Gemeente Stein

CentrumontwikkelingStein

Presentatie 15.06.2011

Gemeente Stein

Programma

• 19.15 Welkom en inleiding• 19.30 Presentatie• 19.50 Gelegenheid tot het stellen van vragen • 20.20 Tweede en informele gedeelte• 21.30 Einde avond

Gemeente Stein

Agenda– Plangebied centrumontwikkeling Stein

– Infrastructuur

– Doelstelling & programma centrumplan

– Wat is er allemaal gebeurd ?

– Sferen beeldkwaliteitkader

– Wat gaat er gebeuren: (vervolg)planning

Gemeente Stein

Luchtfoto plangebied

Infrastructuur - Netwerk

Gemeente Stein

Doelstelling

Nieuwe, duurzame centrumontwikkeling na brand 2009

Integrale verbinding van winkels-wonen- welzijn en zorg

Herinrichting van de openbare ruimte

Omphaliuspark

Start realisatie: 2012

Programma

– Winkels 12.500m² bvo– Dienstverlening/horeca 2.000m² bvo– Multifunctioneel centrum 2600 m2 bvo– Omphaliuspark – Herinrichting openbare ruimte– Parkeervoorzieningen en

verkeerscirculatie– Wonen:

– Ca 60 zorg/huurwoningen– 50 koopappartementen – 60 verpleeghuisplaatsen

Stedenbouwkundig plan (2010)

Gemeente Stein

Wat is er allemaal gebeurd ?

Stedenbouwkundig masterplan: 25 februari 2010 (o.b.v. ateliersessies)

Onderzoeken uitgevoerd in het kader van de bestemmingsplanprocedure (akoestisch onderzoek, bodemonderzoek, distributieplanologisch onderzoek etc.)

Raadsvergadering 15 juli 2010 wensen en bedenkingen Raad voorafgaande aan de ruimtelijke ontwikkeling

Voorontwerpbestemmingsplan: 24 september 2010- 6 november 2010Inloopavond: 27 oktober 2010

Vooroverleg: overheden in instanties (wettelijke plicht)

Ontwerpbestemmingsplan ter inzage van 1 april 2011 t/m 12 mei 2011Beeldkwaliteitkader : april - mei 2011

Appendix realiseringsovereenkomst

Vaststelling bestemmingsplan / beeldkwaliteitkader : voorzien 7 juli 2011

Gemeente Stein

Beeldkwaliteitkader

Gemeente Stein

Doel en ThemaDoel: Architectonische sturing aan stedenbouwkundig plan Draagvlak kwaliteitsbeeld (o.m. materiaal/kleurgebruik) Toetsing architectuur door welstandscommissie

Thema: “Baksteen”architectuur Historische context: “Brikkebekken” Verbinding tussen “oud- en nieuw” Stein Woningen: oriëntatie op de openbare ruimte (extrovert) Kleurgebruik en detaillering: samenhang en eenheid in overleg tussen ontwerper en welstandscommissie Dakvorm / luifels Reclame / rolluiken Waterbeheer Klimaat en duurzaamheid Hoogteverschillen

Gemeente Stein

Sfeer: Stadhouderslaan

Gemeente Stein

Sfeer: Heerstraat Centrum

Gemeente SteinSfeer: “Valdersplein”

Gemeente SteinSfeer: Haalbrugskensweg

Gemeente SteinSfeer: Winkelpassages

Gemeente SteinSfeer: Plein (Stadhouderslaan)

Gemeente Stein

Omphaliuspark

Gemeente Stein

OmphaliusparkUITGANGSPUNTEN: Klassieke parkinrichting (gevarieerd halfopen) Park als “groene long” Open plekken met sociale controle Kleinschalige speelplekken (bijv. beelden met speelfunctie) Aandacht voor educatie (cultuurgeschiedenis Stein) Hoge verblijfskwaliteit Klimaat: - Temperatuurregeling door zon & schaduw- Regulering vochtigheid (i.v.m. hoogteverschil)

Gemeente Stein

Omphaliuspark

Gemeente Stein

Vervolgplanning:

Uitwerking plannen tot definitieve bouwontwerpen

Investeringsbesluiten

Aanvragen bouwvergunningen: oktober – november 2011

Aanbesteding en ontwerp openbare ruimte (2e halfjaar 2011)

Daadwerkelijke start bouw: begin 2012

Gemeente Stein

INFORMATIE:VRAGEN: CENTRUMPLANSTEIN@GEMEENTESTEIN.NL

VANAF JULI 2011: WEBSITE

WWW.CENTRUMPLANSTEIN.NL

Gemeente Stein

Gelegenheid tot het stellenvan vragen