wo

on

ma

ga

zin

e v

an

ac

tiu

mV

er

sc

hij

nt

2 k

ee

r p

er

ja

ar

w w w . a c t i u m w o n e n . n l • t 0 9 0 0 0 6 0 4

vloeRoveR De

01nu

mm

eR

me i2012

Zie pag. 12

Een mooie tuin draagt bij aan een fijne woonomgeving.

In dit nummer o.a.:

■ Afscheid Klaas Stol

■ Actium en social media

■ Huurverhoging 2012 gelijk aan inflatie cijfer 2011

■ Veiligheid in huis staat voorop!

W O O N M A G A Z I N E v A N A c t I u M2

Nieuws 3

Nieuws 4

Nieuws 5

Beleid 6

Werk in uitvoering 8

Werk in uitvoering 9

tot uw dienst 10

Nieuws 11

Nieuws 12

trots op 13

Kids in actie 14

Puzzel 15

Over de vloer bij 16

inhoudsopgave

ColofonActium over de vloer is het woon-

magazine van Actium voor haar

huurders, woningzoekenden en

relaties en verschijnt 2 keer per jaar.

ActiumPostbus 500, 9400 AM Assen

T. 0900 0604

F. (0592) 400 400

E. info@actiumwonen.nl

I. www.actiumwonen.nl

BezoekadressenAssen, Industrieweg 15

Assen, Eemland 1 (alleen op afspraak)

Oosterwolde, Nanningaweg 37

Ruinen, Leeuwte 31

Smilde, Stuurboord 4

OpeningstijdenOnze vestigingen in Assen, Ooster-

wolde en Ruinen zijn geopend van

maandag t/m vrijdag van 8.30 tot

16.30 uur. Actium houdt twee keer

per week spreekuur in het Beurt-

schip in Smilde, namelijk op maan-

dagochtend en op donderdagochtend

van 08.30 tot 10.30 uur.

ReparatieverzoekenAlgemene reparatieverzoeken kunt u

iedere dag melden via onze website

www.actiumwonen.nl.

Op werk dagen tussen 8.30 en 16.30

uur kunt u reparaties ook telefonisch

melden via T. 0900 0604. Buiten

kantooruren kunt u telefonisch

uitsluitend spoedeisende reparatie-

verzoeken melden die niet tot de

volgende werkdag kunnen wachten.

voor reparaties aan de cv en

riolering kunt u rechtstreeks bellen

naar de servicenummers die staan

vermeld op de website van Actium.

Aan de informatie in dit magazine kunnen geen rechten worden ontleend.

over de vloer 3

Actium en social media

We hebben één twitteraccount met 246 volgers (maart 2012). We twitteren over onze persberichten en reageren daar waar nodig op tweets van klanten of relaties. FacebookWe hebben op dit moment zes facebookgroepen waarin be woners elkaar en Actium online kunnen vinden en spreken: ■ Het vledder, Meppel ■ Koninginnehof, Zuidwolde ■ De Nieuwe Kolk, Assen ■ De Melkweg, Oosterwolde ■ centrumplan, Nijeveen■ Kievitstraat, Nachtegaalstraat en Merelstraat in Smilde Het vledder in Meppel was de eerste nieuwbouwwijk waar voor we een facebookgroep hebben aangemaakt. Met de groep wilden we ervaringen opdoen om de nieuwe bewoners op een makkelijke manier met elkaar in contact te laten komen. Maar ook om de ervaringen van de bewoners over de nieuwe woningen en de buurt te volgen en hier waar nodig op te reageren.

Bij de oplevering van de woning zijn bewoners uitgenodigd om vrienden te worden van de groep. Zowel alle nieuwe huurders als huiseigenaren hebben hier enthousiast op gereageerd. De groep telt nu 41 leden en binnen de groep is er veel interactie tussen bewoners, maar ook met Actium. Zo zoeken bewoners elkaar op voor bijvoorbeeld de gezamenlijke inkoop van schuttingen en beplanting. Ook de foto’s van het opleverfeest zijn er te vinden, evenals krantenberichten over de buurt.

We gaan ons de komende periode verdiepen in de mogelijk heden om social media, zoals facebook, actiever in te zetten voor het betrekken van bewoners bij verschillende projecten of beleidsvoorstellen.

Steeds meer mensen delen hun verhalen, kennis en ervaringen via nieuwe, online media. Actium vindt het belangrijk om in gesprek te zijn en blijven met haar huurders en relaties. We zetten daarbij sinds eind 2011 ook social media actief in. Dat doen we naast onze vertrouwde, bestaande communicatiekanalen. We ‘luisteren’ naar wat er over ons wordt gezegd, we ‘vertellen’ over onze nieuwtjes en we ‘verbinden’ huurders/kopers onderling en met Actium.

nieuws

In juni van dit jaar neemt Actium afscheid van Klaas Stol, na een dienstverband van 37 jaren, waarvan de laatste 17 jaar als directeur-bestuurder. Een bestuurder die zich vooral kenmerkte door zijn afgewogen manier van leiding geven aan de organisatie. Altijd op zoek naar harmonie en een positief resultaat, met geduld en respect voor de relatie of collega en met oog voor de lange termijn.

De negatieve berichtgeving over de sector, die de laatste jaren het beeld over de corporaties lijkt te bepalen, gaan hem aan het hart. “Als ik zie wat er gaande is bij vestia, met ronduit onverantwoord gedrag met derivaten, dan schrik ik daar erg van. Ik ben er trots op dat Actium altijd bij haar kerntaak is gebleven. Wij investeren in goede, betaalbare woningen voor mensen met een bescheiden inkomen, waarbij we ook investeren in de toekomst, door ze energiezuinig te maken. En we willen dat onze klanten wonen in leefbare wijken die veilig en prettig zijn om in te wonen. We werken daaraan met een gezonde organisatie, waarin we geen rare fratsen uithalen of onverantwoorde risico’s nemen.”

Klaas Stol neemt dan ook afscheid op een moment dat er veel speelt in de sector. Want naast misstanden bij een aantal corporaties, ziet hij ook spannende tijden op politiek en economisch vlak. “De verhouding tussen de inkomsten en uitgaven staan onder grote druk. vanaf 2014 zal Actium jaarlijks ruim 4 miljoen euro moeten bijdragen aan het bekostigen van de huurtoeslag. Daarom werken we nu al aan bezuinigingen op de eigen organisatie. Meer doen met minder, het is een populaire term, maar het is wel onze actualiteit. Hoe dat de komende jaren vorm gaat krijgen is uiteraard aan mijn opvolger.”

Is het dan moeilijk om afscheid te nemen in een periode waarin er zoveel moet gebeuren en waarin er tal van uitdagingen op te pakken zijn? “Nee, de organisatie hangt niet aan mij. Actium is een prima organisatie, die straks onder leiding van Elles Dost weer met nieuwe energie en plannen aan de gang gaat en succesvol zal zijn. Daar heb ik alle vertrouwen in.”

Met een trots en gerust gevoel neemt Klaas afscheid, niet in het minst omdat de fusie in zijn ogen duidelijk meerwaarde heeft gehad voor de klanten van Actium. Een grote keuzevrijheid als het gaat om de woonplaats of wijk van hun keuze. ‘Ik laat de dagelijkse gang van zaken bij Actium los, maar blijf Actium en de branche op afstand zeker volgen. Mijn hart ligt bij de volkshuisvesting en ik zal de komende tijd ook nog actief blijven, bijvoorbeeld als ambassadeur van de Stichting Mondiale Woonhulp en als voorzitter van Farkas, een stichting die voor huisvesting van senioren in Hongarije zorgt. Want wonen, in een goed huis en een veilige omgeving, is niet alleen in Drenthe en Friesland belangrijk. Het is een primaire levensbehoefte, en dat maakt het zo mooi om je voor in te mogen zetten.”

ik laat de volkshuisvesting nooit meer los

nieuws

W O O N M A G A Z I N E v A N A c t I u M4

Op 16 en 17 maart stond Nederland in het teken van de nationale vrijwilligers dag, NL Doet.

De bewoners commissie Oosterwolde

Noord heeft deze actie aangegrepen

om samen met buurtbewoners

hun wijkpark aan te pakken. Er zijn

verschillende dingen onder handen

genomen, zoals de jeu de boules

baan, het pad langs het water en

het speelveld. Het verwijderen

van een buis in de grond van het

grasveld heeft voor nogal wat

hoofdbrekens gezorgd. Maar met

gebruik van het boerenverstand en de

hefboomtechniek is het uiteindelijk

gelukt om de buis van ruim een

meter te verwijderen.

De bewonerscommissie van de

Klinken kampenweg e.o. in Norg

heeft op zaterdag 17 maart in het

kader van NL Doet een opruimdag

georganiseerd. De hele dag waren

vrijwilligers actief met snoei-

werk zaam heden en opruimen van

zwerfvuil, Ook was er een party-

tent aanwezig waar de bewoners

onder het genot van een hapje en

een drankje konden bijkomen van

alle inspanningen en met elkaar van

gedachten konden wisselen over

activiteiten voor de buurt.

vooraankondiging Bouwen aan de Buurt 2012-2013

Na de zomervakantie dit jaar gaat Actium weer van start met haar leefbaarheidswedstrijd Bouwen aan de Buurt. Bij deze wedstrijd nodigen we alle inwoners van het werkgebied* van Actium uit om leuke en ludieke ideeën in te sturen om aan de eigen buurt te bouwen.

Net als in 2011 stelt Actium € 75.000,-

beschikbaar voor de realisatie van

initiatieven van bewoners die hun

woonomgeving willen verbeteren. Het

kan hierbij gaan om bijvoorbeeld de

realisatie van speelvoorzieningen, het

opknappen van een binnentuin of plein

of de organisatie van een buurtfeest.

u weet zelf het beste wat uw buurt

nodig heeft!

Heeft u een goed idee voor uw buurt?De komende maanden kunt u rustig

samen met uw buren nadenken over

het beste idee voor uw straat en de

leukste manier om dit idee bij Actium

te promoten. Na de zomervakantie

hoort u meer over de wedstrijd, het

reglement en de inzendtermijnen en

kunt u uw idee insturen. Begin 2013

wordt het prijzengeld verdeeld over

de beste ideeën tijdens een feestelijke

finale.

* Werkgebied Actium: gemeente Assen,

De Wolden, Hoogeveen, Meppel, Midden-

Drenthe, Noordenveld en Ooststellingwerf.

NL doet

nieuws

over de vloer 5

actium in de Straat- appartementencomplex noordeinde te zuidwolde

nieuwe bewonerscommissies in oosterwolde, norg en Smilde

Bewonerscommissies zijn de

gesprekspartner van Actium,

gemeente, welzijnorganisaties en

politie over de leefbaarheid in de buurt.

u kunt hierbij denken aan veiligheid,

voorzieningen in de buurt, bewoners-

participatie, wijkinitiatieven,

onderhouds plannen, etc. Door middel

van structureel overleg en wijk-

schouwen werken Actium, bewoners en

andere in de buurt aanwezige partners

samen aan een fijne en leefbare buurt.

In Smilde gaat vanaf 17 april een

nieuwe bewonerscommissie van

start. Deze bewonerscommissie gaat

de Kievitstraat, Merelstraat en de

Nachtegaalsstraat vertegenwoordigen.

Ook in Norg is een nieuwe bewoners-

commissie van start gegaan. Deze

enthousiaste groep bewoners

vertegenwoordigd 10 straten rond

de Klinkenkampenweg in Norg. De

commissie heeft nu al veel goede

ideeën, waar ze direct mee aan de slag

gaan.

In het dorp Een wordt ook een

bewonerscommissie opgezet. Hierbij

wordt de samenwerking in eerste

instantie opgezocht met Plaatselijk

Belang Een. En de komende weken

wordt een bewonerscommissie gestart

in de wijk Oosterwolde Noord Oost.

Actium is momenteel actief met het stimuleren van bewoners om bewonerscommissies op te starten in de gemeenten Ooststellingwerf, Noordenveld en Midden-Drenthe. Op initiatief van Actium, de gemeenten en welzijnsorganisaties worden bewoners met een flyer uitgenodigd om zitting te nemen in de bewoners commissie van een straat of wijk.

Noordeinde maakt met 23 huur apparte-

menten deel uit van het nieuwbouwplan

De Koninginnehof, waar in 2011 in totaal

32 woningen en 56 appartementen zijn

gerealiseerd. Eind oktober 2011 zijn de

sleutels uitgereikt aan de bewoners van

het appartementen complex.

In het ontmoetingscentrum De Boer-

hoorn konden de bewoners

op 6 maart nader

kennismaken met Actium, en met

elkaar. Het was een hele positieve en

opbouwende bijeenkomst, waarbij veel

ruimte was voor het stellen van vragen

en het melden van verbeter suggesties.

Ook is er een bewonerscommissie

gekozen. via een vooraf toegestuurd

aanmeldingsformulier konden bewoners

zich hiervoor kandidaat stellen.

In 2013 houden we opnieuw een ‘Actium

in de Straat’ met de bewoners van

Noord einde. Dan kunnen we evalueren

hoe het is gegaan in 2012 en wat we het

jaar er na nog beter willen doen.

Op dinsdag 6 maart was Actium aanwezig in de straat Noordeinde in Zuidwolde voor een kennis makings-bijeenkomst met de bewoners van het nieuwe appartementencomplex Noordeinde.

Jaarlijkse huurverhoging

Beleid

W O O N M A G A Z I N E v A N A c t I u M6

Huurbeleid 2012De kosten voor het in stand houden

van woningen stijgen jaarlijks.

Daarnaast worden er steeds

meer heffingen vanuit de overheid

opgelegd aan woningcorporaties

De stijging van deze kosten leidt tot

een aanpassing van uw huurprijs.

Actium houdt bij de huurverhoging

rekening met de kaders die

daar voor opgesteld zijn door

het ministerie. Ook in 2012 is de

huur verhoging gekoppeld aan het

inflatiecijfer van het voorafgaande

jaar. Het inflatiecijfer over 2011

bedroeg 2,3%. Actium verhoogt de

huurprijzen voor haar woningen

(voor garages en bedrijfsruimten

gelden andere richtlijnen) over de

periode van 1 juli 2012 tot 1 juli 2013

dan ook met 2,3%.

Daarnaast biedt het ministerie

dit jaar de mogelijkheid om de

huren van huishoudens met een

jaarinkomen boven de € 43.000,-

met 5 procent extra te verhogen.

Actium heeft besloten om dit jaar

niet van deze ruimte gebruik te

maken. Onder het kopje ‘5 procent

extra huurverhoging’ leest u hier

meer over.

Aanzegging huurverhogingActium stuurt u voor 1 mei 2012 uw

aanzegging van de huurverhoging

toe. In de aanzegging staat uw

huidige huurprijs vermeld en

de huurprijs die u gaat betalen

vanaf 1 juli 2012. Ook vindt u bij

de aanzegging een overzicht van

de puntenwaardering van uw

woning. Deze puntenwaardering

geeft een overzicht van de zaken

in en om uw woning, zoals de

grootte van de woning, het aantal

slaapkamers, de woonomgeving en

de daarin aanwezige voorzieningen.

De puntenwaardering van deze

onderdelen zijn van invloed op het

vaststellen van de minimale en

maximale redelijke huurprijzen.

Dit jaar geen 5 procent extra huurverhogingHet kabinet heeft een wetsvoorstel

ingediend waarin de mogelijkheid

wordt geboden om de huren

van huishoudens met een

inkomen hoger

dan € 43.000

met 5 procent extra te verhogen.

Actium heeft op 11 april besloten

om dit jaar af te zien van deze

mogelijkheid. Wij vinden dat de

besluitvorming in de tweede Kamer

over de definitieve invoering en

uitvoeringsmaatregelen te lang op

zich laat wachten.

Daarmee is de extra huurverhoging

voor hogere inkomens niet definitief

van de baan. Woningcorporaties

nemen steeds meer lasten over van

de Rijksoverheid. Zo moet Actium

vanaf 2014 ongeveer 4 miljoen

betalen aan de huur-

toeslag.

+2,3%

Jaarlijkse huurverhoging

over de vloer 7

Dat maakt het voor ons noodzakelijk

om deze extra huurverhoging voor

hogere inkomens op termijn wel door te

voeren. Afhankelijk van de goedkeuring

van de wet en eventuele rechterlijke

uitspraken over het verstrekken van

inkomensgegevens van de Belasting-

dienst aan corporaties, zal dat in 2013

dus alsnog kunnen plaatsvinden.

Op dit moment bestaat er echter teveel

onduidelijkheid over de uitvoering van

de Wet. Actium vindt het belangrijk

dat u een tijdige en zorgvuldige

jaarlijkse huuraanzegging ontvangt,

daarom brengen wij de extra 5 procent

huurverhoging dit jaar niet in rekening.

BezwaarBent u het niet eens met uw aan zegging

huurverhoging, dan kunt u bezwaar

maken. We adviseren u om eerst contact

op te nemen met Actium. We hopen

samen met u tot een goede oplossing te

komen. Wilt u bezwaar maken tegen de

huurverhoging, dan kunt u dit schriftelijk

indienen tot zes weken na ingangsdatum

van de huurverhoging. Bezwaar maken

kan met behulp van een formulier dat

u bij Actium kunt opvragen of kunt

downloaden van de website

www.huurcommissie.nl. Bezwaar

maken tegen de huurverhoging kan

alleen om de volgende redenen:■ er staan onjuistheden in het voorstel

tot huurverhoging;■ er is sprake van een overschrijding van

de maximale huurprijsgrens op basis

van de puntenwaardering;■ de huurverhoging is hoger dan

wettelijk toegestaan;■ op het moment dat er een procedure

huurverlaging loopt op grond van

onderhoud bij de Huurcommissie of de

Huurcommissie heeft hierover al een

uitspraak gedaan;■ als de verhuurder binnen 12 maanden

na de laatste huurprijswijziging de

huur opnieuw wil wijzigen;

voor meer informatie over het

indienen van een bezwaar tegen de

huurverhoging verwijzen wij u graag

naar de website van het Ministerie van

Binnenlandse Zaken:

http://www.rijksoverheid.nl/

ministeries/bzk

Meer informatie?Heeft u vragen over de huuraan -

zegging of de puntenwaardering,

dan kunt u contact opnemen met

Actium, via T. 0900 0604.

actualiseren persoons gegevensBij de aanzegging van de huurverhoging vindt u ook een brief

over het actualiseren van uw persoonsgegevens. Om u nu en

in de toekomst zo goed mogelijk van dienst te kunnen zijn, is

het belangrijk dat wij over de juiste persoonsinformatie en

contactgegevens beschikken. Wij vragen u daarom om het

bijgevoegde formulier in te vullen en naar ons te verzen-

den. u kunt ook via een digitaal formulier op onze website

uw actuele persoonsgegevens aan ons doorgeven:

www.actiumwonen.nl/mijngegevens.

Onder de eerste 100 snelle reacties verloten wij

2 keer een maand gratis huren!

Dit jaar geen 5% extra!

eerste bewoners ontvangen sleutel De nieuwe Kolk

werk in uitvoering

W O O N M A G A Z I N E v A N A c t I u M8

“voor mij betekent mijn nieuwe

appartement een nieuw begin, een

nieuwe start in De Nieuwe Kolk,”

aldus Roelie Nevels. “Nu mijn

dochters niet meer bij mij wonen, kijk

ik er erg naar uit om in het centrum

te gaan wonen. In De Nieuwe Kolk

zal straks altijd wat te doen zijn.

En vanuit mijn appartement kijk ik

uit over Assen. In mijn hoofd heb

ik het al helemaal ingericht. Het

wordt heel mooi. Eén muur verf ik

in een afwijkende kleur, ik zie het

al helemaal voor me. Het lijkt me

geweldig, straks loop ik mijn voordeur

uit zo het theater in!”

HuurappartementenDe huurappartementen in De Nieuwe

Kolk, met een bruto oppervlakte van

85 m² tot 112 m² (inclusief balkon),

hebben twee slaapkamers, een

badkamer met toilet en daarnaast

een separaat toilet. Bewoners kunnen

hun auto parkeren op een afgesloten

(deels overdekt) parkeerterrein, dat

bereikbaar is vanaf de Alteveerstraat.

De huurprijzen variëren van 559 tot

682 euro (inclusief service kosten).

Verhuur bedrijfsruimteNaast appartementen verhuurt

Actium in De Nieuwe Kolk ook drie

bedrijfsruimten. Deze hebben een

totale oppervlakte van 1611 m²,

verspreid over drie verdiepingen.

Een prima plek voor ondernemers

die op zoek zijn naar een aan spre-

kende locatie in het centrum van

de stad. Geïnteresseerden kunnen

contact opnemen met Actium via

T. 0900 0604.

Op donderdagochtend 1 maart overhandigde Actium-directeur Klaas Stol de sleutels aan Roelie Nevels, een van de eerste huurders van De Nieuwe Kolk. In het nieuwe culturele hart van Assen heeft Actium in totaal 65 huurappartementen gereali-seerd. De komende weken nemen de bewoners hun intrek in de nieuwe appartementen.

Meer kwaliteit en diversiteit in woningaanbod Assen-Oost

Sociaal plan en bewoners begeleidingOp 28 en 29 februari zijn tijdens een

drietal informatiebijeenkomsten

alle bewoners nader geïnformeerd

over het sloopbesluit en de gevolgen

hiervan voor hen. voor de zittende

bewoners is het ‘Sociaal plan bij

wijkontwikkeling’ van kracht. Hierin

zijn de rechten van bewoners van

een sloopproject vastgelegd, zoals de

verhuiskostenvergoeding(en) en de

sloopurgentie om snel in aanmerking

te komen voor vervangende woon-

ruimte. De komende maanden wor en

bij alle bewoners huisbe zoeken

afgelegd om ieders verhuis wensen en

–mogelijkheden te bespreken.

Actium gaat 144 woningen slopen aan de Pelikaanstraat, Roerdomp-straat, Eiberstraat en Reigerstraat in Assen-Oost. Deze verouderde woningen beantwoorden niet meer aan de eisen en wensen van deze tijd. Na de sloop worden verschillende typen woningen gebouwd, die meer diversiteit en kwaliteit brengen in de wijk. Naast gezins wonin gen in de huur- en koopsector, worden ook appartementen en levens loopgeschikte woningen gerealiseerd, waar bewoners tot op hoge leeftijd kunnen blijven wonen. Voor de buurt is de nieuwe woon voor ziening een mooie bijdrage aan het leefbaar en vitaal houden van Assen-Oost.

werk in uitvoering

over de vloer 9

actium start bouw huurwoningen Roderveld iv

Sloop en vervangende nieuwbouw Kloosterstraat en Binnenes in Diever

De nieuwe tweekappers verrijzen aan

de Holtdoef in Roden. Het woning-

ontwerp wordt gekenmerkt door een

ruime dakoverstek, warme baksteen-

tinten, detaillering in het gevelbeeld

en gedeelde raampartijen. uit oogpunt

van duurzaamheid worden de woningen

voorzien van energiezuinige lage

temperatuur verwarming.

VerhuurDe woningen waren in eerste instan tie

bestemd voor verkoop aan particu-

lieren. Maar vanwege de stagnerende

koopwoningmarkt heeft project-

ontwikkelaar Heijmans besloten de

woningen aan Actium te verkopen.

Actium gaat de acht tweekappers

verhuren.

Staat u bij Actium ingeschre-

ven als woningzoekende? Dan kunt u

deze zomer op www.actiumwonen.nl

reageren op de woningen.

Begin dit jaar heeft Actium de bewoners

per brief geïnformeerd over het voor-

nemen om de woningen te gaan slopen.

Op 22 maart zijn de bewoners tijdens een

informatiebijeenkomst verder

geïnformeerd over de plannen. tijdens de

avond bleek dat de bewoners vooral erg

benieuwd zijn naar de daad wer kelijke

plannen en hoe de planning eruit ziet.

“Een aantal bewoners heeft gisteren al

aangegeven graag mee te willen denken

in de nieuw bouw plannen voor hun buurt.

Daar zijn we erg blij mee en maken we

ook graag gebruik van”, aldus Nienke

Louwdijk, teammanager rayon Ruinen bij

Actium.

Passend bij de tijdDe nieuwbouw in Diever brengt meer

diversiteit in de woningen. De huidige

een gezins woningen worden vervangen

door woningen die beter passen bij

de veranderende behoefte door de

vergrijzing. De Koopgarantwoningen

die Actium realiseert zijn bedoeld

voor starters en jonge gezinnen

en worden tegen een korting van

max. 25% aangeboden. Bewoners

die belangstelling hebben voor een

Koopgarantwoning krijgen voorrang op

andere belangstellenden.

In de nieuwe woonwijk Roderveld IV, aan de zuidwestrand van Roden, realiseert Actium acht halfvrij-staande huurwoningen. Onlangs werd gestart met de bouw. Volgens planning worden de huizen nog deze zomer opgeleverd.

Aan de Kloosterstraat en De Binnen-es in Diever gaat Actium 16 ver-ouder de woningen slopen en vervan gen door nieuwbouw. De wonin gen uit de vijftiger jaren vol doen niet meer aan de eisen van deze tijd, ondermeer vanwege het kleine woon oppervlak en de matige isolatie. De vervangende nieuwbouw bestaat uit een combinatie van betaal bare huurwoningen en Koop garant woningen. De huur-woningen zijn levensloop gericht en bestemd voor mensen vanaf 55 jaar.

Liester

Liester

Okster

Okster

Okster

Zwalvie

Holtdoef

Liester Liester

Okster

Hullenweg

Sprao

Sprao

Katoel

Actium bouwt!Roderveld IV 42

woningen

18huur

woningen

10huur-

woningen

8huurwoningen

veligheid in huis staat voorop!

W O O N M A G A Z I N E v A N A c t I u M10

tot uwdienst

Waaruit bestaat de ‘APK’? Bij de veiligheidcheck van onze huurwoningen

controleren wij de gasleidingen en elektrische

installaties in de woning, verhelpen we gevaarlijke

situaties en plaatsen we rookmelders.■ verkeren de gasleidingen in goede staat? Als leidingen

niet in orde zijn, worden deze hersteld of vervangen.■ Functioneert de aardlekschakelaar goed? En is

de wasmachine op een aparte electriciteitsgroep

aangesloten? ■ Is er een rookmelder aanwezig in de woning? Als dat

niet het geval is, worden er een of meer rookmelders

geïnstalleerd.

Andere veiligheidchecksLos van de ‘APK’ wordt ieder anderhalf jaar

gecontroleerd of de cv-ketel naar behoren functioneert.

Als dat niet het geval is, worden de mankementen

hersteld of wordt de ketel vervangen.

Op basis van steekproeven worden met grote

regelmaat de centrale rookgaskanalen in

flats geïnspecteerd.

Wat kunt u als bewoners zelf bijdragen aan een veilige woonomgeving?We geven u drie belangrijke tips:■ controleer de aardlekschakelaar op een logisch

moment. De wisseling tussen zomer en wintertijd

is zo’n moment. Alles wat u hoeft te doen is het

indrukken van de (rode) testknop. valt de stroom uit,

dan is het goed. vervolgens schakelt u de stroom weer

in. valt de stroom niet uit, neem dan contact op met

Actium!;■ Gebruik geen verlengsnoeren met kroonsteentjes;■ Plaats niet teveel elektrische apparaten op een

wandcontactdoos (electriciteitsgroep).

Want veiligheid in huis staat voorop!

Actium heeft de veiligheid van haar huurders hoog in het vaandel staan. Daarom is er de afgelopen jaren bij het grootste deel van de woningen een veiligheids-check uitgevoerd en rookmelders geplaatst. Een soort APK van de woning! We zijn een heel eind op weg. In 2012 en 2013 worden de resterende circa 3000 woningen aangepakt, waarmee het volledig woningbezit van Actium beantwoordt aan de veiligheidseisen die gesteld worden aan elektrici teit- en gasinstallaties. Deze investerin gen worden bekostigd door Actium en leiden niet tot een huurverhoging.

over de vloer 11

Kopen bij actium?

Kopen zonder zorgenEen aantal woningen wordt verkocht

met Koopgarant. Wordt een woning met

Koopgarant verkocht, dan wordt dit op

onze website aangegeven onder het

kopje ’voorwaarden’.

Als u een Koopgarantwoning koopt,

bepaalt u zelf uw korting. u kunt

kiezen uit een kortingspercentage van

maximaal 25%. Hoe hoger de korting,

hoe lager uw maandlasten. Bij een

lage korting profiteert u meer van

een eventuele waardestijging van de

woning.

Bent u huurder van Actium?En heeft u uw ideale koopwoning

gevonden bij Actium? Dan krijgt u

de eerste week dat een woning in de

verkoop staat voorrang op andere

geïnteresseerden. De regels en

voorwaarden hierover kunt u vinden op

onze website.

Wil u uw eigen vertrouwde ‘thuis’ kopen?Huurders van een woning die wij willen

verkopen, ontvangen van ons een

aanbod om de woning te kopen. Als

huurders op dat moment liever blijven

huren, verandert er niets tot de huidige

bewoner de woning verlaat.

Wellicht heeft u in het (recente)

verleden een aanbod van Actium

ontvangen om uw huurwoning te kopen.

Als dat het geval is, en u heeft hier nu

oren naar, neemt u dan contact op met

Actium. Wij informeren u graag over

alles dat komt kijken bij het kopen van

uw huurwoning. Meer informatie vindt

u ook in onze brochure ‘van huurder

naar koper’.

u koopt momenteel bij Actium al

een woning met een inkomen vanaf

€ 22.000,-. Hiernaast vindt u een

greep uit ons scherp geprijsde aanbod

koopwoningen:

nieuws

Gravenlande 49, Assen € 80.000 k.k.

Prins Bernhardstraat, 71 Smilde € 135.000 k.k.

Assessorlaan 25, Oosterwolde € 120.000 k.k.

De Gerststraat 4, Zuidwolde € 142.000 k.k.

Naast het verhuren van woningen biedt Actium ook woningen te koop aan. Zowel bestaande- als nieuwbouw woningen. De koop woningen variëren van apparte menten en rijwoningen tot vrijstaande woningen. De koopwoningen zijn in het hele werkgebied van Actium gelegen, van Peize en Oldeberkoop tot aan Hoogeveen en Zuidwolde toe.

W O O N M A G A Z I N E v A N A c t I u M12

nieuws

En u kunt er iets mee winnen!

Een mooie tuin draagt bij aan een fijne woonomgeving

Plezierig wonen gaat verder dan een

goed onderhouden woning. Woon-

plezier wordt voor een groot deel

ook bepaald door de woonomgeving.

Verzorgde, goed onderhouden tuinen

dragen bij aan een groene, leefbare

woonomgeving. Maar bij achterstallig

onderhoud kan de tuin een ergernis

worden, zeker voor omwonenden.

Daarom hanteren woningcorporaties

regels en richtlijnen over het onder-

houden van tuinen door huurders.

Actium vindt het vooral belangrijk

dat het aangezicht van uw tuin

netjes blijft. Onwenselijk voor ons is

een sterk verwilderde tuin (niet te

verwarren met een wilde tuin), over-

hangende takken en/of struiken, de

aanwezigheid van grofvuil, zwerfvuil

en/of losse vuilniszakken in de tuin en

ongedierte door het niet onderhouden

van de tuin. Daarnaast mag u uw tuin

niet gebruiken voor de opslag en/of

stalling van aanhangers, caravans

(sloop)auto’s, motoren, campers,

afval, auto-onderdelen, (brand)ge-

vaarlijke of milieubelastende zaken.

In onze brochure ‘Een mooie tuin

draagt bij aan een fijne woon-

omgeving’ kunt u meer lezen over

de regels en richtlijnen die Actium

hanteert over tuinonderhoud.

Wie heeft de mooiste siertuin?

voor sommige mensen misschien

niet nodig, maar ga eens op een mid-

dag de tuin in en tover deze om tot

je eigen groene oase! Maak hier een

digitale foto van en mail die naar ons

via info@actiumwonen.nl. Onze wijk-

beheerders en een medewerker van

de afdeling communicatie zullen de

ingezonden foto’s beoordelen. Hierbij

wordt onder meer gekeken naar: het

totaalbeeld van de tuin, de aanwezig-

heid van bloemen, planten, bomen en

groentes, mate van onderhoud, het

gazon, de paden en de passie van de

tuinier!

De eerste prijs is een bon van

Tuinland ter waarde van 50 euro!

Daarnaast worden nog vijf goodie-

bags weggegeven aan hen met een

eervolle vermelding!

Wij wensen u veel tuinplezier!

trots op...

over de vloer 13

100 jaar en dan nog verhuizen!

Mevrouw Willigenburg heeft in Den Haag

een fijne jeugd gehad. Ze volgde er de

industrieschool waar ze ‘witgoed en

kostuums’ leerde naaien. Later werd ze

cheffin in een naaiatelier. Ze heeft verder

altijd in de mode gewerkt. Ze wil er nog

altijd modern bijlopen en vertikt het om

‘oude mensenkleren’ aan te trekken. Ze

gaat dan ook nog regelmatig winkelen

met haar vriendin, mevrouw Mulder.

In 1958 heeft mevrouw Willigenburg haar

man leren kennen, die een groothandel in

groente en fruit had. Ze woonden in een

flat in Den Haag. Door het werk van haar

man kwamen ze regelmatig in Drenthe,

waar ze op een gegeven moment een

vakantiehuisje hadden. Ze vonden Drenthe

prachtig! Een mooie en gezonde omgeving

waar je in het wild nog vossen en fazanten

kon zien. En leuke kleine restaurantjes

waar je nog echt klant was. En het aller-

belangrijkste, waar heel veel plezierige en

vriendelijke mensen woonden. uiteindelijk

zijn ze blijven ‘hangen’ in Drenthe.

En nu is mevrouw Willigenburg 100 jaar

geworden op 20 april! Dat was één groot

feest en een onvergetelijke dag. Heerlijk

eten en drinken aan mooi aangeklede

tafels. Alles werd voor haar geregeld en

zelfs de burgemeester kwam langs om

haar te feliciteren. De dag erna is ze nog

met de familie uit eten geweest. Over

het ouder worden heeft ze vastomlijnde

ideeën. Haar motto: “Je lichaam is als je

huis, daar moet je goed voor zorgen. Op

tijd naar bed gaan en schoon houden.

Goed slapen, goed eten en elke dag

roomboter gebruiken. Ik ben altijd positief,

soms gebeurt er wel eens iets wat niet

zo leuk is, maar je moet altijd ook de

positieve kant blijven zien”.

Over de Irenestraat zegt mevrouw

Willigen burg: “Het is heel prettig en

mooi wonen voor oudere mensen. En het

restaurant van de Driemaster is vlakbij”.

Maar nu wordt de woning dus gesloopt en

verhuist ze naar de Meerpaal. Daar is ze

geen onbekende want ze gaat al sinds jaar

en dag naar de dagbesteding in de sloep

in de Meerpaal. Bij de dagbesteding gaat

ze eten, koffie drinken en bingo spelen,

De begeleiding van de sloep had al vaker

gezegd dat mevrouw maar in de Meer-

paal moest komen wonen. En nu komt

het er dus van. Mevrouw Willigenburg

zegt erover: “Iedereen is zo zorgzaam en

vriendelijk, zeker de begeleiders van de

sloep”. Mevrouw Mulder is haar grote hulp

met de verhuizing. Samen pakken ze, met

extra hulp, alle dozen in. De toekomst ziet

er zonnig uit.

De redactie wenst mevrouw Willigenburg

de komende jaren nog heel woonplezier in

goede gezondheid toe!

Het kwam de redactie ter ore dat mevrouw Willigenburg, geboren op 20 april 1912, gaat verhuizen van de Irenestraat naar de Meerpaal in Smilde. Noodgedwongen, want haar huis wordt gesloopt. Het was een mooie gelegenheid om eens nader kennis te maken. En om te informeren hoe zij tegen die verhui-zing aankijkt. De redactie trof een uiterst kwieke, positief ingestelde en levenslustige ‘dame op leeftijd’ aan, die helemaal niet tegen de ver-huizing opzag en honderduit praatte over haar leven.

Hee

ft u

ook

een

bijz

onde

r ve

rhaa

l of h

obby

en

vind

t u h

et le

uk o

m d

eze

met

ons

te d

elen

, ne

em d

an c

onta

ct o

p m

et M

arle

en P

iek,

T. 0

900

0604

of m

ail n

aar:

m.p

iek@

acti

umw

onen

.nl.

kidskidsin actie

W O O N M A G A Z I N E v A N A c t I u M14

De Prijswinnaars van de puzzel in nummer 2 van Actium Over de vloer november 2011:Familie E. Boekweg, Plutolaan 172, 9742 Gv GRONINGEN • De heer K. Ellen, Elbestraat 129, 9406 SW ASSEN • Mevrouw I. Nienhuis, Saturnusstraat 50, 1973 XH IJMuIDEN. Van harte gefeliciteerd!

Puzzel

Mail uw oplossing onder vermelding van Aodv no. 1-2012 naar info@actiumwonen.nl of zet uw oplossing op een briefkaart en stuur deze vóór 1 augustus a.s. naar: Actium, Postbus 500, 9400 AM Assen. Er zijn 3 cadeaubonnen van E 25,- te winnen. Succes!

De woorden zitten horizontaal, verticaal en diagonaal in alle richtingen in de puzzel verstopt. Ze kunnen elkaar overlappen. Zoek ze op en streep ze af. De overblijvende letters vormen achter elkaar gelezen de oplossing.

Oplossing:

ADEMPAuZEAKKERALARMALLuvIuMAPPELSAStERAutOSPORtBINDENBIvAKBOORMAcHINEBuRENEENHEIDEERLOOSEIWItELANDERFStuKGEDRAG

GEZINGIEtERGLASAALtJEGLOEILAMPGRAFREDEGRAvELGRuISHAARvERStEvIGERHALFGODHuIDIRRItAtIEINHAMJASJEJOuREKIEMENKOELIEKREuPELBOSJEKROKODIL

MAcABERMALtAMEDIARMORELODEuROMZEtPARELPASSAGIERRANcHREDActRIcEREMOvERRIEDELROtSvAStScHIEttENtSERIESLEcHtGELuIMDSOEPKIP

StAARtANDARtSStOELtEMERtERtStRIENtROELtRONIEtROPENvADERvEDERZANDvLOZEDENZEELtZENIt

EDERFARGRUISZDRL

SOOLREEREMCLIARE

ALARMDDAGHAENOIO

VEDERKAVIBHCHTAT

EBTAAECEVNHHAEIS

JOGAPITLELETMBDS

SOPLPTRETEIGVNET

ORKOELIESRLEAHMR

BMENLDCNRORLDAEA

LATISVEIEMEUELSD

ECKEWMDIVZIIRFTN

PHRBEILNRRGMNGAA

UIOIUATLAMADLOAT

ENKHMRLDAZSATDRN

REOPARELHKSSTRET

KDDAEMENUAAAKKER

JNISPOZTAVPLTKNO

AILADESLSNIZEGEP

SBUEDFTTEANUZOIE

JZUERJOUREVOMERN

ERNEERAUTOSPORTT

in actie

over de vloer 15

woordzoeker

appartementencomplex ‘Noordeinde’ aan de Beatrixlaan in zuidwolde

W O O N M A G A Z I N E v A N A c t I u M

over de vloer bij

Sinds november 2011 zijn Hennie Schokker en Gretha Batterink de gelukkige bewoners van een hoek-appartement in het nieuw bouwplan Koninginnehof. Hennie woont op de 1e verdieping en Gretha en haar man Simon op de begane grond van het appartementencomplex Noord einde. Beide families zijn als enige terug gekomen naar de nieuwbouwwoningen na de sloop van de oude woningen op deze plek.

“toen we in 2005 het bericht kregen dat onze woningen zouden worden gesloopt, hadden we het wel even moeilijk. tijdens de huisbezoeken die na de sloopmededeling volgden, hebben we direct aangegeven terug te willen keren naar onze oude plek. We werden vervolgens uitgenodigd

om in een klankbordgroep mee te praten over het ontwerp van de nieuwbouw. We werden hierdoor nog enthousiaster om terug te keren naar de nieuwbouw!”

Gedurende de sloop- en bouw-werk zaamheden hebben Hennie en Gretha 2,5 tot 3 jaar in een wissel-woning gewoond in een andere wijk in Zuidwolde. Bewoners die na sloop terugkeren, hebben de eerste keus op een woning in het nieuwbouwplan. En die keuze was door Hennie en Gretha snel gemaakt! De grootte van de woning, de lichtinval, het uitzicht en de rust en ruimte waren hierbij doorslaggevend. Ook dierbare herinneringen speelden een grote rol.

“Het weerzien met de vroegere buren

was hartelijk en warm en al gauw voelden wij ons weer helemaal thuis. De oude en nieuwe bewoners hebben regelmatig contact met elkaar. Er loopt altijd wel iemand buiten en dan maak je al snel even een praatje. De tevredenheid en sfeer onder de bewoners van het Noordeinde is heel positief. Het is hier zo fijn wonen, wij gaan hier niet meer weg!”.

“Samen wonen in een complex betekent respect hebben voor elkaar, rekening houden met elkaar en elkaar (aan)spreken. Als iedereen zich bewust is van zijn/haar eigen gedrag en oog heeft voor de ander, dan staat niets het woonplezier in Noordeinde en in de Koninginnehof in Zuidwolde in de weg”, aldus Hennie en Gretha.