MAKELAARDIJ - Microsoft... · droger aanwezig, alsmede een boiler (500 liter) en een warmtepomp...

VAN LEERDAM MAKELAARDIJ

Prinses Irenelaan 43 te Den Hoorn

Tel: 015-2573898

E-mail: [email protected]

Website : www.vanleerdammakelaardij.nl

Tomatenlaan 10a, Den Haag

Onder architectuur ontworpen fraaie vrijstaande nieuwbouwwoning met carport

en vrijstaande stenen garage. Afwerking, materiaalgebruik en uitrustingsniveau

zijn van een uitzonderlijk hoge kwaliteit. De woning is van alle gemakken

voorzien en gelegen op een royaal perceel grond. Aan de voor- en achterzijde

vrij uitzicht over groen en waterpartij.

Vraagprijs: € 975.000,- k.k.

Oplevering: in overleg

VAN LEERDAM

MAKELAARDIJ


Tel: 015-2573898



Indeling woonhuis:

Entree via de voorzijde van de woning. Royale open hal met vide en open trap naar de eerste

etage, toilet en meterkast. Ruime doorloop naar de woonkamer met grote woonkeuken aan de

achterzijde van de woonkamer. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken; hier staan de

wasmachine, droger en warmtepomp opgesteld. De keuken geeft middels schuifdeuren toegang

tot de achtertuin en de carport is vanuit de bijkeuken te bereiken.

1e verdieping met overloop, 2 slaapkamers en badkamer. Via 1 van de slaapkamers is het

dakterras te bereiken.

2e verdieping is te bereiken via een vaste trap, naar overloop met 2 slaapkamers, badkamer en

dakterras.

Tuin:

Voortuin met bestrating en plantenbakken.

De achtertuin is ruim 100 m2 en gelegen op het zuidwesten. De tuin is voorzien van terras,

groenborders, verlichting, gras, kraantjes, elektra en een vrijstaande stenen garage.

Bijzonderheden:

• De woning heeft een zeer hoog en luxe afwerkingsniveau.

• De gehele woning is gebouwd van beton, rondom (onderhoudsvrije) aluminium kozijnen met

dubbel HR+++ glas en de woning is volledig geïsoleerd.

• Alle verdiepingen zijn voorzien van een luxe tegellaminaat-vloer, inbouwspots met led verlichting

en vloerverwarming.

• Royale woonkamer met een luxe (gas)haard welke de kamer in 2 delen opsplitst. De woonkamer

gaat aan de achterzijde over in de woonkeuken en geeft vrij uitzicht op de tuin.

• Moderne woonkeuken met kookeiland en wandkasten. Het kookeiland is uitgevoerd met een

werkblad van graniet. De keuken is voorzien van kastjes, 5 pits inductie-kookplaat met modern

afzuigsysteem, spoelbak met mengkraan, vaatwasser, vriezer, koelkast en 2 combimagnetrons.

Alle inbouwapparatuur is van Siemens.

• Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Hier is een aansluiting voor de wasmachine en

droger aanwezig, alsmede een boiler (500 liter) en een warmtepomp (MasterTherm). De

warmtepomp kan tevens de woning koelen (tot ca. 18 graden).

• De woonkamer en woonkeuken hebben een gezamenlijke oppervlakte van 77 m2.

• Het toilet bij het entree is volledig betegeld, voorzien van een hangend closet met wasbak, meubel

en warm water.

• De verdiepingen zijn te bereiken via een houten trap met eikenhouten treden en een net hekwerk

welke met glas is afgewerkt.

Bouwjaar 2016 Aantal kamers 5 Woonopp. ca. 201 m²

Inhoud ca. 821 m³ Perceelopp. 532 m² Postcode 2548 AJ

VAN LEERDAM

MAKELAARDIJ


Tel: 015-2573898



• De badkamer (ca. 8,2 m²) is volledig betegeld, voorzien van een stoomcabine met regendouche,

toilet met hangend closet, bidet, wastafel met meubel en luxe 2 persoons ligbad met bubbels en jet

streams (computer gestuurd).

• Slaapkamer van ca. 17 m2, is toegankelijk via een schuifdeur en middels openslaande deuren stapt

u het dakterras op.

• Het dakterras is ca. 11 m2 en is afgeschermd middels een glazen afrastering.

• De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 15 m2.

• Op de 2e verdieping is een slaap-/werkkamer aanwezig van ca. 8 m2.

• Een deur geeft toegang tot de master bedroom, 2e badkamer en dakterras.

• De master bedroom is ca. 26 m2.

• De 2e badkamer is geheel betegeld en voorzien van een luxe 2 persoons-jacuzzi met turbo-functie,

2 persoon-stoomcabine met regendouche, toilet met hangend closet en een dubbele wastafel met

meubel en spiegelkastje.

• Het dakterras is ca. 18 m2 en voorzien van tegels en een glazen afrastering.

• De achtertuin is ruim 100 m2 en gelegen op het zuidwesten. De tuin is voorzien van terras,

groenborders, verlichting, gras, kraantjes, elektra en een vrijstaande stenen garage.

• De vrijstaande stenen garage is ca. 27 m2, geheel geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming,

elektra, zijdeur en een automatische overheaddeur (met 2 afstandsbedieningen). In de garage is

tevens een extra meterkast aanwezig.

• Er is een extra deur aan de zijkant van de woning naar de bijkeuken, zodat u bij slecht weer droog

kunt uitstappen en het huis kunt betreden.

• Zeer uitgebreide meterkast met 21 groepen, 5 aard-/lekschakelaars, slimme meter, glasvezelkabel

en voorbereiding van groepen voor eventuele zonnepanelen.

• Er is een optie tot het kopen van 16 zonnepanelen (waarvoor alle voorbereidingen zijn getroffen).

• Op elke verdieping is een intercominstallatie aanwezig.

• Kadastraal is het perceel bekend als gemeente ’s-Gravenhage, sectie AX, nr. 8732, groot ca. 5 are

en 32 ca (ca. 532 m2). De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

• Alle vensterbanken en deurdorpels zijn uitgevoerd in zwart graniet.

• Alle slaapkamers zijn voorzien tv- en internetaansluiting.

• Het is mogelijk om aan de achterzijde van de tuin grenzend aan het water, een vlonder aan te

leggen.

• Waar zich nu de vide bevind (boven het entree) kan een extra kamer worden gerealiseerd.

Hiervoor is al een extra (kamer)deur met kozijn aanwezig.

• Onder de carport naast de woning is er ruimte voor het parkeren van 3 auto’s. Voor de woning is

er eveneens ruimte voor het parkeren van 3 auto’s.

• Het winkelcentrum ‘Hoge Veld’ is op loopafstand gelegen. Hierdoor is er voldoende

winkelaanbod in de nabijheid.

• In de nabije omgeving zijn er eveneens sportgelegenheden, scholen, openbaar vervoer recreatie-

en groenvoorzieningen. De A4 ligt op enkele autominuten afstand.

VAN LEERDAM

MAKELAARDIJ


Tel: 015-2573898



VAN LEERDAM

MAKELAARDIJ


Tel: 015-2573898



Begane grond

Deze brochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld, echter kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

VAN LEERDAM

MAKELAARDIJ


Tel: 015-2573898



Eerste verdieping

VAN LEERDAM

MAKELAARDIJ


Tel: 015-2573898



Tweede verdieping

Dit is een schetsmatige weergave van de woning, de genoemde maten zijn circamaten

MAKELAARDIJ - Microsoft... · droger aanwezig, alsmede een boiler (500 liter) en een warmtepomp...

Documents

Transcript of MAKELAARDIJ - Microsoft... · droger aanwezig, alsmede een boiler (500 liter) en een warmtepomp...