zorg voor.

• bouwondernemingen, die bij Woningborg zijn ingeschreven, zijn verplicht om een model (koop-/)aannemingsovereenkomst met bij-behorende algemene voorwaarden en toelichting te gebruiken. Het modelcontract vormt de contractue-le basis voor de rechtsverhouding tussen jou als koper en de bouwonderneming. In dit modelcontract zijn de rechten en plichten van de koper en de bouwonderneming evenwichtig vastgelegd.

• wanneer er na oplevering van de woning geschillen tussen de koper en de bouwonderneming ontstaan over de kwaliteit van de woning dan kan Woningborg hierin bemiddelen.

Let op: het Woningborg-certificaat moet je in jouw bezit hebben voordat je naar de notaris gaat voor de eigendomsoverdracht!

Wat valt niet onder de woningborg- garantie?Onderdelen die niet door of via de bouwonderneming worden uitgevoerd (zoals bijvoorbeeld minderwerk), vallen niet onder de Woningborg garantie- en waarborgregeling. Daarnaast worden in jouw (koop-/)aannemingsovereen-komst en in de Woningborg garantie- en waarborgregeling een aantal aspecten genoemd die van de garantie zijn uitgesloten.

Voorrang Woningborg- bepalingenOngeacht wat in de technische om-schrijving is bepaald, gelden onverkort de door Woningborg gehanteerde en voorgeschreven regelingen, reglemen-ten en standaardvoorwaarden. In het geval dat enige bepaling in de techni-sche omschrijving daarmee onverenig-baar mocht zijn c.q. nadeliger mocht zijn voor de verkrijgers, prevaleren steeds de bovengenoemde bepalingen van Woningborg.

Tot slotIndien je besluit een woning van ons te kopen, dan kun je er van overtuigd zijn, dat wij alles in het werk zullen stellen om het vertrouwen dat jij ons geeft, waar te maken.

Assen, oktober 2018

Dit document is met grote zorg samenge-steld. Voor de inhoud ervan kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aan-vaarden, noch kan aan de inhoud enig recht worden ontleend.

PrijsstijgingenDe met jouw in de koop-/aannemings-overeenkomst overeengekomen totale aanneemsom staat vast. Loon- en materiaalkostenstijgingen tijdens de bouw worden dus niet doorberekend.

Meer- en minderwerkU dient er rekening mee te houden dat mogelijk niet al jouw wensen kunnen worden ingewilligd. Dit vanwege het feit dat de woning bij oplevering moet voldoen aan de Woningborg garantie-normen en het Bouwbesluit. Dit kan ook gelden voor het eventueel door jouw gewenste meerwerk. Om jouw garanties ten opzichte van de garantie- plichtige ondernemer te waarborgen, dienen alle meerwerkopdrachten alleen met deze ondernemer geregeld te worden. Sommige meerwerk-opdrachten houden niet in dat daar zondermeer bepaalde rechten aan ontleend kunnen worden.

Tijdig aanleveren van optiesPlegt-Vos bouwt jouw woning proces-matig. Dit houdt in dat een groot deel van jouw woning in de fabriek wordt geprefabriceerd en op de bouwplaats wordt gemonteerd. Grote voordeel hiervan is de korte bouwtijd. Een belangrijk gevolg van deze wijze van bouwen is een relatief lange voorbe-reidingstijd! Elf weken voordat wordt begonnen met de bouw dienen alle ruwbouw- en showroomgegevens bekend te zijn. Dit heeft onder andere te maken met de levertijden van de materialen.

Zoals hierboven aangegeven is het van groot belang dat jouw keuzes tijdig door ons worden ontvangen. Het realiseren van woningen is een inge-wikkeld proces en vereist een goede organisatie en voorbereiding. Materialen en ook werkzaamheden van onderaannemers moeten al in een vroeg stadium vastgelegd worden, om jouw woning binnen de afgesproken tijd te kunnen opleveren. Daarom dienen jouw wensen tijdig, voor de sluitingsdata, bij ons bekend te zijn.

Na de aangegeven sluitingsdata worden jouw gegevens bij ons in het systeem

verwerkt en tevens wordt er een koperscontracttekening vervaardigd. Daarna is het niet meer mogelijk om nog wijzigingen aan te brengen, ook al lijkt het dat de bouw nog niet zover gevorderd is. Bij het kiezen van individuele opties kunnen beperkingen verbonden zijn in het kader van onze toe te passen bouwsystematiek. Dit kan betekenen dat een door jouw gevraagde individuele optie niet of deels gehono-reerd kan worden.

Wijzigingen tijdens de bouwAlle wijzigingen in opdracht van de ondernemer en/of in opdracht van de koper verstrekt, moeten voldoen aan het gestelde in de betreffende artikelen van de Algemene Voorwaar-den, behorend bij de overeenkomst.

Schoonmaken en opleveringMinimaal twee weken voor de opleve-ring worden de kopers schriftelijk op de hoogte gesteld van de definitieve datum en het tijdstip van oplevering. De woning wordt ‘bezemschoon’ opgeleverd. Het bij de woning behorende terrein wordt ontdaan van bouwvuil en puinresten.

OpleveringWanneer de opleveringsdatum van jouw woning bekend is, nodigen wij je uit voor de voorschouw en de “oplevering en sleuteloverhandiging”. Deze uitnodiging ontvang je circa twee weken voor de opleverings-datum, zodat je in de gelegenheid wordt gesteld je (desgewenst) tijdens de opleveringsprocedure te laten bijstaan door een vertegenwoordiger van Vereniging Eigen Huis. Tijdens de oplevering worden de mogelijke geconstateerde onvolkomenheden schriftelijk vastgelegd. Wij doen ons ui-terste best deze onvolkomenheden zo spoedig mogelijk te verhelpen. Let met name op beschadigingen van sanitair, binnendeuren, beglazing en dergelijke. Garantieclaims na oplevering zijn met betrekking tot de bewijslast vaak zeer moeilijk te honoreren.

SleuteloverdrachtAls je aan jouw financiële verplich-tingen hebt voldaan en de akte van

transport van het huis en de eventuele hypotheekakte zijn getekend, ontvang je na de oplevering de sleutels van jouw woning. Het in ontvangst nemen van de sleutels betekent voor ons dat de woning aan jou is opgeleverd.

OnderhoudsperiodeDe procedure- en garantienormtermij-nen zijn omschreven in de Woningborg- brochure ‘Een huis met zekerheid’. Tevens is in deze brochure een stan-daard formulier opgenomen voor een ‘verzoek tot herstel van geconstateerde gebreken’. Na de ”oplevering/sleuteloverhandiging” van jouw woning is er een onderhoudsperiode van drie maanden waarin je eventuele nieuwe gebreken kunt melden. Dit kan alleen met gebreken die niet het gevolg zijn van verkeerd gebruik of het hieronder vermelde “werken” van materialen. Eén en ander conform de aannemings-overeenkomst van Woningborg.

Enkele aandachtspunten:• de klacht moet direct na

constatering worden gemeld;• de klacht schriftelijk indienen

bij de ondernemer en een kopie naar Woningborg zenden;

• er bestaat een mogelijkheid dat de ondernemer je inspectie- kosten in rekening brengt;

• u dient de ondernemer altijd in de gelegenheid te stellen om het garantiegebrek te herstellen;

• door jouw gemaakte kosten kunnen zonder vooroverleg met de ondernemer in principe niet worden verhaald, mits er sprake is van een noodsituatie.

Een nieuwe woning heeft in de eerste periode van bewoning een hoge voch-tigheidsgraad. Daarom raden wij je aan in deze periode goed te ventileren en niet te hard te stoken. Ondanks dat blijft het mogelijk dat er krimpscheur-tjes ontstaan. Bij het spuitwerk kunnen er in de hoeken haarscheurtjes ont-staan, deuren kunnen gaan klemmen omdat hout moet “wennen” aan een andere temperatuur en vochtigheids-graad. Deze kleine zaken kunnen amper worden voorkomen. Na deze onderhoudsperiode van drie maanden


22 23

AFWERKSTAAT

24 25

Ruimte Vloeraf-werking

Wandafwerking Plafondafwerking Bijzonderheden

Entree 0.1 Ca. 60 mm cementdek-vloer

Behangklaar - 1 enkele wandcontactdoos - 1 enkelpolige schakelaar - 1 wisselschakelaar (lichtpunt overloop)

Spac-/spuitwerk, kleur wit - 1 lichtpunt - 1 rookmelder

met een 230V voeding en gekoppeld

- 1 elektrische belinstallatie met een drukker bij de voordeur en de bel boven de meterkast

Trapopgang naar de 1e verdieping

N.v.t. Behangklaar N.v.t. - Grenen houten dichte trap, wit gegrond

- Blank gelakte hard- houten leuningen rond 38 mm.

- Aluminium leuninghouders

Meterkast 0.2 N.v.t. - 1 dubbele wandcontactdoos N.v.t. - Complete meter- kastinrichting,

Toilet 0.3 Verlijmde tegelvloer op een ca. 60 mm cement-dekvloer

Tegelwerk tot 1250 mm + vloer, boven het tegelwerk spac-/spuitwerk, kleur wit. - 1 enkelpolige schakelaar

Spac-/ spuitwerk, kleur wit - 1 lichtpunt

- 1 afzuigventiel

Keuken/eetkamer 0.4

Ca. 60 mm cementdek-vloer

T.p.v. de opstelruimte voor het keukenblok en het kooktoestel is de wand onbehandeld. De overige wanden zijn behangklaar. - 2 dubbele wandcontactdozen

op 1250 mm + vloer (boven werkblad) - 1 dubbele wandcontactdoos

op 300 mm + vloer - 1 enkele wandcontactdoos

t.b.v. wasemkap op 2450 mm + vloer - 1 enkele wandcontactdoos

op aparte groep (elektrisch koken) op 750 mm + vloer

- 1 loze buisleiding (elektr. boiler) op 400 mm + vloer tot in meterkast, met trekdraad

- 1 enkele wandcontactdoos 100 mm + vloer t.b.v. koelkast

- 1 enkele wandcontactdoos op aparte groep (vaatwasser)

- 1 enkele wandcontactdoos op aparte groep (combimagnetron)


- 2 afzuigventielen - 1 koudwater-

aansluiting - 1 warmwater-

aansluiting

Woonkamer 0.5 Ca. 60 mm cementdekvloer

Behangklaar - 2 enkelpolige schakelaars (lichtpunt

keuken/eetkamer + woonkamer) - 5 dubbele wandcontactdozen - 2 loze buisleidingen op 300 mm + vloer

tot in meterkast, met trekdraad- Bediening ventilatiesysteem - Thermostaat t.b.v. ruimtetemperatuur

woonkamer/keuken


Trapkast 0.6 Ca. 60 mm cementdek-vloer

- 1 enkele wandcontactdoos - 1 enkelpolige schakelaar

(lichtpunt trapkast) - 1 wandlichtpunt - 1 wandcontactdoos t.b.v. binnenunit

warmtepomp - 1 bedrade buisleiding

naar thermostaat

N.v.t. - Opstelplaats binnenunit warmtepomp

- Verdeler t.b.v. de vloerverwarming (zonder omkasting)

Ruimte Vloeraf-werking

Wandafwerking Plafondafwerking Bijzonderheden

Overloop 1.1 Ca. 60 mm cementdek-vloer

Behangklaar - 1 enkele wandcontactdoos - 1 wisselschakelaar (lichtpunt overloop) - 1 wisselschakelaar (lichtpunt zolder) - 1 wandcontactdoos

t.b.v. vloerverwarmingverdeler

Spac-/ spuitwerk, kleur wit - 1 lichtpunt - 1 rookmelder met

een 230V voeding en gekoppeld

- Verdeler t.b.v. de vloerverwarming (met omkasting)

Trapopgang naar de 2e verdieping

N.v.t. Behangklaar N.v.t. - Grenen houten open trap, wit gegrond

- Blank gelakte hard-houten leuningen rond 38 mm.

- Aluminium leuning-houders

- Langs open zijde trapgat; wit gegronde houten traphekken

Badkamer 1.2 Verlijmde tegelvloer op een ca. 80 mm cementdek-vloer. T.p.v. de douchehoek verlaagd gedeelte ca. 900x900 mm.

Tegelwerk tot plafond - 1 serieschakelaar (plafond-

en wandlichtpunt badkamer) - 1 wandlichtpunt (achter spiegel) - 1 centraal aardingspunt - 1 enkele wandcontactdoos - 1 aansluitpunt

t.b.v. elektrische radiator

Spac-/spuitwerk, kleur wit - 1 lichtpunt

- 1 afzuigventiel - 1 elektrische

radiator in badkamer

Slaapkamer 1.3 Ca. 60 mm cementdekvloer

Behangklaar - 2 dubbele wandcontactdozen - 1 enkelpolige schakelaar - 1 loze buisleiding op 300 mm + vloer

tot in meterkast, met trekdraad



Behangklaar - 2 dubbele wandcontactdozen - 1 enkelpolige schakelaar - 1 loze buisleiding op 300 mm + vloer

tot in meterkast met trekdraad



Behangklaar - 2 dubbele wandcontactdozen - 1 enkelpolige schakelaar


Zolder 2.1 Ca. 60 mm cementdek-vloer m.u.v. de ruimte achter de (dragende) knieschotten

Topgevels onbehandeld en de (dragende) knieschotten beplaat - 1 enkele wandcontactdoos - 1 wisselschakelaar (lichtpunt zolder) - 1 rookmelder met een 230V voeding

en gekoppeld - 1 wandlichtpunt - 1 enkele wandcontactdoos (MV-unit) - 1 enkele wandcontactdoos

(wasmachine) op aparte groep - 1 enkele wandcontactdoos (wasdroger)

op aparte groep - Aansluitpunt op aparte groep

(omvormer zonne-energie)

Hellend dak onbehandeld (groen) en afgewerkt met een Spano plint 11x68 mm (groen)

- Het elektrawerk op de zolder is "inbouw"

- Opstelplaats was-machine incl. kraan en afvoer

- Opstelplaats was-droger excl. afvoer

- Opstelplaats MV-unit- Opstelplaats omvor-

mer zonne-energie- 1 afzuigventiel

Buitenberging Betontegels 300x300mm

Verduurzaamd hout (vuren delen); onbehandeld - 1 binnenlichtpunt - 1 enkelpolige schakelaar - 1 dubbele wandcontactdoos

Plat dak met bitumen - Opstelplaats t.b.v. buiten-unit warmtepomp naast de berging conform tekening

Onderdeel Materiaal/omschrijvingWoning (buitenzijde) DelphinusMetselwerk trasraam Gevelsteen (waalformaat) Wienerberger NT.017

(Marowijne zwart zand 18470)

Metselwerk basissteen Gevelsteen (waalformaat) Wienerberger NT.059(Avoir 19050)

Accent metselwerk Gevelsteen (waalformaat) om de 1 laag 10mm uitstekend

Wienerberger NT.059(Avoir 19050)

Voegwerk trasraam Doorgestreken voeg Megamix zwart 3035

Voegwerk basis Doorgestreken voeg Megamix antraciet 3033

Buitenkozijnen (buitenzijde) Hout Wit (RAL 9010)

Buitenkozijnen (binnenzijde) Hout Wit (RAL 9010)

Ramen (buitenzijde) Hout Kwartsgrijs (RAL 7039)

Ramen (binnenzijde) Hout Kwartsgrijs (RAL 7039)

Voordeur (buitenzijde) Hout Type WK-134, grafietgrijs (RAL 7024)

Voordeur (binnenzijde) Hout Type WK-134, grafietgrijs (RAL 7024)

Achterdeur (buitenzijde) Hout Type WK-042, grafietgrijs (RAL 7024)

Achterdeur (binnenzijde) Hout Type WK-042, grafietgrijs (RAL 7024)

Kader voor-/zijgevel begane grond

Aluminium Wit (RAL 9010/14N8) aantal en positie conform geveltekening

Beglazing HR++ geïsoleerd glas Blank glas

Ventilatieroosters Aluminium; BUVA Fitstream, in glas Naturel

Raamdorpel Prefab beton Licht grijs

Lateien, zichtbaar Stalen latei Thermisch verzinkt (grijs)

Dakbedekking Betonnen S-pan Antraciet/Zwart

Afdekkap dakrand (bij plat dak of goot)

Gecoat staal; Plastisol -

Combi schoorsteen/ dakdoorvoer

Kunststof Ubbink Ventub Antraciet/Zwart

Goten/ gootbeugels Aluminium, bakgoot Vasco GIP, wit (RAL 9010/14N8)

HWA PVC Grijs

PV-panelen Fotovoltaïsche panelen 'op dak' systeem

Zwart

Onderdeel Materiaal/omschrijvingWoning (binnenzijde) DelphinusBinnenkozijnen Stalen muuromvattend Wit (bij benadering RAL 9010)

Deuren Opdekdeuren Alpine wit (bij benadering RAL 9010)

Trap Grenen Wit gegrond (bij benadering RAL 9001)

Onderdorpels Hardsteen t.p.v. badkamer en toilet

Antraciet

Vensterbanken Marmercomposiet Wit met beige spikkel

Kap 2e verdieping Spaanplaat Naturel (bruin/groen)

Schakelmateriaal (wandcontactdozen en schakelaars)

Kunststof Gira zuiver wit

Horizontaal plafond Spackspuitwerk Wit (bij benadering RAL 9010)

Buitenberging DelphinusWanden Vuren rabatdelen Geïmpregneerd

Dak Bitumen Zwart/Grijs

HWA PVC Grijs

Vloer Betontegels 300x300mm Naturel

Deurkozijn Hardhout Wit afgelakt (RAL 9010)

Deur (v.v. enkelvoudig draadglas)

Hardhout Wit afgelakt (RAL 9010)

KLEUR- & MATERIAALSTAAT

26 27

Begane grond

Toiletcombinatie

Closet Villeroy & Boch O Novo; wandcloset diepspoel directflush; wit (art.nr. 5660HR01)

Reservoir met stopkraan Geberit Duo-Fix inbouwreservoir (art.nr. 111308005)

Closetzitting met deksel Villeroy & Boch O Novo; wit

Drukplaat Geberit Sigma 01; wit (art.nr. 115770115)

Fonteincombinatie

Handwastafel Villeroy & Boch O Novo; fontein 36 x 27,5 cm; wit (art.nr. 53603601)

Fonteinkraan Grohe Costa S (art.nr. 20405001)

Sifon met afvoer Universele plugbekersifon met muurbuis; chroom

Verdieping

Wastafelcombinatie

Wastafel Villeroy & Boch O Novo; wastafel 60 x 49 cm met overloop; wit (art.nr. 51606001)

Wastafelmengkraan Grohe Eurosmart s-size; wastafelmengkraan met waste; chroom (art.nr. 32926002)

Sifon met afvoer Universele plugbekersifon met muurbuis; roset chroom

Spiegel Spiegel rond 60 cm

Planchet Villeroy & Boch O Novo Omnia Classic; planchet 60 x 17 cm; wit

Douchecombinatie

Doucheplaats Verdiept tegelwerk 90 x 90 cm; met doucheputje 15 x 15 cm

Douchekraan Grohe Eurosmart; douchekraan; chroom (art.nr. 33555002)

Glijstang Grohe Tempesta New 60 cm; chroom (art.nr. 2759800E)

Toiletcombinatie badkamer

Closet Villeroy & Boch O Novo; wandcloset diepspoel directflush; wit (art.nr. 5660HR01)

Reservoir met stopkraan Geberit Duo-Fix inbouwreservoir (art.nr. 111308005)

Closetzitting met deksel Villeroy & Boch O Novo; wit

Drukplaat Geberit Sigma 01; wit (art.nr. 115770115)

VOLOPGENIETEN

IN VRIJHEIDCOMFORTABELWONEN MET VOLOP LUXE

Ontwikkelingen Realisatie

Verkoopen Informatie Voorstraat 14

9291 CK Kollum

T 0511 45 22 21

[email protected]

www.vanderschaafschievink.nl

DisclaimerDeze brochure is met grote zorg samengesteld. Genoemde maten zijn bij benadering. De weergegeven perspectiefafbeeldingen en

plattegronden zijn uitsluitend bedoeld om een globale impressie van het project te geven. Hieraan kunnen derhalve geen rechten worden

ontleend. Hetzelfde geldt voor de situatietekeningen en de inrichting van de openbare ruimte.

SANITAIRLIJST

28


www.stijlvolwonenkollum.nl On

twer

p &

real

isat

ie d

ocu

men

tati

e: S

tijlg

enot

en, D

en H

am

modern - Kollum...eb elektrische bo iler ga gasaansluiting ma magnetronm aansluiting installatie...

Documents

Transcript of modern - Kollum...eb elektrische bo iler ga gasaansluiting ma magnetronm aansluiting installatie...