TE KOOP SINT-AMANDS - FOK 20A MODERNE RUIME ARCHITECTENVILLA Contact fok20a@gmail.com Hammenecker-Van Assche 052 333 859 0499 344 477

BESCHRIJVING

Deze moderne, ruime architectenvilla werd gecreëerd eind jaren '70 en is sindsdien door de architect en zijn gezin bewoond geweest. De woning is mooi in het groen gelegen, op wandelafstand van de Scheldedijk en bevindt zich midden in de driehoek Gent - Antwerpen - Brussel (bij aansluitingen A12 en E17). Geconcipieerd als gezinswoning annex atelier/praktijkruimte (ideaal voor vrij beroep) heeft de woning twee ingangen vooraan. De ene leidt naar de praktijkruimte van 54 m² (inkom, duplex bureau met bovenverdieping) die dienst deed als architectenatelier. De andere leidt naar de private woning die gekenmerkt wordt door ruimtelijkheid en licht, dankzij de vele glaspartijen. Op het gelijkvloers van de woning bevindt zich de inkom, apart toilet, heldere woonkamer met zicht op de grote aangelegde tuin, originele keuken, wasplaats en stookruimte. Op de eerste verdieping liggen 3 ruime slaapkamers, een badkamer met wc, dubbele lavabo, ligbad en douche. Dit alles volledig in het groen met een totale grond oppervlakte van maar liefst 3.364m². Achter de woning staat een grote stal die naar eigen behoefte kan worden ingezet voor garage, opslag, etc. De uitgestrekte, boomrijke tuin mondt uit op een prachtige vijver. De woning geniet van eigen watergewinning (geboorde put). Er is mogelijkheid om een vrij beroep te vestigen. Ook geschikt als kangeroewoning of voor nieuw-samengesteld gezin.

INFOFICHE ALGEMEEN Adres Fok 20A, 2890 Sint-Amands Kadastraal inkomen = 965 EUR Bouwjaar 1976 Beschikbaarheid Bij notariele akte (o.t.k) Gebruik(en) Eengezinswoning met praktijk/atelierruimte, tweewoonst, kangeroewoning Reden verkoop Eigenaars willen uitwijken naar een andere plek. Vraagprijs 393.000 euro ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ AFMETINGEN Grondoppervlakte 3.363,91 m² Bewoonbare opp. 220,00 m² Bebouwbare opp. 140,00 m² Bebouwde opp. 140,00 m² Voorgevelbreedte 14,00 m Grondbreedte 19,00 m ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ STEDENBOUWKUNDIGE INLICHTINGEN Stedenbouwkundige inlichtingenfiche werd door de gemeente afgeleverd. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ ENERGIEPRESTATIECERTIFICAAT Certificaat beschikbaar. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

EIGENSCHAPPEN Bouwtype open bebouwing Slaapkamers 3 (meer mogelijk in voormalig archtektenatelier) Tuin Ja Twee terrassen zonnig terras tegen de achtergevel van het huis en dieper in de tuin een tweede terras. Samen goed voor ca. 100,00 m2 Autostaanplaatsen 5 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ COMFORT Keuken Originele inrichting, elektrisch fornuis met vitro-ceramische kookplaat en oven, dampkap, ingebouwde friteuse, spoelbak Badkamer Alle comfort, douche, dubbele wastafel, èéngreepsmengkraan, ligbad, muurtegels, WC Allerlei Aparte hoofdingang voor praktijk, bibliotheek, bureel, hobbyruimte. Living met zitput en grote open haard Praktijkruimte met duplex, wachtkamer, Vijver / waterpartij Voorziening droogkast Voorziening wasmachine ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ VERWARMING Centrale verwarming Convectoren Stookolie ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ DIVERSEN Warm water : Doorstroomsysteem op CV Nutsvoorzieningen: Aansluiting riolering, Internet, Telefoon Omgeving: groenzone, landelijk Schrijnwerk: dubbele beglazing, hout (aan vervanging toe) Geen kelder: wel volledig kruipkelder Staat: Instapklaar Orientatie living: zuid en oost Orientatie tuin: zuid ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

KAART & LIGGING http://maps.google.be/maps?f=d&source=s_d&saddr=Fok+Sint+-+Amands,+Vlaams+Gewest&daddr=&hl=nl&geocode=&mra=ls&sll=51.084547,4.151459&sspn=0.229469,0.593262&ie=UTF8&z=11 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Contact fok20a@gmail.com Hammenecker-Van Assche 052 333 859 0499 344 477 Maak gerust een afspraak voor bezichtiging!