huurderskrantReactie Wonion brief Wij Wonen

Lijstrekkers partijen Oude IJsselstreek

Nieuws van de huurderscommissaris

Informatieblad van de huurdersvereniging Wij WonenJaargang 5 - nummer 12 - maart 2015

Verkiezingsspecial

In de krant van november 2013 heeft ukunnen lezen dat het bestuur van WijWonen een brief heeft gestuurd naar deDirectie van Wonion. In deze brief sprekenwe onze bezorgdheid uit over de afspra-ken die zijn gemaakt met Aedes en hetKabinet.Als huurder betaalt u het gelag van ditakkoord. In de deal is immers de rand-voorwaarde opgenomen dat uitgegaanwordt van de potentiële huuropbrengst bijeen vigerend huurbeleid. Uit een rapportvan het RIGO blijkt nu al dat 27% van dehuurders onder de absolute armoedegrens leeft.In deze krant kunt u het antwoord van deDirectie van Wonion lezen.

Tekst - 11

Voordeel dankzij samenwerkingGraag willen wij u kennis laten makenmet onze vereniging. Neem daarom eenjaar lang een gratis lidmaatschap enervaar wat de huurdersvereniging voor ukan betekenen. Niet voor u alleen, maarvoor uw eigen directe leefomgeving en de

meer mogen zijn. Maak daarom een jaargratis kennis met Wij Wonen en vul hetaanmeldingsformulier in. Even uitknippenen zonder postzegel (!) sturen naar: Wij WonenAntwoordnummer 40247070 ZX ULFT.

Lage contributie Mocht u na een jaar lid willen worden: wehebben de contributie zo laag mogelijkgehouden, € 5,45 per jaar. Omdat wij vin-den dat iedere huurder lid zou moetenkunnen zijn van Wij Wonen. Als nieuw lidgaat uw contributie pas in 2015 in.Bekijk ook eens onze website www.wijwonen.net

hele buurt, want samen met alle anderehuurders staat u veel sterker. Samen kunje diverse zaken en belangen veel beterbelichten en uitwerken. Waarbij u ookprofiteert van de kennis van deWoonbond Nederland, waarbij wij zijnaangesloten. De Woonbond heeft veeldeskundigheid in huis waar we met z’nallen gebruik van kunnen maken.

Gratis lidmaatschap 2014De huurdersvereniging is veelzijdig, vooralle huurders en telt nu 1.450 leden. Heelmooi, maar als je bedenkt dat er 4.000huurwoningen zijn zouden dit er wel

Een jaar lang gratis lidmaatschapGRATIS

Svp uitknippen en in envelop gratis zenden naarWij Wonen Antwoordnummer 4024 - 7070 AX Ulft

Achternaam huurder � M � V (gehuwd of samenwonend zowel M als V aankruisen)

Voorletters Geboortedatum Geboortedatum partner

Adres Huisnummer

Postcode Woonplaats

Telefoon E-mail

Bankrelatie Rekeningnummer

Ingangsdatum lidmaatschap Categorie � Huren � Kopen � Huurkoop

Datum

Hierbij meld ik mij aan als lid van Wij Wonen huurdersvereniging. Het erste jaar is mijn lidmaatschap gratis. Ik machtig de huurdersvereniging om de contributie vanaf 2015 automatisch te incasseren van mijn bank-rekening. Tevens geef ik de huurdersvereniging toestemming om mijn adresgegevens van WONION, Vitalis of eenandere verhuurder te mogen ontvangen, ook bij verhuizing.

Handtekening

Aanmeldingsformulier

De huurdersvereniging is voor u vastgeen onbekende. Tijdens de velerenovaties en herstructureringenhebt u misschien van uw buren offamilie over onze inspanningen enresultaten gehoord. Of hebt deze zelfgezien.

Gerrie Jolink Scheers

en Ton Menke,

duo-voorzitters van

Wij Wonen

In de krant van november 2013 heeft ukunnen lezen dat het bestuur van WijWonen een brief heeft gestuurd naar dedirectie van Wonion. In deze brief sprekenwe onze bezorgdheid uit over de afspra-ken die zijn gemaakt met Aedes en hetKabinet.Als huurder betaalt u het gelag van ditakkoord. In de deal is immers de rand-voorwaarde opgenomen dat uitgegaanwordt van de potentiële huuropbrengstbij een vigerend huurbeleid. Uit een rap-port van het RIGO blijkt nu al dat 27%van de huurders onder de absolutearmoede grens leeft.Hiernaast kunt u het antwoord van dedirectie van Wonion lezen.

Colofon

De Huurderskrant is een uitgave van

huurdersvereniging Wij Wonen

Teksten in dit nummer

Gerrie Jolink, Gertjan Prinsen, Dick Tiemens,

Peter Nusselder (interviews)

Ontwerp, tekstredactie en vormgeving

Günter! Communicatie

www.guntercommunicatie.nl

Fotografie

Archief Wij Wonen, Roel Kleinpenning

Bezoekadres - ’t Klooster Ulft

F. B. Deurvorststraat 43 7071 BG Ulft

T 0315 - 641123 F 0315 - 64 11 24

I www.wijwonen.net

Postadres secretariaat

Fazantplein 9 7064 EE Silvolde

E-mail adres secretariaat

isabel.schweig@upcmail.nl

Huurderslijn

0315 - 64 11 23

3

Reactie op brief Wij Wonen aandirectie Wonion

4

Belang Europese verkiezingen

Sinds in 1992 in Maastricht het Verdragvan Europa werd ondertekend, lijkt depopulariteit van Europa af te nemen. Eenaantal partijen is zelfs regelrecht antiEuropa. Of dat nu terecht is of niet, feit isdat Europa steeds meer te zeggen krijgt.Veel woningzoekenden hebben dat deafgelopen jaren al ondervonden.

Inkomensgrens sociale huurwoningMede door de richtlijn vanuit Brusselkwamen vanaf 2011 woningzoekendenmet een inkomen boven € 34.678 nietmeer in aanmerking voor een socialehuurwoning van een woningcorporatie.Overigens vind de Europese commissiedat die inkomensgrens best omhoog mag,dat vind de tweede kamer trouwens ook.Het wachten is op Minister Blok om degrens daadwerkelijk te verhogen en welnaar € 38.000.

Lobbyen in BrusselEuropa krijgt een steeds grotere vinger inde pap als we het hebben over energie-beleid en duurzaamheid, met nieuwerichtlijnen en miljardenbudgetten. Omdicht bij het vuur te zitten en de huur-dersbelangen zo goed mogelijk te behar-tigen, heeft de International Union ofTenants [IUT] waarvan woonbondvoorzit-ter Jan Laurier vice voorzitter is, in 2008een lobbykantoor in Brussel geopend.Sinds die tijd heeft de IUT veel huurders-zaken op de agenda van de EuropeseCommissie en het Europees Parlement.

EnquetecommissieNederland wordt door andere landenvaak gezien als een gidsland als het gaatom volkhuisvesting en sociale woning-bouw. Bijna nergens ter wereld staat devoorraad er zo goed bij als hier en is desociale huursector zo groot. Fransenlachen om onze aandachtswijken het steltniets voor in vergelijken met hun getto’s.Er is echter ook een hoop mis gegaan in

de Nederlandse volkshuisvesting. Nietvoor niets is er een parlementaire enquêt-ecommissie woningbouwcorporatie inge-steld. En zeker nu er een kabinet zit, datnog afzien van de uitkomsten van dieenquêtecommissie, erop uit lijkt te zijnom de volkshuisvesting de das om tedoen, is het goed als Nederland eens eenkijkje neemt over de grens om te zien watwe van andere landen kunnen leren.

Leren van onze buurlandenZo kun je zien in Groot Brittannië wat ergebeurt als er geen sociale huursectorbestaat, en kunnen we het nodige lerenvan een land als Denemarken. Als we hethebben over energiemaatregelen isDuitsland een goed voorbeeld waar weals Nederland nog veel van kunnen leren.Bij de Europese verkiezingen is de op-komst vaak laag. Hopelijk maakt dit ver-haal duidelijk dat ook Europa veel kanbetekenen op het gebied van wonen,energie en duurzaamheid en dat daaromstemmen heel belangrijk is.

Op woensdag 22 mei zijn er verkiezingen voor het Europees parlement, waarNederland de komende vijf jaar 26 van de 751 zetels mag vullen.Hoewel Europa steeds minder populair lijkt te worden, krijgt het wel steedsmeer in de melk te brokkelen, ook op het gebied van wonen en energiebeleid.

5

Stemmen in de Oude IJsselstreekOp woensdag 19 maart kunnen de kiezers in de gemeente Oude IJsselstreek weer naar de

stembus, waarna er een nieuw college gevormd zal worden. Wij Wonen heeft voor de huur-

ders uitgezocht wat de plannen van de verschillende partijen zijn. De zes lijsttrekkers

komen op de volgende pagina’s aan het woord: Peter van de Wardt van het CDA, Hayo

Canter Cremers van D66, Jan Finkenflügel van Lokaal Belang,

John Haverdil van de PvdA, Jelle Berens van de SP en Jos Sluiter van de VVD.

Zij vertellen over de standpunten en ideeën van hun partij op het gebied van wonen,

energiebesparing en armoedebeleid.

Interviews met de 6 lijsttrekkers

Rond woningbouwcorporaties is hetIn Nederland tientallen jaren stilgeweest. Ze zorgen in betrekkelijkerust voor betaalbare woningen voor2,4 miljoen gezinnen. Een honderdjaar oud systeem, dat bewonderingwekt in de hele wereld.

Sinds een paar jaar ligt de sector echteronder het vergrootglas, wegens zichzelfverrijkende bestuurders, zonnekoning-gedrag en fatale financiële misgrepen.Overbodig te melden dat die kwesties bijWonion niet aan de orde zijn. MinisterBlok greep in en stelde de toegestanebeloning van bestuurders vast. De TweedeKamer besloot tot een ParlementaireEnquête naar misstanden bij woningcor-poraties en naar het functioneren van hetcorporatiestelsel. Daar gaan we dit jaarnog heel wat over horen.

Sanerings- verhuurdersheffing Corporaties vangen financiële missers vancollega's op via een Saneringsheffing enzo kan het gebeuren dat Wonion in 2014voor dat doel maar liefst negen tonafdraagt (circa 225 euro per huurder!).Gelukkig is dat een aflopende en tijdelijkekwestie. Dat is niet het geval bij deinmiddels overbekende en beruchte

Verhuurdersheffing. Die afdracht aan hetRijk lijkt een blijvertje te worden. In 2013bescheiden begonnen met vijftig miljoen,loopt deze in 2017 op naar 1,7 miljard.Voor Wonion betekent dat een heffing van3,1 miljoen euro in 2017, oftewel gemid-deld een kleine achthonderd euro perhuurder per jaar! Gelukkig voor de huurders heeft Wonioneen maatschappelijke missie en kijkt zeniet alleen naar verhoging van de huren.De beïnvloedbare bedrijfslasten wordennaar beneden bijgesteld. Ook de onder-houdslasten worden verlaagd doorsamenwerking met andere corporaties,slimmere inkoop en wellicht ook enigeteruggang in onderhoudsniveau. Eengezonde en toekomstgerichte corporatieals Wonion blijft investeren, maar ookinvesteringen ontkomen niet aan een kri-tische blik. Zo gaan we in 2014 twaalfwoningen renoveren in plaats van ver-nieuwen en in 2015 worden er 28 wonin-gen gerenoveerd in plaats van gesloopt.

Rijk aan stenen ...Een corporatie heeft van oudsher veeleigen vermogen in gestapelde stenen. Deafgelopen jaren heeft Wonion dat ver-steende vermogen - door het afsluitenvan leningen - deels omgezet in cashgeld.

Met dat geld deed Wonion met name inde grotere kernen investeringen die goedzijn voor de gemeenschap, maar waarcommerciële partijen geen brood in zien.Verdere teruggang van de kernen isdaardoor voorkomen en de opwaartselevensvatbare lijn kon worden ingezet.Het eind van dat soort onrendabeleinvesteringen is nu in zicht, mede alsgevolg van de Verhuurdersheffing. Deduurzaamheid van het woningbestandblijft bij dit alles topprioriteit. Het gaatdaarbij met name om het energiezuinigmaken van woningen. Zelf heb ik half juni2013 acht zonnepanelen gemonteerd opeen westelijk gelegen dak. Op mijn com-puter kijk ik dagelijks naar de opbrengst.Eind januari hebben mijn panelen 1000Kwh geproduceerd en ik verwacht ruim1500 Kwh als jaaropbrengst. Bij dezebeveel ik eigen elektriciteitsproductie vanharte aan. Het is leuk en geeft veel vol-doening. Ook let je automatisch veelbeter op je verbruik en ook dat levert geldop. Leuk, fijn, betaalbaar en milieubewustwonen, daar gaat het toch allemaal om…

Dick Tiemens,Huurderscommissaris bij Wonion

Wonion volop in beweging

6

‘Zorgen dat de goede samenstelling in buurten op orde blijft’

Dat zijn partij de afgelopen jaren opposi-tie heeft gevoerd, wil niet zeggen dat Vande Wardt en zijn partij willen afkrakenwat het college voor elkaar heeft gekre-gen. “Als je kijkt naar de Schrijversbuurtin Gendringen; die is heel divers gewor-den. Niet alleen qua huizen, maar ookqua bewoners. Met dank aan Estinea enZozijn kunnen mensen daar begeleidwonen, wat zorgt voor een gezonde mixvan de bevolking. Als CDA juichen we dattoe, wij willen er juist voor zorgen dat degoede samenstelling in buurten op ordeblijft. Het is niet de bedoeling dat helestraten vergrijzen en dat er alleen nogmaar senioren wonen”, legt Van de Wardtuit. Om dat mogelijk te maken, heeft hetCDA plannen die afwijken van het beleiddat de voorgaande vier jaar gevoerd.

Wonion zou zich daarbij moeten richtenop aanpassing van het bestaandewoningbestand en niet op nieuwbouw.“Want dan bouw je in principe voor leeg-stand, helemaal als er geen sloop tegen-overstaat”, betoogt Van de Wardt.“Hoewel de gemeenteraad ervoorgewaarschuwd is, hebben we ons de laat-ste jaren gericht op groei die er niet was.We zitten nu eenmaal in een krimpregio.Daarom is het ook belangrijker dan ooitdat we de leefbaarheid in wijken garan-deren. Wij zijn van mening dat dit kandoor niet alleen gezinnen bij elkaar te zet-ten, maar ook singles en ouderen in eenbuurt te hebben. Die kunnen ook voorelkaar zorgen. In de jaren zestig en zeven-tig zijn er bij bosjes eengezinswoningengebouwd, maar nu is er meer vraag naarruimte voor één of twee personen. Datkunnen ook appartementen zijn. En oude-

ren willen vaak niet verhuizen, dus willenwe hun huizen aanpassen aan hun veran-derde behoeften.”

Dat er bij een verbouwing rekeninggehouden wordt met het milieu is voor delijsttrekker niet meer dan logisch. “Daarkom je tegenwoordig ook niet onderuit.Wonion en de gemeente moeten dat doenwat ze kunnen op het gebied van duur-zaamheid. Maar of we ook geld willenreserveren voor subsidies is vers twee. Alswe het bijvoorbeeld over zonnepanelenhebben, denken we dat het zinniger is datde overheid niet ‘houterig’ en belemme-rend optreedt.” Het CDA geeft het gelddan liever uit aan het oplossen of, beternog, voorkomen van financiële problemenbij inwoners. “Nu maak ik in mijn dage-lijks werk soms mee dat we daar pas ach-ter komen als er al beslag op iemandsloon wordt gelegd”, vertelt de lijsttrekker.

“Bij kwetsbare groepen lijkt het ons beterom de instanties, waar je maandelijks jegeld aan kwijt bent, aan elkaar te koppe-len. En in het vroegtijdig signaleren vangeldzorgen zijn de SchuldHulpMaatjeseen ontzettend goed initiatief. Zoietsmoet je ook als overheid wat waard zijn.”Verder is het, wat het CDA betreft, eengoede zaak als de gemeente veel aan debewoners overlaat. “Neem de inrichtingvan wijken, met voldoende groen maarook met bijvoorbeeld de wens tot een kin-derspeelplaats. Als mensen met een goedplan komen, zullen wij dat ondersteunen.Als de gemeente zorgt voor de basis,moedigen wij mensen aan verder eeneigen invulling aan hun woonomgevingte geven.”

Het CDA heeft de afgelopen raadsperiode niet de touwtjesin handen gehad in onze gemeente, maar heeft als grootsteoppositiepartij zeker niet stilgezeten. Het gevoerde woon-beleid is aan verandering toe, vinden de christendemocra-ten. Waar de politiek op verschillende vlakken moet zorgenvoor diversiteit, worden zorg voor elkaar en initiatief van-uit de samenleving aangemoedigd door Peter van de Wardt,lijsttrekker van het CDA.

CDA, Peter van de Wardt

7

‘Het woningbouwbeleid van de gemeente had evenwichtiger gekund’

De visie van D66 krijgt een stevige finan-ciële onderbouwing: “Voor de komendevier jaar willen we een fonds van vijf mil-joen euro instellen, dat gebruikt moetgaan worden om bestaande panden aante passen. Woningen willen we opplus-sen, zodat ouderen kunnen blijven zittenop de plek waar ze wonen en nietgedwongen worden om te verhuizen;levensloopbestendig maken dus. Huizenen bedrijfsgebouwen willen we daarnaastoptimaal isoleren. Door subsidies uit ditfonds willen we dat stimuleren”, zegt deUlftenaar. Met nieuwbouw hoeft Wonionzich wat D66 betreft nauwelijks bezig tehouden. “Wij zijn van mening dat er opdit moment voldoende sociale huurwo-ningen zijn. Op termijn kan er nog heelbeperkt worden bijgebouwd volgens de

laatste bevolkingsprognoses. Maar er isbij Wonion geen lange wachtlijst, dus er isop dat vlak ook geen probleem.”

Een ander verbeterpunt is volgens CanterCremers de communicatie van de ge-meente met de bewoners; vooral mensendie het niet breed hebben kunnen hiervande dupe worden. “Met betrekking tot hetarmoedebeleid is er nog genoeg ruimtevoor verbetering”, stelt de D66’er. “Voor-al de voorlichting kan stukken beter, er isnu een hoop onwetendheid over bepaal-de regelingen waarvan het armere deelvan de bevolking kan profiteren. Er zijnimmers mensen die het in financieelopzicht moeilijk hebben; dan is het van dezotte dat van regelingen geen gebruikwordt gemaakt omdat ze onbekend zijn.De gemeente lijkt ervan uit te gaan datcommuniceren via de website en de

wekelijkse streekkrant afdoende is, maaruit onderzoek dat we hebben gedaanblijkt dat dan lang niet iedereen bereiktwordt. Bovendien zijn alle ‘regeltjes’ ergingewikkeld en is het moeilijk om als ge-wone burger alles te begrijpen.”

Qua financiën had ook de gemeente zelfhet zich gemakkelijker kunnen maken, isde overtuiging van D66. “Hoewel jedemografische ontwikkelingen lang vantevoren ziet aankomen en verschillenderapporten aantoonden dat we in eenkrimpregio zitten, was het beleid eropgericht dat we een groeigemeente waren.Dat hebben wij aangekaart, maar deson-danks waren er plannen om 2600 nieuwewoningen te laten bouwen. Dat moetener uiteindelijk 600 worden… Alle afschrij-vingen op grond die was voorbestemd omals bouwperceel te dienen hebben degemeente miljoenen gekost. Het woning-bouwbeleid had volgens ons sowieso welwat evenwichtiger gekund, want degemeente zit nu met een forse schulden-last.”

D66 ontkent daarbij niet dat sommigeingrepen noodzakelijk waren. “Het cen-trum van Terborg is ontzettend opge-knapt, buurten in Gendringen en Ulft,zoals de Vogelbuurt, hadden dringendeen onderhoudsbeurt nodig. Daar verdie-nen gemeente en vooral Wonion zondermeer een compliment voor. Maar degemeente heeft al jaren met allerlei plan-nen op veel te grote voet geleefd. Hetwordt daarom een hele puzzel om degemeentefinanciën weer op orde te krij-gen”, maakt de lijsttrekker duidelijk. Hetgeld dat de komende jaren beschikbaar is,wil D66 naast het verduurzamen enopplussen van woningen besteden aanhet aanzien van wijken. “Openbaar groenvinden we heel belangrijk. We willen danook investeren in een nette woonomge-ving, daar fleurt een buurt helemaal vanop. En als bewoners zelf met initiatievenkomen, willen we daar zeker budget voorvrijmaken.”

Als nieuwkomer in de gemeente Oude IJsselstreek zitten deeerste vier jaar in de gemeenteraad erop voor D66. Dekrimp in onze regio zorgt ervoor dat de democraten geenplannen voor veel extra woningen ondersteunen; de partijsteekt het geld liever in maatregelen die panden energie-zuiniger maken en in het ‘opplussen’ van woningen voorouderen, vertelt Hayo Canter Cremers, lijsttrekker van D66.

D66, Hayo Canter Cremers

8

‘Vooral zaak dat er meer diversiteitkomt in het woningaanbod’

Gendringenaar Finkenflügel stond, alsoprichter van de bewonersraad inGendringen, aan de wieg van wat nuhuurdersvereniging Wij Wonen is. “Toenwe met ons gezin een koophuis betrokkenkon ik die functie natuurlijk niet langervervullen, maar ik ben de belangen vanhuurders altijd een warm hart blijven toe-dragen”, vertelt de wethouder. “Diebelangen hebben we met onze partij ookin de afgelopen bestuursperiode gepro-beerd te behartigen. De renovatie van deVogelbuurt in Ulft en de Schrijversbuurt inGendringen waren daarbij twee projectendie in het oog sprongen, die wijken heb-ben we succesvol kunnen omvormen.”

Projecten van dergelijke omvang hoevenvoorlopig echter niet meer zo gauw teworden verwacht, is de voorspelling vanLokaal Belang. “We willen per kern bekij-

ken wat nodig is en willen daarbij maat-werk leveren. Het is belangrijk dat we inde gemeente Oude IJsselstreek bouwennaar de vraag, niet bouwen om het bou-wen”, stelt Finkenflügel. “Er zal waar-schijnlijk meer behoefte komen aan eenander type woningen, voor senioren diedan niet meer naar een zorgcentrum hoe-ven maar ook voor jongeren. Het is voor-al zaak dat er meer diversiteit komt in hetwoningaanbod, want de tendens is dat ergemiddeld steeds minder mensen per huiswonen in heel Nederland, en dus ook inonze regio. Het is daarom onze bedoelingom meer ruimte te bieden aan starters enom de wooneenheden kleinschaliger temaken.”

Lokaal Belang heeft daarbij de doelstel-ling om de in 2011 geïntroduceerde‘woonlasten’ (de combinatie afvalstof-

fen/rioolheffing/OZB) jaarlijks met nietmeer dan een maximaal percentage telaten stijgen. Een voordeel is volgensFinkenflügel dat zijn partij niet gehinderdwordt door landelijk beleid. “Dat wijalleen lokaal opereren, betekent dat wede mensen kennen en op hun wensenkunnen inspelen. Dat de bewoners van deVogelbuurt en de Schrijversbuurt voorafbetrokken zijn bij het maken van plannenis daarvan een goed voorbeeld: het wasgeen kwestie van slikken of stikken, erheeft echt overleg plaatsgevonden. Ookbij mogelijke nieuwe dorpsplannen in deverschillende kernen zullen we de bevol-king aan het woord laten. We moetenopenstaan voor oplossingen, in plaatsende mensen dingen opleggen.”

Plaatselijke initiatieven worden dan ookvan harte ondersteund door LokaalBelang. “Wij vinden ’t Dorpshuus inVarsselder een mooi voorbeeld. De bevol-king en de gemeente trokken samen open zo’n gebouw zorgt in een gemeen-schap óók voor verbinding. Als het omwoningen gaat, ligt er bovendien eenmooie uitdaging om bestaande panden teverduurzamen. Bij nieuwbouw is duur-zaamheid al het uitgangspunt, maar ookbij renovatie is er nog een hoop te doen;de ontwikkelingen staan niet stil. LokaalBelang is op dat gebied niet bang omnieuwe dingen aan te pakken.” Het ‘wijk-gericht werken’ dat de partij in de praktijkbrengt moet eveneens voorkomen datbewoners in onnodig grote problemenkomen. Finkenflügel: “Een woningbouw-vereniging kan het opmerken als er eenhuurachterstand ontstaat, maar ook eenwijkagent of -verpleegkundige kunnensignalen opvangen en doorgeven als soci-ale of financiële problemen zich voor-doen. Als er dan snel actie ondernomenwordt, hoeven schulden niet op te lopenen kunnen we samen naar een oplossingzoeken.”

Lokaal Belang heeft de afgelopen jaren veel invloed gehadop het woonbeleid in onze gemeente en is trots op wat erbereikt is. Het woningaanbod hoeft, wat de lokale partijbetreft, de komende tijd niet veel groter te worden, maarwél diverser. In elke kern een ontmoetingsruimte waar deplaatselijke bevolking terecht kan is daarbij een wens voorJan Finkenflügel, lijsttrekker van Lokaal Belang.

Lokaal Belang, Jan Finkenflügel

9

‘Wijken verduurzamen, dan snijdthet mes aan twee kanten’

Als wethouder is de in Ulft woonachtigeHaverdil de afgelopen raadsperiode ver-antwoordelijk geweest voor het woonbe-leid van de gemeente. “Het is dan ookniet verrassend dat ik vind dat er goededingen gedaan zijn: de Schrijversbuurt inGendringen is bijvoorbeeld een fantasti-sche wijk geworden. Maar eigenlijk zou ikhierover als wethouder niet zelf aan hetwoord moeten komen”, geeft de bestuur-der aan. Haverdil is om die reden blij dathij niet alleen staat in zijn mening. “Demensen die zowel de oude als de nieuweSchrijversbuurt hebben meegemaakt ver-tellen gelukkig hetzelfde verhaal. Ze zijnblij met de veranderingen en trots op hunwijk.”

Die veranderingen zijn merkbaar op diver-se vlakken, laat de PvdA-lijsttrekkerweten. Nieuwe of vernieuwde woningen

zijn perfect geïsoleerd, er is goed gelet opeen groene omgeving en de bewonershebben volop inspraak gehad. “Toen deVogelbuurt op de kop werd gezet zagende mensen daar best tegen op. Maar hoehet uiteindelijk is geworden, is precieszoals ze het zelf hadden gedacht. Daarstaat de PvdA ook voor: mensen de regiegeven over hun eigen woning en wijk. Devolgende stap is dat bewoners via hunwijkraad zelfs concreet zeggenschap krij-gen, als ze bij aanbestedingen van toe-komstige bouwprojecten toe mogen tre-den tot de jury die de daadwerkelijkebeslissing neemt. Mensen krijgen zosteeds meer grip op hun woonsituatie enhebben echt invloed”, legt Haverdil uit.

Over een duurzame manier van (ver)bou-wen is daarentegen geen discussie meermogelijk bij de PvdA: een wijk als de

Bomenbuurt in Ulft (‘de duurzaamste inde Achterhoek’, benadrukt de lijsttrekker)zal in de toekomst eerder uitgangspuntdan een streven zijn. Nieuwbouw is daar-bij zeker niet noodzakelijk, zegt Haverdil:“Er komen geen honderden woningen bij.Juist bij het verduurzamen van wijken isnog veel winst te halen, voor de bewo-ners én voor de gemeente. De techniekom ervoor te zorgen dat huizen geenenergie verbruiken, maar energie opleve-ren, die is er al. ‘Nul op de rekening’ is dushaalbaar: bewoners die straks geen ener-giekosten meer hebben, dus niet betalenvoor gas en elektra. Een huis, een wijk,een dorp kan als een eigen energiecentra-le gaan fungeren, als we de kansenbenutten.”

Een bijkomend voordeel is dat al dezeprojecten werkgelegenheid opleveren.“Als we het over de financiële situatie vangezinnen hebben, snijdt het mes daarbijaan twee kanten”, betoogt de PvdA’er.“De energielasten gaan omlaag, terwijlwe weer mensen aan het werk kunnenhelpen. Dat we daarbij milieubewust tewerk gaan, maakt het alleen nog maarmooier.” Haverdil beseft ondertussen datduurzaamheid niet voor iedereen evenhoog op de agenda staat. “Hoe je het ookbrengt: het belangrijkste is dat mensenprettig wonen. Maar de politieke uitda-ging voor de toekomst is ‘nul op de reke-ning’ realiseren, daar zijn bewoners ookvoor te triggeren. Het is mooi als ze idea-listische motieven hebben, maar als zevooral aan hun financiën denken is datook goed! Het is immers van belang dathuurwoningen betaalbaar blijven: we wil-len geen huurverhogingen, geen zwaregemeentelijke belastingen en minimaleenergiekosten, om op die manier armoedete voorkomen.”

Als het aan de Partij van de Arbeid ligt, gaat er de komendejaren heel wat gebeuren in onze gemeente. Niet door veelnieuwe gebouwen neer te laten zetten, maar juist doorbestaande panden op te knappen en duurzamer te maken.Goed voor de werkgelegenheid in de regio en de energie-rekening van huurders moet omlaag kunnen. ‘Nul op derekening’ is haalbaar volgens John Haverdil, lijsttrekker vande PvdA.

PvdA, John Haverdil

10

‘Keuze maken voor de mensen diehet écht nodig hebben’

De socialistische partij doet voor heteerst mee aan de gemeenteraadsverkie-zingen, maar heeft de laatste vier jaargoed in de gaten gehouden wat er alle-maal is gebeurd in de Oude IJsselstreek.En daar is wel wat op aan te merken,vindt Berens. “Er is heel veel aandachtvoor grote centrumprojecten. Mede alsgevolg van de door het college verwach-te groei van de bevolking, terwijl erkrimp voorspeld was. Er is een hoop geïn-vesteerd in stenen, maar het onderhoudvan het huidige huizenbestand is naaronze mening onder de maat geweest.”Voorbeelden daarvan ziet de lijsttrekkerin zijn woonplaats Varsseveld. “Daarstaan woningen die niet meer aan deeisen van deze tijd voldoen. En ook zakenals plantsoenen zijn erop achteruitge-

gaan. Het beleid is dus ten koste gegaanvan huurders, van mensen die het toch alniet breed hebben.”

De SP is dan ook van plan voor die doel-groep op te komen. “De 685 nieuwewoningen die tussen 2010 en 2020 inonze gemeente gebouwd mogen wor-den, volgens de woonvisie Achterhoek,komen wat ons betreft vrijwel allemaal inde sociale huursector. Gelukkig blijktWonion een betrouwbare partner. Wehebben veel bewoners gesproken, en diezijn met hun aanpak tevreden.”Bestaande huizen dienen levensloopbe-stendig gemaakt te worden, stelt Berens.“Er is sprake van een aanzienlijke vergrij-zing, dus het is zaak om ervoor te zorgendat mensen oud kunnen worden in huneigen huis. Als woningen aangepast wor-den, kunnen ze ook meteen energiezuini-

ger gemaakt worden. Er zijn voldoendemogelijkheden om dit voor elkaar te krij-gen. Die ingrepen kosten geld, maar dekosten die je hierdoor in de toekomst níetmaakt, rechtvaardigen de investeringendie je nu doet”, legt de lijsttrekker uit.

Voor grootschalige centrumplannen is inde visie van de SP geen plaats. “Daar wil-len wij mee stoppen. We richten ons lie-ver op de kleine dorpen; als er nieuw-bouw wordt gepland moet die dáárkomen, bij voorkeur voor de jeugd.Bovendien is het belangrijk dat de voor-zieningen in de kleine kernen behoudenblijven. Niet alleen om te voorkomen datjongeren wegtrekken, maar ook omdatsenioren dit nodig hebben als ze in huneigen huis willen blijven wonen. Het isgewoon noodzakelijk voor de leefbaar-heid. We zijn om die reden bijvoorbeeldvan plan te investeren in dorpswinkels;daar zouden vrijwilligers best een ver-goeding mogen krijgen en we kunnen dejeugd er werkervaring laten opdoen.”

Mensen aan het werk krijgen en houdenverdient namelijk meer aandacht, geeftBerens aan. “Ik denk dat er echt een keusgemaakt moet worden en wij maken dande keuze voor de mensen die het échtnodig hebben. Er zijn nu te veel mensendie het echt moeilijk hebben. Mensen diegeen werk hebben, die hun baan kwijtdreigen te raken, mensen die noodge-dwongen zzp’er zijn geworden. Maar ookwerkende armen, die wel een inkomenhebben maar daar amper van rondko-men. Armoede is hét grote probleem vandeze jaren, dat zou in onze gemeentecentraal moeten staan. Waarbij degemeente er juist is om mensen leefbaar,veilig en gezond te laten wonen.”

Als debutant in onze gemeente hoopt de SP dat er gebro-ken wordt met het woonbeleid van de afgelopen jaren. Dedeels gerealiseerde en deels geplande centrumplannen inde verschillende dorpen hebben voor de socialisten geenprioriteit; die ligt bij ouderen, ‘werkende armen’ en kleinekernen. “De voorzieningen zullen daar behouden moetenblijven, dat is noodzakelijk voor de leefbaarheid”, verteltJelle Berens, lijsttrekker van de SP.

SP, Jelle Berens

11

‘Woning, doelgroep, moment enplek op elkaar afstemmen’

Als kleinste van de drie collegepartijen isde VVD tevreden over de invloed die tij-dens de afgelopen regeerperiode is uit-geoefend op het beleid. “Voor zover ersprake is van invloed. Want ook voorwoningbouwverenigingen verandert erveel, maar vaak is dat rijksbeleid”, bena-drukt Ulftenaar Sluiter. “Op lokaal niveauis het daarom belangrijk om jezelf voor tehouden: ga je er wel over?” Zaken die degemeente in ieder geval aangaan zijnwat er waar gebouwd wordt, maar ookzeker de omgeving waar mensen wonen.“Juist daar kunnen we wat betekenen”,vervolgt de lijsttrekker. “Veel woningenzijn een jaar of vijftig oud. Toen diegebouwd werden had menig bewoneralleen nog maar een fiets en geen auto.Dat is nu heel anders, en dat heeft gevol-

gen voor de infrastructuur en de wijk-inrichting. Dat is wat ons betreft nou echteen taak voor de gemeente, in een facili-terende rol”, zegt Sluiter.

Voor woningcorporaties als Wonion voor-ziet de VVD in de toekomst een soberefunctie. “Er was in bepaalde buurten echteen inhaalslag noodzakelijk, daar washet de hoogste tijd om te verduurzamen.Daarnaast zijn er ook wat meer uitbundi-ge projecten uitgevoerd, zoals Walstaetein Terborg, de appartemententoren bij deSluis in Ulft en de appartementen op delocatie van Knaven in het centrum vanGendringen. Daar hebben Wonion en degemeente gezamenlijk de handschoenopgepakt, dat hebben we voor de bevol-king gedaan; samen hebben we ‘rottekiezen’ verwijderd, anders waren sommi-ge gebouwen misschien nog steeds een

bouwval geweest. Maar de taak om tebouwen is wel wat ruimer opgevat. Watde VVD betreft moeten instanties terugnaar de basis. In het geval van Wonion:sociale huur. De juiste woning voor dejuiste doelgroep, op het juiste moment ende juiste plek. Dat zou telkens de afwe-ging moeten zijn.”

Een verandering in de huidige regelge-ving hoopt de VVD te bewerkstelligen alshet gaat om het ‘woonlastenprincipe’,waarbij de kosten van avalstoffen, riool-heffing en OZB aan elkaar gekoppeldzijn. “Dat klinkt mooi, maar er zitten ooknadelen aan”, merkt Sluiter op.“Huizenbezitters, en dus ook Wonion,zijn sinds 2010 ruim een miljoen euromeer aan OZB gaan betalen. OmdatWonion deze kosten niet kon doorbereke-nen, hebben ze andere dingen niet kun-nen doen. Het is dus ten koste gegaanvan bijvoorbeeld het onderhoud in wijkenof het stimuleren van buurtverenigingen.Huurders hebben er op die manier even-eens last van gehad. De VVD wil ditwoonlastenprincipe ter discussie stel-len.”

De overheid die waar mogelijk op deachtergrond blijft, zien Sluiter en zijn par-tijgenoten ook graag terug bij onderwer-pen als armoedebeleid en energiebespa-ring. “Energiezuinige woningen juichenwe van harte toe, maar de gemeentehoeft zich daar niet onnodig mee tebemoeien. Stimuleren vinden we beterdan subsidiëren. In economisch is debeste sociale voorziening een betaaldebaan. Maar natuurlijk zijn er zijn altijdmensen die het zelf niet redden en diehebben hulp nodig. De Schuld-HulpMaatjes doen op dat gebied bijzon-der goed werk, die willen we blijvenondersteunen.”

De rol die de overheid speelt in het woonbeleid zal dekomende jaren eerder kleiner dan groter worden, als deVVD het voor het zeggen zou hebben. Zeker op gemeente-lijk niveau. De liberalen in onze gemeente pleiten bijvoor-beeld voor een terughoudende opstelling van Wonion.Instanties moeten zich afvragen: ‘Waar zijn we nou eigenlijkvoor?’, vindt Jos Sluiter, lijsttrekker van de VVD.

VVD, Jos Sluiter

12

In de maand april worden weer deincasso’ s gedaan voor de contribu-tie 2014. Wij vragen daarom onzeleden die nog geen gebruik makenvan een incasso, dit te willen over-wegen voor 2014 of 2015.

Machtigingsformulier incassoVoor een incasso kunt u een machtigings-formulier aanvragen. U kunt bellen naar(0315) 684413 of (06) 40 60 05 82. Mochter niemand aanwezig zijn spreek daneven uw naam en telefoonnummer in,dan bellen wij u terug. U kunt ook mailennaar info@wijwonen.net. In 2019 gaat deacceptgiro definitief verdwijnen.

Voldoende saldoHoud er rekening mee dat het incasso-bedrag na afschrijving weer teruggestortwordt op uw rekening, als blijkt dat u

onvoldoende saldo op deze rekeningheeft. Wanneer u uw saldo op tijd aan-vult, kunt u terugstorten voorkomen.Hiervoor gelden de volgende tijdslijnen:Bij een Euro-incasso wordt het geld navier werkdagen teruggeboekt. U kunt uwsaldo aanvullen tot 14:00 uur op vierdewerkdag na de afschrijving. Zodra u uwsaldo op tijd en voldoende heeft aange-vuld is de incasso definitief en wordt dezeniet meer teruggeboekt.

Terugboeken en blokkerenAls u het niet eens bent met een incasso,kunt u deze laten terugboeken (storne-ren). Bij doorlopende incasso’s kan dit tot8 weken nadat het bedrag is afgeschre-ven. Na deze 8 weken, kunt u tot 13maanden na de transactie een beroepdoen op de procedure ‘Melding Onte-rechte Incasso’. Daarnaast is het mogelijk

om een incasso te blokkeren als u nietmeer geïncasseerd wilt worden. Wel is hetprettig om dit ook aan ons door te geven,zodat wij dit in onze administratie kunnenverwerken.

Controleer uw gegevensUw contactgegevens dwz uw naam,adres, woonplaats, e-mailadres, telefoon-nummer en uw IBAN rekeningnummergebruiken wij om u te informeren over uwpersoonlijke situatie en lidmaatschap. Zoontvangt u direct allle berichten diebelangrijk voor u zijn. Zijn er na april2013 nog wijzigingen gekomen in uw per-soongegevens of bent u van bank veran-derd, geef dit svp per telefoon of maildoor. Alvast dank voor uw medewerking.

Gertjan PrinsenLedenadministratie Wij Wonen

Nieuws van de ledenadminstratie

Ons nieuwe IBAN rekeningnummer is NL46 RABO 0116 331 9 09 t.n.v. Wij Wonen Ulft

Voor iedereen die belangstellingheeft voor alternatieve woonvormenis de digitale Nieuwsbrief ‘AndersWonen Anders Leven’ interessantleesvoer.

Omslag EindhovenAfgezien van een overzicht van alle acti-viteiten van Omslag, werkplaats voorduurzame ontwikkeling in Eindhovenbevat de nieuwsbrief nieuwtjes, oproe-pen, initiatieven, inspiratie een kijkje overde grens en een gratis vraag en aanbodprikbord voor woongroepen, allemaalmet handige links. Ook de ontwikkelingenrond duurzaam bouwen passeren derevue. De digitale nieuwsbrief heeft ookeen link naar ZOZ het papieren tijdschriftvoor doen-denkers van Omslag. Zowel denieuwsbrief als het tijdschrift geeft inzichtin de webwinkel van Omslag waar o.a.interessante boeken en films te bestellenzijn over alternatieve woonvormen, hetmilieu en duurzame ontwikkeling.

Bouwen met stroEen van de boeken is bouwen met STRO,geschreven door Michel Post en uitgege-ven door AENEAS.Het is het eerste Nederlandstalige basis-boek over strobouw met tal van voltooidestrobouwprojecten in Nederland.

Bouwen met STRO is te bestellenvia www.omslag.nl/bestel.htmvoor € 24,95

LeesvoerAnders Wonen Anders Leven