Te koop

Voormalig schoolgebouw

Hollands tuin 77,

Rotterdam

Herontwikkel ing

Maatschappel i jke bestemming

Circa 1.570 m² b.v.o.

www.dtz.nl

Te koop

Voorma l ig schoo lgebouw

Dit voormalig schoolgebouw van twee bouwlagen is gelegen in de Rotterdamse deelgemeente IJsselmonde

in een woonomgeving. Diverse winkelvoorzieningen (waaronder een supermarkt) liggen in de directe

omgeving, winkelcentrum Keizerswaard ligt op loopafstand.

Dit object bieden wij te koop aan namens de Gemeente Rotterdam. Bij verkoop gaan de gedachten uit naar

een herontwikkeling binnen het bestaande object dan wel middels sloop/nieuwbouw. Vanuit de gemeente is

het uitgangspunt dat een herontwikkeling past binnen de vigerende bestemming 'maatschappelijke

voorzieningen’.

Te koop

Voorma l ig schoo lgebouw

Bereikbaarheid Per auto

De bereikbaarheid per auto is uitstekend: de snelweg A16 is binnen enkele minuten te

bereiken.

Per OV

De bereikbaarheid met OV is goed. Diverse bus- en tramlijnen liggen op circa 2 minuten

loopafstand.

Vloeroppervlakte De totale vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt 1.570 m² b.v.o. (verdeeld over 2

bouwlagen).

Energielabel G

Kadastrale gegevens Gemeente Sectie Nr. ha a ca

Ijsselmonde D 3149 28 14

Het te verkopen perceel bestaat tevens uit een deel van het naastgelegen kavel met

nummer 3148. Het kadastrale perceel dat wordt verkocht moet nog worden gevormd.

Het metrage van het te verkopen perceel is circa 2.947 m2. Zie bijlage voor

verkooptekening.

Zakelijke lasten en

belastingen

Het eigendom is belast met een eeuwigdurend recht van erfpacht. De erfpachtcanon is

eeuwigdurend afgekocht.

Vraagprijs EUR 600.000,- kosten koper.

Bestemming Het object valt onder het bestemmingsplan Groenenhagen Tuinenhoven welke

onherroepelijk is verklaard op 17 juli 2009 met als bestemming “Maatschappelijke

voorzieningen I”. Het toegestane gebruik is voorzieningen van sociale, culturele,

medische, educatieve en levensbeschouwelijke aard, dan wel ten behoeve van de

openbare dienst. Er geldt een bebouwingspercentage van 40% en een maximale

gebouwhoogte van 7 meter.

Aanvaarding In overleg.

Tot slot Het object vertoont achterstallig onderhoud. Partijen dienen rekening te houden met een

noodzakelijke renovatie.

De volledige verkoopdocumentatie is opgenomen in een digitale dataroom. Op verzoek

kunnen wij u toegang verschaffen tot deze dataroom.

Te koop

Voorma l ig schoo lgebouw

Meer informatie DTZ Zadelhoff v.o.f.

Agency - Office

K.P. van der Mandelelaan 110

3062 MB Rotterdam

T 0 10 4 333 555

E rotterdam@dtz.nl

www.dtz.nl

Bijlagen locatiekaart

energie prestatie certificaat

vk_hollands_tuin_77

nen 2580 Hollandstuin77NEN

Te koop

Voorma l ig schoo lgebouw

Locatiekaart

Te koop

Voorma l ig schoo lgebouw

Over DTZ Zadelhoff

DTZ Zadelhoff is al ruim 45 jaar toonaangevend adviseur in commercieel vastgoed en

realiseert geïntegreerde vastgoedoplossingen voor eigenaren, gebruikers, beleggers en

financiers. Naast vastgoedbeheer, taxaties en advisering bij transacties, biedt DTZ

Zadelhoff een breed spectrum aan gespecialiseerde diensten. Of het nou gaat om

kantoren, winkels en (logistieke) bedrijfsruimten. Of om bijvoorbeeld zorgvastgoed,

beleggingen in woningcomplexen of hotels.

Ruim 200 vastgoedadviseurs zijn op de hoogte van wat er speelt in de markt en

realiseren het beste resultaat voor hun opdrachtgevers. DTZ Zadelhoff loopt altijd

voorop in nieuwe ontwikkelingen in het vakgebied en gebruikt die nieuwe inzichten om

haar dienstverlening steeds weer te verbeteren. Zo is DTZ Zadelhoff de eerste

vastgoedadviseur met een geïntegreerde werkwijze van het ISAE 3402 type 1 rapport

en de PTA-richtlijnen. Als u hoge eisen stelt, is de keuze helder. Duidelijk. DTZ

Zadelhoff

Met 13 kantoren in Nederland combineert DTZ Zadelhoff haar regionale kennis met een

landelijke dekking. Daarnaast maakt de organisatie deel uit van het internationale

netwerk van DTZ. De totale organisatie telt ruim 28.000 medewerkers en is wereldwijd

actief met meer dan 260 vestigingen in meer dan 50 landen.

Voor meer informatie kijkt u op www.dtz.nl en www.dtz.com. Of volg ons op twitter

@DTZZadelhoff.

Rr20777/LLO/MKR/JBG/160915 De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een

uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Te koop

Voorma l ig schoo lgebouw

DTZ Zadelhoff v.o.f.

Agency - Office

K.P. van der Mandelelaan 110

3062 MB Rotterdam

T 0 10 4 333 555

E rotterdam@dtz.nl

www.dtz.nl