RECHTEN & PLICHTEN VAN DE HUURDER

Hierna volgt een samenvatting van de belangrijkste rechten en plichten van de

huurder van een sociale woning.

RECHTEN & PLICHTENVAN DE HUURDER

Een volledig overzicht ervan vindt u terug in uw huurovereenkomst.

HUURPRIJSSTEEDS TE BETALEN :

• vòòr de 10e dag van elke maand• via doorlopende betalingsopdracht• op rekeningnummer BE62 0969 1626 6061 • met vermelding van de gestructureerde mededeling

+++000/0000/00000+++

BE62 0969 1626 6061

BETALINGSPROBLEMEN ?

• contacteer onmiddellijk DE LEIE

• contacteer indien nodig het OCMW

• niet (of te laat) betalen kan leiden tot extra kosten of zelfs tot de verbreking van de huurovereenkomst !

HUURPRIJS

GEZINSTOESTANDSTEEDS ONMIDDELLIJK TE MELDEN :

huwelijk of samenwoning met partner

scheiding of vertrek van partner

geboorte

overlijden

mindervaliditeit

GEZINSTOESTAND

STEEDS VOORAF TOELATING VRAGEN :

voor de tijdelijke of permanente inwoning van personen (al dan niet familieleden) waarmee u geen partnerrelatie heeft.

WONING & OMGEVINGRespecteer uw WONING

• regelmatig onderhoud vereist

• vergeet ook het onderhoud van uw tuin niet!

• ventileer regelmatig uw woning (klik hier voor infobrochure)

WONING & OMGEVINGRespecteer uw BUREN

• vermijd (nacht-)lawaai of andere overlast• in appartementen zijn huisdieren verboden• in woningen zijn bepaalde soorten huisdieren toegelaten

voor zover geen hinder door lawaai, geur, uitwerpselen…

WONING & OMGEVINGRespecteer uw OMGEVING

• laat geen zwerfvuil rondslingeren• zet restafval, papier en PMD op het juiste moment buiten• parkeer enkel op de daartoe voorziene plaatsen

BUURTPROBLEMEN

1. probeer het probleem eerst onderling en op een rustige manier uit te praten

2. contacteer uw wijkagent indien nodig

3. indien nog geen oplossing, vul het meldings-formulier in (verkrijgbaar bij de CVBA DE LEIE)

4. anonieme klachten worden niet aanvaard.

• voor centrale verwarming en waterverwarmers

• zie klever op centrale verwarming of waterverwarmer

• ook voor jaarlijks onderhoud

• firma zelf contacteren bij defect

ONDERHOUDSCONTRACT

ENERGIE• vrije keuze energieleverancier (voor overzicht zie www.vreg.be)

• bij verhuis tellernummers en -standen tijdig doorgeven aan uw elektriciteits-, gas- en waterleverancier

• controleer regelmatig de tellerstanden van uw woning om eventuele verliezen tijdig te constateren en te verhelpen !

VERZEKERING

CVBA DE LEIE sluit voor uw woning (= gebouw) een brandverzekering af met afstand van verhaal op de huurder.

De HUURDER moet steeds een eigen brandverzekering afsluiten voor zijn inboedel, verfraaiingswerken (behang- en schilderwerken) en/of eventuele door hemzelf opgerichte constructies (vb. tuinhuis).

SCHADE

DOOR BRAND, STORM, WATER, BLIKSEM, enz.

• verwittig steeds onmiddellijk de CVBA DE LEIE • doe aangifte bij uw verzekeringsmaatschappij

indien schade aan inboedel, verfraaiingswerken (schilderwerk, behang) of aan eigen constructies.

DOOR VANDALISME, AANRIJDING, INBRAAK, enz.doe aangifte bij lokale politie en bezorg een bewijs hiervan (= kopie van het PV) aan de CVBA DE LEIE.

HERZIENING HUURPRIJS

DE HUURPRIJS KAN WORDEN HERBEREKEND BIJ

• inkomensdaling van minstens 20 % t.o.v. referentiejaar• pensioen van (mede-)bewoner• vertrek medebewoner• nieuwe medebewoner• overlijden medebewoner• mindervaliditeit

OPZEG DOOR HUURDER

• opzegtermijn = 3 maanden (vanaf de eerste dag van de volgende maand)

• per aangetekende brief of opzegformulier bij de CVBA DE LEIE

• afspraak voor afgifte sleutels volgt automatisch

• laat de woning steeds in goede en propere staat achter

• afrekening huurwaarborg ten vroegste 3 maand na afgifte sleutels

Wij danken u alvast voor uw aandacht en medewerking!

Voor eventuele verdere vragen of inlichtingen kunt u steeds contact opnemen

met onze diensten

056 / 31 13 64info@deleie.be