HabiTask • Meridiaan 26 • 2801 DA Gouda • opleidingen@habitask.nl • www.habitask.nl/1007 • 0182-302444

MASTERCLASSESHERZIENEWONINGWETPer 1 juli 2015 is de Woningwet 2015 in werking getreden. Deze wet stelt nieuwe kaders voor het functioneren van Toegelaten Instellingen (TI’s). Voor corporaties kent de wet verstrekkende gevolgen.

HabiTask organiseert i.s.m. adviesbureau Companen en AKD advocaten een aantal hoogwaardige, praktische masterclasses over de Herziene Woningwet voor bestuur-ders, managers, beleidsmedewerkers en toezichthouders van woningcorporaties, gemeenten en huurdersorganisa-ties.

Programma

1. Alle ins en outs van de WoningwetIn deze masterclass gaan we in vogelvlucht door de nieuwe Woningwet. De

nieuwe Woningwet is erop gericht dat woningcorporaties zich concentreren

op hun kerntaak: zorgen dat mensen met een laag inkomen goed en betaal-

baar kunnen wonen. Dit moet onder meer worden bereikt doordat de DAEB-

en niet-DAEB activiteiten worden gescheiden. In deze masterclass gaan we

in op hoe dit moet worden vormgegeven. De wet regelt echter meer, zoals de

markttoets voor het uitvoeren van niet-DAEB activiteiten, beperkingen voor

financieringen en garantstellingen, meer invloed van gemeenten en huur-

dersorganisaties en strengere regels voor bestuurders en commissarissen.

Ook deze onderwerpen komen aan bod.

Duur

1 dagdeel 13:00-16:30uur of 9:00-12:30uur (zie website)

Prijs

€350,- excl. arrangementskosten (€50,-) per master-

class vrij van BTW

Bij deelname aan 5 masterclasses door 1 corporatie: de

6e masterclass gratis. Dit hoeft niet dezelfde persoon te

zijn, dus kom gerust met je collega’s.

Docenten

Companen en AKD

PE punten

Bestuurders en commissarissen krijgen per master-

class 3 PE punten

Masterclasses1. Alle ins en outs van de Woningwet

2. Passend toewijzen 3. Huurdersparticipatie 4. Prestatieafspraken met gemeenten5. Governance 6. Strategisch scheiden of splitsen7. Samenwerken met stakeholders

17 sept 29 okt22 sept9 okt15 okt27 okt13 nov27 nov

HabiTask • Meridiaan 26 • 2801 DA Gouda • opleidingen@habitask.nl • www.habitask.nl/1007 • 0182-302444

MASTERCLASSESHERZIENEWONINGWET

2. Passend toewijzen en huurbeleidDe wet stelt een aantal strikte eisen rond toewijzen van sociale huurwo-

ningen. Om voor de laagste inkomens slaagkansen overeind te houden is

vaak aanpassing van het huurbeleid nodig. Hierbij kun je kiezen voor een

pragmatische insteek, een aanpak met scenario’s, of een aanpak sterk vanuit

woonlasten en betaalbaarheid. Welke aanpak past bij jouw organisatie? Hoe

kom je tot nieuw huurbeleid? En wat betekent dit in financiële zin?

3. HuurdersparticipatieHoe geef je de bewonersorganisatie/huurdersorganisa-

tie de juiste positie en wat is nodig om ze te ondersteu-

nen bij het proces van prestatieafspraken?

Bewonersorganisaties krijgen een belangrijke positie

bij het maken van de prestatieafspraken. Wat is precies

hun rol? Zijn ze capabel genoeg om gesprekspartners

te zijn? Hoe kunnen we ze op positieve wijze meekrij-

gen in het bepalen van ons bod?

5. Governance van de woningcorporatieDe nieuwe Woningwet bevat strengere regels voor

bestuurders en commissarissen van woningcorporaties,

zoals de fit & proper test, meldingsplicht commissa-

rissen, huurderscommissaris, mogelijkheid tot ontslag

van een commissaris door de ondernemingskamer op

verzoek van de minister, goed te keuren bestuursbe-

sluiten door RvC of minister etc. Hoe ga je in de praktijk

om met deze regels? Wanneer moeten de statuten en

reglementen worden aangepast? Welke regels gelden

er alleen voor de woningcorporatie en aan welke regels

moeten ook de dochtervennootschappen zich houden?

6. Strategisch scheiden of splitsen DAEB - niet-DAEBDe splitsing zal per 1 juli 2016 geregeld moeten zijn. De

splitsing kan in hoofdlijnen op drie manieren plaatsvin-

den: juridisch, administratief of via vrijstelling verwerkt

in de boekhouding. De keuze voor woningen toevoegen

aan DAEB of niet-DAEB heeft naast een praktisch

juridisch financiële kant, ook een belangrijke betekenis

voor je organisatievisie. Vanuit welke visie op portefeuil-

lebeleid en assetmanagement kies je voor welke vorm

van splitsing.

7. Samenwerking met stakeholdersDe corporatie is verplicht om voor een aantal maat-

regelen toestemming te vragen aan de Autoriteit

Woningcorporaties. Dit verzoek dient te zijn voorzien

van een zienswijze van de gemeente. Hoe vraag je een

zienswijze aan? Hoe onderbouw je de zienswijze? Wat

doe je als een gemeente geen woonvisie heeft waaraan

jouw verzoek kan worden getoetst?

4. Invloed op gemeentelijk woonbeleid en de prestatieafsprakenDe gemeenten krijgen meer invloed op de investeringscapaciteit van de wo-

ningcorporaties. Dat wil niet zeggen dat de corporaties alleen maar volgend

zijn en geen invloed meer kunnen uitoefenen op de gemeente (bestuurlijk

en ambtelijk). Hoe kun je als corporatie ervoor zorgen dat je de optimale mix

vindt tussen eigen beleid en de bijdrage aan gemeentelijk beleid? Hoe beïn-

vloed je het gemeentelijk woonbeleid? Hoe zorg je ervoor dat je de verwach-

ting van de gemeente goed managet?

Governance en maatschappelijke verankering

3 stappenplannen voor implementatie woningwet

Taakafbakening en werkterrein

Administratie, verslaglegging en financiële inrichting