Een zorgzame woon- en leefomgeving te midden van de vertrouwde buurt.

Linda Struelens - coördinator EVA vzw

EVA vzw, Vooruitgangstraat 323 – 1030 Brussel

www.vzweva.be - www.maisonbilobahuis.be

1. EVA vzw

EVA kiest resoluut voor een samenleving waarin het welzijn van de mensen primeert en waar talenten van alle mensen erkend en ingezet worden.

EVA ontwikkelt baanbrekende initiatieven met lokaal talent.

participatie van buurtbewoners

klanten, medewerkers

Duurzame tewerkstellings-

creatie

Ontwikkeling

Specifieke noden van kansarme mensen die

leven in Brusselse

Duurzame opleidings- en

kwalificatiekansen

1. EVA vzw

Resultaten

•Brenco cvba, klein renovatiebedrijfje •Elmer vzw, occasionele kinderdagverblijven•Aksent vzw, Lokaal dienstencentrum en aanvullende thuiszorg •De Buiteling vzw, initiatief buitenschoolse opvang•Elan, horeca en cateringbedrijfje, nu gefusioneerd met Taverne Groot Eiland, e-a-t vzw. •KureghemNET, laagdrempelig computeratelier in de wijk Kuregem te Anderlecht, gefusioneerd met Kurasaw, vormen samen M.A.K.S. vzw.

Meer dan 140 arbeidsplaatsen en tientallen mensen doorliepen een kwalificatietraject.

1. EVA vzw

Eigen karakter van EVA vzw

•Brusselse kansarme buurten als actieterrein •Focus op gender en diversiteit

•Aanleren van Nederlands als functionele werktaal

•Genetwerkte samenwerking

Recente projectenBricoteam, klussen aan huis bij senioren en hulpbehoevenden Het BILOBA Huis, solidaire woon- en leefomgeving voor senioren van diverse origine

1. EVA vzw

Vertrekpunt ontwikkelingswerk “wonen en zorg”

Hoe kan EVA tewerkstelling creëren door ervoor te zorgen dat senioren zo lang als mogelijk thuis of in hun vertrouwde omgeving kunnen blijven wonen ?

DIP bevraging in de wijk door EVA vzw en LDC Aksent vzw

Participatieve methodiek

3 grote verticale thema

- Huisvesting

- Zorgaanbod

- Omgeving

2 transversale thema

- Ingewikkelde wereld

- Intergenerationaliteit

2. ONTWIKKELING VAN HET BILOBA HUIS

DIP – Verbetergroepen “goed wonen”

Stap 1 : uitklaren van begrippensenioren – huisvesting – kwaliteitsvol

Stap 2 : wat maakt dat mijn huisvesting niet voldoet om kwaliteitsvol in mijn buurt te kunnen blijven wonen ?

Stap 4 : weging

Stap 5 : brainstorm wat zien we als mogelijk oplossingen

DIP – Verbetergroepen “goed wonen”

Kwaliteitsvol wonen is voor mij

-Een goede woning waar ik me goed voel -Kwaliteitsvolle woning betekent voor mij een plaats waar ik (h)erkend wordt en eigen keuzen maak-Kwaliteitsvol betekent voor mij dat ik in mijn trots gelaten wordt -Kwaliteitsvol betekent voor mij dat ik respect ervoor voor mijn kennis, mijn ervaringen, mijn verhaal, mijn gewoontes, …-Ik wil onafhankelijk zijn-Kwaliteitsvol betekent voor mij als persoon en als gemeenschap gerespecteerd worden en anderen respecteren -Kwaliteitsvol is voor mij wonen in een zorgzame omgeving -Kwaliteitsvol is voor mij zekerheid bieden, garanties op langere termijn hebben dat ik in mijn vertrouwde omgeving kan blijven (sociale weefsel rondom mij)

DIP – en goed wonen

Kwaliteitsvol wonen is voor mij (vervolg)

-Kwaliteitsvol is voor mij een woning waar voldoende licht en lucht is .-Kwaliteitsvol is voor mij een woning waar geen gevaarlijke toestanden zijn.-Kwaliteitsvol houdt voor mij ook in dat er respect en ruimte is voor de eigen taal en cultuur. -Een vertrouwde omgeving is belangrijk, vroegere herinneringen zijn waardevol en moeten kunnen behouden blijven.

EVA ging aan de slag met twee nieuwe projectideeën

1e we zorgen ervoor dat senioren zo lang als mogelijk in hun eigen huis kunnen blijven

BRICOTEAM

2e we maken werk van een zorgzame woon en leefomgeving voor senioren van diverse origine die leven in de Brusselse Brabantwijk

een alternatieve zorgzame woon- en leefomgeving voor

senioren van diverse origine

Maison BILOBA Huis Maison BILOBA Huis

Initiatiefnemers

EVA Ontwikkelingsorganisatie

LDC AksentLokaal dienstencentrum - diensten aanvullende thuiszorg Gestart op initiatief van EVA vzw

Maison Médicale du Nord Franstalige wijkgezondheidscentrum sinds meer dan 35 jaar actief in de wijk. problematiek van allochtone senioren gezinnen staan onder drukSchaamte – plichtsbesef

Initiatiefnemers

EVA Ontwikkelingsorganisatie

LDC AksentLokaal dienstencentrum - diensten aanvullende thuiszorg Gestart op initiatief van EVA vzw

Maison Médicale du Nord Franstalige wijkgezondheidscentrum sinds meer dan 35 jaar actief in de wijk. problematiek van allochtone senioren gezinnen staan onder drukSchaamte – plichtsbesef

Een geschikt pand staat leeg in de Plantenstraat 118-120 – 1030 Brussel

En nu?

Ontwikkelingswerk op twee niveau’s

- Financieel technisch- Inhoudelijk - participatief

2. ONTWIKKELING VAN HET BILOBA HUIS

Het Maison BILOBA Huis - bouwstenen

Van grof naar fijn Kader uitzetten met initiatiefnemers - en hun respectievelijke organisaties. Basisideeën expliciteren - kader aanreiken

Zone 1 : Aangepaste huisvestingZone 2 : Collectieve ruimten voor bewoners – solidair wonen Zone 3 : Collectieve ruimte voor senioren en zorgdragers uit de

buurt.

2. ONTWIKKELING VAN HET BILOBA HUIS

Co-constructieCo-constructie

Samen invulling geven – betekenissen leren begrijpen

basis leggen voor het leven en samenleven in het BILOBA Huis

Daarom :

-Operationele werking gestart op de gelijkvloers

Zorgzaam onthaal – activiteiten - betrokkenheid

- Reflectiegroepen voor vrouwen

-Reflectiegroepen voor mannen

-Vorming voor ”allochtone” mantelzorgers

Werken aan bouwstenen voor charter

2. ONTWIKKELING VAN HET BILOBA HUIS

Antwoorden samen vinden Antwoorden samen vinden •Organisatie van het leven en samen leven in het Maison BILOBA Huis

•Senioren kunnen zo lang als mogelijk in het Maison BILOBA Huis blijven wonen.

•Zorg dragen en zorgnetwerken :d e familie en naasten van de senior nemen een bijzondere plaats in in het BILOBA Huis.

•De aanwezige diversiteit in de Brabantwijk loopt zonder breuklijn door in het BILOBA Huis.

•We slagen erin om het vertrouwen te krijgen van de buurt en haar bewoners. Het BILOBA Huis wordt gedragen door de buurt.

Werken aan bouwstenen voor charter

2. ONTWIKKELING VAN HET BILOBA HUIS

3. ORGANISATIEVORM

Vraag : Binnen welke organisatievorm

•vzw is gekend•Een partner was bereid om veel geld te investeren voor de realisatie•Keuze voor een bi-communautair initiatief stond haaks op idee om in onverdeeldheid aan te kopen. •Nog veel privaat en publiek geld nodig •Geen realisatie zonder participatie

– Hoe kan privaat geld zomaar in den vzw gebracht worden ?

Giften ? Lening ?– Risicovolle onderneming - aansprakelijkheid bestuursleden– In onverdeeldheid aankopen versus “samen realiseren”

3. ORGANISATIEVORM

Keuze coöperatieve vennootschap

Coöperatieve werkt in groep : we willen “samen realiseren”.

Geld kan ingebracht worden door de aankoop van aandelen Het geld blijft van degene die het geeft Je laat toe dat er met jouw geld kan gewerkt worden Je laat toe dat er met jouw geld zaken gerealiseerd worden waar je achter staat. (er kunnen ook middelen in natura ingebracht worden).

Participatie wordt formeel georganiseerd.

Driejarige aansprakelijkheid van de oprichters.

Bij oprichting financieel meerjarenplan (3 jaar).

Inbreng kapitaal Vast kapitaal : minimaal 18.500 €Variabel kapitaal

Cooperatieve van sociaal oogmerk

Maatschappelijk doel Verwerven en beheren van een of meer infrastructuren met het oog op het creëren van …..

Sociale doelen :Verbeteren algemene levenskwaliteit en de kwaliteit van het

wonenBevorderen van vorming, ondersteuning voor mantelzorgers, … ……………………

Verplichte vermelding in de statuten

3. ORGANISATIEVORM

Achterliggende bedoelingen

•Een coöperatieve werkt in groep

•Mensen, vennoten worden erkend om hun inbreng en niet louter op basis van het kapitaal dat ze inbrengen.

•De wetgever wil stimuleren dat personeel ook coöperant kan worden.

•Persoonlijke verrijking van vennoten wordt ingeperkt.

3. ORGANISATIEVORM

Oprichters

EVA vzw (Aandelengroep B)

Ontwikkelingsorganisatie

Maison Médicale du Nord (Aandelengroep A)

Wijkgezondheidscentrum

35 jaar werkzaam in de wijk

Aksent vzw (Aandelengroep B)

Lokaal Dienstencentrum – Aanvullende thuiszorgdienst

Gestart als initiatief van EVA vzw

4. E.MM.A CVBA SO

Vier aandelengroepen

Aandelengroep A - BOprichters

Aandelengroep C Buurtbewoners, toekomstige bewoners, ..

Aandelengroep D Organisaties werkzaam in de wijk:

Wijkmaatschappelijk werkParochie van de BrabantwijkCentrum Algemeen Welzijnswerk Mutualiteiten Privé personen die sympathiseren met het initiatief

4. E.MM.A CVBA SO

Financiële structuur: bij start

Inbreng oprichters : 631 000 EURO Inbreng oprichters : 631 000 EURO

Aankoop pand - in combinatie met Lening Triodos Aankoop pand - in combinatie met Lening Triodos

Huidige lening – huidige huurinkomstenHuidige lening – huidige huurinkomsten

Bijkomende middelen noodzakelijk Bijkomende middelen noodzakelijk

RenovatiewerkenRenovatiewerken

Enkel indien bijkomende middelen gevonden worden Enkel indien bijkomende middelen gevonden worden

Zoeken naar publieke en private partners Zoeken naar publieke en private partners

Oplossing wordt gevonden – schema Oplossing wordt gevonden – schema

4. E.MM.A CVBA SO

4. E.MM.A CVBA SO

4. E.MM.A CVBA SO : ervaringen

Inbreng publieke financiering•Moeizame weg •Overheid kent de organisatiestructuur onvoldoende •Sommige subsidiereglementen sluiten CVBA uit.

Verrassend : Principes subsidietoekenning van het Vlaams

Brusselfonds Strategisch verankerd.

Inbreng private financiering •Toekenning projectrekening : onmogelijk

vzw/asbl Maison BILOBA Huis

4. E.MM.A CVBA SO en VZW/ASBL MAISON BILOBA HUIS

E.MMA. CVBA SO•Staan garant voor het samenbrengen van de nodige financiële middelen voor de realisatie van de infrastructuur •Sluit conventie af met de Brusselse Gewestelijke Huisvestingsmaatschappij en geeft erfpacht •Verhuurt de collectieve ruimte aan vzw Maison BILOBA Huis•Betaalt met huurinkomsten lening aan Triodos terug.

Vzw Maison BILOBA Huis•Staat in voor de operationele werking met de senioren, de buurt, mantelzorgers, .•Stelt personeelslid te werk;•Vraagt subsidies aan voor de operationele werking•Maakt lijst op van mensen die zeker in het BILOBA Huis moeten kunnen komen wonen•Ontvangt giften via projectrekening •Aandeelhouder van E.MM.A cvba so

Bestuurders E.MM.A cvba so zijn ook bestuurder van vzw/asbl Maison BILOBA Huis.

Hartelijk dank

www.vzweva.be

www.maisonbilobahuis.be