In&Om Magazine editie zomer 2016

&ominINSPIRATIEBLAD OVER WONEN & WONINGEN

Steef! is lekker gewoon

gebleven

7e Jaargang | Editie zomer 2016

inkantoorDam 77 - 2951 GA AlblasserdamTelefoon: 078 699 13 44 E-mail: [email protected]

Na de dip waarbij de woningwaarde in veel gevallen ruim 20% daalde zijn

de woningprijzen op dit moment zo’n 8-10% gestegen. Opvallend is dat er

lokaal grote verschillen zichtbaar zijn. Woningen waarbij nauwelijks sprake is

van prijsstijging en objecten waarvan je de prijsstijging niet eens durft uit te

rekenen. De oorzaak? Een krapte van woningaanbod in sommige segmenten

brengt kopers tot het overbieden van de vraagprijs. Dit is goed voor verkopers

en niet per definitie slecht voor kopers mits de prijsstijging niet tot oververhit-

ting van de markt leidt.

Voor meer stabiliteit in de woningmarkt is het van groot belang dat gemeenten

vraag en aanbod in het vizier houden. Bijvoorbeeld in Alblasserdam is nog

steeds behoefte aan nieuwbouw van met name gezins- en starterswoningen.

De balans tussen vraag en aanbod is in het belang van woningeigenaren,

gemeenten, starters en de gehele aanverwante branche. Onze bezorgdheid

ligt juist daar waar het aanbod nog steeds krimpt en de vraag naar koop-

woningen toeneemt.

Wat kunt u doen? Timing is everything zou ik willen zeggen, eerst kopen of

juist eerst verkopen zijn vragen welke op dit moment spelen. Om te beginnen

adviseren wij eerst in gesprek te gaan met een hypotheekadviseur om naast

uw leencapaciteit ook de doorlooptijden en overige kansen en bedreigingen

door te spreken. Dit voorkomt veel verrassingen achteraf. Het is belangrijk

dat u weet waarover u spreekt. Nog beter is om dit hand in hand te doen met

een aankoopmakelaar die in samenspraak met u en eventueel uw hypotheek-

adviseur, de juiste stappen op het juiste moment weet te zetten.

Wij wensen u alvast een goede vakantieperiode en veel leesplezier toe!

Stephan Bahlman

De doorstroming op de woningmarkt is een feit en hoe! Kopers

hebben het niet meer voor het zeggen en bij verkopers stijgt het

positieve nieuws in de media soms naar het hoofd. Wie biedt er

meer? Het bieden in een “gesloten envelop” is weer terug en de

schaarste van het aanbod neemt verder toe. Geldt dit voor de ge-

hele regio en voor alle woningen of zijn er verschillen? We nemen

u kort mee naar de snelle ontwikkelingen van alle dag. Blijft het zo

of is er een bubbel in de maak? Wij zijn enthousiast en bezorgd

tegelijk.

Dit magazine is een uitgave van Steef!

Makelaars, en wordt exclusief verspreid

in Alblasserdam, Papendrecht, Kinderdijk,

Nieuw-Lekkerland, Streefkerk, Oud-Alblas,

Bleskensgraaf en Molenaarsgraaf. Aan de

informatie in dit magazine kunnen geen

rechten worden ontleend.

Oplage: 30.000 stuks.

Van kopers-markt naar verkopersmarkt

.1

7e Jaargang | Editie zomer 2016

in&om

steef.nl

Op onze Facebook pagina (www.facebook.com/ steefmakelaars) plaatsen wij regelmatig woningen welke nog niet te vinden zijn op Steef.nl of Funda.nl. tip!

333

• Rietgedekte villa gelegen op uniek perceel omringd door water• Dubbele garage met automatische deuren• Riante woonkamer met veel lichtinval• Keuken in U-opstelling• Begane grond: 3 slaapkamers en 2 badkamers • Eerste verdieping: 5 open ruimtes• Rondom gelegen tuin met speelse details en een rietgedekt prieel• Inhoud ca. 640 m³ / Woonoppervlakte ca. 145 m²• Totaal perceeloppervlakte ca. 1155 m²• Bouwjaar 1967

Alblasserdam W.B. van der Veldenstraat 8

Vraagprijs € 695.000,- k.k.Oplevering in overleg

inruil eigen woning mogelijk

Nieuw-Lekkerland Waterlelie 6


3

• Uniek gelegen vrijstaande woning middenin de polder• Riante woning geschikt voor dubbele bewoning• 2 sfeervolle woonkamers en 2 open keukens• Een badkamer op de begane grond en op de verdieping• 5 ruime slaapkamers• Carport voor meerdere auto’s en een ruime garage• Rondom gelegen tuin met groot gazon, sierbestrating en terras• Inhoud ca. 571 m³ / Woonoppervlakte ca. 171 m²• Totale perceeloppervlakte ca. 2570 m²• Bouwjaar 1998

Groot-Ammers Achterland 21

Vraagprijs € 650.000,-- k.k.Oplevering in overleg

• Ruime hoekwoning aan de rand van Nieuw-Lekkerland• Tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin• In de oorspronkelijke garage is een ruime eethoek en een inpandige

berging gecreëerd• 5 slaapkamers en een badkamer met ligbad en douchegelegenheid• Eigen oprit aan voorzijde• Achtertuin voorzien van terras, gazon, sierbestrating en een blokhut• Inhoud ca. 358 m³ / Woonoppervlakte ca. 138 m²• Totale perceeloppervlakte ca. m²• Bouwjaar 1989

Waal Lekdijk 75


• Unieke, instapklare dijkwoning!• Woonkamer met prachtig uitzicht over rivier ‘De Lek’• Schitterende woonkeuken met zicht op eetkamer en tuin• 4 slaapkamers waarvan één met ligbad• Luxe, nieuwe badkamer in het onderhuis, v.v. bad en

inloopdouche• Prachtige achtertuin met veel privacy en ruimte• Inhoud ca. 611 m³ / Woonoppervlakte ca. 189 m²• Totale perceeloppervlakte ca. 462 m²• Bouwjaar 1910

• Karakteristieke tussenwoning• Doorzon woonkamer• Sfeervolle keuken met openslaande deuren• 2 slaapkamers• Badkamer met o.a. een ligbad• Diepe tuin (ca. 22 m diep) met houten schuur/atelier• Recente schuur met betonnen fundering• Inhoud ca. 200 m³ / Woonoppervlakte ca. 63 m²• Totale perceel oppervlakte ca. 200 m²• Bouwjaar 1890

Alblasserdam Ruigenhil 66


Papendrecht Slobbengorsweg 106


• Modern en zeer luxe 3-kamerappartement• Woonkamer met prachtig uitzicht over de groene omgeving• Strakke keuken uitgerust met moderne apparatuur• 2 grote slaapkamers aan de achterzijde• Riante badkamer v.v. onder andere een luxe inloopdouche• Royale loggia aan de voorzijde en grote binnentuin achter• Woning beschikt over vloerverwarming excl. de slaapkamers• Tevens is er een parkeerplaats in het complex aanwezig• Inhoud ca. 346 m³ / Woonoppervlakte ca. 124 m²• Bouwjaar 2011

Alblasserdam Papaverstraat 16


VERKOCHT

ONDER VOORBEHOUD

• Keurige tussenwoning voorzien van vele uitbreidingen• Woonkamer met veel ruimte door grote uitbouw• Luxe keuken in witte kleurstelling met o.a. vaatwasser• 2 ruime en 1 kleine slaapkamer en ruime zolderkamer door

dakopbouw• Grote badkamer voorzien van neutrale kleurstelling• Prachtige voor en achtertuin (2015) met keramische grijze tegel• Inhoud ca. 311 m³ / Woonoppervlakte ca. 113 m²• Totale perceeloppervlakte ca. 136 m²• Bouwjaar 1965

• Karakteristieke tussenwoning• Doorzon woonkamer• Sfeervolle keuken met openslaande deuren• 2 slaapkamers• Badkamer met o.a. een ligbad• Diepe tuin (ca. 22 m diep) met houten schuur/atelier• Recente schuur met betonnen fundering• Inhoud ca. 200 m³ / Woonoppervlakte ca. 63 m²• Totale perceel oppervlakte ca. 200 m²• Bouwjaar 1890

• Knusse maisonnette op de 1e en 2e verdieping gelegen

• Woonkamer voorzien van parketvloer• Open keuken in hoekopstelling• 2 slaapkamers (mogelijkheid voor een 3e

slaapkamer)• Badkamer met inloopdouche• Zonnig gelegen balkon• Inhoud ca. 230 m³ / Woonoppervlakte ca. 77 m²• Bouwjaar 1984

Nieuw-Lekkerland Gebr. Potstraat 20


5

• Vrijstaande woning aan het water gelegen• Inpandige garage• Woonkamer verdeeld in twee speelse ruimtes• Hoekkeuken met o.a. een composieten werkblad• Praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting• 6 slaapkamers en een grote open zolderruimte• Badkamer v.v. ligbad, inloopdouche en closet• De achtertuin geniet veel privacy, gelegen aan het water• Inhoud ca. 665 m³ / Woonoppervlakte ca. 234 m²• Totale perceeloppervlakte ca. 357 m²• Bouwjaar 1980

Streefkerk Elzenhof 9


Alblasserdam Plantageweg 164


Papendrecht Zernikelaan 650


• Goed onderhouden 3-kamer appartement• Erg ruime woonkamer met fraai uitzicht over omgeving• Moderne en strakke keuken met toegang tot zeembalkon• 2 keurige kamers aan de achterzijde• Neutrale badkamer met o.a. een douchecabine• Het complex beschikt over een lift• Groot balkon aan voorzijde en zeembalkon achter• Handige berging onder in het complex• Inhoud ca. 260 m³ / Woonoppervlakte ca. 90 m²• Bouwjaar 1972

VERKOCHT

ONDER VOORBEHOUD

VERKOCHT

ONDER VOORBEHOUD

• Nette en ruime tussenwoning met garage• Woonkamer met natuurstenen vloer en vloerverwarming• Nette hoekkeuken voorzien van goede apparatuur (2011)• 4 slaapkamers, waarvan 1 op zolder met grote nokverhoging• Prachtig moderne badkamer (2014) voorzien van

inloopdouche• Nette achtertuin met toegang tot garage (met plaats voor 1 auto)• Inhoud ca. 335 m³ / Woonoppervlakte ca. 115 m²• Totale perceeloppervlakte ca. 115 m²• Bouwjaar 1986

• Sfeervolle tussenwoning aan de geliefde Randweg• Doorzon woonkamer met open toegang tot keuken• Keuken in rechte opstelling met toegang tot tuin• 3 nette slaapkamers op de 1e verdieping• Gedateerde badkamer met aansluiting voor wassen en

drogen• Nette achtertuin op het zonnige zuiden met schuur• Inhoud ca. 233 m³ / Woonoppervlakte ca. 78• Totale perceeloppervlakte ca. 133 m²• Bouwjaar 1949

Alblasserdam Randweg 93


• Statige dijkwoning op groot perceel aan de Boezem• Ruime woonkamer op dijkniveau met toegang tot serre• Serre aan de achterzijde met prachtig uitzicht en balkon• Luxe woonkeuken met gezellige eethoek• De woning heeft 7 slaapkamers en 2 badkamers• Complete badkamer v.v. ligbad op de eerste verdieping• Eenvoudige natte ruimte in het onderhuis• Prachtige tuin aan het water, gelegen op het zuiden• De woning beschikt over veel authentieke details zoals glas-in-lood• Inhoud ca. 682 m³ / Woonoppervlakte ca. 206 m²• Totale perceeloppervlakte ca. 750 m²• Bouwjaar 1889

Nieuw-Lekkerland Lekdijk 131


Nieuw-Lekkerland Dirk III Straat 33


• Recente en instapklare hoekwoning in Nieuw-Lekkerland• Tuingerichte woonkamer met moderne afwerking• Nette en neutrale hoekkeuken v.v. moderne apparatuur• 2 keurige, ruim opgezette slaapkamers• Moderne badkamer in antraciet/witte kleurstelling• Rustige en zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden• Inhoud ca. 200 m³ / Woonoppervlakte ca. 67 m²• Totale perceeloppervlakte ca. 90 m²• Bouwjaar 2007

• Rustig gelegen twee-onder-een-kap woning

• Tuingerichte woonkamer

• Keuken in lichte kleurstelling

• 4 slaapkamers

• Luxe badkamer voorzien van o.a. een whirlpool bad

• Riante achtertuin op het zuiden met garage

• Inhoud ca. 300 m³ / Woonoppervlakte ca. 120 m²

• Totale perceeloppervlakte ca. 192 m²

Alblasserdam Kattestaart 17


Wij gaan weer voor de titel 'Woningmakelaar van het jaar' door gewoon ons werk te doen!

Verkoper Van Van eesterensingel 192:Heldere afspraken en een open communicatie tussen alle betrokken partijen. We Willen steef! makelaars zeker aanbeVelen!

.1

Benodigdheden voor 1 persoonIngredienten:Chocolade bavarois

• Venkel

• 1 zeebaarsfilet

• 2 witte asperges

• 2 groene asperges

• Bieslook

• Chorizo

• Pijnboompitjes

• Olijfolie

Bereidingswijze:

• Schil de asperges. • Kook ze beet-gaar. • Snij vervolgens de venkel fijn. • Aansluitend kan de chorizo in brunoise

gesneden worden (kleine blokjes). • Maak de vinaigrette door de pijnboom-

pitjes te roosteren.• Voeg de gesneden chorizo toe.• 2 Eetlepels olijfolie en á la minute de

gesneden bieslook toevoegen. • Rooster de asperges.• Bak gelijktijdig de zeebaars op de huid. • Maak de venkel salade aan met olijfolie.• Naar smaak peper en zout en iets

gesneden bieslook toevoegen. • Bord opmaken en eet smakelijk!

Wijnsuggestie:

Een mooie Sauvignon Blanc uit Nieuw-Zeeland. Met een heerlijke smaak van citrus, granny smith en perzik.

Bon appétit! Culinair wordt u aangeboden door Steef! Makelaars in samenwerking met Restaurant De Burgemeester te Bleskensgraaf.

De Burgemeester

Kerkstraat 8

2971 AL Bleskensgraaf

0184 69 31 51

[email protected]

7

in&om | 7e Jaargang | Editie zomer 2016

culinaire tip van De Burgemeester

Zeebaars met venkel salade geroosterde asperges en chorizo vinaigrette

GEMAK

www.homekeukens.nl

Gemak dient onze klanten. Vanuit die overtuiging gaan we heel ver om onze klanten te ontzorgen.

creatie

f in bo

uwen

[email protected] www.verhaarbouw.nl

Crezeepolder 33341 LA Hendrik-Ido-Ambacht

Telefoon 078 30 31 857Telefoon (0184 68 17 22)

Woningbouw – Aanbouw – Verbouw/ renovatie – Restauratie – Dakopbouw/ dakkapel –

Badkamer

Schuren en bijgebouwen – Overkappingen – O

nderhoud

.1

9

in&om | 7e Jaargang | Editie zomer 2016

Lage rente

In een stukje dat ik vorig jaar schreef, sprak ik over de

historisch lage rente. We zijn inmiddels een jaar verder en

de rente is nu nog lager. Zo zie je maar dat ik de wijsheid

zeker niet in pacht heb. Hoewel ik nu al heel wat jaren

hypotheken adviseer, blijft de ontwikkeling van rente op

de lange termijn een onvoorspelbare factor.

Voor de woningmarkt is de lage rente bijzonder gunstig.

Hypotheeklasten zijn lager en daardoor zijn er voor ko-

pers meer woningen financieel bereikbaar. Er is inmid-

dels meer vertrouwen bij u als consument maar ook

bij geldverstrekkers. Dat zien we doordat steeds meer

geldverstrekkers de wat lastigere zaken nu ook weer

oppakken. Zo kun je bijvoorbeeld als ondernemer al na

één boekjaar voor een hypotheek in aanmerking komen

en worden regels rond overbruggingskredieten weer wat

versoepeld.

In de lage rente schuilt ook een gevaar. De rente is, in

vergelijking met percentages die we in de afgelopen 20

jaar voorbij zagen komen, uitzonderlijk laag. Kies je nu

voor een rente die 10 jaar of korter vast staat, dan heb

je in veel gevallen een rente onder de 2 procent. Dat is

prachtig, maar de kans is zeer groot dat na afloop van

deze periode de rente weer op een “normaal” niveau

komt te staan. Dat kan zo maar betekenen dat de rente-

last daardoor twee of drie keer zo hoog wordt.

Het is daarom belangrijk om ook vooruit te kijken bij het

maken van een keuze met betrekking tot de rente. Want

weet je bijvoorbeeld dat een rente voor 30 jaar vast met

Nationale Hypotheek Garantie onder de 3 procent ligt?

Hoewel sommige aanbieders je doen geloven dat het

afsluiten van een hypotheek een koud kunstje is, zijn er

nog steeds veel factoren die goed advies en begeleiding

ontzettend belangrijk maken. Daarom maken we er met

een team van drie adviseurs onze dagelijkse bezigheid

van om je te helpen bij het maken van de juiste keuze als

het gaat om een hypotheek. Daarnaast maken we het je

zo gemakkelijk mogelijk, zodat het kopen van een huis

een leuke uitdaging is. Inmiddels beschikken we over

30 geldvertrekkers, zodat we je altijd de laagste rente

aan kunnen bieden. En de periode welke het beste bij je

past? Daar komen we samen wel uit!

John Barkmeijer

Besems Verzekeringen en Hypotheken BV

• Ruime en degelijke hoekwoning met eigen oprit• Ruime en lichte woonkamer met toegang tot tuin• Gedateerde maar complete badkamer aan voorzijde• 4 slaapkamers, waarvan 1 voorzien van dakkapel• Nette en eenvoudige badkamer v.v. o.a. een ligbad• Nette achtertuin met 2 terrassen en een achterom• De woning ligt dichtbij scholen en diverse winkels• Inhoud ca. 271 m³ / Woonoppervlakte ca. 97 m²• Totale perceeloppervlakte ca. 144 m²• Bouwjaar 1982

Papendrecht Haagbeukhof 157


Streefkerk Kerklaan 12


• Prachtige vrijstaande woning met riante tuin• Uitgebouwde woonkamer met o.a. een allesbrander• Luxe open keuken met gezellige eetbar• De woning heeft 5 slaapkamers, en 2 badkamers• De eerste badkamer is voorzien van o.a. een hoek-bad• Badkamer 2 is v.v. een douchecabine en was en droog opstelling• Grote tuin met 3 schuren, terrassen (met bar) en veel zon• Aan de voorzijde kunt u parkeren op eigen terrein• Inhoud ca. 512 m³ / Woonoppervlakte ca. 151 m²• Totale perceeloppervlakte ca. 490 m²• Bouwjaar 1910

Alblasserdam Polderstraat 17

Vraagprijs € 175.000,- k.k.Oplevering in overleg/kan snel

• Super sfeervolle woning in de geliefde Polderstraat• Complete keuken met toegang tot de tuin• 4 slaapkamers waarvan één op zolder• Complete badkamer in moderne kleurstelling• Gezellige achtertuin op het zuiden met schuur• Inhoud ca. 228 m³ / Woonoppervlakte ca. 85 m²• Totale perceeloppervlakte 110 m²• Bouwjaar ca. 1946

Alblasserdam Fop Smitstraat 8


• Geschakelde vrijstaande jaren dertig woning• Oprit met toegang tot opvallend ruime garage• Riante living met dubbele openslaande deuren• Luxe U keuken v.v. Miele inbouwapparatuur• 5 royale slaapkamers• Complete badkamer met o.a. een ligbad en douche• Verzorgde achtertuin op het zuiden aan slootje gelegen• Inhoud ca. 569 m³ / Woonoppervlakte ca. 169 m²• Totale perceeloppervlakte ca. 330 m²• Bouwjaar 2012

Brandwijk Brandwijksedijk 32


• Nette tussenwoning in het rustige Streefkerk• Ruime tuingerichte woonkamer met leuke details• Lichte open keuken v.v. veel kastruimte en zicht op straat• 3 grote slaapkamers en een open zolder met CV-opstelling• Gedateerde badkamer die u geheel naar smaak kunt inrichten• Royale achtertuin gelegen aan het water• Inhoud ca. 279 m³ / Woonoppervlakte ca. 101 m²• Totale perceeloppervlakte ca. 129 m²• Bouwjaar 1983

Streefkerk Weidepad 10


11

• Moderne twee-onder-één-kapwoning met garage• Riante woonkamer met o.a. prachtige serre, meerdere

zithoeken en luxe marmeren vloer• Moderne woonkeuken in hoekopstelling met eetgedeelte• 4 ruime slaapkamers en grote zolderruimte• 2 moderne badkamers met o.a. een inloopdouche• Op steenworp afstand van het beroemde molengebied

te Kinderdijk. Ideaal voor sporters en natuurliefhebbers• Inhoud ca. 508 m³ / Woonoppervlakte ca. 155 m²• Totale perceeloppervlakte ca. 307 m²• Bouwjaar 1992

Alblasserdam Rietgors 1


• Ruime en degelijke hoekwoning met eigen oprit• Ruime en lichte woonkamer met toegang tot tuin• Gedateerde maar complete badkamer aan voorzijde• 4 slaapkamers, waarvan 1 voorzien van dakkapel• Nette en eenvoudige badkamer v.v. o.a. een ligbad• Nette achtertuin met 2 terrassen en een achterom• De woning ligt dichtbij scholen en diverse winkels• Inhoud ca. 271 m³ / Woonoppervlakte ca. 97 m²• Totale perceeloppervlakte ca. 144 m²• Bouwjaar 1982

• Fraaie en ruime hoekwoning met garage• Grote woonkamer met openslaande deuren naar tuin• Nette keuken aan voorzijde in U-opstelling• 4 slaapkamers, waarvan 2 met dakkapel• Keurige badkamer voorzien van o.a. jacuzzi• Ruime zolderruimte met ingebouwde sauna• Keurige achtertuin aan het water, met veel privacy• Inhoud ca. 550 m³ / Woonoppervlakte ca. 145 m²• Totale perceeloppervlakte ca. 355 m²• Bouwjaar 1989

Nieuw-Lekkerland Hoge Boezem 2


• Vrijstaand woonhuis met diverse opstallen• Zeer fraai gelegen tussen de landerijen• Recent gebouwd en van alle gemakken voorzien• Garage geschikt voor twee auto’s• Geschikt voor gelijkvloerse woonwens• 5 slaapkamers en 2 badkamers.• Onderheid terras• Inhoud ca. 487 m³ / Woonoppervlakte ca. 140 m²• Totale perceeloppervlakte ca. 2.000 m²• Bouwjaar 2003

Meer dan 100 jaar ervaring en kennis van onderhoud, hierdoor levert Van Kooten Schilders

vakwerk van hoge kwaliteit; uitgevoerd door geschoold personeel en gehandhaafd dankzij

continue kwaliteitscontroles. Van Kooten Schilders werkt zowel voor woningstichtingen (RVO),

zorginstellingen, verenigingen van eigenaren, vastgoedbeheerders enz.

100jaar

Onderhoud met visie en kennis

vankootenschilders.nl

Mandenmakerstraat 11-13 2984 AS Ridderkerk Postbus 4077 2980 GB Ridderkerk t 0180 • 412 981 [email protected]

T O O N A A N G E V E N D I N T U I N E N

Een tuin die in goede aarde valt...

Kleine Beer 14, 2952 AS Alblasserdam. Telefoon: 078 - 699 01 70, e-mail: [email protected]. W W W. P E T E R H O E K . N L

Als het gaat om het ontwerpen, aanleggen, adviseren over en onderhouden van groene buiten ruimtes rond woningen en bedrijven biedt hoveniers bedrijf Peter Hoek uit Alblasserdam volop mogelijkheden.

Maak een afspraak met ons voor een vrijblijvend gesprek over uw tuin.

Sliedrecht Kraal 35


13

• Uniek gelegen dijkwoning met riant en zonnig terras• Woonkamer met openslaande deuren naar het terras• Open keuken met kookeiland met uitzicht op de dijk• 3 ruime slaapkamers en een grote open zolder• Nette badkamer voorzien van o.a. een ligbad en

douchecabine• Riant en zeer zonnig dakterras, gelegen op het zuiden• Inpandige garage met elektrische overhead deur• Inhoud ca. 595 m³ / Woonoppervlakte ca. 160 m²• Bouwjaar 2005

Alblasserdam Oost-Kinderdijk 14

Vraagprijs € 385.000,-- k.k.Oplevering in overleg

• Moderne twee-onder-een-kap woning met tuin en garage• Fraai gelegen met uitzicht over plantsoen en vijver• Luxe uitgevoerde woonkamer met gashaard en apart eetgedeelte• Complete keuken v.v. luxe apparatuur• Vernieuwde badkamer v.v. degelijk sanitair• 4 slaapkamers (mogelijk meer)• Goed verzorgde, zonnige achtertuin• Verrassend ruime tweede verdieping met 2 slaapkamers en wasruimte• Inhoud ca. 438 m³ / Woonoppervlakte ca. 143 m²• Totale perceeloppervlakte ca. 182 m²• Bouwjaar 1996

Alblasserdam Zeelt 91


Alblasserdam Plantageweg 28


• Ruime vrijstaande dijkwoning met praktisch onderhuis• Riante woonkamer met PVC vloer en openslaande deuren naar het balkon• Keuken met landelijke uitstraling• Souterrain met bijkeuken en 2 praktische ruimten.• 7 slaapkamers• Moderne badkamer voorzien van een ligbad met douchegelegenheid• Volledig betegelde achtertuin op het westen• De woning verkeerd in uitmuntende staat van onderhoud• Inhoud ca. 668 m³ / Woonoppervlakte ca. 173 m²• Totale perceeloppervlakte ca. 174 m²• Bouwjaar 1960

• Keurige tussenwoning in uitstekende staat van onderhoud• Riante, uitgebouwde woonkamer voorzien van een tussenportaal naar de

achtertuin• Compleet uitgevoerde keuken met plavuizen vloer• 2 slaapkamers (voorheen 3) op de eerste verdieping• Badkamer voorzien van een ligbad met douchegelegenheid• Zolderverdieping met bergruimte en 2 slaapkamers voorzien van

dakkapellen (recent)• Op het zuidoosten gelegen, verzorgde achtertuin met terras en tuinborders• Inhoud ca. 354 m³ / Woonoppervlakte ca. 116 m²• Totale perceeloppervlakte ca. 127 m²• Bouwjaar 1987

VERKOCHT

ONDER VOORBEHOUD

• Ruime 2-onder-1-kapwoning met garage• Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren• Lichte open keuken met vrij uitzicht over voorzijde• Begane grond: 1 slaap- en badkamer• 1e Verdieping: 2 ruime slaapkamers en een badkamer• Deze woning beschikt over een ruime garage• Aan het water gelegen tuin met veel groen en privacy• Inhoud ca. 425 m³ / Woonoppervlakte ca. 106 m²• Totale perceeloppervlakte ca. 275 m²• Bouwjaar 1994

Nieuw-Lekkerland Roerdomp 2


Alblasserdam Waterpeper 8


• Keurige tussenwoning met uitzicht op leuke singel• Ruime doorzon woonkamer met sfeervolle open haard• Degelijke L-vormige keuken in lichte kleurstelling met toegang

tot tochtportaal• 3 ruime slaapkamers en een grote open zolderruimte• Keurige badkamer met douchegelegenheid• Diepe achtertuin met speelse indeling• De woning ligt op steenworp afstand van het beroemde molen-

gebied te Kinderdijk• Inhoud ca. 343 m³ / Woonoppervlakte ca. 124 m²• Totale perceeloppervlakte ca. 143 m²• Bouwjaar 1982

• Hoekwoning met garage• Doorzon woonkamer met open keuken• 4 slaapkamers waarvan 2 gelegen op de begane grond• Recente badkamer en toilet gelegen op de begane grond• Achtertuin is gunstig gelegen ten aanzien van de zon• Inhoud ca. 276 m³ / Woonoppervlakte ca. 117 m²• Totale perceeloppervlakte ca. 176 m²• Bouwjaar 1980

Alblasserdam Akkerwinde 43


Alblasserdam Raadhuisplein 57

Koopsom € 269.000,- k.k.Oplevering in overleg

• Riant appartement gelegen op de derde verdieping• Voorzien van loggia en balkon• Uitzicht op het Raadhuisplein, Landvast en de Noordbrug• Open keuken voorzien van moderne apparatuur.• 2 slaapkamers, ruime badkamer en apart toilet• Beschikt over een berging en parkeerplaats in het

souterrain• Inhoud ca. 295 m³ / Woonoppervlakte ca. 110 m²• Bouwjaar 2003

1 5

Nieuw-Lekkerland Rietzanger 19


• Ruime tussenwoning • Woonkamer met openslaande deuren naar de tuin• 3 slaapkamers met de mogelijkheid tot 4 slaapkamers• Voorzien van kunststofdakkapel met rolluik• Badkamer voorzien van toilet en ligbad• In de nabijheid van o.a. een speeltuin en groen park• Inhoud ca. 280 m³/ Woonoppervlakte ca. 105 m²• Totale perceeloppervlakte ca. 118 m² • Bouwjaar 1995

15

Nieuw-Lekkerland Lekdijk 179C


15

• Vrijstaande woning met dubbele garage op ruim perceel• Zeer degelijke bouwstijl met o.a. poriso binnenmuren• Gelegen in de dorpskern van Streefkerk• Riante L-vormige woonkamer met schuifpui naar de achtertuin• Kamer op de begane grond te gebruiken als kantoor/hobby-, of slaapkamer• 4 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping• Ruime aangelegde achtertuin, voorzien van een groot terras en

toegang tot garage en schuur• Inhoud ca. 562 m³ / Woonoppervlakte ca. 151 m²• Totale perceeloppervlakte ca. 545 m²• Bouwjaar 1972

Streefkerk Kerklaan 6

Vaste prijs € 379.000,- k.k.Oplevering in overleg

• Charmante, geschakelde villa met rieten kap• Sfeervol afgewerkte woonkamer met speelse indeling en toegang tot de tuin• Riante woonkeuken met modern-landelijke uitstraling voorzien van alle

benodigde apparatuur (Boretti)• Speelkamer en praktische bijkeuken gelegen op de begane grond• 4 slaapkamers en een luxe badkamer op de eerste verdieping• Open zolderruimte welke te gebruiken is als extra slaapkamer• Fraai aangelegde achtertuin, met een natuurstenen terras en diverse tuinborders• De woning is voorzien van een blusinstallatie op het dak• De woning beschikt over een praktische kelder en parkeerplaats op eigen grond• Inhoud ca. 464 m³ / Woonoppervlakte ca. 141 m², perceeloppervlakte ca. 225 m²• Bouwjaar 2007

Alblasserdam Randweg 95


• Karakteristieke tussenwoning• Doorzon woonkamer met veel lichtinval en vrij uitzicht• 3 slaapkamers op de eerste verdieping en bergzolder• Recente badkamer met douchecabine• Mooi aangelegde en goed onderhouden achtertuin

gelegen op het zuiden• Inhoud ca. 240 m³ / Woonoppervlakte ca. 78 m²• Totale perceeloppervlakte ca. 133 m²• Woning is voorzien van kunsstof kozijnen• Bouwjaar 1951

De Jager Wonen & Slapen is sinds 1968 een familiebedrijf waar vakmanschap ge-combineerd wordt met de allernieuwste producten op het gebied van wonen en slapen, vloeren en raamdecoratie. De Jager Wonen & Slapen kunt u omschrijven als een woningspe-cialist waar u als klant nog koning bent. Een bezoek aan onze winkel is zeker de moeite waard. Bij ons staat persoonlijk advies en vakmanschap bij het inrichten van uw woning of project hoog in het vaandel!

Ervaar het zelf, u bent van harte welkom!

De Jager Wonen & Slapen · Dam 32-36, 2951 GB Alblasserdam · T 078-6912170 · www.dejagerwonenenslapen.nl

Slap

en �

Vloe

ren

�

Verf

& b

ehan

g �

Raam

bekl

edin

g �

Uw allround woonspecialist!

Sinds 1968

alles draait om uwww.besems.com

Voor een hypotheek ga je naar Besems

Alblasserdam Oost-Kinderdijk 325


Nieuw-Lekkerland Burg. Nieborgstraat 13


• Vrijstaande woning met garage• Riante L-vormige woonkamer met authentieke allesbran-

der en openslaande deuren• 3 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping• Grote open zolderruimte• Ruime achtertuin met veel privacy, gelegen aan een singel• Inhoud ca. 429 m³ / Woonoppervlakte ca. 145 m²• Totale perceeloppervlakte ca. 257 m²• Bouwjaar 1986

• Authentiek en net afgewerkt dijkhuis van 1885• Keurige en sfeervolle woonkamer met open keuken• Nette L-vormige open keuken van alle gemakken voorzien• 3 slaapkamers, waarvan 1 ruime met vloerverwarming• Nette badkamer in het souterrain met bad op pootjes!• Keurige tuin voorzien van grote berging en eigen achterom• Vanaf de 2e verdieping heeft u een prachtig uitzicht over rivier ‘De Noord’• Inhoud ca. 250 m³ / Woonoppervlakte ca. 85 m²• Totale perceeloppervlakte ca. 140 m²• Bouwjaar 1885

Tegenwoordig worden nieuwe woningen volledig duurzaam opgeleverd. Maar wist u dat ook bestaande woningen steeds vaker duurzaam worden aangepast?

Bokhorst Installatietechniek is gespecialiseerd in het duurzaam maken van woningen. Na een grondige analyse brengen wij een speci� ek op uw woning gebaseerd rapport uit met concrete aanbevelingen. Vervolgens zorgen wij ervoor dat uw huis energiezuiniger wordt, over een gezonder binnenklimaat beschikt, meer woongenot geeft en sterk in waarde stijgt.

Bokhorst Installatietechniek is uw professionele partner voor service, onderhoud en renovatie van bestaande, bewoonde panden als woonhuizen en kantoren. Wij staan voor 100% maatwerk in klimaatbeheersing, loodgieterswerk, elektra en duurzame energie.

Wilt u weten hoe wij ook uw woning duurzamer maken? Bel ons op 0180 - 20 00 10 of mail naar [email protected] voor een afspraak.

TOTAALPARTNER ININSTALLATIETECHNIEK

Wij verkochten* Cijfers conform Funda

106 van de 246 woningen*

in de regio

Maak van ons succes UW SUCCES!

Bezoek ons kantoor aan de Dam 77 in Alblasserdam,bel 078 699 13 44 of ga naar www.steef.nl

We zijn een beetje verlegen van de resultaten in 2015

0-1 maand 27,36%

2-3 maanden 32,08%

4-6 maanden 16,04%

7-12 maanden 17,92%

> 12 maanden 6,60%

Verkooptijd

8,7WaarderingGemiddelde score van 100 Funda beoordelingen

Lokale marktkennis 8,9Deskundigheid 8,7Service en begeleiding 8,8Prijs / kwaliteit 8,4

Wat mogen wij voor u betekenen?

Dat is maar liefst 43% van het totaal!

Wij gaan weer voor de titel 'Woningmakelaar van het jaar' door gewoon ons werk te doen!

Verkoper Van papaVerstraat 26:ons Huis gekocHt en VerkocHt bij steef! makelaar. beide keren erg fijn contact geHad. goed bereikbaar.

Alblasserdam West-Kinderdijk 153


• Ruime en instapklare tussenwoning in leuke woonwijk• Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin• Nette keuken in hoekopstelling• 5 slaapkamers, waarvan 1 grote open kamer op zolder• Keurige badkamer voorzien van o.a. een ligbad met douche• Achtertuin met leuke zithoek, voorzien van sierbestrating• Nabij de woning vind o.a. een speeltuin en kinderboerderij• Inhoud ca. 309 m³ / Woonoppervlakte ca. 108 m² • Totale perceeloppervlakte ca. 126 m²• Bouwjaar 1994

Nieuw-Lekkerland Roerdomp 9


• Ruim 3-kamerappartement gelegen op de eerste woonlaag• Riante woonkamer met toegang tot het balkon• 2 slaapkamers en aparte stook/wasruimte• Badkamer voorzien van ligbad en een douchecabine• De gehele woning beschikt over energiezuinige

vloerverwarming/vloerkoeling• 2 parkeerplaatsen en een extra berging gelegen in het

souterrain• Inhoud ca. 244 m³ / Woonoppervlakte ca. 90 m²• Bouwjaar 2010

Alblasserdam Kraanbaan 190


• Karakteristieke dijkwoning met zicht op de beroemde molens• Sfeervolle woonkamer met authentiek balkenplafond• Keurige keuken met een speelse eetbar• 2 slaapkamers en een ruime badkamer• Badkamer in neutrale kleurstelling, in het onderhuis• De woning beschikt over een grote tuin aan een meertje• Vanuit de tuin en woning heeft u een adembenemend

uitzicht over het beroemde molengebied van Kinderdijk• Inhoud ca. 278 m³ / Woonoppervlakte ca. 86 m²• Totale perceeloppervlakte ca. 187 m²• Bouwjaar 1920

19

Wie Steef! Makelaars eenmaal leert kennen is meteen

Bezoek ons kantoor aan de Dam 77 in Alblasserdam,bel 078 699 13 44 of ga naar www.steef.nl

In&Om Magazine editie zomer 2016

Documents

Transcript of In&Om Magazine editie zomer 2016