Luxe villa’s op Groot WildenburgUnieke kans voor u! Villa’s v.a. € 510.000,-5

Dichtbij de dorpskernBeide percelen liggen in de hoek Hamersveldseweg en

Zuiderinslag. De Hamersveldseweg is circa 3,5 kilometer

lang en onderdeel van het eeuwenoude Leusdense dorpslint.

De helft van deze weg ligt buiten de bebouwde kom en heeft

een landelijk karakter. Dit wordt versterkt door de sloten aan

weerszijden van de weg en de boerderijen aan de overkant

van de straat. De oude bomen, veelal monumentale eiken, zijn

karakteristiek en bepalend voor de sfeer.

Historische situatie De kavels grenzen aan het perceel van boerderij Groot

Wildenburg. De geschiedenis van deze boerderij en

omliggende gronden gaat enkele eeuwen terug. In 1536 wordt

er voor het eerst schriftelijk melding gemaakt van de boerderij.

De huidige boerderij is in 1924 opgetrokken en fungeerde

als melkveebedrijf tot begin deze eeuw. In 2014 is Groot

Wildenburg volledig gerenoveerd door de huidige gebruiker:

reclamebureau Graphic. Bij de boerderij zijn vijf woonkavels

gerealiseerd, waarvan er nog 2 beschikbaar zijn.

Oplevering kan binnen 10 maandenOp de afbeelding hiernaast is de locatie van de kavels precies

aangegeven. Een huis gebouwd zoals u dat wilt binnen de

ruime kaders van enkele uitgangspunten. Compleet en voor

een voordelige vaste prijs. De defi nitieve invulling is geheel

aan u! Oplevering is op relatief korte termijn mogelijk: binnen

10 maanden na defi nitieve overeenstemming. Achter “Groot

Wildenburg” zijn door Presolid Home reeds twee woningen

opgeleverd, die eventueel als voorbeeld voor uw eigen woning

kunnen dienen.

Aan de rand van de gemeente Leusden,

kort achter de monumentale liniedijk en

het natuurschoon van het Valleikanaal,

zijn nog slechts twee bouwkavels te koop

op het terrein van de voormalige boerderij

“Groot Wildenburg”. Hier heeft u de ruimte

uw droomwoning te realiseren. Een nieuw,

stijlvol, vrijstaand huis dichtbij de dorpskern

met bijzonder veel mogelijkheden om uw

persoonlijke wensen in te passen. De percelen

(600 m2 / 1.100 m2) zijn geschikt voor een grote

tuin met goede zonligging. Het hoekperceel

wordt begrensd door een wetering.

Presolid Home - RietgedektUiteenlopende stijlen, maar allen met een rieten kap.

Hierdoor steeds een tijdloos ontwerp, met de nadruk

op nostalgie. Alhoewel de kap telkens met hetzelfde

natuurlijke materiaal is bedekt staat een keur van

mogelijkheden tot uw beschikking. Probleemloos in

te passen in uw ontwerp, met of zonder dakkapellen.

Niet alleen tijdloos, maar ook zeer goed bestand

tegen de tand des tijds...

Type PRESO 180In de prijs is een stelpost opgenomen voor grond-

verbetering t.b.v. de fundatie. Eventueel meerwerk

hierin is verrekenbaar, dit zal voordat u tot aankoop

overgaat bekend zijn. De prijs voor het hiernaast

getoonde referentiehuis is inclusief:

• luxe sanitair en tegelwerk

• eengreeps kranen;

• hoogwaardige thermostatische douche-/

badkranen

• douche en kunststof ligbad

• vrijhangende toiletten met ingebouwd reservoir

• hardhouten trap

• hoogwaardige materialen / rieten dak

• zeer energiezuinig

• hoge isolatiewaardes van vloeren, wanden en dak

• exclusief kosten EPC 0,4

• inclusief kavel 1.100 m2: € 700.000,-

Bedragen zijn exclusief archeologisch onderzoek en

aanleg nutsvoorzieningen en incl. 21% btw.aanleg nutsvoorzieningen en incl. 21% btw.

Presolid Home B.V.Vonderweg 6 7468 DC Enter T: 0547 - 38 40 77info@presolidhome.nlpresolidhome.nl

Contactpersoon:Dhr. Bert SteffensT. 06 - 514 511 16

SuccesmakelaarsHamersveldseweg 10 a3833 GP LeusdenTel: (033) 494 77 07Fax: (033) 494 71 07dendaas@succesmakelaars.nl

Afmetingen en indelingWilt u de keuken aan de voorzijde of liever aan de achterzijde?

Kiest u misschien voor een andere indeling op de verdieping met

bijvoorbeeld een inloopkast, of wilt u de zolder inrichten met 2

additionele slaapkamers of een tweede badkamer? Of wilt u een

geheel ander type woning? Heeft u specifi eke wensen, aarzel niet

en neem contact met ons op.

Type PRESO 187 In de prijs is een stelpost opgenomen voor grond-verbetering

t.b.v. de fundatie. Eventueel meerwerk hierin is verrekenbaar, dit

zal voordat u tot aankoop overgaat bekend zijn. De prijs voor het

getoonde referentiehuis is inclusief:

• luxe sanitair, eengreeps kranen en luxe tegelwerk

• hoogwaardige thermostatische douche-/badkranen

• douche en kunststof ligbad

• vrijhangende toiletten met ingebouwd reservoir

• hardhouten trap

• hoogwaardige materialen

• zeer energiezuinig

• Glazuron dakpannen

• hoge isolatiewaardes van vloeren, wanden en dak

• een zeer prettig woonklimaat

• goede akoestiek, geen koud aanvoelende muren

• vlakke, naadloze plafonds

• exclusief kosten EPC 0,4

• inclusief kavelprijs 600 m2: € 510.000,-

Bedragen zijn exclusief archeologisch onderzoek en aanleg

nutsvoorzieningen en incl. 21% btw.

Wilt u de keuken aan de voorzijde of liever aan de achterzijde?

Kiest u misschien voor een andere indeling op de verdieping met

bijvoorbeeld een inloopkast, of wilt u de zolder inrichten met 2

additionele slaapkamers of een tweede badkamer? Of wilt u een

geheel ander type woning? Heeft u specifi eke wensen, aarzel niet

In de prijs is een stelpost opgenomen voor grond-verbetering

t.b.v. de fundatie. Eventueel meerwerk hierin is verrekenbaar, dit

zal voordat u tot aankoop overgaat bekend zijn. De prijs voor het