INFORMATIEKAFT - Geelse HuisvestingMijn inkomen is gedaald: Bijvoorbeeld: als u deeltijds gaat...

INFORMATIEKAFT

Openingsuren

Burelen open:

Maandag: 14.00u t.e.m. 19.00u

Dinsdag en donderdag: 9.00u t.e.m. 12.30u

Woensdag en vrijdag: gesloten

Telefonisch bereikbaar:

Maandag: 11.00u t.e.m. 19.00u

Dinsdag en donderdag: 9.00u t.e.m. 16.00u

Vrijdag: 9.00u t.e.m. 12.00u

Algemeen nummer: 014/58.01.55

Faxnummer: 014/58.11.18

Mail en website:

E-mail: [email protected]

Website: www.geelsehuisvesting.be

Bewaar deze openingsuren goed zodat je niet voor een gesloten deur staat.

Voor dringende aangelegenheden:

Op woensdag en vrijdagnamiddag kan u een boodschap inspreken op het antwoordapparaat.

Wij bellen u dan zo snel mogelijk terug.

Afspraken met diensten

Sociale dienst

Indien u kiest om persoonlijk een gesprek te hebben met de sociale dienst kan dit

na afspraak op maandag tussen 11u00 en 12u30 (klachten) en tussen 14.00 uur en 16.00

uur (afbetaling).

Afspraak aanvragen op 014/58.01.55 of [email protected].

Technische dienst

Indien u kiest om persoonlijk een gesprek te hebben met de technische dienst kan dit

na afspraak op donderdag tussen 14.00 uur en 16.00 uur.


Financiële dienst

Indien u kiest om persoonlijk een gesprek te hebben met de financiële dienst kan dit

na afspraak.


Centrale verwarming + warm water:

Onderhoud door Cofely (vroeger Axima): 014/30.29.00 Sticker Cofely/Axima op ketel = Altijd bovenstaand nummer bellen!

Onderhoud door Geelse Huisvesting Telefonisch tijdens de kantooruren: 014/58.01.55. Maandag: 11.00u t.e.m. 19.00u Dinsdag en donderdag: 9.00u. t.e.m. 16.00u Vrijdag: 9.00u t.e.m. 12.00u Weekenddienst vanaf 1 oktober tot en met 31 maart: 0475/28.56.89 vrijdag: 15.00u - 20.00u zaterdag en zondag: 8.00u - 20.00u - enkel dringende meldingen voor verwarming en warm water - enkel voor ketels ZONDER sticker van Cofely.

INHOUDSTAFEL:

1) Personeel Geelse Huisvesting (GH)

2) Huurachterstal en -prijsberekening Formulier: verklaring inkomsten

3) Huurcontract

4) Brandverzekering

5) Herstellingenbundel

6) Reglement van Inwendige Orde

Regels rond huisdieren Formulier: aanvraag huisdieren

7) Bijwonen

Formulier: aanvraag voor bijwonen

8) Aanpassingen in en rond de woongelegenheid

9) Sociale koopwoningen en -kavels 10) Klachten

11) Opzegformulieren

Formulier: opzegformulier hoofdhuurder Formulier: opzegformulier bijwoner Zaken die u moet in orde brengen voor de plaatsbeschrijving

12) Varia:

• Nuttige telefoonnummers

• Website Geelse Huisvesting

• Wachtlijsten raadplegen op www.geelsehuisvesting.be

Gele Kaft versie 2016 Rubriek 1 - 1/3

Rubriek 1

Personeel Geelse Huisvesting (GH)

SOCIALE DIENST Takenpakket:

- wijkwerkingen ondersteunen

- herhuisvesting

- problemen rond lawaai/hygiëne

- bemiddelen bij klachten

- afbetalingsafspraken maken

Van links naar rechts: Ilse Van Loy, Ilse Vissenaeken, Marlies Wuytens en Silvia Hendrix

Conciërge: Dominique Rausch

Belangrijk bij klachten: Vergeet niet dat je zelf veel kan verhelpen!

Praten met de buren kan veel problemen oplossen!

Afspraken op maandag tussen 11u en 12u30 (klachten) en tussen 14u en 16u (afbetaling).

Rubriek 1 - 2/3 Gele Kaft versie 2016

VERHUURDIENST Takenpakket:

- onthaal

- verwelkoming nieuwe huurders

- huurdersadministratie

- verhuur woningen en garages

- huurberekeningen maken

- inschrijvingen van sociale huur -en koopwoningen

Van links naar rechts: Anja Vercammen, Eline Sannen, Mieke Sannen, Marlies Wuytens,

An Lambrechts, Christel Aerts en Ilse Van Loy

Belangrijk voor kandidaat-huurders: inschrijvingsnummer bij de hand houden!

ONDERSTEUNENDE DIENSTEN Van links naar rechts: Conny Gyesbreghs (conciërge Ooievaarsnest), Marijke Lievens (directiesecretariaat), Frank Peeters (ICT) en Suzy Heylen (financiële dienst).


TECHNISCHE DIENST Takenpakket:

- onderhoud en herstel eigen patrimonium

- renovatieprojecten

- verzekeringen (schadegevallen)

- opvolgen en coördineren van nieuwe projecten

Van links naar rechts: Kim Proost, Dorien Stroobants, Silvy Vervoort, Willy Peeters, Bram Neys en Mohamed El Jattari.

Belangrijk: bundel herstellingen (rubriek 5 in uw gele kaft) steeds eerst raadplegen!

Afspraken op donderdag tussen 14u en 16u.

DIRECTEUR

Yasmine Driesmans


Rubriek 2

Huurachterstal en huurprijsberekening

Procedure huurachterstallen

Beste huurder,

Als u de huur eens niet (in 1 keer) kan betalen vóór de 10e van de maand,

neem dan zo snel mogelijk contact op met Silvia Hendrix van Geelse Huisvesting op het

telefoonnummer: 014/57 81 85.

Als u niet betaalde vóór de 10de van de maand én

u heeft geen afbetalingsovereenkomst ondertekend,

wordt de procedure huurachterstal gestart.

Er worden aanmaningsbrieven geschreven:

• Een 1ste schriftelijke aanmaning

• Indien nog niet (alles) betaald is na de 1e aanmaning:

een 2e schriftelijke aanmaning


een 3e schriftelijke aanmaning


een 4e schriftelijke aanmaning (aangetekend)

Als u dan nog steeds niet alles betaald heeft,

wordt de rechtszaak opgestart.

BELANGRIJK:

• Als de rechtszaak opgestart is, kan u geen afbetalingsafspraken meer maken met

Geelse Huisvesting. Alles verloopt dan via het vredegerecht.

• De beslissing van de rechtbank wordt altijd uitgevoerd.

Het kan zijn dat uw huurcontract wordt stopgezet en dat u de woongelegenheid

moet verlaten.

Het OCMW van uw gemeente wordt vanaf de 1ste maand achterstal op de hoogte gebracht! Dit ongeacht het bedrag van uw achterstal.


Afbetalingsafspraken

Wilt u uw achterstal afbetalen over 1 of 2 maanden:

• Neem telefonisch contact op met Silvia Hendrix: 014/57 81 85.

De afbetalingsafspraak wordt op papier gezet en opgestuurd.

U (en uw partner) moet(en) deze ondertekenen en terugbezorgen.

Zolang wij de afbetalingsafspraak niet ondertekend terug hebben,

is er géén afspraak.

U zal nog steeds aanmaningsbrieven ontvangen tot wij de

afbetalingsovereenkomst ondertekend terug hebben.

Als u de afspraak niet nakomt, wordt de procedure verder gezet.

Wilt u uw achterstal afbetalen over meer dan 2 maanden:

• Maak telefonisch een afspraak met Silvia Hendrix: 014/57 81 85.

• U (en uw partner) komen persoonlijk langs bij Silvia Hendrix.

• Na een persoonlijk gesprek wordt een afbetalingsplan gemaakt dat u

(en uw partner) moet(en) ondertekenen.

Het afbetalingsplan loopt over maximum 1 jaar.

U kan slechts 1 keer een afspraak maken over langere termijn (max. 1 jaar).

Als u de afspraak niet nakomt, wordt er een rechtszaak opgestart.

Als de rechtszaak opgestart is, kan u geen nieuwe afbetalingsafspraken

meer maken met Geelse Huisvesting. Alles verloopt dan via het

vredegerecht.

Beste huurder,

Een eenmaal opgelopen achterstand is dikwijls moeilijk snel weer in te halen.

Wij zijn er dan ook van overtuigd dat een snelle opvolging van de huurachterstallen in het

voordeel is van zowel de huurders als van Geelse Huisvesting.


Huurprijsberekening

De huurprijs wordt steeds berekend op basis van uw gezinsinkomen van 3 jaar geleden. Voorbeeld: in 2018 wordt uw huur berekend op basis van het geïndexeerde inkomen dat u en uw gezinsleden ontvingen in 2015. Mijn inkomen is gedaald:

Bijvoorbeeld: als u deeltijds gaat werken, als u uw werk verliest, als u ziek wordt, … .

Wat moet ik doen?

Bezorg ons:

o het bewijs van inkomen: loonfiches, werkloosheidsuitkering, ziekte-uitkering,

leefloon, uitkering FOD,…

o van u en alle gezinsleden wiens inkomen voor de huur wordt meegerekend

o en dit van de laatste 3 maanden (alle dagen moeten bewezen worden).

Is het inkomen van deze 3 maanden minstens 20% gedaald ten opzichte van uw

geïndexeerde inkomen 3 jaar geleden,

→ dan kan de huur opnieuw berekend worden,

→ als u nog niet de minimum huurprijs betaalt, zal uw huur dalen.

Hoe lang is de nieuwe huurprijs geldig?

o de nieuwe huurprijs is geldig voor maximum 6 maanden.

o de nieuwe huurprijs stopt altijd op 31 december.

o Is uw inkomen na de periode van 6 maanden nog steeds gedaald ten opzichte van

uw geïndexeerde inkomen 3 jaar geleden? Dan bezorgt u opnieuw een bewijs van

het inkomen van de laatste 3 maanden.

Wanneer?

Bezorg ons alle documenten vóór de 20ste van de maand (ook de verklaring inkomsten

die u vindt in deze rubriek). Dan laat Geelse Huisvesting u dezelfde maand nog weten of

uw huur wordt aangepast.

Korting voor aantal personen ten laste

1. Als er een kindje geboren wordt, zal dit kindje pas als persoon ten laste

geteld worden vanaf 1 januari het volgende jaar.

2. Als iemand 66% invalide verklaard wordt, zal hij/zij pas als persoon ten laste

geteld worden vanaf 1 januari van het volgende jaar.

3. Als er iemand als persoon ten laste wegvalt, zal dit ook pas verrekend worden

op 1 januari van het volgende jaar.

Als de huur herberekend wordt omwille van een wijziging van het gezinsinkomen,

wordt het aantal personen ten laste wel aangepast.


VERKLARING INKOMSTEN Naam: ………………………………………………………………………….…(naam huurder) Adres: …………………………………………………………………………….(adres huurder) verklaart op eer enkel onderstaande inkomsten te hebben gehad in de maanden

…………………………

…………………………

…………………………

(duid aan welke inkomsten u heeft ontvangen)

Loon van mijn werkgever

Werkloosheidsuitkering

Uitkering van het ziekenfonds

Brugpensioen – werkloosheidsuitkering

Brugpensioen – bijpremie werkgever

Brugpensioen – bijpremie kas

Leefloon van het OCMW

Uitkering van het FOD Sociale Zekerheid

Pensioen van de RVP (loontrekkende)

Pensioen van het PDOS (ambtenaar)

Buitenlands pensioen

Arbeidsongevallenverzekering

……………………………………

……………………………………

Ik, …………………………………………………………(naam huurder), verklaar dat ik weet dat Geelse Huisvesting later op mijn aanslagbiljet mag nagaan of mijn inkomsten correct werden aangegeven.

• Indien de inkomsten niet volledig werden aangegeven kan Geelse Huisvesting de huur met terugwerkende kracht aanpassen tot 5 jaar terug.

• Ook voorziet de wetgeving dat Geelse Huisvesting de mogelijkheid heeft om de huurovereenkomst op te zeggen conform art. 33 van het Kaderbesluit sociale huur §1, 4°lid. § 1. De verhuurder zegt de huurovereenkomst op in de volgende gevallen: 4° als de huurder ingevolge onjuiste of onvolledige verklaringen onrechtmatig bij dit besluit verleende voordelen heeft genoten of onrechtmatig tot een huurwoning is toegelaten.

Handtekening:………………………………………. Datum: ……….………...


Rubriek 3

Huurcontract

WIE MAG BLIJVEN WONEN? - WOONRECHT

De hoofdhuurder mag steeds blijven wonen.

Ook de persoon:

- waarmee hij getrouwd is;

- waarmee hij wettelijk samenwoont;

- die zijn feitelijke partner is en die het oorspronkelijke contract mee ondertekende;

- die zijn feitelijke partner is die al een jaar bij hem inwoont (en waarvoor een

verklaring als ‘partner’ ondertekend werd)

heeft het recht om te blijven wonen.

Zij zijn de enige hoofdhuurders.

Als deze hoofdhuurder(s) overlijden of verhuizen, zullen de andere bewoners de woning moeten verlaten. Met andere woorden:

De minderjarige/meerderjarige kinderen, broers of zussen, ouders of schoonouders, … die inwonen, zullen de woning moeten verlaten. Voor de bewoners die de woning moeten verlaten, is er een periode van 6 maanden opzeg.

Opmerking: Als de hoofdhuurders uit elkaar gaan, hebben zij beiden evenveel recht om in de sociale woning te blijven wonen. Indien zij het niet eens zijn over wie er mag blijven wonen, kunnen zij naar de vrederechter gaan.


Rubriek 4

Brandverzekering

Betreft: brandverzekering met ‘afstand van verhaal’ 1. Wat is dat?

Voor eenzelfde woongelegenheid kunnen meerdere brandverzekeringen bestaan:

- GH die zijn eigendom verzekert - huurder die zijn aansprakelijkheid verzekert

Vanaf 1/01/2008 heeft GH voor al haar woongelegenheden een brandverzekering met afstand van verhaal afgesloten die beide voorgaande verzekeringen in één polis voorziet. 2. Wat betekent dit?

Wanneer zich een schadegeval voordoet, vergoedt de verzekeraar (Ethias) de schade aan het gebouw zonder dat hij die schadevergoeding nadien van de huurder terug eist. De verzekeraar heeft immers afstand gedaan van zijn verhaalsrecht. De huurder dient dan ook geen verzekering meer te nemen voor het gehuurde gebouw.

3. Moet de huurder zich dan niet meer verzekeren? Jawel. Iedere huurder is verplicht zelf een inboedelverzekering af te sluiten. Via een inboedelverzekering:

- wordt u vergoed bij schade aan uw inboedel, ook schilder – en behangwerken behoren tot uw inboedel.

- bent u verzekerd voor de schade die uw inboedel veroorzaakt aan derden, dit is wettelijk voorzien in de inboedelverzekering. Denk bijvoorbeeld aan een defecte wasmachine die schade veroorzaakt bij de onderburen.

Wat niet verplicht is maar wat we wel aanraden is een familiale verzekering. Derden kunnen u immers aanspreken voor schade die zij door u geleden hebben, maar die geen verband houden met de brandverzekering. 4. Is stoffering (behang, schilderen) mee voorzien in de dekking? Indien de huurder zijn behang en schilderwerken wenst te verzekeren kan dit via zijn individuele brandpolis inboedel. De huurder laat dit best omschrijven als “de inboedel omvat eveneens alle door de huurder aangebrachte vaste installaties en/of verfraaiïngen”.


5. Wat voorziet de polis voor auto’s die in een garage zijn geplaatst die afbrandt? De auto in de garage is eigendom van de huurder. Ofwel kan de huurder zijn wagen verzekeren tegen brand via de autoverzekering (omniumverzekering) ofwel verzekert de huurder zijn wagen via zijn individuele brandpolis inboedel.


Rubriek 5

Herstellingenbundel

Bundel voor onderhoud en herstellingen van de woongelegenheid.


KOSTPRIJS HERSTELLING HUURDER

Enkele voorbeelden:

1) RUBRIEK 5: SCHRIJNWERK

Knop 11 – BINNENDEUREN: De deur is rot door slecht onderhoud van de

huurder

aannemer: factuur van € 264,05 = € 264,05

totaal te betalen: = € 264,05

2) RUBRIEK 5: ELEKTRICITEIT

Knop 25 – SCHAKELAAR: Vervangen defecte schakelaar berging



3) RUBRIEK 5: RONDOM DE WONING

Knop 36 – PUTTEN: Ontstopping



Opmerkingen:

- de verplaatsingsvergoeding van de aannemer is in het totale factuurbedrag

inbegrepen;

- het factuurbedrag van herstellingen en onderhoud uitgevoerd door een

aannemer wordt doorgerekend.

RUBRIEK 5

KNOP RUBRIEK 5 Onderhoud Huurder Opgelet Tip

SANITAIR

Lavabo, bad, douche,

gootsteen (en

bijhorigheden)

Reinig lavabo, bad, douche en gootsteen

elke weekGebruik NOOIT bijtende middelen

Giet in de zomer altijd wat water

in volledig verdampte sifons

WC

Reinig de WC elke week

Gooi geen olie, maandverband, tampons,

vochtige doekjes, sigarettenpeuken of

resten van eten in de WC. Dit kan voor

verstopping zorgen.

Het ontstoppen gebeurt op uw kosten!

Riolering (= afvoer van

vuil water)

Kranen

Ontkalk de kranen en kraantoppen elk

jaar met azijn

Verbreek NOOIT het loodje aan de

waterteller

Is er een defect aan de

hoofdkraan of waterteller?

Draai elk jaar de kleine afsluitkraantjes

open en dichtVerwittig onmiddellijk PIDPA

Waterleiding (= toevoer

zuiver water)

Isoleer de waterleiding in koude

ruimtes

Sluit altijd de hoofdkraan af als

u langere tijd weg bent

ONDERHOUD


RUBRIEK 5


ONDERHOUD

Toestellen voor warm

water op gas en

elektriciteit (= boiler =

voorraadvat) of

doorstroomtoestel (=

geiser)

Onderhoud van de boiler met een

onderhoudscontract

(= HUURLAST)

U mag het onderhoud van het

warmwatertoestel niet zelf doen. U mag

alleen de onderhoudsfirma of GH aan uw

geiser of boiler laten werken

Voor de aangewezen

temperatuur raadpleegt u de

technische fiche van de boiler of

de geiser

Verlucht regelmatig de ruimte

waar de boiler of de geiser

staat, om CO-vergiftiging te

voorkomen

Bij gasgeur onmiddellijk

gaskraan dichtdraaien en

verwittig EANDIS of INFRAX en

GEELSE HUISVESTING

VERWARMING

CV-Ketel2-jaarlijks voor cv op gas (= HUURLAST)

Enkel uitvoeren door ERKENDE technici

NOOIT onderhoud van uw cv-ketel zelf

doen!

GEEL-HERENTALS-

HULSHOUT-KASTERLEE-

MEERHOUT en WESTERLO

Hangt er een gasgeur in uw

woongelegenheid?

SLUIT ONMIDDELLIJK UW GASMETER

AF EN

Eandis noodnummer: 0800/65

065

Draai onmiddellijk hoofdgaskraan dicht en VERWITTIG GH en EANDIS of INFRAX GROBBENDONK-LAAKDAL

verwittig Eandis of Infrax en Geelse

Huisvesting

Infrax noodnummer:

0800/60 888

Radiator

De radiator valt niet onder het

onderhoudscontract

Hang geen natte kleren of handdoeken te

drogen

Draai de radiatorkranen elke maand open

en dichtop uw radiator

Bescherm de radiatoren tegen vorst en

roest


RUBRIEK 5


ONDERHOUD

Thermostaat Afstellen volgens de instructiekaart

Geen instructiekaart bel dan GH

SCHRIJNWERK

Kasten

Poets om de 2 maanden

Scharnieren Smeer om de 6 maanden

BinnendeurenWas af om de 6 maanden

Schilder NOOIT aluminium- of

kunststofdeuren

Schilder geverfde deuren om de 5 jaren Boor NOOIT gaten in de deuren

Smeer om de 6 maanden

BuitendeurenWas af om de 6 maanden


kunststofdeuren

Smeer om de 6 maanden Boor NOOIT gaten in de buitendeuren

Schilder regelmatig binnenkant


Sleutels

RamenSchilder regelmatig binnenkant


kunststoframen

Maak 1x per jaar afvoergootjes vrij Boor NOOIT gaten in de ramen


Rolluiken Poets 1x per jaar buitenkant

Dakvlakraam (= Velux) Poets om de 6 maanden Vernis of verf NOOIT een dakvlakraam

Smeer 1x per jaar scharnieren


RUBRIEK 5


ONDERHOUD

GlasPoets elke maand de ruiten

Verlucht je woning regelmatig

15 min.

Verlucht vooral de keuken, de

slaapkamer en de badkamer

Zo voorkom je condens (vocht

op de ramen)

Trappen Stof af om de 2 weken of was af Schilder NOOIT een geverniste trap

Schilder een geverfde trap regelmatig

Vernis een houten trap regelmatig

Verluchtingsrooster Maak schoon elke maand Hou altijd open, niet bedekken of

dichttimmeren

Garagepoort Was 2x per jaar af

Smeer om de 6 maanden rolletjes in de

geleider van de poort, het slot en de

scharnieren

ZonneweringReinig 1x per jaar de lamellen

Laat een vakman het zonnescherm

herstellen

Smeer om de 6 maanden mechanisme U mag het niet zelf doen

BINNENAFWERKING

Vloeren (linoleum,

steen, vinyl)Reinig elke week

Reinig linoleum of vinyl NOOIT met teveel

water

Gebruik een aangepast product hiervoor

Plinten (stenen, houten,

plastic)Reinig om de 6 maanden

Vernis of schilder houten plinten om de 5

jaar


RUBRIEK 5


ONDERHOUD

Spiegels Reinig elke week

Gordijnrails NOOIT glas- of overgordijnen ophangen

met duimspijkers, nagels, vijzen, velcro of

nietjes ELEKTRICITEIT

Schakelaar van het licht Reinig om de 6 maanden met licht

vochtige doek

Schilder NOOIT schakelaars

Stopcontact

Reinig om de 6 maanden met een droge

doekSchilder NOOIT stopcontacten

VERBODEN om bijkomende

stopcontacten te plaatsen of bestaande

stopcontacten te verwijderen

Lichtpunten en

lampenhouders

Reinig om de 6 maanden met een droge

doek

NOOIT wachtdraden afknippen. Dit zijn de

elektrische draden die uit het plafond

komen


RUBRIEK 5


ONDERHOUD

Zekeringskast/

elektrische leidingen

Reinig zekeringskast 1x per jaar met een

droge doek

NOOIT een defecte zekering

"overbruggen"

Vervang een defecte zekering ALTIJD

door dezelfde soort

Dus GEEN 'koperdraadje' insteken om ze

toch te gebruiken

Het aantal ampères moet hetzelfde zijn

als de defecte

Wanneer de differentieel schakelaar

(rechthoekig blokje van +/- 7cm op 5cm

dat op het elektrisch bord staat en dat

zowel de verlichting als de stopcontacten

uitschakelt)uitvalt, moet de fout worden

gezocht in de aangesloten toestellen

Deurbel/Parlofoon Reinig snoeren en drukknoppen om de 6

maanden met licht vochtige doek

Telefoon, TV en internet

Schakel uw tv-toestel helemaal uit als u

het niet gebruikt

Spaar energie door ook het lampje van de

tv uit te doen

Keukentoestellen (=

dampkap, fornuis en

Maak fornuis en dampkap schoon na elk

gebruik

Schakel keukentoestellen

helemaal uit na gebruik

koelkast) die eigendom

zijn van GHVervang filter dampkap om de 6 maanden

Laat het lampje van het toestel

niet branden

Reinig koelkast aan de binnenzijde om de

4 wekenZo spaart u energie

VERBODEN gasflessen te gebruiken

Elektrische

regenwaterpompen

Reinig de buitenkant regenwaterpomp elk

jaar met droge doek

VERBODEN koelkast of diepvries aan te

sluiten op een verdeeldoos. Deze altijd

rechtstreeks in het stopcontact aansluiten.


RUBRIEK 5


ONDERHOUD

Tellers en meters Bescherm de watertellers met een

isolatiemat tegen vorst

Draai de gaskraan en waterkraan dicht en

schakel de hoofdschakelaar van de

elektriciteit uit als u voor lange tijd afwezig

bent

Is het lood voor de verzegeling van de

teller of meter weg? Verwittig dan altijd de

netbeheerder

RONDOM DE WONING

Ventilatie en roosters

voor verluchting (=

roosters keldergaten,

rioolroosters)

Hou de ventilatie en de roosters voor de

verluchting ALTIJD open, tenzij bij storm

of grote koude

BrievenbusSmeer het slot, scharnieren van klep en

deurtje om de 6 maanden

Oprit, paden en terras Schuur opritten en paden om de 6

maandenZijn er olie- of vetvlekken op uw oprit of

terras?

In de doe-het-zelf zaak vindt u producten

om deze vlekken te verwijderen

Tuinhuis (= eigendom

van GH)

Verlucht het tuinhuis en reinig de vloer om

de 6 maanden

Poets het tuinhuis minstens 1x per jaar

grondig


RUBRIEK 5


ONDERHOUD

Putten Laat uw beerput/septische put regelmatig

ruimen

Laat uw regenput om de 4 à 5 jaar

reinigen

In appartementen en duplexen worden

de putten geruimd en gereinigd door GH

en verrekend in de huurlasten

Tuin

Verwijder het onkruid en maai het gras

om de 2 weken in de zomer en lente.

NOOIT een caravan, mobilhome,

aanhangwagen of auto in uw voor- of

achtertuin parkeren

Snoei struiken, planten en hagen elk jaarHebt u last van overdreven wateroverlast

in uw tuin?

Hou de haag lager dan 1,80m. Verwittig dan GEELSE HUISVESTING

Plant uw planten en laagstamstruiken

minstens een 0,50m van de afsluiting.

Begraaf of verzamel geen afval in uw tuin

(Draad)afsluitingen en

tuinpoortje

Smeer de scharnieren/slot van het

tuinpoortje om de 6 maanden

Hang GEEN rieten matten aan de

afsluitdraad

Span een losse draad regelmatig aan als

er een spanner is

METSELWERK

Dorpels, tabletten en

vensterbanken

Schuur elk jaar aan de buitenzijde met

water en schuurmiddelGebruik NOOIT bijtende producten

Niet in boren, schroeven, zagen of

nagelen, schilderen

Spoel GEEN bacteriedodende producten

(zeep, detergent, desinfecterende

middelen en antibiotica) en voorwerpen

(luiers, maandverband, vochtige doekjes,

tampons of condooms) door het toilet


RUBRIEK 5


ONDERHOUD

Reinig plafond elk jaar

Gyproc wanden met een primer of een

laag verf behandelen alvorens te

behangen

NOOIT het plafond en de muren bekleden

met behang in glasweefsel (= Tasso) of

platen in piepschuim (= Isomo)

NOOIT een verlaagd plafond plaatsen of

laten plaatsen

Kelder Veeg de kelder om de 6 maanden NOOIT gaten maken in de keldermuren

Muurtegels Poets elke week de tegelsGebruik het bad NIET als douche als uw

muurtegels niet tot aan het plafond komen

NOOIT gaten boren, schilderen of

behangen

GevelOnderhoud steeds door GEELSE

HUISVESTING zelfNOOIT gaten kappen of boren in de gevel

NOOIT bloembakken of latwerk

vastmaken aan gevel

NOOIT gevel zelf schilderen

Balkon en traliewerk Reinig jaarlijks de leuningen en het

traliewerk

DAKWERKEN

Dak

Moet uw dak hersteld worden? NOOIT op uw dak lopen, ook niet op een

plat dak

ONMIDDELLIJK GH verwittigen NOOIT het onderhoud van uw dak zelf

doenSchoorsteen Schoorstenen waarop toestellen op gas

zijn aangesloten, moeten om de 5 jaar

gereinigd worden. Vraag een attest (=

bewijs) dat de schoorsteen is geveegd

aan de schoorsteenveger

Alle schoorstenen moeten gereinigd

worden als u de woongelegenheid verlaat.

Ook als u ze niet heeft gebruikt

Peisterwerk muren en

plafonds


RUBRIEK 5


ONDERHOUD

Dakgoten en

afvoerpijpen

Reinig de dakgoot minimaal 1x per jaar,

liefst in december

Wacht tot de dakgoot droog is en veeg

het droge vuil op een vuilblik

Voor appartementen/duplexen: onderhoud

gebeurt door Geelse Huisvesting =

huurlast)

GEMEENSCHAPPELIJKE DELEN

Onderhoud

Schade

Lift Gebruik de lift NOOIT om te verhuizen.

Schade in/aan de lift is immers ten laste

van de huurder

Gebruik de lift NOOIT bij brand.


RUBRIEK 5

HUURDER

Geelse Huisvesting

KNOP RUBRIEK 5 Herstelling Huurder Herstelling Geelse Huisvesting

SANITAIR

Lavabo, bad,

douche,

gootsteen

Lavabo, bad, douche of gootsteen staan los, zijn kapot of weg Lavabo, bad, douche of gootsteen zijn versleten door slijtage

(en

bijhorigheden)De stop van lavabo, bad of gootsteen, is weg

Er is een verstopping door een breuk onder de grond of door

slechte constructie

De stand van de handdouche, douchegordijnrail, de spiegel of

rekjes staan los, zijn kapot of weg

Er is een lek bij de waterleiding, afvoerbuis of sifon waar je niet bij

kan

Er is een verstopping door bv. haren, etensresten, olie of vetten

Er is een lek bij de waterleiding, afvoerbuis of sifon waar je bij kan

Er is waterschade omdat de silicone rondom de lavabo, het bad,

de douche of de gootsteen versleten is

Er is geurhinder door een gaatje of barst in een afvoerbuis of sifon

De meeste onderhoudswerken en kleine herstellingswerken zijn voor de huurder.

Herstellingen na een foutief gebruik van de woongelegenheid of van een toestel zijn voor de huurder. Zie hiervoor 'Herstellingen

huurder'.

Het is ook voor u belangrijk om de woning goed te onderhouden.

Herstellingen bij de start van de huur zijn voor Geelse Huisvesting.

Sommige herstellingen zijn voor Geelse Huisvesting. Het overzicht vindt u in onderstaande tabel.

HERSTELLINGEN


RUBRIEK 5

HERSTELLINGEN


WC

De WC-pot of een onderdeel ervan staat los, is kapot of weg Er is een lek bij een waterleiding achter de teller onder de grond of

in de muur

De WC is kapot vanwege vorst Er is geurhinder bij de WC

Er is een verstopping door bv. papier, een wc-blokje, olie of vet,

etensresten

De WC is versleten door ouderdom (behalve bij slecht onderhoud)

De WC-bak vult niet meer (helemaal) met water Er is een verstopping door een breuk onder de grond

Er is een lek bij een waterleiding achter de teller waar je bij kan Het rubber (= potstuk) aan de afvoer is verstorven

Er is een lek bij een waterleiding vóór de teller: verwittig PIDPA

Riolering (=

afvoer van vuil

water)

Er is een verstopping door een voorwerp, olie of vet Er is een verstopping door een breuk onder de grond of door

slechte constructie

Er is een lek en/of verstopping door een zichtbaar gaatje of barst

in een afvoerbuis

Er is geurhinder door een kapot putdeksel

De afvoerbuis is versleten door ouderdom

Er is een verzakking door een breuk van een leiding onder de

grond

Kranen

De kraan of een onderdeel is los, kapot, weg, lekt, zit vast, draait

door of is verkalkt

De kraan is versleten door ouderdom

Er komt bijna geen water uit de kraan door een vuil zeefje of een

verkalkte kraantop

Er komt bijna geen water uit de kraan door verkalkte leidingen

Het kraantje onder de WC of achter de gootsteen zit vast

Waterleiding

(= toevoer

zuiver water)

Er is een lek van de waterleiding waar je bij kan Er is een lek onder de grond of in de muur


RUBRIEK 5

HERSTELLINGEN


Toestellen voor

warm water op

gas

Er is schade aan de boiler/geiser of onderdelen ervan door vorst Er is een lek bij de boiler/geiser

en elektriciteit

(= boiler =

voorraadvat)

Er is schade aan de boiler/geiser door een fout van de huurder De boiler/geiser werkt niet zoals het moet

of

doorstroomtoes

tel (= geiser)

Het water wordt niet warm

Er is een lek in een gasleiding, de koppeling of de gaskraan

Er hangt een gasgeur in de woongelegenheid

VERWARMING

CV-Ketel Er is schade aan de cv-ketel en de onderdelen door vorst Er is een lek bij de cv-ketel

Er is schade aan de cv-ketel en de onderdelen door een fout van

de huurder

De cv-ketel werkt niet zoals het moet

Er is een lek in een gasleiding vóór de gasmeter

Er is een lek in een gasleiding, koppeling of gaskraan achter de

gasmeter

Er hangt een gasgeur in de woongelegenheid

Radiator

De radiator komt los van de muur door er iets zwaar op te zetten De radiator komt los van de muur door scheuren in de muur

De kraan of knop van de radiator is los, kapot, weg, draait door, zit

vast of lekt

De radiator of de radiatorkraan is erg verouderd en versleten

De radiator wordt niet warm of blijft warm (ontluchten, …)

Thermostaat De thermostaat hangt los of is weg De thermostaat is verouderd en versleten

De batterij van de thermostaat moet vervangen worden


RUBRIEK 5

HERSTELLINGEN


SCHRIJNWERK

Kasten

Een schade aan de kast Schade aan de kast omdat een niet bereikbare leiding is

gesprongen

Schade aan de kast door opstijgend vocht

Scharnieren

Het scharnier is stuk Het scharnier is versleten door ouderdom (behalve slecht

onderhoud)

De vijzen van het scharnier zijn los of weg

Binnendeuren De deur sleept door vuil onder de deur De deur valt niet in slot

De klink is los of gebroken De deur sleept omdat de vloer omhoog kwam

Het slot is stuk

De deurpomp van een zelfsluitende deur is stuk omdat de deur

werd geblokkeerd

De deur is rot door slecht onderhoud van de huurder

Het scharnier is stuk

Buitendeuren De deur sleept door vuil onder de deur De deur is rot

De klink is los of gebroken

Het slot is stuk


Sleutels De sleutel is stuk of verloren

Ramen De klink is los of gebroken Er is condens (= vocht) tussen het dubbel glas

Het slot is stuk Het raam kan niet open want het is dicht geschilded door GH

Het raam klemt Het raam is rot

Er is condens (= vocht) aan de binnenkant van de ruiten


Rolluiken

Het lint van het rolluik is stuk of eraf geschoten Het rolluik zit vast omdat de as waar het rolluik op draait gebroken

is

Er is een lat van het rolluik gebroken

Het rolluik zit vast in de rolluikkast

Het rolluik rolt niet meer op


RUBRIEK 5

HERSTELLINGEN


Dakvlakraam (=

Velux)

De hendel is los of gebroken Het scharnier is stuk door een fout in de constructie

De hendel is stuk door een fout in de constructie

Er zit damp of stof tussen het dubbel glas

Glas Het glas is gebroken door er tegen te stoten Het glas is gebroken door een verkeerde plaatsing

Het glas is gebroken door zetting van het gebouw

Er zit damp tussen het dubbel glas

Het glas is gebroken door een hevig onweer of storm

Trappen Er zijn gaten in de trap Er is een trede stuk door een fout in de constructie

De trapleuning staat los De trapleuning, de treden en de zijkant van de trap zijn rot

Er is een trede stuk door overbelasting In de trapleunig, de treden en/of de zijkant van de trap zit

houtworm

Verluchtings-

rooster

Het rooster is los, kapot of weg Het rooster is versleten door ouderdom

Garagepoort De poort gaat niet meer dicht De poort is doorgeroest

Het slot is stuk De vloerlat aan de garagepoort ligt los of is verroest

De sleutel is stuk of verloren

Er zijn blutsen in de garagepoort

Zonnewering De stang voor de bediening van het zonnescherm is stuk of weg Het zonnescherm is gescheurd door ouderdom

Het zonnescherm zit vast Het automatische systeem werkt niet meer

De ophaalkoord van het zonnescherm is stuk of zit vast Het zonnescherm is versleten

Het zonnescherm is gescheurd door verkeerd gebruik


RUBRIEK 5

HERSTELLINGEN


BINNENAFWERKING

Vloeren

(linoleum,

steen, vinyl)

Er zijn schrammen, vlekken of gaten in de vloer De vloer is omhoog gekomen of verzakt

De voegen van het linoleum of vinyl zijn losgekomen Er zijn scheuren ingekomen door verzakking van het gebouw

Er zijn enkele tegels kapot of gebarsten

Plinten (stenen,

houten, plastic)

Één of enkele plinten hangen los door beschadiging of slecht

onderhoud

Meer dan 10 plinten hangen los door zetting of opstijgend vocht

Er zijn krassen of barsten in de plinten

Spiegels Er zijn vlekken op de spiegel De spiegel is versleten door ouderdom

De spiegel is gebarsten of gebroken

De klemmen om de spiegel te bevestigen zijn weg

Gordijnrails De gordijnrail is kapot of er ontbreken gordijnrolletjes

Er ontbreken gordijnrolletjes of begin- en eindrolletjes

ELEKTRICITEIT

Schakelaar van

het licht

De schakelaar is los, kapot of weg De schakelaar is versleten door ouderdom

De schakelaar werkt niet door een defect in de schakelaar of in

een bereikbare leiding

De schakelaar werkt niet door een defect aan een onbereikbare

leiding in de muur

Stopcontact Het stopcontact is los, kapot of weg Het stopcontact is versleten door ouderdom

Het stopcontact werkt niet door een defect in het stopcontact of in

een bereikbare leiding

Het stopcontact werkt niet door een defect aan een onbereikbare

leiding in de muur

De lamp is stuk

De lampenhouders zijn los, kapot of weg

Lichtpunten en

lampen-

houders


RUBRIEK 5

HERSTELLINGEN


Zekeringskast/e

lektrische

leidingen

De elektrische leiding is beschadigd De hoofdschakelaar van de zekeringskast is kapot

De zekering is defect of gesmolten De verliesstroomschakelaar is kapot

Het deurtje van de zekeringskast is los, kapot of weg Er zit verlies op de elektrische leidingen

Deurbel/

Parlofoon

De deurbel/parlofoon is los, weg of aan de buitenkant beschadigd De deurbel/parlofoon werkt niet door een defect in het toestel of

aan een onbereikbare leiding

Telefoon, TV en

internet

De telefoon werkt niet: verwittig de telefoonmaatschappij

De aansluiting voor de tv werkt niet: verwittig uw tv-

distributiemaatschappij

De internetaansluiting werkt niet: verwittig uw internetaanbieder

De gemeenschappelijke schotelantenne werkt niet: verwittig GH

Keuken

toestellen (=

dampkap,

Het lampje van een toestel is stuk Het keukentoestel is versleten door ouderdom

fornuis en

koelkast)

De knoppen of leidingen zijn los, kapot of weg Een versleten of defecte koelkast wordt NIET vervangen door GH

die eigendom

zijn van GH

Het keukentoestel hangt los

Er komt bijna geen water uit de pomp, omdat de put leeg is

De filter van de regenwaterpomp is vuil en moet gereinigd worden

De vlotter van de regenwaterpomp blijft hangen. ONMIDDELLIJK

melden aan GH

De regenwaterpomp is stuk omdat de huurder niet reageerde op

alarm van de pomp

De regenwaterpomp is versleten door ouderdom

De 'automatische veiligheid' van de pomp is stuk. Deze veiligheid

zorgt ervoor dat de pomp niet blijft draaien wanneer de

regenwaterput leeg is

De 'terugslagklep aan de pomp' is stuk. Deze klep zorgt ervoor dat

het water niet terug naar de regenwaterput loopt wanneer de pomp

niet gebruikt wordt

Elektrische

regenwater-

pompen


RUBRIEK 5

HERSTELLINGEN


Tellers en

meters

Het lood voor de verzegeling is weg: verwittig netwerkbeheerder

EANDIS of INFRAX of watermaatschappij PIDPA

Er is een lek in de gasleiding of waterleiding achter de teller

Er is een lek in de gasleiding of waterleiding vóór de teller:

verwittig EANDIS of INFRAX of PIDPA

De teller, de hoofdkraan of de hoofdschakelaar is stuk of zit vast:

verwittig EANDIS of INFRAX of PIDPA

RONDOM DE WONING

Ventilatie en

roosters voor

verluchting (=

roosters

keldergaten,

rioolroosters)

Het rooster is los, kapot of weg Het rooster is doorgeroest en versleten door ouderdom

Brievenbus De brievenbus staat scheef De brievenbus is versleten door ouderdom of doorgeroest

De brievenbus, de scharnieren, de klep, het slot of het deurtje zijn

los, kapot of weg

De sleutel is weg

Oprit, paden en

terras

Er zijn vlekken van olie of dergelijke op de tegels of verharding De tegels of verharding zijn los, kapot of liggen scheef door een

bouwkundige fout

De tegels of verharding zijn beschadigd door ouderdom of slijtage

De helling ligt verkeerd waardoor het water de verkeerde kant

opstroomt

Het voegwerk komt los

Tuinhuis (=

eigendom van

GH)

De klink, scharnieren of slot van het tuinhuis is kapot door

verkeerd gebruik

De dakplaten van het tuinhuis komen los

Het houtwerk is rot


RUBRIEK 5

HERSTELLINGEN


Putten

Er is een verstopping door een voorwerp, door olie of door vet Er is een verstopping door een breuk onder de grond

Het regenwater is vuil door een verstopping Er is geurhinder door een kapot putdeksel

Er is een verzakking van een leiding onder de grond

Vuil water loopt terug in de put door een fout in de constructie

Tuin Onderhoud de tuin, gras, bomen, beplanting

Bomen, heersters en hagen snoeien

Vervanging van haagplanten indien er één of slechts enkele kapot

zijn

Bij het einde van de huur de tuin achterlaten in goede staat, al

naarglang van het seizoen

(Draad)

afsluitingen en

tuinpoortje

De afsluitdraad staat scheef, is los, kapot of weg De betonnen of houten afsluitpalen zijn versleten door ouderdom

of zijn rot

De betonplaten zijn los, kapot of weg De metalen afsluitpalen zijn versleten door ouderdom of

doorgeroest

De scharnieren, kruk, slot of sleutel zijn los, kapot of weg


RUBRIEK 5

HERSTELLINGEN


METSELWERK

Dorpels,

tabletten en

vensterbanken

Er is schade door stoten of overbelasting De dorpel komt los of is gebroken

Er zit(ten) vuil, mos, ringen of vlekken op de dorpels en/of

tabletten door slecht onderhoud

De dorpels of tabletten of vensterbanken zijn versleten door

ouderdom

Peisterwerk

muren en

plafonds

Er is schade aan de bepleistering door bewoning (putten door

stoten, gaten gemaakt voor het ophangen van kaders, …)

Het pleisterwerk van het plafond valt naar beneden

Er is schimmel op de muur/plafond door condens (vocht) De bepleistering valt van de muur

Er zijn putten in het plafond door stoten Er is vochtschade door opstijgend vocht

Er sijpelt water door het plafond door een lek in het plat dak

Er zijn barsten of scheuren in het plafond door zetting van het

gebouw

Kelder Er staat water in de kelder omdat hij niet waterdicht is

Muurtegels

Enkele muurtegels zijn gebarsten of gebroken door er tegen te

stoten

De muurtegels komen los door zetting van het gebouw

Er zijn vlekken op de muurtegels

Er is waterschade omdat er muurtegels ontbreken

Gevel Herstellingen van beschadigingen ingevolge boorgaten, gaten,

verf, watersporen door begieten van bv. bloembakken

Alle herstellingen

Balkon en

traliewerk

De onderdelen van de leuning of de tralies zijn los, kapot of weg

door fout van de huurder

Er zijn stukken beton of tegels losgekomen of gebarsten

Traliewerk is versleten door ouderdom


RUBRIEK 5

HERSTELLINGEN


DAKWERKEN

Dak

De isolatie van het dak die zichtbaar is op zolder is los, kapot of

weg

De dakpannen of dakleien zijn los, kapot of weg

De isolatie is beschadigd door waterinfiltratie

Het regent binnen

Schoorsteen De schoorsteen trekt niet meer: De schoorsteen trekt niet meer:

Als u geen attest kunt voorleggen dat de schoorsteen werd

gereinigd in het laatste jaar

Als u wel een attest kunt voorleggen dat de schoorsteen werd

gereinigd in het laatste jaar

Het voegwerk is uit de schoorsteen gevallen

De schoorsteen is gebarsten

De schoorsteen staat scheef door ouderdom

Er zijn stenen van de schoorsteen kapot of los

Dakgoten en

afvoerpijpen

Er is schade aan de regenpijp door een fout van de huurder De dakgoot lekt omdat ze versleten is van ouderdom

De dakgoot loopt over omdat ze verstopt is, voor zover ze

bereikbaar is met een ladder (= bij eengezinswoningen)

De dakgoot lekt omdat er een gat in zit

Er zit een gat in de regenpijp

De regenpijp komt los van de muur

De dakgoot loopt over door een verkeerde helling

De dakgoot van het appartement of duplex loopt over

De bekleding van de dakgoot hangt los of is er afgevallen

Er is een probleem met de dakgoot van een appartement of

duplex


RUBRIEK 5

HERSTELLINGEN


Onderhoud

Betaalt u niets voor de poetsbeurt van de gemeenschappelijke

inkom en traphal en lift:

Betaalt u voor het onderhoud van de gemeenschappelijke inkom

en traphal en lift:

Dan moet u met uw medebewoners een beurtrol afspreken voor

het poetsen

Dan zorgt GH voor een poetsdienst

Schade Meld schade in de gemeenschappelijke delen tijdig aan GH

Lift De lift wordt om de 3 maanden gekeurd

De lift wordt om de 10 jaar getest

Bij defect zorgt GH voor herstelling

De kosten worden verrekend in de huurlasten

GEMEENSCHAPPELIJKE DELEN



Wat is ventileren?

Ervoor zorgen dat er voortdurend verse lucht in je woning komt.

Gezonde buitenlucht naar binnen.

Buitenlucht is vaak schoner dan binnenlucht. Zelfs al woont u aan een drukke weg. De

lucht in een slecht geventileerde woning bevat ongezonde en schadelijke stoffen.

Het is belangrijk om voldoende verse lucht in de woning binnen te laten.

Wat is verluchten?

Ramen en/of buitendeur een korte periode wijd openzetten.

Vervuilde lucht naar buiten.

Koken, wassen, douchen … Dagelijks zorgt elk gezin voor 10 tot 20 liter waterdamp.

Teveel vocht in de woning veroorzaakt schimmels en gezondheidsproblemen.

Een vochtige woning is bovendien de ideale leefomgeving voor huisstofmijt.

Ook bacteriën, kooklucht en de CO2 die wij uitademen, vervuilen de lucht in de woning.

Zorg er voor dat deze vochtige en vervuilde lucht wordt afgevoerd.

Hoe ontstaat een vochtprobleem?

• Al wordt uw woning overdag niet gebruikt, zorg ervoor dat het er niet koud wordt.

• Te lage temperaturen kunnen voor vochtproblemen zorgen. Laat ook ‘s nachts de

temperatuur niet onder 15°C komen.

• Door niet te verluchten na het douchen en baden.

• Door verluchtingsroosters dicht te zetten of af te dekken.

• Door de dampkap niet te gebruiken tijdens het koken.

• Door was te drogen binnenshuis.

• Een kruipruimte onder een woning kan erg vochtig zijn, de verluchtingsroosters

moeten steeds opengehouden worden.

Hoe herkent u een vochtprobleem?

Het is natuurlijk al te laat als u ziet dat de muren vochtig zijn en zwart worden door

schimmel. U kunt teveel vocht in huis ook al eerder bemerken.

• Als het in huis “drukkend” is. Er is dan teveel vocht bij een vaak te hoge

kamertemperatuur.

• Door het beslaan van ruiten merkt u dat er teveel vocht in huis is. Ruiten van

enkelglas beslaan veel sneller dan dubbelglas.

• Vochtigheid van de lucht kan gemeten worden door een hygrometer.


Hoe voorkomt u een vochtprobleem? • Vochtproblemen zijn te voorkomen door dagelijks goed te ventileren zodat er

steeds voldoende frisse lucht in uw woning komt. Zie ventilatiefiches.

• Door ramen ‘s morgens en ‘s avonds minstens ½ uur open te zetten (ook bij

extreme koude). Als het mogelijk is steeds een raampje laten openstaan

(minstens op een vingerdikte).

• Verluchtingsroosters open laten staan (de roosters steeds vrijlaten).

• Tijdens het koken steeds de dampkap opzetten.

• In de badkamer, na het douchen of baden, steeds het raam en de deur

openzetten. Als er zich veel condensatie op de tegels en muren bevindt, moet u

de muren droogdeppen, dan krijgt u minder vocht in huis.

• Was niet drogen op de radiatoren of binnenshuis.

• Zorg dat er na het poetsen geen water op de vloer blijft staan. Het water opdrogen

met een dweil en niet laten verdampen.

• Meubels enkele centimeters van de muur plaatsen. Dit geeft voldoende

luchtcirculatie zodat er geen vocht zich op de muur vastzet.

• Schimmel verwijderen met javel en daarna overschilderen met een

schimmelwerende verf.

Tip:

• Let er vooral op dat in ruimten, waar gasapparaten branden, altijd voldoende verse

lucht binnenkomt. Voor verbranding is veel zuurstof noodzakelijk. Onvoldoende

verbranding kan tot allerlei gevaarlijke situaties aanleiding zijn.

We hebben geprobeerd u tips te geven die de gezondheid van u, uw huisgenoten, uw

huisdieren en uw spulletjes ten goede komen. In een niet vochtige woning is het verblijf

aangenamer. Het verwarmen van een droge woning kost minder energie dan het

verwarmen van een vochtig huis.

Goed ventileren kan daar heel veel aan bijdragen.

Mocht u ondanks een goede verluchting toch een vochtprobleem hebben, meld dit

steeds aan GH.


Isoleren… waarom?

Tijdens de winter krijgt onze technische dienst meldingen over

gesprongen watermeters en waterleidingen. Dit zorgt voor heel wat

ongemak en kosten.

Bij individuele waterleidingen bent u als huurder zelf verantwoordelijk. Als de

waterleidingen en de watermeter (bovengronds, ondergronds, in een meterlokaal of in

een watermeterput) vorstschade oplopen, is de herstelling op kosten van de huurder.

Bij collectieve watermeters is dit de verantwoordelijkheid van GH.

Onze technische dienst beschermt enkel de collectieve watermeters en waterleidingen

tegen vorst.

Hoe kunt u de leidingen winterklaar maken? • Warmte geeft de beste bescherming. Als u langere tijd weg gaat: zet de

kamerthermostaat niet lager dan 6° C. Zet de radiatoren met thermostatische

kranen op winterstand = ➢

• Maak alles goed tochtdicht tijdens de vorstdagen en/of vanaf weersvoorspellingen

van vorst, want tocht in combinatie met vorst is de grootste vijand van leidingen.

• Om te vermijden dat de waterleidingen en kraantjes in niet verwarmde ruimten, bv.

garages, kelder, buitenleidingen of buitenkraantjes kapot vriezen, sluit u ze af en

laat u ze leeg lopen voor de vorstperiode begint.

• Draai de stopkraan dicht en de buitenkraan open totdat het resterende water uit de

leidingen gelopen is.

Wat te doen als de leidingen toch bevroren zijn? • Als er tijdens een vorstperiode geen water meer uit de kranen komt, controleer

dan eerst even bij de buren. Als zij nog wel watertoevoer hebben, is de kans groot

dat de leiding ergens bevroren is.

• Sluit het water af bij de hoofdkraan.

• Als u het probleem zelf aanpakt, verwarm dan zachtjes de bevroren leiding. U kunt

hiervoor een haardroger gebruiken. Doe dit nooit met vuur !

• Als er maar een deel van de binnenleiding bevroren is, begin dan met ontdooien

bij het tappunt en vanaf daar richting hoofdkraan.

• Ook na het ontdooien is voorzichtigheid geboden bij het opendraaien van de

hoofdkraan. De kans dat er buizen gesprongen zijn, is immers goot.

• Als de leiding gebarsten is, wacht dan met ontdooien tot de loodgieter er is om het

lek te herstellen.

Bij vragen, contacteer dan onze technische dienst op het nummer 014/58 01 55.


Ongedierte

U als huurder dient ongedierte zoals ratten, muizen, kakkerlakken, processierupsen, tuinwantsen,… proberen te voorkomen door de woongelegenheid te onderhouden en alle voedsel, ook diereneten en voedselresten goed af te sluiten.

Vindt u toch ongedierte in de woning, dan dient u zelf de nodige stappen te ondernemen om deze te verdelgen. Deze verdelging is ten laste van de huurder en dient te gebeuren op zijn kosten.

De kosten van ontsmetting van de woongelegenheid ten gevolge van een toestand van vervuiling of verwaarlozing is ook volledig ten laste van de huurder.

Bij appartementen en/of duplexen dienen de huurders GH onmiddellijk te verwittigen na vaststelling van de aanwezigheid van ongedierte. GH zal de verdelging van ongedierte in deze collectieve woongelegenheden organiseren. De kosten worden verrekend in de huurlasten. De behandeling gebeurt in twee of meerdere beurten. De huurder moet zijn woning toegankelijk stellen om de behandeling correct te laten verlopen. Indien er geen toegang wordt gegeven, zullen er extra kosten worden doorgerekend aan deze huurders.

Voor een woning zijn de kosten voor de huurder, voor een appartement worden de kosten verrekend in de huurlast. TIP: Om een rattenplaag te voorkomen is het aangeraden om uw stad/gemeente direct te verwittigen als er in de omgeving van de woning ratten worden gesignaleerd. Als er vlug ingegrepen wordt, kan de plaag voorkomen worden.

Huisvuil

De huurder dient zich te houden aan de regels voor het huisvuil.

Het huisvuil wordt opgehaald door de gemeente/stad. Heeft u vragen over het ophalen van het huisvuil, dan neemt u contact op met de diensten van de gemeente/stad (zie telefoonnummers gele kaft rubriek 12). Indien u voor langere tijd afwezig bent (ziekte, vakantie …), dient u het vuilnis volledig te verwijderen zodat er geen ongedierte op af komt en de buren geen hinder (bv. stank) ondervinden.

De huurder die een woning verlaat, dient ervoor te zorgen dat alle huisvuil weg is. Achtergelaten huisvuil wordt door GH verwijderd op kosten van de vertrekkende huurder.


Aanvragen van veranderingswerken

De huurder dient ALLE veranderingswerken aan de woongelegenheid SCHRIFTELIJK aan te vragen bij GH.

De huurder wacht de schriftelijke goedkeuring van GH af alvorens de werken te starten. Als de aanvraag geweigerd wordt, mag de verbouwing NIET gebeuren.

Het aanvraagformulier vindt u in hoofdstuk 8 van de gele kaft.

Tip: wacht op een antwoord van GH alvorens materiaal aan te kopen!

Wilt u bv.:

• het terras uitbreiden;

• een tuinhuis plaatsen;

• een hondenhok, dierenren plaatsen;

• een vloer plaatsen;

• een schotelantenne plaatsen;

• glasvezelpapier of vliespapier tegen de muur en/of plafond plaatsen;

• bekleding op de trap plaatsen;

• een vijver in de tuin maken;

• laminaat plaatsen;

• andere veranderingswerken in of aan uw woongelegenheid doen.

Doe dan een aanvraag via het aanvraagformulier en wacht op de schriftelijke toestemming van GH voor u de werken begint. Volgende veranderingswerken worden NOOIT toegestaan:

• bestaande afsluiting in tuin verwijderen;

• een bijkomende parkeerplaats of carport plaatsen;

• zonnewering plaatsen;

• zelf rolluiken plaatsen;

• nieuwe schakelaars, stopcontacten, elektriciteit of lichtpunten bijplaatsen;

• een veranda aan de woongelegenheid aanbouwen;

• plaatsen van een kachel (kolen, hout, mazout, gas e.a.), al dan niet aangesloten op een schoorsteen;

• plaatsen van soepele vloerbekleding op stenen vloeren;

• schilderen van vloeren, wandtegels, raamtabletten;

• schilderen van keukenmeubilair. Geelse Huisvesting wil samen met de bewoner werken aan een kwalitatieve omgeving waar het voor elkeen meer dan aangenaam wonen is. Dit is een gezamenlijk project waar we allen ons eigen steentje kunnen bijdragen. Als we geloven in wat we samen willen dan zullen we ons doel bereiken. Bij vragen, contacteer ons op het nummer 014/58 01 55.


Rechten en plichten van Geelse Huisvesting i.v.m. onderhoud van de woongelegenheid

GH dient de woongelegenheid “in goede staat” aan de huurder te geven

In goede staat betekent: veilig en goed onderhouden. Alle toestellen die eigendom zijn van GH dienen te werken zoals het hoort. Voordat de huurder naar zijn nieuwe woongelegenheid verhuist, maakt GH samen met de huurder een tegensprekelijke Plaatsbeschrijving - In (PB - In) op. Dit document geeft de beschrijving van de woongelegenheid op dat moment weer. Mochten er dan gebreken zijn, worden die op PB-In vermeld, zodat u hieromtrent niet aansprakelijk gesteld wordt bij het verlaten van de woongelegenheid.

Trekt de huurder in een nieuwbouw of gerenoveerd pand, dan dient de huurder alle mogelijke gebreken zo snel mogelijk te melden aan GH. Na het einde van de werken wordt de nieuwbouw of het gerenoveerde pand voorlopig opgeleverd. Tijdens deze rondgang worden alle zichtbare gebreken genoteerd en krijgt de aannemer de tijd om binnen een afgesproken periode deze gebreken in orde te brengen. Na de voorlopige oplevering is er nog een waarborgperiode van 1 jaar tot de definitieve oplevering. In deze periode is de aannemer nog verantwoordelijk voor herstellingen van gebreken die niet konden vastgesteld worden tijdens de voorlopige oplevering en die te voorschijn komen tijdens de bewoning van het pand. GH geeft de aannemer bij eventuele herstellingen de opdracht door om deze zo snel mogelijk op te lossen.

GH mag de woongelegenheid controleren op onderhoud

GH mag de woongelegenheid controleren op het onderhoud of op mogelijke schade. De huurder wordt hiervan vooraf verwittigd met een brief. Een medewerker van GH komt dan kijken naar de woongelegenheid. Hij/zij maakt afspraken over wat dient hersteld en verbeterd te worden. De medewerker bespreekt ook samen met de huurder hoe en wie dit zal doen. De naleving van deze gemaakte afspraken kunnen worden gecontroleerd.

Herstellingen ten laste van GH

De herstellingen die dienen uitgevoerd te worden door GH, staan aangegeven in rubriek 5. Het is van groot belang dat de huurder de uit te voeren herstellingen meldt aan GH. De huurder heeft namelijk meldingsplicht. Vanaf het moment van de melding hebben onze aannemers en onze eigen technische dienst 6 weken de tijd om de herstelling uit te voeren. De termijn is korter in uitzonderlijke dringende (1 week) en gevaarlijke/zeer dringende (24 uur) omstandigheden.


Herstellingen na inbraak of vandalisme

Werd er bij de huurder ingebroken en is er schade aan het gebouw, dan dient de huurder deze schade te laten vaststellen in een Proces-Verbaal (PV) bij de politie. Dit PV brengt de huurder binnen bij GH. GH zal haar verzekeringsmaatschappij op de hoogte brengen en ervoor zorgen dat de schade aan de woongelegenheid hersteld wordt.

Kent de huurder de dader, dan dient de huurder dit op te geven in zijn verklaring aan de politie. Kent de huurder de dader niet, dan dient de huurder toch nog een verklaring (PV) tegen onbekenden te laten opstellen door de politie. Dit PV dient aan GH te worden bezorgd.

De schade aan de inboedel inclusief verfraaiingswerken (behang, verf,.. ) van de huurder is ten laste van zijn eigen verzekeringspolis.

GH dient een andere woongelegenheid aan te bieden als de woongelegenheid wordt vernieuwd/gerenoveerd

Wanneer de Raad van Bestuur beslist om een wijk te renoveren, wordt er een bewonersvergadering georganiseerd.

De huurder dient (tijdelijk) te verhuizen wanneer GH dat wegens renovatie- of aanpassingswerkzaamheden aan het gehuurde goed, noodzakelijk acht. De huurders kunnen terug naar hun gerenoveerde woongelegenheid voor zover de rationele bezetting niet in het gedrang komt.

Alle huurders van de wijk krijgen een huisbezoek van de sociale dienst. Tijdens dit bezoek worden de wensen van de huurders genoteerd. Huurders kunnen kiezen voor een vervangingswoongelegenheid (tijdelijk of definitief) volgens het principe van de rationele bezetting.


Rechten en plichten van de huurder i.v.m. onderhoud van de woongelegenheid

De huurder dient GH altijd te verwittigen bij schade ten laste van GH

Is er in de woning schade die ten laste valt van GH, dan dient de huurder altijd GH te verwittigen. Men noemt dit de ‘meldingsplicht’. Verwittigt de huurder niet, dan kan GH later de kosten van bijkomende schade aan de huurder aanrekenen. Gevolgkosten zoals bv. een hoge waterfactuur zijn ook ten laste van de huurder tot de datum van de melding. Dus een onmiddellijke melding kan uw uitgaven beperken.

Beschrijf de klacht zo juist mogelijk en vermeld altijd naam, adres en telefoonnummer.

De huurder dient alle herstellingen ten laste van de huurder uit te voeren

De herstellingen die dienen uitgevoerd te worden door de huurder, staan aangegeven in deze bundel. Verder vindt de huurder ook een lijst met tips voor het onderhoud van de woongelegenheid bij elk onderdeel.

Als deze herstelling door GH wordt uitgevoerd, worden de kosten doorgerekend naar de huurder.

Wat met onderhoud en herstellingen aan het openbaar domein

Het gebied tussen de weg en de rooilijn noemt men het “openbaar domein”.

De herstellingen en het onderhoud hiervan zijn ten laste van de gemeente/stad. Per wijk of gemeente is de rooilijn anders. In deze zone mag de huurder geen beplantingen, constructies, verharding,… plaatsen noch verwijderen. Vraag daarom altijd eerst aan GH voor welk deel de gemeente/stad verantwoordelijk is.


De huurder dient op het einde van de huur zijn woongelegenheid in “goede staat” achter te laten

Bij het begin van de huurperiode maakte de huurder samen met GH een tegensprekelijke Plaatsbeschrijving - In op. Op het einde van de huur gebeurt dat opnieuw door een tegensprekelijke Plaatsbeschrijving - Uit. Is de woongelegenheid in goede staat en heeft de huurder alle huur betaald, dan zal GH de waarborg terugbetalen.

Op het einde van de huur dienen de binnenmuren in een lichte neutrale kleur geschilderd te zijn.

Indien er behangpapier en/of schilderwerk aanwezig is, dient dit verwijderd te worden,

behalve bij overname door de volgende huurder. Deze overname dient dan schriftelijk

doorgegeven te worden aan GH door middel van het overnameformulier dat men

terugvindt in hoofdstuk 11 van de gele kaft. Dit formulier dient duidelijk te worden

opgesteld en ondertekend door beide partijen (overlater/overnemer) en aan GH bezorgd

worden ten laatste bij de Plaatsbeschrijving - Uit. GH komt hierin niet tussen en draagt

ook geen verantwoordelijkheid omtrent mogelijke vergoedingen.


Rubriek 6

REGLEMENT VAN INWENDIGE ORDE

Inhoudsopgave

1. Inleiding ................................................................................................................ 2

2. Huurlasten ............................................................................................................ 2

3. Herstellingswerken ............................................................................................... 2

4. Huisdieren ............................................................................................................ 2

5. Bijwonen / verlaten van de woongelegenheid ...................................................... 3

6. Veranderingswerken ............................................................................................ 3

7. Plaatsbeschrijving In en Uit .................................................................................. 4

7.1. Algemeen .................................................................................................. 4

7.2. Huurders met een huurovereenkomst vóór 01/01/2008 ............................ 4

7.3. Huurders met een huurovereenkomst na 01/01/2008 ................................ 4

8. Samenleven met de buren ................................................................................... 4

9. Enkele duidelijke afspraken voor iedereen: .......................................................... 5

10. Enkele duidelijke afspraken voor de huurders van appartementen : .................... 6

10.1. Liften .......................................................................................................... 6

10.2. Allerlei ........................................................................................................ 6

11. Velleke hoogblokken ............................................................................................ 7

12. Velleke hoogblokken en Eikenstraat : molokcontainers ....................................... 7

13. Brigandshof .......................................................................................................... 7

14. Kapelplein ............................................................................................................ 8


1. Inleiding

Het reglement van inwendige orde is een deel van de huurovereenkomst.

Dit reglement dient om een aantal zaken te verduidelijken.

Dit reglement werd goedgekeurd door de Raad van Bestuur.

2. Huurlasten

Elke huurder krijgt een gedetailleerd overzicht van de huurlasten die behoren tot

zijn/haar woongelegenheid.

3. Herstellingswerken

In hoofdstuk 5 van uw gele kaft vindt u meer info over herstellingen die u zelf moet

uitvoeren (rood) of die Geelse Huisvesting moet uitvoeren (groen).

Wat moet ik doen als mijn ruit gebarsten is?

• Fout van de huurder :

➢ Vervang zo snel mogelijk de gebarsten ruit door hetzelfde soort glas.

• Geen fout van de huurder :

➢ Doe aangifte bij de politie (PV laten opmaken).

➢ Bezorg een kopie van het PV aan Geelse Huisvesting.

➢ Geelse Huisvesting zorgt voor de herstelling.

4. Huisdieren

Huisdieren moeten steeds schriftelijk aangevraagd worden.

Pas na schriftelijke toelating van Geelse Huisvesting, mogen huisdieren in huis

gehaald worden. De huisdieren mogen op geen enkele manier voor overlast zorgen.

Indien er toch overlast is door huisdieren, kan Geelse Huisvesting eisen om deze

weg te doen.

Er mogen geen honden en/of katten gehouden worden in woningen of

appartementen zonder eigen tuin of zonder eigen omheind terras!

Het is verboden om huisdieren te houden in kelders en/of garage.

De regels rond huisdieren en het aanvraagformulier vind je in de gele kaft onder

hoofdstuk 6 (het laatste blad).


5. Bijwonen / verlaten van de woongelegenheid

Bijwonen van personen moet vooraf schriftelijk worden aangevraagd door de

huurder.

Meer info en formulieren rond bijwonen vind je terug in de gele kaft onder hoofdstuk

7.

Het verlaten van de woongelegenheid van meerderjarige personen (ook uw

meerderjarige kinderen) moet met een opzegbrief gemeld worden. We kunnen deze

personen uit het dossier halen vanaf de maand nadat de opzegbrief bezorgd werd.

Meer info en formulieren rond opzeg vind je terug in de gele kaft onder hoofdstuk 11.

6. Veranderingswerken

Veranderingswerken moeten steeds schriftelijk aangevraagd worden.

Geelse Huisvesting geeft geen toestemming voor :

- hoogstammen (bomen) te planten;

- uithangborden, reclames of plakkaten uit te hangen;

- werken uit te voeren die de vloeren en trappen kunnen beschadigen;

- om een antenne te bevestigen aan de woning;

- de kelders, garage of bijgebouwen als woon- of slaapplaats gebruiken;

- vloeren en muurtegels te beschilderen;

- bakstenen te beschilderen, zowel binnen- als buitenshuis.

Let op: alle veranderingswerken mogen pas uitgevoerd worden na schriftelijke

goedkeuring van Geelse Huisvesting. Het aanvraagformulier vind je terug in de gele

kaft onder hoofdstuk 8.

Bij het verlaten van de woonst moeten alle aanpassingen terug ongedaan gemaakt

worden.

Niet naleving van de voormelde punten kan aanleiding geven tot het verbreken van

de huurovereenkomst.


7. Plaatsbeschrijving In en Uit

7.1. Algemeen

De plaatsbeschrijvingen gebeuren in het Nederlands.

Als Nederlands moeilijk is, breng dan iemand mee om te vertalen.

Een “Plaatsbeschrijving” kost 66,00 euro (2017):

➢ 33,00 euro wordt betaald door Geelse Huisvesting;

➢ 33,00 euro wordt betaald door de huurder.

Als u niet aanwezig bent op de afgesproken datum voor de plaatsbeschrijving

in/uit (woongelegenheid / garage / kelder) zonder ons te verwittigen, wordt er

20,00 euro aangerekend.

7.2. Huurders met een huurovereenkomst vóór 01/01/2008

➢ Bij het vertrek van de huurder, mag de woning in een neutrale (wit, zacht geel, beige,…) kleur geschilderd zijn.

➢ Indien er behangpapier aanwezig is, mag dit verwijderd worden.

7.3. Huurders met een huurovereenkomst na 01/01/2008

➢ Bij het vertrek van de huurder, moet de woning in een neutrale (wit, zacht geel, beige,…) kleur geschilderd zijn.

➢ Indien er behangpapier aanwezig is, moet dit verwijderd worden.

8. Samenleven met de buren

Je buren kies je niet uit. Ze komen gewoon naast, boven of onder je wonen of

woonden er al toen jij de sleutel kreeg.

Tips voor een goed contact:

• Even groeten

• Een praatje over het weer

• Een feestje aankondigen

• Of een handje helpen

Geluidsoverlast:

• Opgelet ’s nachts: je hoort alles veel beter!

• Dit mag niet ’s nachts (tussen 22u en 7u):

➢ Stofzuigen

➢ Kloppen

➢ Muziekinstrument bespelen…

➢ Wasmachine / droogkast opzetten

➢ Verschuiven van meubels

➢ …


• Wat kan overdag en ’s nachts hinder maken:

➢ Hakschoenen

➢ Luid met de deuren slaan

➢ Luid de trap op of aflopen

➢ Luide muziek/TV,…

➢ Roepen

➢ Bezoekers die luidruchtig aankomen of vertrekken

➢ …

Hoe los je dit op?

1) Praat met uw buren

2) Helpt dit niet?

Vul een klachtenformulier in (hoofdstuk 10 gele kaft).

Geelse Huisvesting zal een brief sturen naar uw buren.

3) Geelse Huisvesting stelt voor om samen met uw buren en de wijkagent rond

tafel te zitten (= bemiddeling).

Hierna stopt de tussenkomst van Geelse Huisvesting.

Bij blijvende overlast kan je de wijkagent aanspreken of naar het Vredegerecht gaan.

9. Enkele duidelijke afspraken voor iedereen:

• Huisvuil pas buiten zetten op de dag van de ophaling.

• Nooit afval in de tuin begraven.

• Geen vuilnis, olie, etensresten, maandverband, vochtige doekjes, … in de WC

gooien.

• Geen afval verzamelen in uw woongelegenheid of tuin.

• Woning en tuin onderhouden als een goede huisvader.

• Tuin:

- Maai uw gras om de 2 weken (lente en zomer).

- Verwijder onkruid uit uw gras.

- Een haag mag maximum 1,80 meter hoog zijn.

- Geen hoogstammen of bamboe planten.

• Geen caravan, aanhangwagen, auto in je tuin (gras) plaatsen. Dit zorgt voor een

slordig uitzicht en maakt het gras kapot.

• Niet koken op gasflessen.

• Zibrokamine-vuurtjes of andere vuurtjes op petroleum zijn niet toegelaten.

• Geen brandbaar materiaal opstapelen in uw woongelegenheid.


10. Enkele duidelijke afspraken voor de huurders van appartementen:

10.1. Liften

➢ Onder de 12 jaar mag je niet zonder volwassene in de lift.

➢ Ga niet boven het gewicht dat toegelaten is.

➢ Ga niet met meer mensen dan toegelaten in de lift.

➢ Grote materialen mogen niet met de lift vervoerd worden.

➢ Verhuizen mag niet met de lift van het gebouw.

➢ Blokkeer geen liftdeur.

➢ Duw maar op 1 knopje.

➢ Niet roken in de liften.

➢ Bij brand mag er geen lift gebruikt worden.

Werkt de lift niet?

Verwittig uw conciërge of Geelse Huisvesting. Na de kantooruren bel je naar

de firma van de liften (telefoonnummer hangt in de lift).

10.2. Allerlei

➢ Gebruik dezelfde plaatjes aan de bel, brievenbus, …

➢ Berichtjes mogen enkel gehangen worden op plaatsen die hiervoor

voorzien zijn (berichtenbord).

➢ Hou de gemeenschappelijke gangen leeg. Geen afval of materialen die

weg moeten, in de gemeenschappelijke ruimte plaatsen!

Indien er geen dader gekend is, zullen de kosten voor het weghalen

betaald moeten worden door alle huurders van dit gebouw.

➢ Er mag niet gerookt worden in de gemeenschappelijke delen.

➢ Fietsen moet je zetten op de daarvoor voorziene plaatsen. Niet

meenemen naar je appartement!

➢ Deuren voorzichtig sluiten. Deuren met een pomp gaan automatisch dicht.

➢ Hang geen was aan het venster of het balkon.

➢ Geen matten, tapijten, … uitkloppen op het terras of langs venster. Het

vuil komt hierdoor bij uw buren terecht.

➢ Geen werken uitvoeren in de gemeenschappelijke delen.

➢ Zorg voor een proper uitzicht.

➢ Geen etensresten, sigarettenpeuken, … door het raam gooien.

➢ Niet spelen in de gemeenschappelijke delen. Dit kan voor overlast en

schade zorgen.

➢ Geen uitwerpselen in de gemeenschappelijke delen.

➢ Geen voertuigen poetsen in kelders of de gemeenschappelijke inrit.

➢ De inkomdeur enkel openen voor bekenden.

➢ De gemeenschappelijke deuren steeds sluiten.

➢ Niet barbecueën op het terras.

➢ Een gezamenlijke berging mag door alle huurders gebruikt worden.

➢ Geen matten in de gemeenschappelijke gang. Leg dit in uw appartement.


11. Velleke hoogblokken

Sinds 12 februari 2015 is camerabewaking in Velleke hoogblokken. De camera’s zijn

per blok geplaatst op het dak (4 camera’s), in de 2 gemeenschappelijke inkomhallen

(2 camera’s per inkomhal) en in de gemeenschappelijke kelderinrit (1 camera). Deze

beelden worden enkel onder strikte voorwaarden gebruikt.

Het is dus ook niet mogelijk de camerabeelden te komen bekijken.

De terrassen van de appartementen moeten steeds vrij zijn! Zie voor meer richtlijnen

in uw boekje ‘Klare Taal’.

12. Velleke hoogblokken en Eikenstraat: molokcontainers

- Afval wegdoen moet tussen 7u en 22u.

- Meer info: vraag aan uw conciërge.

- Sleutel van uw container krijgt u na het betalen en na 5 keer samen gaan

sorteren met de conciërge.

- Sleutel kwijt? Verwittig uw conciërge. Zij zal een nieuwe sleutel bestellen na

betaling. Dit kan tot 3 weken duren. Nadien gaat zij opnieuw samen met u

sorteren.

- De moloksleutel mag niet uitgeleend of bijgemaakt worden. Indien u dit wel

doet, kan de huurovereenkomst verbroken worden.

- Er mag geen afval van anderen (familie, vrienden, …) gestort worden in de

molokcontainers. Dit is sluikstorten en hier staan hoge boetes op. Dit kan ook

tot verbreking van de huurovereenkomst leiden.

13. Brigandshof

De huurders van Brigandshof moeten een extra engagement ondertekenen.

Hierin verklaren zij dat ze zich aan volgende regels zullen houden:

1. Aan ramen en terrassen mogen geen voorwerpen hangen of zichtbaar zijn.

Ik zal dus geen was drogen, geen antennes plaatsen, geen airco plaatsen,

…. op mijn terras.

2. Schotelantennes worden niet toegelaten. Ik zal dus geen schotelantenne

plaatsen.

3. Gordijnen moeten een neutrale kleur hebben. Ik zal dus geen lamellen of

een treksysteem hangen maar wel gordijnen waarvan het zicht langs buiten

wit of beige is.

4. Ik zal mijn autostaanplaats enkel maar gebruiken voor mijn auto,

bromfiets(en) of fiets(en).


14. Kapelplein

De huurders van Kapelplein moeten een extra engagement ondertekenen.

Hierin verklaren zij dat ze zich aan volgende regels zullen houden:

1. Ik zal aan vensters en op de terrassen geen uithangborden of

reclameplaten plaatsen.

2. Alle gangen en overlopen moeten vrij blijven (dit zijn doorgangen). Hier mag

niets staan en niets anders gebeuren.

3. Ik zal het gebouw bewonen als een goede huisvader.

Ik zal ervoor zorgen dat de rust op geen enkel ogenblik gestoord

wordt (door alle bewoners of mijn bezoekers).

Ik zal ervoor zorgen dat, indien er stoornissen zijn door elektrische

apparaten, deze zullen verdwijnen.

Ik zal geen motor plaatsen in het gebouw (bv. grasmachine,…).

4. Ik mag geen gevaarlijke, brandbare, hinderlijke of ongezonde materialen

bijhouden in mijn gebouw.

5. Er mag niet gerookt worden in de gemeenschappelijke delen.

6. De gebruikers van de parkeergarage en de fietsenberging zorgen voor orde

en netheid.

De wagens worden zodanig geparkeerd dat een maximaal vrije

doorgang voor de andere gebruikers verzekerd is.

Ik mag max. 10 km/uur rijden in de parkeergarage.

In de parkeergarage en de fietsenberging zijn wagens op gas niet

toegelaten.

Voetgangers hebben steeds voorrang op de voertuigen.


REGELS ROND HUISDIEREN VANAF 16/06/2016

U moet een huisdier altijd op voorhand aanvragen

U vult een aanvraagformulier in. U krijgt een brief van Geelse Huisvesting :

U mag het dier niet in huis nemen .

U mag het dier in huis nemen.

Hebt u een vogel, vis, cavia, … dan hoeft u verder niets te doen.

Hebt u een hond of een kat dan moet u afspraken ondertekenen. Als deze getekend zijn, mag u het gevraagde dier in huis nemen.

Regels rond honden en katten

geen eigen tuin of eigen omheind terras: geen honden of katten toegelaten. een balkon met balustrade is geen omheind terras.

wel eigen tuin of eigen omheind terras: maximum 2 honden en/of katten toegelaten.

Reptielen, slangen, hagedissen, exotische dieren of dieren van de dierentuin worden nooit toegelaten!

Is uw huisdier overleden of weg meld dit aan Geelse Huisvesting


Aanvraagformulier huisdier

Naam: ........................................................................................................ Adres: .......................................................................................................

...................................................................................................... Telefoonnummer: ....................................................................................

Ik wil graag een huisdier houden, namelijk:

o hond o kat o vogel o vis o andere, nl. ......................................................................................

Meer info: Ras: ......................................................................................................... ......................................................................................................... Grootte volwassen dier: .......................................................................... Leeftijd: ..................................................................................................... Er mag steeds een foto bijgevoegd worden. Handtekening Datum

VOLGENDE DIEREN WORDEN NIET TOEGELATEN:

Reptielen, slangen, hagedissen, exotische dieren of dieren van de dierentuin.


RUBRIEK 7

Bijwonen

Een meerderjarig persoon wil komen bijwonen:

• Schriftelijk aanvragen

• Toelatingsvoorwaarden:

- ingeschreven zijn in het bevolkings- of vreemdelingenregister;

- eigendomsvoorwaarde;

- taalkennisverplichting: u moet 1 jaar nadat u huurder bent geworden

basis Nederlands kunnen tenzij u vrijgesteld bent

De bewijsstukken van toelatingsvoorwaarden zo snel mogelijk binnenbrengen!

Voldoet NIET aan toelatingsvoorwaarden.

Voldoet WEL aan toelatingsvoorwaarden.

Geen toestemming voor bijwonen. Beslissing Geelse Huisvesting i.v.m. bijwonen.

Goedkeuring Geen goedkeuring

Bijvoegsels worden getekend. De huur wordt aangepast vanaf datum bijwonen. Proefperiode van 2 jaar gaat van start.

Bijwoner heeft 3 maanden tijd om woning te verlaten.

Indien uw woning/appartement niet groot genoeg is, krijgt u geen goedkeuring!

Indien u het bijwonen niet schriftelijk aanvraagt, dan krijgen wij de gegevens via de Kruispuntbank en wordt dezelfde procedure gevolgd.


Een persoon wil komen inwonen: wat moet ik doen? MEERDERJARIGE PERSOON Getekend door de hoofdhuurder:

• een aanvraag voor bijwonen (dit formulier vindt u in deze rubriek)

Getekend door de bijwoner:

• een bewijs van de inkomsten van het referentiejaar. Voor 2018 hebben wij de

inkomsten nodig van 2015. Het kan hier gaan over een belastingsbrief, een attest

leefloon van het OCMW, een attest van FOD,...

• een verklaring op eer in verband met eigendom in het buitenland

• een toelating voor het opvragen van gegevens via de kruispuntbank

• taalkennisverplichting: u moet 1 jaar nadat u huurder bent geworden basis

Nederlands kunnen tenzij u vrijgesteld bent

Getekend door de hoofdhuurder en de bijwoner:

• een document voor de controle van de eigendomsvoorwaarde

Het is gemakkelijk als u samen met de bijwoner naar het loket van Geelse Huisvesting komt. Onze medewerkers brengen dan alle papieren in orde.

Wat als ik alles bezorgd heb?

Als alle bewijsstukken binnengebracht zijn, controleert Geelse Huisvesting of

• de bijwoner voldoet aan alle voorwaarden;

• de woning groot genoeg is om iemand te laten bijwonen.

Als aan alle voorwaarden voldaan is, krijgt u de definitieve goedkeuring.

Geelse Huisvesting brengt u schriftelijk op de hoogte van de beslissing. Als u schriftelijke toelating ontvangen heeft, mag de bijwoner zijn adres

wijzigen. Als het adres gewijzigd is, moet de bijwoner samen met de

hoofdhuurder een bijvoegsel van de huurovereenkomst ondertekenen.

Dan start voor de bijwoner een proefperiode van 2 jaar.

De persoon die komt bijwonen, moet zijn inkomsten bezorgen.

De huur wordt aangepast aan de nieuwe situatie vanaf het moment waarop de

bijwoner zijn domicilie op uw adres plaatst.


BELANGRIJK: Als u geen schriftelijke goedkeuring heeft gekregen van Geelse Huisvesting, is er geen toelating voor de bijwoning! Als er toch iemand bij u woont, zonder dat u hiervoor toelating heeft, kan u opzeg krijgen of kan u extra huur moeten betalen met terugwerkende kracht.

MINDERJARIGE PERSOON ➢ Bezorg Geelse Huisvesting een nieuwe gezinssamenstelling

waaruit blijkt dat de minderjarige persoon bij u woont.

Deze gezinssamenstelling kan u gratis halen op de dienst bevolking van uw

gemeentehuis/stadhuis.

➢ Bezorg het document vóór het einde van de maand aan Geelse Huisvesting.

Dan kan Geelse Huisvesting uw dossier aanpassen.

OPMERKING: Korting voor aantal personen ten laste Als er een kind ten laste bijkomt, zal dit kind pas als persoon ten laste geteld worden

vanaf 1 januari van het volgende jaar.

Bijvoorbeeld: Als er een kind bijkomt op 1 mei 2018, wordt dit kindje pas gezien als

persoon ten laste vanaf 1 januari 2019.

Uitzondering: Als de huur herberekend wordt omwille van een wijziging van het gezinsinkomen, wordt het aantal personen ten laste wel aangepast.


Een persoon verlaat de woning: wat moet ik doen? MEERDERJARIGE PERSOON ➢ De inwoner die verhuist moet opzeg doen.

Het “opzegformulier voor bijwoners” vindt u in hoofdstuk 11.

Hij/zij moet dit invullen en ondertekenen.

➢ Breng dit formulier bij Geelse Huisvesting binnen vóór het einde van de maand.

➢ Uw huur wordt pas aangepast vanaf de volgende maand.

MINDERJARIGE PERSOON

➢ Bezorg Geelse Huisvesting een nieuwe gezinssamenstelling,

waaruit blijkt dat de minderjarige persoon niet meer bij u woont.

Deze gezinssamenstelling kan u gratis halen op de dienst bevolking van uw

gemeentehuis.

➢ Bezorg het document voor het einde van de maand, dan kan Geelse Huisvesting

uw dossier aanpassen.


Aanvraag voor bijwonen

Hierbij wens(en) ik/wij,

……………………………………………………………………………………………………...

(naam en voornaam van de hoofdhuurder(s))

wonende op het adres: ………………………………………………………………………

……………………………………………………………………….

aanvraag te doen voor het bijwonen van

………………………………………………………………………. (naam en voornaam) Geboren te ...................................................... op ..... / .... / Welke relatie heeft de bijwoner met de hoofdhuurder:

O kind O partner O moeder/vader O broer/zus O schoonfamilie O andere (kleinkind, kennis,….)

Samen met deze persoon zou/zouden tevens volgende persoon/personen willen komen bijwonen: (Ook kinderen waarvoor bezoekrecht/co–ouderschap werd toegekend vermelden!)

1. ................................................................ ......... ....... (naam en voornaam) Geboren te ........................................... op ..... / ...... / ...................... Welke relatie heeft deze bijwoner met de hoofdhuurder ................. 2. ................................................................ .......... ....... (naam en voornaam)

Geboren te ........................................... op ..... / ...... / ...................... Welke relatie heeft deze bijwoner met de hoofdhuurder .................

3. ................................................................ .......... ....... (naam en voornaam)

Geboren te ........................................... op ..... / ...... / ...................... Welke relatie heeft deze bijwoner met de hoofdhuurder .................

4. ................................................................ .......... ....... (naam en voornaam) Geboren te ........................................... op ..... / ...... / ...................... Welke relatie heeft deze bijwoner met de hoofdhuurder .................

Ondertekend op ...... / ....... / ............... te Handtekening(en) van de huurder(s)


Rubriek 8

Aanpassingen in en rond de woongelegenheid

(Goedgekeurd door Raad van Bestuur d.d. 20.06.2013)

AANVRAAGFORMULIEREN Wanneer u aanpassingen wilt doen aan of in uw woning dient u hiervoor een aanvraag in te dienen. Deze formulieren kan u opvragen bij Geelse Huisvesting: telefonisch 014 58 01 55 of via e-mail [email protected]. Hieronder vindt u een overzicht van de aanpassingen die worden toegelaten onder voorwaarden en waarvoor u een formulier kan bekomen. Op het gevraagde formulier staan duidelijk de voorwaarden vermeld die van toepassing zijn bij de aangevraagde veranderingswerken. U bezorgt ons een ingevuld – met ‘gelezen en goedgekeurd’ – ondertekend exemplaar terug. Let op: u mag de aanpassing pas uitvoeren wanneer u een goedgekeurd ondertekend exemplaar van Geelse Huisvesting terug ontvangt. Een antwoord ontvangt u binnen één maand. Vul hier naam, adres en telefoonnummer in: Naam: ..............................................................................

Adres: ...............................................................................

..............................................................................

Tel.: ...............................................................................

Stuur mij het aanvraagformulier op voor (aankruisen):

Plaatsen van tuinhuis

Plaatsen van omheining en/of poortje in de achtertuin

Plaatsen van schotelantenne

Plaatsen van schotelantenne in Drijhoek/Eikenstraat, Geel

Plaatsen van hondenren

Plaatsen van kippenren

Plaatsen van waspalen

Plaatsen van laminaatvloer

Plaatsen van soepele vloerbekleding (vinyl, linoleum, tapijt)

Plaatsen van vliesbehang

Plaatsen van wc-rolhouder – handdoekdroger – douchezit,…

Plaatsen van …………………………………………………………………………………..

Dit document verstuurt u naar: Geelse Huisvesting Kameinestraat 3, 2440 Geel Of via e-mail: [email protected]

mailto:[email protected]


Rubriek 9

Sociale koopwoningen en -kavels

1. Werkgebied en projecten

In 2013 is Geelse Huisvesting gestart met inschrijvingen voor sociale kavels en

sociale koopwoningen. Dit in Geel, Grobbendonk, Herentals, Hulshout,

Kasterlee, Meerhout, Vorst-Laakdal en Westerlo.

2. Inschrijvingsvoorwaarden

De belangrijkste voorwaarden waaraan u moet voldoen om zich te kunnen

inschrijven:

➢ U bent 18 jaar of ouder.

➢ Uw laatst gekende belastbaar jaarinkomen is minimum 9.392 €.

Als dit gezinsinkomen minder bedraagt dan 9.392 € wordt er naar het inkomen

van het jaar nadien of eventueel het lopende jaar gekeken.

➢ Uw laatst gekende belastbaar jaarinkomen is maximum:

• 37.532 € voor een alleenstaand persoon.(2)

• 41.279 € voor een alleenstaande persoon met een handicap en die geen

andere persoon ten laste heeft.(2)

• 56.292 € voor alle anderen. Dit bedrag wordt verhoogd met 3.748 € per

persoon ten laste

➢ U bezit geen andere woning of grond in volle eigendom of in volledig

vruchtgebruik in binnen- of buitenland.

Dit is niet van toepassing wanneer:

• Uw woning/grond onteigend wordt.

• Uw woning onbewoonbaar verklaard is. (1)

• Uw woning onaangepast is. (1)

• U minstens 55 jaar oud bent. (1)

(1) Uw woning moet verkocht zijn binnen één jaar vanaf de datum van de ondertekening van de akte. (2) Inkomensgrenzen – geïndexeerde bedragen 2018.

3. Goed om te weten voor u inschrijft


➢ Geelse Huisvesting werkt met wachtregisters of wachtlijsten.

Als u aan de voorwaarden voldoet, kan u zich hierop inschrijven.

➢ Per register betaalt u 50€ waarborgsom.

Per gemeente in ons werkgebied hebben wij twee wachtregisters:

o één voor sociale koopwoningen

o één voor sociale kavels

➢ Hoe wordt de volgorde van een wachtlijst bepaald?

• In de eerste plaats op basis van de band die u heeft met de

gemeente waarvoor u inschrijft. U bekomt voorrang wanneer u op

datum van toewijzing:

❖ Ten minste 6 jaar onafgebroken in de gemeente of aangrenzende

gemeente woont of gewoond heeft.

❖ Werkt in de gemeente. Als bewijs legt u een attest van uw

werkgever voor of een loonfiche waarop het adres van de plaats

van tewerkstelling duidelijk te lezen is.

❖ Op grond van zwaarwichtige en langdurige omstandigheid een

maatschappelijke, familiale, sociale of economische band met de

gemeente aantoont. U bewijst dit met de nodige documenten.

• In de tweede plaats wordt de volgorde bepaald op basis van de datum

van inschrijving.

4. Inschrijving

Wenst u zich in te schrijven, dan vragen wij u om een afspraak te maken op het

nummer 014/58.01.55.

5. Vragen

➢ Wilt u meer weten over de voorwaarden dan kan u terecht op de website van

de Vlaamse maatschappij voor Sociaal wonen: www.vmsw.be

➢ Voor de mogelijkheid tot het verkrijgen van een hypothecaire lening bij

VMSW kan u ook op deze website terecht onder de rubriek “Lenen”.

➢ Bij twijfel of vragen, bel 014/58.01.55 of mail naar [email protected]

Rubriek 10

http://www.vmsw.be/

mailto:[email protected]


Klachtenformulier

Naam: ........................................................................................................

Adres: ........................................................................................................

.........................................................................................................

Telefoonnummer: ......................................................................................

De klacht gaat over:

Naam: .......................................................................................

Adres: .......................................................................................

........................................................................................

Mijn klacht:

…………………………………………………………………………………………………

………………………………………………………………………………………………….

…………………………………………………………………………………………………

………………………………………………………………………………………………….

…………………………………………………………………………………………………

………………………………………………………………………………………………….

…………………………………………………………………………………………………

………………………………………………………………………………………………….

Handtekening: ......................................................... Datum : ... / ... / ......


Klachten

Klachtenformulier Geelse Huisvesting

GEGEVENS INDIENER KLACHT:

Naam en voornaam: ………………………………………

Adres: ………………………………………………………

Tel/GSM: ……………………………………………………

E-mailadres: ………………………………………………

DE KLACHT GAAT OVER (kruis aan wat past):

□ Technische zaken

□ Samenleving in de wijk / buren / overlast

Naam en voornaam: ………………………………………….

Adres: …………………………………………………………..

□ Administratie (papieren die niet in orde zijn)

□ Werking van Geelse Huisvesting

Ik heb deze klacht reeds gemeld bij : ……………………………….

□ …

MEER UITLEG OVER DE KLACHT:

…………………………………………………………………………………………………

………………………………………………………………………………………………….

…………………………………………………………………………………………………

………………………………………………………………………………………………….

…………………………………………………………………………………………………

………………………………………………………………………………………………….

…………………………………………………………………………………………………

………………………………………………………………………………………………….

Handtekening: ……………………….......................... Datum: / /


Rubriek 11

Opzegformulieren

Om bij uw vertrek uw dossier te kunnen vervolledigen, vragen wij u beleefd het opzegformulier in te vullen en aan Geelse Huisvesting te bezorgen. Alle meerderjarige bewoners dienen de opzeg mee te ondertekenen.


Opzegformulier hoofdhuurder

Deze opzeg van de woonst dient drie maanden op voorhand per aangetekend schrijven verstuurd te worden. Naam: ....................................................................................................... Met deze wens ik de huur van de woning en garage gelegen: ................................................................................................................... op te zeggen. De opzegtermijn van drie maanden gaat in op: ...................................... en eindigt op: ............................................................................................. Reden opzeg: ........................................................................................... ................................................................................................................... Huurt u een garage, kelder of fietsenberging? nr. .......................... Nieuw adres: ............................................................................................ Bankrekeningnummer: ............................................................................ Telefoonnummer: .................................................................................... Gedurende gans de opzegperiode heeft de verhuurder het recht het gehuurde goed gedurende twee dagen in de week en twee opeenvolgende uren per dag door de kandidaat-huurders te laten bezichtigen. Het gewenste aankruisen a.u.b:

o ............................................................................................................ ik zal

persoonlijk aanwezig zijn bij het nazicht;

o ............................................................................................................ ik geef

volmacht aan .................................................................................. om de

tegensprekelijke plaatsbeschrijving bij te wonen en de nodige documenten te

ondertekenen.

Een opzegbevestiging met voorwaarden volgt. Handtekening: (voorafgegaan door “gelezen en goedgekeurd”)

Huurder: .......................................... Partner: .....................................


Opzegformulier bijwoner

Hierbij wens ik, .......................................................................................... opzeg te doen van de huurovereenkomst van

o de woning adres: …………………………………………………….. …………………………………………………….. o garage – pandnummer: …………………………………………….. o fietsenberging – pandnummer: …………………………………….. o kelder – pandnummer: …………………………………………….. De opzeg gaat in vanaf: …………………………………………………………………………………….. De huur zal worden aangepast aan het inkomen van de gezinsleden die nog in de woning verblijven. Mijn inkomen wordt niet meer meegerekend (dit dient te worden geschrapt als de vertrekkende persoon geen inkomen had dat werd meegerekend voor de berekening van de huishuur). De nieuwe huur gaat in op de eerste van de maand na ontvangst van de ondertekende opzegbrief. Datum: ...... / ....... / .............. Handtekening(en): (voorafgegaan door “gelezen en goedgekeurd”)

Huurder: ................................................


Voor de plaatsbeschrijving moet u volgende zaken in orde brengen:

Elektriciteit en gas De meterstanden worden tijdens de

plaatsbeschrijving genoteerd. Geef deze door aan uw

leverancier.

Septische put

(beerput, aalput)

Bezorg ons het betalingsbewijs van het leegmaken

van de put.

- Dit bewijs mag niet ouder zijn dan 3 maanden.

- Naam en adres van de ontruimer moeten

vermeld zijn.

Als u dit niet doet, wordt hiervoor € 150,00

aangerekend.

Sleutels U moet alle sleutels afgeven.

Watermeter Wordt overgenomen door Geelse Huisvesting.

Huis, appartement, kelder,

garage

- Moet volledig leeggemaakt zijn.

- Moet in dezelfde staat zijn als toen u er ging

wonen.

- De keukenkastjes moeten proper zijn.

- De dampkap moet proper zijn.

- U kan sommige aanpassingen ook laten

overnemen door de nieuwe huurder mits

toelating van Geelse Huisvesting.

Behangpapier / geschilderde

muren

Contract voor 2008:

- U moet niks te doen.

Contract vanaf 2008:

- Behangpapier moet van de muur af zijn.

- Geen schade aan de bepleistering.

- Gaatjes in de muur moeten dichtgemaakt

worden.

- Muren moeten neutraal zijn.

Elektrische installatie Zelf aangebrachte veranderingen moeten verwijderd

zijn.

Lichtknoppen/stopcontacten Moeten verfvrij zijn.

Lusterklemmen Elke kamer moet voorzien zijn van een sokket met

een lamp.

Tuin - Alle hoogstammen moeten uit de tuin

verwijderd zijn, inclusief de wortels.

- Gras moet gemaaid zijn, hagen gesnoeid, …

- Aanpassingen zoals koterij, kiezels, vijver,…

moeten weg.


Valse plafonds

Lambrisering

Vloerbekleding

Indien zelf geplaatst of overgenomen, moeten deze

vakkundig verwijderd worden. Dit zonder schade aan

de ondergrond en zonder lijm- of andere

bevestigingsresten.

Waterverwarmer Indien zelf geplaatst of overgenomen, moet u deze

verwijderen

Opmaken van

EPC-certificaat

U zal hiervoor gecontacteerd worden door Gunther

Vetters, Werner Verreydt of Wadeck Pers. Gelieve

hen binnen te laten.


Rubriek 12

Varia

Nuttige telefoonnumers NOODNUMMERS

Brandweer: 100 of 112

Ambulance: 100 of 112

Politie: 101 of 112

POLITIE (niet dringende gevallen)

GEEL-LAAKDAL-MEERHOUT 014/56 47 00

- Wijkkantoor GEEL 014/56 47 00

- Wijkkantoor LAAKDAL 014/57 01 12

- Wijkkantoor MEERHOUT 014/57 01 22

GROBBENDONK 014/51 18 00

HERENTALS 014/24 42 00

HULSHOUT 016/47 92 50

KASTERLEE 014/85 11 01

WESTERLO 014/53 96 00

BRANDWEER (niet dringende gevallen)

GEEL-LAAKDAL-MEERHOUT 014/56 66 30



HULSHOUT (zone Kempen) 014/54 44 22


WESTERLO 014/54 69 54


Handige nummers:

Gasgeur

Eandis: 0800 65 065

Infrax (gemeenten Laakdal, Grobbendonk): 0800 60 888

Storingen en defecten

Eandis: 078/35 35 00

Infrax (gemeenten Laakdal, Grobbendonk): 078/35 30 20

OCMW’s (algemene nummers)

GEEL 014/56 70 00



HULSHOUT 015/75 01 00


LAAKDAL 013/67 90 00

MEERHOUT 014/36 90 20

WESTERLO 014/53 87 87

STAD/GEMEENTE (algemene nummers)

GEEL 014/56 60 00



HULSHOUT 015/22 40 11


LAAKDAL 013/67 01 10

MEERHOUT 014/24 99 20

WESTERLO 014/54 75 75

DIENSTEN

Al-arm vzw 014/56 73 13

Begeleid wonen Geel (CAW) 014/21 08 08

Buurtcentrum - den Alleman 014/56 73 20

Dienst Samenlevingsopbouw 014/56 73 10

Wijkwerking Geel 014/56 73 10


Beste huurder,

Wist u dat Geelse Huisvesting een website heeft?

www.geelsehuisvesting.be

• U vindt heel wat info: ❖ Alles dat u als huurder moet weten ❖ Info over veranderingen in de wetgeving ❖ Openingsuren en uitzonderlijke sluitingsdagen ❖ Openstaande vacatures ❖ Kunstwerken ophangen binnen Geelse Huisvesting ❖ Sponsoring aanvragen bij een wijkactiviteit ❖ …

• Als u ingeschreven bent als kandidaat voor een andere woning, kan u uw plaats op de wachtlijst bekijken. Meer info vindt u op de achterkant van dit blad.

http://www.geelsehuisvesting.be/


De wachtlijst raadplegen via internet

Hoe werkt dit?

Surf naar:

1. www.geelsehuisvesting.be

Klik op: 2. kandidaat-huurders

3. ik ben reeds kandidaat

4. klik hier om je plaats in de wachtlijsten te bekijken

De eerste keer moet u zich registreren:

5. Klik op: “Nog geen wachtwoord of wachtwoord vergeten? Ga hier verder »”

Vul in: - uw kandidaatnummer* (dit vindt u op uw inschrijvingsbewijs)

Gebruik enkel het nummer, zonder “K” ervoor.

- en uw rijksregisternummer (dit vindt u op uw identiteitskaart)

U mag nu zelf een paswoord kiezen.

De volgende keer kan u met het kandidaatnummer en uw paswoord inloggen om uw plaats op de wachtlijst op te vragen. Dan krijgt u volgend scherm: U kan zelf sorteren

• op locatie,

• op pandtype

• of op plaats.

Wanneer u klikt op “plaats”, komt uw beste plaats bovenaan. Als er op de wachtlijst “appartement met verdiepen 2/4” staat, dan gaat het om een appartement met 2 slaapkamers voor maximum 4 personen op een verdieping. Als er “LLW” bij staat, wordt deze woongelegenheid verhuurd aan ouderen. Veel succes! *Bent u uw kandidaatnummer vergeten? Dan kan u dit steeds opvragen aan het loket. Breng wel zeker uw identiteitskaart mee.

http://www.geelsehuisvesting.be/

http://www.geelsehuisvesting.be/v1/khuurders/register/registreren/registreren.html

INFORMATIEKAFT - Geelse HuisvestingMijn inkomen is gedaald: Bijvoorbeeld: als u deeltijds gaat...

Documents

Transcript of INFORMATIEKAFT - Geelse HuisvestingMijn inkomen is gedaald: Bijvoorbeeld: als u deeltijds gaat...