LiVastGO Makelaardij Langeweg 19b 3245 KE Sommelsdijk Telefoon: 0187-849228 www.livastgo.nl

Reiger 46 Sommelsdijk

Beschrijving:

Inhoud: Woonoppervlakte: Perceeloppervlakte:

330 m3

109 m2

147 m2

Gun jezelf bewegingsvrijheid. Deze subliem afgewerkte hoekwoning met garage nodigt u uit voor een bezichtiging! De woning staat op de juiste plek, is subliem afgewerkt en zorgt dat je geen concessies meer hoeft te doen. Zo beschikt de woning o.a. over een riante woonkamer met open haard, luxe keuken en badkamer, 3 slaapkamers, een aparte kamer voor de witgoedaansluitingen en een bergvliering en dat in combinatie met een ruime garage ! De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De woning is volledig gemoderniseerd in 2016!

Reiger 46 Sommelsdijk

Indeling Begane grond: Entree (3.20mx2.20m), meterkast, garderobe en trapopgang (2016: vernieuwd), Modern toilet (0.90mx1.07m), voorzien van een fonteintje. Vanuit de hal wordt toegang verkregen tot de royale woonkamer (5.77mx5.03m) met open haard, balkenplafond en inbouwkast waar de waterontharder zich bevindt, de luxe keuken(3.00mx2.67m), vloerafwerking massief eiken vloer. Via de achterdeur bereikt u de tuin. Het geheel straalt klasse uit! De keuken (bouwjaar 2013) is gerestyled in 2016, ligging voorzijde, beschikt over een 6-pits Falcon gascomfort met 2 wokbranders, 2 heteluchtovens, grill oven, borden warmer, quooker, geïntegreerde vaatwasser, afzuigkap, massief marmeren aanrechtblad en design verlichting. De gehele woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, centrale verwarming inclusief vloerwarming ( begane grond), energielabel C. Rolluiken begane grond plus voorzijde en zolder (achterzijde) , airco 1e etage (slaap)kamer voorzijde.

1e etage Overloop (2.10mx1.20m) voorzien van massief eiken vloer. Vanuit de overloop bereikt u de badkamer, 2 slaapkamers en vaste trapopgang naar de 2e etage. Slaapkamer 1(5.00mx3.40m), in 2015 geheel gerenoveerd, ligging achterzijde met dakkapel, luxe schuif-inbouwkast, glad gestucte wanden en plafonds, inbouwspots, afgewerkt met een massief eiken vloer. Kunststofkozijnen met draai-/kiep hor-systeem. Slaapkamer 2(4.40mx2.90m) ligging voorzijde, vloerafwerking massief eiken vloer, airco, lambrisering wandafwerking, glad gestucte wanden en plafonds. De kamer is thans in gebruik als studie-/werkkamer. Badkamer (2.87mx2.08m) met vloerverwarming, separate luxe douche-inrichting, ligbad, luxe marmeren vloertegels, luxe tegelwerk, hangtoilet, handdoekradiator. Het geheel ziet er verzorgd uit!

Reiger 46 Sommelsdijk

2e etage Overloop (2.10mx1.20m), bergruimte onder knieschot. Toegang tot de werkkamer met witgoed-aansluitingen, spoelbak en opstelplaats CV ( Intergas HR, bouwjaar 2013), Velux-dakraam. Toegang tot slaapkamer 3 en bergvliering. De 2e etage is in 2014 geheel opgeknapt en mag er zijn! Slaapkamer 3 (4.35mx2.90m), Velux-dakraam (voorzijde) en houten kozijnen met dubbel glas (achterzijde). Bergvliering (5.10mx2.80m), royale ruimte met een hoogte van 1.40 m. Tuinen: Rondom de woning bevinden zich 2 tuinen. De voortuin (W) (5.00mx6.00m) is recent vernieuwd (2017) met fraaie terrastegels, sfeerverlichting, 220 V (spatvrije)-aansluitingen en mag er zijn! Via de achtertuin (5.00mx6.00m) (O), bereikt u de zeer royale garage en kunt u de tuin verlaten via een zijpoort. Vorstvrije buitenkraan (zijgevel). Garage: De garage ( 5.35mx4.03m) beschikt over een zeer royale geïsoleerde garage-deur( 3.25m breed / 2.25m hoog ), sectionaal electrisch bedienbaar. Diverse 220 V (spatvrije)-aansluitingen, krachtstroomvoorziening, uitstort gootsteen, afzuigkap en is volledig geïsoleerd.

Reiger 46 Sommelsdijk

Fotoserie

Reiger 46 Sommelsdijk

Reiger 46 Sommelsdijk

Reiger 46 Sommelsdijk

Plattegrond e.d.

Disclaimer: Deze brochure is met de meeste zorgvuldigheid samengesteld. LiVastGO is niet aansprakelijk voor eventuele vermelde onjuistheden.

Reiger 46 Sommelsdijk