EXECUTIEVEILING 4 SEPTEMBER 2014 - bog … Oudeweg... · • een “CodiNox” rookgasreiniger met...

M A K E L A A RERA

R

NVMAanbiedingen zijn strikt informatief

EXECUTIEVEILING 4 SEPTEMBER 2014

G E G E V E N S L I J S T

I N Z A K E

OUDEWEG 44 te NOOTDORP

Z I J N D E

een PERCEEL TUINLAND met daarop gevestigde

GLASOPSTANDEN, BEDRIJFSRUIMTEN

en verder toebehoren, alsmede een WOONHUIS

M A K E L A A RERA

R


Oudeweg 44 13.102

Nootdorp EXV

- 1 -

Oudeweg 44 te Nootdorp

KADASTRALE GEGEVENS: kadastraal bekend gemeente Nootdorp, sectie C,

nummers

2662 groot 1 hectare 47 are 80 centiare




_____________________________________________

totaal groot 4 hectare 67 are 56 centiare

A. GROND Een perceel tuinland, groot 46.756 m², bestaande uit een kleigrond en voorzien van

drainage (deels buiten werking) Kavelbreedte : grotendeels circa 175,00 m. Bebouwde breedte : overwegend circa 170,00 m. Kavelvorm : rechthoekig, deels inspringend Nutsvoorzieningen : gas-, elektra-, water- en rioolaansluiting

B. GLASOPSTANDEN B.1. EEN WARENHUIS Groot : circa 40.325 m² Bouwjaar : 2005 Onderbouw : gegalvaniseerd, wit gecoate onderbouw Poothoogte : 5,00 m. Kapbreedte : 8,00 m., middels tralieligger Vakafstand : 5,00 m. Gevels : voorzien van enkel glas in aluminium roeden Dek : voorzien van 1,25 m. glas in aluminium roeden Beluchting : middels tweezijdig tweeruits luchtramen via spantrailmechaniek

M A K E L A A RERA

R


Oudeweg 44 13.102

Nootdorp EXV

- 2 -

Voorzieningen in B.1. • verwarming : 10 × 45 mm. Ø buisverwarming als buisrailsysteem per 8,00 m.

5 × 45 mm. Ø buisverwarming als gewasverwarming per 8,00 m. • teeltsysteem : 5 hangende wit gecoate stalen teeltgoten per 8,00 m., voorzien

van centrale opvangput, pomp en literteller • bevloeiing : 5 strengen druppelbevloeiing per 8,00 m., voorzien van

druppelaars • scherming : draadsysteem met aluminium sluitprofiel en voorzien van “LS10”

doek (2005), alsmede rolgevelscherming in de bovenste gording

van de gevels • pad : betonnen middenpad, circa 2,40 m. breed • elektra : licht- en krachtstroom • CO2-voorziening : middels 5 darmen per 8,00 m. • diversen : - voorzieningen ten behoeve van dekwasinstallatie

- watergoot ten behoeve van afvoer geoogste tomaten

- inpandige kantine, groot circa 43 m², voorzien van

keukenblok met toebehoren

C. OVERIGE OPSTANDEN C.1. BEDRIJFSRUIMTE Groot : circa 600 m², inclusief aanbouw Bouwjaar : onbekend Constructie : stalen spantconstructie Vrije hoogte : 5,00 m. Vrije overspanning : 13,00 m. Gevels : opgetrokken uit halfsteensmetselwerk met daarboven enkel

glas in aluminium roeden en damwandprofielplaten

(geïsoleerd) Dek : voorzien van “Eternit” golfplaten op houten leggers (geïsoleerd) Voorzieningen in C.1. • aanbouwkap, groot circa 45 m² opgetrokken uit halfsteensmetselwerk met daarboven

enkel glas in aluminium roeden, deels aangebouwd • betonvloer • automatische overheaddeur • loopdeur met cijfercodeslot • aluminium schuifdeur • tl-verlichting • buisverwarming

M A K E L A A RERA

R


Oudeweg 44 13.102

Nootdorp EXV

- 3 -

Inpandig aanwezig: • een magazijnkast • een computerruimte, groot circa 18 m² • een sanitaire ruimte met douche en toilet • boven voormelde ruimten bevindt zich een zolder, welke in gebruik is als kantoorruimte

bereikbaar middels een vaste trap C.2. WATERTECHNISCHE RUIMTE en WKK-RUIMTE Groot : circa 330 m² Bouwjaar : 2005 Constructie : warenhuisconstructie Poothoogte : 5,00 m. Vrije overspanning : 8,00 m., middels tralieligger Gevels : opgetrokken uit betonvoet met daarboven enkel glas in

aluminium roeden Dek : voorzien van cascoplex platen in aluminium roeden Voorzieningen in C.2.: • beluchting • betonvloer • aluminium schuifdeuren • tl-verlichting • buisverwarming C.3. KETELHUIS Groot : circa 127 m² Bouwjaar : onbekend Constructie : stalen spantconstructie Gevels : opgetrokken uit deels halfsteensmetselwerk met daarboven

glas in aluminium roeden en afgewerkt met (deels geïsoleerde)

damwandprofielplaten Dek : voorzien van “Eternit” golfplaten op houten liggers Voorzieningen in C.3.: • betonvloer • houten loopdeur • tl-verlichting

M A K E L A A RERA

R


Oudeweg 44 13.102

Nootdorp EXV

- 4 -

D. INSTALLATIES D.1. EEN VERWARMINGSINSTALLATIE bestaande uit: • een ketel, merk "Crone", capaciteit 7.000.000 k/cal., bouwjaar 1999 • een brander, merk "Goedkoop", bouwjaar 1999 • een enkele rookgascondensor, merk "Crone", bouwjaar 1999 • een “Presscon” drukinstallatie, bouwjaar 2011, met 2 vaten • een verdeelstuk met 4 groepen, waarvan 2 transportgroepen met transportleidingen

(zgn. “stadsverwarming”) met 6 groepen in de glasopstanden • een tweetal CO2-units met instel- en CO controle-apparatuur; • twee warmte-opslagtanks, elk met een inhoud van circa 200 m³, horizontaal geplaatst • een olietank, opgesteld in een lekbak D.2. EEN WATERTECHNISCHE INSTALLATIE bestaande uit: • een voedingsdoseerunit, merk “Montera”, bouwjaar 1999, voorzien van:

- A. en B. bakken

- mengbak

- zandfilter

- filter

- literteller • een pompunit met 2 pompen en toebehoren • EC voorregeling • een UV ontsmetter, merk “Horticoop” met toebehoren, capaciteit 4 m³/uur • een omgekeerde osmose installatie, merk “Hatenboer”, bouwjaar 2003, capaciteit

6 m³ / uur • een bassin, opgetrokken uit een aarden wal en voorzien van taludzeil, inhoud circa

1.500 m³ • een silo, inhoud circa 100 m³ ten behoeve van “vuil” drainwater • een silo, inhoud circa 120 m³ ten behoeve van dagvoorraad • een silo, inhoud circa 120 m³ ten behoeve van dagvoorraad • een silo, inhoud circa 350 m³ ten behoeve van osmosewater

M A K E L A A RERA

R


Oudeweg 44 13.102

Nootdorp EXV

- 5 -

D.3. EEN UNIVERSELE TUINBOUWCOMPUTER een universele tuinbouwcomputer, merk “Van Vliet”, type GPK2000, programmatuur

“Synopta”, voorzien van printer en beeldscherm en toetsenbord en ten behoeve van

• verwarming

• beluchting

• scherming

• bevloeiing

• CO2-voorziening

• warmteopslagtank

• WKK-installatie D.4. EEN WKK INSTALLATIE bestaande uit: • een gasmotor, merk “Jenbacher”, type “J612GS”, vermogen circa 1,8 Megawatt,

datum ingebruikname 2009, voorzien van: • een “CodiNox” rookgasreiniger met toebehoren, verbonden met de centrale CO2-

Set (wordt niet mee verkocht, in eigendom van telersvereniging FresQ) • geluidsisolerende ombouw, binnen opgesteld • een tweetal olietanks, t.b.v. schone en afgewerkte olie • een ureumvat • een trafostation ten behoeve van teruglevering van elektriciteit op “het net” • aantal draaiuren per 17 februari 2014 bedraagt 23.670 E. DIVERSEN E.1. een hogedrukpomp met vaste leidingen in de glasopstanden E.2. een noodstroom-aggregaat, capaciteit 100 KVA E.3. een geluidsinstallatie met vaste boxen in de glasopstanden E.4. een “Oct”alarm E.5. een dekwasinstallatie, merk “Altech”, bouwjaar 2005 E.6. een mobiel padregistratiesysteem, merk “Priva Assist”

M A K E L A A RERA

R


Oudeweg 44 13.102

Nootdorp EXV

- 6 -

E.7. een telefooncentrale met ADSL / ISDN aansluiting E.8. erfverharding

F. WOONHUIS (uitsluitend op basis van een gevelbeoordeling) Algemeen: Type : vrijstaand woonhuis met aanbouw Bouwjaar : circa 1975, aanbouw 1990 Bouwaard : traditionele bouwaard, opgetrokken uit spouwmetselwerk

en met pannen gedekt op een houten onderbeschieting.

De aanbouw is voorzien van een plat dak met bitumineuze

dakbedekking Inhoud : circa 675 m3 Indeling: begane grond � entree / hal / meterkast � kelder � toilet met fonteintje � woonkamer met siertegelvloer, serre en openslaande deuren naar het terras � keuken met openslaande deuren naar het terras � bijkeuken met vaste kasten, wasmachine-aansluiting en cv ruimte � kantoor met vaste kast 1e verdieping � overloop � drie slaapkamers, waarvan één met vaste kast, één met bergruimte en één met Velux

dakraam � badkamer voorzien van douchecabine en vaste wastafel 2e verdieping � zolder, bereikbaar middels vlizotrap

M A K E L A A RERA

R


Oudeweg 44 13.102

Nootdorp EXV

- 7 -

Bijzonderheden / voorzieningen: � moderne keuken (2006) met granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur; � c.v.-gasinstallatie (“Radson HR”), inclusief warmwatervoorziening; � grotendeels isolerende beglazing in hardhouten kozijnen; � een garage, groot circa 60 m² opgetrokken uit halfsteensmetselwerk en met

pannen gedekt, voorzien van betonvloer, loopdeur en garagedeur

G. BIJZONDERHEDEN

HUIDIGE EXPLOITATIE Het glastuinbouwbedrijf is momenteel ingericht voor de teelt van tomaten op substraat

in hangende teeltgoten. ZAKELIJKE RECHTEN Ten laste van perceelnummers 2662 en 4998 zijn een tweetal zakelijke rechten in de zin

van de Belemmeringenwet Privaatrecht gevestigd ten behoeve van N.V. Stedin Netten

Delfland

Ten laste van perceelnummer 2662 zijn een tweetal zakelijke rechten in de zin van de

Belemmeringenwet Privaatrecht gevestigd ten behoeve van Gemeente Pijnacker –

Nootdorp

Ten laste van perceelnummers 4998, 5353 en 5354 is een zakelijk recht in de zin van de

Belemmeringenwet Privaatrecht gevestigd ten behoeve van Gemeente Pijnacker –

Nootdorp

Ten laste van perceelnummers 5353 en 5354 is een zakelijk recht in de zin van de

Belemmeringenwet Privaatrecht gevestigd ten behoeve N.V. Stedin Netten Delfland BESTEMMINGSPLAN De bestemmingsplankaart met bijbehorende legenda is als bijlage aan deze brochure

gehecht. Voor de bestemmingsplanvoorschriften verwijzen wij u naar

www.ruimtelijkeplannen.nl ofwel de betreffende gemeente. Indien gewenst kunnen deze

voorschriften op verzoek worden ingezien bij de makelaar. PERSONEEL Overname van personeel is niet van toepassing BODEMONDERZOEK Een verkennend en aanvullend bodemonderzoek is uitgevoerd en kan op verzoek worden

ingezien

M A K E L A A RERA

R


Oudeweg 44 13.102

Nootdorp EXV

- 8 -

ENERGIE PRESTATIE CERTIFICAAT Thans is er voor het woonhuis géén Energie Prestatie Certificaat afgegeven. Indien koper

een Energie Prestatie Certificaat bij het woonhuis wenst zal dat door de koper verzocht

dienen te worden. OVERDRACHTSBELASTING De agrarische bedrijfswoning is meer dan twee (2) jaar geleden voor het eerst in gebruik

genomen, zodat ter zake van de levering geen omzetbelasting, wel overdrachtsbelasting

(2%) is verschuldigd;

Ter zake van de levering van de cultuurgrond is geen omzetbelasting, wel

overdrachtsbelasting (6%) verschuldigd, tenzij de koper de landbouwgrond bedrijfsmatig

gaat exploiteren ten behoeve van de landbouw, in welk geval ter zake van de verkrijging

van de landbouwgrond een beroep kan worden gedaan vrijstelling overdrachtsbelasting

van artikel 15 lid 1 onderdeel q van de Wet op belastingen van rechtsverkeer 1970. De

overdrachtsbelasting die door toepassing van deze laatste bepaling niet wordt geheven,

is alsnog verschuldigd indien de exploitatie als zodanig niet gedurende ten minste tien

(10) jaren wordt voortgezet.

Ter zake van de levering van het overige gedeelte van het Registergoed is

overdrachtsbelasting (6%) verschuldigd.

Blijkens een verklaring van december 2013 is 9 % van de waarde van het Registergoed

toe te rekenen aan de waarde van de agrarische bedrijfswoning, 44 % van de waarde van

het Registergoed aan de waarde van de cultuurgrond, en 47 % van de waarde van het

Registergoed aan de waarde van de overige gedeelte van het Registergoed. ROOKGASREINIGER De onder D.4. omschreven rookgasreiniger met toebehoren is in eigendom van

telersvereniging FresQ. Deze rookgasreiniger zal niet in de executieveiling worden

meeverkocht. Indien een koper deze rookgasreiniger wenst aan te kopen dient contact

opgenomen te worden met FresQ via [email protected] of per brief naar Postbus 125 2670

AC Naaldwijk.

M A K E L A A RERA

R


Oudeweg 44 13.102

Nootdorp EXV

- 9 -

EXECUTIEVEILING Het glastuinbouwbedrijf zal op donderdag 4 september 2014 middels een online

executieveiling ter verkoop worden aangeboden.

Onderhandse biedingen kunnen tot en met woensdag 20 augustus 2014 worden

ingediend.

Kijkdagen:

dinsdag 2 september 2014 van 13.00 – 15.00 uur

woensdag 6 augustus 2014 van 13.00 – 15.00 uur

Voor meer informatie kunt u terecht op www.bog-auctions.com

De gegevens welke u zojuist hebt gelezen zijn bestemd om u een indruk te geven

van het object. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Ondanks de

zorgvuldigheid waarmee de gegevenslijst is opgesteld, is het mogelijk dat er

onjuistheden in vermeld staan.

Onderhavige informatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Er

wordt alleen dan van een overeenkomst gesproken indien over alle, voor beide

partijen relevante, zaken overeenstemming is bereikt.

BEZICHTIGINGEN, BUITEN DE KIJKDAGEN OM, UITSLUITEND

VOLGENS AFSPRAAK:

Santen & Gasille Makelaars

Oude Liermolenweg 1

2678 MN DE LIER

tel: 0174 – 511300

fax: 0174 – 510769

internet: www.santen-gasille.nl

e-mail: [email protected]

M A K E L A A RERA

R

NVMAanbiedingen zijn strikt informatief 13.102

Foto’s Oudeweg 44

Glasopstanden B.1.

M A K E L A A RERA

R


Foto’s Oudeweg 44

Bedrijfsruimte C.1.

Bedrijfsruimte C.1.

Inpandige kantine C.1.

M A K E L A A RERA

R


Foto’s Oudeweg 44

↑ Verwarmingsinstallatie D.1. ↑

↑ Watertechnische installatie D.2. ↑ ↓

M A K E L A A RERA

R


Foto’s Oudeweg 44

Woonhuis F

M A K E L A A RERA

R


KADASTRALE KAART

M A K E L A A RERA

R


BESTEMMINGSPLANKAART MET

BIJBEHORENDE LEGENDA

EXECUTIEVEILING 4 SEPTEMBER 2014 - bog … Oudeweg... · • een “CodiNox” rookgasreiniger met...

Documents

Transcript of EXECUTIEVEILING 4 SEPTEMBER 2014 - bog … Oudeweg... · • een “CodiNox” rookgasreiniger met...