H47

De Klapmuts 3 , 3828 SM Hoogland

Vrij zicht

Veel groen

Kindvriendelijk wonen

Eigen oprit

Toplocatie

H47

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

tussenwoning

6

113 m²

246 m²

380 m³

1986

achtertuin, voortuin

parkeerplaats

c.v.-ketel

volledig geïsoleerd

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Al 12 jaar wonen wij met veel plezier in dit gezellige, ruime en lichte huis. We hebben veel mooie herinneringen opgebouwd in dit huis, onze 2 kinderen zijn hier geboren. We hebben er veel aan gedaan er een fijn thuis van te maken! Onze grootste trots is de mooie keuken die wij 7 jaar geleden lieten plaatsen: uiteraard van alle moderne, zuinige apparatuur voorzien, alsmede o.a. een boiler. Het huis is lekker comfortabel, met in totaal 5 slaapkamers, en een ruime badkamer in warme kleuren met douche en ligbad. Ook de zolderverdieping mag er zijn. Deze herbergt 2 kamers met dakkapel en is mooi afgewerkt metinbouwkasten. Daarboven bevindt zich een vliering over de volle breedte van het huis. Door de ligging van de tuin is er een groot deel van de dag zon. Op zonnige winterdagen ziet het er gezellig uit en is het achter glas behaaglijk. Door de beschutte ligging kun je op een eerste mooie voorjaarsdag al

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

snel buiten genieten van een kopje koffie. Op warme zomerdagen heb je eind van de dag juist verkoeling. Wat we vooral zullen gaan missen is het heerlijke uitzicht: aan de achterkant kijk je ver weg, aan de voorkant is het in lente en zomer een zee van groen. Hoogland is een gezellig dorp met veel voorzieningen dichtbij. Je hoort hier regelmatig landelijke geluiden als loeiende koeien. Maar je zit ook met een kwartier fietsen in de binnenstad van Amersfoort. Met de auto ben je zo op de A1, met de bus sta je in 10 minuten op Amersfoort Centraal.

Perfect!

Deze leuke gezinswoning is gelegen in een kindvriendelijke buurt. Je woont hier heerlijk rustig met veel groen in de straat en je kunt er volop van je privacy genieten.

Het is een fijne plek voor jonge kinderen. Hier kunnen ze lekker op straat spelen of in het speeltuintje schuin tegenover de woning. Achter het huis ligt een zonnige tuin met tuinhuis, appelboom, groot terras en gazon met sproei-installatie.

De tuin ligt op het zuidoosten, waardoor je op warme dagen al vroeg in de ochtend van de zon kan genieten.

Voor het huis is een stenen berging aangebouwd waar fietsen e.d. gestald kunnen worden. Ook is er genoeg ruimte om op eigen terrein je auto te parkeren.

kindvriendelijke buurt

Mooie l ocat i e me t vee l g ro en en vol op priva c y

leuke gezinswoning

huizen van hendriks

De tuingerichte woonkamer is lekker licht dankzij de grote ramen waar de zon prettig naar binnen schijnt.

Via de achterdeur loop je direct de tuin in en er is een praktische kast aanwezig onder de trap.

Hier heb je genoeg ruimte om extra voorraad op te bergen.

Gezel l ig e zithoek me t uitzicht o p de a chte r tuin

huizen van hendriks

tuingerichte woonkamerveel lichtinval

O pen keuken me t div e r s e inb ouwapparatuur

huizen van hendriks

Het huis beschikt over een open keuken aan de voorzijde van de woning. Hierdoor heb je tijdens het koken een leuk uitzicht op de straat.

Er is een hoekkeuken geplaatst met diverse inbouwapparatuur in een landelijke stijl. In de keuken vind je genoeg ruimte op het servies en voorraad op te bergen en je hebt er veel werkruimte. Boven vind je de complete badkamer, uitgerust met een wastafel, douchecabine, tweede toilet, handdoekradiator en een heerlijk ligbad.

De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in warme tinten.

landelijke keukencomplete badkamer

Dit huis is perfect voor een gezin met kinderen. Er zijn namelijk 5 slaapkamers gerealiseerd!

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, alle afgewerkt met een mooie laminaatvloer. Via een vaste trap is de zolder te bereiken met twee extra slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel.

Op zolder is een aparte bergkamer gerealiseerd met de c.v.-installatie en op de voorzolder vind je de aansluiting voor de wasmachine.

vijf slaapkamers

Fi jne s laapka mer s me t vee l l ichtinva l

dakkapellen op zolder

huizen van hendriks

De Klapmuts 3 3828 SM Hoogland

Bega ne g rond

De Klapmuts 3 3828 SM Hoogland

Ee r ste ve rdiep ing

De Klapmuts 3 3828 SM Hoogland

Tweede ve rdiep ing

Hoogland is een voormalige gemeente en een dorp in de gemeente Amersfoort, in de Nederlandse provincie Utrecht. Het dorp heeft 10.690 inwoners (2005). Het dorp Hoogland maakt sinds 1974 deel uit van de gemeente Amersfoort. Tot die tijd, ongeveer vanaf de vijftiger jaren, groeide Hoogland stevig in de gebieden Langenoord en Bieshaar.

Driekwart van de woningen behoort tot de koopsector en minder dan 10% is gestapeld. Tot de jaren ‘80 was Hoogland omgeven door agrarisch gebied. Tegenwoordig is alleen Buitengebied West nog onbebouwd. Hoewel het dorp steeds meer ingesloten raakt door nieuwbouw (Kattenbroek, Nieuwland, Schothorst) is het dorpskarakter grotendeels bewaard gebleven.

Mede door recente uitbreidingen is de bevolking vrij jong. Het dorp kenmerkt zich, aldus de bewoners, door een prettig woon- en leefklimaat. Het dorp ligt in een natuurrijke omgeving en tot de jaren tachtig lag in de omgeving voornamelijk landbouwgebied. Sindsdien is Hoogland, door de sterke uitbreiding van de stad Amersfoort, vergroeid met Amersfoort.

Hoogland

hee r l i j k wonen in Hoog la nd

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl m.vanderklis@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Michiel van der Klis

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Friesestraat 161 3812 EB Amersfoort T 033 465 55 79

Hendriks033, amersfoort@hendriks.nl

Méér makelaar.