Leegstand overtreft de prognose

Berlaar, Bonheiden, Duffel,

Putte en Sint-Katelijne-Waver

Persconferentie – 16 mei 2011

Vlaamse inventaris leegstandtot 31 december 2009

Heffingsdecreet van 22/12/1995 (herzien in 2004)

• Gewestelijke heffing op: Leegstand Verwaarlozing Ongeschikt / Onbewoonbaar

• Beheer door Vlaams Gewest of gemeente

• Gemeente kon opcentiemen heffen of gemeentelijke belasting naast gewestelijke heffing

2

Grond- en PandendecreetVanaf 1 januari 2010

Gemeentelijk leegstandregister

Doel: Leegstand bestrijden en betaalbaarheid woningen verhogen door groter aanbod

Gewest> Gemeente

Inventaris > Register

Heffing> Belasting

Beheer> Verplicht door gemeente

Belasting> Mogelijk

3

Intergemeentelijk beheer

Berlaar, Bonheiden, Duffel, Putte en Sint-Katelijne-Waver

beslisten om de opmaak en het beheer

aan IGEMO over te dragen:

•Opsporen

•Registreren

•Opnemen

•Schrappen

•Vrijstellen

4

Leegstand ?

•Definitie ‘leegstand’ volgens het decreet:

• Woningen > 1 jaar leeg• Gebouwen > 1 jaar minder dan 50 % in gebruik volgens functie• Nieuwbouw > 7 jaar na stedenbouwkundige vergunning• Geen bedrijfsgebouwen

• Indicaties:• Geen inschrijving in het bevolkingsregister• Geen of weinig energieverbruik (elektriciteit, gas, water)• Zichtbare zware verwaarlozing

5

Leegstaande woning (1)

6

Leegstaande woning (2)

7

Leegstaande woning (3)

8

Leegstaande woning (4)

9

Leegstaande woning (5)

10

OPNEMEN & SCHRAPPEN

• OPNEMEN: Beschrijvend verslag + foto’s Administratieve akte Aangetekende brief Beroep tegen opname mogelijk

• SCHRAPPEN: 6 maand bewoning of in gebruik Schrapping op 1ste dag bewoning / gebruik

11

VRIJSTELLEN

• Aanvraag of ambtshalve

• Ontvankelijk

• Onderzoeken & beoordelen: Aanvaard Geweigerd: beroep mogelijk

• SOORTEN: Gekoppeld aan de woning Gekoppeld aan de eigenaar

• DUURTIJD: Verschillend per type: bv.: één jaar, verleningen, permanent

12

Beheer door IGEMO

13

Belasting op leegstand

14

Belasting

Woningen en gebouwen:2.000 € => 4.000 € => 6.000 € => 8.000 € => 10.000 €

Kamers:1.000 € => 2.000 € => 3.000 € => 4.000 € => 5.000 €

HulpEXTRA Berlaar, Bonheiden, Duffel, Putte en Sint-Katelijne-Waver

Via project ‘Wonen langs Dijle en Nete’ • Woonwinkel:

Info, advies, begeleiding / Premies en voordelen / Info huren en verhuren

• Technisch woonadvies:Woonkwaliteit / Energiebesparende werken / Woningaanpassing

2009-09 2011-0546 % gecontroleerd

2011-12100 % volledig afgewerkt

INPUT 7.058

Uitgezuiverd 3.470

Opgespoord/Aktes 410 410 / 70 900 / 800

Aantal betalen (25 %) 103 18 200

Prognose Leegstand

Berlaar, Bonheiden, Duffel, Putte en Sint-Katelijne-Waver = 30.785 huishoudens

2009-09 Prognose op basis van ervaringen regio Izegem

2011-05 Opgespoorde leegstand (nog geen aktes):

46 % van uitgezuiverde lijst gecontroleerd

2011-12 Prognose einde fase 5 - onder voorbehoud: evenredig resultaat opsporing

15

Leegstandsregister

Vragen ?

IGEMO

Team Wonen

Teammanager Lokaal Woonbeleid

Peter Van Cleemput

015 28 60 24 16