MANARAT LUSAILTOWERMARINA MIX 02LUSAIL CITYCONTACT N0: (+974) 4405 2202Web: www.manaratlusail.com | Email: info@manaratlusail.com

Manart Lusail is located in Lusail City, Qatar’s future city in residential, mixed use, entertainment and commercial districts. It is a comprehensive arena with leisure spots, residential buildings,

commercial towers, avenues and public ports. The Tower offers through its 33 structure a unique lifestyle in both retail and office experiences and more than 431 car park to it’s valued tenants both in the two basements and the 3 story parking in the podium.

Manarat Lusail architectural design is the ultimate manifestation of luxurious international standards, combined with the highest quality and high security system , which provides widest variety of retail unit types offering more than 6500 sqr meter and offices sizes tailored to the needs of our tenants of more than 20000 square meters. The tower possess a nice water feature in the 6th floor, where it can be best choice for relaxing ambiance and luxury to attract one of the best choice for restaurants and Café.

The 2 VIP offices at the top floors are surrounded by state-of-the-art water features and enjoy a splendid view of Lusail city and Arabian Gulf.

Manarat tower comprises of offices and retail shops, which provides a unique selection of stores and international restaurants and ideal location to rent office in Lusail city. With secured parking, disabled facilities, prayer rooms, a vast reception hall, large elevator and 24 hour security, the building is designed to cater for every possible need that a businessman might have.

Conveniently situated, the tower has direct access to a Rail Metro station, major shopping mall developments, and is a short distance from Katara, The Pearl and Westbay.

Manart Lusail is located in Lusail City, offering through it’s 33 structure a unique lifestyle in both retail and office experiences.ABOUT THE

PROJECTيقع برج منارة لوسيل في مدينة لوسيل، مدينة المستقبل في قطر، المدينة المت�كاملة من مرافق ترفيهية، ومباني سكنية، وأبراج وجادات تجارية وكذلك

مراسي عامة. إن المظهر الراقي والعصري للمبنى أضفى إطلالة متميزة ت�تناسب مع الأعمال التجارية والمكاتب الإدارية موفّرا أجواء متميزة لرواد

الأعمال في قطر. يت�كون البرج من ٣٣ طابقا إضافة الى مرآب للسيارات من مستوي�ين و٣ طوابق اخرى يتسع ل٤٣١ موقفا للسيارات.

تم تصميم برج منارة لوسيل بتصميم معماري متميز بأعلى المواصفات بالنسبة للجودة وأنظمة الرفاه وكذلك الدولية فيما يخص ومعاي�ير الجودة

الأمان، والبرج مجهز للمحلات التجارية والمكاتب الادارية، حيث يوفر البرج حوالي ٦٥٠٠ متر مربع من المحلات التجارية بمساحات مختلفة وكذلك ٢٠٠٠٠ متر مربع من المست�أجري�ن أذواق واحتياجات لتناسب مختلف بعناية تم تصميمها التي المكاتب

الكرام. وي�وفّر البرج ت�أثيرات مائية في الطابق السادس، حيث يمكن أن يكون الخيار الأمثل بالنسبة لأجواء الاسترخاء الراقية كموقع مميّز لاستقطاب إحدى

التجارية في مجال المطاعم والمقاهي. أشهر العلامات

المائية الت�أثيرات العلوي�ين إطلالة ساحرة مع الشخصيات ويمنح طابقا كبار بالمكاتب. المحيطة

التجارية ويتمتع يتضمّن برج منارات لوسيل جزءا مخصصا للمكاتب وآخر للمحلات بموقع فريد، مما يوفر خيارات متميّزة من المعارض والمطاعم العالمية. كما

أن البرج مزود بكافة الخدمات مثل مواقف السيارات المغطاة الآمنة، والمرافق الخاصة، ومصلّيات، وقاعة استقبال ضخمة، ومصاعد الخاصة بذوي الاحتياجات

كبيرة وخدمة أمن على مدار الساعة، إضافة إلى أن المبنى مصمّم لتلبية كافة لرجال الأعمال. الخدمات والاحتياجات

العديد من البرج الاست�ثنائي المست�أجري�ن سهولة الوصول إلى وي�وفر موقع المرافق والمناطق في مدينة لوسيل مثل “مارينا مول” العائد لمؤسسة قطر، وكتارا، إضافة إلى أيسر السبل للوصول إلى محطة المترو حيث أنها تقع مقابل

البرج. مدخل

32

INTRO

LOCATION RETAIL SHOP AREA (Sq. Mtr.) AMENITIES AREA (Sq. Mtr.) OFFICE RENTAL AREA (SqMtr.)

NUMBER OF PARKING PARKING

BASEMENTS

2nd BASEMENT 100

1st BASEMENT 91

SHOPPING MALL

GROUND FLOOR 2,529 2

1st FLOOR 1711 7

2nd FLOOR 2,556 7

PLINTH PARKING

3rd FLOOR 73

4th FLOOR 74

5th FLOOR 77

AMENITIES FLOOR

6th FLOOR 1,006

OFFICES TYPICAL FLOORS

7th FLOOR 948

8th FLOOR 916

9th FLOOR 916

10th FLOOR 896

11th FLOOR 896

12th FLOOR 890

13th FLOOR 890

14th FLOOR 810

15th FLOOR 870

16th FLOOR 870

17th FLOOR 870

18th FLOOR 870

19th FLOOR 870

20th FLOOR 864

21st FLOOR 864

22nd FLOOR 864

23rd FLOOR 864

24th FLOOR 864

25th FLOOR 864

26th FLOOR 864

27th FLOOR 864

28th FLOOR 865

VIP FLOORS

29th FLOOR 492

30th FLOOR 451

TOTAL AREA & PARKING 6,796 1,006 20,232 431

GRAND TOTAL AREA & PARKING 28,034 431

RETAIL , AMENITIES AND OFFICE RENTAL AREA

SECTIONALRENDER

54

RENDERS

GROUND FLOORMain Entrance

GROUND FLOORMain Entrance

6 7

GF

SECOND BASEMENTOffice / Retail Parking

FIRST BASEMENTRetail Parking

8 9

B2 – B1

RETAIL1st FLOOR

RETAIL2nd FLOOR

10 11

1– 2

ADDITIONAL PARKING3rd – 4th FLOOR

ADDITIONAL PARKING5th FLOOR

12 13

PARKING

MULTIFUNCTION AREA6th FLOOR

MULTIFUNCTION AREA6th FLOOR

14 15

6

1716

RENDERS

TYPE 1 OFFICESFLOOR 7

TYPE 2 OFFICESFLOORS 8 and 9

TYPE 3 OFFICESFLOORS 10 and 11

18 19

7–8–9/10–11

TYPE 4 OFFICESFLOORS 12 and 13

TYPE 5 OFFICESFLOORS 14 —19

20 21

12–13/14–19

TYPE 6 OFFICESFLOORS 20 – 27

TYPE 7 OFFICES28th FLOOR

22 23

20–27/28

VIP OFFICES29th FLOOR

VIP OFFICES30th FLOOR

24 2529 – 30

LOCATION MAP

A

N

CIVIC FACILITY

UTILITY

WADI

OPEN SPACE/RESERVED ARE

ENTERTAINMENT/RECREATIO

PUBLIC CAR PARK

LRT LINE

BEACH

LEGEND

RESIDENTIAL - LOW DENSITY

RESIDENTIAL - MEDIUM DENSITY

RESIDENTIAL - HIGH DENSITY

MIXED USE

OFFICE / COMMERCIAL

CORPORATE OFFICE

RETAIL

HOSPITALITY / HOTEL

M E D I C A L & E D U C A T I O N D I S T R I C T - 2M E D I C A L & E D U C A T I O N D I S T R I C T - 2

( U N D E R R E V I E W )( U N D E R R E V I E W )

G O L F D I S T R I C TG O L F D I S T R I C T

N O R T H R E S I D E N T I A L V I L L A SN O R T H R E S I D E N T I A L V I L L A S

W A T E R F R O N T R E S I D E N T I A LW A T E R F R O N T R E S I D E N T I A L( W E S T )( W E S T )

F O X H I L L SF O X H I L L S( S O U T H )( S O U T H )

Q A T A R E N T E R T A I N M E N T C I T YQ A T A R E N T E R T A I N M E N T C I T Y

F O X H I L L SF O X H I L L S( N O R T H )( N O R T H )

A L K H A R A E JA L K H A R A E J

L U S A I L T O W E R SL U S A I L T O W E R S

B O U L E V A R D C O M M E R C I A L

B O U L E V A R D C O M M E R C I A L

E N T E R T A I N M E N TE N T E R T A I N M E N TI S L A N DI S L A N D

A L E R K Y A HA L E R K Y A H

QATAR PETROLEUM

( U N D E R R E V I E W )( U N D E R R E V I E W )

E N E R G Y C I T Y 1E N E R G Y C I T Y 1

CC RR EE SS CCEE NN TT PPAA

RRKK

(( NNOO

RRTT

HH))

E N E R G YC I T Y

E N E R G YC I T Y2 - A2 - A

E N E R G Y C I T Y

E N E R G Y C I T Y

2 - B2 - B

CCRR

EESS

CCEE

NNTT

PPAA

RRKK

(( SSOO

UUTT

HH))

"

WA

T ER

F RO

NT R

ES

I DE

NT I A

L

WA

T ER

F RO

NT R

ES

I DE

NT I A

L

Q E T A I F A N I S L A N DQ E T A I F A N I S L A N D( N O R T H )( N O R T H )

T O U R I S T F A C I L I T YT O U R I S T F A C I L I T Y

( U N D E R R E V I E W )( U N D E R R E V I E W )

WWAA TT EE RR

FF RROO

NNTT RR

EESS

II DDEE

NNTT

II AALL

SE

EF

LU

SA

I L

NO

RT

H

SE

EF

LU

SA

I L

NO

RT

H

S E E F L US A

I L S OU

T H

S E E F L US A

I L S OU

T H

SSOO

UUTT

HHII

SSLL

AANN

D D1 1

IISS

LLAA

NNDD

22

II SS LL AA NN DD 33

S T A D I U M P R E C I N C TS T A D I U M P R E C I N C T( U N D E R R E V I E W )( U N D E R R E V I E W )

QATAR PETROLEUM

26 27