LiVastGO Makelaardij

Langeweg 19b

3245 KE Sommelsdijk

Telefoon: 0187-849228

www.livastgo.nl

Molendijk 86 Den Bommel

Beschrijving:

Inhoud:

Woonoppervlakte:

Perceeloppervlakte:

1241 m3

196 m2

315 m2

De woning is gelegen aan de rand van het mooie dorp Den Bommel op het eiland Goeree-Overflakkee op een schitterende locatie. Op loopafstand ligt de jachthaven, het strandje en het natuurgebied en kunt u genieten van het uitzicht over het prachtige Haringvliet. Dat alles is mogelijk! Extra meegenomen is de ruime parkeergelegenheid voor de deur. Daarnaast biedt de ruime woning ook genoeg mogelijkheden voor uw wensen. Zo beschikt de woning o.a. over 4 slaapkamers, een ruime woonkamer, een badkamer met ligbad en aparte douche, kantoorruimte op de begane grond en een zeer grote kelder met een garage ( met eigen oprit) en genoeg hobbyruimte voor de creatievelingen onder ons!

Molendijk 86 Den Bommel

Indeling Begane grond:

Via de royale entreehal zijn alle vertrekken op de begane grond te bereiken: de ruime woonkamer, de landelijke keuken, het toilet en de overloop. De royale L-vormige woonkamer (ca. 55m2) is modern ingericht en voorzien van een gezellige schouw met houthaard. De landelijke keuken (ca. 22m2) is voorzien van alle moderne apparatuur, w.o. een 5-pits gascomfort, geïntegreerde koelkast- en diepvries, vaatwasser en combi-magnetron.

Opvallend is de ruime lichtinval in de woonkamer! Aan de voorzijde geniet u van het uitzicht op de jachthaven.

Ook is op de begane grond via een aparte ingang een kantoorruimte (ca.25m2) met een toilet en keuken beschikbaar. Screens buitenzijde. Airco.

Eerste Verdieping:

Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en een riante badkamer. De overloop is voorzien van inbouwkasten.

Slaapkamer 1 (3.34m x 5.63m) Ligging oostzijde. Toegang met vlizotrap naar ( nog af te werken) zolder. Rolluik buitenzijde, kunststof kozijnen met dubbel glas, cv.

Slaapkamer 2 (3.31m x 3.17m) Ligging noordzijde, dakkapel. Toegang met vlizotrap ( nog af te werken) zolder, houten kozijnen met dubbel glas, cv. Slaapkamer 3 (4.12m x 6.83m) Ligging westzijde, inbouwkast, kunststof kozijnen met draai-/kiep hor-systeem en dubbel glas (2004), glad gestukt plafond met sierlijstwerk, cv. Slaapkamer 4 (2.60m x3.00m) Ligging zuidzijde, inbouwkast, rolluik buitenzijde. Kiep-/kantel raam ,houten kozijnen met dubbel glas, cv.

Badkamer (ca. 7.5m2) ligging voorzijde, tegelwerk tot plafond, voorzien van een ligbad met thermostatische d/m kraan, separate douche-unit, hangtoilet, luxe design radiator, badmeubel. Systeemplafond met inbouwspots.

Onbenoemde ruimte (v/h garage) ( ca.

37m2) te bereiken via een vaste trap vanuit

de hal. Schuifpui met dubbel glas,

automatische waterafvoer-pomp. Deze

ruimte is geheel gemoderniseerd in 2014.

Molendijk 86 Den Bommel

Vanuit de begane grond bereikt u met een vaste trap de kelder-verdieping. Royale hal ( met safeloketten ), Toegang tot werkkamer met witgoedaansluitingen, garage en inpandige berging, 2 hobbyruimtes en technische ruimte.

Werkkamer ( 5.65mx3.15m), meterkast, witgoedaansluitingen, inbouwkasten, laminaat vloerafwerking, wastafel, cv, kunststof uitval-kozijn met hor-systeem en dubbel glas, spatvrije 220 V-aansluiting.

Hobbyruimte 1 ( 4.20mx2.95m).

Hobbyruimte 2 ( 3.25mx7.03m).

Technische ruimte ( 2.64mx2.87m), opstelplaats CV ketel en boiler ( Remeha Calenta SW6, bouwjaar 2018).

Garage (10.30mx3.80m), sectionaal elektrische rol-deur met loopdeur, toegang tot werk/hobbyruimte ( 7.30mx3.28m), cv. Diverse mogelijkheden voor de hobbyist!

Tuinen: De tuin ligt op het zuiden en heeft een royaal terras. Er is een buitenkraan aanwezig, diverse 220V-aansluitingen, buitenverlichting. De tuin is circa 64 m² en is eveneens bereikbaar via de achterdeur, garage en via achterom.

Molendijk 86 Den Bommel

Fotoserie

Molendijk 86 Den Bommel

Molendijk 86 Den Bommel

Molendijk 86 Den Bommel

Molendijk 86 Den Bommel

Molendijk 86 Den Bommel

Plattegrond e.d.

Molendijk 86 Den Bommel

Disclaimer: Aan de maatvoering in deze tekeningen kunnen geen rechten worden verleend. Sanitair en /of keuken zijn globaal ingetekend en kunnen verschillen met de werkelijkheid. Te allen tijde de mate nameten in het werk. De plattegronden zijn met de grootste zorg samengesteld. En kunnen geen rechten aan worden verleend.

Molendijk 86 Den Bommel

Molendijk 86 Den Bommel