ContactDTZ Zadelhoff v.o.f.Apollolaan 1501077 BG AmsterdamT +31 (0)20 6 644 644

Robert KatT + 31 (0)20 8 407 249rkat@dtz.nl

Rick van AssemaT +31 (0)20 8 407 217rassema@dtz.nl

Verkoopbrochure

IJsselmuiden, Verkavelingsweg 7-11

Bied nu online!onlineverkoop.dtz.nl

1. Zoek op onlineverkoop.dtz.nl naar kavels waarin u interesse heeft.

2. Wilt u meer informatie? U kunt hiertoe online een verzoek indienen. U krijgt dan toegang tot de dataroom met uitgebreide informatie.

3. Wilt u meebieden op de online veiling? U dient zich op de website te registreren. Na ontvangst van uw registratiegegevens en legitimatie kunt u deelnemen aan de veiling.

4. Bezoek ook de kijkdag, zodat u goed voorbereid aan de verkoop deel kunt nemen.

5. De veiling van alle kavels vindt per opbod plaats op 6 en 7 december 2011. Actuele start- en sluitingstijden van de veilingkavels vindt u op de website.

6. De gunningstermijn van deze veiling is vijf werkdagen. De bieder aan wie gegund wordt ontvangt binnen deze periode bericht en is daarmee de koper.

Online veiling glastuinbouwlocaties

Hoe werkt het?

ALGEMENE BESCHRIJVING

Een perceel tuinland van 38.779 m2. Op het perceel is een glastuinbouwcomplex gesticht bestaande uit glasopstanden met een grootte van circa 31.000 m2, circa 891 m2 bedrijfsruimte, twee bedrijfswoningen en verder tot het complex behorende onroerende zaken.

Kadastrale gegevens

Gemeente Sectie Nummer Oppervlakte (in m2)IJsselmuiden I 1041 25IJsselmuiden I 1042 32IJsselmuiden I 1479 13.501IJsselmuiden I 1748 17IJsselmuiden I 1749 87IJsselmuiden I 1750 108IJsselmuiden I 1751 25.009Totaal 38.779

KenmerkenEen perceel tuinland ter grootte van 38.779 m2 (zie kadastrale kaart). Grondsoort: veen.

ExploitatieDe exploitatie bestaat uit teelt van paprika’s op substraat.

WKKEr is een WKK-installatie aanwezig. De WKK en de onderliggende grond worden verkocht als volledig eigendom. Het huidige opstalrecht, evenals het leasecontract, komt te vervallen.

BestemmingsplanDe vigerende bestemming van de bedrijfslocatie is agrarisch, glastuinbouw toegestaan. De vigerende bestemming van het losliggend land is agrarisch.

Roerende zakenDe roerende zaken zijn niet inbegrepen bij de verkoop. De koper wordt echter de mogelijkheid geboden om met de verkopende partij tot overeenstemming te komen inzake de roerende zaken. In dat kader treft u in de dataroom een inventarisatie van de roerende zaken aan.

PersoneelEr is geen personeel ter overname.

BijzonderhedenEr zijn geen energiecontracten voor 2012.Onderhoudscontracten voor WKK en rookgasreiniger lo-pen nog wel door.

Datum van levering2 januari 2012, of zoveel eerder als partijen overeenkomen.

VeilingStart: 6 december 2011 om 12:00 uurSluiting: 7 december 2011 om 13:30 uur

KijkdagDe kijkdag vindt plaats op 18 november 2011 van 10:00 uur tot 12:00 uur.

VeilingprocesVoor informatie omtrent de veilingprocedure graag contact opnemen via onlineverkoop@dtz.nl of 020 8 407 217.

Online veiling glastuinbouwlocaties

Woonhuis nr. 11Type woning: vrijstaandBouwjaar: 1998Goothoogte: circa 2,7 meterNokhoogte: circa 7,45 meterInhoud: circa 600 m3 inclusief garageBouwaard: traditionele bouw

Bouwconstructie Fundering: op staalGevels: gemetselde spouwDak: geïsoleerd zadeldak met pannen gedektDakconstructie: stalen spanten, houten gordingenVloeren: beneden en bovenverdieping beide betonKozijnen: hardhoutBeglazing: isolerend

IndelingBegane grond: entree, hal, trapopgang naar 1e verdieping, woonkeuken, toilet, woonkamer, bijkeuken, kantoor, werkkamerEerste verdieping: overloop, 4 slaapkamers, badkamerTweede verdieping: ruime bergzolder bereikbaar via vlizotrap

VoorzieningenNutsvoorzieningen: gas, water, elektra, rioolKeukeninrichting: keuken met inbouwapparatuur te weten: keramische kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, magnetronBadkamer: voorzien van: douche (cabine), toilet, dubbele wastafel door middel van: radiatoren op beneden verdieping en bovenverdiepingVerwarming: door middel van: radiatoren op benedenverdieping en bovenverdiepingType cv-ketel: Ecomforte AGPO HR, bouwjaar 1998, eigendomWarmwatervoorziening: door middel van : cv-combiketel, bouwjaar 1998, eigendom

Bijzonderheden: garage is inpandig, spouwmetselwerk voorzien van openslaande deuren, ramen met dubbelglas, betonnen vloer, volledig geïsoleerd en verwarmd doormiddel van radiatoren

OPSTALLEN EN INSTALLATIES

BedrijfswoningWoonhuis nr. 7Type woning: vrijstaandBouwjaar: 1998Goothoogte: circa 2,7 meterNokhoogte: circa 7.25 meterInhoud: circa 560 m3 inclusief garageBouwaard: traditionele bouw

Bouwconstructie Fundering: op staalGevels: gemetselde spouwDak: geïsoleerd zadeldak met pannen gedektDakconstructie: stalen spanten, houten gordingenVloeren: beneden en bovenverdieping: betonKozijnen: hardhoutBeglazing: isolerend

IndelingBegane grond: entree/hal met trapopgang naar 1e verdieping, woonkamer, keuken, bijkeuken, badkamer, toilet, garage annex bergingEerste verdieping: overloop, berging, toilet, 4 slaapkamersTweede verdieping: zolder

VoorzieningenNutsvoorzieningen: gas, water, elektra, rioolKeukeninrichting: keuken met inbouwapparatuur te weten: kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, magnetronBadkamer: voorzien van: ligbad, douche (cabine), enkele wastafelToilet: op begane grond en 1e verdieping met fonteinVerwarming: door middel van: radiatoren op benedenverdieping en bovenverdiepingType cv-ketel: Nefit Ecomline HR, bouwjaar 1999, eigendomWarmwatervoorziening: door middel van: combiketel, bouwjaar 1999, eigendom

Bijzonderheden: garage is inpandig, spouwmetselwerk voorzien van opslaande deuren, ramen met dubbel glas, betonnen vloer, volledig geïsoleerd en verwarmd door middel van radiatoren.

Online veiling glastuinbouwlocatiesIJsselmuiden, Verkavelingsweg 7-11

Online veiling glastuinbouwlocaties

Bedrijfsruimte (bij nr. 11)LoodsHuidig gebruik: garage, berging, opslagBouwjaar: 2002Buitenafmetingen: 9 m x 20 m, totaal circa 180 m2

Goothoogte: circa 4 meterNokhoogte: circa 6 meter

Toegankelijkheid middels: 1 loopdeur, 1 geïsoleerde deur aan de voorzijde, 1 schuifdeur aan de achterzijdeVrije doorrijhoogte: circa 3,75 meter

BouwconstructieFundering: op staalGevels: metselwerk, circa 1 meter hoog, damwandprofielplaatDak: zadeldakDakconstructie: stalen spanten, houten gordingen, gedekt met ijzeren dakplatenVloeren: betonKozijnen: houtBeglazing: dubbel

Inrichting/voorzieningen: inbouw, totale oppervlakte circa 90 m2, volledig geïsoleerd, keukenblok met spoelbak, kous- en warmwater, telefoonaansluiting te behoeve van kantoor, koelcel, inhoud circa 30 m3, achterste gedeelte berging, opslag materialen, niet geisoleerd

Bijzonderheden: erfverharding circa 300 m2 betonklinkers, kwaliteit en onderhoud goed

Bedrijfsruimte (bij nr. 7)VerwerkingsschuurHuidig gebruik: verwerkingsschuur met kantineBouwjaar: 1994, vergroot en gerenoveerd in 2005Buitenafmetingen: 20 m x 18 m, totaal circa 360 m2

Goothoogte: circa 5,5 meterNokhoogte: circa 6,5 meterToegankelijkheid middels: 2 loopdeuren, 1 schuifdeur, 1 roldeur elektrisch bedienbaarVrije doorrijhoogte: circa 4,5 meter

BouwconstructieFundering: op staalGevels: metselwerk voet, damwandprofielplaatDak: zadeldakDakconstructie: stalen spanten, houten gordingen, geïsoleerd, gedekt met abc golfplaten, van binnenuit geïsoleerd en afgewerkt met houten platenVloeren: betonKozijnen: houtBeglazing: enkel

Inrichting/voorzieningen: inbouw, totale oppervlakte circa 35 m2, houten vloeren en wanden, bereikbaar via stalen trap ten behoeven van kantine, met verwarming d.m.v. cv, keukenblok, koelkast, koud- en warmwater, koffiezetapparaat

Substraatruimte inclusief kantoor en toiletgroepBouwjaar: 1994Buitenafmetingen: 13 m x 16 m, totaal circa 208 m2

Goothoogte: circa 4,5 meterNokhoogte: circa 4 meterToegankelijkheid middels: 1 schuifdeur via verwerkingsschuurVrije doorrijhoogte: circa 3 meter

BouwconstructieFundering: op staalBouwaard: idem als glasopstandenGevels: idem als glasopstandenDak: idem als glasopstandenDakconstructie: idem als glasopstandenVloeren: beton

Inrichting/voorzieningen: inbouw, totale oppervlakte circa 20 m2, gemetselde kalkzandsteenwanden, plat dak, ten behoeve van computerruimte, kantoor met keukenblokje en wasbak, toiletten en douche

WKK behuizingBouwjaar: 2009Buitenafmetingen: 8,5 m x 7,2 m, totaal circa 61 m2 Goothoogte: circa 3,2 meterNokhoogte: circa 4,75 meterBruikbaarheid: goedToegankelijkheid middels: 1 loopdeur, 1 roldeur

BouwconstructieFundering: op staalGevels: sandwichpanelen geïsoleerdDak:geïsoleerd plat dakDakconstructie: stalen spanten, stalen gordingen, geïsoleerd, plat dak Vloeren: beton

Inrichting: WKK, codinox, besturings- cq. Schakelpanelen, ureumtank en olietank

KetelhuisBouwjaar: 1994, complete inrichting vervangen in 2005Oppervlakte: circa 144 m2

Fundering: op staalBouwaard: idem als glasopstandenGevels: idem als glasopstandenDak: idem als glasopstandenDakconstructie: idem als glasopstandenVloeren: beton

Online veiling glastuinbouwlocatiesIJsselmuiden, Verkavelingsweg 7-11

Glasopstanden (totaal circa 31.000 m2)Afdeling1Bouwjaar: 1994Oppervlakte: circa 10.400 m2 (100 meter breed x 104 meter lang)Type: Venlo, tralieligger 8 meterPoothoogte: 4 m, goothoogte 4,5 mKapbreedte: 4 meterVakmaat: 4 meter

Onderbouw: verzinkt ijzer, aluminium goot, poten gegalvaniseerd, op een betonnen kolom geplaatstGevels: aluminium, met enkel glas in strippenDek/glasmaat: aluminium, 1 meter glas met aluminium condensgoot en roeden

Luchting: spantrailmechaniek, 2 x halve ruitsluchtramen om en om Scherm: draad met LS 10 doek, bouwjaar 2002 en 2005, ultraplus doek, bovenschermVerwarming: per tralie van 8 meter en teeltgoten: 6 x doorsnede 51 mm buisrailverwarmingBeregening/substraat: druppelbevloeiing met Netafim druppelaarsDiverse: CO2-darmen 6 per tralie ventilatoren, zwaveldamppottenPad: middenbetonpad, circa 3,5 meter breed met padverlichting

Afdeling 2Bouwjaar: 2002, bouwwijze en inrichting gelijk aan afd. 1Oppervlakte: circa 9.600 m2 (100 m breed x 96 m lang)Type: Venlo, tralieligger 8 mPoothoogte: 4 m, goothoogte 4,5 meterKapbreedte: 4 meterVakmaat: 4 meter

Onderbouw: verzinkt ijzer, aluminium goot, poten gegalvaniseerd, op een betonnen kolom geplaatstGevels: aluminium, met enkel glas in strippenDek/glasmaat: aluminium, 1 meter glas met aluminium condensgoot en roeden

Luchting: spantrailmechaniek, 2 x halve luchtsramen om en om Scherm: draad met LS 10 doek, bouwjaar 2002 en 2005, ultraplusdoek, bovenschermVerwarming: per tralie van 8 meter met 6 teeltgoten: 6 x doorsnede 51 mm buisrailverwarmingBeregening/substraat: druppelbevloeiing met Netafim druppelaars

Diverse: CO2-darmen 6 per tralie, ventilatoren, zwaveldamppottenPad: middenbetonpad, circa 3,5 meter breed met padverlichting

Afdeling 3Bouwjaar: 2005, bouwwijze en inrichting gelijk aan afd.1Oppervlakte: circa 11.200 m2 (56 m breed x 200 m lang)Type: Venlo, tralieligger 8 meterPoothoogte: 4 meter, goothoogte 4,5 meterKapbreedte: 4 meterVakmaat: 4 meter

Onderbouw: verzinkt ijzer, aluminium goot, poten gegalvaniseerd, op een betonnen kolom geplaatstGevels: aluminium, met enkel glas in strippenDek/glasmaat: aluminium, 1 meter glas met aluminium condensgoot en roeden

Luchting: spantrailmechaniek, 2 x halveruitsluchtramen om en om Scherm: draad met LS 10 doek, bouwjaar 2002 en 2005, ultraplus doek, bovenschermVerwarming: per tralie van 8 m met 6 teeltgoten: 6 x doorsnede 51 mm buisrailverwarmingBeregening/substraat: druppelbevloeiing met Natafim druppellaars Diverse: CO2-darmen 6 per tralie, ventilatoren, zwaveldamppottenPad: middenbetonpad, circa 3,5 meter breed met padverlichting

Online veiling glastuinbouwlocatiesIJsselmuiden, Verkavelingsweg 7-11

InstallatiesKetelhuisinrichtingKetel: merk Krone, bouwjaar 2005, capaciteit 4.800 kW kilocalorieënBrander: Zantingh, bouwjaar 2005 capaciteit 560 kW/4.535 kW kilocalorieën Verdeelstuk: 4 klimaatregelingenSchoorsteen: aluminiumCondensor: enkel, merk Hoogendoorn, bouwjaar 2005CO2-installatie: centraal, doseerunit met meting en melding en Co-detector, bouwjaar 2005, vloeibaarDrukinstallatie: pompinstallatie, 2 drukvaten, bouwjaar 2005Stoomappendages: niet aanwezigTE-installaties: bouwjaar 2009, merk Powertec, met ongeveer 12.220 draaiuren, zie bijlageWarmteopslagtank: inhoud circa 800 m3, bouwjaar 2009, open buffersysteem, zie bijlageDiverse: octalarm

Watervoorziening/substraatMestbakken: A en B bakken, 2 xConcentratiemeter: aanwezigRegenautomaat: met 6 elektrische kranenSilo: 1 x plaatijzeren voorraadsilo’s, bouwjaar 1994, inhoud circa 500 m3 dekwater1x hemelwatersilo, bouwjaar 1994, doorsnede 14 mSubstraatunit: voedingsdoseerunit, bouwjaar 2005, voorzien van pompen, filters, bakken, hoofd- en verdeelleidingen, alles geheel compleet ten behoeve van de teelt van paprika’s op substraatBijzonderheden: ontijzeringsinstallatie gesloten systeem, bouwjaar 2005

KlimaatregelingMerk en type: Priva, met software actueelBouwjaar: 2002Printer, beeldscherm: aanwezigOnderhoudscontract: aanwezigSturing van: beluchting, substraat, verwarming, ketelsturing, CO2, buffering, scherming, 4 klimaatafdelingen.

DiversenErfverhardingen: circa 300 m2 beton, circa 200m2

betonklinkersTelefoon/fax/octalarmCentrale radio met vaste boxen in de glasopstanden en intercomHogedrukpomp, geen vaste spuitleiding

Deze gegevens zijn met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid of volledigheid ervan wordt geen enkele garantie gegeven noch enige aansprakelijkheid aanvaard.

Online veiling glastuinbouwlocatiesIJsselmuiden, Verkavelingsweg 7-11

Online veiling glastuinbouwlocaties

Uittreksel Kadastrale Kaart

1234525

Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 27 oktober 2011De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

Deze kaart is noordgerichtPerceelnummerHuisnummerKadastrale grensVoorlopige grensBebouwingOverige topografie

Schaal 1:2000

Kadastrale gemeenteSectiePerceel

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectueleeigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

IJSSELMUIDENI1751

0 m 20 m 100 m

DijkersteegBisschopswetering

12

Verkavelingsweg

10

11

8

7

Verkavelingsweg

1041

1749

677

1748

1042

1750

1479

1751

1481

679

1483

6751482

299

282

DTZ Zadelhoff is al ruim 40 jaar de naam in commercieel vastgoed. Uitblinker in advies. Perfectionist in uitvoering. DTZ Zadelhoff maakt deel uit van het netwerk van DTZ, dat met ruim 10.000 medewerkers wereldwijd actief is in 43 landen. In Nederland is DTZ Zadelhoff vertegenwoordigd met eigen kantoren in 12 grote steden.

De professionals van DTZ Zadelhoff gaan voor het beste resultaat. Grondig voorwerk is daarbij een voorwaarde. DTZ Zadelhoff beschikt over een in-huis researchteam en ruim 200 makelaars en adviseurs die continu marktbewegingen volgen en inzichtelijk maken. Onze vastgoedspecialisten kennen hun markten als geen ander. Dat leidt tot duidelijke adviezen en tot oplossingen. Opdrachtgevers kunnen erop vertrouwen dat DTZ Zadelhoff geen enkele kans onbenut laat.DTZ Zadelhoff investeert in langetermijnrelaties. We hechten veel waarde aan kwaliteit en continuïteit. DTZ Zadelhoff weet altijd wat er speelt in uw omgeving en wat het beste bij uw situatie past. Als u hoge eisen stelt, is de keuze helder.Duidelijk. DTZ Zadelhoff

DTZ Zadelhoff is een v.o.f. waarin partners deelnemen via besloten vennootschappen. Een van de partners is DTZ Holdings plc, sinds 1987 geregistreerd aan de London Stock Exchange.

dtz.nl onlineverkoop.dtz.nl