Ereprijskamp 26

Leiderdorp

Ereprijskamp 26 - Leiderdorp

www.obermakelaardij.nl

Soort woning : Eengezinswoning

Bouwtype : Bestaande bouw

Status : Te koop

Bouwjaar : 1975

Ligging : In woonwijk, nabij winkelcentrum

Woonopp. : 124 m²

Perceelopp. : 155 m²

Inhoud : 426 m³

Totaal aantal kamers : 6

Aantal slaapkamers : 5

Tuin : achtertuin, 7,20 x 6,12 m (l x b)

voortuin, 7,14 x 6,12 m (l x b)

Vraagprijs : € 335.000,- k.k.

Ereprijskamp 26 - Leiderdorp

www.obermakelaardij.nl

Bent u op zoek naar een ruim huis, met garage en wilt u nog uw eigen twist in het huis

aanbrengen? Dan moet u zeker eens hier komen kijken. Het tussenhuis ligt in een soort

“eigen” wijkje binnen de wijk Voorhof. Er is een klein woonerf met veel parkeerplaatsen

waar alleen de bewoners komen. Heerlijk veel privacy dus. Er zijn 4/5 slaapkamers, een

riante voor- (met garage) en goede achtertuin, een L-vormige woonkamer met open keu-

ken en een lekker dakterras. Het huis is nagenoeg overal goed onderhouden, al zal u

zeker uw eigen twist in het huis willen brengen.

Wij laten u graag zien hoe ideaal dit huis is gelegen t.o.v. alle voorzieningen. Het zal u

positief verbazen namelijk. Alles is op 5 minuten fietsafstand.

.

Ereprijskamp 26 - Leiderdorp

www.obermakelaardij.nl

We kijken naar de woning en zien direct dat dit anders is dan anders. Een breed huis en

geen standaard indeling. We wandelen naar de voorzijde. Er is een heerlijk zonnige tuin,

gedeeltelijk overdekt (van glas) terras, toegang naar de geïsoleerde garage met verwar-

ming, elektra en (warm)water. Een kantoor aan huis zou hier een optie kunnen zijn. De

“voortuin”, sommige mensen noemen dit de achtertuin, is zonnig en gelegen op de zuid

zuidoosten. Op naar de woning.

Ruime entree met een net toilet met fontein, de meterkast en natuurlijk een trapkast. De

woonkamer is echt riant te noemen. Hier komt de breedte goed tot zijn recht.

Er is een mooie allesbrander voor de koude avonden of gewoon voor de gezelligheid.

Voordat we naar de achtertuin/voortuin gaan, gaan we eerst naar de keuken. Leuk detail

is dat de keuken goed in verbinding staat met de eet- en zitruimte. Nette keuken met

een groot werkblad van hardsteen en voorzien van een combimagnetron, een inductie

kookplaat, een vaatwasser, een afzuigkap en een losse koelkast met vriezer. De keuken

is misschien niet meer helemaal van nu, maar zeer goed onderhouden. Als u de deuren

alleen al over spuit heeft u nagenoeg een ‘nieuwe” keuken.

Ereprijskamp 26 - Leiderdorp

www.obermakelaardij.nl

Z-vormige overloop met toegang naar 3 slaapkamers, een nette badkamer met toilet, bad/

douche en een wastafel met meubel. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van stuukwerk

op de wanden en schuiframen.

Eventueel kunt u makkelijk de ruimtes herindelen als u wilt. Er zijn weinig dragende muren

op deze etage. Het is maar een idee. 2 slaapkamers hebben een vaste kast en alle ramen

op deze etage zijn van aluminium met dubbel glas.

En dan de 2e etage, overloop met de wasmachine aansluiting en een wastafel. In de vaste

kast is de opstelplaats van de cv (huur, € 36,- p/mnd incl onderhoud) en de zonneboiler. Die

laatste bespaart u kosten om het water te verwarmen. Wel zo makkelijk. In het verleden is

een stuk van het dakterras bij het woonoppervlak getrokken dmv een serre. Daardoor is nu

een extra kamer ontstaan. Voor kids kan dit een aparte speelruimte/game-room zijn met

een slaapgedeelte. Het is maar net wat u er mee wilt. Alles kan. Het dakterras is ook gele-

gen op het zonnige noordwesten. Ook hier is middag (eind) en avondzon. Genieten alom.

Kortom, wilt u een ruim, niet alledaags huis met garage, en wilt u privacy hebben? Komt u

dan hier eens langs.

Ereprijskamp 26 - Leiderdorp

www.obermakelaardij.nl

Bijzonderheden:

- Geheel voorzien van dubbel glas, en gedeeltelijk dakisolatie

- Geïsoleerde en verwarmde garage

- CV is huur, € 36,- p/mnd incl onderhoud

- Oplevering kan snel

blijft achtergaat m

eeter overnam

en.v.t.

KADASTER, LOCATIE EN LIJST VAN ZAKEN

www.obermakelaardij.nl

Kadaster

Uittreksel uit de kadastrale kaart:Kadastrale gemeente: LeiderdorpSectie + perceel: B 2659

Kadastrale kaart

Voor een eensluidend uittreksel, geleverd op 9 februari 2020De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

Deze kaart is noordgericht

Perceelnummer

Huisnummer

Vastgestelde kadastrale grens

Voorlopige kadastrale grens

Administratieve kadastrale grens

Bebouwing

1234525

Schaal 1: 500

Kadastrale gemeenteSectiePerceel

LeiderdorpB2659

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectueleeigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

Uw referentie: fr5

Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten

worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de

Dienst voor het Kadaster en de openbare registers.

tuinaanleg/bestrating X

buitenverlichting X

tuinhuisje/buitenberging X

tuinbank X

brievenbus X

(voordeur-)bel X

veiligheidssloten X

alarminstallatie X

rolluiken/zonwering buiten achter X

jaloezieën/lamellen binnen X

rolgordijnen X

gordijnrails X

gordijnen X

vitrage X

vloerbedekking/linoleum X

parketvloer/kurkvloer/laminaat/plavuizen X

open haard/allesbrander X

warmwatervoorziening/CV X

- close-in boiler X

- (klok-)thermostaat X

- kachels X

isolatievoorzieningen te weten

- voorzetramen X

keuken met toebehoren, te weten

- keukenblok+kastjes X

- keukenblokverlichting X

- (inbouw)apparatuur zie separate lijst X

- inb.verl./dimmers/.. X

opbouwverlichting deels X

Sanitaire voorzieningen:

wastafels aantal.. X

badkamer accessoires X

toiletaccessoires X

sauna met toebehoren X

veiligheidsschakelaar wasautomaat X

(huis)telefoontoestellen X

losse kast(en) aantal X

boeken/legplanken X

zaken die geen eigendom van de verkoper zijn

maar waarvan eventuele lease-, huurkoopcontracten

of huurcontracten zijn over te

nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels,

boilers, geisers): X

Obèr Makelaardij

Hoofdstraat 12a

2351 AJ Leiderdorp

T. 071-5419957

E. info@obermakelaardij.nl

I. www.obermakelaardij.nl

Op al onze dienstverlening zijn de algemene consumenten voorwaarden VBO en ons privacyregle-ment van toepassing. Deze kunt u vinden/downloaden op onze homepagina van onze website.

Bovenstaande objectinformatie en de bijlagen zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens recht wor-

den ontleend.