Grootste verdienpuntLabelmaatregelen gerelateerd aan energie zijn de enige maatregelen die geld opleveren door energiebesparing. Circa 40% van de maatregelen in bijvoorbeeld BREEAM zijn gerelateerd aan energie. Hoe kiest een vastgoedeigenaar of beheerder bij renovatie voor de beste energieprestaties? Door te kijken waar de meeste energie naartoe gaat.

VerwarmingUit cijfers van AgentschapNL blijkt dat de meeste energie in kantoorgebouwen naar verwarming gaat (500 MJ), gevolgd door verlichting (260 MJ). Verlichting vervangen is relatief makkelijk, maar welke keuze maakt u voor verwarming? In bijna 90% van de bestaande kantoren wordt verwarming geleverd door gasketels. Kosten: gemiddeld € 6,75 per m2 per jaar.

Labelstappen De grootste labelstappen op energiegebied worden gemaakt met energiezuinige verwarming en koeling. GeoComfort en Reduses bieden hiervoor een volledig gestandaardiseerde oplossing. Een turnkey energie-systeem met een WKO-installatie van GeoComfort gecombineerd met een gasmotorwarmtepomp van Reduses (GW) bespaart gemiddeld 50% ten opzichte van een HR-ketel en ca. 90% ten opzichte van een conventionele koelmachine.

van F naar AARAG rechtsbijstand verving haar HR-ketel en koel-machine voor een turnkey energiesysteem met WKO en GW. De rendementsverbetering op verwarming: factor 2,5. Een besparing van ruim € 4,- per m2 per jaar! Met onder meer een factor 10 rendementsverbetering op koeling, LED verlichting en warmteterugwinning werd een labelstap van F naar A gemaakt, terwijl het comfortniveau drastisch werd verhoogd. Arjan de Heer, facilitymanager bij ARAG: “We zijn weer klaar voor de toekomst en kunnen nog jaren door op onze vertrouwde locatie.”

Snel terugverdienenBehalve door de energiebesparing wordt de terug-verdientijd verkort door de Energie Investeringsaftrek (EIA). Hiermee kan fiscaal voordelig worden geïnvesteerd: aanschafkosten, montagekosten, arbeidskosten en materiaalkosten zijn voor 41,5% aftrekbaar van de fiscale winst, bovenop de gebruikelijke afschrijving. Dit levert gemiddeld 10% belastingvoordeel op.

Bewezen techniekIn tegenstelling tot andere duurzame technieken hebben WKO en warmtepompen zich door de jaren heen jaren ontwikkeld tot een volwassen en zeer rendabele techniek. Tim Ruytinx, technisch verkoopadviseur bij GeoComfort: “Vele tevreden opdrachtgevers van GeoComfort hebben hun WKO-installatie en warmtepomp al ruimschoots terugverdiend en profiteren nu van de opbrengsten.”

EnergiemonitoringDe installaties leveren hun resultaat in de exploitatiefase. Investeren in energiebeheer met kennis van zaken verdient zich ruimschoots terug door gerealiseerde besparingen. Ivo Everts, directeur van Insted: “Door middel van monitoring en actief beheer zorgen wij voor goede energieprestaties en een beheersbare exploitatie. Ontzorging dus, zowel technisch als energetisch.”

GeoComfortDorpsstraat 307234 SP WichmondT 0570 44 11 86E geocomfort@geocomfort.nlI www.geocomfort.nl

Kantoorrenovaties: tijd voor labelstappen en energiebesparing!