Informatiebijeenkomst uitbreidingsplannen

CêlaVita9 november 2009 20.00 uur

Dorphuis Wezep

Wethouder Gerrit Jan Veldhoen

Projectleider Frits op de Haar

Programma

20.00 Opening door Wethouder G.J. Veldhoen

20.05 Presentatie door projectleider F.H. op de Haar

20.35 Vragen en discussie

21.30 Afsluiting en napraten met frisdrankje

Aanleiding

• Cêlavita ca. 5 jaar geleden onderdeel Bieze foodgroep

• Bedrijf afgelopen jaren sterk veranderd• Vroeger sorteerbedrijf met veel aan en afvoer• Nu productiebedrijf van hoogwaardige

voedselproducten• Ca. 300 mensen in dienst• Directie heeft gemeente benaderd met een

verzoek tot uitbreiding

Gemeente bestuur Oldebroek

• Positieve grondhouding ten opzichte van uitbreiding

• Behoud en mogelijk groei werkgelegenheid• Uitbreiding moet plaatsvinden binnen alle

geldende regelgeving• Met zo weinig mogelijk overlast naar omgeving• Wegens gebrek aan capaciteit externe

projectleider aangetrokken • Moet zorgen voor een goed verloop van het

proces, ook naar omwonenden

Projectleider

• Frits op de Haar• Gemeente Arnhem en Nijmegen 1986-2000,

ruimtelijke ontwikkeling en bedrijven• Oranjewoud 2000-2002, Arcadis 2002-2008,

bedrijventerreinen ontwikkeling• Sinds 2008 onafhankelijk zelfstandig adviseur

economie en ruimte• Veel ervaring met relatie overheid en

bedrijven

Wat wil CêlaVita

• Productie vergroten door toevoeging van een aantal productielijnen

• Strook grond tussen het bedrijf en de Heidehoeksweg verwerven en daar de fabriek uitbouwen

• Nu in gebruik bij de Heuvelruiters• Cêlavita wil ook graag de overige gronden en

managehal aan de andere kant van de Heidehoeksweg verwerven ten behoeve van parkeren

Andere zaken in de omgeving

• Camping wil investeren, veranderen naar luxe verblijfsaccomodatie

• Vijf sterren park met stacaravans en vrije plaatsen • Camping wil ook graag deel van de manage• Heuvelruiters gaan op termijn verplaatsen• Gronden van de manege zijn eigendom van de

gemeente • Heuvelruiters zijn bereid om mee te werken• Vanaf 2009 jaarcontracten

Verkeer

• CêlaVita heeft een verzoek ingediend om ingang aan te passen

• Voorstel Cêlavita:– inrit en Industrieweg doorgaande

voorrangsbeweging – Engelandsweg en Puttensteinsveldweg zijwegen – Adres Industrieweg – Voordeel navigatie leidt geen bedrijfsverkeer meer

over Puttensteinsveldweg – Veel minder stoppende en optrekkende

vrachtwagens

Wat is nodig voor een uitbreiding

• Bestemmingsplan moet worden aangepast• Nieuwe milieuvergunning • Vergunning in het kader van natura 2000• Bouwvergunning• Verkeersbesluit • Bij deze procedures kunt u zienswijzen en

bezwaren ingedienen• In het bestemmingsplan komt alles bij elkaar

Bestemmingsplan I

Om een bestemmingsplan te kunnen wijzigen moeten de volgende onderzoeken worden uitgevoerd:

• Geluidsonderzoek (contouren)• Streekplanonderzoek• Ecologisch onderzoek• Archeologisch onderzoek• Luchtonderzoek• Geuronderzoek• Wateronderzoek• Planschadetoets• Externe veiligheid

Bestemmingsplan IIBouwvergunning

• Onderzoeken basis voor bestemmingsplan• Daarna start de officiële procedure, met ter

visie legging en mogelijkheid van beroep en bezwaar

• Bouwvergunning kan niet worden verleend als bestemmingsplan niet is aangepast

• Ook tegen bouwvergunning beroep en bezwaar mogelijk

Milieuvergunning

• Geen bouwvergunning mogelijk zonder nieuwe milieuvergunning

• Bedrijf wil huidige milieuvergunning eerst updaten in verband met kleine aanpassingen aan het productieproces

• Als uitbreiding bestemmingsplan technisch haalbaar lijkt volgt een nieuwe milieuaanvraag

• Ook hier beroep en bezwaar mogelijk

Natura 2000

• Natura 2000 vergunning lijkt vereist • Moet nader worden onderzocht• Onderzoek onderdeel bestemmingsplan• Tevens beroep en bezwaar mogelijkheden

onderzoeken

Verkeer

• Wens bedrijf wordt bekeken op haalbaarheid en uitvoerbaarheid

• Geluidsreductie lijkt belangrijke winst • In het kader van geluidsreductie, ook hoge

schutting en aarden wal doortrekken• Gemeente binnenkort verkeerstellingen en

advies gespecialiseerd verkeersbureau• Zijn er betere oplossingen denkbaar• Voor aanpassingen verkeersbesluit nodig• Beroep en bezwaar mogelijk

Aanpak

• CêlaVita bereidt bestemmingsplan en de vergunningen voor

• Gemeente en andere overheden toetsen of het past binnen wet en regelgeving

• Oranjewoud vaste adviseur CêlaVita, kennen het bedrijf goed

• Oranjewoud gaat de voorbereiding doen, gemeente/projectleider kijkt mee en houdt vinger aan de pols samen met gemeentelijke deskundigen

Planning Planningsvoorstel Oranjewoud• Geluidsonderzoek, kritische factor, geeft

waarschijnlijk de begrenzingen aan van wat mogelijk is, week 48 gereed

• Vervolgens andere onderzoeken ecologie, bodem, archeologie, lucht, geur, planschade, water, externe veiligheid, week 8 2010 gereed

• Start procedure maart 2010, concept ontwerpbestemmingsplan ter inzage

• Geschatte doorlooptijd volgens Oranjewoud, 4 maanden

• Bij veel bezwaren, meer tijd nodig

In overleg met u I

• Huidige milieuprocedure heeft eigen verloop rechtsgang

• Alle vergunningen moeten er komen• Gemeente wil zoveel mogelijk wensen van

omgeving en bedrijf verenigen• Niet altijd alles mogelijk, proces van geven en

nemen• Open gesprek, kijken waar partijen elkaar

kunnen vinden• Directie CêlaVita heeft aangegeven binnenkort

met nieuwsbrief en uitnodiging te komen

In overleg met u II

• Gemeente wil open proces• Voorstel volgende informatiebijeenkomst medio

maart 2010 • Presentatie resultaten van de deelonderzoeken

Contactadresgemeente@oldebroek.nl

tel. 638200(deze presentatie is hier ook op te vragen)

Vragen en Ideeën